QORIDOR

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre de standing, idéal pour un achat appartement Montpellier. Situé à Port Marianne, dans un quartier animé, cet espace de 70.85 m² se trouve à proximité des transports en commun et des commerces. Entre confort et fonctionnalité, cet appartement est niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé construit en 2013. Bénéficiant d'une terrasse de 8 m² exposée au Sud, le salon lumineux de 28 m² apporte une atmosphère chaleureuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Les finitions en parquet renforcent le charme de l'ensemble. En excellent état, cet appartement comprend trois pièces, dont deux chambres confortables, un cellier, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Un ascenseur facilite l'accès à votre étage, tandis qu'une salle de sport est disponible pour les résidents. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. De plus, un local à vélo et un parking en sous-sol viennent parfaire les prestations offertes. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Montpellier, alliant confort et élégance dans un quartier en pleine effervescence. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 50 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 400.00 et 620.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli, Agent commercial (RSAC 977 985 142), RCP Ocean Bridges.

Appartement T3 d'exception avec jardin terrasse et double garage Imaginez-vous dans un appartement au coeur du quartier Côte Pavée où lumière et espace se conjuguent pour créer une atmosphère apaisante et raffinée. Ce T3 dans une résidence standing, est une invitation à la quiétude et au bien-être à deux pas du Parc de la Boisseraie. Découvrez une entrée avec placard de rangement, un espace de vie spacieux, baigné de lumière offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin qui représentent un extérieur de 60m2. La cuisine est moderne et sobre conçue et aménagée sur mesure en 2022. Côté nuit 2 grandes chambres de 11 et 16m2 avec dressing dont une donnant sur le jardin et l'autre sur la cour intérieure. La salle d'eau avec grande douche à l'italienne allie praticité et élégance. Les WC sont indépendants. Pour finir de vous séduire un double garage en sous-sol, vous permettant de vous garer et stocker à l'abri sereinement. Un emplacement de choix à seulement quelques minutes à pieds des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun . Ce T3 est une pépite rare, un lieu où il fait bon vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bonheur. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez nous pour visiter et laissez la magie opérer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Sarah Le Van Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 939 155

Julien Grisorio vous propose en location un duplex à Draveil, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce bien se trouve dans un secteur prisé pour son accès facile aux commerces, aux transports et à toutes les commodités. Ce charmant F2 en duplex est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée.Ce duplex en location à Draveil saura vous séduire par son agencement optimisé qui évoque l'esprit « comme une petite maison ». Vous y trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre à l'étage, garantissant un véritable coin nuit à l'abri des regards. L'ensemble est fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement adapté à un quotidien confortable.De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative au sein de la résidence, un atout précieux dans ce secteur. Le fait d'être au dernier étage vous assure calme et tranquillité, sans voisin au-dessus.C'est une opportunité idéale pour un locataire en quête d'un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. À visiter sans tarder.Loyer de base : 650 €/mois. Provision sur charges : 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 650 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210,00 et 1680,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Julien Grisorio, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP Beazley.

Julien Grisorio vous propose en location un appartement à Boussy-Saint-Antoine, au sein d'une petite copropriété verdoyante, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce charmant studio, situé au 1er étage, bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. L'espace de vie lumineux est astucieusement agencé, offrant une sensation de confort optimal. La pièce principale dispose d'un coin séjour et d'un espace nuit, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement pour un quotidien pratique. Ce bien est particulièrement recherché pour son environnement, sa proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que l'atmosphère conviviale de la copropriété. Le 1er étage représente un excellent compromis entre accessibilité et tranquillité. C'est une belle opportunité pour toute personne souhaitant louer un appartement à Boussy-Saint-Antoine, bien situé et facile à vivre. À visiter sans tarder. Loyer de base 650 €/mois, avec une provision sur charges de 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 551.00 et 746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Julien Grisorio, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Beazley.

