QORIDOR

Situé dans un immeuble tertiaire de qualité à Gennevilliers, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, nous vous proposons à la location des locaux professionnels d'une superficie d'environ 550 m², entièrement rénovés. Ce plateau de bureaux est disponible en open space, vous offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement (bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces collaboratifs, etc.).Les locaux professionnels en location à Gennevilliers bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce à une façade vitrée sur toute la longueur, garantissant une installation optimale des postes de travail. Sa configuration rationnelle est adaptée tant pour une occupation dense que pour un aménagement sur mesure.Prestations :- Plateaux en excellent état- Accès PMR- Climatisation réversible- Belle luminosité- Faux plafond avec éclairage LED intégré- Moquette- Terrasse de 200 m² (privatisable)- Parties communes soignées- Emplacements de parking (extérieur et sous-sol)Honoraires de 14 025 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges de 1 009 € HT/mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 23 375 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Khalid Braik, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP Hiscox.

Coup de cœur du secteur

1 200 €

Appartement

• 2 pièces
• 39,13 m²
• 1 chambre
• 

Versailles (78)

Soyez les premiers à habiter dans ce très beau 2 pièces de presque 40 m² entièrement refait à neuf ! Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : il se trouve à deux minutes à pied de toutes les commodités ainsi que de la gare. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Petit plus : un grenier privatif vient compléter ce bien. Ce superbe 2 pièces donne sur une petite cour pour vous assurer calme et tranquillité. Venez le visiter sans tarder ! Honoraires de 592 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1127 €/mois. Provision sur charges 73 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 127 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Julien Bak Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994 590 289

SUPERBE MODERNE T3 DE 68M2 - BALCON DE 15M2 ET GARAGE FERMÉ - DERNIER ÉTAGE (2/2). Situé à Meyzieu, proche tramway T3, dans la rue du Monthout, calme et tranquillité garantie avec une belle vue dégagée ! À proximité des commerces et bus lignes 85, 67 et 95. Tramway ligne T3 'Meyzieu Lycée Beltrame' à moins de 2km. Dans une résidence moderne de 2019 et à taille humaine (2 étages seulement), venez découvrir sur superbe T3 au dernier étage, très lumineux et parfaitement agence avec son extérieur de 12m2 vue dégagée, et son garage fermé en sous sol. Aucun travaux à prévoir ! VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE: youtu.be/gNRyeIwS8h0 Cet appartement de 68m2 situé au dernier étage avec ascenseur comprend: Un séjour salon traversant avec cuisine ouverte de 28m2. Très lumineux. La cuisine est entièrement meublée et équipée avec son ilot central. Une superbe luminosité avec un balcon sur le séjour de 13m2 sur 2 angles, une vue dégagée sans vis à vis, calme sans circulation dans ce lieu résidentiel. Un dégagement amène au coin nuit séparé: 2 chambres de 12m2 et 10m2. Une chambre avec accès directement sur le balcon par porte fenêtre. Une salle de bains spacieuse de 4,70m2 avec sèche serviettes. Un wc indépendant pouvant accuellir plusieurs rangements. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Un garage box fermé en sous sol. DÉTAILS TECHNIQUES: DPE: C/C CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle Saunier Duval 2019. ÉLECTRICITÉ: pas d'anomalie. Récent 2019. FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC 2019. FERMETURE: volets électriques COPROPRIÉTÉ: aucun travaux à prévoir, aucun procédure en cours. Diagnostics disponibles réalisés 09/2025. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 249 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-714 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Situé dans un immeuble tertiaire bien entretenu à Gennevilliers, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, nous proposons en location des locaux professionnels d'une surface d'environ 130 m² en excellent état. L'espace est climatisé et entièrement aménagé, comprenant un cloisonnement mixte avec des bureaux fermés et un open-space, facilitant une prise à bail rapide sans travaux. La bonne luminosité provient d'une façade largement vitrée. Une cuisine équipée est également à disposition. De plus, vous pourrez accéder à une terrasse privatisable d'environ 200 m², offrant un espace extérieur agréable. Les parties communes sont de belle qualité, avec un hall d'accueil soigné. Ces bureaux sont idéaux pour une PME ou une société de services à la recherche de locaux fonctionnels et immédiatement exploitables. Les caractéristiques incluent des bureaux en excellent état, option de location meublée, climatisation réversible, cloisonnement existant, belle luminosité, cuisine équipée, faux plafond avec éclairage intégré, moquette, terrasse privatisable de 200 m², espaces communs soignés et emplacements de parking disponibles. Honoraires de 3 315 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges de 312 € HT/mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 5 525 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied avec Jardin et Terrasse Découvrez cette chaleureuse maison plain-pied type 4, entièrement rénovée, sans vis à vis prête à vous accueillir. Cette propriété est un véritable havre de paix dans un environnement calme et privilégié 'la campagne à la ville'. Imaginez-vous dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort, grande pièce de vie traversante avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée par un cuisiniste professionnel, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur un jardin, verdoyant et bien entretenu, une terrasse avec un espace barbecue pour profiter des moments de détente en plein air. La vue sur le jardin depuis toutes les pièces ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Un chalet et une dépendance de 17m2 permettent un espace de stockage interressant. Cette maison est située à proximité de plusieurs commodités : à 5 minutes à pied des commerces de proximité, à quelques minutes en voitures des écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contactez-nous dès maintenant pour une visite, coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Sarah Le Van Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 939 155

