Achat Appartement dans le quartier La Pagère-Bron Église-Le Terraillon-Saint Jean à Bron (69) : 106 annonces

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – PRODUIT CLÉ EN MAIN T1 en parfait état, rénové en 2025, situé dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Vendu loué en meublé (LMNP possible) Aucun travaux à prévoir Gestion simple et sécurisée Loyer : 600 € + 50 € de charges / mois Revenus annuels : 7 200 € Taxe foncière : 512 € Rentabilité brute : ~6,9 % Atout majeur : arrivée du tramway T8 à l'horizon 2028, offrant un fort potentiel de valorisation et une tension locative renforcée. Une place de parking et une cave complètent ce bien, des éléments très recherchés en location meublée. Idéal investisseur souhaitant un placement sécurisé, avec revenus immédiats et optimisation fiscale via le statut LMNP (amortissements possibles). Référence agence : 2508

Plongez dans le confort d'un appartement moderne à Bron, au cœur d'une résidence récente de 2019. Cet appartement de 4 pièces, idéalement situé en rez-de-jardin, offre une surface habitable de 82 m² sublimée par un vaste espace extérieur de 100 m². Imaginez-vous vous prélasser dans ce jardin, parfait pour des moments de détente en famille. L'intérieur, pensé pour allier confort et fonctionnalité, s'articule autour de deux chambres spacieuses et d'un bureau, facilement convertible en chambre d'enfant selon vos besoins. Deux pièces d'eau assurent une fluidité dans l'organisation quotidienne, renforçant ainsi le caractère familial du bien. La fonctionnalité de l'ensemble est soulignée par un agencement méticuleux apprécié par les visiteurs. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du centre commercial Carré de Soie, des multiples commerces, et de la place du marché. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. La résidence elle-même offre un cadre naturel ressourçant grâce à son parc arboré. Caractéristiques techniques Surface : 82 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bains : 1 Année de construction : 2019 Étage : Rez-de-jardin Surface extérieure : 100 m² Garage : 1 Parking : 1 Ascenseur : Oui DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 107 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur à Bron. Récemment rénové, ce bien allie élégance et confort pour un cadre de vie exceptionnel. En entrant, découvrez une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres avec volets roulants électriques. Le parquet en chevron apporte une touche d'élégance à cet espace convivial qui s'ouvre sur un balcon rénové de 11 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, séparée et contemporaine, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements, s'harmonisant parfaitement avec l'ensemble de l'appartement. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et soigneusement rénovées. Vous y trouverez aussi une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Une buanderie complète ce bien, offrant une grande fonctionnalité. Un espace de rangement intégré et une cave de 5 m² apportent une commodité supplémentaire. Le quartier environnant est très attrayant, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, des crèches et de la place du marché avec ses deux marchés hebdomadaires. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway T5 à moins de 10 minutes à pied et le futur tramway T8 qui passera au pied de la résidence. Une variété de commerces à proximité simplifie votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 107 m² - Étage : 4ᵉ - Chauffage : collectif à gaz - Charges de copropriété : 280 € - Taxe foncière : 1624 € - DPE : D Mentions légales : Pour connaître la cartographie des aléas, la vulnérabilité et l'état des sols, consultez le portail public www.georisques.gouv.fr. Les renseignements diffusés dans cette annonce sont transmis par le vendeur et ont un caractère exclusivement informatif. Ils doivent être confirmés par des vérifications sur place et, si nécessaire, complétés par des contrôles et diagnostics techniques à jour. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 4ème et dernier étage, ce T3 traversant de 72 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable autant qu'un investissement sécurisé. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur le séjour offre une pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,63 m² et 9,40 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie de tous les jours, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes en direction de Lyon. Déjà loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main avec un loyer mensuel de 899,06 € charges comprises, dont 60 € de charges. Le bail en cours jusqu'en avril 2027 garantit une stabilité locative, avec une rentabilité brute de 5,02 %. Un bien fonctionnel, lumineux et déjà valorisé, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable ou pour un projet à moyen terme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 114€ - Charges de copropriété : 101€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéal investisseur ! Appartement T3 de 51,34 m² vendu loué, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété fermée, sécurisée et arborée des années 1970. Le bien se compose de : Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres Salle de bains WC indépendant Dégagement Une cave complète ce bien. Le stationnement est collectif dans la résidence. Secteur recherché, à proximité immédiate : commerces transports en commun axes routiers Locataire en place depuis plusieurs années Bail signé le 17 août 2018 Loyer actuel : 867,71 € charges comprises soit 803 € hors charges par mois 9 636 € de revenus locatifs annuels hors charges Un investissement idéal pour percevoir des loyers dès l'acquisition avec une vacance locative quasi inexistante. Référence agence : 2493

