Achat Appartement dans le quartier Cusset à Villeurbanne (69) : 30 annonces

À vendre, exclusivité à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Villeurbanne offre un excellent rapport qualité-prix. En cours d'isolation par l'extérieur, il se situe dans un secteur très recherché, à seulement 6 minutes à pied du métro Cusset et du Centre Hospitalier MEDIPOLE, avec un accès facile aux transports en commun (bus Express C3/C11, Tramway T3) et aux commerces. En très bon état général, cet appartement est libre de toute occupation, ou bien il peut générer une rentabilité de 9 %. Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, en retrait de la rue. Lumineux et traversant Est/Ouest, il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une cave, d'une place de parking privative et d'un local à vélos, avec accès à la fibre optique dans une copropriété fermée et sécurisée. Idéal en tant que premier achat pour un jeune couple, pied-à-terre ou pour loger vos enfants, cet appartement à vendre à Villeurbanne est également parfait pour un investissement locatif classique ou saisonnier, étant actuellement loué au tarif de 1350 € par mois en Airbnb, ce qui représente une rentabilité brute de 9 %. D'une superficie de 65,20 m² loi Carrez, il comprend une cuisine indépendante équipée de 11 m² avec cellier, un beau séjour de 17 m², deux chambres spacieuses de 12 et 13 m² dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La rénovation énergétique globale en cours, financée par les vendeurs, inclut l'isolation de la façade, des terrasses et des planchers bas, ainsi que des travaux de chauffage et ventilation, visant à réduire les charges mensuelles de copropriété déjà maîtrisées à 172 €. Le DPE, actuellement en E, sera également amélioré suite aux travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jean-Claude MEO, inscrit au RSAC de Lyon n° 480 754 985. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

3 030 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Cusset

Villeurbanne (69)

À vendre, un charmant appartement T3 de 66.01 m² Carrez, situé à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À proximité du métro CUSSET, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente isolation thermique et phonique (DPE C). La façade a été refaite, l'isolation par l'extérieur est récente et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Situé au calme absolu, en retrait de la rue sur cour intérieure, il est lumineux et traversant Est/Ouest.Idéalement situé près du Centre Hospitalier MEDIPOLE et des transports en commun, cet appartement à vendre à Villeurbanne est libre de toute occupation. Il est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, pour loger ses enfants ou pour les investisseurs. Il dispose également d'un local à vélos, de la fibre optique et est situé dans une copropriété fermée, bien entretenue et sécurisée par BIP. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, et un garage peut être acquis en supplément.L'appartement se compose d'une cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia, d'un beau séjour de 18 m² ouvrant sur le balcon, de deux belles chambres de 14 et 10 m² avec placard, d'une salle de bains, de toilettes séparées, et de nombreux rangements. De plus, il est accompagné d'une cave et d'un grand stationnement collectif. Les bus TB11, C11 et C17 desservent directement la gare de la Part-Dieu et le centre-ville de Lyon, tout en étant proche du périphérique.Aucun travail n'est à prévoir dans cette copropriété de standing, bien entretenue. Pour votre confort, la possibilité d'acquérir un garage avec une belle hauteur sous plafond de 3.20 m est également offerte. La gestion des charges est maîtrisée avec seulement 177 € par mois, comprenant l'eau froide, le chauffage au gaz, le gardien, l'entretien des parties communes, la cave, les espaces verts, l'assurance de l'immeuble et le syndic.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Claude MEO, est inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985. Je vous rappelle que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – T2 complet en excellent état avec balcon et garage (en SUS) – Idéal primo-accédant ou investisseur! Vous cherchez votre premier appartement clé en main , ce T2 coche toutes les cases ! Situé à Villeurbanne, secteur Cusset/Bon coin, au sein d'une résidence récente de 2016 Pitance, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 46,38 m² parfaitement optimisé. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 26 m², lumineuse et facile à aménager, avec cuisine ouverte. Le tout prolongé par un agréable balcon de 7 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente ou valoriser la location. Côté nuit : une chambre confortable, une salle de bains moderne et des WC indépendants. Les + qui font la différence : -Aucun travaux à prévoir – bien en excellent état -Garage fermé en sous-sol (atout rare et recherché) en SUS -Résidence récente = charges maîtrisées et entretien simplifié -Bonne performance énergétique (DPE C) -Proximité immédiate transports Station CUSSET, Métro A Laurent Bonnevay à 5 min à pied et accès rapide Part Dieu en 15-20 min -Commerces et bassins d'emploi, Médipôle Lyon-Villeurbanne Un bien parfait pour démarrer sereinement votre projet immobilier ou investir dans un secteur dynamique à forte demande locative. Prix : 179 000 € Charges : 66 €/mois – Taxe foncière : 1 133 €/an Opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact et visite: Rachel Girard r.girard@pietrapolis.fr 06 12 18 27 82 RSAC 351041115 Vous avez un projet et souhaitez que j'estime GRATUITEMENT votre bien pour connaître la valeur de celui-ci, je reste à votre entière disposition avec plaisir pour échanger sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