Maison de ville rénovée avec garage Idéalement située au coeur de Chambourcy à deux pas de Saint Germain en Laye, cette charmante maison de ville entièrement rénovée bénéfice d'une surface de 125 m² habitable et offre des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie au rez-de-chaussée, composé d'un salon avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. La maison s'organise ensuite sur plusieurs niveaux : 1er palier : une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. 2e palier : deux chambres lumineuses dont une de 17.63m². Dernier niveau : combles aménagés offrant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. Les + qui font la différence : Maison rénovée, prête à vivre Belle luminosité 5 chambres + espace bureau, idéale pour une famille Surface habitable : 125 m² Garage Situation privilégiée dans un cadre de village recherché, à proximité des commodités, des écoles (maternelles au lycée) et des axes principaux Une maison familiale pleine de charme, alliant cachet et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Séverine Trijoulet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 677 533 RCP GALIAN-SMABTP

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 35.10 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing normal, datant de 1914 et récemment rénové en 2022. Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une vue apaisante sur la cour et une exposition sud pour des journées baignées de lumière. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 18 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, confortable et lumineuse, vous garantit des nuits paisibles. Cet appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Profitez également d'une cave de 1.85 m² pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Plusieurs commodités sont accessibles à pied, dont une boulangerie à 5 minutes et un supermarché à 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Sophie Cagnasso Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 594 238 RCP Hiscox Assurances

Bien le moins consommateur d'énergie

352 000 €

4 958 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Castelnau-le-Lez (34)

Superbe T3 de standing à Castelnau-le-Lez, quartier Caylus – Proximité immédiate du Tram À la limite de Jacou, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cet appartement d'exception situé au 1er étage d'une résidence R+2 avec ascenseur. Niché au coeur d'un écrin de verdure, ce bien allie calme, luminosité et prestations haut de gamme. D'une surface de 71 m², cet appartement se distingue par son espace de vie généreux et son agencement soigné. Le grand salon de 31m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité. Le couloir dessert deux chambres spacieuses, dont une avec placard et dressing dans le couloir, ainsi qu'une salle de bain élégante. Un WC séparé complète cet ensemble harmonieux. Les pièces principales profitent d'une grande terrasse de 24m² orientée sud, idéale pour des moments de détente en plein air, et dotée d'un rangement pratique. Les matériaux sélectionnés avec soin, les grands carreaux au sol, le double vitrage et les volets électriques renforcent le confort et le charme de ce logement. La résidence, entourée d'un jardin paysager méticuleusement entretenu, offre un cadre de vie apaisant tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Une place de parking en sous-sol est incluse, ajoutant une touche dae praticité à ce bien rare. Un coup de coeur assuré – visitez sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Anne-Stéphanie Lossouarn Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 214 177 RCP Groupama

