Achat Appartement à Bron (69) pas cher / petit prix : 164 annonces

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – PRODUIT CLÉ EN MAIN T1 en parfait état, rénové en 2025, situé dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Vendu loué en meublé (LMNP possible) Aucun travaux à prévoir Gestion simple et sécurisée Loyer : 600 € + 50 € de charges / mois Revenus annuels : 7 200 € Taxe foncière : 512 € Rentabilité brute : ~6,9 % Atout majeur : arrivée du tramway T8 à l'horizon 2028, offrant un fort potentiel de valorisation et une tension locative renforcée. Une place de parking et une cave complètent ce bien, des éléments très recherchés en location meublée. Idéal investisseur souhaitant un placement sécurisé, avec revenus immédiats et optimisation fiscale via le statut LMNP (amortissements possibles). Référence agence : 2508

EXCLUSIVITÉ ORPI – APPARTEMENT À ACHETER BRON – T3 RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ AU DERNIER ÉTAGE Dans le secteur paisible du 8 Mai à Bron, au sein de la résidence verdoyante du Petit Parilly, cet appartement à vendre de trois pièces vous offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Situé au troisième et dernier étage, ce bien traversant, exposé Sud et Nord, bénéficie d'une luminosité optimale et d'aucun voisinage au-dessus, garantissant ainsi une tranquillité absolue. L'appartement a été entièrement rénové pour un confort immédiat. La cuisine équipée (four, four micro-onde, réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), la salle d'eau, le cumulus et le tableau électrique ont été refaits à neuf en 2016. Plus récemment, en 2023, une climatisation réversible a été installée, améliorant encore le confort existant avec des menuiseries en PVC double vitrage. L'agencement intérieur est optimisé : une entrée mène à un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante avec un cellier, et deux chambres spacieuses de 10,4 m2 et 13,8 m2, toutes deux dotées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace de vie. L'emplacement est un atout majeur, avec le Tram T2 au pied de l'immeuble et le Tram T5 à seulement 400 mètres. Les lignes de bus C15 et JD 132 sont également accessibles. Pour le quotidien, les commerces se trouvent à proximité, notamment le Grand Frais à 200 mètres, et le Parc de Parilly à 500 mètres pour des moments de détente. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. En 2025, la taxe foncière est de 912 euros. Les charges de copropriété s’élèvent à 218 euros par mois, englobant le chauffage, l'eau froide, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Cet appartement est agrémenté d'une cave de 10 m2. En option, il est possible d'acquérir un garage (box fermé) de 14,5 m2. Un bien à découvrir rapidement auprès de votre agence ORPI.

À la recherche d'un achat appartement Bron ? Découvrez cette nouvelle résidence située à Bron, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir bien-être et confort à tous. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisé, de luminosité et de fonctionnalités durables, répondant ainsi aux normes de construction récentes. L'appartement T3 de 63 m², situé en étage, se distingue par sa luminosité grâce à son exposition plein sud et l'absence de vis-à-vis. La résidence, intime avec seulement 20 logements, propose des prestations soignées, incluant un stationnement privatif en sous-sol sécurisé, un local pour deux-roues sécurisé, ainsi qu'un chauffage électrique de nouvelle génération et un ballon thermodynamique. Profitez d'un prix attractif avec une TVA réduite à 5,5 % sous conditions de revenus et de frais de notaires réduits. Pour toute information sur la vente appartement Bron, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Centralys Immobilier, Thierry STEFFAN.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17118 Situé dans le secteur très prisé de Bron Église, au cœur d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 65 m² environ, récemment rénové avec goût, est une opportunité rare à saisir ! Idéal pour une famille, vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé, avec un grand parc privé au sein de la résidence, parfait pour les enfants. L'appartement se compose de : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant accès à une loggia agréable, - Deux belles chambres à coucher, - Une salle d'eau moderne, - Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Aucun travaux à prévoir : toutes les rénovations ont été effectuées récemment avec des matériaux de qualité Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tram, bus) et accès rapide aux grands axes. Un bien idéal pour un premier achat. Appartement très lumineux, cadre verdoyant, vie de quartier agréable : une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bron ! À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 758€ Les charges sont de 110€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1810.0€ Montant maximum : 2490.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

