Achat Appartement 3pièces à Villeurbanne (69) : 283 annonces

Alexandre Dutel et l'agence Immo 5k By Efficity vous proposent cet appartement à vendre à Villeurbanne, dans le secteur Grand Clément. Ce T5 de 117,85 m2, situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété fermée, se compose d'une entrée, de dégagements, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'un WC, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double, de 2 loggias et d'une cave. L'appartement est également équipé d'une climatisation. Deux garages sont disponibles en supplément pour 10 000€ chacun. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement. La copropriété se compose de 218 lots à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux, avec des charges annuelles votées pour 2024 s'élevant à 3 360€ (entretien de la copropriété), sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE estime le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150€ et 2 960€ par an, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Le diagnostic a été réalisé après juillet 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires à la charge des acquéreurs s'élèvent à 14 716,98€ (6%), et sont inclus dans le prix de vente affiché hors garage. Ce bien représente un excellent achat appartement Villeurbanne.

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T3 de 64,77m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente, de standing et sécurisée, sur le secteur prisé du Carré de Soie sur la commune de Villeurbanne. L'appartement, traversant, au calme et lumineux, se compose d'une belle pièce de vie de plus de 32m² avec cuisine américaine équipée donnant sur un balcon à vivre couvert de près de 11m², d'un dégagement avec rangements, de deux confortables chambres dont une avec placard, d'une magnifique salle de bains ainsi que de WC séparés. Pour toujours plus de confort, un jardin commun ainsi qu'un garage en sous-sol en supplément complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des principaux axes routiers de toutes les commodités nécessaires. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vivre aux Gratte-Ciel, c'est choisir un art de vie unique. Découvrez en exclusivité ce superbe T3 de 62 m², situé dans une résidence ayant bénéficié d'un ravalement récent. Il se compose de la manière suivante : L'entrée dispose de rangements intégrés pour une organisation parfaite. La pièce de vie est chaleureuse avec sa salle à manger, idéale pour recevoir, et sa cuisine entièrement équipée. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement respire et profite d'une luminosité constante. Le côté nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les ''Plus'' qui font la différence : Double vitrage complet et aucun vis-à-vis pour une intimité préservée. Une cave saine en sous-sol et l'accès à un parking collectif au sein de la résidence. Tout à pied : Métro, Tram, Bus, marché traditionnel et boutiques au pied de l'immeuble. Une opportunité rare dans le secteur le plus prisé de Villeurbanne ! Référence agence : 1702378

Exclusivité Guy Hoquet Villeurbanne Zola Idéalement situé dans le quartier recherché de Château Gaillard à Villeurbanne, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 4 étages. --- Un cadre de vie agréable et fonctionnel Ce bien se compose de : * Un séjour traversant exposé Sud/Nord, lumineux et au calme * Une cuisine indépendante meublée, facilement aménageable selon vos envies * Deux chambres confortables * Une salle de bains * Un WC séparé Les volumes sont équilibrés et permettent une projection facile sans travaux lourds. --- Les atouts du bien * Chauffage individuel au gaz * Cave en sous-sol * Place de stationnement extérieure sécurisée (portail électrique) * Immeuble avec digicode --- Un emplacement stratégique A proximité immédiate : * Écoles : Château Gaillard, Jean Moulin, Lazare Goujon * Commerces de proximité, pharmacies, restaurants * Espaces verts * Métro A Flachet (Alain Gilles) à quelques minutes Un secteur idéal pour une vie de quartier pratique et dynamique. --- Prix : 180 000 euros Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement. --- Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 04 37 43 05 86 Copropriété de 409 lots - dont 167 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

