Achat Appartement à Villeurbanne (69) à rénover / avec travaux : 53 annonces

Vivre aux Gratte-Ciel, c'est choisir un art de vie unique. Découvrez en exclusivité ce superbe T3 de 62 m², situé dans une résidence ayant bénéficié d'un ravalement récent. Il se compose de la manière suivante : L'entrée dispose de rangements intégrés pour une organisation parfaite. La pièce de vie est chaleureuse avec sa salle à manger, idéale pour recevoir, et sa cuisine entièrement équipée. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement respire et profite d'une luminosité constante. Le côté nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les ''Plus'' qui font la différence : Double vitrage complet et aucun vis-à-vis pour une intimité préservée. Une cave saine en sous-sol et l'accès à un parking collectif au sein de la résidence. Tout à pied : Métro, Tram, Bus, marché traditionnel et boutiques au pied de l'immeuble. Une opportunité rare dans le secteur le plus prisé de Villeurbanne ! Référence agence : 1702378

Votre cabinet de référence Success Immo vous propose un magnifique appartement à vendre à Villeurbanne, Rhône. Ce T3 de 60,31 m², avec balcon, est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence ancienne de standing, sécurisée et arborée, au coeur du quartier prisé des Poulettes, à proximité du nouveau tramway T6. L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un séjour agréable de près de 18 m² ouvrant sur un balcon exposé plein Nord, d'un coin cuisine de 9 m² donnant sur une loggia, d'un dégagement avec rangements, de deux confortables chambres avec placards, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est également incluse. Proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que des principaux axes routiers. C'est une belle opportunité à ne surtout pas manquer pour un achat appartement Villeurbanne. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 200 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 1390,00 et 1930,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUCCESS IMMO : Valentin DUBOYS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 350 252, RCP Abeille Assurances.

Rare à la vente, ce superbe duplex de 114 m² se distingue par une pièce de vie monumentale de 57 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,90 m. Ce vaste séjour orienté plein ouest - avec cuisine ouverte, un cellier et un WC avec lave mains - offre un volume et une clarté incomparables au sein d'une petite copropriété de 2003 comprenant 8 appartements. C'est le cœur battant de l'appartement, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une sensation de liberté absolue. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables dont deux climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bain avec WC complètent cet espace familial à l'état impeccable. Chaque mètre carré a été pensé pour allier fonctionnalité et prestations de qualité. L'emplacement est tout aussi privilégié : commerces, écoles et transports (Métro République, Tram T6) se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Une grande cave et un garage en intérieur — véritable luxe dans le secteur — parachèvent ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce volume unique sur le marché. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 470

Découvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne, situé au 182 rue Francis de Pressensé, dans une résidence sécurisée. Ce bien traversant Est/Ouest de 74,61 m² Carrez se trouve au 9ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Bien que le logement soit actuellement classé DPE F, des travaux d'isolation financés par le propriétaire amélioreront considérablement sa performance thermique, ce qui représente un véritable atout pour votre achat appartement à Villeurbanne. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour lumineux donnant sur une loggia de 6 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit inclut deux chambres. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent un bon confort acoustique et thermique. Les points forts de ce bien incluent : - Dernier étage avec vue imprenable - Appartement traversant Est/Ouest - Loggia offrant un espace extérieur agréable - Résidence fermée avec stationnement libre - Cave en sous-sol - Ascenseur À proximité, vous trouverez une piste cyclable récente, divers commerces (boulangerie, produits frais), Carrefour, une station Vélov et le métro. C'est un appartement idéal pour ceux qui recherchent luminosité, vue et potentiel de valorisation dans un secteur dynamique en Rhône-Alpes. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement à acheter à Villeurbanne ! Pour plus d'informations, contactez Nadine CHATAGNIER, Agent commercial, RSAC N° 900 618 851, par email à n.chatagnier@pietrapolis.fr ou par téléphone au 06 73 25 23 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2100.00 et 2890.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité des commerces et transports de l'avenue Roger Salengro, appartement T3 de 56 m², situé au sein d'une petite copropriété bien tenue. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une grande salle de bains. Des rafraichissements sont à prévoir pour en faire un lieu à votre image. Possibilités de reconfiguration. Campus de la Doua à environ 700 m, avec le tramway T1 et T4. Nombreux bus sur l'avenue Roger Salengro, permettant de rejoindre Charpennes et la ligne A et B très facilement. Métro République à 15 minutes à pied.

