Achat Studios à Bron (69) : 41 annonces

Situé dans le quartier prisé du Fort de Bron, cet appartement T5 à vendre se distingue par sa configuration traversante et ses quatre chambres. Il se trouve au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, offrant un accès direct au Fort de Bron. Vous bénéficierez du calme tout en étant à proximité de la Place Curial, où se tiennent marchés, commerces et transports. Ce bien à acheter à Bron dispose d'un salon lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte avec cellier, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une cave et une place de parking privé viennent compléter cet appartement. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'appartement à Bron ! Proche de Lyon, la commune de Bron, avec plus de 41 000 habitants, offre une situation géographique idéale, permettant de rejoindre rapidement le cœur du centre-ville lyonnais grâce aux axes routiers et aux lignes de tramway T2, T5 et T6 ainsi qu'au métro D. Bron est riche en espaces verts tels que le Parc de Parilly et le Bois des Essarts, et elle propose également de nombreuses installations sportives, y compris un stade d'athlétisme et un centre nautique. Avec ses établissements scolaires, y compris la Faculté Lumière Lyon 2 et des lycées, c'est une ville qui saura séduire familles et étudiants. Copropriété de 176 lots, dont 70 à usage d'habitation. Charges annuelles : 3400 euros.

Vente appartement BRON - Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement 5 pièces se trouve dans une copropriété d'exception, offrant un cadre de vie agréable avec un terrain de tennis et un parc pour enfants. Niché au 6ème et dernier étage, cet appartement lumineux vous charmera grâce à son vaste séjour de 32 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur Fourvière. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, avec un îlot central et un cellier. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l’italienne. Rénovée avec soin, cet appartement à acheter BRON est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave vient compléter ce bien. Copropriété de 121 lots, dont 72 lots consacrés à l'habitation. Charges annuelles : 1756 euros. Situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ ORPI – T3 RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ AU DERNIER ÉTAGE – BRON PETIT PARILLY Situé au cœur du secteur du 8 Mai à Bron, au sein de la résidence calme et verdoyante du Petit Parilly, découvrez cet appartement de trois pièces offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. Perché au troisième et dernier étage, ce bien traversant exposé Sud et Nord bénéficie d'une luminosité constante et de l'absence totale de voisinage au-dessus, garantissant une tranquillité absolue. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée pour assurer un confort immédiat. La cuisine équipée (four, four micro-onde, réfrigérateur-congélateur, plaque cuisson, hotte, lave-vaisselle), la salle d'eau, le cumulus ainsi que le tableau électrique ont été entièrement remis à neuf en 2016. Plus récemment, en 2023, une climatisation réversible a été installée, complétant les menuiseries en PVC double vitrage déjà en place. L'agencement intérieur est optimisé. Une entrée dessert un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante accompagnée d'un cellier, deux chambres spacieuses de 10,4 m2 et 13,80 m2, toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'espace de vie. L'emplacement est un atout majeur de ce bien. La résidence est parfaitement desservie avec le Tram T2 au pied de l'immeuble et le Tram T5 à seulement 400 mètres, sans oublier les lignes de bus C15 et JD 132. Pour votre quotidien, les commerces sont à proximité immédiate, notamment le Grand Frais à 200 mètres, tandis que le Parc de Parilly se situe à 500 mètres pour vos moments de détente. Côté technique, le diagnostic de performance énergétique est classé D. La taxe foncière 2025 s'élève à 912 euros. Les charges de copropriété de 218 euros par mois incluent le chauffage, l'eau froide, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. L'appartement est complété par une Cave de 10m2. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un Garage (box fermé) de 14,5 m2. Un bien à découvrir sans tarder auprès de votre agence ORPI. -------------------------------- ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! *** -------------------------------- Référence agence : 1262

