Achat Studios à La Tour-de-Salvagny (69) : 754 annonces

Prix au m² le plus bas

145 000 €

7 632 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 1 chambre
• 

La Tour-de-Salvagny (69)

iad France - Céline Tyrode vous propose : Appartement à acheter La Tour-de-Salvagny - EXCLUSIVITÉ - Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Ce studio meublé a été entièrement rénové et est situé dans une petite copropriété de 6 lots. Au 1er étage, cet appartement soigné et fonctionnel offre un confort optimal. Son charme réside dans un subtil mélange d'authenticité et de modernité, avec des poutres apparentes, un parquet chaleureux et une décoration contemporaine qui créent une ambiance à la fois élégante et accueillante. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge), d’un salon avec un canapé convertible confortable, table basse, meuble TV doté d'une télévision, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, douche et lavabo. Les charges de copropriété sont faibles : 26 euros par mois. La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation complète (façades, toiture, volets, fenêtres, parties communes). Ce bien présente un fort potentiel locatif, idéal pour des locations courte ou longue durée (Airbnb autorisé selon règlement de copropriété). Situé à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement La Tour-de-Salvagny à vendre est une belle opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cet élégant appartement T4 de 103 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien soigneusement entretenu, idéal pour un achat appartement Lyon. Dès votre arrivée, vous serez charmés par ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet et ses cheminées qui lui confèrent un caractère unique. Cet appartement Lyon à vendre se distingue par sa luminosité et son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des lignes de métro B et D (Saxe-Gambetta et Garibaldi). Vous bénéficierez d'un quartier dynamique et central, riche en commerces, écoles et diverses commodités. L'entrée ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux de 32 m2, associé à une cuisine indépendante de 10,68 m2, aménagée et équipée. Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres confortables de 16,08 m2 (avec balcon) et 13,45 m2, ainsi qu'une troisième chambre ou bureau de 10,23 m2 sans fenêtre sur l'extérieur, accompagnées d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés. Ce bien immobilier comprend également une cave et un grenier; il est possible de louer ou d'acquérir un stationnement à proximité. Pour visiter cet appartement à acheter Lyon, contactez-nous au 04.78.44.81.22.

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce T2 de 45m² bénéficie d'une localisation privilégiée : à deux pas des stations de métro Jean Jaurès et Debourg et à 10 minutes à pied de l'EM Lyon. Sans vis-à-vis, lumineux et en excellent état, il propose un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés et de beaux rangements. Le bien est complété d'une cave et d'une place de parking attitrée — un vrai plus en plein cœur de Lyon. À visiter sans attendre. Référence agence : 546

Nouvelle exclusivité ORPI ! Situé rue Marius Berliet dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Installé au 2ème étage d'une agréable résidence construite en 2016, cet appartement de type 2 offre un grand balcon donnant sur des espaces végétalisés. Bien agencé sur 38 m², il dispose d'une pièce de vie de 22 m² avec une cuisine aménagée, s'ouvrant sur une loggia de plus de 8 m², ainsi qu'une chambre de plus de 11 m² avec salle de bain attenante. Le bien comprend également un grand garage de 18 m² en sous-sol, offrant un espace de stationnement et un coin cave. Idéal pour un projet d'achat appartement Lyon 8ème Arrondissement, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1965.

Découvrez cet appartement à vendre à Bron, situé au cœur de cette commune du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de type 1 nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au 1er étage, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. En prime, vous disposerez d'un jardin privatif, un atout rare en centre-ville, et d'une cave en sous-sol pour compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter !

Découvrez cet appartement T1 de 28 m² situé au 1er étage, idéal pour un achat appartement Sainte-Foy-lès-Lyon. Avec un balcon de 5,1 m² et un jardin, cet appartement dispose d'un charme indéniable dans un cadre agréable et une résidence de qualité. La proximité des commerces et des transports offre un confort de vie appréciable, idéal pour une ambiance tranquille. Son espace de vie optimisé en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Cet appartement Sainte-Foy-lès-Lyon à vendre est parfait pour un couple ou une personne seule, et vous pourrez pleinement profiter du balcon. Ne manquez pas cette belle opportunité, à saisir rapidement dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

HEMERYS vous propose un appartement à acheter à Caluire-et-Cuire, idéal pour un projet d'investissement locatif. Situé sur le Chemin de Boutary, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet ancien studio est parfait pour les étudiants. À proximité de Lyon et des écoles supérieures, il se trouve dans un environnement calme et arboré. Ce bien, qui fait partie de la vente appartement Caluire-et-Cuire, est composé d'un espace de vie confortable, d'une salle de douche séparée et de toilettes partagées sur le palier. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Caluire-et-Cuire dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre, appartement T1 de 37m² au 4ème étage, exposé à l'ouest, situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement très lumineux et spacieux dispose d'une loggia de 6,4 m² pour profiter du soleil. Vous trouverez une résidence de qualité dans un cadre agréable, proche des transports en commun, des commerces et à quelques pas des restaurants. Avec son charme indéniable, cet appartement est idéal pour un jeune actif ou comme investissement. Le quartier animé offre une ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement dans le 2ème arrondissement de Lyon.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Fons, situé en rez-de-chaussée et offrant une superficie de 33 m². Orienté à l'ouest, cet espace est très lumineux et bénéficie d'un aménagement optimisé. Il se trouve à proximité de la gare et des commerces, tout en étant entouré de beaux espaces verts communs. L'accès au périphérique est facile, ce qui facilite les déplacements. Appartenance à un programme conforme aux normes RE2020, avec plusieurs unités à double ou triple orientation. Cette vente appartement Saint-Fons est une excellente occasion, idéale pour un premier achat ou un investissement dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre appartement à Craponne, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez ce magnifique T1 de 28m² situé au 2ème étage, orienté plein est. Très lumineux, il dispose d'un balcon de 6,8 m², parfait pour profiter du soleil matinal. Cette résidence intimiste se trouve à deux pas du centre-ville de Craponne, à proximité des commerces, écoles et transports. Son cadre paisible et résidentiel en fait un choix idéal pour un premier achat ou une vente appartement Craponne en tant qu'investissement locatif. Vous bénéficierez également de prestations soignées et d'espaces extérieurs privatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité attrayante, à saisir rapidement !

Meilleur rendement locatif

78 000 €

4 105 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

À 15km de La Tour-de-Salvagny (69)

6

À vendre, appartement LYON 8EME ARRONDISSEMENT dans la résidence étudiante gérée UNIVERS 8, un studio meublé de 19 m². Cette offre inclut la reprise d'un bail commercial de 9 ans avec l'exploitant NEMEA, se terminant le 30/09/2033. Cet appartement à acheter LYON 8EME ARRONDISSEMENT est idéal pour un investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) souhaitant optimiser sa fiscalité grâce au BIC au réel avec amortissement. C'est un placement judicieux pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé, affichant une rentabilité locative brute de 4,49 % et nette de charges et de taxes de 3,54 %. Le loyer annuel reversé au propriétaire bailleur, quelle que soit l'occupation du studio, est de 3 500,55 euros HT. Les charges de copropriété sont faibles, à 32,66 euros par mois. La classe énergétique est D. Le taux de remplissage de la résidence est très bon, grâce à sa proximité des transports : métro D, Mermoz Pinel, Tram T6 ainsi que six lignes de bus reliant aux écoles supérieures de santé et aux universités, avec un accès direct aux axes autoroutiers. La copropriété comprend 150 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 391 €, soit 32 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 924458.