Au cœur du quartier dynamique de Flachet, venez découvrir ce superbe T1 de 32,54 m² niché en étage d'une résidence avec parc arboré privé. Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un balcon exposé Est pour vos petits-déjeuners au soleil avec vue sur la verdure. Une entrée fonctionnelle avec rangements mène à une pièce de vie. Le vrai plus ? Une alcôve permettant de créer un coin nuit distinct pour plus d'intimité. Une cuisine indépendante , une salle de bains avec WC et de nombreux placards intégrés. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Vous profiterez également d'un parking collectif au sein de la résidence sécurisée. A deux pas du métro et des commerces . Calme, verdure et luminosité garantis ! Référence agence : 1702381

À Villeurbanne, dans une rue paisible près de l'avenue Roger Salengro, découvrez cet appartement à acheter. Ce charmant T2 de 38 m² est situé au 1er et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une cuisine séparée, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu moderne et agréable. Un projet de rénovation est en cours pour améliorer le DPE actuel. À environ 700 m du campus de la Doua, vous trouverez également les tramways T1 et T4 ainsi que de nombreux bus sur l'avenue Roger Salengro, facilitant l'accès aux lignes A et B. Le métro République est accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette vente appartement Villeurbanne.

- Quartier Tolstoï-Le Rize - Situé dans une résidence calme et sécurisée avec portail, digicode et interphone, venez découvrir cet appartement traversant de 74,8m²(Loi Carrez). Il est exposé Est-Ouest, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée au 6ème étage sur 6 avec ascenseur. L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec un magnifique sol en travertin. Ce double séjour s'ouvre sur un agréable petit balcon. Actuellement configuré en T3, vous trouverez deux belles chambres avec leur parquet d'origine, l'une d'elles possède un grand placard mural. Initialement conçu en T4, cet appartement laisse la possibilité de retrouver une troisième chambre. La cuisine est indépendante et à renover, elle est équipée d'une chaudière gaz individuelle et bénéficie d'un petit celier. Une cave est attachée à cet appartement. Un garage en box extérieur est proposé en sus du prix. Les atouts : - Dernier étage (6/6) avec ascenseur - Balcon - Grande pièce de vie - Cave privative saine en sous-sol - Immeuble calme et bien entretenu Les travaux à prevoir : - la cuisine est à équiper (ameublement + électroménager) Côté confort : - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres double vitrage en PVC Transports en commun : - Bus : lignes C23, PL4, TB11 (cours Tolstoï) et C26, arrêts Blanqui – Le Rize ou Perrin – Le Rize sont a 200m. - Métro : ligne A à 6minutes à pieds - Tram : Tram T6 arrêt Verlaine Tolstoï à 4 minutes à pieds Ne loupez pas cet appartement au fort potentiel et à moderniser selon vos goûts! Pour toute question ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Bien proposé par Sentenat Elodie, agent commercial (RSAC 949650329) Référence agence : 115

T2 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – GRATTE-CIEL Villeurbanne – Gratte-Ciel (61 rue Racine) À deux pas du métro et de toutes les commodités, découvrez cet appartement à acheter à VILLEURBANNE, un T2 en duplex de 47,01 m² utiles, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'une résidence sécurisée. Ce bien atypique, au charme indéniable, offre une vue dégagée et une atmosphère unique.Description : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge). La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, style cathédrale, confère un cachet exceptionnel à l'appartement et accentue la sensation de volume. À l'étage, la partie nuit propose un espace chambre d'environ 17 m² au sol, avec rangements, alliant confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² au sol permet d'aménager un bureau ou un coin nuit d'appoint, parfait pour le télétravail ou accueillir des amis. Grâce à sa double exposition Ouest/Nord, cet appartement VILLEURBANNE à vendre bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue imprenable, notamment sur Fourvière. Une salle de bains, un WC séparé et une entrée complètent ce bien.Prestations : • Dernier étage • Double vitrage • Chauffage individuel (radiateurs récents) • Climatisation • Résidence sécurisée (digicode) • Nombreux rangements Copropriété : • Petite copropriété de 15 logements • Façade récente (moins de 7 ans) • Aucun gros travaux à prévoir Situation : À proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, du métro Gratte-Ciel, des commerces, restaurants et services : tout se fait à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour jeunes actifs ou premier achat, à la recherche d'un appartement de caractère, lumineux et parfaitement situé. Coup de cœur assuré dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.938915

