Achat Studios à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) : 765 annonces

Le réseau ORPI vous présente en exclusivité : Bel appartement ancien de 64 m² centre ville de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à deux pas des commerces, des restaurants et du marché hebdomadaire du village. Le logement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : hauts plafonds, fenêtres hautes, parquet massif. Deux belles chambres de 20 et 13 m², WC séparés, salle de bain avec baignoire et faïence soignée. Ensemble très bien entretenu et partiellement rénové. Charges faibles, DPE de qualité : un budget maîtrisé, rare dans l'ancien. Deux places de stationnement en emplacement libre complètent le bien. Le secteur : aux portes de Lyon, les Monts d'Or offrent ce que beaucoup cherchent sans trouver — sentiers de randonnée, nature préservée, esprit village — à quelques minutes seulement de la métropole. Un cadre de vie recherché, calme et verdoyant, sans sacrifier les commodités du quotidien. >>>>> Les meubles ont été rajoutés mais les photos n'ont pas été travaillées à l''IA. Un appartement de caractère pour ceux qui veulent le meilleur des deux mondes. Nous avons fait une visite virtuelle et vous pouvez la demander ! CONTACTEZ NOUS ! Référence agence : 5561

LE RESEAU ORPI VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE BEAUTE RARE : Située en hyper centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette maison de village indépendante, édifiée en 1850, bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux nobles et un véritable travail sur les volumes, la lumière et le confort thermique. La surface utilisée pour cette maison est de 90m2 ( 87m2 en carrez ). Très faible consommation de chauffage : cout granules 250 euros par an pour deux étages de vie. Traversante Est / Ouest, elle profite d'un ensoleillement constant et d'une vue dégagée sur les Alpes et le village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. La maison dispose d'un jardin ainsi que d'une spacieuse terrasse à vue dominante, avec la possibilité de stationner les motos ou scooters de façon sécurisée à l'intérieur de la propriété. Aucune copropriété donc ni charges ni AG pour cette maison de village qui s'organise sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, sécurisée par une alarme ( caméra et vidéo ) Un bureau avec placard pouvant faire office de chambre d'appoint, habillé d'un parement en bois massif. Une salle d'eau avec WC associe marbre, galets et vasque en pierre naturelle. Nous avons aussi buanderie qui complète ce niveau ainsi que d'astucieux rangements. Le chauffage de cet espace est assuré par radiateurs électriques à inertie. Premier étage : Le premier étage est dédié à un espace de vie ample et apaisé, structuré autour du séjour ouvert sur notre terrasse par de larges baies. La lumière circule librement, mettant en valeur les matières et les volumes, et installe une atmosphère calme, presque minérale. La salle à manger est un espace bien distinct pour chaque chaque moment de vie ait sa place. La cuisine, intégrée à l'ensemble sans le dominer, a été réalisée en bois massif de récupération issu d'une ancienne cave de la région, matière associée à un évier en pierre monolithique. Entièrement équipée, elle s'inscrit naturellement dans la continuité de l'espace de vie. Les enduits à la chaux, le bois, la pierre naturelle bleue du Vietnam ainsi que les lignes sobres de l'escalier composent un ensemble cohérent et intemporel. Un poêle à granulés, discret mais central, assure le chauffage de ce niveau ainsi que de l'étage supérieur, tandis qu'un ventilateur de plafond apporte un confort appréciable en période estivale. Notons que la consommation de granules pour les deux étages est de 250 € / an. Deuxième étage : Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, dans une ambiance volontairement douce et épurée. Il comprend deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau double vasque et douche italienne. Les chambres offrent une atmosphère sereine, portée par les parquets massifs, les murs aux teintes naturelles et la présence de bois ancien, conservé et restauré. Les volumes sont simples, équilibrés, pensés pour le repos. La salle d'eau associe différentes pierres naturelles et la lumière y trouve pleinement sa place, renforçant le caractère minéral de l'ensemble. Côté Est, la vue s'ouvre encore largement sur le paysage, avec une échappée dégagée jusqu'au Mont-Blanc par temps clair, apportant une vraie profondeur visuelle à cet étage. Grâce aux menuiseries neuves et à une isolation performante associant ouate de cellulose et laine de bois sous rampant, la maison offre un excellent confort thermique en toute saison, tout en conservant une consommation énergétique très maîtrisée. Il est possible d'acquérir une partie du mobilier. Accès aux commerces de St Didier, aux restaurants, au marché du mercredi matin, aux halles des week ends, aux écoles, aux établissements de santé ..... possible à pieds du fait de la localisation centrale de cette adresse. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 5540

