Orpi - Immo Du Quai Gestion

VIEUX LYON - Appartement à louer Lyon 5eme Arrondissement. Superbe T1 récemment rénové, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Ce bien comprend une ample pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée d'une plaque vitro et d'une hotte, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Idéalement situé au cœur des commerces et à seulement 30 secondes du Métro Vieux LYON. Indice de performance énergétique : E. Disponible à partir du 24 Avril 2026. Loyer charges comprises : 758 € (dont charges : 20 €). Dépôt de garantie : 738 €. Honoraires locataire : 348 €. Profitez de cette location appartement Lyon 5eme Arrondissement dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé dans un bel immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement de 66,48 m² loi Carrez, est un véritable havre de paix en plein cœur de Lyon. Alliant cachet historique et rénovation contemporaine, il offre un cadre de vie rare et sans aucun travail à prévoir. L'espace de vie se distingue par son authenticité : parquet en point de Hongrie, boiseries d'époque et hautes fenêtres baignant les pièces de lumière. Le salon, spacieux et chaleureux, communique avec une cuisine ouverte et équipée, créant un lieu de réception fluide et convivial. Le salon dessert deux chambres au calme. La principale intègre des rangements sur mesure et un espace bureau, tandis que la seconde s'adapte à vos envies (chambre d'enfant ou d'amis). Une salle d'eau moderne au design sobre complète ce bien. Ici le quotidien se fait ''tout à pied'', à proximité immédiate des commerces et des transports. Référence agence : 2196

Découvrez ce superbe appartement de 62 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée livrée en 2021. Alliant modernité, confort thermique et prestations contemporaines, ce bien en état irréprochable constitue un véritable cocon prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec fluidité. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine moderne - ouverte créant un lieu d'échange idéal pour vos dîners entre amis ou vos moments en famille. Le coin nuit, parfaitement au calme, se compose de deux chambres confortables aux volumes équilibrés, complétées par une salle de bains au design actuel et des rangements astucieusement intégrés pour simplifier votre quotidien. Parce que le confort ne s'arrête pas aux murs de l'appartement, vous profiterez d'un balcon privatif. Un espace extérieur précieux, idéal pour un café au soleil ou une fin de journée au grand air. Situé dans une copropriété récente et aux charges maîtrisées, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Villeurbanne. Tout est à portée de main : commerces de proximité, établissements scolaires et accès rapide aux transports en commun pour rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes. Pour parfaire ce cadre de vie, une place de parking en sous-sol sécurisé peut être vendu avec le bien au prix de 19.000 €, un atout rare et indispensable dans ce secteur. Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier foyer, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'une valeur sûre, ce bien coche toutes les cases. Référence agence : 0000

Située dans le quartier de Pibonson, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre, des commerces accessibles à pied et des principaux axes de circulation. Elle offre ainsi un équilibre particulièrement apprécié entre tranquillité et accessibilité. Parfaitement entretenue, la villa propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et élégant, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. De récents travaux ont été réalisés, apportant un véritable confort technique et énergétique : réfection de la toiture et de l'isolation, remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur, installation d'un portail récent ainsi que de volets neufs. Ces améliorations permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Développant une surface d'environ 172 m² loi Carrez, entièrement climatisée, la maison offre des volumes généreux, harmonieux et intelligemment répartis. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une véranda ainsi que d'une grande cuisine contemporaine entièrement équipée. Son vaste îlot central, ouvert sur l'extérieur, constitue un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté au quotidien comme à la réception. Ce niveau comprend également des toilettes invités et une buanderie. La partie nuit, répartie sur deux niveaux, comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, modernes et soigneusement entretenues. Toutes les chambres bénéficient de rangements intégrés, d'une belle luminosité et d'une exposition plein Sud. À l'extérieur, le terrain paysager et arboré de 2 600 m² séduit par sa grande terrasse et sa piscine exposée Sud, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Un logement indépendant complète l'ensemble et offre une réelle flexibilité d'usage : accueil d'invités, espace professionnel ou potentiel de rendement locatif. Enfin, plusieurs stationnements extérieurs permettent d'accueillir jusqu'à six véhicules. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité, aux volumes confortables et aux prestations soignées, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Mougins. Une opportunité rare, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel et l'emplacement privilégié. Référence agence : 2186