Votre agence Nestenn Vénissieux vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Vénissieux, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce T3 en résidence récente sécurisée dispose d'un balcon. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En option, un garage en sous-sol sécurisé est disponible à la vente pour un prix de 10 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cet achat appartement Vénissieux. Copropriété de 66 lots, à proximité des transports en commun tels que le tramway et le métro, ainsi que des écoles et des axes routiers A6 et A7.

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 5 000 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Eponyme à Neuville-sur-Saône : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Dernier appartement disponible : un studio en dernier étage avec 2 grandes ouvertures amenant une belle luminosité. Prestations de qualité : occultation par brise-soleils orientables, parquet chêne massif, salle de bain équipée et placard intégré. A quelques pas du centre historique et des commerces, dans un environnement apaisé. Livraison imminente, contactez-nous pour visiter ce bien ! Les prix sont indiqués hors stationnement et intègrent l'offre du moment*.

Niché au cœur d'un espace verdoyant des Monts-d'Or, en périphérie de Lyon, ce programme immobilier neuf invite les investisseurs à considérer le charme de la rénovation pour un investissement locatif ! Fusionnant le charme historique avec une touche contemporaine, le projet se démarque par son héritage patrimonial. Anciennement domaine de château, le site s'est transformé pour héberger des appartements neufs, du 2 au 3 pièces duplex, en parallèle à des maisons neuves de 4 à 5 pièces (dont triplex). Chaque bien profite d’une parcelle séparée unique, invitant les résidents à poser leurs valises dans un lieu historiquement chargé. Une fois à l'intérieur, les espaces généreux se dévoilent, baignés d'une lumière apaisante. Les pièces de vie, renforcées par des isolations de pointe, offrent un cadre serein pour se détendre, seul ou en compagnie. Le programme immobilier neuf est compatible avec les avantages fiscaux des dispositifs Monuments Historiques et de Déficit Foncier. Ces dispositifs permettent des déductions fiscales sur le montant des travaux, les charges de rénovation, d’aménagement… rendant l'investissement d'autant plus attractif (pour plus de précisions, rendez-vous en agence). Découvrez également nos 194 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

À vendre – Studio 24 m² idéalement situé dans le quartier animé des Brotteaux à Lyon 6ème Arrondissement.Découvrez cet appartement Lyon 6ème Arrondissement à vendre, niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, au cœur du quartier dynamique des Brotteaux et à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu.Ce bien lumineux, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et une belle tranquillité en plein centre-ville. Il se compose d'une pièce principale optimisée, d'un espace cuisine fonctionnel, un coin nuit ainsi qu'une douche et un WC. Aucun travaux à prévoir : le studio est prêt à être habité ou loué immédiatement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.**Les atouts :*** Emplacement recherché à deux pas de la gare Part-Dieu* Quartier vivant avec restaurants, bars et commerces* 5ᵉ étage avec ascenseur* Sans vis-à-vis, lumineux* Faibles charges* Aucun travaux à prévoir* Local à véloBien rare sur le secteur !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller Jocelyne CATY 0660988344 (Agent commercial inscrit au RSAC de Fréjus 445100571 pour échanger sur ce bien. Référence annonce : DOM13066. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Chaponost, au 20 rue des Aqueducs à Craponne, découvrez ce studio d'environ 33m2 au premier étage avec sa place de parking en extérieur. Ce bien est vendu loué avec un fin de bail en 2027. Vous bénéficiez d'une bonne luminosité avec une exposition Ouest et ainsi profitez au maximum de la pièce de vie. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec des menuiserie double vitrage en bois. Ce bien est idéalement positionné car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité et les écoles. Une place de parking en extérieur complète ce bien. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

A VOIR RAPIDEMENT ....!! Orpi vous propose un studio entièrement rénové, au coeur du quartier Montplaisir, proche des facultés de médecine et l'université Lyon 3, sur la ligne D du métro, commerces. Situé au 5ème étage d'une copropriété entièrement rénovée, vous serez séduit par ce bien idéal pour un étudiant. Référence agence : 78