SUPERBE T2 AVEC JARDIN DE 90M2 DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ MODERNE. Calme et tranquillité garanti ! CLIMATISATION réversible dans chambre et séjour. Situé dans une copropriété de 2014 de 1 étage, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, venez découvrir ce superbe T2 avec jardin de 90m2. L'impression d'une petite maison avec votre espace intimiste ! Possibilité d'acquisition en plus du prix, d'une place de parking privative extérieure. Dans un cadre arboré et au calme de toute circulation et , venez découvrir ce superbe T2 moderne avec jardin de 90m2 intimiste. VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS: youtu.be/SLsgzn-xKDc Cet appartement de 44m2 avec jardin comprend: Un lumineux séjour de 25m2 avec sa cuisine moderne ouverte, meublée et entièrement équipée. Une chambre de plus de 11m2 avec placards et vue sur jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Fenêtre EXTÉRIEUR ET JARDIN: Une terrasse de 15m2 donnant sur l'extérieur attenant au séjour. Un espace agréable et utilisable toute l'année. Avec son jardin de 90m2 sans vis à vis, et une piscine avec terrasse en bois au bout du terrain. Des haies végétales hautes vous entourent pour une intimité rare. Abri pour rangements complémentaires dans le jardin. L'état de cet appartement est parfaitement entretenue, installez vous sans travaux ! POSSIBILITÉ D'ACQUISITION D'UNE PLACE DE PARKING PRIVÉE ET SÉCURISÉE EN PLUS DU PRIX DE L'APPARTEMENT. DÉTAILS TECHNIQUES: DPE: C/C (excellente isolation) CLIMATISATION réversible dans chambre et séjour. CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle. ÉLECTRICITÉ: pas d'anomalie. FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC. FERMETURE: volets roulants manuels COPROPRIÉTÉ: aucun travaux à prévoir. Diagnostics disponibles réalisés 08/2025. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 269 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Découvrez ce bureau spacieux et lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2020. Avec une surface de 374,61 m², cet espace peut accueillir jusqu'à 85 personnes, offrant un environnement de travail idéal pour votre entreprise. Ce bureau est actuellement libre et se trouve en excellent état, tant à l'intérieur qu'en ce qui concerne les parties communes. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à triple vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 3,50 m ajoute une touche de grandeur à l'espace. Profitez d'une vue dégagée et d'un parking privé pour faciliter vos déplacements. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, ce bureau est conforme aux normes ERP et PMR, et dispose de sanitaires. Le loyer est de 8 959,42 € HTVA, toutes charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de travail haut de gamme, parfait pour développer votre activité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et plusieurs restaurants à moins de 10 minutes à pied. Honoraires de 2 322 € à la charge du locataire. Provision sur charges 430 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97813891500019

À vendre, immeuble indépendant à usage commercial situé à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien dispose de grands volumes et d'un fort potentiel de valorisation. Avec des plateaux offrant une hauteur sous plafond de 3,5 m à 4,2 m, il est idéal pour diverses activités telles que loisirs, showroom, stockage ou activités tertiaires. L'intérieur est fonctionnel, mais nécessite une requalification adaptée au projet de l'utilisateur ou de l'investisseur, offrant ainsi une base idéale pour créer un espace sur-mesure. Un des principaux atouts de ces locaux professionnels à vendre à Asnières-sur-Seine est la possibilité d'ajouter environ 200 m² supplémentaires sans modifier la façade existante, ce qui augmenterait considérablement la surface exploitable et la valeur du bien. La configuration se compose de plusieurs niveaux avec circulation intérieure et volumes ouverts, fournissant une grande liberté d'aménagement. Ce type d'actif est rare sur le secteur, avec une indépendance totale et une belle hauteur sous plafond. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Khalid Braik, agent commercial (Entrepreneur individuel), RCP Hiscox.

Située à Vigny, au coeur du Vexin, cette très belle maison construite en 2014, de 128 m2 habitables, offre un cadre de vie moderne, confortable et résolument fonctionnel. Dès l'entrée, l'atmosphère est claire et accueillante. Le double séjour de 25 m² s'ouvre naturellement sur l'extérieur et sur la cuisine américaine, aménagée et équipée, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée est complété par une première chambre, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires - dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau - ainsi qu'une salle de bain et un autre WC. L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, avec des prestations actuelles : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et poêle à bois. À l'extérieur, le terrain de 553 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le jardin, ouvert sur la campagne environnante, promet des instants de calme et de convivialité, tandis que la terrasse devient une évidence aux beaux jours. Le stationnement est simple et pratique avec un carport et deux places extérieures. Autre avantage indéniable : un sous-sol total, qui offre des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Un bien dans lequel on se projette facilement, et surtout, où l'on se sent chez soi dès les premières minutes. Le centre-ville de Vigny, village qui propose des établissements scolaires de la maternelle au collège, dispose des principales commodités. La gare de Cergy-le-Haut (RER A, ligne L du Transilien) est à dix minutes en voiture. DPE : Consommation énergétique : B (73 kWh/m²/an)- Emission de gaz à effet de serre : A (2 CO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 808 € et 1092 € (prix moyens des énergies indexés au1er janvier 2021). .Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelleN°CPI34022023000000010. Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808.00 € et 1092.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 798 033

