Orpi - Immo Du Quai Gestion

Meilleur rendement locatif

121 000 €

6 368 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Lyon 7ème (69)

1

Au sein du dynamique 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans une résidence de 2014 sécurisée et bien entretenue, se trouve ce studio de 19 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une vraie opportunité pour quiconque souhaite un bien fiable, peu de travaux et une situation géographique stratégique. En entrant, vous découvrez un espace bien agencé : la pièce principale est lumineuse, dotée de double vitrage, prête à accueillir votre aménagement personnel (coin nuit, bureau, espace détente). Le chauffage central est intégré, évitant les mauvaises surprises côté charges. La salle d'eau est fonctionnelle, l'ensemble est en bon état et présente aujourd'hui peu ou pas de travaux à prévoir. Quant à l'immeuble, il profite de prestations modernes (ascenseur, copropriété récente), dans un quartier très bien desservi. Proximité des transports, des commerces, des universités : ces atouts renforcent l'attractivité du lieu - un point particulièrement apprécié des locataires. En clair : il s'agit d'un bien prêt à l'usage, géré sans souci immédiat, dans un contexte locatif bien en place et apprécié. Loyer actuel : 590 € / mois Rendement brut estimé : 5,1 % Cet appartement peut faire partie d'un lot de 2 autres appartements. Référence agence : 2165

Prix au m² le plus bas

199 000 €

5 378 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 5ème (69)

Au cœur d'un secteur chargé d'histoires du Vieux-Lyon, découvrez ce beau T2 de 38 m² (37,23 m² loi Carrez), au rez-de-chaussée d'un immeuble du XIXe siècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement qui a su conserver l'âme du bâti ancien tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Le séjour se distingue par ses magnifiques poutres apparentes sombres, qui contrastent élégamment avec la clarté des murs et le sol imitation bois. Exposées plein sud, les larges fenêtres à petits bois équipées de double vitrage permettent de laisser entrer la lumière tout en intimité grâce à un film vitrophanique flouté. La cuisine, parfaitement optimisée et aux lignes épurées, est un modèle de fonctionnalité. Entièrement équipée (plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), elle s'intègre discrètement dans l'espace de vie pour préserver la convivialité. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre cosy et calme de 17,18 m². Cette surface permet d'articuler un espace nuit, un dressing sur-mesure et un bureau intégré pour le télétravail, sans encombrer le séjour. La salle d'eau qui mêle bois brut, pierre naturelle et teintes minérales, comporte une douche, une vasque en pierre sculptée et une machine à laver. Libre de toute occupation, cet appartement s'adapte à tous vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au cachet indéniable ou d'un investissement locatif patrimonial dans un secteur extrêmement prisé, ce bien coche toutes les cases. L'appartement est proposé avec une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire. Référence agence : 2164

QUAI DE SAONE/ST GEORGES - Très bel appartement T2 MEUBLE avec vue sur la Saone composé d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. En étage élevé (4/5), sans ascenseur. Charme de l'ancien avec coup de coeur garantie. Libre à partir du 13 Février 2026. Diagnostics de performance énergétique : D. Loyer charges comprises : 1.100 € (dont 10€ de charges communes) Dépôt de garantie : 1.500 € Honoraires locataire : 707 €

LYON 5 - Coeur St Just - A proximité immédiate du funiculaire et des commerces, T2bis au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, composé d'une entrée, d'un espace de vie de 35 m2 avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une mezzanine de 10m2 utiles pouvant faire office de second coin couchage ou d'espace bureau, d'une chambre séparée au calme côté jardin donnant sur une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Le bien dispose d'une cave. Indice de performance énergétique : E Loyer charges comprises : 975 € (dont charges 25 €) Dépôt de garantie : 950 € Honoraires locataire : 768 € Libre de suite.

A LOUER RÉPUBLIQUE/VILLEURBANNE - Garage fermé situé 135-137 Cours Émile Zola 69100 Villeurbanne en sous sol d'une résidence sécurisée. Facile d'accès. Libre de suite. Loyers charges comprises : 125 € (dont 5 € de charges communes). Honoraires locataires : 90 € Dépot de garantie : 240 €

7 personnes déjà intéressées

1 020 €

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 5ème (69)

LYON 5EME/ COEUR VIEUX LYON. Rare, situé au dernier étage, dans une petite copropriété rue du Boeuf, vous tomberez sous le charme de ce bel atypique T2 MEUBLE de 54 m2. Cet appartement au calme, propose notamment une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasques et un W.C séparé. A visiter sans tarder. Pas d'ascenseur. Indice de performance énergétique : D Libre de suite. Loyer charges comprises : 1.020 € (dont charges communes 45 €) Dépôt de garantie : 1.250 € Honoraires locataire : 702 €

