Achat bien immobilier à Vaulx-en-Velin (69) : 459 annonces

UNE EXCLUSIVITÉ ORPI - Vaulx en Velin (69120) Petite Cité Tase - Carré de Soie limite Villeurbanne Appartement 3 pièces de 61 m² avec jardin de 274 m² et 2 grandes caves sous l'appartement et combles aménageables. Si vous cherchez un endroit calme avec un bout de jardin en restant proche des commodités et des transports, ce bien présentant un fort potentiel, à mi chemin entre appartement et maison est fait pour vous Votre agence locale Orpi vous présente cet appartement T3 en rez de jardin de 61 m² situé dans une copropriété de 3 lots d'habitation datant de 1920. Pour accéder à la propriété, un portillon vous mène à un sas d'entrée, ensuite le bien se présente de la façon suivante : Vous retrouverez une une pièce de vie traversante Est-Ouest de 26,72 m² avec une cuisine meublée, deux chambres de 14,27 m² et 13,23 m², une de chaque orientation et toutes deux équipées de placards muraux et un couloir distribuant une salle d'eau avec WC. Enfin une seconde porte permet d'accéder au jardin de 274 m² côté Est, arboré et bien enclavé, sans aucun vis à vis, idéal pour des bains de soleil. Concernant les annexes, vous retrouverez un cabanon au fond du jardon de 12 m² et 2 caves de 22 m² et 28 m² sous le bien, accessible par l'extérieur. Enfin, une trappe présente dans une chambre mène à des combles potentiellement aménageables. La façade et la toiture ont été récemment effectués mais l'appartement nécessite des travaux. Taxe foncière : 490€ Charges annuelles : 350€ Chaudière au gaz & Cumulus pour l'eau chaude DPE : F GES : F Vous saurez apprécier la localisation à proximité immédiate du Carré de Soie ( Métro A et ligne T3 à quelques minutes à pied, à proximité directe de la futur ligne T9 et T10) tout en étant dans un coin pavillonnaire, l'aspect atypique du produit (mi-appartement, mi maison, belle hauteur sous plafond), le grand jardin, le côté traversant de l'appartement, les faibles charges, la faible taxe foncière et la petite copropriété donnant le sentiment d'être en maison. Visite virtuelle disponible ! N'attendez plus et contactez nous pour une visite. Référence agence : 1150

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau studio de 25,84m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, sécurisée et arborée, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, lumineux et idéalement localisé, se compose d'une pièce de vie de plus de 20m² avec kitchenette aménagée et d'une spacieuse salle d'eau avec WC dotée de rangements. Vous pourrez profiter du grand jardin commun très au calme à l'arrivée des beaux jours ! Pour toujours plus de confort, plusieurs locaux à vélo et poussettes ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol en supplément complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Amis investisseurs : rentabilité nette exceptionnelle de 8,5% ! Idéal premier achat également. OPPORTUNITE PETIT BUDGET A NE MANQUER SOUS AUCUN PRETEXTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 739 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une EXCLUSIVITÉ ORPI, Carré de Soie, limitrophe avec Villeurbanne, Bel appartement T3 de 67 m² avec Balcon et Garage en sous-sol, à visiter sans tarder ! C'est dans une résidence de 2019 que vous tomberez sous le charme de ce très bel appartement parfaitement entretenu situé à 2 min à pied de l'arrêt de métro/tram Carré de Soie. Situé au 2e étage sur 6, ce joli T3 est composé de la manière suivante : Une belle entrée de 11 m² permettant de ne pas accéder directement sur le séjour, équipé d'un placard de rangements distribue un WC indépendant, une salle de bains de 5,26 m², la pièce de vie et les 2 chambres. Le séjour de 26 m² est équipée d'une jolie cuisine parfaitement meublée ( meubles + électroménager) et propose un accès à un balcon de 9,86 m² avec une exposition intérieure ( aucune orientation côté rue). Pour le coin nuit, vous retrouverez 2 chambres ( 10,06 m² et 12,15 m²) toutes deux équipées de placards muraux. L'appartement est entièrement carrelé. - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage individuel au gaz Un GARAGE FERMÉ au sous sol accompagne le lot d'habitation. Faibles charges de copropriété : 96 €/mois comprenant l'entretien de la copropriété, l'entretien de la chaudière. Taxe foncière : 1169€ DPE : C GES : C Vous saurez apprécier les points forts de ce bien, notamment : - L'emplacement du Carré de Soie, à quelques pas du métro A, Tram ligne T3 et futur ligne T9, des commerces en tout genre, des axes routiers et des écoles. - La résidence récente sous garantie décennale et sécurisée - L'état impeccable du bien - Sa belle cuisine équipée en parfait état - Son exposition intérieure, sans vis à vis - Son grand balcon agréable à vivre - Son garage fermé au sous-sol Visite virtuelle disponible Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Référence agence : 1148

### Charmant T5 de 102m² Découvrez ce T5 de 102m² pondéré, situé au 5ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres - une salle d’eau - une salle de bain - WC indépendant - 2 terrasses de 33m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Carole pour plus d'informations. Disponible 7/7

### Charmant T3 de 63m² Découvrez ce T3 de 63m² pondéré, situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - une entrée - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 6,5m² - 1 parking(s) en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Carole pour plus d'informations. Disponible 7/7

Beau T4 de 77m² au 1er étage. Très lumineux avec expo sud. 3 chambres spacieuses, séjour agréable. Cuisine ouverte sur le salon. Annexe de 13m² pratique pour le rangement. Quartier en pleine transformation, beaucoup de charme. Proche commerces et écoles. À 5mn à pied de la future ligne de tramway T9. Pratique pour rejoindre le pôle universitaire et le pôle d'échanges. Programme respectant les normes RE 2020, avec des intérieurs bien pensés. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 45m² au 1er étage, très lumineux expo sud. Appartement avec une annexe de 12.7 m², pratique pour rangement ou bureau. Secteur en mutation, qualité de vie en hausse. Proche commerces, transports à venir. Quartier dynamique avec accès rapide au pôle d'échanges multimodal. Intérieurs fonctionnels, majorité à double orientation. Programme respectant les normes RE 2020, Habitat durable. À saisir, belle opportunité ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 63m² au 2ème étage. Très lumineux, expo sud-est. Grande pièce à vivre, 2 ch, sdb fonctionnelle. Annexes : annexe de 13,3 m², super pratique. Quartier en pleine évolution, proche commerces, écoles. À 5mn à pied du futur tramway T9 pour accès rapide à La Soie et La Doua. Résidence de qualité, normes RE 2020. Intérieurs modernes, majorité double orientation. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Meilleur rendement locatif

127 680 €

2 409 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Village

Vaulx-en-Velin (69)

À Vaulx-Village, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 traversant de plus de 50m², situé au dernier étage d'un immeuble au sein d'une résidence paysagée. Ce bien, qui nécessite des travaux de rénovation, bénéficie d'un bon ensoleillement et ne souffre d'aucun vis-à-vis. En complément, une cave est incluse et un stationnement collectif est également à disposition. Cette annonce représente une véritable opportunité pour un achat appartement VAULX EN VELIN. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,4% du prix hors honoraires, qui est de 120 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

En exclusivité : Situé dans le nouvel éco-quartier rue Fulgencio Gimenez, dans une résidence de standing de 2017, au 1er étage, cet appartement T3 de 58 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, dans un environnement agréable et calme. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse de 10 m2 exposée à l'Est, idéale pour profiter des beaux jours, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes séparées. Un garage en sous-sol est disponible en option en sus du prix (12 000 euros). Faibles charges : Gaz + Elec 75 EUR /mois, Charges de copropriété 110 EUR / mois. Taxes foncières : 1078 EUR L'appartement est en bon état, pas de travaux à prévoir. Face au groupe scolaire Katerine Johnson. Arrêt TCL Ligne C15 à 300 mètres, métro Carrée de soie à 17 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence neuve. Nombre de pièces : 3 Niveau : 1er étage Surface habitable : 66m² Extérieur : 1 terrasse de 10m² Résidence : construction neuve, normes en vigueur (RT 2012, RE 2020) Isolation : thermique et acoustique Chauffage : Urbain Eau chaude : Collective Pièce de vie : séjour avec cuisine Chambres : 2 Salle de bain Salle de douche Toilettes séparés Rangements : placards intégrés Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jessica pour plus d'informations.