Maison divisée en deux appartements – Un seul lot juridique Cette maison a été aménagée en deux logements distincts, tout en constituant un seul lot sur le plan juridique. Elle offre de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, habitation familiale, projet locatif encadré ou mixte habitation / activité. Lot 1 – Appartement en rez-de-chaussée Appartement de type T4 d'environ 100 m², entièrement rénové en 2024. Il se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Le logement est traversant Est / Ouest, agréable et fonctionnel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans les chambres et une climatisation réversible pour les pièces de vie (séjour, cuisine, couloir). À l'extérieur, vous bénéficiez d'une possibilité de stationnement pour trois véhicules. État général : excellent, aucun travaux à prévoir. Lot 2 – Appartement indépendant avec terrasse Second logement d'environ 100 m², offrant de très beaux volumes. Il comprend : une pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon / séjour, une grande terrasse couverte d'environ 50 m², trois chambres, dont une à l'étage, chauffage par climatisation et radiateurs électriques, cumulus pour la production d'eau chaude. Annexe / Garage aménageable Un garage complète l'ensemble, avec un fort potentiel d'aménagement : possibilité de chambre supplémentaire, salle de jeux ou salle de sport, les arrivées et évacuations d'eau étant déjà en place. Référence agence : 2490

Meilleur rendement locatif

180 000 €

2 131 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84,46 m²
• 2 chambres
• 

Bron (69)

Situé au sein d'une copropriété de bon standing, calme et sécurisée, à proximité immédiate du secteur Bron Église, ce bel appartement T3 séduit avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implanté au 4ᵉ étage, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un séjour double ouvrant sur un balcon terrasse de 11m2 sans vis-à-vis, grâce à deux larges baies vitrées apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. D'une superficie de 84 m², l'appartement se compose : •d'un vaste hall d'entrée avec placards, •d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cellier, •d'un double salon-séjour spacieux et convivial, •de deux grandes chambres, •d'une salle d'eau, •d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en surface complètent ce bien. DPE : D Copropriété bien entretenue, au calme, dans un cadre agréable et verdoyant. Un appartement lumineux, aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale confortable. À visiter sans tarder ------------------------------------------------------------------------------------------------ Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2484

Bel appartement T4, coup de cœur assuré, entièrement rénové par les propriétaires et présenté dans un état impeccable. Situé au 4e et dernier étage, cet espace de 67.02 m² offre une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables et un balcon plein ouest idéal pour profiter des couchers de soleil. La copropriété, entièrement close et isolée par l'extérieur, garantit calme et économies d'énergie. Vous apprécierez également une cave privative et une place de parking extérieure, simplifiant le quotidien. Bâti en 1963, l'immeuble a été entretenu avec soin, et l'appartement bénéficie d'aménagements modernes et d'une finition soignée. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien prêt à vivre sans travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2478

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Nouvelle résidence neuve située au 380 route de Genas à Bron, dans le quartier Terraillon-Chenier. Conforme à la RE2020, seuil 2022, le programme comprend 20 appartements du 2 au 4 pièces, avec espace extérieur et stationnements en sous-sol pour certains appartements et un local vélos sécurisé. À proximité immédiate des bus, d’un futur BHNS reliant la Part-Dieu, des commerces, écoles et universités, l’emplacement de la résidence facilite votre quotidien. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Lyon. Au cœur de Bron, proche de la place Jean Moulin réaménagée, découvrez une architecture contemporaine mariant lignes épurées et intégration végétale autour d’un jardin plus de 1500 m2. Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse et de plans lumineux optimisés. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne assurent un cadre de vie esthétique et durable. Aux portes de Lyon, à Bron, votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartements éligibles au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Secteur BRON Eglise, Pagère Nestenn Bron vous propose un appartement T2 avec une chambre dans le secteur privilégié de l'Église et dans une copropriété recherchée. Ce vaste T2 de près de 50m² combine élégance et confort moderne. La grande terrasse d'environ 20m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable extérieur apaisant. La pièce principale, climatisée et lumineuse, accueille une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement agencée. Les rangements sur mesure ajoutent praticité et finesse. Une place de parking privé vous est également proposé. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, ce bien rare réunit emplacement, prestations et douceur de vivre. Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON, BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose de plusieurs grands ensembles hospitaliers et de l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan..., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville étudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2, l'IUT, le Lycée de l'automobile et le Lycée Jean Paul Sartre. Les Brondillants sauront vous accueillir ! Une adresse rare, à découvrir avec votre agence Nestenn Bron. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Situé dans le secteur de Pagère, à proximité de la Place Curial, cet appartement T5 à vendre à Bron est une véritable opportunité pour un achat appartement Bron. L'appartement, rénové, climatisé et lumineux, offre une exposition Ouest, une cave ainsi qu'une place de parking privée. L'entrée spacieuse avec rangements conduit à une cuisine moderne entièrement équipée et à un grand double séjour qui s'ouvre sur une agréable terrasse. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec rangements. Les nombreux espaces de stockage et le coin buanderie ajoutent à son confort quotidien. Cet appartement à acheter à Bron allie modernité, grands volumes et un emplacement recherché, à deux pas de l'Église, des commerces, du tramway et des établissements scolaires. Bron, situé dans le département du Rhône au cœur de la région Rhône-Alpes, est une commune de l'Est lyonnais comptant plus de 41 000 habitants. Sa position géographique en fait un lieu privilégié, permettant d'accéder en quelques minutes au centre-ville de Lyon grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, ainsi que la ligne de métro D. Cette ville est riche en espaces verts, comme le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts. Elle se distingue également par ses infrastructures sportives, son aéroport d'aviation d'affaires et plusieurs grands ensembles hospitaliers, dont l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Avec une zone commerciale dynamique comprenant des enseignes telles que Castorama, Decathlon, Botanic et Auchan, la ville sait répondre à tous vos besoins. De plus, Bron possède un cadre étudiant actif avec sa Faculté Lumière Lyon 2, l'IUT et divers lycées. Les Brondillants vous accueilleront chaleureusement dans cette belle ville ! Copropriété composée de 93 lots, dont 31 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 3600 euros. (Aucune procédure en cours).