À vendre : superbe appartement T3 entièrement rénové avec un balcon de 14 m2 donnant sur un parc, avec parking privé, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Lyon, dans le 9ème arrondissement au-dessus de Lyon Vaise, se trouve à proximité du métro Grange Blanche (6 minutes), de la Part Dieu et des commerces environnants. Avec une superficie de 67 m2, cet appartement au 1er étage (impression de 2ème/3ème étage) offre : - Un salon séjour lumineux avec accès au balcon, idéal pour profiter du calme et de la vue sur le parc. - Une cuisine rénovée, entièrement meublée et équipée, avec un coin buanderie/cellier, un atout considérable. - Deux chambres de 11 m2 et 9,50 m2 avec parquet stratifié neuf, toutes deux avec accès au balcon. - Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Inclus avec l'appartement : une place de parking privative dans une copropriété sécurisée. Détails techniques : - Transports : métro D Grange Blanche, tramways T2, T3 et T5 à proximité. - DPE : D/B avec un chauffage collectif par radiateurs. - Fenêtres en double vitrage, excellente isolation générale. - Copropriété de 1970, sans travaux à prévoir, avec façade et toiture rénovées en 2009. L'appartement est libre de toute occupation et disponible immédiatement au prix de 268 000 euros, frais d'agence inclus. Cet appartement à vendre à Lyon est géré par Nicolas QUIDOR, conseiller immobilier chez QORIDOR. Pour plus d'informations, contactez Nicolas au 06 35 66 31 67 ou par email à nquidor@qoridor.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 113 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 178,77 m²
• 4 chambres
• 

Camiran (33)

Maison en pierre de caractère – 178 m² – Vue sur le Dropt – Camiran, Gironde, AquitaineDécouvrez cette maison à acheter à Camiran, alliant authenticité et cachet. Avec ses murs épais de 60 cm, cette propriété ancienne allie charme et modernité grâce à des rénovations respectueuses de son histoire.Un vaste espace de stationnement vous accueille à votre arrivée, menant à un auvent bétonné, parfait pour profiter des extérieurs toute l'année. La maison s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux de 32 m², doté d'un poêle à pellets récent (2021) et d’un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, en position dominante, offre une vue imprenable sur le Dropt, ainsi qu'un accès à une terrasse extérieure de 36 m², équipée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace.Cette maison à vendre à Camiran dispose également d'une cave offrant de nombreuses possibilités, accessible depuis le jardin et incluant un ancien four à pain et des zones de stockage. Un potentiel unique pour les amateurs de projets authentiques.Pour l'espace nuit, une chambre de plain-pied avec dressing est accompagnée à l'étage de trois chambres supplémentaires et d'un grand espace aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, suite parentale…Le jardin clos et sécurisé propose un bel espace enherbé avec poulailler en dur. Le terrain est constructible et piscinable, situé dans une zone non inondable.Votre projet immobilier est notre priorité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3492.00 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon, Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP.

À la recherche d'un achat appartement Nice alliant vie citadine et tranquillité ? Situé dans un quartier résidentiel prisé du 06100, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Nice. Les points forts de ce bien :- Espace Luminosité : Un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur un extérieur agréable.- Vue Dégagée : Profitez d'un panorama apaisant sur les collines niçoises.- Calme Absolu : Retiré de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités.- Agencement Idéal : Trois chambres confortables, une cuisine indépendante aménageable selon vos goûts, une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements.Localisation Praticité :- Accès rapide à l'autoroute A8 (Nice Nord) pour vos déplacements.- Proximité des commerces de Cessole et de Saint-Sylvestre.- Écoles et transports en commun à quelques minutes.L'avis de l'expert : Un bien rare dans ce secteur, idéal pour une famille ou des professionnels cherchant à s'éloigner du bruit sans quitter Nice. Le potentiel de cet appartement à vendre n'attend que votre touche personnelle.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Mark Gozon, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 294 380, RCP GALIAN-SMABTP.