iad France - Albin Quicampoix vous propose à la vente cet appartement T3 dernier étage avec terrasse, idéalement situé à Bron, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 60 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2014, bien entretenue. C’est un choix parfait pour un achat appartement Bron, que ce soit pour un premier achat, une vie de couple ou un investissement locatif sécurisé. L’appartement, lumineux et fonctionnel, comprend une pièce de vie de 20 m², avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos désirs, s’ouvrant sur une terrasse de 8,5 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose également de deux chambres confortables de 11,5 m² et 13,6 m², toutes deux dotées de placards, d’une salle de bain avec baignoire et de WC séparés, offrant ainsi une configuration plaisante pour un couple, une petite famille ou un espace de télétravail. Parmi les conforts et prestations : - Résidence récente (2014) - Dernier étage - Chauffage collectif au gaz - DPE C, un atout pour un projet locatif - Copropriété bien entretenue - Une place de stationnement est proposée en supplément. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des transports avec le tram T2, T3, T5 et le métro ligne D, ainsi que des facultés de médecine et d’infirmiers, de la Manufacture des Tabacs, et de nombreux commerces et services. C’est un secteur dynamique, idéal pour vivre ou investir. En résumé : - T3 de 60 m² - Dernier étage - Terrasse exposée Ouest - 2 chambres avec placards - Résidence récente - DPE C - Stationnement en supplément Cet appartement Bron à vendre est particulièrement adapté pour un primo-accédant, un couple (avec ou sans enfant) ou un investisseur recherchant un bien bien situé avec une forte demande locative. Un échange préalable permettra de valider l’adéquation avec votre projet avant toute visite. Pour tout projet immobilier à Lyon et ses alentours, contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur.

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Urban Patrimoine vous propose à la vente cet appartement familial de 134m² entièrement rénové, situé à Bron, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à l'angle de Roger Salengro et Franklin Roosevelt, face à la Mairie, cet appartement à acheter à Bron est à seulement une minute à pied de tous les commerces et des transports en commun, bus et Tram T2 à proximité immédiate. Situé au premier étage d'un bâtiment en angle, il bénéficie d'une double exposition Nord et Ouest sans vis-à-vis, avec deux balcons. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'un espace buanderie dédié, d'un W.C. indépendant, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, ainsi que de quatre chambres, d'une salle d'eau avec W.C., d'une salle de bains avec W.C. et d'un espace de rangement. Rénové en 2025/2026, cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement en vue d'une location meublée, avec la possibilité d'acquérir du mobilier neuf en supplément. Un cave est également incluse et un garage en sous-sol de la copropriété voisine peut être acquis en sus. Disponibilité immédiate.

Situé à BRON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se présente sous la forme d'un triplex d'environ 169 m² habitables, offrant des volumes généreux adaptés à une vie de famille agréable. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux orienté au nord-est, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique. À l'étage supérieur, les combles ont été entièrement aménagés et comprennent trois chambres, une salle d'eau, un WC, et un espace dégagement pouvant facilement servir de bureau ou de coin lecture. Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces distinctes : une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux d'environ 17 m² avec accès direct au jardin, et une autre pièce d'environ 23 m², idéale pour un atelier, un garage ou un studio selon vos besoins. Ce bien rare sur le marché de l' achat appartement BRON inclut également une cave et des stationnements extérieurs, alliant confort, modularité et qualité de vie. La copropriété comprend 5 lots, dont 4 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 3420 euros.

T5 de 94m² au 2ème étage. Expo est. Loggia de 9.1 m². Parking inclus. Appartement très lumineux, beaucoup de charme. Cadre agréable, résidence de qualité. Proche des commerces et transports. Jardin pour se détendre. Grande pièce de vie, 3 chambres, sdb fonctionnelle. Très sympa pour une famille, à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez ce T4 de 76 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 6 m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Pascal pour plus d'informations au 06 66 44 49 30. Disponible 7/7

### Charmant T4 de 83m²Découvrez cet appartement à acheter à Bron, Rhône (69), Rhône-Alpes, un T4 de 83m² pondéré, situé au 5ème étage d’une résidence neuve et sécurisée.Il se compose de :- une entrée- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres- une salle de bain- WC indépendant- une terrasse de 20m²- 1 parking en susAtouts du bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Nous assistons chaque année de nombreux acquéreurs dans leur projet d'achat appartement à Bron et ailleurs en France.Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant :- les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l'intégralité des lots disponibles, parmi plus de 60 000 biens, y compris off-market et retours de lots- une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui Carole pour plus d’informations. Disponible 7/7.