NOUVEAU – Immobilier neuf Résidence Services Seniors au cœur de la Métropole de Lyon (BRON) Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « Les Pralines » ! Une très belle opportunité d’investissement immobilier sur un secteur géographique stratégique et des rentabilités attractives. Le programme propose des appartements neufs, conçus selon les normes en vigueur et adaptés aux attentes du marché senior : logements fonctionnels, lumineux, avec cuisines équipées et salles de bains ergonomiques. L’ensemble répond aux exigences des exploitants spécialisés et favorise la stabilité locative dans le temps. La résidence propose une offre complète de services ainsi que des espaces communs qualitatifs renforçant l’attractivité du programme ! Idéal pour un premier investissement meublé et géré ! Le dispositif s’inscrit dans un cadre d’investissement adapté aux stratégies patrimoniales recherchant visibilité, stabilité et optimisation fiscale a travers son bail commercial et des loyers garantis par le gestionnaire. Le programme est éligible aux dispositifs d’investissement en résidence services , notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Avantages liés à l’immobilier neuf L’investissement dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement), assurant une sécurisation du patrimoine et une maîtrise des coûts à long terme .

Cette résidence profite d'une rénovation de haut standing, dans un immeuble situé dans l'un des quartiers les plus symboliques de la ville de Lyon: la Croix-Rousse. Connu pour sa culture historique des Canuts, son dynamisme résidentiel et son ambiance agréable, ce quartier offre un contexte parfait pour le développement d’appartements neufs, de 1 à 2 pièces. Ces appartements sont éligibles pour un investissement locatif en déficit foncier (plus de précisions disponibles en agence), et ils représentent une occasion parfaite d'acquérir un bien de haut standing, pour une valorisation de votre patrimoine ! L'intérieur des appartements se distingue par son ampleur, maximisant les espaces de vie grâce à une disposition ouverte du salon et de la cuisine, créant ainsi une vaste zone de jour. De plus, les orientations permettront une luminosité abondante, tout en maintenant une température agréable et un environnement sonore paisible, grâce aux standards modernes d’isolation ! C'est également un excellent moyen de réaliser des économies d'énergie. Ce programme offre des prestations modernes, tout en conservant le charme de l'ancien, une promesse attrayante qui pourrait être à vous dès que vous le désirez ! Découvrez également nos 194 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

À vendre appartement à Villeurbanne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité du campus de la Doua, dans la calme rue Chateaubriand, cet appartement studio meublé de 20,76 m², au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2023 'Les Tilleuls', est parfait pour un investissement locatif. Actuellement loué à 448,42 EUR par mois, le bail en cours prendra fin en octobre 2026, offrant ainsi une rentabilité brute de 4,1 %. Les transports ne sont pas en reste avec les lignes de TRAM T1 et T4 à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. Côté technique, vous bénéficierez d’un chauffage au gaz individuel, avec un DPE et GES classés C. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 533,12 EUR par an, et la taxe foncière est de 292 EUR. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Morgane BAROT (EI) au 006.70.72.47.25, agent commercial RSAC 911 103 992. Vous pouvez également consulter le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

3 023 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 43 m²
• 

À 10km de La Tour-de-Salvagny (69)

AIO IMMOBILIÈRE vous présente en vente un appartement T2 à Caluire-et-Cuire, idéal pour un achat appartement Caluire-et-Cuire. Cet appartement de 43 m2 est situé sur la Grande Rue de Saint-Clair, bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité des commerces, des transports en commun et des quais du Rhône, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Un bien fonctionnel et bien agencé n'attend que vous au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux. Il se compose d'une entrée menant à un couloir desservant les différentes pièces, d'une cuisine fonctionnelle à aménager selon vos envies, d'un grand séjour lumineux parfait pour profiter de moments conviviaux, d'une chambre confortable qui offre un espace nuit agréable, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes pour plus de confort. La situation privilégiée de cet appartement Caluire-et-Cuire à vendre permet un accès rapide aux commodités essentielles, réunissant le dynamisme de la vie urbaine et la sérénité des bords du Rhône. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE Appartement : Consommations énergétiques : D / 241; Émissions de gaz à effet de serre : B / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13. L'équipe AIO se fera un plaisir de vous aider. Mandat no AL/113. Prix : 130 000 EUR.

Situé au sein d'un immeuble historique du Vieux Lyon, ce studio de 15 m² offre une atmosphère authentique et chaleureuse, typique de l'ancien lyonnais. Un bien pensé pour être simple, fonctionnel et facile à vivre, tout en conservant le charme des immeubles historiques du secteur. D'une surface d'environ 15 m², l'appartement propose une pièce de vie bien agencée, bénéficiant d'une belle luminosité. L'espace a été intelligemment optimisé afin de distinguer les différents usages du quotidien : coin nuit, espace repas, kitchenette et zone de détente. Malgré sa surface contenue, l'ensemble reste équilibré et agréable, avec une vraie sensation de cohérence. La salle d'eau, fonctionnelle et bien entretenue, complète le logement sans superflu. Le studio est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement déjà en place, sans vacance locative à anticiper. Le bien est vendu meublé, un atout supplémentaire pour la gestion locative et la continuité de l'exploitation, en adéquation avec la typologie du logement et sa localisation. La copropriété s'inscrit dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quotidien. Le quartier séduit autant les résidents que les locataires pour son accessibilité, son dynamisme et son cadre historique. Ce studio conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien simple, lisible et bien situé, ou à toute personne recherchant un actif immobilier de petite surface, facile à gérer et intégré dans un secteur porteur de Lyon. Un bien discret, sans promesse excessive, mais qui remplit pleinement sa fonction et mérite d'être découvert pour ce qu'il est. Loyer actuel : 550 € charges comprises Rentabilité cible : 4,6 % Date de début du bail : 21/05/2025 (meublé, 1 an) Référence agence : 2189

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez le programme neuf Côté Parc à Lyon 7ème situé Avenue Jean Jaurès à proximité immédiate de l'EM Lyon. Profitez d'appartements neufs du studio au 5 pièces, tous orientés vers le futur parc urbain. Accès facile aux transports, commerces, écoles et services. Prestations de qualité : espaces extérieurs, balcons confortables, belles vues dégagées pour les étages supérieurs, local vélo équipé, menuiserie bois aluminium, chauffage urbain. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LIVRAISON DANS MOINS D’UN AN Adresse : Rue Simone Veil / Rue Pernet Ducher / Rue Jean Baptiste Croibier L'ARCHIPEL , c’est bien plus qu’une résidence : c’est une nouvelle façon de vivre la ville, dans un cadre moderne, apaisant et durable. Idéalement situé au cœur du quartier Grand Parilly à Vénissieux , à deux pas de Lyon, ce projet signé par les architectes Mars et Lipsky+Rollet allie avec élégance design contemporain, confort haut de gamme et conscience environnementale . Des appartements neufs, du studio au 5 pièces Que vous cherchiez un cocon lumineux ou un grand appartement pour toute la famille, L'ARCHIPEL propose des logements pensés pour chaque mode de vie. - Volumes généreux, plans intelligents, grandes ouvertures, prestations de qualité… tout est réuni pour offrir un confort optimal au quotidien . Une architecture innovante et écoresponsable Pensée dans une logique de bien-être et de durabilité , la résidence se distingue par : Persiennes barcelonaises et coursives ouvertes favorisant lumière naturelle et circulation d’air Ossature bois et îlots végétalisés pour une atmosphère apaisante Matériaux de qualité et finitions soignées pour une élégance durable Un emplacement stratégique aux portes de Lyon Situé dans la dynamique ZAC Grand Parilly , L’ARCHIPEL bénéficie d’un environnement pratique et connecté : Commerces, écoles, restaurants et services à proximité immédiate Métro D et tramway T4 accessibles à pied Centre-ville de Lyon à seulement 20 minutes (Place Bellecour) Dernières opportunités à saisir ! Profitez de la livraison imminente pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. Que ce soit pour habiter ou investir, L'ARCHIPEL coche toutes les cases d’un achat réussi. Contactez nous dès maintenant et venez découvrir votre futur appartement à Vénissieux.