SANARY-SUR-MER – PORTISSOL - Maison d'exception à quelques pas de la plageDécouvrez cette villa à vendre à Sanary-sur-Mer, située dans l'un des quartiers les plus prisés et discrets de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à moins de trois minutes à pied de la célèbre plage de Portissol. Cette maison de caractère, offrant un cadre de vie idéal, permet de profiter pleinement des commodités locales dans une ambiance paisible et élégante.Au cœur du village, à proximité immédiate de commerces de qualité tels qu'une boulangerie et une épicerie fine, cette propriété allie art de vivre méditerranéen, discrétion et confort absolu.La villa, d'une superficie d'environ 170 m², présente une distribution fluide et fonctionnelle. Elle comprend un séjour et un salon distincts, ouverts sur la piscine, profitant d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées qui créent une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.L'espace nuit se compose de :• 4 chambres,• 3 salles d'eau / salles de bains,• 2 toilettes indépendants.À l'étage, vous trouverez un très grand dressing, complété par une buanderie, offrant un confort de vie exceptionnel. Un espace de rangement sous l'escalier optimise encore davantage les prestations de ce bien.De plus, une annexe indépendante d'environ 17 m² constitue un atout supplémentaire, parfaite pour recevoir, travailler ou comme suite d'appoint.Les volumes généreux, la luminosité, la qualité des matériaux et l'attention portée aux espaces de rangement confèrent à cette villa Sanary-sur-Mer un caractère raffiné et intemporel, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un bien rare. Emplacement de choix, proximité immédiate de la mer et prestations haut de gamme font de cette villa un produit unique sur le marché de la vente villa Sanary-sur-Mer.

A LOUER MARSEILLE - Place de parking situé 1, Rue Elisabeth, à Marseille 13001. Libre de suite. Loyers charges comprises : 78 €. Honoraires locataires : 90 € Dépôt de garantie : 156 €

Situé au premier étage d'un immeuble historique datant de 1487, cet appartement de 4 pièces développe une surface habitable de 107 m². Niché au cœur d'un quartier classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, il offre un cadre de vie authentique à proximité immédiate de la place Saint-Jean. La copropriété, extrêmement bien entretenu, elle a connu de gros travaux sur les parties communes intérieures. L'espace intérieur se distingue par ses volumes généreux et son cachet d'origine, incluant des plafonds à la française et des éléments architecturaux d'époque. Le bien dispose de deux chambres spacieuse, et une, plus petite, pouvant être utilisée en bureau. Une configuration rare pour le secteur, idéale pour une famille ou pour l'aménagement d'un espace de télétravail. Une salle d'eau/bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le mode de vie ''tout à pied'' est privilégié avec écoles, commerces et restaurants à moins de 5 minutes à pieds. Ce bien se démarque par sa surface habitable, nettement supérieure à la moyenne du quartier où les petites surfaces prédominent. Bien que dépourvu d'ascenseur et de stationnement privé, son emplacement stratégique au 1er étage et sa typologie en font un investissement patrimonial de premier ordre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000

HOTEL DE VILLE - Très bel appartement T3 MEUBLE avec charme de l'ancien d'une surface de 70 m2 en très bon état composé d'une magnifique pièce de vie avec double exposition, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé, une cuisine aménagée et équipée. Disponible de suite. Indice de performance énergétique : E. Loyer charges comprises : 1.465 € (dont 65 € de charges communes) Honoraires location : 923 € Dépôt de garantie : 1.400 €

Meilleur rendement locatif

220 000 €

3 385 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 5ème (69)

Vendu loué, cet appartement est situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 5ème arrondissement, à deux pas de l'animation conviviale du Point du Jour, découvrez un lieu de vie où le calme et la verdure s'invitent à votre fenêtre. Niché au sein d'une résidence sécurisée de 1965, parfaitement entretenue et disposant d'un gardien, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie sécurisant et serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce trois-pièces situé au 3ème étage avec ascenseur. La pièce de vie principale, véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. C'est un espace pensé pour le partage, qu'il s'agisse de moments de détente en famille ou de réceptions entre amis. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune un espace intime et reposant. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent ce bien, dont l'agencement optimise chaque mètre carré pour un quotidien fluide. Une cave privative vient s'ajouter aux prestations, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Le quartier propose une qualité de vie remarquable avec tous les services à portée de main : Des supermarchés et commerces de bouche (Casino, La Vie Claire) sont accessibles en quelques minutes à pied. Un choix d'écoles primaires, collèges et lycées (publics et privés) entoure la résidence. L'appartement est loué 830 € / mois jusqu'au 24/06/2027. Le bail est un bail non-meublé (3 ans). Référence agence : 2194