SUPERBE MAISON MODERNE DE 2013 COMME NEUVE À SAINT BONNET DE MURE. 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE FERMÉ. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, ÉTAT COMME NEUF. Situé dans un lotissement de 2013 calme à proximité du centre de Saint Bonnet de Mure, venez découvrir cette superbe maison comme neuve, parfaitement entretenue de 2013, rénovée récemment. VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE: https://youtu.be/wTTvn1FLEn0 Cette maison de 75m2 parfaitement agencée comprend: AU REZ DE CHAUSSÉE: Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte meublée, entièrement équipée de 26m2, donnant sur les baies vitrée et porte fenêtre de la terrasse et jardin. Un espace agréable et bien agencé parfait pour une famille, agréable, calme. Une entrée avec wc indépendant et vasque. NIVEAU 2: Vous profiterez de 3 belles chambres, 2 donnant sur le jardin. 2 chambres bénéficient de placards intégrés. Une chambre bénéficie d'une terrasse de 3/4 m2, un vrai plus. Une jolie salle d'eau avec aménagement de placards intégrés accueillant la buanderie (lave linge, sèche linge), épurée, moderne. Un WC indépendant à l'étage également. STATIONNEMENT: Un garage fermé de 14m2 avec porte manuelle, place de stationnement privative devant votre garage. Facile de se garer dans le lotissement pour la famille et amis. ________________________________________________________________ DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Métro D Grange Blanche / Tramways T2/ T3 et T5 à proximité piétonne. CHAUFFAGE: électrique avec radiateurs, ballon eau chaude 250L FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC . FERMETURE: volets électriques DPE: C/C ASSOCIATION SYNDICAT LIBRE: 130€ PAR AN Maison mitoyenne 1 côté. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 350 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-926 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Sur la commune de Margaux-Cantenac, au coeur du vignoble Médocain, venez découvrir cette charmante maison 5 pièces de 162 m2. Vous serez charmé par ses beaux volumes, grâce en partie à sa belle hauteur sous plafond, ainsi que la luminosité de cette maison. Fonctionnelle, proche des commodités, et parfaitement disposée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté extérieur, vous disposerez d'une belle parcelle sur laquelle se partagent espace naturel, paysagé, et détente grâce à sa terrasse bois. Un garage de 50 m2 vient compléter le tout. Maison coup de coeur Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Kevin Iriarte Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

115 500 €

2 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 42 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

À vendre – Appartement T3 de 42m² – MontpellierSitué à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 de 42 m² est proposé à la vente. Installé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien possède des menuiseries en double vitrage PVC et des volets roulants électriques dans l'ensemble des pièces.L'appartement à acheter à Montpellier nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Montpellier, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Prix de vente : 115 500 € - Frais d'agence inclus – Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 736.00 et 996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Matias RouverolAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979446382

Prix au m² le plus bas

199 900 €

1 738 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

La Réole (33)

Qoridor immobilier vous présente en exclusivité cette maison d'habitation, baignée de lumière et de charme, prête à être transformée en un havre de paix. Avec ses 115 m² habitables et ses 133 m² au sol, cette propriété de deux niveaux vous offre un espace généreux pour exprimer votre créativité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 30 m² vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose quand à elle un accès direct sur la terrasse extérieur et une cheminée à foyer ouvert fonctionnel. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec de grande baies vitrées. L'extérieur est tout aussi spacieux avec un jardin de 600 m² qui vous offre un espace vert luxuriant, parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. Deux terrasses prolongent votre espace de vie à l'extérieur, idéales pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Cette maison offre un large choix de possibilité d'aménagement, son plus ? Un grand garage sécurisé de pas moins de 49m². Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, un collège, un médecin généraliste et un bus. À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et un parc vous attendent. Une crèche, un hôpital et plusieurs restaurants sont également accessibles en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

Ne manquez pas cette occasion de louer des locaux professionnels à Asnières-sur-Seine, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bureau spacieux et lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2020, offre une surface de 374,61 m², pouvant accueillir jusqu'à 85 personnes. L'espace se trouve en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à triple vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 3,50 m donne une impression de grandeur. Profitez d'une vue dégagée et d'un parking privé. Le chauffage collectif assure un confort thermique tout au long de l'année. En outre, ce bureau respecte les normes ERP et PMR et dispose de sanitaires. Le loyer est fixé à 8 959,42 € HTVA, toutes charges comprises. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et des restaurants à moins de 10 minutes à pied. Les honoraires s'élèvent à 6 750 €, à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 97813891500019.