Prix au m² le plus bas

230 000 €

2 556 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Villeurbanne (69)

Découvrez ce superbe appartement T5 de 90 m², niché au 5ᵉ étage d'un immeuble contemporain à Villeurbanne. Parfait pour une colocation entre étudiants ou jeunes professionnels, ce bien offre une vue dégagée et un agencement ingénieux, assurant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de quatre chambres généreuses, idéales pour accueillir famille et amis. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et pratique. La loggia, véritable extension de l'intérieur, vous invite à profiter d'un espace extérieur propice à la détente. À moins de 100 mètres, le parc Embellie Garden vous offre un havre de verdure pour vos moments de ressourcement. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec la station de métro Laurent Bonnevay à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements à travers la métropole lyonnaise. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Simone Veil, située à 500 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 90 m² - Étage : 5ᵉ sur 10 - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Immeuble avec ascenseur et double vitrage - Charges de copropriété : 362 € Mentions légales : Les éléments fournis ici visent uniquement à présenter le bien et ne valent pas pièces contractuelles. Ils ne remplacent pas les rapports ou documents légaux requis par la réglementation en vigueur. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur le portail www.georisques.gouv.fr. Avant toute décision d'achat, demandez à l'annonceur l'ensemble des justificatifs et, si nécessaire, faites réaliser des contrôles par un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé à proximité du métro Cusset, des axes périphériques et de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2023, cet appartement à acheter à Villeurbanne est parfait pour un jeune couple ou des investisseurs, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien traversant comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Sa rénovation de qualité a su allier le charme des parquets anciens à des équipements modernes dont un chauffage réglable à distance et des fenêtres récentes pour des consommations énergétiques réduites. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts supplémentaires : - Emplacement idéal : à seulement 100 mètres du métro Cusset (ligne A), à proximité des lignes de bus C17 et C69 (accès à Lyon Presqu'île en 15 minutes), et des stations de Vélov’. Les axes périphériques se trouvent à 5 minutes. - Cadre agréable : les chambres se situent au calme, avec vue sur un parc. - Confort et agencement optimisés grâce à la rénovation, facilitant la circulation des espaces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villeurbanne ! Contactez-moi pour planifier votre visite et discutons ensemble de votre projet d'acquisition ou d'investissement. Cette annonce référence 325885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Samia Allouti (EI), immatriculée au RSAC de Lyon-3e-Arrondissement (69003) sous le numéro 84804020000026. Prix du bien : 172 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 20. - Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €. À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023. - Score DPE : 294 kWhEP/m²/an. - Score GES : 11 kgepCO2/m²/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000,00 € et 1 300,00 € par an.