Rue Marc Bloch, à 3 minutes de la place Saint Louis et 5 minutes de la place Jean Macé et du métro B, dans un immeuble de 2015 de standing parfaitement entretenu, venez découvrir au 3éme étage avec ascenseur, ce très bel appartement 2 pièces composé d'une entrée avec placard, d'une chambre avec de nombreux rangements, salle d'eau avec douche et emplacement machine à laver, WC indépendants et une pièce a vivre avec cuisine US sur une loggia à vivre en intérieur d'ilot sans vis à vis et au calme. Volets roulants électriques, chaudière individuel gaz. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement privatif dans la copropriété en sus. Référence agence : 158

Orpi vous propose en exclusivité un appartement en duplex T5 de 147m² au dernier étage (6 et 7), dans une belle résidence de 1992, en plein coeur du quartier de LYON 2 Confluence Perrache, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram T1, T2...). Au premier niveau (étage 6) : Vous serez séduit par un grand séjour sans vis-à-vis de 33m² avec son plafond cathédral, une cuisine indépendante qui peut facilement être ouverte sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie de 45m². Vous profitez d'un oriel avec une magnifique vue sur le Rhône. Vous retrouvez également une grande chambre, une salle d'eau attenante (possible de créer une suite parentale) et un WC séparé. Au deuxième niveau (étage 7) : Vous découvrez deux grandes chambres avec placard, une mezzanine de 20m² (possible de créer une chambre supplémentaire), une salle de bains et un WC séparé. Vous avez également accès à une grande terrasse de 22m² sans vis-à-vis. Un garage double avec cave est disponible en supplément suivant vos besoins. Vous avez accès au jardin et au local à vélo de la copropriété qui est bien entretenue, le ravalement de façade a été effectué en 2024. Nous avons particulièrement apprécié son agencement et la vue dégagée sur le Rhône sans vis-à-vis. Référence agence : 1216

Lyon 3 Proximité quais du Rhône Beaucoup de cachet pour ce bel appartement de 109 M2 habitables dans immeuble ancien rénové. Au 3ème étage avec ascenseur. Composé de hall, grand séjour, cuisine-salle à manger, 2 chambres, pièce TV-bureau, salle de bains avec fenêtre. Très bon état. Très lumineux. Cellier et cave. Chauffage ind gaz, double vitrage bois. Proximité quais, commerces, métro et centre ville. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

80 000 €

3 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 8km de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

A Sainte-Foy-lès-Lyon, Charmant studio de 25,86 m², en étage élévé, au calme et idéalement situé, proche de toutes commodités, les transports en commun et les commerces sont au pied de l'immeuble .... Immeuble avec ascenseur, cave en sous-sol, construction de 1968, gardien, stationnement libre, la copropriété est fermée et sécurisée. La Pièce principale est lumineuse sans vis à vis , vue verdure, cuisine séparée, et salle de bains avec WC, petit sas d'entrée. Attention ce bien est vendu occupé., travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 25058