À vendre, cet appartement à acheter à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, dispose de 2 pièces d'environ 50 m2. Situé au troisième étage d'un immeuble des années 1930 au sein d'une copropriété soignée, il comprend une cave en bon état et un charmant jardin privatif équipé d'une grande cabane, ajoutant un espace extérieur à votre confort. L'environnement est paisible, à proximité de plusieurs espaces verts, tels que le square du 19 Mars 1962 à environ 100 m, le square de la France Libre à 200 m, ainsi que le parc Pierre-Joseph Proudhon à 500 m. Le parc des Droits de l'Homme et le parc Alexis Jordan se trouvent également à 600 m, avec un parc à chien à proximité. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Sainte Thérèse à moins de 100 m, de l'école élémentaire publique Château Gaillard à environ 300 m et de l'établissement Érea Dv René Pellet à environ 600 m. Les déplacements sont facilités grâce à la station de métro Flachet - Alain Gilles, située à un peu plus de 300 m. Détails techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 463€ Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Pour toute demande de visite concernant cet appartement Villeurbanne à vendre, contactez Zefir.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne, situé au 182 rue Francis de Pressensé, dans une résidence sécurisée. Ce bien traversant Est/Ouest de 74,61 m² Carrez se trouve au 9ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Bien que le logement soit actuellement classé DPE F, des travaux d'isolation financés par le propriétaire amélioreront considérablement sa performance thermique, ce qui représente un véritable atout pour votre achat appartement à Villeurbanne. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour lumineux donnant sur une loggia de 6 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit inclut deux chambres. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent un bon confort acoustique et thermique. Les points forts de ce bien incluent : - Dernier étage avec vue imprenable - Appartement traversant Est/Ouest - Loggia offrant un espace extérieur agréable - Résidence fermée avec stationnement libre - Cave en sous-sol - Ascenseur À proximité, vous trouverez une piste cyclable récente, divers commerces (boulangerie, produits frais), Carrefour, une station Vélov et le métro. C'est un appartement idéal pour ceux qui recherchent luminosité, vue et potentiel de valorisation dans un secteur dynamique en Rhône-Alpes. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement à acheter à Villeurbanne ! Pour plus d'informations, contactez Nadine CHATAGNIER, Agent commercial, RSAC N° 900 618 851, par email à n.chatagnier@pietrapolis.fr ou par téléphone au 06 73 25 23 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2100.00 et 2890.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Fontaine vous propose un appartement à vendre à Villeurbanne, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce bien est un T3 spacieux de 68 m², situé au 4ème étage sur 8, avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue datant de 1997, rue Francis de Pressensé. Ce bien se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau avec WC séparé, ainsi que d'un balcon sans vis-à-vis. De plus, une place de parking privative est incluse, et un garage fermé peut être acquis pour 20 000€. L'appartement est idéalement situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, offrant un environnement urbain dynamique, familial et recherché, avec de nombreuses écoles et commerces accessibles à pied. La vie de quartier est riche en activités associatives et culturelles. Le secteur bénéficie également d'une modernisation grâce au projet urbain de la ZAC Gratte-Ciel Centre Ville. Pour les transports, l'accessibilité est exceptionnelle : le tramway T6 Lyon est au pied de l’immeuble et la ligne A du métro est à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Lyon. Cet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite!

Réf : AS1323 / VILLEURBANNE - Coeur Gratte-Ciel - Situé au cœur d’un quartier prisé à seulement 2 minutes à pied du métro, cet appartement T3 d’environ 64 m² est à découvrir. Inscrit dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2010, il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur.Cet appartement à vendre à Villeurbanne est traversant, offrant une belle luminosité et une disposition optimisée. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte à personnaliser, prolongée par un balcon d’environ 9 m². Côté nuit, deux chambres sont présentes, dont une orientée vers une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités, constitue un réel atout pour le quotidien. Il est également possible d’acquérir un garage en supplément. Vous êtes à la recherche d'un achat appartement Villeurbanne ? N'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,155 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940€ ~ 1330€.

EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 350 m du Métro FLACHET, cet appartement à vendre à Villeurbanne vous propose un petit prix avec 2 chambres. Idéalement placé au pied des commerces, il offre une vue dégagée et une luminosité appréciable, le tout dans un environnement calme et en retrait de la rue. Cet appartement T3 est fonctionnel, avec un balcon, une cave et de nombreuses places de stationnement libres dans cette résidence sécurisée. Cet bien est parfait pour un premier achat, pour accueillir vos enfants ou pour des investisseurs, car il sera vendu libre de toute occupation à compter du 1er juin 2026 (actuellement loué à 722 €, avec la possibilité de conserver la locataire fiable présente depuis 2008 pour un investissement locatif sécurisé). Il existe également une option d'installation de la climatisation. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro FLACHET, vous permettant de rejoindre les GRATTE CIEL à pied ou le cœur de LYON en moins de 10 minutes, ainsi que le Centre universitaire de la DOUA qui accueille 25 000 étudiants. L'accès aux grands axes routiers et périphériques est également rapide. Sans vis-à-vis direct et baigné de lumière, l'appartement se compose d'une grande cuisine indépendante de 11 m² (qui peut être transformée en 2ème chambre), d'un séjour de 15 m² et d'une chambre de 10 m² donnant sur un balcon. Une salle de bain, des toilettes séparées et une cave viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser l'ensemble. Cet appartement pourra facilement être repensé pour s'adapter à vos besoins, en configuration T2 ou T3 selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T3 de 64 m² situé au 4ème étage d'une résidence de qualité à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux et agréable dispose d'une loggia de 7,2 m², d'un jardin, de deux chambres et d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte. Sa proximité avec les commerces et les transports en fait une opportunité idéale pour un achat appartement Villeurbanne. Ce bien, plein de charme et dans un cadre agréable, est à saisir rapidement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter Villeurbanne.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

4 085 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Villeurbanne (69)

1

4

...