À vendre : appartement T3 moderne et lumineux à Castelginest, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bel appartement de 64 m² est située dans une résidence récente de 2022, alliant confort et fonctionnalité. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux orienté Est avec cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangement, une salle de bain moderne dotée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Profitez également d'une terrasse de 7 m², idéale pour un moment de détente en extérieur. Les atouts de cet appartement à acheter à Castelginest comprennent : une résidence neuve, un excellent état sans travaux à prévoir, du double vitrage pour une bonne isolation, deux places de parking extérieures sécurisées et un chauffage individuel au gaz. Conforme aux normes PMR, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports, ce qui en fait un cadre de vie agréable au quotidien. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 683.00 et 926.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère immobilier : Virginie MARIDET - Qoridor.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à acheter Montpellier, entièrement rénové, de 64,85 m², situé dans le secteur Chaptal / Gambetta, à seulement 15 minutes à pied de la place de la Comédie. En occupant le 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet ancien T3 a été transformé en spacieux T2, offrant de grands espaces de vie, parfait pour une personne seule ou un couple. Vous serez séduit par un vaste séjour avec un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée, d'une surface d'environ 40 m². Un couloir vous mène à un WC séparé ainsi qu'à une belle suite parentale, comprenant un dressing aménagé, une chambre confortable et une salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. La rénovation de cet appartement Montpellier à vendre a été effectuée avec soin, incluant un parquet en bois au sol, une porte en bois massif, une climatisation réversible, des balcons rénovés, un cumulus neuf et une isolation intérieure renforcée. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement est ensoleillé tout au long de la journée. Les avantages supplémentaires incluent la climatisation, deux balcons, une cave, ainsi que deux places de stationnement sécurisées dans le parking de la résidence. Bien soumis à la copropriété, avec un total de 144 lots, dont 60 destinés à l'habitation, sans procédure en cours. Visitez ce bien en vente appartement Montpellier en contactant l'agence immobilière Qoridor, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 € et 550 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 57 m² avec Terrasse Découvrez cet appartement T3 de 57 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec piscine, gardien et parties communes d'exception construit en 2013. Profitez d'une vue apaisante sur la cour intérieure et d'une exposition qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement non meublé, équipé de la climatisation dans le salon, comprend un séjour spacieux de 23 m², deux chambres confortables, une cuisine équipée, une salle de bains, un placard à l'entrée et un WC indépendant. La terrasse de 17 m² est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble résidentiel. Dans les charges de copropriété, vous retrouverez l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

6 087 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

3

Appartement T3 de Grand Standing avec Terrasse et Vue Dégagée - Port Marianne Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69 m², situé au 11ème étage de la résidence de grand standing PRISM, construite en 2023. Ce bien allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un quartier dynamique, au coeur du quartier le plus en vue de Montpellier. Commodités, autoroutes tramway, écoles, lycées, commerces, tout est à proximité à pied. Port Marianne est le quartier de tous les superlatifs. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière et une vue dégagée qui vous couperont le souffle. La cuisine équipée haut de gamme est faite sur-mesure. Elle allie finesse et praticité. Elle est ouverte sur le salon pour plus de convivialité avec vos convives. La terrasse de 17 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. La vue panoramique sur la mer, l'arrière pays, le Pic Saint Loup est saisissante. Côté nuit, cet appartement comprend 2 chambres confortables, un toilette indépendante et une salle d'eau moderne. Conforme aux normes PMR et bénéficiant d'une isolation RT2012, ce bien est en excellent état, tout comme les parties communes. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement prestigieux et luxueux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Situés au sein de la Tour d'Asnières, cet immeuble tertiaire sécurisé se trouve à proximité des transports (RER C Les Grésillons et métro ligne 13 Gabriel Péri) ainsi que des principaux axes routiers (A86). Ce plateau de bureaux d'environ 300 m² est situé au 9ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Actuellement aménagé en open-space et bureaux cloisonnés, il est proposé libre de toute occupation pour une installation rapide de votre activité tertiaire. Les prestations de l'immeuble comprennent un PC sécurité, vidéosurveillance, parking visiteur, contrôle d'accès et 3 ascenseurs. Concernant les locaux, vous trouverez un aménagement mixte open-space/bureaux, un plateau cloisonné prêt à l'usage, climatisation collective, cuisine équipée, ainsi que 10 emplacements de parkings en sous-sol inclus dans le prix. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 700 000 €. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Khalid Braik, agent commercial (entreprise individuelle) RCP Hiscox.

Situé dans un secteur calme et prisé de Courbevoie, Hauts-de-Seine, cet immeuble de bureaux rénové en 2020 est proposé à la location pour les 2ème et 3ème étages. Chaque niveau dispose d'une grande terrasse privative, offrant un confort d'utilisation et une qualité de vie au travail exceptionnelle sur le marché. L'immeuble comprend également un rooftop accessible, enrichissant les espaces extérieurs. Les surfaces, en excellent état, se composent d'espaces ouverts complétés par des bureaux cloisonnés et des salles de réunion, permettant une occupation efficace et flexible. Prestations :- Immeuble rénové en 2020- Ascenseur- Monte-charge- Fibre optique- Climatisation réversible- Excellent état général- Espaces ouverts avec bureaux cloisonnés- Salle de réunion- Cuisine- Grande terrasse privative à chaque étage- Rooftop avec vue à 360°Dépôt de garantie : 33 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Khalid Braik, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP Hiscox.

