Achat Appartement dans le quartier Les Essarts à Bron (69) : 7 annonces

A DECOUVRIR SANS TARDER CHEZ PIETRAPOLIS ! Appartement 36 M2 idéalement situé - LES ESSARTS Au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée, vendez découvrir au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de type studio de 35 m² - Résidence LE NOTOIR XIV - rue Franklin Roosevelt. Ce beau studio lumineux avec balcon propose 1 pièce de vie, 1 coin cuisine, 1 salle de bains avec WC. Cet appartement est vendu avec 1 place de parking privative ainsi qu'une cave privative. Prestations complémentaires : fenêtres PVC double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur, chauffage collectif au gaz, charges mensuelles 150 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Charnay-Lès-Mâcon : Marlène MARTIN POYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902890193

Coup de cœur du secteur

189 000 €

2 581 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 73,22 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Essarts

Bron (69)

À vendre, appartement T4 à Bron, Rhône (69), idéal pour un achat appartement Bron. Situé dans le secteur des Essarts, cet appartement de 73m2 environ, avec balcon, cave et ascenseur, offre un cadre de vie agréable face au Parc des Essarts. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon. La copropriété est sécurisée et verdoyante, avec un gardien. Vous bénéficierez également d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports tels que le métro B et les tramways, ainsi que des commerces et d'espaces verts. Une stratégie parfaite pour un projet de vente appartement Bron. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez cet appartement à acheter Bron.

69500 - BRON - QUARTIER CALME - APPARTEMENT À VENDRE DE 1 PIÈCE 32m² - BALCON - DERNIER ÉTAGE. IDÉAL POUR INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT. EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE : Situé dans un quartier paisible de Bron, à la limite de LYON, proche de la faculté de Médecine LAENNEC, de l'Université Claude BERNARD LYON 1 et de l'hôpital Edouard Hérriot, cet appartement à acheter à Bron dispose d'une surface de 32.0m². Très bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine/séjour, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec WC, offrant une véritable opportunité à découvrir. Dans une résidence récente de 2014, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition EST-SUD, apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le quartier calme offre une atmosphère paisible. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 5,12m² pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. En supplément, un stationnement intérieur est proposé, et la rue offre un stationnement gratuit. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est en excellent état, garantissant qualité et tranquillité pour ses résidents. À proximité des transports en commun Tram T2 & T6, arrêt VINATIER DESGENETTE, avec accès au Métro D et A, cet appartement à vendre à Bron bénéficie d'une situation idéale pour se déplacer facilement dans la ville et la métropole. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les charges de copropriété s'élèvent à 1.522,28€ annuels, incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs et l'ascenseur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BON, EI, inscrit au RSAC de VIENNE sous le n°510 331 705 000 10. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr Philippe Bon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Vienne sous le n°510331705. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