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Lyon. Au cœur de Bron, proche de la place Jean Moulin réaménagée, découvrez une architecture contemporaine mariant lignes épurées et intégration végétale autour d’un jardin plus de 1500 m2. Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse et de plans lumineux optimisés. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne assurent un cadre de vie esthétique et durable. Aux portes de Lyon, à Bron, votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartements éligibles au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

SECTEUR ALSACE LORRAINEÀ Bron, Rhône (69), découvrez cet appartement T2 à vendre, entièrement rénové et situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement à acheter à Bron offre un intérieur moderne et fonctionnel. Il comprend une agréable pièce de vie, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine et une cuisine rénovée avec soin. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le rangement. Ce T2 est une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main dans un cadre paisible, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Copropriété de 5 lots, dont 4 lots d'habitation.Charges annuelles : 1380 euros.

À saisir, appartement à acheter à Bron, dans le secteur de La Couture-Marne et face à la piscine. Ce spacieux T3 traversant (ancien T4) de 70 m2, situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1964 avec ascenseur, bénéficie d'une orientation est pour la pièce à vivre et ouest pour la cuisine. À l’entrée, à gauche, une grande pièce de vie lumineuse d’environ 26 m2 donne accès à un balcon avec une vue dégagée sur les Alpes. En face, un couloir avec placard mène à la cuisine offrant une vue sur les Monts du Lyonnais. De l'autre côté, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé. Les travaux effectués comprennent la rénovation de la cuisine en 2017, ainsi que des mises à jour dans le salon, les chambres, l'électricité, la plomberie et le changement des fenêtres en 2019. La salle d'eau et le WC seront également rénovés en 2024. Les charges mensuelles d’environ 200 € incluent l’eau et le chauffage collectif au gaz. La fibre haut débit est déjà installée. Des stationnements sont disponibles dans la résidence sécurisée. Pour les investisseurs, la location des 3 pièces dans cette résidence se situe entre 900 et 1000 € par mois. Cet appartement à vendre à Bron offre un emplacement idéal, à proximité de Lyon. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ! Veuillez vous assurer que votre capacité d’emprunt date de moins de 2 mois avant toute visite.

Meilleur rendement locatif

165 550 €

2 237 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 

Bron (69)

À Bron, dans un quartier agréable et bien desservi, cet appartement T3 à vendre est situé au 11e étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois calme et lumineux. Il comprend deux chambres confortables, un séjour spacieux et une salle de bain fonctionnelle. Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Ce bien fait partie des appartements à acheter à Bron, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 %, pour un prix hors honoraires de 154 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

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iad France - Valentin Escoffier vous propose: T4 de 92 m² – Plein sud, rénové – Bron Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de 1965, cet appartement de 92 m² offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Entièrement rénové avec soin, il propose un cadre de vie confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants. Dès l’entrée, vous profitez d’un bel espace. Le séjour double permet facilement la création d’une 3ᵉ chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète l’ensemble. L’espace nuit comprend deux chambres agréables. Le bien dispose d’un chauffage individuel avec radiateurs remplacés en 2026, permettant une meilleure maîtrise de la consommation. Un garage fermé en sous sol et une cave complètent le bien. Idéalement situé, à proximité du centre de Bron, vous bénéficiez d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, ainsi qu’un accès facile aux grands axes.