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – PRODUIT CLÉ EN MAIN T1 en parfait état, rénové en 2025, situé dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Vendu loué en meublé (LMNP possible) Aucun travaux à prévoir Gestion simple et sécurisée Loyer : 600 € + 50 € de charges / mois Revenus annuels : 7 200 € Taxe foncière : 512 € Rentabilité brute : ~6,9 % Atout majeur : arrivée du tramway T8 à l'horizon 2028, offrant un fort potentiel de valorisation et une tension locative renforcée. Une place de parking et une cave complètent ce bien, des éléments très recherchés en location meublée. Idéal investisseur souhaitant un placement sécurisé, avec revenus immédiats et optimisation fiscale via le statut LMNP (amortissements possibles). Référence agence : 2508

Découvrez cet appartement à vendre à Bron, situé au cœur de cette commune du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de type 1 nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au 1er étage, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. En prime, vous disposerez d'un jardin privatif, un atout rare en centre-ville, et d'une cave en sous-sol pour compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter !

Découvrez cet appartement à vendre à Bron, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit dans les années 2000, cet appartement de 28,98 m² bénéficie d'un excellent emplacement, entre l'animation du centre-ville et le calme des ruelles environnantes. Niché dans une copropriété avec un jardin et un bassin, cet endroit tranquille est parfait pour se détendre avec un bon livre. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie avec mezzanine, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le jardin privatif, apprécié par les abeilles, ajoute une touche de nature à votre quotidien. Bien qu'il nécessite un simple rafraîchissement, cet appartement représente une opportunité unique pour un achat appartement Bron. Avec un accès facile aux tramways T2 et T5, vous bénéficierez d'une excellente mobilité. En plus, la possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété vient compléter cet ensemble. Charges de copropriété : 244,25 euros par trimestre, taxe foncière : 692 euros. Ce bien est idéal aussi bien comme refuge en ville que comme investissement locatif. N'attendez plus, cet appartement à acheter à Bron est fait pour vous.

Efficity vous propose à la vente un appartement charmant au cœur de Bron, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à proximité de la place Curial. Ce bien se compose d'une cuisine entièrement équipée et d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée. Les deux pièces ouvrent sur un balcon de presque 5 m², idéal pour prendre vos repas dans un cadre calme et verdoyant. Vous trouverez également une salle d'eau, une entrée avec placard intégré et une cave. La résidence, sécurisée, garantit tranquillité et sérénité, avec des places de stationnement disponibles à l'intérieur. Situé près de tous les commerces de la place Curial, ainsi que des marchés et des transports en commun (tram et bus), cet appartement à acheter à Bron est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur en raison de sa proximité avec l'université. Ne manquez pas cette opportunité et venez le découvrir rapidement!

Meilleur rendement locatif

81 200 €

4 501 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,04 m²
• 

Bron (69)

À vendre : Appartement étudiant à Bron, Rhône (69), Rhône-Alpes. Saisissez une opportunité d'achat d'appartement à Bron avec cet investissement locatif dans la résidence STUDEA PORTE DES ALPES 2. Profitez d'un logement de type T1 meublé de 18.04 m2, situé au 1er étage, sans occupation personnelle. Ce bien immobilier offre un loyer annuel sécurisé de 3 897 EUR, avec des charges annuelles de 388 EUR et une taxe foncière de 280 EUR. Ce bien est géré par le GROUPE NEXITY STUDEA, et le bail est en cours jusqu'au 31/10/2032. Prix de vente frais d'agence inclus : 81 200 EUR. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Bron et de valoriser votre patrimoine.