Découvrez ce bureau spacieux et lumineux à louer à Asnières-sur-Seine, situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2020. Avec une surface de 374,61 m², cet espace peut accueillir jusqu'à 85 personnes, offrant un environnement de travail idéal pour votre entreprise. Ce bureau est actuellement libre et en excellent état tant à l'intérieur qu'en ce qui concerne les parties communes. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à triple vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 3,50 m ajoute une touche de grandeur à l'espace. Profitez d'une vue dégagée et d'un parking privé pour faciliter vos déplacements. Le chauffage collectif assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, cet espace est conforme aux normes ERP et PMR, et dispose de sanitaires.Le loyer s'élève à 8 959,42 € HTVA, toutes charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité de location de locaux professionnels à Asnières-sur-Seine, parfaits pour développer votre activité.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et plusieurs restaurants à moins de 10 minutes à pied.Honoraires de 1 890 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 97813891500019.

Domaine polyvalent sur ~8 ha — maison 135 m² + garage de 60 m²+ Piscine + hangar de 400 m² + dépendances agricoles Ce domaine offre un cadre paisible et privilégié, avec une maison principale, plusieurs dépendances et des installations modernes, le tout agrémenté de panneaux photovoltaïques et d'une piscine. Situé dans un environnement naturel, il bénéficie aussi d'un ramassage scolaire à proximité de l'entrée de la propriété. Maison principale (135 m²) - Rez-de-chaussée : un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 35 m², une cuisine de 17 m², un cellier de 10 m², et un studio indépendant de 25 m² avec entrée privative, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. - À l'étage : grande chambre parentale avec très grand dressing, deux chambres standard, salle de bains et WC séparés. Chaque pièce offre des vues dégagées sur la garrigue. Dépendances et équipements - Garage aménageable (30 m²) : sol bétonné, avec mezzanine de 25 m² déjà aménagée (studio cinéma et chambre). Électricité et eau présentes, il ne reste qu'à ajouter l'isolation pour créer un appartement ou dépendance. - Hangar principal (400 m²) : entièrement bétonné (ancien élevage), équipé de panneaux photovoltaïques, incluant un espace en dur avec possibilité bureau, chambre,...- idéal pour personnel ou stockage - Abri attenant : enclos protégés de 1000 m² pour l'élevage de poules, sécurisés contre les rapaces - Second hangar ouvert : grand abri pour deux tracteurs et atelier fermé. - Piscine : pour se détendre lors des chaudes journées d'été (voir photos). - Terrain en agriculture biologique : gros potentiel d'aménagement offrant de l'espace pour accueillir jusqu'à six camping-cars, générant ainsi un revenu potentiel supplémentaire. Points forts - DPE B grâce aux installations photovoltaïques. - Potentiel locatif pour le studio estimé à environ 500 €/mois ou en location touristique. - Installations robustes, sol bétonné et espaces de rangement pratiques. Visite et contact Ce domaine rare est une belle opportunité sur le marché — visites sur rendez-vous Photo et vidéos supplémentaires disponibles sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1206.00 € et 1632.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mélanie Brun Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sous compromis : Maison individuelle 4 chambres – Sous-sol total – Terrain 416 m² – Quartier calme À Saint-Michel-sur-Orge, dans un quartier calme et pratique au quotidien, venez découvrir cette maison individuelle pleine de potentiel, idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 27 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose également une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable. Un vrai atout : une chambre en rez-de-chaussée, très recherchée, avec salle de bain à proximité et WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace pour toute la famille. Implantée sur un terrain de 416 m², la maison dispose d'une terrasse à l'arrière et d'un grand jardin d'environ 344 m², idéal pour les enfants, les repas d'été ou les projets d'aménagement extérieur. Autre avantage important : un sous-sol total sur toute la surface de la maison, parfait pour stationner, stocker ou créer un espace atelier. Ce que les acquéreurs apprécient généralement : -Maison totalement indépendante -Chambre au rez-de-chaussée -Grand jardin -Sous-sol total -Quartier calme et bien desservi Maison avec beau potentiel, à visiter sans tarder. ?Plusieurs demandes sur ce bien, premières visites en cours. Contactez-moi rapidement pour réserver votre créneau. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mohamed Mesbah Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison traditionnelle des années 90 à fort potentiel dans lotissement calme et recherché, 11 m2, 3 chambres, 1 bureau Nichée au coeur d'un lotissement paisible et sans nuisance, cette maison traditionnelle des années 90 allie charme authentique et potentiel à exploiter. Idéalement conçue pour une vie de famille ou des projets de rénovation personnalisée, elle séduit par son espace généreux et son cadre préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un grand salon baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et sa piscine. La cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante, permet de préparer vos repas en toute sérénité, tout en restant connecté à l'espace de vie. Un bureau, véritable atout pour le télétravail ou les loisirs créatifs, complète ce niveau. Trois chambres spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée, offrent des espaces de repos adaptés à chacun. Une salle d'eau et une salle de bain. Côté extérieur : une terrasse sécurisée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, donne directement accès à une piscine en forme de L, parfaite pour les journées estivales. Le grand garage, pratique et fonctionnel, complète cet ensemble, offrant un espace de stockage ou un abri pour vos véhicules. La maison bénéficie déjà d'atouts majeurs : des menuiseries en double vitrage PVC pour un confort thermique, la climatisation, des volets en bois qui renforcent son cachet, et des panneaux solaires installés pour une démarche éco-responsable et des économies d'énergie. Vous decouvrirez un puits avec sa pompe dans le jardin. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété est une toile blanche à votre image. Les images générées par intelligence artificielle vous donnent un aperçu du potentiel de cette maison, où chaque détail pourra être repensé selon vos envies. Un bien rare, alliant tranquillité, espace et opportunité, à saisir sans tarder pour en faire la maison de vos rêves. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Anne-Stéphanie Lossouarn Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 214 177 RCP Groupama