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau T3 de 55,67m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence fermée et arborée sur le secteur calme en retrait de Terraillon sur la commune prisée de Bron, à proximité immédiate des Sept Chemins. L'appartement, traversant, entièrement rénové et sans vis-à-vis, se compose d'un spacieux séjour de plus de 21m² donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins communs de la copropriété, d'une cuisine indépendante équipée, de deux confortables chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Pour toujours plus de confort, une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking en supplément complètent ce bien. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier prisé du Fort de Bron, cet appartement T5 à vendre se distingue par sa configuration traversante et ses quatre chambres. Il se trouve au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, offrant un accès direct au Fort de Bron. Vous bénéficierez du calme tout en étant à proximité de la Place Curial, où se tiennent marchés, commerces et transports. Ce bien à acheter à Bron dispose d'un salon lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte avec cellier, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une cave et une place de parking privé viennent compléter cet appartement. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'appartement à Bron ! Proche de Lyon, la commune de Bron, avec plus de 41 000 habitants, offre une situation géographique idéale, permettant de rejoindre rapidement le cœur du centre-ville lyonnais grâce aux axes routiers et aux lignes de tramway T2, T5 et T6 ainsi qu'au métro D. Bron est riche en espaces verts tels que le Parc de Parilly et le Bois des Essarts, et elle propose également de nombreuses installations sportives, y compris un stade d'athlétisme et un centre nautique. Avec ses établissements scolaires, y compris la Faculté Lumière Lyon 2 et des lycées, c'est une ville qui saura séduire familles et étudiants. Copropriété de 176 lots, dont 70 à usage d'habitation. Charges annuelles : 3400 euros.

T3 et T4 neufs avec TVA réduite à 5,5 %… le bonheur commence ici ! - Le quartier : Commerces, écoles et espaces verts à deux pas pour des journées plus douces. - La résidence : Moderne, sécurisée et avec stationnements en sous-sol, pensée pour le confort au quotidien. - L'appartement : T1, T3 ou T4 lumineux, fonctionnels et agréables, conçus pour conjuguer style et confort. Référence du programme : « 69500_399 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Lyon. Au cœur de Bron, proche de la place Jean Moulin réaménagée, découvrez une architecture contemporaine mariant lignes épurées et intégration végétale autour d’un jardin plus de 1500 m2. Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse et de plans lumineux optimisés. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne assurent un cadre de vie esthétique et durable. Aux portes de Lyon, à Bron, votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartements éligibles au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 36,03 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété paisible. Entièrement rénové avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien est composé comme suit : Entrée, cuisine semi ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau et WC attenant. Accès à une cour intérieure de 27m2. Les points forts du bien : - Rénovation intégrale : Aucun travaux à prévoir. - Extérieur : Profitez d'une petite cour à jouissance exclusive. - Emplacement idéal : Situé dans une rue à sens unique, vous bénéficiez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à deux pas des commerces et des transports. - Petite copropriété : Faibles charges. Deux caves viennent compléter le bien. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'une visite ! ---------------------------------------------------------------------------------------------- Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2514

Coup de cœur du secteur

260 000 €

3 171 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Bron (69)