Appartement T3 de 71 m², EXCLUSIVITE, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété des années 70, calme, sécurisée et à l'environnement familial. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée en bon état, ainsi que d'un double séjour lumineux exposé à l'est, ouvrant sur un balcon-terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants. Une place de stationnement en surface ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement offre une base saine et confortable, pouvant être légèrement rafraîchie selon les goûts de chacun. Possibilité d'une deuxième chambre _Appartement lumineux DPE D Charges de copropriété comprennent chauffage, eau froide et eau chaude A Visiter sans tarder ! ------------------------------------------------------------------------------------------- Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2473

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Nouvelle résidence neuve située au 380 route de Genas à Bron, dans le quartier Terraillon-Chenier. Conforme à la RE2020, seuil 2022, le programme comprend 20 appartements du 2 au 4 pièces, avec espace extérieur et stationnements en sous-sol pour certains appartements et un local vélos sécurisé. À proximité immédiate des bus, d’un futur BHNS reliant la Part-Dieu, des commerces, écoles et universités, l’emplacement de la résidence facilite votre quotidien. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Lyon. Au cœur de Bron, proche de la place Jean Moulin réaménagée, découvrez une architecture contemporaine mariant lignes épurées et intégration végétale autour d’un jardin plus de 1500 m2. Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse et de plans lumineux optimisés. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne assurent un cadre de vie esthétique et durable. Aux portes de Lyon, à Bron, votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartements éligibles au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre : appartement T4 à Bron, Rhône (69), idéal pour un investissement locatif. Ce dernier étage lumineux et calme comprend 3 chambres et une surface de 68 m². Situé dans une belle résidence avec espaces verts, il a été entièrement rénové en 2023. Ce bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition Sud. Avec une pièce de vie spacieuse, un balcon, une cuisine équipée et meublée, cet appartement à acheter à Bron est parfait pour des colocataires. Les 3 chambres sont actuellement louées, générant un revenu de 1 120€ par mois, soit 13 440€ par an. Vendu avec les 3 baux en cours et tout l'aménagement. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. L'appartement présente de nombreux atouts : son état impeccable, sa luminosité, et les commodités à proximité. DPE : C. Charges de copropriété : 215€/mois, incluant chauffage et entretien. Prix de vente : 175 000€, honoraires inclus, charge vendeur. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Antoine Lepine au 06 21 44 00 29.