Opportunité à saisir pour investisseurs ou primo-accédants ! Cet appartement à acheter dans le 8ème arrondissement de Lyon a été entièrement repeint. Situé dans une résidence paisible du secteur Ambroise Paré, à proximité immédiate de la faculté de médecine, cet appartement de 26 m² en rez-de-jardin propose un cadre de vie agréable avec un fort potentiel. Un volet électrique neuf renforce la sécurité. Le chauffage est électrique et une cave vient compléter ce bien. Très bien placé, à seulement deux minutes du métro D (12 minutes de Bellecour), des commerces et des écoles. Le DPE G indique qu'il serait judicieux d'envisager des améliorations énergétiques. Ce prix attractif fait de cet appartement Lyon 8ème Arrondissement à vendre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. De plus, trois autres studios sont également disponibles à la vente dans la même résidence, chacun avec balcon et cave (actuellement loués). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. DPE G GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 960 et 1340 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour transactions et 120 000 euros pour gestion. Prix de vente : 119 000 euros TTC, honoraires d'agence inclus. Mandat réf : 432046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

217 000 €

4 822 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 45 m²
• 1 chambre
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À 19km de La Tour-de-Salvagny (69)

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À vendre : appartement meublé de type T1 dans le 9ème arrondissement de Lyon, idéal pour un investissement locatif. Situé dans la résidence étudiante Studéa Lyon Vaise, ce bien est exclusivement destiné à une location meublée, offrant des revenus contractuels et une fiscalité avantageuse. L'appartement est situé au 5ème étage et se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'un placard et d'une salle de bains avec douche et wc. La résidence est moderne, sécurisée, et proche des transports, des universités et des commerces. Avec un loyer actuel de 940,73€ hors taxes et charges par trimestre et un bail commercial en cours avec le gestionnaire NEXITY STUDEA, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un achat appartement Lyon 9ème arrondissement. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine avec un investissement locatif dans une région dynamique, le Rhône en Rhône-Alpes.

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Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Lyon, idéalement situé au 3 cours de la Victoire, dans le 7ème arrondissement du Rhône. À proximité immédiate des facultés (Lyon 2 / Lyon 3) et à seulement 3 minutes à pied du Tram T1, cet appartement à vendre se distingue par son emplacement stratégique et son potentiel de rentabilité locative. Points clés de votre investissement : Emplacement privilégié : À quelques pas des Berges du Rhône et à 10 minutes de la gare en tram, vous bénéficierez d'une demande locative constante, soutenue par la proximité des campus universitaires. Rentabilité attractive : Avec un taux de 4,8%, cet appartement à acheter à Lyon offre un rendement compétitif, particulièrement au cœur de la ville. Gestion fiable : Géré par Gestetud, acteur reconnu du logement étudiant à Lyon depuis 1999, vous profiterez d'une expertise de plus de 25 ans, garantissant la tranquillité d'esprit. Zéro souci de gestion : Votre loyer est sécurisé par un bail commercial, vous évitant tout souci d'impayés ou de recherche de locataires. Avantages fiscaux : Bénéficiez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et, grâce à l'amortissement, percevez des revenus locatifs nets d'impôts. En investissant rue de la Victoire, vous accédez à une adresse prestigieuse à Lyon, renforcée par la solidité d'un gestionnaire expérimenté. Dossier complet sur demande : Bail, PV d'assemblée générale et état des charges à votre disposition. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

75 000 €

3 947 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 1 chambre
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À 14km de La Tour-de-Salvagny (69)

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