Mathias Meister vous propose, sur la commune de Villeurbanne, au sein d'une maison des années 40, un appartement T3 d'environ 68 m² situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'une place de stationnement privative au sein de la parcelle. Spacieux et lumineux grâce à ses ouvertures généreuses typiques des années 40, cet appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son potentiel à ce bien aux volumes plaisants. En complément, une vaste cave en sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de l'appartement (environ 68 m²), offre un potentiel d'aménagement rare : salle de jeux, home cinéma, espace de stockage ou atelier. Avec plus de 2,20 m de hauteur sous plafond, un projet d'escalier intérieur pourrait relier directement les deux niveaux, pour former un bien unique et valorisant. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou résidence principale à rénover, avec une réelle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Mathias Meister Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920416088

À VENDRE – T2 LOUÉ – VILLEURBANNE / LES BUERS – 69 000 € VILLEURBANNE – QUARTIER LES BUERS - 4ÈME ÉTAGE SUR 4 IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Appartement T2 actuellement loué, situé au dernier étage d'un immeuble dans le secteur des Buers à Villeurbanne. COMPOSITION DU BIEN Une cuisine Un salon Une chambre indépendante Une salle d'eau Un WC INFORMATIONS LOCATIVES BIEN ACTUELLEMENT LOUÉBAIL EN COURS JUSQU'EN 2027LOYER : 410 € / MOIS TAUX DE RENTABILITÉ BRUTE = 4 920 / 69 000 = 7,13 % Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :Franck DANDINI? Tél : 06 23 08 63 99? Email : fdandini@qoridor.fr RSAC : 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010 Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value

Villeurbanne, cœur Gratte-ciel, dans bel immeuble ancien parfaitement entretenu, au premier étage sans ascenseur, agréable et lumineux F1 de 18.93m² avec une double exposition, se composant d'un coin cuisine et un coin chambre, une salle d'eau avec WC. Prévoir travaux de rafraichissement Appartement vendu libre sans locataire CETRIM 51 Cours Emile Zola – 69100 Villeurbanne Tél. : 04 72 694 694 - orpicetrim@orpi.com SAS au capital de 46 000 € représenté par Madame Aurélie BONJOUR – Siège Social : 51 Cours Emile Zola – 69100 – Villeurbanne – Tél. 04 72 694 694 APE 6831Z – RCS Lyon 432166692 – Carte transaction CPI 6901 2016 000 009 978 – Carte gestion CPI 6901 2016 000 009 978 délivrées par la CCI de Lyon Garantie Transaction 150 000 € - Gestion 900 000 € - Garantie financière SOCAF – 26, avenue de Suffren – 75015 Paris Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Référence agence : 3872

AIO IMMOBILIÈRE vous propose à la vente un appartement à Villeurbanne, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier Flachet. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantissant une forte demande locative. L'appartement à vendre offre une surface habitable de 25,73 m2, optimisée pour un bon rendement, parfaite pour un achat appartement Villeurbanne, particulièrement prisée pour la location étudiante ou meublée grâce à sa situation au cœur d'un secteur dynamique. Points forts :- 3ème étage : bonne luminosité et tranquillité- Localisation recherchée, à quelques minutes du centre-ville de Lyon- Forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifsCet appartement représente une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 445 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13. L'équipe AIO se fera un plaisir de vous renseigner. Mandat no AL/138. Prix : 120 931 EUR.

À vendre dans le 69100-Villeurbanne, opportunité à ne pas manquer : appartement spacieux de 77 m², idéal pour une famille. Situé au cœur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T5 comprend quatre chambres (11,8 m², 9,2 m², 9,1 m² et 8,85 m²), un séjour lumineux de 15,5 m² avec balcon orienté Sud-Ouest, ainsi qu'une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un environnement calme avec seulement deux logements par palier, assurant confort et tranquillité. Ce bien comprend également une cave pour un rangement pratique. Avec un chauffage individuel et aucune vis-à-vis, cet appartement à acheter à Villeurbanne se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des hôpitaux et des commodités. Une place de stationnement est incluse au sein de la copropriété. Ce bien rare dans le secteur mérite votre attention. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.74.60.82.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