Villeurbanne – Élégance et vue d'exception en avant-dernier étageDécouvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé dans une copropriété de standing parfaitement entretenue. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement à acheter à Villeurbanne offre une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié.Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et des rangements intégrés. La cuisine indépendante, qui peut être ouverte selon vos souhaits, prolonge un espace de vie baigné de lumière. Le séjour s’ouvre sur un vaste balcon, véritable extension extérieure, offrant une vue dégagée sur Fourvière.L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, dont une avec accès à un second balcon, garantissant calme et intimité. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l’appartement.Une cave est également incluse, et une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en supplément.Ce bien rare sur le marché combine hauteur, luminosité, espaces extérieurs et vue emblématique. Une occasion à ne pas manquer dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers. La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort. Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Votre cabinet de référence Success Immo vous propose un magnifique appartement à vendre à Villeurbanne, Rhône. Ce T3 de 60,31 m², avec balcon, est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence ancienne de standing, sécurisée et arborée, au coeur du quartier prisé des Poulettes, à proximité du nouveau tramway T6. L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un séjour agréable de près de 18 m² ouvrant sur un balcon exposé plein Nord, d'un coin cuisine de 9 m² donnant sur une loggia, d'un dégagement avec rangements, de deux confortables chambres avec placards, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est également incluse. Proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que des principaux axes routiers. C'est une belle opportunité à ne surtout pas manquer pour un achat appartement Villeurbanne. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 200 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 1390,00 et 1930,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUCCESS IMMO : Valentin DUBOYS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 350 252, RCP Abeille Assurances.

À vendre appartement Villeurbanne, situé au 69100 VILLEURBANNE PERRALIERE. Ce bien de 3 pièces, offrant 2 chambres, s'étend sur 60 m² et se trouve au 5ème étage d'une copropriété paisible. L'appartement est lumineux, calme et dispose d'une cave. Pierre Rousseau et EFFICITY vous présentent en exclusivité cet appartement au cœur du quartier dynamique de la Perralière. Profitez de la proximité des commerces, des marchés Gratte-Ciel et Grandclément, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun et à un cadre scolaire allant de la crèche au lycée. La copropriété, sécurisée avec gardien, vidéosurveillance et espaces verts, vous offre un environnement serein avec des terrains de tennis et de pétanque. L’appartement est orienté ouest et propose une ambiance chaleureuse propice à la détente. Voici le détail de ce bien de 59,43 m² carrez : - Une grande entrée avec une surface aménageable, - Une pièce de vie d'environ 20 m² avec accès à une petite terrasse, - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, - Deux chambres d'environ 10 m² chacune avec une seconde terrasse, - Une salle d'eau, - Des toilettes séparées, - Une cave au sous-sol complète ce bien. Les atouts : - Bon état général de l'appartement, - Luminosité et calme, - Copropriété bien entretenue, - Quartier commerçant et familial. Infos supplémentaires : - Fenêtres : double vitrage, volets électriques, - Chauffage : urbain collectif, - Charges : 225 €/mois, - Taxe foncière : 836 €/an, - Copropriété : 163 lots, pas de procédures en cours. Investissement locatif possible avec des loyers plafonnés : - Location meublée : 846 € / mois, - Location non meublée : 743 € / mois. Prix : 190 000 € FAI. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou visiter cet appartement à acheter à Villeurbanne, contactez Pierre Rousseau au 06 09 81 12 10 ou par email à prousseau@efficity.com.