69500 – BRON – APPARTEMENT 61m2 - 2 CHAMBRES – 4 ÉTAGE/4 – STATIONNEMENT – CAVE – BALCON – CUISINE RÉNOVÉE – LUMINEUXLoïc FERNANDEZ et Efficity ont le plaisir de proposer cet appartement à acheter à Bron, idéal tant pour les primo-accédants que pour un investissement. Situé au 5 rue Jules Vedrines, dans une copropriété sécurisée, cet appartement de 61 m2 se trouve au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable.À votre arrivée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, accompagnée d'une cuisine moderne et entièrement équipée. Les deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé garantissent un confort optimal pour toute la famille. De nombreux rangements intégrés permettent une optimisation de l'espace, et grâce à une cave et une place de stationnement, ce bien devient d'autant plus pratique.L'immeuble a récemment été ravalé, assurant un cadre de vie agréable à Bron dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement à Bron ! COTE ÉQUIPEMENT :- Volet roulant électrique- Cuisine récente équipée avec plaque de cuisson, four électrique et hotte- Façade refaite avec isolation par l'extérieur réalisée en 2022- Chauffage au sol- Chauffe-eau extra plat récent- Une place de parking sécurisée avec portail électrique- Une caveCOTE PRATIQUE :- Parc ROSA PARKS à 100m- Tous commerces à proximité (boulangerie, tabac, pharmacie..)- École à proximité (Groupe Scolaire Pierre Cot)- Transports (bus 24, 25, 52, 68)- Centre commercial Les Sept Chemins à 1kmCOTE FINANCES :- Taxe foncière : 762€- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété- DPE en D- Charges de copropriété 208€ (chauffage, commun, entretien parc, eau froide)- Loyer actuel : 720€ CCPour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Loïc Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Investissement Locatif : Rentabilité 9,7 % ! Cet appartement est une opportunité en or pour tout investisseur. Déjà loué en colocation, il vous offre une rentabilité brute immédiate de 9,7 %. Pas de temps mort, votre argent travaille tout de suite. Situé dans les derniers étages d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce 5 pièces de 107,5 m² est parfait pour la colocation. Il a été entièrement rénové avec goût et comprend un grand salon lumineux avec un balcon ; quatre chambres, dont une avec sa propre salle de douche ; une salle de bains et des WC séparés ; une cuisine fonctionnelle. Les locataires apprécient sa luminosité et ses volumes, ainsi que la vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Un Emplacement Pratique. Le quartier est vivant et bien desservi : tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc.) ; de nombreuses lignes de bus (52, C15, 79, 24, 25, C17) et le tramway T5 (arrêt Lycée J.P. Sartre) C'est une affaire à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 430

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Nouvelle résidence neuve située au 380 route de Genas à Bron, dans le quartier Terraillon-Chenier. Conforme à la RE2020, seuil 2022, le programme comprend 20 appartements du 2 au 4 pièces, avec espace extérieur et stationnements en sous-sol pour certains appartements et un local vélos sécurisé. À proximité immédiate des bus, d’un futur BHNS reliant la Part-Dieu, des commerces, écoles et universités, l’emplacement de la résidence facilite votre quotidien. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Lyon. Au cœur de Bron, proche de la place Jean Moulin réaménagée, découvrez une architecture contemporaine mariant lignes épurées et intégration végétale autour d’un jardin plus de 1500 m2. Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse et de plans lumineux optimisés. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne assurent un cadre de vie esthétique et durable. Aux portes de Lyon, à Bron, votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartements éligibles au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 807 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78,38 m²
• 3 chambres
• 

Bron (69)

Lugdunum Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 à vendre à Bron, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Situé rue Jaqueline Domergue, ce bien moderne de 78 m² se trouve dans une résidence récente et sécurisée construite en 2022. Avec sa superficie de 78,38 m², cet appartement idéal pour une famille dispose d'une terrasse permettant de profiter de l'extérieur dans un cadre paisible. Il comprend un salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 3 chambres, dont une avec salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire est également incluse. Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 euros TTC. C'est une belle opportunité pour un achat appartement à Bron.

À vendre : Appartement T4 d’exception situé à Bron, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate de la Place Curial et du cœur historique, cet appartement BRON à vendre de plus de 95 m² se trouve en rez-de-jardin au sein d’une résidence récente et intimiste (2020). Lumineux et élégant, cet appartement est exposé plein Sud et Ouest, offrant une généreuse pièce de vie avec un salon raffiné et une cuisine séparée de qualité, embellie par de vastes parois vitrées. L’espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine et une buanderie aménagée. Profitez d’un jardin-terrasse d’exception de 117 m², véritable extension de l’espace de vie, doté d’une pergola bioclimatique et d'un système d’arrosage intégré. Les prestations de ce bien incluent : climatisation réversible encastrée, placards sur mesure, et finitions haut de gamme. Un garage box fermé en sous-sol est également disponible en supplément. La copropriété, de taille humaine, offre calme et sérénité. Ce bien rare combine un emplacement privilégié à des prestations de qualité, et permet une vie de plain-pied avec jardin. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité d’achat appartement BRON. Pour toute demande, une vidéo de présentation est accessible sur notre site internet. Pensez également à consulter nos autres biens et à créer votre alerte ! Bron est une ville dynamique, bien desservie par les transports en commun, et entourée d’espaces verts tels que le Parc de Parilly et le Fort de Bron. Elle dispose d’infrastructures sportives, commerciales et éducatives, faisant d’elle un lieu de vie agréable. La copropriété compte 20 lots (aucune procédure en cours) avec des charges annuelles s'élevant à 1600 euros.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 625 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Bron (69)

