Achat Appartement dans le quartier Les Charmilles-Parilly Sud-Université-Rebufer à Bron (69) : 10 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Bron, situé au cœur de cette commune du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de type 1 nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au 1er étage, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. En prime, vous disposerez d'un jardin privatif, un atout rare en centre-ville, et d'une cave en sous-sol pour compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter !

3ème et dernier étage avec ascenseur ; parking privatif en sous-sol ! Idéalement situé à Bron secteur Rebufer, proche de toutes commodités, dans une résidence des années 1970 calme et arborée, Efficity vous propose en exclusivité un appartement de type T4 d'une surface de près de 84 m². Vous apprécierez son emplacement privilégié au calme dans la copropriété, ses 2 chambres avec possibilité d'une 3ème chambre sans gros travaux , sa pièce de vie de 25 m² très lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon de 11 m² avec store banne électrique. L'appartement bénéficie d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un cellier de 4,5 m² complète ce bien. Le bien est traversant Est Ouest. Une cave est associée au bien, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Bien situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au cœur de la copropriété, donnant sur espace arboré sans vis-à-vis direct. Résidence sécurisée avec parking intérieurs pour les visiteurs. Nombreux espaces verts et jeux pour les enfants. Proximité écoles, collège, transports (tram), commerces, parc de Parilly et centre de Bron accessible à pied. Accès rapide sur le boulevard urbain. Les plus de l'appartement : un dernier étage au calme, la luminosité et son grand balcon avec store banne, sa localisation proche des transports, un parking privatif en sous-sol, une résidence avec espaces verts. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur l'appartement. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune. 310 lots Pas de travaux majeurs de prévus sur la copropriété. Taxes Foncières 1500 € ; Charges mensuelles 2025 : 283 € comprenant chauffage et eau froide, entretien résidence et espaces verts. Présence d'un gardien à demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ ORPI – BRON (69500) Résidence Les Jardins du Fort Situé à Bron, dans une résidence recherchée et sécurisée, à proximité immédiate du lycée Jean-Paul Sartre, des transports en commun (tram T5, bus) et des établissements universitaires, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² à vendre, lumineux et fonctionnel. Cet appartement T2 à Bron se compose : D'une entrée avec placard D'une salle d'eau moderne de 6,22 m² avec double vasque, douche et WC D'une chambre de 10,60 m² D'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, idéale pour un confort de vie quotidien ou un investissement locatif. Prestations & informations techniques: Surface : 45 m² Chauffage individuel gaz Charges de copropriété : 60 € / mois comprenant le contrat de maintenance de la chaudière et les charges d'entretien général. Garage individuel en sus pour 20 000 € complète ce bien. Idéalement situé, cet appartement à vendre à Bron se trouve à proximité : Tramway T5 (Grange Blanche – Eurexpo) Bus 79, 52 et C15 Lycée Jean-Paul Sartre Université Gustave Eiffel École de cinéma et audiovisuel Un secteur très apprécié pour une résidence principale ou un investissement locatif étudiant. Visite virtuelle disponible Pour plus d'informations sur cet appartement T2 à vendre à Bron avec garage, contactez votre agence ORPI. ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT Référence agence : 1118

BRON — Allée des Platanes : bel appartement T4 de 81 m² à vendre, idéalement situé dans une copropriété calme et familiale, proche du métro Mermoz et de toutes les commodités. Situé dans un immeuble construit en 1970 et doté d'un ascenseur, cet appartement à acheter à Bron est en bon état et offre un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La configuration comprend une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le double vitrage, la climatisation et de nombreux rangements assurent confort et praticité au quotidien. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative en extérieur. Les travaux d'isolation par l'extérieur de la façade ont été votés et seront à la charge des vendeurs. Prix demandé : 200 000 EUR. Opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de proximité des transports dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement Bron à vendre.

Bel appartement T2 au 1er étage, situé dans une copropriété récente datant de 2012, offrant 44 m² bien agencés et en bon état. Ce logement lumineux se compose d'un séjour exposé sud-est prolongé par une terrasse de 9m2 agréable, d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, d'une chambre confortable et d'une grande salle de bains avec WC. Vous avez la possibilité d'acquérir un box fermé pour 15 000 euros, apportant un vrai plus pratique au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et transports. Prestations soignées, faibles charges de copropriété. Rare sur le secteur — à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2497

T4 moderne, balcon et accès direct au Parc de Parilly Bron (69500) Découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m2, situé dans une résidence récente et sécurisée (2017), à deux pas du Parc de Parilly -- un emplacement privilégié pour les amateurs de nature, de vélo (voie verte qui dessert Lyon en vélo) et de footing. Les atouts du bien : Trois belles chambres lumineuses avec rangements Buanderie indépendante pratique et fonctionnelle WC séparé Salle de bain avec baignoire Grand séjour-cuisine ouvert, convivial et lumineux, avec accès direct sur un agréable balcon ,double exposition sud-est / sud ouest luminosité exceptionnelle du matin au soir ! Garage à vélos dans la résidence Chauffage individuel au gaz et climatisation dans le séjour Faibles charges de copropriété Un emplacement de choix : Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une situation idéale à Bron : Accès direct au Parc de Parilly, parfait pour les balades, le sport et les moments en plein air À quelques minutes du centre commercial Auchan Porte des Alpes et de toutes ses enseignes, restaurants et services Transports en commun à proximité (tram T2 / T5, bus, périphérique et accès autoroutiers rapides) Écoles, collèges, hôpitaux et commerces de proximité accessibles en quelques minutes Informations complémentaires : Résidence de standing construite en 2017, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée (visiophone, portail motorisé). Appartement lumineux, économe et sans travaux à prévoir. Nombre de lots primaire 24 et nombre de lots secondaire 19. Un bien rare à Bron, offrant espace, confort et qualité de vie à deux pas du Parc de Parilly et du centre commercial Auchan ! Possibilité d'acquerir en supplément un grand garage de 40 m2 en sous sol securisé ! À visiter sans tarder ! PRIX 260 000 EUROS , les honoraires sont à la charge du vendeur , merci de contacter MATHIAS PANETTA entrepreneur individuel inscrit au RCS VIENNE sous le numéro 522 3336 296 . tél : 06.51.98.13.42