Plongez dans le confort de ce studio lumineux de 18 m², situé au premier étage d'une résidence moderne à Bron, érigée en 2010. Ce logement, parfaitement optimisé, comprend une salle de bains privative avec toilettes, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence, soigneusement entretenue, propose des commodités telles qu'une laverie et un espace de détente commun, idéales pour simplifier votre quotidien. Pour votre confort, une place de stationnement est disponible à la location, ajoutant une touche de praticité à ce bien. Actuellement sous bail commercial en régime LMNP, ce studio génère un revenu locatif annuel attractif de 3 400 euros, offrant une belle opportunité d'investissement. La localisation est un véritable atout : à quelques pas de l'université Lyon 2 Parilly et du tramway T2, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité, bientôt renforcée par l'arrivée du tramway T8. Le parc de Parilly, à proximité immédiate, vous invite à profiter de moments de détente et d'activités en plein air. De plus, le centre commercial Porte des Alpes et les accès autoroutiers proches facilitent vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 18 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Taxe foncière : 360 euros Mentions légales : Les références réglementaires et cartographiques utiles pour évaluer les vulnérabilités du secteur figurent sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments affichés ici servent uniquement à présenter rapidement le bien ; ils n'ont pas valeur probatoire. Les rapports techniques et certificats requis peuvent être transmis sur demande par le service en charge de la diffusion. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à BRON, dans le secteur des Alizés et en hyper centre, cet appartement studio de 20 m² se trouve au sein d'une résidence étudiante sans bail commercial. Parfait pour un investisseur ou pour accueillir votre enfant étudiant, cet appartement à acheter à BRON est idéalement situé aux pieds du tramway, à proximité de toutes les commodités nécessaires, tel que le centre commercial. Le bien se compose d'une kitchenette, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. Sa proximité avec l'Université et l'IUT Lumière de Lyon 2, ainsi que la ligne de tramway vers l'Université de Médecine, Infirmiers et Sciences Po Lyon, en fait un lieu de vie parfait pour les étudiants de la région. Pour ceux qui envisagent un achat appartement à BRON, vous apprécierez la situation géographique stratégique de la ville, offrant un accès rapide au centre-ville lyonnais grâce aux axes routiers et aux lignes de tramway T2, T5 et T6. BRON, dans le département du Rhône, offre également de nombreux espaces verts tels que le Parc de Parilly et le Fort de Bron. Avec une grande zone commerciale animée, des infrastructures sportives et des établissements de santé, la ville est bien desservie et accueillante pour tous. Ne manquez pas cette opportunité rare, appartement BRON à vendre, idéal pour un investissement immobilier.

À saisir, appartement à vendre à Bron, situé dans le secteur Fort de Bron sur l'Avenue Franklin Roosevelt. Idéal pour les investisseurs, ce bien s'inscrit dans le cadre d'un achat appartement Bron axé sur la location meublée avec le statut LMNP/LMP. Grâce à un bail commercial, vous pouvez bénéficier de revenus locatifs, avec des loyers perçus même si le logement est inoccupé. Ce studio de 19 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, se trouve à proximité de l'hyper centre de Bron et des Tramways T2 et T5 ainsi que de l'université Lyon2. Il se compose d'une pièce principale à vivre avec coin nuit, d'une kitchenette entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC. L'achat de cet appartement à Bron vous garantit un revenu locatif contractuel avec un loyer annuel de 3400 euros hors taxes et hors charges. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle ni de location directe. La gestion est entièrement prise en charge par le gestionnaire sous le bail commercial en vigueur. La copropriété, qui comprend 150 lots dont 107 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1000 euros. Profitez de cet appartement Bron à vendre pour diversifier votre patrimoine dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

NOUVEAU – Immobilier neuf Résidence Services Seniors au cœur de la Métropole de Lyon (BRON) Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « Les Pralines » ! Une très belle opportunité d’investissement immobilier sur un secteur géographique stratégique et des rentabilités attractives. Le programme propose des appartements neufs, conçus selon les normes en vigueur et adaptés aux attentes du marché senior : logements fonctionnels, lumineux, avec cuisines équipées et salles de bains ergonomiques. L’ensemble répond aux exigences des exploitants spécialisés et favorise la stabilité locative dans le temps. La résidence propose une offre complète de services ainsi que des espaces communs qualitatifs renforçant l’attractivité du programme ! Idéal pour un premier investissement meublé et géré ! Le dispositif s’inscrit dans un cadre d’investissement adapté aux stratégies patrimoniales recherchant visibilité, stabilité et optimisation fiscale a travers son bail commercial et des loyers garantis par le gestionnaire. Le programme est éligible aux dispositifs d’investissement en résidence services , notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Avantages liés à l’immobilier neuf L’investissement dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement), assurant une sécurisation du patrimoine et une maîtrise des coûts à long terme .