À vendre – Moulézan - Maison de plain-pied 89m² avec piscine Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Moulézan, cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 89m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. La maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés assurant un confort optimal en toutes saisons, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC pour une bonne isolation. Implantée sur un terrain de 488 m², vous profiterez d'un extérieur aménagé avec piscine, idéal pour les beaux jours. Un garage ainsi que des places de stationnement complètent ce bien. Prix : 265 200 € frais d'agence inclus, charge vendeur. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979446382

Maison de ville T2 exposée au Sud en duplex avec jardin et parking – Montpellier (Marquerose) Située à Montpellier, dans le quartier recherché de la Marquerose, à proximité immédiate de la clinique Saint Roch, du tramway, des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute A9. Venez découvrir cette charmante maison de ville T2 en duplex, d'une superficie de 45 m², construite en 2011, au sein d'une résidence sécurisée et en copropriété. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Un WC avec espace de rangement À l'étage : Une chambre avec placard Un bureau avec placard (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Une salle de bain avec placard Extérieurs équipements : Jardin privatif exposée au Sud de 27 m² Fermetures électriques au rez-de-chaussée et manuelles à l'étage Place de parking privative Résidence sécurisée Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1017.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

À vendre : locaux professionnels à Béziers, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Local commercial entièrement rénové, loué à 19 200€ HC/an sur une surface de 177 m², situé sur le Boulevard de la Liberté. Rentabilité supérieure à 9 %, cet espace est idéal pour les investisseurs. Localisé à seulement 8 minutes à pied de la Place Jean Jaurès et des Allées Paul Riquet, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle. Il comprend 59 m² d'espace de vente et de cuisine, ainsi que 118 m² dédiés au stockage et à une chambre froide. Equipé d'une extraction, il est conforme aux normes PMR et ERP. Ce local professionnel à acheter à Béziers représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant allier sécurité et rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 9 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 200 € par an. Pas de procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Qoridor, Thomas Terzulli, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 977 985 142, RCP Ocean Bridges.

Meilleur rendement locatif

193 000 €

3 193 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,45 m²
• 2 chambres
• 

Trappes (78)

À vendre : appartement 3 pièces en rez-de-chaussée de 60 m² avec jardin privatif de 60 m² à Trappes, dans le département des Yvelines, Île-de-France. Situé dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2008, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple. L'entrée fonctionnelle mène à un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un dégagement avec rangements. Le véritable atout de cet appartement à acheter à Trappes est son jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Environnement et commodités : - Marché et commerces de proximité accessibles en quelques minutes. - Bus à proximité immédiate pour rejoindre rapidement la gare de Trappes (lignes N et U) et celle de Saint-Quentin-en-Yvelines. - Accès rapide aux axes routiers et aux zones d'emploi de Saint-Quentin-en-Yvelines. - Quartier en plein développement avec des projets de rénovation urbaine. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 29 lots sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930,00 et 1 310,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Camila Lounes, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 912 220 050, RCP Beazley.

À Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez en location des locaux professionnels au sein de l'immeuble indépendant et divisible CYTEO. Cette surface de bureaux flexible peut atteindre 185 m², idéale pour accueillir vos équipes dans un environnement moderne et qualitatif. L'ensemble immobilier développe environ 3 644 m² de bureaux, assortis de réserves et de 82 places de stationnement en sous-sol. De nombreuses améliorations récentes ont été réalisées : façades entièrement rénovées en 2022, création d'une cafétéria et de douches en 2020, réaménagement paysager d'un jardin privatif de plus de 900 m² en 2022, ainsi que l'installation d'un nouveau système de CVC et d'un local vélos en 2023. Situé à proximité immédiate de la Mairie de Rueil-Malmaison, dans un cadre mixte tertiaire et résidentiel, cet espace offre un cadre de travail agréable, près de nombreux commerces, restaurants et équipements culturels. Implanté avenue Paul Doumer (D913), cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à La Défense, à la Porte Maillot, ainsi qu'aux autoroutes A86 et A14. La gare RER A de Rueil-Malmaison se trouve à 1,4 km (La Défense en 7 min, Charles-de-Gaulle Étoile en 12 min) et plusieurs lignes de bus desservent l'immeuble à l'adresse. C'est une occasion idéale pour des entreprises souhaitant louer des locaux professionnels à Rueil-Malmaison, alliant accessibilité, confort et visibilité. Honoraires de 6 105 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges de 1 063 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 175 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97813891500019.

À vendre, appartement T2 de 38,31 m² à Clichy, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien est à rénover intégralement selon vos goûts et besoins. Composé d'un séjour de 12 m², d'une chambre de 11 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC, cet appartement est très fonctionnel grâce à son dégagement central qui dessert toutes les pièces. Une cave est également incluse dans cette offre. Les parties communes, en bon état, témoignent du bon entretien de l'immeuble. Que vous soyez en phase d'achat appartement Clichy en tant que primo-accédant ou investisseur cherchant un bien à valoriser, cet appartement à acheter à Clichy constitue une belle opportunité de créer de la valeur dans un secteur prisé. Le métro Maire de Clichy (ligne 13) se trouve à seulement cinq minutes à pied, et toutes les commodités sont à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. DPE : Consommation énergétique : G (440 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : C (17 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 580 € et 2 160 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Transactions réalisées par Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détenteur de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010. Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033). Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2160.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Toulouse 31200 - Appartement T2 de 43m2 avec Terrasse, Jardin et Piscine Collective Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2004, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et moderne de cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour spacieux et lumineux , d'une cuisine entièrement équipée, d'un dégagement avec sa porte en verrière, une chambre chaleureuse avec placard, une salle de bain moderne et un WC séparé. Il s'ouvre sur un extérieur avec jardin sans vis à vis de 33 m2 dont une terrasse en bois de 14 m², idéal pour se ressourcer et ainsi profiter d'un espace intime et convivial. La résidence bénéficie de larges espaces verts et des parties communes très bien entretenues ainsi que d'une piscine collective. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale, un supermarché bio et une pharmacie. En moins de 10 minutes, un marché local animé, plusieurs restaurants et une médiathèque vous attendent. Idéal premier achat ou investisseur. A visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665.00 € et 901.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET RCP AXA

À Clichy, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une surface de 135,10 m², situés au 2ème étage d'un immeuble tertiaire, accessible par ascenseur. Parfaitement adaptés pour un utilisateur tel qu'une PME, des professions libérales ou une société de services, ces bureaux sont disponibles libre de toute occupation et sont prêts à être exploités immédiatement. Les locaux professionnels à vendre seront livrés en bon état général, incluant une moquette neuve et un cloisonnement existant pour une organisation optimale des espaces. Une livraison rénovée peut également être discutée en fonction des besoins de l'acquéreur. Cet actif bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la gare Clichy-Levallois, à seulement 3-4 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris Saint-Lazare et La Défense. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus dans cette offre. Prestations : Plateau prêt à l'usage, Cloisonnement existant, Climatisation réversible, Balcon, Locaux lumineux, Faux plafond et moquette, Ascenseur, Parkings intérieurs. Classe énergie B, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Khalid Braik, agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Hiscox.

NICE LIBÉRATION – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 80 m² Au coeur du quartier vivant et recherché de la Libération, à quelques mètres du marché et des Halles de la Gare du Sud, ce spacieux appartement 3 pièces de 98,3 m² occupe un étage élevé d'une résidence de standing réalisée par les architectes Reichen Robert. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, d'environ 45 m², réunit un séjour confortable et une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne. L'appartement se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une impressionnante terrasse d'environ 80 m², exposée sud-est. Rare en centre-ville, cet espace offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, déjeuner au soleil ou simplement profiter d'un extérieur généreux en plein coeur de Nice. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains et de rangements, permettant une organisation fonctionnelle et confortable. Les prestations assurent un excellent niveau de confort : climatisation gainable, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, double vitrage, fibre optique, système home cinéma intégré… La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un accès PMR. Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en complément. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du tramway, l'emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la Promenade des Anglais et l'aéroport. Un bien rare, offrant de beaux volumes, un extérieur remarquable et un emplacement central recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647.00 € et 875.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Colin Pilet-Occelli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 320 546 RCP MMA