Découvrez cette nouvelle résidence, en TVA 5,5%, située au cœur de Vaulx-en-Velin, une adresse à la fois animée, bien connectée et empreinte de sérénité. Son architecture, en symbiose avec la nature, a été conçue pour placer le bien-être de ses résidents au centre des préoccupations. Avec des appartements allant du 3 au 5 pièces, cette résidence offre un cadre de vie intimiste et confortable, où la tranquillité devient un véritable art de vivre. Les intérieurs, minutieusement réalisés, bénéficient de prestations haut de gamme pour garantir une qualité de vie optimale. Profitez d'agréables espaces extérieurs, qu'il s'agisse de balcons, terrasses ou jardins, invitant à une véritable reconnexion avec la nature. Venez vivre dans un lieu où la nature et l'urbanité s'équilibrent pour créer un environnement harmonieux et apaisant. Votre futur chez-vous vous attend à Vaulx-en-Velin ! Référence du programme : « 69120_307 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT - Devenez propriétaire dans un des quartiers les plus cotés de Vaulx-en-Velin : Le Village. Dernière opportunité à saisir : 3 pièces avec loggia ou balcon. Programme RT 2012 avec beaux espaces verts communs et parking privatif. Toutes commodités à proximité (écoles, petits commerces, services, supermarché, parc, équipements sportifs, etc.). Arrêt de bus à 150 m offrant une liaison aisée avec les métros A et B, le tramway T3 et T7, le tram-train Rhônexpress. Accès à A42 à 1,7 km (connexion rapide avec rocade Est et périphérique Laurent-Bonnevay).*Voir conditions sur LNC.fr

Prix au m² le plus bas

148 500 €

2 061 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72,04 m²
• 2 chambres
• 

Vaulx-en-Velin (69)

Exclusivité Blaow Immobilier ! Imaginez-vous dans ce T3/4 de 72m² au 7ème et dernier étage, baigné de lumière avec une vue imprenable ! Situé à Vaulx-en-Velin, cet appartement n'attend que vous. Profitez d'un espace optimisé avec 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, plus une terrasse de 7m² pour vos moments de détente. Garage inclus et ascenseur pour votre confort quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main ! Un cadre de vie pratique vous attend : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Accès rapide à Lyon et l'est lyonnais. Imaginez des matins ensoleillés sur votre terrasse, un intérieur en bon état, sans travaux à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz. Charges de copropriété : 2 819,2 € / an, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude l'entretien des parties communes intérieures ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.?Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78 EI / RSAC : 920 960 341 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 119 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1275.00 et 1727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa

VAULX-EN-VELIN/Limite VILLEURBANNE ST JEAN (Secteur petit pont): MAISON DE CARACTERE des années 1940 totalement rénovée de 128 m2 env. + toit terrasse 89.72 m2 édifiée sur terrain de 243 m2. Efficity à la plaisir de vous proposer en Exclusivité cette belle maison de 127.99 m2 entièrement rénovée, au calme, à la décoration soignée et de qualité, édifiée sur une parcelle de 243 m2 avec son toit terrasse de 89.72 m2. Elle vous offrira une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée de 40 m2 donnant avec accès à une véranda et à une très belle cour intérieure. Pour la praticité, une buanderie, un toilette séparé ainsi que le garage aménagé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous bénéficierez de trois chambres dont une belle suite parentale 18.61 m2+ 6.38 m2, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Vous serez totalement sous le charme du toit terrasse de 89 m2 sécurisé équipé d'un SPA. Prestations de qualité : Fenêtres et baies aluminium double vitrage avec verres teintés, volets électriques, Climatisation réversible, Chauffage Pompe à chaleur : chauffage au sol dans le séjour radiateur en fonte à l'étage Cumulus thermodynamique 250 l. Alarme et caméra de surveillance également. Futur Tramway T9 en 2026 en proximité, Axes autoroutiers, Proche de Miribel Jonage, en limite de Villeurbanne, Cité Internationale en 3 mn en voiture. VERITABLE COUP DE COEUR, dès l'entrée dans la cour, la magie opérera, à l'intérieur vous serez transporté vers d'autres horizons.... Honoraires charges vendeur Diagnostics réalisés en avril 2025 Taxe foncière 2024 : 1738 euros Consommation énergétique estimée entre 940 € et 1310 €/an (indexée sur 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vaulx-en-Velin (69120) Rue Georges Dimitrov. En exclusivité, découvrez cet appartement T5 spacieux de 103,44 m², idéal pour l'achat appartement Vaulx-en-Velin. Il comprend 4 chambres, un ascenseur, une cave, ainsi qu'un box fermé, le tout situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Actuellement, cet appartement à vendre est loué, générant un revenu locatif attractif de 2 500 euros par mois. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à 4 chambres, chacune dotée d'un coin cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau, et pour deux d'entre elles, d'un balcon. L'exposition est nord-ouest. Il est proposé à la vente pour 299 000 euros FAI, et il est vendu avec la cave et le box fermé. Il est à noter qu'il est possible d'acquérir le garage en supplément pour 5 000 euros. Ce bien, idéal pour un investisseur en quête d'un appartement à acheter à Vaulx-en-Velin, est d'une rentabilité intéressante et ne nécessite pas de travaux majeurs. DPE : C Pour organiser une visite ou pour toute question, veuillez contacter Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 428202 | RCS 487 624 777. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant un total de 257 lots, dont 92 à usage d'habitation. Les charges annuelles, à la charge du vendeur, s'élèvent à 5280 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette nouvelle résidence, en TVA 5,5%, située au cœur de Vaulx-en-Velin, une adresse à la fois animée, bien connectée et empreinte de sérénité. Son architecture, en symbiose avec la nature, a été conçue pour placer le bien-être de ses résidents au centre des préoccupations. Avec des appartements allant du 3 au 5 pièces, cette résidence offre un cadre de vie intimiste et confortable, où la tranquillité devient un véritable art de vivre. Les intérieurs, minutieusement réalisés, bénéficient de prestations haut de gamme pour garantir une qualité de vie optimale. Profitez d'agréables espaces extérieurs, qu'il s'agisse de balcons, terrasses ou jardins, invitant à une véritable reconnexion avec la nature. Venez vivre dans un lieu où la nature et l'urbanité s'équilibrent pour créer un environnement harmonieux et apaisant. Votre futur chez-vous vous attend à Vaulx-en-Velin ! Référence du programme : « 69120_307 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