Plongez dans le confort d'un appartement moderne à Bron, au cœur d'une résidence récente de 2019. Cet appartement de 4 pièces, idéalement situé en rez-de-jardin, offre une surface habitable de 82 m² sublimée par un vaste espace extérieur de 100 m². Imaginez-vous vous prélasser dans ce jardin, parfait pour des moments de détente en famille. L'intérieur, pensé pour allier confort et fonctionnalité, s'articule autour de deux chambres spacieuses et d'un bureau, facilement convertible en chambre d'enfant selon vos besoins. Deux pièces d'eau assurent une fluidité dans l'organisation quotidienne, renforçant ainsi le caractère familial du bien. La fonctionnalité de l'ensemble est soulignée par un agencement méticuleux apprécié par les visiteurs. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du centre commercial Carré de Soie, des multiples commerces, et de la place du marché. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. La résidence elle-même offre un cadre naturel ressourçant grâce à son parc arboré. Caractéristiques techniques Surface : 82 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bains : 1 Année de construction : 2019 Étage : Rez-de-jardin Surface extérieure : 100 m² Garage : 1 Parking : 1 Ascenseur : Oui DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 107 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur à Bron. Récemment rénové, ce bien allie élégance et confort pour un cadre de vie exceptionnel. En entrant, découvrez une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres avec volets roulants électriques. Le parquet en chevron apporte une touche d'élégance à cet espace convivial qui s'ouvre sur un balcon rénové de 11 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, séparée et contemporaine, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements, s'harmonisant parfaitement avec l'ensemble de l'appartement. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et soigneusement rénovées. Vous y trouverez aussi une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Une buanderie complète ce bien, offrant une grande fonctionnalité. Un espace de rangement intégré et une cave de 5 m² apportent une commodité supplémentaire. Le quartier environnant est très attrayant, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, des crèches et de la place du marché avec ses deux marchés hebdomadaires. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway T5 à moins de 10 minutes à pied et le futur tramway T8 qui passera au pied de la résidence. Une variété de commerces à proximité simplifie votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 107 m² - Étage : 4ᵉ - Chauffage : collectif à gaz - Charges de copropriété : 280 € - Taxe foncière : 1624 € - DPE : D Mentions légales : Pour connaître la cartographie des aléas, la vulnérabilité et l'état des sols, consultez le portail public www.georisques.gouv.fr. Les renseignements diffusés dans cette annonce sont transmis par le vendeur et ont un caractère exclusivement informatif. Ils doivent être confirmés par des vérifications sur place et, si nécessaire, complétés par des contrôles et diagnostics techniques à jour. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 et T4 neufs avec TVA réduite à 5,5 %… le bonheur commence ici ! - Le quartier : Commerces, écoles et espaces verts à deux pas pour des journées plus douces. - La résidence : Moderne, sécurisée et avec stationnements en sous-sol, pensée pour le confort au quotidien. - L'appartement : T1, T3 ou T4 lumineux, fonctionnels et agréables, conçus pour conjuguer style et confort. Référence du programme : « 69500_399 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Lyon. Au cœur de Bron, proche de la place Jean Moulin réaménagée, découvrez une architecture contemporaine mariant lignes épurées et intégration végétale autour d’un jardin plus de 1500 m2. Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse et de plans lumineux optimisés. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne assurent un cadre de vie esthétique et durable. Aux portes de Lyon, à Bron, votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartements éligibles au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

T3 et T4 neufs avec TVA réduite à 5,5 %… le bonheur commence ici ! - Le quartier : Commerces, écoles et espaces verts à deux pas pour des journées plus douces. - La résidence : Moderne, sécurisée et avec stationnements en sous-sol, pensée pour le confort au quotidien. - L'appartement : T1, T3 ou T4 lumineux, fonctionnels et agréables, conçus pour conjuguer style et confort. Référence du programme : « 69500_399 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

SUPERBE T3 DE 52M2 TRAVERSANT ET LUMINEUX, AVEC ESPACES VERT, VUE DÉGAGÉE, TRANQUILLITÉ GARANTIE ! 6min à pied du tramway T5 arrêts 'Lycée Jean Paul Sartre'. Plusieurs bus à proximité immédiate. Situé à Bron dans une copropriété sécurisée sans travaux à prévoir et espaces vert garantissant la tranquillité, venez découvrir ce bel appartement au 2ème étage (sans ascenseur): Cet appartement comprend: Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 28m2 avec 2 expositions, lumineux, sur jardin de la copropriété des deux côtés. Vous profiterez d'un balcon côté salon avec une vue dégagée. Un calme absolu, une vue dégagée, copropriété sécurisée. 2 chambres au fond de l'appartement de chaque côté: Une chambre de 11m2 avec placards intégrés, vue jardin, aucun vis à vis, calme. Une chambre de 9,50m2, vue jardin, aucun vis à vis. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Parking / stationnement collectif sécurisé dans la résidence avec barrière automatique. Une cave en sous sol DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Tramway T2 et T5 à 2min à pied ('Les Alizés' amp; 'Rebufer') DPE: D/C CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle , parfaitement entretenue. FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC . TRAMWAY T5 'LYCÉE JP SARTRE' à 6MIN À PIED. COPROPRIÉTÉ: de 1970, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 199 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-926 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

2 986 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Bron (69)

Au 4ème et dernier étage, ce T3 traversant de 72 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable autant qu'un investissement sécurisé. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur le séjour offre une pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,63 m² et 9,40 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie de tous les jours, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes en direction de Lyon. Déjà loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main avec un loyer mensuel de 899,06 € charges comprises, dont 60 € de charges. Le bail en cours jusqu'en avril 2027 garantit une stabilité locative, avec une rentabilité brute de 5,02 %. Un bien fonctionnel, lumineux et déjà valorisé, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable ou pour un projet à moyen terme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 114€ - Charges de copropriété : 101€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.