À vendre : appartement 3 pièces à Villeurbanne, dans le quartier Perralière. Ce bien d'une superficie de 60 m², situé au 8ème étage, offre luminosité et calme, ainsi qu'une belle vue dégagée. L'appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 20 m² avec accès à une petite terrasse, une cuisine séparée aménagée, deux chambres partagées sur une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un box fermé sont également disponibles. Ce bien, idéal pour un achat appartement Villeurbanne, se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec gardien et espaces verts, à proximité des commerces, transports en commun et écoles, ce qui en fait un cadre de vie agréable. Les informations supplémentaires incluent : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif, charges mensuelles de 240 €, taxe foncière de 969 €, et une bonne opportunité pour un investissement locatif. Le prix de vente de cet appartement Villeurbanne à vendre est fixé à 190 000 € FAI, disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pierre Rousseau.

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers. La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort. Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À VILLEURBANNE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 3 pièces de 57,67 m² idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au pied de la station de métro A 'Flachet', cet appartement à vendre présente un fort potentiel et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord-Sud. Vous trouverez une entrée dégagée menant à une agréable pièce de vie lumineuse, orientée Sud, donnant sur un balcon sur cour intérieure. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un accès à un cellier. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un cagibi pour un rangement supplémentaire. Une cave est également incluse dans cette offre. La résidence fermée et sécurisée propose des possibilités de stationnement collectif. Cet appartement à acheter à VILLEURBANNE est situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, ainsi que des écoles et crèches. N'attendez plus pour effectuer un achat appartement VILLEURBANNE. Infos ALUR : copropriété de 324 lots (130 d'habitation), charges annuelles de 2.295 euros, sans procédure en cours. Prix : 210.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Hocine MANSERI (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

4 677 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Villeurbanne (69)

1

4

Découvrez ce superbe appartement de 62 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée livrée en 2021. Alliant modernité, confort thermique et prestations contemporaines, ce bien en état irréprochable constitue un véritable cocon prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec fluidité. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine moderne - ouverte créant un lieu d'échange idéal pour vos dîners entre amis ou vos moments en famille. Le coin nuit, parfaitement au calme, se compose de deux chambres confortables aux volumes équilibrés, complétées par une salle de bains au design actuel et des rangements astucieusement intégrés pour simplifier votre quotidien. Parce que le confort ne s'arrête pas aux murs de l'appartement, vous profiterez d'un balcon privatif. Un espace extérieur précieux, idéal pour un café au soleil ou une fin de journée au grand air. Situé dans une copropriété récente et aux charges maîtrisées, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Villeurbanne. Tout est à portée de main : commerces de proximité, établissements scolaires et accès rapide aux transports en commun pour rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes. Pour parfaire ce cadre de vie, une place de parking en sous-sol sécurisé peut être vendu avec le bien au prix de 19.000 €, un atout rare et indispensable dans ce secteur. Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier foyer, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'une valeur sûre, ce bien coche toutes les cases. Référence agence : 0000

ZEFIR a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3 traversant de 68 m², rénové avec goût et repensé, situé au 29 rue de la Solidarité à Villeurbanne, au premier étage sur six d'une résidence entièrement sécurisée, avec une majorité de propriétaires occupants, ravalement de façade et toiture récemment réalisés, aucun travaux à prévoir, et bénéficiant d'une place de parking privative. LOCALISATION ET TRANSPORTS Situé dans un secteur dynamique et recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien • Tramway T3 et T6 à environ 5 minutes à pied • Métro ligne B (Part-Dieu / Place Guichard) à environ 10 minutes • Bus à proximité immédiate • Commerces, restaurants et commodités accessibles à pied • Espaces de vie et environnement de quartier appréciés DESCRIPTIF GÉNÉRAL Rénovation complète avec des matériaux de qualité. Tous les espaces ont été repensés pour optimiser au maximum le confort au quotidien PIÈCE DE VIE Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 35 m², pouvant accueillir séjour, salle à manger et cuisine avec îlot central, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest Cet espace s'ouvre sur un balcon généreux, agréable au quotidien, avec peu de vis-à-vis La cuisine n'a volontairement pas été installée, choix du propriétaire et de l'agence, afin de permettre au futur acquéreur de concevoir la cuisine de ses rêves selon ses envies. ESPACE NUIT Un espace bien distinct de l'espace de vie garantissant calme et intimité Un couloir avec rangements distribue deux chambres généreuses L'une dispose d'un placard intégré, tandis que la seconde peut facilement être aménagée en espace télétravail ou accueillir des rangements supplémentaires Une loggia attenante peut être refermée pour créer un dressing ou un espace complémentaire selon vos besoins SALLE DE BAIN Salle de bain moderne avec douche à l'italienne équipée d'un receveur, une vasque contemporaine et des finitions sobres et actuelles Les toilettes suspendues sont indépendantes de la salle de bain Caractéristiques techniques : - Bon DPE en D garantissant une consommation maîtrisée - Taxe foncière : 1 045 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr)