A la recherche d'une maison à acheter à Vaulx-en-Velin ? Je vous propose à la vente une maison familiale récente, construite en 2015, d'une superficie de 92 m². Située dans un quartier calme et agréable au coeur de Vaulx-en-Velin, ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable et moderne.Agencement de la maison :- Rez-de-chaussée : une chambre de 10 m² exposée sud et un jardin privatif de 25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.- 1er étage : une cuisine ouverte et conviviale donnant sur un vaste séjour lumineux de 25 m², ainsi qu'un WC.- 2e étage : trois chambres avec placards muraux, une salle de bain fonctionnelle de 3,36 m² et un WC supplémentaire séparé.Atouts de cette maison à vendre à Vaulx-en-Velin :- Maison récente (2015), sans travaux à prévoir.- Box fermé + carport et place de parking devant la maison.- Environnement calme et résidentiel.Coup de coeur assuré !Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !DPE : CPrix de vente : 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 421754 RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4 lots. Charges annuelles payées par le vendeur : 0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE 132M2 DE SURFACE UTILE RARE À VAULX-EN-VELINÀ la recherche d'une maison à acheter à Vaulx-en-Velin ? Découvrez cette maison individuelle de 1990, idéalement située dans un quartier pratique et bien desservi. Son excellent état d'entretien et ses volumes optimisés vous séduiront dès le premier coup d'œil.La propriété dispose de 96 m² Loi Carrez, complétés par : - Une annexe chauffée de 17 m² - Un garage et une buanderie, portant la surface utile totale à 132 m²Agencement fonctionnel et agréable :Au rez-de-chaussée : - Entrée - Spacieuse pièce de vie avec un salon/salle à manger lumineux - Cuisine moderne récemment rénovée - WC indépendantÀ l'étage : - 3 chambres confortables - Salle de bain avec WC - Bureau dans l'annexe chauffée de 17 m²Extérieurs : - Parcelle de 365 m², idéale pour profiter des beaux jours - Jardin agréable et facile d'entretienConfort et équipements : - Chauffage électrique et poêle à granulés récent - Maison très bien entretenue - Travaux récents : cuisine, façade, volets électriques, isolation des comblesCopropriété à taille humaine : - 4 maisons seulement - Aucune charge de copropriétéLocalisation stratégique : - Accès rapide aux transports en commun : - Tramway T3 (liaison directe vers Lyon Part-Dieu) à 10 minutes à pied. - Métro ligne A (Vaulx-en-Velin La Soie) à 10 minutes à pied. - Bus à proximitéCommodités proches : - Supermarchés et commerces de proximité - Écoles et collèges - Accès rapide aux axes routiersCette maison à vendre à Vaulx-en-Velin représente le parfait compromis entre maison familiale, espace de travail et praticité urbaine. Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour une famille.À visiter sans tarder.Prix : 369 000 €Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéplus : Ivan Lacroix, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 105708080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

205 000 €

3 361 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Vaulx-en-Velin (69)

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UNE EXCLUSIVITÉ ORPI - Vaulx en Velin (69120) Petite Cité Tase - Carré de Soie limite Villeurbanne Maison 3 pièces de 61 m² avec jardin de 274 m² et 2 grandes caves sous l'appartement et combles aménageables. Si vous cherchez un endroit calme avec un bout de jardin en restant proche des commodités et des transports, ce bien présentant un fort potentiel, à mi chemin entre appartement et maison est fait pour vous Votre agence locale Orpi vous présente cet petite maison T3 en rez de jardin de 61 m² situé dans une copropriété de 3 lots d'habitation datant de 1920. Pour accéder à la propriété, un portillon vous mène à un sas d'entrée, ensuite le bien se présente de la façon suivante : Vous retrouverez une une pièce de vie traversante Est-Ouest de 26,72 m² avec une cuisine meublée, deux chambres de 14,27 m² et 13,23 m², une de chaque orientation et toutes deux équipées de placards muraux et un couloir distribuant une salle d'eau avec WC. Enfin une seconde porte permet d'accéder au jardin de 274 m² côté Est, arboré et bien enclavé, sans aucun vis à vis, idéal pour des bains de soleil. Concernant les annexes, vous retrouverez un cabanon au fond du jardon de 12 m² et 2 caves de 22 m² et 28 m² sous le bien, accessible par l'extérieur. Enfin, une trappe présente dans une chambre mène à des combles potentiellement aménageables. La façade et la toiture ont été récemment effectués mais la maison nécessite des travaux. Taxe foncière : 490€ Charges annuelles : 350€ Chaudière au gaz & Cumulus pour l'eau chaude DPE : F GES : F Vous saurez apprécier la localisation à proximité immédiate du Carré de Soie ( Métro A et ligne T3 à quelques minutes à pied, à proximité directe de la futur ligne T9 et T10) tout en étant dans un coin pavillonnaire, l'aspect atypique du produit (mi-appartement, mi maison, belle hauteur sous plafond), le grand jardin, le côté traversant, les faibles charges ainsi que la faible taxe foncière Visite virtuelle disponible ! N'attendez plus et contactez nous pour une visite. Référence agence : 1150