LYON 5 EME - ST JUST - Dans résidence sécurisée, très bel appartement T3 rénové de 72 m2 comprenant une entrée, un cellier avec machine à laver, un vaste séjour donnant sur une terrasse à vivre, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage fermé en sous sol et une cave complètent ce bien. Libre de suite. Indice de performance énergétique : C Loyer charges comprises : 1.200 € (dont charges : 50 €) Dépôt de garantie : 1.150 € Honoraires locataire : 949 €

Bien le moins consommateur d'énergie

1 096 €

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

La Tour-de-Salvagny (69)

LA TOUR DE SALVAGNY - Dans résidence récente et sécurisée, appartement T3 de 69m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec accès à une grande terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage fermé et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Idéalement placé au calme, proche du centre et accès rapide à l'autoroute. Libre le 25 Mars 2026. Indice de performance énergétique : B Loyer charges comprises : 1.096 € (dont charges : 136 €) Dépôt de garantie : 960 € Honoraires locataire : 916 €

5 personnes déjà intéressées

298 000 €

11 462 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Paris 16ème (75)

PARIS 16ème - Ce charmant 2 pièces de 26 m², lumineux et traversant, en étage élevé avec ascenseur, est situé dans le très recherché quartier d'Auteuil, à proximité immédiate de la rue Jouvenet dans le 16e arrondissement de Paris. Apprécié pour son esprit village, son ambiance élégante et résidentielle, ses commerces de proximité et sa qualité de vie, ce secteur offre un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette aménagée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, il séduira par son charme, son parquet, ses volumes ainsi que sa vue sur la Tour Eiffel. DPE : E Référence agence : 2191

Situé dans un immeuble ancien typique du Vieux Lyon, ce T2 de 52 m² séduit avant tout par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée, tout en offrant un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable au quotidien. Installé au 3ème étage de la copropriété, l'appartement bénéficie d'une vraie tranquillité, loin de l'agitation des quais, tout en restant au cœur d'un quartier vivant et chargé d'histoire. Les parties communes, modestes mais cohérentes avec l'esprit des lieux, rappellent le caractère ancien de l'immeuble, construit vers la fin du XVIIIᵉ siècle. La pièce de vie offre un volume confortable, facilement aménageable, avec un parquet ancien qui apporte immédiatement du cachet. La lumière naturelle y est agréable, filtrée par les fenêtres donnant sur l'environnement typique du Vieux Lyon, avec ses façades patinées et son ambiance unique. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace sans le dénaturer. Elle permet une utilisation quotidienne simple, tout en laissant la possibilité à un futur acquéreur d'y apporter sa touche personnelle s'il le souhaite. La chambre, indépendante, profite elle aussi du charme de l'ancien, avec un parquet chaleureux et une configuration qui permet d'y installer confortablement un lit double et des rangements. C'est une vraie chambre, calme, loin des standards parfois trop exigus que l'on rencontre dans le secteur. La salle de bains, récemment remise au goût du jour, dispose d'une baignoire, d'un espace lavabo fonctionnel et d'une ambiance moderne qui contraste agréablement avec le reste de l'appartement, créant un équilibre intéressant entre ancien et contemporain. Les WC sont séparés, un vrai plus au quotidien, notamment pour un deux-pièces. L'appartement dispose également d'une cave, appréciable pour le rangement, et de charges de copropriété particulièrement contenues, ce qui reste un critère très recherché aujourd'hui, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, à la recherche d'un appartement authentique, bien situé, avec de vrais volumes pour un T2, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre lyonnais, ou à un projet d'investissement réfléchi, dans un secteur où la demande reste structurellement forte. Un appartement sans artifices, sincère, avec une vraie personnalité, qui mérite d'être découvert pour être pleinement apprécié. Référence agence : 2190