VIEUX LYON - Quai de Saone - MEUBLE - En dernier étage, très bel appartement T3 ancien atypique sur cour intérieure. D'une surface de 146 m2 au sol, sur 2 niveaux, il comprend en rdc un hall d'entrée avec rangement, un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un grand espace mansardé avec rangements, une chambre enfants, une salle de bains et un WC. Proche de toutes commodités. Charme de l'ancien avec entrée/coursive sur cour intérieure. Disponible à partir du 4 Mars 2026. Indice de performance énergétique : D Loyer charges comprises : 1.590 € (charges : 60€) Honoraires locataire : 1.280 € Dépôt de garantie : 3.060 €

Bien le moins consommateur d'énergie

962 €

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Decines-charpieu (69)

3

DECINES CENTRE - Dans résidence neuve et sécurisée, bel appartement T2 de 45m2 au dernier étage avec ascenseur comprenant un séjour avec cuisine ouverte partiellement aménagée et équipée qui va être installée prochainement donnant sur 2 terrasses à vivre sans vis à vis, une chambre avec une salle d'eau, un WC indépendant et 1 garage. Idéalement situé au coeur des commerces et des transports. Libre de suite. Indice de performance énergétique : C Loyer charges comprises : 962 € (dont 60 € de charges) Dépôt de garantie : 902 € Honoraires locataire : 587 €

LYON 5 - Quartier SAINT IRENEE - Grand appartement MEUBLE d'une surface utile de 94m2 IDEAL pour une CO-LOCATION comprenant 1 séjour, 4 chambres avec armoire, bureau, chevet, lit avec rangements, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau, un grand balcon/loggia et une cave. Proche commerces et transports au pied de l'immeuble. Indice de performance énergétique : D Disponible à partir du 7 Avril 2026. Loyer charges comprises : 1.800 € (450 €/co-locataire) Dépôt de garantie : 1.620 € (405 €/co-locataire) Honoraires locataire : 1.082 € (270,50 €/co-locataire)

QUAI DE SAONE/VIEUX LYON - T2 MEUBLE - Venez découvrir ce bel appartement avec vue sur Saône comprenant une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec lave-vaisselle, une chambre donnant sur cour au calme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, machine à laver. Nombreux rangements. Libre à partir du 27 Mars 2026. Proches transports et commerces. Indice de performance énergétique : E Loyer charges comprises : 840 € (dont 40 € de charges communes) Dépôt de garantie : 800 € Honoraires locataire : 493 €

A LOUER DEBOUG/JEAN-JAURES - Garage situé 52 Rue André Bollier 69007 Lyon en sous sol d'une résidence sécurisée. Facile d'accès. Libre de suite. Loyers charges comprises : 95 € (dont 10 € de charges communes) Honoraires locataires : 90 € Dépôt de garantie : 85 €

TASSIN CENTRE - Dans résidence fermée, au calme, bel appartement T2 MEUBLE de 34m2 comprenant une entrée avec placards, un grand séjour avec une cuisine entièrement équipée et meublée donnant sur une belle terrasse à vivre, une chambre avec grands placards et une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements et machine à laver. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Libre à partir de début mai 2026. Indice de performance énergétique : D Au coeur des commerces et des transports. Loyer charges comprises : 745 € (dont 85 € de charges) Dépôt de garantie : 1.320 € Honoraires locataire : 448 €

LYON 6 - Découvrez ce local à louer, situé dans le 6e Arrondissement de Lyon. Avec une surface de 83 m² et une terrasse d'été possible. Le loyer est fixé à 4800 EUR/mois. Pas de droit au bail ou de pas de porte. Pas de gaine d'extraction et pas de possibilité d'en faire une. Bail commercial 3/6/9. WC normes PMR. Mise à disposition possible d'une Licence IV.

Coup de cœur du secteur

549 €

Appartement

• 1 pièce
• 16 m²
• 

Villeurbanne (69)

1

4

VILLEURBANNE - A 5 min du campus de la Doua et de l'Insa Venez découvrir ce Studio entièrement meublé et équipé, comprenant une pièce à vivre avec kitchenette (plaque de cuisson, micro-onde, réfrigérateur), une salle d'eau avec wc et machine à laver. Gardien dans la résidence. A proximité des commerces et des transports. Libre à partir du 27 Mars 2026. Indice de performance énergétique : C Loyer : 549 € (dont 50 € de charges communes, eau froide comprise) Dépôt de Garantie : 600 € Honoraires locataires : 217 €