À vendre au sein d'une copropriété sécurisée et fermée proche du métro Laurent Bonnevay (ligne A), au 48 Avenue Marcel Cerdan à Villeurbanne, venez découvrir ce bel appartement nécessitant une rénovation totale mais avec un fort potentiel au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose de 2 chambres, un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, de WC séparés et de placards. son DPE est noté D, les charges annuelles s'élèvent à 1206€ et vous avez des places de stationnement libres au sein de la copropriété. Le prix de ce bien est de 149 000€ avec possibilité d'acquérir un garage fermé extérieur dans la copropriété pour 13 000€ de plus. À 2 pas de l'Astroballe, du métro Laurent Bonnevay, du dépôt de bus et du périphérique, ne manquez d'acquérir ce bien proposé à un petit prix. CETRIM 51 Cours Emile Zola – 69100 Villeurbanne Tél. : 04 72 694 694 - orpicetrim@orpi.com SAS au capital de 46 000 € représenté par Madame Aurélie BONJOUR – Siège Social : 51 Cours Emile Zola – 69100 – Villeurbanne – Tél. 04 72 694 694 APE 6831Z – RCS Lyon 432166692 – Carte transaction CPI 6901 2016 000 009 978 – Carte gestion CPI 6901 2016 000 009 978 délivrées par la CCI de Lyon Garantie Transaction 150 000 € - Gestion 900 000 € - Garantie financière SOCAF – 26, avenue de Suffren – 75015 Paris Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Référence agence : 3901

69100 VILLEURBANNE – À 5 min du métro Cusset – T4 – BALCON – LUMINEUX – AU CALME – STATIONNEMENT INCLUS Christine Lin vous propose ce bel appartement T4, originellement T5, situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 1978, bien entretenue. Très bien agencé, il est traversant Est-Ouest, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée avec hall et placards, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, côté Ouest, avec cellier attenant, d'un grand séjour / salle à manger de 31 m², lumineux, côté Est avec accès au balcon L'espace nuit dessert trois chambres confortables de 13 m², une salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant Côté prestations : Chauffage au gaz (chaudière 2018), Huisseries Aluminium remplacées en 2019, Parquet rénové, Cuisine récente et salles d'eau en très bon état, électricité refaite. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois. En complément, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement, incluses dans le prix. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, hormis une éventuelle personnalisation selon vos goûts. La copropriété est bien suivie et aucun gros travaux n'est à prévoir (PPT voté). Emplacement recherché : à seulement 5 minutes à pied du métro Cusset, avec de nombreux commerces et services à proximité. Idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christine Lin au 06 95 21 32 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement, rue de la liberté, dans une petite copropriété de 5 appartements. Joli duplex au deuxième et dernier étage. Appartement de 89.55m2 3 chambres 2 WC, terrasse. Il se situé à 50m de la bouche du métro CUSSET, 4 rue de la liberté. Construction de 2004, avec une belle pièce de vie, salon/salle à manger et cuisine ouverte sur 38m2. Beau balcon de 17m2 et exposition plein Sud. WC séparés. A l'étage 3 chambres de 10 à 14m2, une salle de bain de 3.64m2 et WC séparés. Chauffage au gaz de ville, cuisine non équipée, volets manuels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2025 1406€. Il vous sera proposé si besoin un garage sous les appartements de 20m2 au prix de 20000€. Copro constituée de 5 appartements et 8 garages. Charges de copro environ 180€ par mois, entretien des chaudières et consommation de l'eau. Syndic de Copro Regie Kubie. Pascal Levasseur O6.37.27.11.45 Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858 Mandat Libre 556

Votre Conseillère Peggy, joignable au 06.60.81.70.70, vous propose une opportunité rare d'achat appartement à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est situé dans un quartier calme et bien desservi, à proximité immédiate des stations de métro Cusset et Flachet (ligne A), garantissant un accès rapide au centre de Lyon en quelques minutes. Vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, écoles et services de santé accessibles à pied, ainsi que le Parc de la Commune-de-Paris, parfait pour profiter d'activités en plein air. Cet appartement T2 neuf, au 8ème et dernier étage d'une petite résidence, dispose d'un balcon spacieux qui saura vous séduire. Prix du Garage en supplément : 25.000 Euros. Les avantages du neuf incluent des frais de notaire réduits à 2.5%, une isolation thermique et phonique renforcée, des charges réduites, un bâtiment respectant les normes RE2020, ainsi qu'une garantie constructeur de 10 ans. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions. Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique expert en immobilier neuf, d'une recherche personnalisée et objective, d'un prix direct promoteur, et d'une étude de financement gratuite et sans engagement. Contactez votre conseillère Peggy CHATEIGNER au 06.60.81.70.70.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Villeurbanne, idéal pour un investissement. Situé à quelques pas du métro Cusset, cet appartement traversant est au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, le tout complété par une cave. Actuellement loué depuis 11 ans à des locataires protégés, ce bien ne peut être libéré, garantissant une stabilité de paiement de loyer. Le loyer s'élève à 655 € plus 171 € de provision pour charges (eau froide, chauffage, ascenseur). Pour toute recherche d'achat d'appartement à Villeurbanne, cet appartement constitue une opportunité intéressante dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement en exclusivité chez ORPI. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce T3 traversant bénéficie d'une double exposition offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, ainsi qu'à une grande loggia. L'appartement est en très bon état général. Il dispose de grandes fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif et d'un cumulus récent. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de sept étages. Le ravalement de façade est à la charge du vendeur. À seulement deux minutes à pied du métro Cusset, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Une cave, des locaux vélos et poussettes, ainsi qu'une place de stationnement. Un garage ou box fermé est possible en supplément dans une résidence sécurisée à proximité. Référence agence : 0000

EXCLUSIVITÉ ORPI VILLEURBANNE, SECTEUR CUSSET Venez découvrir ce bel appartement de 77,36m² idéalement placé au cœur de toutes les commodités ! Il se situe dans une résidence des années 70, très bien entretenue, où tous les travaux énergétiques ont déjà été votés (VMC, isolation thermique par l'extérieur, façade). Un gain futur pour votre acquisition. Il est situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition sud, il se compose de : Une belle entrée avec une distribution en étoile Un séjour d'environ 20 m² Une cuisine séparée de 8 m² avec un cellier attenant, comprenant un garde-manger et un espace buanderie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, mesurant respectivement : 11,76 m², 13,08 m² et 10,06 m². Deux sont exposées plein sud et une au nord. Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment, équipée d'une douche à l'italienne. Côté extérieur, vous apprécierez le balcon d'environ 9 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. Les charges sont d'environ 220 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds ALUR. La copropriété dispose d'un local vélos sécurisé. Une cave complète ce bien. Un garage est disponible en sus pour 20 000 €, et un second garage est également disponible (possibilité d'avoir un ou deux garages). RAPPEL : les travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés et payés. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, le centre Médipôle, le lycée Frédéric-Faÿs, le collège Gilbert-Chabroux, une école primaire, une crèche, ainsi que de nombreux transports : métro A (arrêt Cusset), tram T3 (arrêt Bel Air) et plusieurs lignes de bus. Les axes routiers se trouvent également à quelques minutes en voiture. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT ! Référence agence : 1129

Nouveau Exclusivité ORPI ! Villeurbanne – Secteur Flachet à 450 m du métro. Bien exceptionnel – Rare sur le marché Découvrez ce superbe Roof-top de 112,30 m2 ,situé au 5-ème et dernier étage, offrant des volumes rares et de magnifiques espaces extérieurs, ainsi que des prestations de grande qualité. Description du bien Cet appartement d'exception se compose de : Une entrée avec placard Une grande pièce de vie de 36,14 m2 ,lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur sur une terrasse de 30 m2. Nombreux placards de rangement, un véritable atout pour optimiser l'espace du quotidien. Dressing Quatre chambres, idéales pour une famille ou pour créer un bureau / dressing Deux salles de bains Deux terrasses, dont : Une magnifique terrasse principale de 30,06 m² accessible depuis la pièce de vie. Une seconde terrasse de 13,71 m² desservant deux chambres Un patio de 4,92 m² offrant une belle respiration centrale Un solarium exceptionnel et privatif de 36,35 m², parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité Stationnement Le bien est vendu avec : Un garage box fermé, Un garage PMR ( vendu en sus ) Le secteur: Un emplacement recherché et attractif, à 13 minutes de l'avenue Henri Barbusse, reconnue pour ses nombreux commerces, son ambiance conviviale et ses restaurants. A 11 min en vélo du parc de la tête d'or et à 10 min à vélo du campus de la Doua. Nombreux marchés à 5 min à vélo ( Cusset le mercredi et samedi matin). Venez vite voir ce bien exceptionnel. Référence agence : 9553

Votre conseillère Peggy, joignable au 06.60.81.70.70, vous propose un appartement à acheter à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Découvrez ce T4 situé au 5ème étage, bénéficiant d'une loggia orientée plein Sud. Ce bien sera livré cette année et se trouve dans un quartier calme bien desservi, à proximité immédiate des stations de métro Cusset et Flachet (ligne A), qui permettent d'accéder au centre de Lyon en quelques minutes. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, écoles et services de santé accessibles à pied, ainsi que le Parc de la Commune-de-Paris, un espace naturel idéal pour vos promenades et activités en plein air.Cet appartement à vendre à Villeurbanne dispose d'un grand séjour-cuisine de 30,17 m² et de trois chambres côté jardin, le tout dans une résidence neuve et sécurisée, offrant un ascenseur et un local à vélos. Le prix du garage est en supplément : 22.000 Euros.Les avantages du neuf incluent :- Des frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien)- Une isolation thermique et phonique renforcée avec des charges réduites- Un bâtiment respectant les normes de Basse Consommation (RE2020)- Une garantie constructeur de 10 ans- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions.Les + Bonaparte Promotion :- Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf- Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective- Un prix direct promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire)- Une étude de financement gratuite et sans engagement.N'attendez plus, contactez votre conseillère Peggy Chateigner au 06.60.81.70.70.

Votre conseillère Peggy - joignable au 06.60.81.70.70 - vous invite à découvrir cet appartement VILLEURBANNE à vendre. Cet appartement T5, situé au dernier étage, dispose d'une terrasse et sera livré cette année. Dans un quartier calme et bien desservi, il se trouve à proximité immédiate des stations de métro Cusset et Flachet (ligne A), facilitant l'accès au centre de Lyon en quelques minutes. À proximité, vous bénéficierez de nombreux commerces, restaurants, écoles et services de santé accessibles à pied, ainsi que du Parc de la Commune-de-Paris, offrant un cadre naturel agréable pour les promenades et les activités en plein air. Ce T5 lumineux, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, comprend 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire, une terrasse de 24,96 m² et un balcon de 11,35 m². Situé au 7ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, vous profiterez d'une vue dégagée, d'un ascenseur et d'un local à vélos.Le garage est proposé en supplément au prix de 25.000 Euros. Les avantages du neuf incluent des frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8,5% dans l'ancien), une isolation thermique et phonique renforcée, des charges réduites, un bâtiment aux normes RE2020, une garantie constructeur de 10 ans et une éligibilité au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). Avec BONAPARTE PROMOTION, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, d'un gain de temps avec une recherche personnalisée, d'un prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire, ainsi qu'une étude de financement gratuite et sans engagement. Contactez votre conseillère Peggy CHATEIGNER au 06.60.81.70.70 pour envisager votre achat appartement VILLEURBANNE.