Derrière une façade discrète d'un immeuble bien tenu des années 60, cet appartement de 53 m² propose un cadre de vie simple, équilibré et agréable, pensé pour le quotidien. Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans un environnement urbain dynamique et particulièrement bien desservi par les transports en commun, il s'adresse à celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, sans superflu mais avec l'essentiel au bon endroit. Dès l'entrée, on découvre une distribution claire et rationnelle, typique de cette époque, où chaque mètre carré est utile. Le séjour constitue le cœur de l'appartement : une pièce lumineuse, ouverte sur un balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie. Ce balcon, suffisamment profond pour accueillir une petite table ou quelques plantes, permet de profiter d'un extérieur en ville, que ce soit pour un café le matin, un moment de lecture ou simplement pour faire entrer la lumière et l'air dans l'appartement. L'exposition EST et les larges ouvertures apportent une atmosphère agréable, sans sensation d'enfermement. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et bien agencée. Elle offre un espace de travail confortable et pourra tout aussi bien convenir en l'état qu'être repensée selon les envies, sans contrainte structurelle majeure. Les deux chambres, au calme, présentent des volumes cohérents, faciles à aménager, que ce soit pour un couple, une petite famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur, un véritable confort au quotidien, souvent recherché et rarement superflu. Les parties communes sont entretenues, l'ensemble est sain, et le logement se trouve en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux lourds à prévoir. L'adresse constitue un atout réel : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires à une vie citadine fluide. Ce secteur de Lyon offre un bon équilibre entre accessibilité, vie de quartier et praticité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial réfléchi. Proposé au prix de 254 000 € (4730 € / m²), ce bien représente une opportunité cohérente sur le marché lyonnais actuel : une surface bien distribuée, un extérieur, un ascenseur et un emplacement qui facilite le quotidien. Un appartement sans artifice, mais avec de vrais atouts, qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement l'ambiance et le potentiel. Référence agence : 2185

VILLEURBANNE - LEON BLUM - Bel Appartement T2 MEUBLE de 52 m2 avec climatisation, très lumineux avec vue dégagée. Cet appartement est composé d'une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une loggia, d'une grande chambre avec placards et loggia, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un wc séparé. Une place de parking complète ce bien. Disponible à partir du 20 Février 2026. Indice de performance énergétique : D Loyer : 950 € (dont 80 € de charges communes, chauffage, eau froide et chaude) Dépôt de garantie : 1.740 € Honoraires locataire : 680 €

À louer – Superbe 2 pièces meublé avec jardin – Paris 15e. Dans un environnement exceptionnellement calme, ce deux-pièces meublé de haut standing, situé en rez-de-chaussée surélevé donnant sur un parc, offre un cadre de vie rare au cœur du 15e arrondissement de Paris. Les deux fenêtres donnent intégralement sur un parc arboré, sans vis-à-vis, offrant une vue verdoyante et une atmosphère paisible, très appréciable à Paris. L'appartement, refait à neuf, se distingue par un décor luxueux mêlant le charme de l'ancien et des prestations modernes : moulures, terrazzo dans la cuisine et la salle de bains et mobilier soigné et de qualité. Il se compose d' un agréable séjour, d'une chambre équipée d'un lit-coffre très confortable, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (four/micro-ondes, réfrigérateur), une salle d'eau moderne avec WC séparé, une machine à laver, une cave et un jardin. Indice de performance énergétique : E Libre de suite Loyer : 1.572 € (dont 35€ de charges) Dépôt de garantie : 3.074 € Honoraires d'agence : 566 €

LYON 1er - Magnifique T4 MEUBLE avec vue imprenable et panoramique sur Lyon. Cet appartement de 109 m2 carrez mais 153 m2 au sol, se situe au dernier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, 3 grande chambres, 2 mezzanines, un couloir avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC séparé. Charme de l'ancien avec poutres apparentes et hauteur de plafond. Possibilité de louer un garage en supplément pour 160€/mois. Emplacement de premier choix à proximité de toutes commodités. Libre de suite. Indice de performance énergétique : E Loyer charges comprises : 2.140 € (dont 100 € de charges) Dépôt de garantie : 3.800 € Honoraires locataire : 1.420 €