À saisir, un appartement à vendre à Lyon 7, dans le secteur prisé de la Manufacture des Tabacs. Situé à quelques pas de la Manufacture, cet appartement de 38,22 m² en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour un achat appartement Lyon, que ce soit pour y vivre, investir ou développer une activité professionnelle. L'emplacement est idéal, à proximité des universités, commerces, restaurants et transports, avec les stations Garibaldi et Sans Souci facilement accessibles pour rejoindre le reste de la ville. L'appartement comprend : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, facilement aménageable - Un coin nuit séparé pour plus de confort et d'intimité - Une salle d'eau avec WC, aux volumes généreux Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur étudiant très recherché. En outre, sa configuration et son rez-de-chaussée permettent d'envisager un usage professionnel, sous condition d'autorisation. Ce bien est stratégiquement placé dans un quartier dynamique où la demande locative reste soutenue. Pour les connaisseurs, le quartier regorge de bonnes adresses, telles que Chez Mamie Madeleine pour un moment convivial, ou encore La Boulangerie Funky et le Malting Pot pour satisfaire vos envies. Un appartement à acheter à Lyon qui offre de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. DPE / GES : D (235 kWh/m²/an) / D (33 kg CO2/m²/an) / Énergie finale 177 kg CO2/m²/an. Charges : 290,20 euros/trimestre (comprenant eau, chauffage et 15,33 euros de fonds de travaux). Taxe foncière : 730 euros. Copropriété de 165 lots, dont 55 d'habitations. Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations, contactez Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial EI RSAC 883 837 098 (Lyon). Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur.

T1 de 33m² au RDC, expo ouest. Appartement lumineux, vraiment sympa. Grand espace à vivre, cuisine ouverte. Salle d'eau avec douche, wc séparé. Accès à de beaux espaces verts communs. Proche gare, à 5mn à pied des commerces. Quartier calme, idéal pour se détendre après une journée active. Programme neuf avec normes RE2020. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À BRON, dans le quartier paisible du Jardin Du Fort, cet appartement de 28,98 m² est idéal pour un projet d'achat appartement BRON. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit dans les années 2000, il offre un emplacement pratique, alliant l'animation du centre-ville et la tranquillité des environs. Au sein d'une copropriété agrémentée d'un jardin avec bassin, cet appartement à vendre est un véritable havre de paix. L'appartement se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une spacieuse pièce de vie avec mezzanine, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. De plus, les abeilles adorent butiner dans le jardin privatif, ajoutant une touche de nature à votre quotidien.Un simple rafraîchissement est à prévoir avant votre emménagement. Imaginez-vous vivre dans cet appartement à acheter BRON où l'harmonie règne entre la vie urbaine et la nature, tout en bénéficiant d'une facilité d'accès grâce aux tramways T2 et T5 à proximité. Ce bien représente bien plus qu'un simple logement : c'est un refuge en ville, un havre de paix après une journée active ou une opportunité d'investissement attirant des locataires en quête de qualité de vie. En option, un garage dans la copropriété peut être acquis. DPE / GES : D (261 kWh/m²/an) / B (10 kg Co2/m²/an). Charges : 244,25 euros par trimestre, taxe foncière : 692 euros. La copropriété comprend 176 lots, dont 55 pour l’habitation, sans procédure en cours. Pour toute demande d'information, contactez Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial, EI RSAC 883 837 098 (Lyon). Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T1 de 28m² au 1er étage. Balcon de 5.1 m², jardin commun. Ville : Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). Appartement bien agencé, beaucoup de charme. Proche des commerces, transports, activités. Cadre agréable, résidence de qualité. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Craponne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage, cet appartement de 28m² bénéficie d'une exposition est et d'un balcon agréable de 6.8 m², idéal pour profiter du soleil du matin. Cette nouvelle construction se trouve à quelques pas du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Le cadre résidentiel paisible en fait un endroit propice à la détente. Conçu pour votre confort, cet appartement se distingue par des prestations soignées. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Craponne, alliant qualité de vie et proximité des commodités. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À vendre : appartement T1 de 34 m² situé au 3ème étage à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Rillieux-la-Pape offre une agréable terrasse de 7.1 m² et bénéficie d'une belle luminosité. Son charme authentique se distingue avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des rangements pratiques. L'emplacement est idéal, proche des commerces et à seulement 5 minutes à pied des transports en commun. Dans un quartier calme et agréable à vivre, cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme option d'investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Rillieux-la-Pape, à saisir rapidement !