Lyon. Au cœur de Bron, proche de la place Jean Moulin réaménagée, découvrez une architecture contemporaine mariant lignes épurées et intégration végétale autour d’un jardin plus de 1500 m2. Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse et de plans lumineux optimisés. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne assurent un cadre de vie esthétique et durable. Aux portes de Lyon, à Bron, votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartements éligibles au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

4 219 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Bron (69)

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69500 - BRON - QUARTIER CALME - APPARTEMENT À VENDRE DE 1 PIÈCE 32m² - BALCON - DERNIER ÉTAGE. IDÉAL POUR INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT. EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE : Situé dans un quartier paisible de Bron, à la limite de LYON, proche de la faculté de Médecine LAENNEC, de l'Université Claude BERNARD LYON 1 et de l'hôpital Edouard Hérriot, cet appartement à acheter à Bron dispose d'une surface de 32.0m². Très bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine/séjour, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec WC, offrant une véritable opportunité à découvrir. Dans une résidence récente de 2014, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition EST-SUD, apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le quartier calme offre une atmosphère paisible. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 5,12m² pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. En supplément, un stationnement intérieur est proposé, et la rue offre un stationnement gratuit. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est en excellent état, garantissant qualité et tranquillité pour ses résidents. À proximité des transports en commun Tram T2 & T6, arrêt VINATIER DESGENETTE, avec accès au Métro D et A, cet appartement à vendre à Bron bénéficie d'une situation idéale pour se déplacer facilement dans la ville et la métropole. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les charges de copropriété s'élèvent à 1.522,28€ annuels, incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs et l'ascenseur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BON, EI, inscrit au RSAC de VIENNE sous le n°510 331 705 000 10. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr Philippe Bon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Vienne sous le n°510331705. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

3 528 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,14 m²
• 

Bron (69)

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Conseil en vente : Laetitia Harhour – o6 2I 93 I6 8I – laetitia.harhour@foncia.com Annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76615 - Informations Générales : lmnp.foncia.com Loyer Annuel : 3 828 € HT - Rentabilité brute : 5,98% IDEAL INVESTISSEUR LMNP/LMP - Investissement LMNP – Location Meublée - Loueur Meublée Non Professionnel - Résidence Étudiante Théodore Bron - Vente avec le BAIL COMMERCIAL - Revenus locatifs : loyers perçus même si le logement est inoccupé, via bail commercial. Adresse : 2 Rue des Iris, 69500 Bron, France Studio T1 – 18,14 m² – 3ème étage / 5 - avec STATIONNEMENT au sous-sol Ce studio comprend un hall d'entrée, un séjour avec kitchenette exposé Nord, et une salle d'eau avec WC. Inclus : un emplacement de stationnement au sous-sol. Note : les photos correspondent au bien . Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=hUXDmyivzZ6 REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL à terme échu que le logement soit occupé ou pas. Indexation triennale : INSEE, ILC, indexation plafonnée à 1,5% / an. Loyer actuel : 3828 € Hors Taxes et Hors Charges par AN LA RÉSIDENCE Située à Bron, à proximité des campus universitaires et des transports en commun, la résidence Théodore offre un cadre idéal pour les étudiants. Elle propose des studios meublés et équipés, avec kitchenette, espace bureau et salle de bains privative. Pensée pour le confort et la vie étudiante, la résidence dispose de espaces communs conviviaux : salle de sport, jardin partagé, espaces détente et Wash Bar. Un parking sécurisé en sous-sol est également disponible. GESTIONNAIRE : CARDINAL CAMPUS Gestion complète et professionnelle pour sérénité, rentabilité et taux d'occupation élevés Filiale du Groupe Cardinal : 30 résidences étudiantes en France, près de 3 000 logements, plus de 70 collaborateurs Services adaptés à la vie étudiante : laverie, local vélo, internet, accès sécurisé Fiscalité LMNP Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de générer des revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges. - Rentabilité attractive, avec revenus réguliers - Gestion intégrale assurée par le gestionnaire (aucune intervention du propriétaire) - Bail commercial et versement des loyers - Revenus dès la signature de l'acte authentique - Fiscalité optimisée via le régime réel (amortissements + déductions) - Revenus déclarés au régime des BIC, échappant aux revenus fonciers - Exploitation existante, fiable et éprouvée - Charges et taxe foncière connues Bien exclusivement destiné à un investissement locatif. Aucune possibilité d'occupation personnelle ni de location en direct. La gestion est entièrement assurée par le gestionnaire dans le cadre du bail commercial en cours. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