Maison traditionnelle des années 90 à fort potentiel dans lotissement calme et recherché, 11 m2, 3 chambres, 1 bureau Nichée au coeur d'un lotissement paisible et sans nuisance, cette maison traditionnelle des années 90 allie charme authentique et potentiel à exploiter. Idéalement conçue pour une vie de famille ou des projets de rénovation personnalisée, elle séduit par son espace généreux et son cadre préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un grand salon baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et sa piscine. La cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante, permet de préparer vos repas en toute sérénité, tout en restant connecté à l'espace de vie. Un bureau, véritable atout pour le télétravail ou les loisirs créatifs, complète ce niveau. Trois chambres spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée, offrent des espaces de repos adaptés à chacun. Une salle d'eau et une salle de bain. Côté extérieur : une terrasse sécurisée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, donne directement accès à une piscine en forme de L, parfaite pour les journées estivales. Le grand garage, pratique et fonctionnel, complète cet ensemble, offrant un espace de stockage ou un abri pour vos véhicules. La maison bénéficie déjà d'atouts majeurs : des menuiseries en double vitrage PVC pour un confort thermique, la climatisation, des volets en bois qui renforcent son cachet, et des panneaux solaires installés pour une démarche éco-responsable et des économies d'énergie. Vous decouvrirez un puits avec sa pompe dans le jardin. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété est une toile blanche à votre image. Les images générées par intelligence artificielle vous donnent un aperçu du potentiel de cette maison, où chaque détail pourra être repensé selon vos envies. Un bien rare, alliant tranquillité, espace et opportunité, à saisir sans tarder pour en faire la maison de vos rêves. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Anne-Stéphanie Lossouarn Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 214 177 RCP Groupama