Découvrez cet appartement T1 de 37m², idéalement situé au 4ème étage avec une exposition ouest. Ce bien comprend une loggia de 6,4 m², offrant une luminosité exceptionnelle et un charme indéniable. Niché dans une résidence de qualité, cet appartement à vendre Lyon 2eme Arrondissement se trouve dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités : gare, commerces et restaurants. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investisseur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Lyon 2eme Arrondissement. À saisir rapidement dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 5 000 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Eponyme à Neuville-sur-Saône : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Dernier appartement disponible : un studio en dernier étage avec 2 grandes ouvertures amenant une belle luminosité. Prestations de qualité : occultation par brise-soleils orientables, parquet chêne massif, salle de bain équipée et placard intégré. A quelques pas du centre historique et des commerces, dans un environnement apaisé. Livraison imminente, contactez-nous pour visiter ce bien ! Les prix sont indiqués hors stationnement et intègrent l'offre du moment*.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre, appartement de 30m² très lumineux situé au 3ème étage à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce T1 dispose d'une loggia de 4m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est de qualité, entourée d'un cadre agréable avec un jardin à proximité, parfait pour se détendre. La localisation est pratique, avec des commerces et les transports accessibles en 5 minutes à pied. N'attendez plus pour cet achat appartement Villeurbanne plein de charme, à saisir rapidement.

**À vendre – Studio 24 m² idéalement situé dans le quartier animé des BROTTEAUX ** Situé au cœur du quartier dynamique des Brotteaux et à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu, découvrez ce studio de 24 m² niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ce bien lumineux, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et une belle tranquillité en plein centre-ville. Il se compose d'une pièce principale optimisée, d'un espace cuisine fonctionnel, un coin nuit ainsi qu'une douche et un WC. Aucun travaux à prévoir : le studio est prêt à être habité ou loué immédiatement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. **Les atouts :** * Emplacement recherché à deux pas de la gare Part-Dieu * Quartier vivant avec restaurants, bars et commerces * 5ᵉ étage avec ascenseur * Sans vis-à-vis, lumineux * Faibles charges * Aucun travaux à prévoir * Local à vélo Bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller Jocelyne CATY 0660988344 (Agent commercial inscrit au RSAC de Fréjus 445100571pour échanger sur ce bien. Référence annonce : DOM13066. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence Nestenn Vénissieux vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Vénissieux, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce T3 en résidence récente sécurisée dispose d'un balcon. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En option, un garage en sous-sol sécurisé est disponible à la vente pour un prix de 10 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cet achat appartement Vénissieux. Copropriété de 66 lots, à proximité des transports en commun tels que le tramway et le métro, ainsi que des écoles et des axes routiers A6 et A7.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) pour les studios, 2 pièces et 3 pièces Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements Le programme neuf Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements du studio au 4 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins). À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. (*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

79 000 €

4 389 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

3

4

69003 LYON 3 - EXCLUSIVITE - STUDIO ETUDIANT DANS RESIDENCE ETUDIANTE RUE DU DAUPHINE LYON 3 - EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement studio de 18 m² situé rue du Dauphiné à Lyon (3ᵉ arrondissement). Situé au 4ᵉ étage d'une résidence étudiante en copropriété, ce studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. VENDU MEUBLE Résidence de plus de 100 lots avec 40 garages en sous-sol, bien entretenue, sans gros travaux à prévoir à moyen terme. Ascenseur modernisé et parties communes repeintes en 2023. Idéal investisseur en LMNP (location meublée non professionnelle). Encadrement des loyers : Location nue : 379,80 € HC Location meublée : 430,20 € HC Charges de copropriété : environ 542 €/an. Travaux prévus en 2026 : désenfumage et reprise des bandeaux de façade (peinture et fissures). Pas de ravalement de façade imposé à ce jour. Prestations : fibre optique, laverie, local vélo, badge d'accès résidence sécurisé. À proximité immédiate des transports, commerces et établissements étudiants : Transports : Tramway T3 (arrêt Dauphiné – Lacassagne), Métro D (Grange Blanche), Bus C13, C16, 25, Accès rapide à la gare de Gare Part-Dieu Établissements à proximité : Université Jean Moulin Lyon 3, Université Claude Bernard Lyon 1 (facultés santé), Université Lumière Lyon 2, EM Lyon Business School (accessible transports), Université Catholique de Lyon Un emplacement recherché pour les étudiants, garantissant une forte demande locative. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Nestenn Vénissieux vous offre en exclusivité un appartement à acheter à Vénissieux, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Au sein d'une petite copropriété calme, loin de l'agitation urbaine, vous découvrirez plusieurs studios entièrement rénovés, situés à seulement 5 minutes du tramway T4 et du futur tramway T10. Chaque studio comprend une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC et un chauffage individuel électrique. Les surfaces varient de 14,5 m² à 19 m², réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrant des biens optimisés et simples à louer. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément du prix de vente. Ces studios constituent une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un logement étudiant, grâce à leur emplacement stratégique, leur rénovation récente et leur environnement calme tout en étant proche des transports et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la liste des lots disponibles, leurs prix ou organiser une visite.

Votre agence Nestenn Vénissieux vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Vénissieux, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une petite copropriété calme, à l'écart de l'agitation urbaine, découvrez plusieurs studios entièrement rénovés, à seulement 5 minutes du tramway T4 et du futur tramway T10. Chaque studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un chauffage individuel électrique. Les surfaces varient de 18,56 m² à 21,28 m², réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant des biens optimisés et faciles à louer. Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément du prix de vente. Ces appartements sont une opportunité idéale pour un investissement locatif, grâce à leur emplacement stratégique, leur rénovation récente et leur environnement calme tout en restant proche des transports et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la liste des lots disponibles, leurs prix ou organiser une visite.

NOUVEAU – Immobilier neuf Résidence Services Seniors au cœur de la Métropole de Lyon (BRON) Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « Les Pralines » ! Une très belle opportunité d’investissement immobilier sur un secteur géographique stratégique et des rentabilités attractives. Le programme propose des appartements neufs, conçus selon les normes en vigueur et adaptés aux attentes du marché senior : logements fonctionnels, lumineux, avec cuisines équipées et salles de bains ergonomiques. L’ensemble répond aux exigences des exploitants spécialisés et favorise la stabilité locative dans le temps. La résidence propose une offre complète de services ainsi que des espaces communs qualitatifs renforçant l’attractivité du programme ! Idéal pour un premier investissement meublé et géré ! Le dispositif s’inscrit dans un cadre d’investissement adapté aux stratégies patrimoniales recherchant visibilité, stabilité et optimisation fiscale a travers son bail commercial et des loyers garantis par le gestionnaire. Le programme est éligible aux dispositifs d’investissement en résidence services , notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Avantages liés à l’immobilier neuf L’investissement dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement), assurant une sécurisation du patrimoine et une maîtrise des coûts à long terme .