À Vendre – Appartement T4 Exclusif à Bron – Orpi Votre Agence Orpi à Bron vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T4, idéal pour une vie de famille, situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée. Les atouts du bien : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Sur votre gauche, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition ouest, avec un accès direct à un agréable balcon. Un espace parfait pour partager des moments conviviaux entre proches. Côté est, la cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit, accessible via un large couloir, se compose de trois grandes chambres, d'un WC séparé, et d'une salle de bains fonctionnelle. Informations complémentaires : Cave privative en sous-sol pour plus de rangements. Parking collectif sécurisé au sein de la copropriété. Façades rénovées en 2023, aucun gros travaux à prévoir. Électricité refaite en 2016. Charges de copropriété incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Situé à proximité immédiate des Hôpitaux Est de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des transports en commun, commerces, écoles et services. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre Conseiller Orpi ! ------------------------------------------------------------- Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2403

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69500 – BRON – APPARTEMENT T4/T5 – 3 CHAMBRES – BALCON – LUMINEUX – AU CALME – GARAGE – CAVE – STATIONNEMENT – ASCENSEURLoïc FERNANDEZ et Efficity sont heureux de vous proposer cet appartement à acheter à Bron. Ce magnifique T4, d'une superficie de 104m² avec balcon, est idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Cet appartement se trouve au 1 rue Hélène Boucher, au 3ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui mène à la pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées et offrant un accès direct au balcon. La cuisine fermée, spacieuse et entièrement équipée, complète cet espace de vie.Côté nuit, l'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC séparé. Le salon offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, parfait pour les familles nombreuses ou pour un espace bureau.Côté résidence :- Un garage en sous-sol- Cave privative- Façade avec isolation par l'extérieur- Chauffage gaz de ville avec chaudière récenteCôté appartement :- Climatisation réversible (PAC)- Balcon de 9m²- Huisseries PVC double vitrage- Cuisine entièrement équipée- Nombreux rangementsCôté finances :- DPE en C, garantissant confort thermique et économies d'énergie.- Taxe foncière : 1514 euros/an- Charges : 481€/trimestre (eau froide, chauffage, entretien des parties communes, fond travaux Alur, ascenseur et espaces verts)Côté pratique :- À 200m de la Mosquée de Bron- Carrefour Vaulx-en-Velin à 1km- Tram T5 à 1kmPour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Bron et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Loïc Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

69500-BRON - Proche de toutes commodités et transports. Cet appartement T4 lumineux, à vendre, offre un balcon exposé Sud. La Team Malachenko Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant appartement de 68m², idéalement situé à Bron, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardienne et vidéosurveillance.*Les atouts de l'appartement :Surface : 68m²Pièces : 4 pièces dont 3 chambres.Salon : spacieux et lumineux de 16m², donnant sur un agréable balcon.Cuisine : séparée, aménagée et équipée.Confort :Double vitrage PVC et volets roulants électriques.Chauffage collectif au gaz avec radiateurs.Interphone et fibre optique installée.Dépendances : caves, local à vélo et place de parking privative.*Emplacement et commodités :Cet appartement à acheter à Bron est situé à proximité immédiate des transports en commun (tram, bus), des écoles, des commerces et des axes routiers principaux. Il offre un cadre de vie pratique et agréable.En résumé : Un bien lumineux, calme et fonctionnel, parfait pour une famille ou un premier achat dans un secteur recherché à Bron, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. N'hésitez pas à organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Nouvelle résidence neuve située au 380 route de Genas à Bron, dans le quartier Terraillon-Chenier. Conforme à la RE2020, seuil 2022, le programme comprend 20 appartements du 2 au 4 pièces, avec espace extérieur et stationnements en sous-sol pour certains appartements et un local vélos sécurisé. À proximité immédiate des bus, d’un futur BHNS reliant la Part-Dieu, des commerces, écoles et universités, l’emplacement de la résidence facilite votre quotidien. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Studio à vendre de 31 m², idéalement situé à Bron dans une copropriété récente avec ascenseur (2013). Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie, un espace nuit, salle d'eau. État correct, parfait un investissement locatif. Bien vendu loué : fin du bail Juillet 2027. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Prix demandé : 1O5 000 € HAI. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1615