APPARTEMENT T4 + STUDIO INDÉPENDANT + ROOFTOP PRIVATIF VUE PHARE EXCEPTIONNEL À PALAVAS-LES-FLOTS : VOTRE NOUVELLE VIE FACE À LA MER VOUS ATTEND Résumé Exécutif : Découvrez ce bien immobilier unique et rare à la vente, situé au coeur de Palavas-les-Flots et à quelques pas de la plage. Cet ensemble rénové, au 2ème étage d'un immeuble de charme (sans ascenseur), offre une surface totale de 91 m² habitables (74 m² pour l'appartement principal et 17 m² pour le studio), complétée par un magnifique rooftop privatif de 60 m² avec vue imprenable sur la ville et le phare. Idéal pour : Une résidence principale recherchant un espace supplémentaire pour famille ou location saisonnière. Un investissement locatif de premier ordre. Un projet mixte alliant confort personnel et revenus. Les Atouts Majeurs : Rooftop panoramique de 60 m², un espace extérieur exceptionnel pour vos moments de détente ou réceptions avec vue sur Palavas et le phare. Emplacement premium à 'deux pas de la plage' et accès immédiat aux joies de la mer et aux commodités du centre-ville. Immeuble de caractère avec une façade élégante qui confère charme et cachet à votre future adresse. Studio indépendant offrant un très bon potentiel locatif (saisonnier ou annuel), idéal pour accueillir des proches ou créer un espace de travail séparé. Climatisation réversible installée dans les deux logements pour garantir une température idéale en toutes saisons. Absence de charges de copropriété, un avantage financier non négligeable. Détail des Espaces : Appartement principal T4 – 74 m² (Rénové avec goût) Espace de vie lumineux (33 m²) : salon-salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Suite parentale (17 m²) : douche privative, toilettes séparées, grand placard. Chambre enfant ou bureau (9 m²) : pièce fonctionnelle avec placard intégré. Cellier pratique (6,5 m²) + mezzanine : espace de rangement. Salle de bain : équipée d'une baignoire et de toilettes indépendantes. Studio indépendant – 17 m² Pièce de vie chaleureuse avec cuisine américaine et salon confortable. Chambre en mezzanine : espace nuit optimisé avec placard, accessible par un petit escalier. Salle de bain fonctionnelle avec toilettes séparées. Petit patio lumineux offrant un espace extérieur. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Potentiel locatif élevé, véritable atout pour un investisseur. Informations Complémentaires : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 28 avril 2025, disponible sur demande. Copropriété composée de deux lots. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière de 1200 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché palavasien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637.00 € et 2215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mélanie Brun Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, un havre de paix et de charme, prête à accueillir vos rêves et votre famille. Avec ses 160 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans cette maison spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour le confort et l'élégance. Les cinq chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces intimes et chaleureux. Les deux salles de bains, modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cette demeure. Le terrain de 1450 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées en famille ou les soirées estivales entre amis. Cette maison traditionnelle est non meublée, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous en train de décorer chaque pièce, de créer un intérieur qui reflète votre personnalité et votre style de vie. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, des commerces de proximité et des restaurants. Vous trouverez également une crèche à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied pour des moments de détente en famille. Un médecin généraliste est également accessible à 10 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à vous offrir le meilleur du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme et de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Anne-Stéphanie Lossouarn Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 214 177 RCP Groupama

Découvrez ce charmant Restaurant Café Brunch niché dans un cadre idyllique, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires passionnés. Avec une superficie totale de 95 m², ce fonds de commerce allie charme et fonctionnalité, offrant un espace de vie convivial et une terrasse ensoleillée. Imaginez-vous derrière le comptoir de ce café brunch accueillant, où chaque matin, les clients se pressent pour déguster vos spécialités maison. La salle principale, d'une superficie de 70 m², peut accueillir jusqu'à 30 couverts, tandis que la terrasse, avec ses 40 couverts supplémentaires, vous permet de profiter des beaux jours en plein air. Les 25 m² de réserves vous offrent un espace de stockage ample et bien organisé, parfait pour gérer vos approvisionnements. L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, garantissant une transition en douceur pour le nouveau propriétaire. Ce fonds de commerce est idéal pour ceux qui cherchent à reprendre une activité florissante. Avec un chiffre d'affaires de 300 000 € HT, ce restaurant café brunch a déjà fait ses preuves. Les horaires d'ouverture, de 9h00 à 18h00, offrent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce en excellent état, prêt à être personnalisé selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à moins de 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes à pied, et plusieurs parcs et espaces verts accessibles en quelques minutes de marche. Votre conseiller Qoridor : Corinne Romeo Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison T4 à quelques minutes des plages - Standing et Confort aux Jardins de Sérignan Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, construite en 2017, qui allie modernité et confort. Avec une surface habitable de 85 m², cette propriété de standing offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace bien agencé et lumineux. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière avec sortie sur la terrasse couverte par pergola, la cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant et garage. À l'étage : trois chambres spacieuses et la salle d'eau moderne avec double vasque et meubles de rangement offrent un espace de vie intime et confortable. Profitez d'une cour aménagée (avec pergola bioclimatique et jacuzzi), parfaite pour les repas en plein air et pour les moments de détente ou les jeux des enfants. La maison est entièrement meublée avec des meubles de qualité ( Château d'Ax , Maisons du Monde ), prête à être habitée ou louée. Idéal investisseur - bon rapport locatif en location saisonnière. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur dans le garage fermé et deux places extérieures. La maison est en excellent état, avec une isolation performante - DPE A. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Située dans un quartier paisible à quelques minutes des plages, cette maison offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, modernité et espace. Commodités à proximité : Les plages et plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes, dont des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires inclus de 1.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 307.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette ravissante maison plain-pied, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1900 et récemment rénovée en 2025, cette propriété offre 80 m² habitables et 95 m² au sol, comprenant 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Le séjour de 30 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur le jardin et les terrasses. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur l'une des deux terrasses de 6 m², ou vous détendre dans le jardin de 200 m², parfait pour les amateurs de nature et les projets de piscine. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Cette maison, conforme aux normes PMR, bénéficie d'une isolation de qualité et d'un chauffage individuel performant. Les hauts plafonds de 2,66 m ajoutent une touche de grandeur à l'espace de vie, tandis que le grenier offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Située dans un cadre paisible, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre jardin tout en ayant accès à plusieurs restaurants, un médecin généraliste et une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