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers. La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort. Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

### Appartement T3 de 87m² à VilleurbanneDécouvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, offrant une surface pondérée de 87m² au sein d’une résidence neuve et sécurisée.Il se compose de :- Une entrée- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- Un espace bureau- 2 chambres- 2 salles de bains- WC indépendant- 1 parking en susAtouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir notre service ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartements à Villeurbanne et partout en France.Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit :- Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L’intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens)- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd’hui Carole pour plus d’informations. Disponible 7/7

EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 à vendre à Villeurbanne, situé au 5ème étage sur 7. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que des améliorations dans la salle d'eau. Ses atouts : double vitrage, appartement traversant, proximité avec les commerces et les transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villeurbanne. À découvrir rapidement. Département Rhône, région Rhône-Alpes. Référence agence : 1702387

À vendre : appartement 3 pièces à Villeurbanne, dans le secteur dynamique de Ferrandière, Rhône (69), région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux de 63 m², situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée construite en 2000, bénéficie d'une belle terrasse de 9 m² exposée Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Inclus : une cave et option d'achat d'un box fermé PMR au sous-sol pour 22 000 €. Localisation idéale : à proximité de tous les commerces nécessaires (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et très bien desservi par les transports (métro A, tram et bus) permettant un accès rapide à Lyon et aux grands axes. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Estimation de loyer pour investissement locatif : 1 050 € / mois en meublé, 932 € en non meublé. Prix : 236 000 € FAI. Disponibilité immédiate. Contactez Émilie Ravassard pour plus d'informations ou organiser une visite.

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers. La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort. Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Emménagez à la rentrée 2026 ! Les Ateliers du Parc à Villeurbanne proposent des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains duplex, avec balcons, loggias ou terrasses. Située au 36 rue Poizat, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant proche des commerces, écoles et transports (tramway T3, future ligne T6, bus et stations Vélo’v). Un jardin commun paysager de 2 000 m² et des espaces vélos sécurisés complètent ce cadre de vie confortable et pratique. Visite possible du chantier avec les commerciaux sur rendez-vous. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Villeurbanne, rue Jean Voillot (secteur route de Genas), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer dans une résidence de standing (2021) cet appartement toit-terrasse de 91 m2 situé au 5ème et dernier étage bénéficiant d'une terrasse plein ciel de 37 m2 . Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée haut de gamme (48 m2) ouvrant sur la terrasse, sa terrasse de 37 m2 sans vis-à-vis, ses 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing associés et la qualité des prestations (Schmidt). Garage en sous-sol PMR possible en supplément. Appartement climatisé. A visiter très rapidement ! Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06.85.15.05.30

Meilleur rendement locatif

179 900 €

2 768 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Cusset

Villeurbanne (69)

À vendre, exclusivité à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Villeurbanne offre un excellent rapport qualité-prix. En cours d'isolation par l'extérieur, il se situe dans un secteur très recherché, à seulement 6 minutes à pied du métro Cusset et du Centre Hospitalier MEDIPOLE, avec un accès facile aux transports en commun (bus Express C3/C11, Tramway T3) et aux commerces. En très bon état général, cet appartement est libre de toute occupation, ou bien il peut générer une rentabilité de 9 %. Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, en retrait de la rue. Lumineux et traversant Est/Ouest, il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une cave, d'une place de parking privative et d'un local à vélos, avec accès à la fibre optique dans une copropriété fermée et sécurisée. Idéal en tant que premier achat pour un jeune couple, pied-à-terre ou pour loger vos enfants, cet appartement à vendre à Villeurbanne est également parfait pour un investissement locatif classique ou saisonnier, étant actuellement loué au tarif de 1350 € par mois en Airbnb, ce qui représente une rentabilité brute de 9 %. D'une superficie de 65,20 m² loi Carrez, il comprend une cuisine indépendante équipée de 11 m² avec cellier, un beau séjour de 17 m², deux chambres spacieuses de 12 et 13 m² dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La rénovation énergétique globale en cours, financée par les vendeurs, inclut l'isolation de la façade, des terrasses et des planchers bas, ainsi que des travaux de chauffage et ventilation, visant à réduire les charges mensuelles de copropriété déjà maîtrisées à 172 €. Le DPE, actuellement en E, sera également amélioré suite aux travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jean-Claude MEO, inscrit au RSAC de Lyon n° 480 754 985. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien.