Achat Studios à Lyon 6ème (69) : 34 annonces

À saisir ! Grand T4 de 95 m² traversant Est/Ouest, situé dans le 6ᵉ arrondissement, sur la carte scolaire du Lycée du Parc, à proximité immédiate du métro Charpennes/Brotteaux, ainsi qu'un accès facile à la gare Part Dieu (à quelques minutes à pied). Cet appartement, situé dans une résidence récente de standing, est composé d'une entrée desservant un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée de 35 m², trois belles chambres (14,35 m², 13,30 m² et 12 m²) toutes équipées de placards muraux. Le bien dispose d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une véritable buanderie (emplacements pour lave-linge et sèche-linge). Un garage fermé en sous-sol (box) complète cet appartement. Idéal premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer dans le 6ᵉ arrondissement à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, métro, commerces, etc.). Contactez Emmanuel au 06 12 17 92 84

À vendre à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 201,50 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de 1865. Profitez d'un balcon orienté à l'Est. L'appartement propose une belle entrée qui dessert un lumineux salon avec deux fenêtres et une cheminée, une alcôve bibliothèque, ainsi qu'une grande chambre ensoleillée avec deux portes-fenêtres donnant sur le balcon et sa salle de bains attenante. Vous trouverez également une salle à manger à l'ouest, idéale pour servir de chambre ou de bureau, et une cuisine équipée donnant sur cour. L'espace nuit incluant une salle d'eau, une lingerie, et trois chambres supplémentaires sur cour, ainsi que deux toilettes. Les fenêtres en double vitrage sur châssis bois, les volets intérieurs en bois, et les caractéristiques anciennes comme les parquets chevrons et les cheminées ajoutent au charme bourgeois de cet appartement. Le chauffage est individuel avec une chaudière Saunier Duval. En annexe, une cave et un grenier sont disponibles. Une gardienne demeure dans l'immeuble et l'ascenseur se trouve à l'entresol. Ce bien rare à acheter à Lyon est situé à seulement 200 m du métro Foch, au cœur d'un quartier idéal pour les familles, à proximité des commerces, restaurants, écoles, et de la célèbre place Maréchal Lyautey le long des quais. Nombre de lots principaux : 19. Aucun recours en cours.

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement Lyon à vendre est un studio de 29 m2, situé au rez-de-chaussée. Descriptif du bien : Surface : 29 m2 bien optimisés. Étage : RDC, offrant calme et vue sur cour intérieure. Espace de vie : Pièce principale lumineuse et conviviale. Salle de bain et WC : Fonctionnelle et prête à l'usage. Cave : Une cave incluse, idéale pour le stockage. Ce studio allie confort et emplacement exceptionnel. Son cadre paisible, tout en restant proche des commodités (transports, commerces, écoles) le rend idéal pour un investissement ou un achat appartement Lyon. Ne manquez pas cette opportunité dans ce secteur prisé ! DPE Appartement : Consommations énergétiques : G / 847 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/165. Prix : 190 000 EUR.

**À vendre – Studio 24 m² idéalement situé – Lyon BROTTEAUX ** Situé au cœur du quartier dynamique des brotteaux et à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu, découvrez ce studio de 24 m² niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ce bien lumineux, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et une belle tranquillité en plein centre-ville. Il se compose d'une pièce principale optimisée, d'un espace cuisine fonctionnel, un coin nuit ainsi qu'une douche et un WC. Aucun travaux à prévoir : le studio est prêt à être habité ou loué immédiatement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. **Les atouts :** * Emplacement recherché à deux pas de la gare Part-Dieu * Quartier vivant avec restaurants, bars et commerces * 5ᵉ étage avec ascenseur * Sans vis-à-vis, lumineux * Faibles charges * Aucun travaux à prévoir * Local à vélo Bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller Jocelyne CATY 0660988344 (Agent commercial inscrit au RSAC de Fréjus 445100571pour échanger sur ce bien. Référence annonce : DOM13066. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre appartement à Lyon, situé dans le 6ème arrondissement, à proximité de la rue de Sèze et de l'avenue de Saxe, près de la place Maréchal Lyautey. Ce studio, idéal pour un achat appartement à Lyon en tant que première acquisition ou investissement, se trouve au 3ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. D'une superficie de 16,75 m² en Loi Carrez, l'appartement comprend une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Une cour intérieure arborée et spacieuse embellit cette résidence, qui a été entièrement rénovée. Le métro Foch est à deux pas, offrant un accès facile aux transports en commun. Pour une visite, contactez Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59. La copropriété se compose de 40 lots, dont 40 d'habitation. Charges annuelles : 480 euros. Ce bien se situe dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

SECTEUR RECHERCHÉ : Rue de Sèze, à 2 minutes à pied du métro Masséna et à 6 minutes de la Gare des Brotteaux, à proximité de La Part Dieu. Copropriété très bien entretenue avec façade et toiture refaites. Immeuble HAUSSMANIEN. Très bon DPE C. Au calme absolu sur cour intérieure. Appartement au dernier étage sans vis-à-vis. Charges très faibles de 7 euros par mois et taxes foncières de 316 euros. Double vitrage, fibre optique, local à vélos. Charmant appartement de 14 m² (13,85 m² Carrez), en bon état général, actuellement loué 455 euros par mois. Idéal pour un projet d'achat appartement Lyon ou vente appartement Lyon, cet appartement Lyon à vendre est une opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jean-Claude MEO, inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez My Cocoon, nous vous proposons un appartement à acheter à Lyon, idéalement situé dans un bel immeuble bourgeois du Boulevard des Belges, à seulement 3 minutes des Brotteaux, à 5 minutes du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, et à 10 minutes de la Gare Part-Dieu. Cette chambre de bonne se trouve au 7ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 6ème étage) et offre une vue dégagée sur les toits, très lumineuse, tout en étant calme grâce à son emplacement intérieur. D'une superficie de 8,64 m² au sol (6,90 m² Carrez) et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, elle comprend une pièce de vie avec un lit escamotable, des rangements, un coin kitchenette, et une cabine de douche. Cet appartement à vendre à Lyon est idéal pour un pied-à-terre, un bureau, ou une chambre pour un étudiant. Contactez Pauline BOREL au 07 61 79 77 05 pour visiter. Prix : 54 000 Euros Honoraires Agence Inclus (6 000 euros TTC charge acquéreur). Bien en copropriété : 56 lots dont 35 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges annuelles ALUR : 301 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs). Taxe foncière : 68 euros. DPE : F / GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Contact : Pauline Borel au 07 61 79 77 05, agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762, MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 Lyon (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 56 lots, dont 35 lots d'habitation. Charges annuelles : 301 euros.

IDEAL INVESTISSEURS. Calme et idéalement situé, ce charmant studio de 18 m² (14,5 m² Carrez + mezzanine 3,5 m²) bénéficie d'un aménagement optimisé pour un confort maximal. Il se compose d'un séjour confortable, d'un coin nuit en mezzanine et d'une salle de douche avec WC récemment rénovée. Situé dans un immeuble d'un étage en arrière cour, il bénéficie d'un calme absolu. Investissement locatif sécurisé : locataire sérieux déjà en place, bail meublé, loyer annuel de 6 480 € (fin juillet 2026). Faibles charges de copropriété et adresse de premier choix à proximité du Lycée du Parc et des transports. Un petit bijou parfait pour un investissement sûr ou un pied-à-terre lyonnais ! Référence agence : 4232

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

6 857 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Lyon 6ème (69)

Au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, secteur Franklin Roosevelt, à proximité immédiate des commerces, transports (métro, bus), écoles, cet appartement de 35 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central particulièrement recherché. Au 2eme étage d'un immeuble de caractère (1900), sécurisé avec ascenseur, ce bien lumineux offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle de bain avec wc. En parfait état, l'appartement garantit un confort immédiat. De plus, il bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), un véritable atout pour la maîtrise des consommations. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par sa luminosité et sa localisation privilégiée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Référence agence : 11219

EXCLUSIVITE. Lyon 6ème - Massena : Dans la cour d'un immeuble ancien, au premier étage, une ravissante maisonnette de 30m2 entièrement rénovée et climatisée. Elle est composée d'une pièce principale faisant la part belle à une cuisine américaine réalisée sur mesure avec un petit îlot, d'un espace séjour confortable et lumineux avec ses différentes ouvertures, d'une salle d'eau avec toilette et d'un escalier menant vers une mezzanine où se trouve l'espace nuit. Les espaces sont optimisés, la rénovation est soignée et la situation du bien en font un lieu de vie idéal pour un jeune couple ou un investisseur. DPE D. Quote-part annuelle des charges: 688 Euros. Copropriété de 13 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, un charmant studio de 33 m2, idéalement situé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, dans le secteur très recherché de Jules Ferry-Récamier. Caractéristiques principales : Surface : 33 m2, Étage : 1er étage avec vue sur une cour calme et agréable, Pièce principale : Lumineuse et bien agencée, Salle de bain et WC : Équipée et fonctionnelle, Annexe : Une cave privative, parfaite pour vos rangements. Cet appartement Lyon à vendre offre une configuration idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé dans un quartier prisé, il est proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun et espaces verts. Laissez-vous séduire par son emplacement central et son potentiel. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/164. Prix : 210 000 EUR.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

5 938 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 6ème (69)

iad France - Christelle Klein vous présente un appartement T1 bis à vendre à Lyon, dans le 6ème arrondissement. Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement d'une surface de 32,37 m² offre un cadre de vie agréable dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Il se compose d'une pièce de vie-séjour avec alcôve, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Chaque espace a été soigneusement pensé pour assurer confort et fonctionnalité. L'emplacement stratégique de cet appartement facilite l'accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Part Dieu. Ce bien est prêt à emménager sans nécessiter de travaux, et une cave est incluse pour un rangement supplémentaire. Des arceaux à vélos sont également disponibles dans l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Lyon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 27 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 53€ par mois, soit 636 € annuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E et classe CLIMAT B. Les détails sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce joli T1 idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas du boulevard des Brotteaux, de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces, restaurants et bureaux. Ce secteur recherché bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun (bus, métro, gare) et aux principaux axes de la ville, ce qui en fait un emplacement très prisé aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Au 6ème étage sans ascenseur, ce joli studio mansardé de 30 m² (16,03 m² Carrez) est entièrement meublé et optimisé. Il comprend une kitchenette équipée, un coin séjour convivial ainsi qu'un coin nuit/bureau, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un vrai confort de vie au quotidien. Les poutres apparentes et le parquet apportent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, tout en conservant un esprit fonctionnel. Le chauffage est individuel électrique. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un premier achat, dans un quartier dynamique et recherché où la demande locative reste forte. La configuration du logement et son ameublement complet permettent une mise en location rapide, avec un faible risque de vacance locative. Le charme de l'ancien, associé à la situation centrale du 6ème, en fait également un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie lyonnaise. Taxe foncière : 358 euros Charges ALUR : 60 euros / trimestre (entretien de la copropriété) A visiter sans tarder ! Marine DEUEZ Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377 Copropriété de 54 lots, dont 26 lots d'habitation. Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1207.56 euros.

À vendre à Lyon, dans le 6ème arrondissement, un charmant appartement T1 bis de 36m² utiles (28m² Carrez) situé au troisième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement rénové, cet appartement à acheter à Lyon offre une belle pièce de vie lumineuse dotée de deux grandes fenêtres en double vitrage, une cuisine américaine bien équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. L'espace nuit se trouve sur une mezzanine confortable, optimisant l'agencement. Ce bien, alliant cachet et fonctionnalité, est idéalement situé à proximité des commodités et des transports publics. Parfait pour un premier achat appartement Lyon ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien. DPE : D. Copropriété de 18 lots. Pas de procédure en cours. Quote part des charges annuelles : 780 Euros. HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La société Epargne et Patrimoine vous souhaite ne bonne année 2026. Reveneu à la vente, ce studio dans le 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare Part Dieu et de son centre commercial. Au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, nous vous proposons ce studio de 23.53m2. Pièce de séjour de 15.19m2, coin nuit de 7.17m2 et salle d'eau avec WC de 1.17m2. Chauffage électrique, VMC, copro de 13 lots, charge de copro 500€ /an. Un local à Vélo, digicode et badge d'entrée. Toiture révisée et nettoyée en 2024. Pas d'amiante, Présence de peinture au plomb uniquement sur une plinthe du séjour. Suite aux diags mise au norme de l'électricité. DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 800€ et par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2025 438€. Pascal Levasseur O6.37.27.11.45 Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858

iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Studio 5e étage, 32 m² environ Carrez (39 m² environ au sol) avec grand balcon sur jardin, cave Vous cherchez un cocon lumineux et au calme, avec un vrai extérieur pour respirer. Ce studio au 5e étage déploie une belle surface à vivre et offre un grand balcon tourné vers le jardin de la copropriété. L’exposition et l’étage apportent une belle clarté toute la journée, tandis que la vue sur verdure garantit une atmosphère paisible, idéale pour télétravailler, bouquiner ou partager un café au soleil. L’organisation intérieure est simple et efficace : une pièce de vie salon-séjour conviviale prolongée par une kitchenette fonctionnelle pour cuisiner au quotidien, un dressing qui libère l’espace et facilite le rangement, une salle d’eau bien pensée et des WC indépendants pour plus de confort. En complément, une cave en sous-sol permet de stocker sans encombrer le logement. Le bien présente des travaux de carrelage à prévoir. C’est l’occasion d’imprimer votre style, d’optimiser la finition et de créer de la valeur en choisissant des matériaux adaptés à votre usage. Nous pouvons, si vous le souhaitez, vous orienter sur des solutions esthétiques et un estimatif budgétaire cohérent. On s’y projette facilement pour un premier achat, un pied-à-terre serein ou un investissement recherché grâce au combo rare «grand balcon + calme jardin». La copropriété est bien tenue et l’adresse offre un cadre de vie agréable au quotidien. Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite et vérifier l’adéquation avec votre projet. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la personnalisation des finitions jusqu’à votre installation. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À la recherche d'un achat appartement LYON 06 ? Ne manquez pas cet appartement à vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéal pour un investisseur, ce studio entièrement rénové est situé cours Vitton, à proximité du métro Massena, des commerces et du Lycée du Parc. Lumineux, cet appartement offre une vue dégagée et dispose d'une cuisine entièrement équipée. Sa superficie habitable est de 24 m² (loi Carrez 14 m²). Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6 %. Prix hors honoraires : 150 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

199 000 €

5 103 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39 m²
• 

Lyon 6ème (69)

Lyon 6 prox St Pothin SOUS OFFRE Appartement T1 bis, lumineux, spacieux, en coeur de ville et au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1900. Il se compose d'une grande cuisine dinatoire meublée, d'un séjour en parquet avec cheminée et poutre orienté à l'ouest au calme sur une agréable cour. Vous disposez d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Le chauffage est individuel par une chaudière électrique On apprécie sa situation au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants et moyens de transports. Idéal pour une première acquisition ou un investisseur. CONTACT VISITE 04.78.140.140 / 06.30.14.97.04 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante ancienne chambre de bonne, situé au cœur de Lyon, secteur Brotteaux. D'une surface fonctionnelle de 9,18 m², ce bien en état correct convient parfaitement à un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville. Lumineux et cosy, il offre une configuration optimisée, espace de vie compact et une kitchenette simple, et une douche. L'emplacement est idéal : en centre-ville et à deux pas des transports en commun, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Proximité des commerces, cafés et services, cadre dynamique propre au quartier prisé des Brotteaux. L'immeuble conserve le charme de l'ancien, typique des chambres de service, avec accès sécurisé. Produit rare sur le marché pour qui souhaite profiter d'une adresse centrale et d'un faible entretien. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 84

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