GRATTE CIEL – STUDIO 26 M² – TERRASSE 17 M² – A RENOVER - AU PIED DU TRAM T6 (ARRÊT VERLAINE) – CALME SUR COUR – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT À la recherche d'un studio avec extérieur au cœur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi ? Ne cherchez plus. Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce studio de 27 m², idéalement situé au pied des Gratte-Ciel, en plein cœur de leur dynamique de quartier, réputée pour ses nombreux commerces, commerces de bouche, restaurants et son ambiance conviviale. Nous sommes ici dans un secteur recherché, bénéficiant d'une véritable vie de quartier, tout en étant parfaitement connecté : tram T6 (arrêt Verlaine) et C3 au pied de l'immeuble, métro A accessible en environ 10 minutes à pied. Un emplacement stratégique, particulièrement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Points forts : Emplacement privilégié et vie de quartier attractive Situé au pied des Gratte-Ciel, cet appartement profite d'un environnement urbain vivant et commerçant. Boulangeries, marché, restaurants, services et transports : tout se fait à pied. Un cadre pratique et dynamique, très apprécié sur le secteur. Calme sur cour intérieure Installé à l'arrière d'un bel immeuble de 1900, ce studio donne entièrement sur cour intérieure. Il bénéficie ainsi d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances sonores, tout en restant au cœur de la ville. Volumes intéressants et belle base de rénovation Le bien se compose d'une pièce de vie de 23 m², offrant un espace confortable à repenser selon vos envies, ainsi que d'une salle de bain de 3 m² avec WC attenant. La configuration actuelle constitue une base saine pour créer un studio moderne et optimisé. Rénovation complète à prévoir – Beau potentiel de valorisation L'appartement est à rénover entièrement, ce qui permet d'envisager un aménagement sur-mesure et cohérent avec les attentes actuelles du marché. Des devis de travaux de rénovation ont été établis afin de vous aider à vous projeter concrètement dans la transformation du bien. L'ensemble des éléments nécessaires a été préparé pour faciliter votre réflexion et vous permettre d'aborder le projet avec une vision claire du budget et des possibilités d'aménagement. Un projet intéressant, avec une réelle perspective de valorisation après travaux. Terrasse de 17 m² au calme Véritable atout du bien : une terrasse de 17 m², également sur cour intérieure et au calme. Un espace extérieur rare pour un studio dans ce secteur, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un confort supplémentaire au quotidien. Prix : 123 000 € (frais d'agence inclus) Disponibilité : Immédiate Ce studio représente une belle opportunité d'investir au pied des Gratte-Ciel, dans un quartier vivant et recherché, avec un extérieur apprécié et un fort potentiel après rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à VILLEURBANNE dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes, cet appartement traversant de type 4 d'une superficie de 88m² est une belle opportunité d'achat appartement VILLEURBANNE. Le bien se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon et d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin commun. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, cet appartement à acheter VILLEURBANNE dispose de combles aménageables de 55m² et d'un grand garage de 44m² en sous-sol. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,48%, avec un prix hors honoraires de 330 000 €. Notez que le logement présente une classe énergétique F, correspondant à une consommation excessive.

Meilleur rendement locatif

166 000 €

3 192 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Villeurbanne (69)

À vendre : appartement en rez-de-chaussée sur cour, d'une superficie de 52 m², actuellement loué et disponible à partir du 30/06/2027. Cet appartement à acheter à VILLEURBANNE se compose d'une entrée ouvrant sur un salon avec cuisine, d'une chambre, ainsi que d'un WC et d'une salle de bains. Le chauffage est électrique, avec un système d'eau froide et chaude individuel par cumulus. Localisé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement est situé dans une copropriété comprenant 29 lots, dont 27 sont à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 668 euros. Pour organiser une visite, contactez Sandrine Perret Lacroix de l'Immobilière DABRETEAU au 06 33 75 38 85 ou par email à s.perret@dabreteau.fr.

Opportunité Orpi! Pour investisseur! Au dernier étage d'une petite résidence des années 50, proche Croix Luizet, commerces et ligne de bus TCL 69, à proximité du campus universitaire de la Doua, cet appartement lumineux, traversant et fonctionnel de deux chambres et cuisine séparée est vendu loué. Bail en cours, loyer de 1000€/mois. Nous contacter pour une visite! location en meublé/ bail 1 an renouvelable Référence agence : 5271