Au coeur du quartier Saint-Paul, dans l'un de ces secteurs de Lyon où l'on apprécie autant l'atmosphère que le quotidien qu'il propose, cet appartement de caractère offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes surprennent. La pièce de vie, largement ouverte, bénéficie d'une belle luminosité grâce à de nombreuses fenêtres et à une orientation favorable. Les espaces sont fluides, bien pensés, et permettent de distinguer naturellement les différents usages : un salon convivial, un espace salle à manger confortable et une cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse, propice aussi bien aux moments partagés qu'aux temps plus calmes. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, a été conçue pour un usage quotidien agréable. Son îlot central devient rapidement un point de rencontre, que ce soit pour cuisiner, échanger ou recevoir. Les matériaux et les lignes sobres s'inscrivent dans un style intemporel, facile à s'approprier. Côté nuit, la chambre offre un espace paisible, bien proportionné, avec des rangements intégrés qui facilitent l'organisation sans empiéter sur le volume. La salle d'eau, sobre et bien entretenue, complète cet ensemble cohérent et confortable. L'appartement se situe dans un immeuble ancien avec ascenseur, un vrai plus au quotidien. Les charges restent maîtrisées, et l'ensemble est bien tenu, ce qui permet une installation sans contrainte particulière. L'environnement immédiat est vivant, pratique et agréable, avec commerces, écoles, transports et lieux culturels accessibles à pied. Un bien qui séduira celles et ceux à la recherche d'un appartement lumineux, bien agencé, dans un quartier au charme affirmé, où l'on profite pleinement de la vie lyonnaise, sans renoncer au confort. Le bail en cours arrive à son terme le 25 juin 2026 et l'appartement sera donc libre à cette date. Référence agence : 2187

Situé au cœur du Vieux Lyon, dans le secteur historique de la rue Lainerie, cet appartement de 71,87 m² (Carrez) vous plonge dans l'authenticité d'un immeuble d'époque tout en offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. Ce bien rare séduit d'abord par son volume généreux et son caractère architectural marqué : plafond à la française, pierres apparentes, poutres massives et grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour plein de cachet, d'une chambre au calme, d'une salle de bains avec fenêtre, ainsi que d'un espace mezzanine offrant une belle surface et de multiples possibilités d'aménagement (coin bureau, chambre d'appoint ou rangement supplémentaire). Un balcon extérieur typique du Vieux Lyon s'ajoute au charme du lieu. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Vieux Lyon, des commerces, des écoles et des quais de Saône, ce bien conviendra aussi bien à un amateur de lieux de caractère, à un premier acquéreur qu'à un investisseur cherchant un bien patrimonial dans un secteur emblématique de Lyon. Référence agence : 2180

Situé au sein d'un immeuble historique du Vieux Lyon, ce studio de 15 m² offre une atmosphère authentique et chaleureuse, typique de l'ancien lyonnais. Un bien pensé pour être simple, fonctionnel et facile à vivre, tout en conservant le charme des immeubles historiques du secteur. D'une surface d'environ 15 m², l'appartement propose une pièce de vie bien agencée, bénéficiant d'une belle luminosité. L'espace a été intelligemment optimisé afin de distinguer les différents usages du quotidien : coin nuit, espace repas, kitchenette et zone de détente. Malgré sa surface contenue, l'ensemble reste équilibré et agréable, avec une vraie sensation de cohérence. La salle d'eau, fonctionnelle et bien entretenue, complète le logement sans superflu. Le studio est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement déjà en place, sans vacance locative à anticiper. Le bien est vendu meublé, un atout supplémentaire pour la gestion locative et la continuité de l'exploitation, en adéquation avec la typologie du logement et sa localisation. La copropriété s'inscrit dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quotidien. Le quartier séduit autant les résidents que les locataires pour son accessibilité, son dynamisme et son cadre historique. Ce studio conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien simple, lisible et bien situé, ou à toute personne recherchant un actif immobilier de petite surface, facile à gérer et intégré dans un secteur porteur de Lyon. Un bien discret, sans promesse excessive, mais qui remplit pleinement sa fonction et mérite d'être découvert pour ce qu'il est. Loyer actuel : 550 € charges comprises Rentabilité cible : 4,6 % Date de début du bail : 21/05/2025 (meublé, 1 an) Référence agence : 2189