A DECOUVRIR SANS TARDER CHEZ PIETRAPOLIS ! Appartement 36 M2 idéalement situé - LES ESSARTS Au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée, vendez découvrir au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de type studio de 35 m² - Résidence LE NOTOIR XIV - rue Franklin Roosevelt. Ce beau studio lumineux avec balcon propose 1 pièce de vie, 1 coin cuisine, 1 salle de bains avec WC. Cet appartement est vendu avec 1 place de parking privative ainsi qu'une cave privative. Prestations complémentaires : fenêtres PVC double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur, chauffage collectif au gaz, charges mensuelles 150 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Charnay-Lès-Mâcon : Marlène MARTIN POYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902890193

Découvrez dès maintenant cette résidence de 48 logements du T1 au T5 et seulement 6 maisons T4 ou T5 au cœur du quartier renouvelé de Bron Terraillon ! Située dans le prolongement du quartier prisé de Montchat, la ZAC de Bron Terraillon offre une situation de choix à 30 mns de La Part-Dieu et à 10 mns de La Porte des Alpes (A43 + commerces) A proximité immédiate de la résidence, le parc de 7 200 m² Rosa Parks, dessiné avec les habitants du quartier afin de favoriser le bien vivre ensemble (jeux, installations sportives, diversité et densité des espèces végétales)100% des logements seront traversants + 1 espace extérieur prolongera chaque logement.Confort d’été et maîtrise des charges l’hiver grâce à la haute performance environnementale (RE 2020, seuil 2025 et les matériaux bio sourcés).Le bien vivre ensemble à prix abordables grâce à la TVA à 5,5% !EXCLUSIVITE : Deux appartements de la résidence sont proposés en Habitat participatif ! Ensemble, les habitants imaginent les usages des espaces communs, notamment : une salle partagée avec cuisine, une buanderie mutualisée, une chambre d’amis avec terrasse, un espace de stockage partagé de 25 m² de cave. L'accession en habitat participatif vous permet de devenir propriétaire à prix réduit : 2 950 €/m², soit environ 30 % en dessous des prix du marché neuf ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon. Au cœur de Bron, proche de la place Jean Moulin réaménagée, découvrez une architecture contemporaine mariant lignes épurées et intégration végétale autour d’un jardin plus de 1500 m2. Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse et de plans lumineux optimisés. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne assurent un cadre de vie esthétique et durable. Aux portes de Lyon, à Bron, votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartements éligibles au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Coup de cœur du secteur

114 500 €

3 578 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Bron (69)

Achat appartement BRON – Opportunité d'investissementDans une résidence sécurisée à Bron, en retrait de la rue et à proximité immédiate du tram T5, découvrez cet appartement T1 de 32,26 m² en rez-de-jardin, vendu loué, parfait pour un placement serein.Agencement du bien :• Entrée• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte• Jardin privatif avec terrasse• Salle d'eau avec WCUn atout supplémentaire : une place de stationnement privative complète ce bien.Loyer actuel : 531 € / mois hors charges.Ce secteur recherché offre un accès facile aux transports, commerces et commodités, ce qui garantit une bonne attractivité locative.Pour ceux qui envisagent un appartement à acheter à BRON, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat appartement BRON !_________________________________________________________________________________________________Nombre de lots de la copropriété : 13. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1563 €, soit 130 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.934124

LOCALISATIONÀ seulement 6 km de Lyon, Bron bénéficie des avantages de la Métropole tout en offrant un cadre de vie plus accessible. Bron est directement connectée à Lyon avec les tramways T2, T5 et T6, permettant d'atteindre le centre-ville en 15 minutes, et se trouve à environ vingt minutes de la Place Bellecour et de la gare de la Part Dieu.COMMODITÉSLes écoles et facultés sont à proximité immédiate, dans un rayon de moins de 3 kilomètres. Les transports en commun (bus, tram et vélos) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et vous trouverez commerces et services du quotidien à proximité.PROGRAMME2 bâtiments - 107 logements - T1Cet appartement à acheter à Lyon se situe dans une résidence équipée et sécurisée, entièrement close avec portail et digicode, vidéosurveillance, intendant sur place, et disposant d'une laverie, de locaux à vélos fermés, d'une salle de petit-déjeuner ainsi que d'un espace de coworking. Un stationnement en sous-sol est également proposé. La résidence comprend une terrasse extérieure pour des moments de convivialité entre voisins.STATUT LMNPBÉNÉFICIEZ D'UN CADRE FISCAL EXTRÊMEMENT FAVORABLE GRÂCE AU STATUT LMNPLe statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un choix fiscal très avantageux pour générer des revenus complémentaires, totalement ou en partie défiscalisés. VOUS RÉCUPÉREZ LE MONTANT DE LA TVA sur votre acquisition*VOUS POUVEZ INVESTIR SANS APPORTVOUS SÉCURISEZ VOTRE INVESTISSEMENT grâce à un bail commercial signé avec le gestionnaireVOUS ASSUREZ VOTRE RETRAITE et celle de vos proches.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCALISATIONSitué à seulement 6 km de Lyon, cet appartement à vendre à Bron bénéficie des avantages de la Métropole tout en offrant un cadre de vie abordable. La commune est bien desservie par les tramways T2, T5 et T6, permettant d'accéder au centre-ville de Lyon en 15 minutes et à la Place Bellecour ainsi qu'à la gare de la Part Dieu en environ 20 minutes.COMMODITÉSL'appartement à acheter à Lyon est proche des écoles et des facultés, toutes accessibles en moins de 3 kilomètres. Les transports en commun (bus, tram, vélos) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et vous aurez également accès aux commerces et services essentiels dans le voisinage.PROGRAMMECette résidence se compose de 2 bâtiments et comprend 107 logements de type T1. Elle est entièrement sécurisée avec un portail, digicode, vidéo surveillance, un intendant sur place, ainsi qu'une laverie, des locaux à vélos fermés, une salle de petit-déjeuner et un espace de coworking. Un stationnement en sous-sol est également prévu. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure propice à la convivialité entre voisins.STATUT LMNPBÉNÉFICIEZ D'UN CADRE FISCAL TRÈS AVANTAGEUX GRÂCE AU STATUT LMNP.Ce statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet de vous constituer des revenus complémentaires, totalement ou en partie défiscalisés, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement LYON.- VOUS RÉCUPÉREZ LE MONTANT DE LA TVA sur votre acquisition*- VOUS POUVEZ INVESTIR SANS APPORT - VOUS SÉCURISEZ VOTRE INVESTISSEMENT par un bail commercial signé avec le gestionnaire- VOUS ASSUREZ VOTRE RETRAITE et l'avenir de vos prochesL'appartement fait partie d'une copropriété de 107 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir notre nouvelle résidence de 32 logements, au centre de Bron. Située au 8 rue Eugène Guillemin, Le Quartz, propose des appartements du T1 au T5, avec des espaces extérieurs confortables et des prestations de qualité. La vitalité marchande de l’avenue Franklin Roosevelt est des plus pratiques : supermarchés, banques, commerces et à deux pas des 2 lignes de tramway, qui vous emmènent en 8 mn à la ligne D du métro, en 10 mn à l’université Lyon-II et au centre commercial Porte des Alpes et aux hôpitaux Est, etc. L’accès au périphérique A46 / A43

Découvrez dès maintenant cette résidence de 48 logements du T1 au T5 et seulement 6 maisons T4 ou T5 au cœur du quartier renouvelé de Bron Terraillon ! Située dans le prolongement du quartier prisé de Montchat, la ZAC de Bron Terraillon offre une situation de choix à 30 mns de La Part-Dieu et à 10 mns de La Porte des Alpes (A43 + commerces) A proximité immédiate de la résidence, le parc de 7 200 m² Rosa Parks, dessiné avec les habitants du quartier afin de favoriser le bien vivre ensemble (jeux, installations sportives, diversité et densité des espèces végétales)100% des logements seront traversants + 1 espace extérieur prolongera chaque logement.Confort d’été et maîtrise des charges l’hiver grâce à la haute performance environnementale (RE 2020, seuil 2025 et les matériaux bio sourcés).Le bien vivre ensemble à prix abordables grâce à la TVA à 5,5% !EXCLUSIVITE : Deux appartements de la résidence sont proposés en Habitat participatif ! Ensemble, les habitants imaginent les usages des espaces communs, notamment : une salle partagée avec cuisine, une buanderie mutualisée, une chambre d’amis avec terrasse, un espace de stockage partagé de 25 m² de cave. L'accession en habitat participatif vous permet de devenir propriétaire à prix réduit : 2 950 €/m², soit environ 30 % en dessous des prix du marché neuf ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATIONÀ seulement 6 km de Lyon, la ville de Bron tire parti des avantages de la Métropole tout en offrant un cadre de vie plus abordable. Bron est directement connectée à Lyon grâce aux tramways T2, T5 et T6, permettant un accès au centre-ville en 15 minutes. Vous serez à une vingtaine de minutes de la célèbre Place Bellecour et de la gare de la Part Dieu.COMMODITÉSDes écoles et facultés se trouvent à proximité (dans un rayon de moins de 3 kilomètres). Les transports en commun, incluant bus, tram et vélos, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vous serez également proche des commerces et des services quotidiens.PROGRAMMECette vente appartement à Lyon comprend 2 bâtiments accueillant 107 logements de type T1. Une résidence équipée et sécurisée : entièrement close avec portail et digicode, vidéosurveillance, intendant sur place, accueil, laverie, locaux à vélos fermés, salle de petit-déjeuner et espace de coworking, ainsi qu'un stationnement en sous-sol. La résidence dispose également d'une terrasse extérieure pour des moments de convivialité entre voisins.STATUT LMNPBÉNÉFICIER D'UN CADRE FISCAL TRÈS FAVORABLE AVEC LE STATUT LMNPLe statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre des avantages fiscaux considérables pour constituer des revenus complémentaires, totalement ou partiellement défiscalisés.VOUS RÉCUPÉREZ LE MONTANT DE LA TVA lors de votre acquisition*VOUS POUVEZ INVESTIR SANS APPORTVOUS SÉCURISEZ VOTRE INVESTISSEMENT par un bail commercial signé avec le gestionnaireVOUS ASSUREZ VOTRE RETRAITE et l'avenir de vos proches.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf à Bron, dans la ZAC Terraillon, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Lyon, dans le prolongement du quartier prisé de Lyon Montchat. Idéalement situé dans un quartier en pleine évolution, il offre un accès rapide aux commerces, services et loisirs à quelques minutes à pied, ainsi qu’aux transports en commun au pied de la résidence. La résidence, entièrement close et sécurisée, propose 48 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que 6 maisons individuelles de 4 et 5 pièces. Chaque logement est pensé pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et lumineux grâce à des orientations traversantes ou multi-orientées. Les pièces de vie chaleureuses et les salles de bain équipées garantissent un confort optimal. Conçue selon les normes environnementales RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, gage d’une consommation énergétique maîtrisée. Les logements disposent tous d’un espace extérieur privatif — balcon, loggia, terrasse ou jardin — parfait pour des moments de détente. Un cœur d’îlot paysager avec des espaces communs vient compléter ce cadre de vie paisible. Chaque logement bénéficie également d’une place de stationnement en sous-sol fermé, offrant praticité et sécurité. Une opportunité idéale pour s’installer dans un quartier en plein essor, à deux pas de Lyon. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Venez découvrir notre nouvelle résidence de 32 logements, au centre de Bron. Située au 8 rue Eugène Guillemin, Le Quartz, propose des appartements du T1 au T5, avec des espaces extérieurs confortables et des prestations de qualité. La vitalité marchande de l’avenue Franklin Roosevelt est des plus pratiques : supermarchés, banques, commerces et à deux pas des 2 lignes de tramway, qui vous emmènent en 8 mn à la ligne D du métro, en 10 mn à l’université Lyon-II et au centre commercial Porte des Alpes et aux hôpitaux Est, etc. L’accès au périphérique A46 / A43