Découvrez cette nouvelle résidence, en TVA 5,5%, située au cœur de Vaulx-en-Velin, une adresse à la fois animée, bien connectée et empreinte de sérénité. Son architecture, en symbiose avec la nature, a été conçue pour placer le bien-être de ses résidents au centre des préoccupations. Avec des appartements allant du 3 au 5 pièces, cette résidence offre un cadre de vie intimiste et confortable, où la tranquillité devient un véritable art de vivre. Les intérieurs, minutieusement réalisés, bénéficient de prestations haut de gamme pour garantir une qualité de vie optimale. Profitez d'agréables espaces extérieurs, qu'il s'agisse de balcons, terrasses ou jardins, invitant à une véritable reconnexion avec la nature. Venez vivre dans un lieu où la nature et l'urbanité s'équilibrent pour créer un environnement harmonieux et apaisant. Votre futur chez-vous vous attend à Vaulx-en-Velin ! Référence du programme : « 69120_307 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau studio de 25,84m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, sécurisée et arborée, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, lumineux et idéalement localisé, se compose d'une pièce de vie de plus de 20m² avec kitchenette aménagée et d'une spacieuse salle d'eau avec WC dotée de rangements. Vous pourrez profiter du grand jardin commun très au calme à l'arrivée des beaux jours ! Pour toujours plus de confort, plusieurs locaux à vélo et poussettes ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol en supplément complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Amis investisseurs : rentabilité nette exceptionnelle de 8,5% ! Idéal premier achat également. OPPORTUNITE PETIT BUDGET A NE MANQUER SOUS AUCUN PRETEXTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 739 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

178 000 €

3 236 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Vaulx-en-Velin (69)

Une EXCLUSIVITE ORPI! Appartement à saisir sur la commune de Vaulx en Velin secteur Pont des Planches - Centre Ville (69120) À quelques pas de la future ligne du Tram T9, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 55 m² au dernier étage (3e/3) avec son garage fermé, situé dans une résidence fermée et sécurisée de 2009. Ce bel appartement T3 parfaitement entretenu exposé Ouest et sans vis à vis est composé de la manière suivante : Une entrée de 5.75 m² distribue l'ensemble des pièces, à commencer par un WC indépendant, une salle de bains et pour le coin nuit deux chambres de 9.56 m² et 10.35 m² avec placards de rangements. Enfin vous serez particulièrement séduit par la pièce à vivre de 25.82 m² muni d'une très belle cuisine toute équipée meublée posée en 2024, proposant un accès à un balcon de 7 m² sans vis à vis idéal pour les beaux jours. Le séjour dispose notamment d'une climatisation réversible installée récemment. Informations complémentaires: Fenêtres en PVC double vitrage & sols en parquets posés en 2020 Chauffage individuel électrique Charges : 114 €/mois (Eau froide, entretien des parties communes et fonds Alur) Taxe foncière : 1 200 € Vous saurez apprécier l'état de l'appartement parfaitement entretenu ,la proximité des transports en commun (C3, C8 & tram T9 à quelques minutes), écoles (ENTPE, école René Beauverie, Fréderic Mistral), commerces en tout genre, Supermarché Auchan, axes routiers notamment. Un garage au sous sol est inclus dans le prix DPE : C GES : A Le bien sera libre à partir du 20 août 2026 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Visite virtuelle disponible Référence agence : 1149