Situé Quai Romain Rolland, cet appartement en duplex de 133 m² vous ouvre les portes d'un cadre de vie unique au cœur de Lyon. Érigé dans un immeuble historique, il conserve toute l'authenticité et le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un état général soigné. Un bien rare qui conjugue caractère, volume et confort moderne, au coeur de la vie lyonnaise. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la distribution harmonieuse des pièces. Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue le véritable cœur de ce logement, idéal pour recevoir ou profiter d'instants plus intimes en famille. La configuration en duplex apporte une dimension supplémentaire, offrant à la fois de larges espaces de réception et une sensation d'intimité préservée. Trois chambres généreuses, calmes et confortables, viennent compléter cet ensemble, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de créer un espace de travail selon les besoins. Les extérieurs constituent un atout exceptionnel pour un appartement de cette surface et de cette localisation. Le balcon et la terrasse offrent un prolongement des pièces de vie, où l'on peut s'accorder des moments de détente, profiter d'un café au soleil ou simplement contempler les quais et l'ambiance animée du centre-ville. Ces espaces extérieurs apportent une touche rare et recherchée, renforçant l'agrément de ce bien déjà remarquable. Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix, au cœur de la Presqu'île lyonnaise. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais, tout en évoluant dans un environnement chargé d'histoire et d'authenticité. Proposé au prix de 630 000 €, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Un coup de cœur assuré pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, alliant charme, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex d'exception. Référence agence : 2177

Coup de cœur du secteur

149 000 €

2 224 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

Merci de lire l'annonce jusqu'au bout. Au cœur de la Place Victor Basch, dans un quartier vivant mais calme, cet appartement de 67 m² a tout pour plaire. Situé dans une résidence de service de 1989 bien tenue, avec ascenseur, il propose une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux, agréable à vivre, où la lumière naturelle s'invite généreusement. Le séjour s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, et les deux chambres, bien séparées, offrent chacune un vrai confort, que ce soit pour y dormir, télé-travailler ou accueillir des invités. Ce bien a l'avantage rare d'être vendu avec une place de parking intérieure sécurisée – un véritable atout dans ce secteur où stationner peut vite devenir un casse-tête. Côté pratique, tout est à proximité : transports, écoles, commerces de quartier, services, parcs… L'emplacement est central, sans en avoir les inconvénients. On profite d'un cadre de vie paisible, tout en restant connecté à la ville. Charges annuelles : 13 000 € Pourquoi des charges aussi élevées ? L'appartement étant situé dans une résidence de service, des frais importants sont à prendre en compte (restaurant, bibliothèque, accueil...) Référence agence : 2170

LYON 5ème - Quai Fulchiron, proche gare de Perrache, très beau local commercial de 49 m2 au sol. Beaucoup de cachet. L'espace se répartie sur 2 niveaux avec un rez-de-chaussée de 32 m2 et une mezzanine de 14 m2. Le local comprend également une kitchenette et des WC avec lavabo. Très belle visibilité sur la rue. Pas de pas de porte ou de droit au bail. Climatisation réversible. Bail précaire ou professionnel uniquement. Loyer mensuel HC : 850 € HT Charges mensuelles : 100 € HT Dépôt de garantie : 5.100 €. Honoraires charge preneur : 1.684 € HT LIBRE DE SUITE

Dans un bel immeuble haussmannien de 1860, ce T3 de 70,33 m² allie charme et fonctionnalité, à deux pas de l'Hôtel de Ville. Deux belles chambres, un séjour lumineux et un balcon pour souffler en plein centre… le tout dans une copropriété avec ascenseur, un vrai plus dans l'ancien. Emplacement central, à proximité immédiate des transports, commerces, et restaurants. Prix : 441 000 €. Un bien rare dans un secteur ultra-prisé. Habitation ou local d'activité selon votre projet. Référence agence : 2169

Dans un immeuble du XVIIIᵉ siècle, ce bien de 47,4 m² en excellent état offre un cadre raffiné, au calme, avec le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Hauteur sous plafond, beaux volumes, climatisation, calme et lumière naturelle : l'ensemble forme un espace accueillant, parfait pour une profession libérale, un bureau élégant ou une activité de consultation. À quelques pas du métro et des commodités du centre-ville. Prix : 282 000 €. Une belle opportunité dans un secteur prisé, pour un usage professionnel valorisant. •Habitation ou local d'activité selon votre projet• Référence agence : 2167

Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un immeuble ancien bien entretenu, se trouve ce studio de 17,54 m², vendu aujourd'hui loué - un format compact qui conjugue praticité et sérénité pour un investisseur ou un premier achat. Dès l'entrée, on perçoit un espace optimisé : la pièce principale allie lumière naturelle et volume pensé pour accueillir un coin nuit en mezzanine. Ce qui distingue vraiment ce bien, c'est sa localisation. Situé rue Salomon Reinach, il se trouve à proximité immédiate des transports (métro, tram), des commerces, et de l'université Université Lyon II - un secteur à forte tension locative, ce qui renforce l'attractivité de l'appartement. Du point de vue de la gestion, vous bénéficiez d'un bien « prêt à l'emploi » : loué actuellement, sans travaux à prévoir, dans un immeuble ancien qualitatif. Cela permet une prise de fonction rapide et un suivi simplifié. Enfin, l'ambiance de vie d'un petit studio bien situé avec accès facilité à toute la vie urbaine de Lyon (études, travail, sorties) en fait un choix aussi pratique qu'intelligent. Loyer actuel : 560 € Rendement estimé : + 4,2 % Cet appartement peut faire partie d'un lot de 2 autres appartements. Référence agence : 2166

À deux pas du cœur de Lyon et des quais de Saône, ce duplex plein de caractère de 40,8 m² habitable se niche au calme d'un immeuble ancien datant de 1800. L'endroit dégage une atmosphère douce et chaleureuse, mêlant authenticité lyonnaise et confort du quotidien. L'appartement s'ouvre sur un séjour à la décoration soignée et aux tons apaisants où chaque détail participe à l'ambiance conviviale du lieu. L'espace offre une belle hauteur sous plafond et une organisation fluide entre coin salon, espace de travail et cuisine. La cuisine séparée, joliment aménagée, mêle le charme des pierres apparentes à une touche de modernité, créant un cadre agréable pour cuisiner au quotidien. À l'étage, la chambre en mezzanine préserve l'intimité tout en conservant l'esprit ouvert du duplex. La salle de bains, spacieuse et bien entretenue, complète ce logement fonctionnel et harmonieux. L'ensemble est en très bon état général, ne nécessitant aucun gros travaux, et permet d'emménager ou de louer sans délai. Idéalement situé dans un secteur vivant et recherché du 5ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et des quais, ce bien conviendra aussi bien à un jeune actif, un couple ou à un investisseur. Référence agence : 2179

Situé sur les berges de la Saône, ce bien se situe dans un environnement où la vue sur les arbres et l'eau accompagne le quotidien. Cet appartement de 34,6 m² offre un cadre de vie apaisant tout en restant proche de tout. Au premier regard, la pièce principale séduit par sa largeur vitrée : deux grandes baies coulissantes sur toute la façade ouvrent sur une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Le séjour accueille aisément un coin salon, un espace de travail confortable et la zone nuit reste clairement identifiable, sans perte de place. La lumière naturelle circule généreusement, d'autant plus que les ouvertures donnent directement sur la végétation des quais, offrant une atmosphère calme et verdoyante, assez rare à seulement quelques minutes du centre. La terrasse, protégée et facilement aménageable, est l'un des véritables atouts du bien : suffisamment spacieuse pour accueillir fauteuils, plantes et petit mobilier, elle devient presque une pièce en plus dès l'arrivée des beaux jours. Les stores bannes renforcent l'usage estival tout en permettant de filtrer la lumière selon les moments de la journée. La cuisine, séparée du séjour mais ouverte visuellement, reste fonctionnelle, claire et prête à accueillir de nouvelles idées d'aménagement. L'appartement dispose par ailleurs d'une cave privative, idéal pour entreposer vélo, saisonnier ou archivage, ainsi que de l'ascenseur, point de confort appréciable dans l'immeuble. Le quartier, bordé par les quais, propose un équilibre intéressant entre nature et vie citadine : promenades le long du Rhône, accès rapide aux transports, commerces de proximité, pistes cyclables, services du quotidien et espaces verts. Que l'on vive ici à l'année ou que l'on cherche un pied-à-terre, l'emplacement permet de profiter de Lyon autrement, en se laissant porter par le rythme du fleuve. Un appartement où l'essentiel est là : la lumière, la tranquillité, l'ouverture sur l'extérieur et terrasse qui donne le ton d'un mode de vie doux et tourné vers le paysage. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Appartement libre le 08 Juillet 2026 Référence agence : 2182

Situé rue Désiré, à deux pas de l'Hôtel de Ville, ce T2 de 38,2 m² séduit par sa clarté, ses volumes agréables et le charme discret de l'ancien. Un salon lumineux, une chambre confortable, un agencement fluide… l'appartement est prêt à vous accueillir, sans travaux. Immeuble début XXᵉ bien entretenu, quartier vivant et recherché, transports et commerces à portée de main. Prix : 260 400 €. Une belle opportunité à découvrir au cœur du 1ᵉʳ arrondissement. Habitation ou local d'activité selon votre projet. Référence agence : 2168

Sur la rue Saint-Georges à moins d'une minute à pied du métro Vieux Lyon et au cœur du quartier historique de Saint-Georges, ce bel appartement de 69 m² est niché dans un immeuble chargé d'histoire du XIVᵉ siècle. Situé dans une rue piétonne, il bénéficie d'un cadre de vie unique dans l'authenticité du patrimoine lyonnais. La copropriété, à taille humaine, a récemment fait l'objet d'une rénovation importante avec une toiture entièrement refaite. L'appartement situé au 2ᵉ étage, séduit dès l'entrée par ses volumes et son cachet : plafonds à la française, poutres apparentes peintes et décorées, fenêtres à meneaux, autant de détails qui confèrent à ce lieu une atmosphère singulière et chaleureuse. Le séjour, vaste et lumineux, offre un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, joliment rénovée et fonctionnelle, conserve l'esprit ancien avec ses murs de pierre et ses ouvertures typiques, tout en intégrant les équipements et l'espace nécessaires pour cuisiner dans de bonnes conditions. Côté nuit, l'appartement dispose de deux vraies chambres, confortables et bien agencées, dont l'une équipée de rangements optimisés. Atout rare et pratique pour la vie quotidienne : deux salles d'eau modernes, permettant une organisation fluide pour une famille ou une colocation. Les prestations générales sont de bon niveau : sols, menuiseries et pièces d'eau en bon état, chauffage individuel (chaudière gaz et électricité), et une taxe foncière contenue (792 €). Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € annuels. Ce bien rare allie authenticité, emplacement recherché et fonctionnalité moderne. Idéal pour un projet d'habitation en cœur de ville ou un investissement patrimonial de qualité. Référence agence : 2174

Situé dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Lyon, ce studio de 20,15 m² offre un espace pratique, agréable et étonnamment lumineux pour sa surface. Installé au sein d'un immeuble d'époque et de caractère, il bénéficie du charme typique de l'ancien : murs épais, hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse… tout ce qui fait la singularité des appartements du 1er. L'espace de vie a été pensé pour être simple et fonctionnel. La pièce principale profite d'une belle clarté naturelle, mise en valeur par sa configuration ouverte et ses tons neutres. La cuisine, parfaitement intégrée, permet de profiter d'un coin repas ou de travailler tranquillement, tandis que la salle d'eau propose un confort quotidien appréciable. L'ensemble est propre, prêt à vivre, et offre une base saine pour un premier investissement. Le studio s'inscrit dans un environnement très plaisant : à quelques pas des quais de Saône, des commerces de proximité, des transports (métro, bus), mais aussi des pentes et de leurs petites rues animées. Tout est accessible à pied, sans renoncer pour autant au calme d'une cour intérieure et d'une copropriété bien tenue. Ce bien représente une opportunité cohérente pour qui souhaite sécuriser un investissement dans un secteur où la demande locative reste forte. Sans prétention excessive, il offre une vraie qualité de vie, grâce à son emplacement et à son ambiance sereine. Loyer actuel : 690 € Rendement brut : 5,35 % Cet appartement peut faire partie d'un lot de 2 autres appartements. Référence agence : 2183