Au coeur du quartier de Cergy-Saint-Christophe, dans une petite résidence sécurisée, venez découvrir cette maison mitoyenne de 74,41 m² habitables sur deux niveaux, avec un potentiel évident pour qui souhaite créer un lieu de vie à son goût. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 28 m², espace central convivial, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et s'ouvre naturellement vers le petit jardin. À l'étage, la maison propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains. Deux WC, dont un indépendant, viennent compléter l'agencement pour plus de confort au quotidien. L'intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies sans repartir de zéro. Un stationnement est possible devant la maison et dans la résidence, complété par un box fermé de 18 m², apportant une solution de rangement ou de stationnement supplémentaire appréciable. L'appartement dispose de toutes les commodités à proximité, et la gare de Cergy Saint-Christophe (RER A, ligne L du Transilien) est à 3 minutes à pied. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété (8 copropriétaires). DPE : Consommation énergétique : D (219 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 270 € et 1 770 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les honoraires sont à la charge du vendeur.Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 25 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 798 033

NOUVEAUTÉ – MAISON FAMILIALE 125 m² – ÉNERGÉTIQUEMENT PERFORMANTE – MORSANG-SUR-ORGE Secteur pavillonnaire calme et recherché, une opportunité rare sur le secteur. Une maison pensée pour la vie de famille Découvrez cette maison de 125 m², implantée sur une parcelle de 370 m², sans vis-à-vis. Grâce à son agencement fonctionnel et ses équipements modernes, elle offre un cadre de vie confortable, économique et durable. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour lumineux de 30 m² Une cuisine indépendante 2 chambres de plain-pied Une salle de bain WC À l'étage : 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau WC Un vrai plus : performance énergétique Cette maison est équipée de : - Panneaux solaires - Pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique confort optimal + économies d'énergie au quotidien. Les biens équivalents sur le secteur se font rares, surtout avec ce niveau d'équipement énergétique et 4 chambres. Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien avant qu'il ne soit plus disponible Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mohamed Mesbah Agent commercial (Entreprise individuelle)

SUPERBE T3 DE 52M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX, AVEC ESPACES VERT, VUE DÉGAGÉE, TRANQUILLITÉ GARANTIE ! 6min à pied du tramway T5 arrêts 'Lycée Jean Paul Sartre'. Plusieurs bus à proximité immédiate. Situé à Bron dans une copropriété sécurisée sans travaux à prévoir et espaces vert garantissant la tranquillité, venez découvrir ce bel appartement au 2ème étage (sans ascenseur): Cet appartement comprend: Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 28m2 avec 2 expositions, lumineux, sur jardin de la copropriété des deux côtés. Vous profiterez d'un balcon côté salon avec une vue dégagée. Un calme absolu, une vue dégagée, copropriété sécurisée. 2 chambres au fond de l'appartement de chaque côté: Une chambre de 11m2 avec placards intégrés, vue jardin, aucun vis à vis, calme. Une chambre de 9,50m2, vue jardin, aucun vis à vis. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Parking / stationnement collectif sécurisé dans la résidence avec barrière automatique. Une cave en sous sol DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Tramway T2 et T5 à 2min à pied ('Les Alizés' amp; 'Rebufer') DPE: D/C CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle , parfaitement entretenue. FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC . TRAMWAY T5 'LYCÉE JP SARTRE' à 6MIN À PIED. COPROPRIÉTÉ: de 1970, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 199 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-926 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Maison de ville T2 en duplex avec jardin et parking à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier prisé de la Marquerose, à proximité de la clinique Saint Roch, des transports en commun et des commerces, cette maison à acheter à Montpellier offre un accès rapide à l'autoroute A9. Cette charmante propriété de 45 m², construite en 2011, se trouve dans une résidence sécurisée et en copropriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un WC avec espace de rangement. À l'étage, une chambre avec placard, un bureau (idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint) et une salle de bain avec placard. En extérieur, un jardin privatif de 27 m² exposé au Sud, des fermetures sécurisées, et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison Montpellier à vendre est à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 25 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1017.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'exception située dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare se trouve au sein de la résidence prisée des Vautes, offrant 300 m² de superficie habitable sur un terrain de 3 100 m². Cette maison à vendre dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de plusieurs espaces modulables tels qu'un bureau et une salle de jeux. Le salon cathédrale de 65 m², lumineux avec sa charpente apparente et cheminée design, s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, de terrasses ombragées, d'une grande piscine au sel, d'un jacuzzi et d'un pool-house. Cette villa comprend également un double garage, une cave à vin et de nombreuses commodités comme la climatisation et un portail électrique. À quelques minutes des PICS Studios et du centre de Montpellier, cette maison à Saint-Gély-du-Fesc est à voir absolument. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359,00 et 1839,00 €. Renseignez-vous sur les risques associés à cette propriété sur le site Géorisques.