UNE EXCLUSIVITÉ ORPI - Vaulx en Velin (69120) Petite Cité Tase - Carré de Soie limite Villeurbanne Appartement 3 pièces de 61 m² avec jardin de 274 m² et 2 grandes caves sous l'appartement et combles aménageables. Si vous cherchez un endroit calme avec un bout de jardin en restant proche des commodités et des transports, ce bien présentant un fort potentiel, à mi chemin entre appartement et maison est fait pour vous Votre agence locale Orpi vous présente cet appartement T3 en rez de jardin de 61 m² situé dans une copropriété de 3 lots d'habitation datant de 1920. Pour accéder à la propriété, un portillon vous mène à un sas d'entrée, ensuite le bien se présente de la façon suivante : Vous retrouverez une une pièce de vie traversante Est-Ouest de 26,72 m² avec une cuisine meublée, deux chambres de 14,27 m² et 13,23 m², une de chaque orientation et toutes deux équipées de placards muraux et un couloir distribuant une salle d'eau avec WC. Enfin une seconde porte permet d'accéder au jardin de 274 m² côté Est, arboré et bien enclavé, sans aucun vis à vis, idéal pour des bains de soleil. Concernant les annexes, vous retrouverez un cabanon au fond du jardon de 12 m² et 2 caves de 22 m² et 28 m² sous le bien, accessible par l'extérieur. Enfin, une trappe présente dans une chambre mène à des combles potentiellement aménageables. La façade et la toiture ont été récemment effectués mais l'appartement nécessite des travaux. Taxe foncière : 490€ Charges annuelles : 350€ Chaudière au gaz & Cumulus pour l'eau chaude DPE : F GES : F Vous saurez apprécier la localisation à proximité immédiate du Carré de Soie ( Métro A et ligne T3 à quelques minutes à pied, à proximité directe de la futur ligne T9 et T10) tout en étant dans un coin pavillonnaire, l'aspect atypique du produit (mi-appartement, mi maison, belle hauteur sous plafond), le grand jardin, le côté traversant de l'appartement, les faibles charges, la faible taxe foncière et la petite copropriété donnant le sentiment d'être en maison. Visite virtuelle disponible ! N'attendez plus et contactez nous pour une visite. Référence agence : 1150

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Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 150 m², nichée dans le cadre résidentiel prisé de Vaulx-en-Velin. Sur un vaste terrain de 400 m², cette demeure dévoile deux niveaux harmonieux où style contemporain et fonctionnalité se rencontrent pour offrir un lieu de vie familial idéal. Son jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente et de convivialité en plein air. La maison se distingue par son sous-sol ingénieusement aménagé, composé d'un T2 et d'un studio avec entrée indépendante. Cette configuration s'avère précieuse pour accueillir des proches ou envisager des projets locatifs fructueux. Une parcelle mitoyenne accompagne cette propriété, offrant un potentiel intéressant pour un usage professionnel (sous réserve d'autorisations). Positionnée à proximité d'établissements scolaires de qualité, la maison se situe à 400 m de l'école maternelle Wallon, 500 m des établissements Youri Gagarine et Manu, et à 700 m de l'école élémentaire Angélina Courcelles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc Street Workout à un peu plus de 500 m et du parc Théâtre de Verdure à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1978 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : Individuel Gaz - DPE : C - Nombre de places de parking : 3 Mentions légales : Consultez les références officielles relatives aux aléas et obligations locales sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles; ils visent à éclairer votre analyse préalable. Les diagnostics, certificats et autres documents administratifs sont disponibles sur demande auprès de l'agence ou du mandataire. Annonce publiée par Zefir conformément aux règles applicables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Didier Burdeyron vous propose: Appartement 2 pièces avec balcon et parking en sous-sol inclus– Résidence récente (2021) – Secteur Vaulx-en-velin village Dans un environnement calme, au sein d’une résidence récente de 2021 sécurisé et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 42,5 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, en parfait état et bénéficiant d’une belle luminosité. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 23,5 m2 avec séjour et cuisine américaine aménagée, agrémentée d’un îlot central, offrant un espace convivial et moderne. D'une chambre spacieuse de 13,5 m2 avec dressing et d'une belle salle de bain de 6m2 avec WC. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse de 4 m², idéale pour profiter d’un extérieur. Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une climatisation réversible. Une place de parking en sous-sol complète ce bien . La résidence dispose également d’un espace paysagé et pour votre bien être d’un système de télésurveillance assurant tranquillité et sécurité. Emplacement idéal: Situé à proximité du village, des commerces et des transports (bus C8 et tramway T9). Ce bien constitue une opportunité idéale pour primo-accédant ou investisseur souhaitant acquérir un logement récent dans un secteur en plein développement À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Burdeyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 891056087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.