À vendre : appartement bourgeois de 107 m² à Villeurbanne, dans le quartier République Tolstoï. Ce bien rare, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble Haussmannien construit en 1884, dispose d'une exceptionnelle terrasse de 50 m² et de deux chambres avec possibilité d'une troisième. Ensemble, nous découvrons un espace alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la Part-Dieu, des commerces, et d’un marché de producteurs locaux. Pour vos déplacements, les transports en commun, dont le métro A et le bus C23, sont facilement accessibles. L'appartement se distingue par son cachet : parquets en chevron, cheminées en marbre et moulures. La grande pièce à vivre de 32 m² s'ouvre sur la terrasse, offrant un espace de détente rare et très recherché pour un appartement à acheter à Villeurbanne. Les aménagements sont modulables, avec deux belles chambres et un bureau, et des options d’agencement pour créer un espace selon vos envies. En annexe, un box fermé est disponible en sus du prix, ainsi qu’une grande cave et un grenier. Ce bien nécessite quelques travaux pour révéler son potentiel, notamment dans la cuisine et les pièces d’eau. Profitez de la rare opportunité d’acquérir cet appartement à vendre à Villeurbanne, à deux pas du cœur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Guyonnet.

À VILLEURBANNE, dans le secteur TOLSTOÏ / GRATTES-CIEL, à proximité du métro A, votre Agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA est ravie de vous proposer en exclusivité un appartement à acheter à VILLEURBANNE. Ce charmant appartement 3 pièces de 65 m² est situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété calme et bien entretenue. Lumineux et exposé Est, cet appartement présente un fort potentiel et bénéficie d'un emplacement recherché près des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien. L'eau chaude est générée par un ballon électrique. Vous trouverez cet appartement VILLEURBANNE à vendre dans un cadre agréable, à proximité du métro A (stations Gratte-Ciel et République), de lignes de bus (C3, C11, TB11), d'écoles, de commerces et d'autres commodités du secteur dynamique de Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement). Référence : 5925. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nos estimations sont offertes et sans engagement. Nous recrutons actuellement ; rejoignez l'aventure Guy Hoquet ! Copropriété de 26 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3215,64 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne, idéalement localisé dans le quartier animé des Gratte-Ciel. D'une superficie de 43,64 m², ce bien situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et bien agencé. Il se compose d'une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer en toute sérénité. Proposé à 149 000 euros, cet appartement représente une excellente opportunité, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Vous apprécierez son emplacement privilégié : - Proche de toutes les commodités, notamment des écoles comme l'École élémentaire et maternelle Anatole France. - Le métro Gratte-Ciel est seulement à 1 minute à pied, facilitant vos trajets vers Lyon et l'ensemble de la métropole. - Un environnement pratique avec supermarchés, boulangeries, restaurants et tous les services nécessaires à la vie quotidienne. - Le quartier dispose également de nombreux parcs et espaces verts, idéaux pour se détendre ou pratiquer des activités sportives. C'est un secteur en plein essor, parfait pour un achat d'appartement à Villeurbanne. Ne ratez pas cette occasion unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien de qualité.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

3 380 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Charpennes

Villeurbanne (69)

27 Rue Alexandre Boutin, régulièrement loué à des étudiants et idéal pour une résidence principale, très proche des universités, des transports en communs (Métro/Tram Charpennes et République à 150m), à quelques rues de Lyon et à 5min du Parc de la Tête d'Or, vous trouverez cet appartement T3 de 50m2 traversant Est-Ouest avec une belle hauteur sous plafond (3m67) au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres (12m2), et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz individuel, faibles charges. Une cave en sous-sol est comprise dans la vente. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - 06 03 89 60 52 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901026295). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 50 m²

À vendre appartement T1 Bis - Rue Louis Ducroize, Villeurbanne, Rhône (69) - Rhône-Alpes, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Ce studio en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, construit en 1940, dispose d'une superficie de 36,12 m². Au sein d'une copropriété de 9 lots, cet appartement à vendre bénéficie d'une terrasse privative de 6,8 m². Il se compose d'une belle pièce de vie intégrant une cuisine de 17,32 m² donnant sur la rue, d'un espace séjour de 7,39 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une chambre avec un espace douche de 7,47 m². La localisation est un atout majeur, située dans un quartier dynamique à seulement 10 minutes à pied des commodités : bus, crèches, écoles, restaurants et médecins généralistes. Les transports en commun (métro Cusset et tramway) sont accessibles en 13 minutes. Pour les investisseurs, l'encadrement des loyers pour un T1 est avantageux : 783 € en meublé et 693 € en non meublé. La taxe foncière s'élève à 476 €, et les charges annuelles à 680 €. Ce bien est une belle opportunité avec une forte demande locative et une rentabilité intéressante. Aucune procédure en cours, cependant des travaux pourront être envisagés dans la copropriété à moyen terme. N'attendez plus pour cet achat appartement Villeurbanne, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER, Marion PLOQUIN, est à votre disposition.