Dans une résidence au cadre confidentiel et verdoyant, à proximité des transports en commun, nous proposons à la location des locaux professionnels à Asnières-sur-Seine d'une superficie d'environ 102 m². Situés à seulement 10 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères et à 15 minutes de la gare de Bois-Colombes, ces bureaux bénéficient d'un aménagement de qualité avec parquet et verrières, offrant des espaces de travail agréables et lumineux. La configuration actuelle permet d'allier bureaux cloisonnés et espace convivial, parfait pour une PME, un cabinet de conseil, une agence ou toute autre activité tertiaire.Prestations :- Bureaux cloisonnés par verrières- Parquet- Belle luminosité- Espace bureau / salle de réunion- Cuisine équipée- WC + doucheHonoraires de 3 990 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges de 180 € HT/mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 6 654 €. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Khalid Braik, agent commercial (entreprise individuelle), RCP Hiscox.

En plein coeur de Saint-Germain-en-Laye, à deux pas de toutes les commodités, de la gare, des écoles, découvrez ce 104 m² traversant situé au 4? et dernier étage d'une copropriété sécurisée — un bien rare à cet emplacement. Dès l'entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Envie d'un grand espace de réception ? Possibilité d'agrandir encore le salon en ouvrant sur une chambre pour créer une pièce de vie spectaculaire. La cuisine est indépendante et complétée par un cellier / buanderie, un vrai plus au quotidien. Côté nuit, l'appartement offre 4 chambres, dont une avec sa propre pièce d'eau, une salle de bain et des WC séparés — une configuration parfaite pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. En complément : cave et box, des atouts précieux en hyper centre. ? Ce qu'on aime ici : Dernier étage (calme + luminosité) Balcon avec vue dégagée Volumes et modularité Emplacement ultra recherché ? À prévoir : des travaux de rafraîchissement… mais c'est justement ce qui en fait une opportunité rare de créer un bien à votre image, dans l'un des meilleurs emplacements de Saint-Germain. Un appartement avec un vrai potentiel, pour ceux qui savent se projeter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Séverine Trijoulet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 677 533 RCP GALIAN-SMABTP

Nous vous proposons en location des locaux professionnels à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Situés au sein de l'ensemble tertiaire Les Bureaux de la Colline, ces bureaux profitent d'un environnement professionnel dynamique, offrant une visibilité optimale et une accessibilité aisée. L'immeuble est proche des transports en commun (tramway T2, métro ligne 10, lignes SNCF) ainsi que des axes routiers majeurs comme l'A13 et le périphérique Porte de Saint-Cloud. Majoritairement occupé par des entreprises de services, le site garantit un cadre de travail fonctionnel et sécurisé.Prestations :- Accès sécurisé (contrôle d'accès, PC sécurité / gardiennage)- Accueil et parties communes de bon standing- Ascenseurs et accessibilité PMR- Fibre optique- Parkings souterrains- Services sur site ou à proximité (restauration, espaces de services, fitness...)- Plateau lumineux- Organisation principalement en open space- Faux plafond avec éclairage LED intégré- Sol en moquette- Grandes baies vitrées offrant une vue dégagée- Climatisation réversible- Possibilités d'aménagement (bureaux, salles de réunion, espaces collaboratifs)- Terrasse privative, directement accessible depuis les bureauxConditions : Provision sur charges de 1 260 € HT/mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 9 240 €. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Khalid Braik, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP Hiscox.

Nous mettons en vente un local professionnel situé au Kremlin-Bicêtre, dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce bien, facilement accessible grâce à sa proximité immédiate avec le métro et les principaux axes, se présente en rez-de-chaussée avec un sous-sol, offrant ainsi une visibilité incomparable. Actuellement libre de toute occupation, le local s'organise sur deux niveaux : un espace principal en rez-de-chaussée et un sous-sol directement accessible. Une terrasse privative de 24 m² complète le tout, pouvant servir d'espace extérieur selon votre activité. Ce local convient tant à des activités commerciales qu'à des bureaux ou à l'installation d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels au Kremlin-Bicêtre, cette offre présente une belle opportunité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5.47% HT à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élevant à 475 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor, Khalid Braik, agent commercial (Entreprise individuelle), est à votre disposition pour toute question.