À vendre, magnifique duplex T4 de 92m2 à Genay dans le Rhône. Cet appartement, idéal pour un achat duplex à Genay, est situé dans une copropriété paisible construite en 2006. Au premier niveau, vous trouverez : une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie qui donne sur un extérieur de 60m2 sans vis-à-vis, une cuisine ouverte entièrement équipée et un WC indépendant. À l'étage, le duplex à acheter à Genay dispose d'une première chambre avec dressing, de deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien complet est agrémenté d'une place de stationnement privative et d'un grand garage double permettant de stationner deux véhicules en enfilade. L'emplacement est parfait, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce duplex Genay à vendre est dans une petite copropriété de 12 appartements, sans travaux à prévoir, avec des charges de copropriété très faibles (38€ par mois) et une taxe foncière de 1162€. Prix : 355 000 euros, frais d'agence inclus. Contactez Guillaume Poutrel au 06 07 17 31 02 pour plus d'informations.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 83,71 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, est idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement vous offre un séjour de 30 m² parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique et moderne. Les 3 balcons, d'une surface totale de 16 m², sont des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues et un ascenseur pour un accès facile à votre logement. Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité supplémentaire. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 5,69 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. L'appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, 3 tramways à 15 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 minutes à pied. Deux parcs et jardins sont également accessibles à 15 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. Un médecin généraliste se trouve à 5 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

Découvrez cette belle maison ancienne de 1930 à Montgeron, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, un véritable trésor alliant le charme d'autrefois au confort moderne. Avec une surface habitable de 133,63 m² et un terrain de 170 m², cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat maison Montgeron. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 33 m² vous accueille, lumineux grâce à ses grandes ouvertures en bois et PVC. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, crée un espace de vie convivial, et une terrasse attenante vous permettra de profiter des journées ensoleillées.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi que deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation.Le sous-sol, ainsi que la cave et le grenier, offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin constitue un véritable havre de paix pour se ressourcer. La maison est équipée d'un système de chauffage de ville, assurant un confort thermique tout au long de l'année.Exposée nord-sud, cette maison à vendre à Montgeron bénéficie d'une luminosité optimale durant toute la journée. L'assainissement est déjà en place, prête à accueillir de nouveaux propriétaires.Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture, un parc à 5 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2156.00 et 2919.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79391851700038.

Opportunité Unique : Fonds de Commerce Restaurant Coffe shop au coeur de ville Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel, situé dans un cadre enchanteur, alliant élégance et fonctionnalité. Ce lieu unique, d'une surface totale de 95 m², est parfait pour les entrepreneurs visionnaires souhaitant allier gastronomie et l'art de vivre . Imaginez-vous dans ce restaurant café , où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec une surface de 70 m² au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace spacieux pour accueillir vos clients et exposer des oeuvres d'art. Les 25 m² de réserves vous offrent une capacité de stockage optimale pour vos besoins culinaires et artistiques. L'intérieur, ainsi que les parties communes, sont en excellent état, prêts à accueillir votre vision créative. Les sanitaires sont également disponibles, garantissant le confort de vos clients. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce fonds de commerce en un lieu incontournable, où gastronomie et art se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce lieu unique. Commodités Proches À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes à pied. Votre conseiller Qoridor : Corinne Romeo Agent commercial (Entreprise individuelle)