Meilleur rendement locatif

102 000 €

3 091 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Bron (69)

2

5

Investissez dans un appartement à acheter à Bron, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante présente une opportunité unique pour constituer un patrimoine immobilier pérenne, tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 853 € • Rentabilité : 5,74 % • Gestionnaire : Nomad Campus Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien, géré par un professionnel reconnu (Nomad Campus), est couvert par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2, situé au 5ème étage, présente une disposition optimisée et agréable : un séjour avec placard, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, et une loggia. À propos de la résidence : La résidence Nomad Campus Nova Park, idéalement localisée à Bron, se trouve à proximité de l’Université Lumière Lyon 2 Porte des Alpes, des commerces et d’un arrêt de tramway au pied de l’immeuble, au 231 avenue du Général de Gaulle, 69500 Bron. Sa situation en fait un bien attractif pour un achat appartement Bron. L’établissement offre une gamme complète de services : accueil, Wi-Fi haut débit gratuit, laverie accessible 24h/24, parking sécurisé, ainsi que des espaces communs pour le travail et la détente. La copropriété comprend de nombreux logements. À propos du gestionnaire occupant : Nomad Campus (anciennement Cardinal Campus) se positionne comme le leader dans la gestion de résidences étudiantes, gérant plus de 50 résidences et près de 4 000 logements en France, affichant une expertise reconnue. Contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d’informations, ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24886. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 359 €. Pas de procédures en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SUPERBE T3 DE 60M2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE PLUS DE 150M2 SANS VIS À VIS ! UNE IMPRESSION DE MAISON. 2min à pied des tramways T2 et T5 arrêts 'Rebufer' amp; 'Les Alizés'. Situé rue Rebufer à Bron en face du parc du Fort, venez découvrir ce superbe appartement en rez de jardin dans une petite copropriété verte, avec Dans cet appartement d'une copropriété de 2010 à taille humaine, il comprend: Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte de 27m2 avec 2 expositions, lumineux, sur jardin privatif. de plus de 150m2. Vous profiterez d'un jardin accessible du séjour salon, donnant sur une terrasse de 9m2 et un jardin avec haies végétales sans aucun vis à vis et d'une superficie rare, avec chalet abris en bois et une impression de jardin de maison. Un dégagement amène aux 2 chambres. Une chambre de 11m2 avec placards intégrés, vue jardin, aucun vis à vis, calme. Une chambre de 9,50m2, vue jardin, aucun vis à vis. Un hall d'entrée avec placards de rangements et wc indépendant. DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Tramway T2 et T5 à 2min à pied ('Les Alizés' amp; 'Rebufer') DPE: C/C CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle 2010, parfaitement entretenue. FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC . FERMETURE: volets roulants manuels PVC COPROPRIÉTÉ: de 2010, aucun travaux à prévoir, taille humaine, 15 lots d'habitation. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 259 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-924 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Coup de cœur du secteur

220 000 €

3 729 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Bron (69)

2

Votre agence Orpi Roosevelt Immobilier à Bron vous propose ce très bel appartement T3 de 59,85 m² avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing récente (2012), fermée et sécurisée, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Cette résidence intimiste de deux étages, parfaitement entretenue, privilégie le calme et la qualité de vie, avec de nombreux espaces verts offrant un environnement particulièrement agréable. Vous apprécierez la proximité immédiate du parc de Parilly, ainsi que l'accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, transports et grands axes. Accès direct au tramway T2, aux bus 26, 52 et 93, et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en seulement 20 minutes. La proximité du campus de l'Université Lumière Lyon 2 constitue également un atout majeur, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une double exposition, lui conférant une belle luminosité naturelle. Il se compose de : un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, un séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte de 7,20 m², exposée plein Sud, sans vis-à-vis, deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant. Les nombreux rangements viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce bien. La construction récente garantit une excellente isolation thermique et phonique, assurant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques. Aucun gros travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel électrique Charges mensuelles : 115 €, incluant l'entretien des parties communes et le fonds de travaux loi ALUR Appartement vendu libre de toute occupation Taxe foncière : 773 € / an Visite virtuelle disponible sur demande Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre conseiller Orpi Roosevelt Immobilier.---------------------------------- Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2306

Superbe appartement à vendre, idéalement situé au 3 Rue du Manège à Bron, offrant confort et luminosité. Implanté dans une copropriété récente de standing, ce bien de 75 m² en très bon état se trouve au 1er étage sur 2 desservi par un ascenseur. L'espace de vie, généreux et convivial, comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir et profiter. Trois chambres offrent des volumes confortables pour une famille ou un usage mixte (bureau/chambres). La grande terrasse ensoleillée prolonge le séjour et constitue un véritable atout pour les beaux jours. Prestations modernes et environnement soigné complètent ce bien fonctionnel. Prix demandé : 295 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité à Bron — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Possibilité de louer ou acheter un garage. Référence agence : 2477