Meilleur rendement locatif

172 000 €

3 018 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Cusset

Villeurbanne (69)

iad France - Angelique Argoud vous présente cet appartement à acheter à Villeurbanne, situé dans le quartier de Cusset. Ce T2 lumineux de 57 m² comprend un balcon et une place de parking, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Au quatrième et dernier étage d'un immeuble, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, une chambre avec possibilité d'en faire une deuxième, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie et une cuisine fonctionnelle. Le salon permet d'accéder au balcon pour profiter des journées ensoleillées. En bon état général, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Les installations modernes comprennent la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel au gaz et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous aurez également à disposition une place de parking sécurisée en extérieur.La résidence est sécurisée avec interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Villeurbanne qui allie confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'annonce porte sur 60 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 90,67 € par mois (soit 1 088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E, indice 263. Classe climat : D, indice 39. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Angelique Argoud, mandataire indépendant en immobilier.

En exclusivité Villeurbanne Cusset – 5e et dernier étage – Immeuble neuf de 2024 - Appartement toit terrasse de 93 m² avec 2 terrasses de 56 m² et 10 m² - Vue panoramique - DPE B – A 100 mètres du métro A Cusset – Proximité immédiate tous commerces Venez découvrir cet appartement coup de cœur, idéalement situé, profitant d'une vue panoramique et situé tout près des transports en commun et des commodités. A 100 mètres de l'appartement se situent : -Metro A de Cusset -Boulangerie, Pharmacie, Supermarché, Ecoles Et à proximité immédiate se trouve un cabinet de différentes professions médicales : Médecins généralistes, sages femmes, ostéopathe. L'appartement comporte : - Une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de presque 35 m² - Trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau attenante - Une salle de bain - Un WC séparé - Une grande terrasse de 56 m² et d'une seconde faisant 10 m² - Un grand garage (voiture + stockage) vient compléter ce bien en sus Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement dispose également de 3 climatisations réversibles. Aucune anomalie électrique ou gaz. Excellent DPE en B. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Villeurbanne, dans le quartier de Cusset, cet appartement T4 de 101 m² est en vente. Il se situe en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue des années 90, à seulement une minute à pied de la station de métro Cusset. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Villeurbanne. Les atouts de cet appartement Villeurbanne à vendre sont nombreux : - Emplacement privilégié, proche des commerces, écoles (Ernest-Renan, collège Chabroux, lycée Frédéric-Faÿs) et d'une station de métro, facilitant vos déplacements. Le quartier évolue rapidement, offrant ainsi un cadre de vie dynamique. - Un extérieur de 8 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la verdure tout en étant en centre-ville. - Un agencement optimisé : un espace jour spacieux et climatisé ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. - Confort optimal avec climatisation réversible, assurant une température agréable toute l'année. - De nombreux rangements sont disponibles grâce aux placards intégrés. - Résidence bien entretenue avec façade et toiture refaites, ainsi que des espaces verts soignés. Un garage fermé est proposé en option pour 20 000 €. Le prix de cet appartement est de 310 000 €, avec une disponibilité immédiate. Ce bien saura séduire familles et actifs en quête de confort et de praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à aguyonnet@efficity.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

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295 000 €

3 688 €/m²

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Villeurbanne (69)