Découvrez dès maintenant cette résidence de 48 logements du T1 au T5 et seulement 6 maisons T4 ou T5 au cœur du quartier renouvelé de Bron Terraillon ! Située dans le prolongement du quartier prisé de Montchat, la ZAC de Bron Terraillon offre une situation de choix à 30 mns de La Part-Dieu et à 10 mns de La Porte des Alpes (A43 + commerces) A proximité immédiate de la résidence, le parc de 7 200 m² Rosa Parks, dessiné avec les habitants du quartier afin de favoriser le bien vivre ensemble (jeux, installations sportives, diversité et densité des espèces végétales)100% des logements seront traversants + 1 espace extérieur prolongera chaque logement.Confort d’été et maîtrise des charges l’hiver grâce à la haute performance environnementale (RE 2020, seuil 2025 et les matériaux bio sourcés).Le bien vivre ensemble à prix abordables grâce à la TVA à 5,5% !EXCLUSIVITE : Deux appartements de la résidence sont proposés en Habitat participatif ! Ensemble, les habitants imaginent les usages des espaces communs, notamment : une salle partagée avec cuisine, une buanderie mutualisée, une chambre d’amis avec terrasse, un espace de stockage partagé de 25 m² de cave. L'accession en habitat participatif vous permet de devenir propriétaire à prix réduit : 2 950 €/m², soit environ 30 % en dessous des prix du marché neuf ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTE PARC' est éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence à Bron : Côté Parc ! La résidence s’inscrit au coeur de la nouvelle ZAC de la Clairière à Bron, un quartier en plein développement qui conjugue qualité urbaine, espaces verts et équipements du quotidien. À proximité immédiate : > un parc arboré d'un hectare au pied de la résidence > une place composée de nombreux commerces et services de proximité, > des établissements scolaires, > des transports en commun facilitant l’accès à Lyon et à l’ensemble de la métropole. Côté Parc se compose de deux bâtiments à taille humaine, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager composé d'une placette partagée, d'une noue paysagère et de végétation variée. Découvrez des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, imaginés pour offrir un maximum de confort au quotidien : pièces de vie généreuses et lumineuses, orientations soignées, balcons ou loggias pour tous les logements ... Une copromotion Nexity & Icade .