Venez découvrir ce bel appartement de 76,8m², exposé est/ouest, lumineux, traversant et sans vis à vis au 6ème étage sur 6. Actuellement configuré en T3, cet appartement a été initialement conçu en T4, ce qui laisse la possibilité de retrouver une troisième chambre selon vos besoins. Le séjour de 29m2 exposé Est avec un parquet massif mosaïque à motif damier offre un bel espace de vie. La cuisine exposée ouest de 10,54m² est séparée et dispose d'un celier. Enfin les deux chambres, la première est exposée Est avec un parquet massif mosaïque à motif damier et fait 10,27m² et la deuxieme est exposée Est avec un parquet à coupe de pierre et fait 11,16m². L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu de 1974, sécurisé avec portail, digicode et interphone. Une cave est attachée à cet appartement. Les atouts : - Dernier étage (6/6) avec ascenseur - Balcon - Grande pièce de vie de 29m² - Cave privative en sous-sol - Immeuble calme et bien entretenu Les travaux à prevoir : - la cuisine est à équiper (ameublement + électroménager) - rafraîchissement général Côté confort : - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres double vitrage en PVC Charges: - 452€/trim ( Eau froide + compteur, ascenseur, Parties communes, cave, fond de travaux) Transports en commun : - Bus : lignes C11, C26, C3 (cours Tolstoï), BRT3 ; station la plus proche : Blanqui – Le Rize ou Perrin – Le Rize à 3 minutes à pieds - Métro : ligne A à 6minutes à pieds - Tram : futur Tram T6 (mis en circulation au printemps 2026), arrêt Verlaine Tolstoï à 4 minutes à pieds Ne loupez pas cet appartement au fort potentiel et avec du charme, à moderniser selon vos goûts! Pour toute question ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Orpi Moulin à vent 69008 Lyon ! Bien proposé par Sentenat Elodie, agent commercial (RSAC 949650329) Référence agence : 5

Exclusivité SAFTI - Vente appartement VILLEURBANNE. Découvrez ce T3 de 60 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme et arborée. Idéal pour une famille ou un premier achat, cet appartement à acheter à VILLEURBANNE se trouve à proximité d'écoles et d'un terrain de jeux pour enfants. La résidence offre des espaces verts agréables ainsi qu'un stationnement facile, le tout dans un environnement bien entretenu et sécurisé. L'appartement comprend une pièce de vie, une cuisine avec cellier, deux chambres, un dressing, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle, agencés de manière pratique pour le quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce que j'apprécie particulièrement : la vue dégagée sur l'espace vert sans vis-à-vis, le calme de la résidence et l'agencement fonctionnel avec dressing et cellier. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 620 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2163 € et il n'y a pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 164 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

4 personnes déjà intéressées

140 000 €

1 989 €/m²

Appartement

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Villeurbanne (69)

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Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant T4 de 70,38m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence privée avec espaces verts à deux pas du tramway T3 sur le secteur Bel Air-Les Brosses sur la commune de Villeurbanne. L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour de plus de 27m² donnant sur une loggia vous offrant une très belle vue sur la Part-Dieu et Fourvière, d'une cuisine indépendante équipée avec une autre loggia, d'un dégagement, de deux confortables chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée ainsi que de WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre et même un second point d'eau très facilement ! Pour votre confort, une cave, un immense parc ainsi qu'un grand parking collectif complètent ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1482 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 774 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à acheter à Villeurbanne, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, au cœur du quartier Flachet. Ce secteur offre une localisation privilégiée, à proximité de la station de métro A (Flachet), des commerces, des établissements scolaires et de nombreux services, ce qui assure une forte attractivité locative. Avec une surface habitable de 27,99 m2, cet appartement à Villeurbanne à vendre présente un espace optimisé, parfait pour la location étudiante ou destiné à de jeunes actifs. Sa configuration permet de créer un logement fonctionnel, en adéquation avec les attentes du marché local. Points clés : 2ème étage, offrant luminosité et calme ; surface de 27,99 m2, idéale pour un bon rendement ; quartier bien desservi et recherché, à proximité du centre-ville de Lyon ; demande locative constante, garantissant une occupation rapide. Cet appartement représente une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant effectuer un achat appartement à Villeurbanne dans un secteur à fort potentiel de valorisation. DPE : Consommations énergétiques : F / 401 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations, contactez l'agence AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. Prix : 128 754 EUR.