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Villeurbanne Cusset – T4 lumineux, idéal pour une famille Rhône Alpes Immo vous présente, au pied du métro Cusset, cet appartement T4 traversant Sud/Nord de 66 m², au 3 éme étage/8 avec ascenseur, situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Dès l'entrée, un placard fonctionnel fait aussi office de buanderie. La cuisine semi-équipée s'ouvre sur un balcon avec loggia fermée, parfait pour y installer un coin cellier. Le salon/salle à manger exposé plein Sud communique avec la cuisine à l'américaine, offrant un espace convivial pour toute la famille. Le coin nuit comprend 3 chambres de belles dimensions, dont l'une avec un grand placard intégré. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les atouts : Emplacement idéal pour une famille sans voiture, proche du métro, des écoles, commerces et du lycée. T4 compact et bien agencé, aucun mètre carré perdu. Balcon + loggia, pour profiter d'un extérieur. Copropriété soignée et calme. Cave incluse, et garage aérien possible en sus. Un appartement pratique, lumineux et à petit budget, parfait pour une famille souhaitant vivre proche de tout tout en maîtrisant ses dépenses. Contactez Stéphane Goutteratel Tél. : 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 47 m² à vendre à Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes – Situé rue de Venise, proche du métro Cusset. Cet appartement se trouve au 5ᵉ étage sur 5, sans ascenseur, avec une exposition sud. Il se compose d'une chambre, d'une cuisine fermée, d'un séjour, d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave. Les charges sont faibles : 100 euros par mois, incluant l'eau froide. La taxe foncière s'élève à 600 euros. C'est un bien idéal pour un premier achat appartement Villeurbanne ou pour un investissement locatif.

À Villeurbanne, dans le quartier de Cusset, nous vous proposons à la vente un appartement rare avec 4 chambres, idéal pour de la colocation, affichant un taux de rentabilité de 9%. Cet appartement entièrement réhabilité et situé au 8e étage d'une résidence bien entretenue offre 94 m² de potentiel. L'appartement à acheter à Villeurbanne se distingue par : - 4 grandes chambres, parfaites pour optimiser le rendement - Balcon avec vue dégagée - Climatisation pour un confort optimal - Cuisine intégrée déjà en place - Résidence calme et de standing - Emplacement premium à proximité du métro, des commerces et des services Bien que l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, cela vous permettra de repenser l'espace selon vos souhaits et de valoriser votre investissement. Il bénéficie d'une configuration idéale pour la colocation, avec la possibilité de transformer certaines chambres en pièces de vie, ce qui le rend également adapté pour une famille. Cette pépite est particulièrement prisée par les étudiants et les jeunes actifs, et se situe à proximité immédiate du métro Cusset. Avec des loyers pouvant atteindre 1 850 € par mois, cet appartement à vendre à Villeurbanne offre un fort potentiel de rentabilité une fois entièrement occupé. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative et d'une cave dans cette copropriété sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité, que ce soit pour un projet de colocation meublée ou pour une famille souhaitant créer leur logement dans un secteur stratégique de la région Rhône-Alpes. Pour tout renseignement, veuillez contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandre@efficity.com.

À seulement 10 minutes du métro 'Cusset', cet appartement à vendre à VILLEURBANNE se situe dans une résidence de standing construite en 2011. Il offre une cuisine ouverte qui donne sur une terrasse, un coin nuit comprenant une chambre et une salle de bain avec WC. Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement VILLEURBANNE. Une proposition d'aménagement virtuel, non contractuelle, est visible dans la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,44 %. Prix hors honoraires : 192 500 €. Pour consulter le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Réf : CWUB - Villeurbanne aux portes du quartier Montchat. Venez visiter cette villa sur le toit de 90 m², située au dernier étage, pour ce duplex unique avec ses grandes terrasses totalisant 50 m², bénéficiant d'une triple exposition. L'agencement de ce bien est idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, découvrez un appartement confortable avec une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², ouvrant de part et d'autre sur un espace extérieur de 50 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, deux toilettes indépendantes, des rangements et une deuxième salle d'eau. Venez visiter cette villa lumineuse sur le toit et commencez une nouvelle vie avec plus d'espace et plus de lumière ! Stationnements en sus - Appelez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685514364 Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cet appartement à vendre à VILLEURBANNE, situé à seulement 7 minutes du Métro A Cusset, dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement traversant et lumineux en rez-de-chaussée donne sur une cour. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, et d'un double séjour ouvrant sur un balcon accueillant. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave vient compléter ce bien. Un garage est disponible en supplément. Une proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,5 %. Prix hors honoraires : 198 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.