69500 BRON – LES ESSARTS – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 129 m² À proximité immédiate de Lyon, des commerces et des transports en commun (métro ligne D, tramways T2, T5 et T6), Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose ce superbe appartement coup de cœur. D'une surface de 129 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall de plus de 14 m² qui dessert un salon lumineux de 37 m². La cuisine indépendante de plus de 12 m² dispose d'un accès direct à un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Depuis le salon, vous accédez à un grand balcon de 21 m² exposé plein sud, équipé de trois stores bannes électriques, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. La résidence, calme et sécurisée (vidéosurveillance), offre un cadre de vie agréable et serein, avec une vue dégagée sur les environs. Côté pratique, ce bien est complété par : une grande cave de 7 m², un double garage équipé de prises électriques et d'une porte automatique (en sus du prix de vente). Mickael GOMEZ, votre conseiller indépendant Efficity, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Conseil en vente : Laetitia Harhour – o6 2I 93 I6 8I – laetitia.harhour@foncia.com Annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76615 - Informations Générales : lmnp.foncia.com Loyer Annuel : 3 828 € HT - Rentabilité brute : 5,98% IDEAL INVESTISSEUR LMNP/LMP - Investissement LMNP – Location Meublée - Loueur Meublée Non Professionnel - Résidence Étudiante Théodore Bron - Vente avec le BAIL COMMERCIAL - Revenus locatifs : loyers perçus même si le logement est inoccupé, via bail commercial. Adresse : 2 Rue des Iris, 69500 Bron, France Studio T1 – 18,14 m² – 3ème étage / 5 - avec STATIONNEMENT au sous-sol Ce studio comprend un hall d'entrée, un séjour avec kitchenette exposé Nord, et une salle d'eau avec WC. Inclus : un emplacement de stationnement au sous-sol. Note : les photos correspondent au bien . Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=hUXDmyivzZ6 REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL à terme échu que le logement soit occupé ou pas. Indexation triennale : INSEE, ILC, indexation plafonnée à 1,5% / an. Loyer actuel : 3828 € Hors Taxes et Hors Charges par AN LA RÉSIDENCE Située à Bron, à proximité des campus universitaires et des transports en commun, la résidence Théodore offre un cadre idéal pour les étudiants. Elle propose des studios meublés et équipés, avec kitchenette, espace bureau et salle de bains privative. Pensée pour le confort et la vie étudiante, la résidence dispose de espaces communs conviviaux : salle de sport, jardin partagé, espaces détente et Wash Bar. Un parking sécurisé en sous-sol est également disponible. GESTIONNAIRE : CARDINAL CAMPUS Gestion complète et professionnelle pour sérénité, rentabilité et taux d'occupation élevés Filiale du Groupe Cardinal : 30 résidences étudiantes en France, près de 3 000 logements, plus de 70 collaborateurs Services adaptés à la vie étudiante : laverie, local vélo, internet, accès sécurisé Fiscalité LMNP Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de générer des revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges. - Rentabilité attractive, avec revenus réguliers - Gestion intégrale assurée par le gestionnaire (aucune intervention du propriétaire) - Bail commercial et versement des loyers - Revenus dès la signature de l'acte authentique - Fiscalité optimisée via le régime réel (amortissements + déductions) - Revenus déclarés au régime des BIC, échappant aux revenus fonciers - Exploitation existante, fiable et éprouvée - Charges et taxe foncière connues Bien exclusivement destiné à un investissement locatif. Aucune possibilité d'occupation personnelle ni de location en direct. La gestion est entièrement assurée par le gestionnaire dans le cadre du bail commercial en cours. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 818 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Les Essarts

Bron (69)

Appartement T4 – Bron / secteur Essarts – Dernier étage_EXCLUSIVITE Situé dans le secteur recherché de Bron Parilly – Les Essarts, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1968, cet appartement T4 se trouve au 7ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L'appartement est traversant Nord/Sud. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux placards de rangement. Le bien est à rafraîchir (cuisine, salle de bains, murs, sols et plafonds), offrant un excellent potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos projets. Le chauffage est collectif au sol. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Une cave et une place de parking collective complètent ce bien. Un appartement lumineux, bien distribué et idéalement situé, à découvrir sans tarder avec votre agent immobilier Orpi. ------------------------------------------------- Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2480

Appartement T4 de 82m² avec Loggia Sud - Proche Métro & Facs À découvrir en exclusivité : Bel appartement T4 de 82 m², baigné de lumière, situé au cœur du secteur prisé de Bronsard. Niché en étage élevé d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue (aucun gros travaux à prévoir), ce bien offre une vue dégagée et une exposition plein SUD. --- L'APPARTEMENT --- En bon état général (prévoir un rafraîchissement peinture pour le mettre à votre goût), il se compose de : Espace Vie : Un hall d'entrée menant à un vaste salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Extérieur : Une agréable loggia fermée exposée Sud, véritable atout pour profiter de la lumière toute l'année. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. --- LES PLUS --- Étage élevé avec ascenseur. Chauffage collectif avec répartiteurs individuels (consommation maîtrisée). Copropriété calme et saine. --- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE --- Idéalement situé pour une vie citadine ou un investissement locatif : Transports : Proximité immédiate du Métro, Tramway et Bus. Commodités : Commerces et écoles au pied de l'immeuble. Rayonnement : À deux pas de Lyon, du pôle hospitalier (Est) et des Universités. Idéal pour un premier achat (famille) ou pour un investisseur (forte demande locative / colocation possible). INFOS PRATIQUES : Charges : Chauffage collectif au sol, eau froide et charges courantes de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour organiser une visite rapidement ! -------------------------------------------------------------------------------------------- Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2474