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À Lyon 2ème, dans le quartier prisé d’Ainay, découvrez cet appartement Lyon 2ème à vendre, un studio meublé de 27,50 m² situé au cœur des commodités, à proximité de la rue Vaubecour et des quais de Saône. Rénové avec soin par un architecte, cet appartement optimisé dispose d’un aménagement fonctionnel et de prestations contemporaines. Vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie agréable avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et toilettes séparées. Le propriétaire remplacera bientôt les huisseries par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, augmentant la luminosité, le confort thermique et acoustique. Cet appartement à acheter Lyon 2ème est idéal pour un premier achat, comme pied-à-terre, pour loger un étudiant ou en tant qu’investissement locatif. D'autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose un appartement à acheter à Lyon dans le secteur de Part-Dieu, rue Tête d'Or. Découvrez ce charmant studio situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing. Vous serez conquis par sa hauteur sous plafond, son calme et son emplacement central à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à vendre à Lyon se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Ses atouts incluent une localisation centrale, un ascenseur, un environnement tranquille et une copropriété de qualité. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Les charges annuelles s'élèvent à 1 000 euros, incluant l'eau froide et chaude, l'ascenseur et les charges générales de la copropriété. Un lot annexe comprenant une cave est également inclus. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, avec 96 lots d'habitation et sans procédure en cours. DPE : D / GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 750 euros. Prix : 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur de 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 06 50 32 80 41, Agent commercial : RSAC 789 646 747. My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002 Lyon. Copropriété de 96 lots.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 406 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement VILLEFRANCHE-SUR-SAONE. Ce studio clé en main de 32 m² est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue à VILLEFRANCHE-SUR-SAONE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Rénové entièrement il y a 5 ans, cet appartement à acheter VILLEFRANCHE-SUR-SAONE est dans un état impeccable : aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. À l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé et fonctionnel. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, facilite votre installation. La pièce de vie, lumineuse, dispose d'un lit escamotable intégré, offrant confort et gain de place. La salle d'eau moderne s'intègre parfaitement. Un balcon exposé plein sud est le véritable atout pour profiter de moments de détente. Des volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Ce bien peut également être vendu meublé, un atout pour un investissement locatif immédiat ou pour un premier achat sans souci. Un bien rare qui allie confort, fonctionnalité et luminosité. La copropriété comprend 78 lots, avec des charges annuelles de 1286 €. Les informations sur les risques verts sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 0603997013, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Marie COINET et Laura NOUACER vous proposent en EXCLUSIVITÉ un studio meublé de 18,3 m² à vendre dans le 9e arrondissement de Lyon, dans la résidence étudiante "Les Belles Années - Univers 9", construite en 2012. Cet appartement est idéalement situé à proximité de la station de métro ligne D Gorge de Loup, offrant un accès facile aux universités (Vaise, Lyon 1, Lyon 2…), ainsi qu'aux transports, commerces et services. La résidence dispose de nombreux avantages : local à vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Lyon 9e arrondissement et bénéficier d'un investissement clé en main en LMNP (défiscalisation) avec un bail commercial valide jusqu'en 2031. La gestion est entièrement déléguée, garantissant aucune vacance locative et des revenus sécurisés. Le loyer annuel HT s'élève à 4 000 €, avec des charges annuelles de seulement 220 € et une taxe foncière de 410 €, ce qui représente un rendement brut d'environ 5 % et un rendement net proche de 4,2 %. Pour un financement, la mensualité est estimée à environ 420 € pour un loyer d'environ 333 € mensuels, entraînant un effort d'épargne d'environ 80 € par mois pour se constituer un patrimoine dans une zone dynamique. Pour organiser une visite de cet appartement à acheter Lyon 9e arrondissement, contactez Laura NOUACER. Ce bien comporte 1 lot dans une copropriété de 129 lots, avec des charges courantes annuelles de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne faisant pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 79 890 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 890 €, soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Marie COINET, au 0613587836 ou par e-mail à marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253.

À vendre appartement à Saint-Priest, Rhône, en résidence services hôtelière avec une rentabilité locative nette de 4,69%. Ce bien, idéal pour un achat appartement Saint-Priest, vous assure des loyers trimestriels sécurisés de 983 €. Situé au 2e étage, cet appartement de 19,52 m² comprend une chambre et une cuisine aménagée et équipée. Situé dans un quartier attractif, il est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports, notamment à seulement 150 m de la station Tramway Cordière (ligne T2). Les honoraires sont à la charge du vendeur, et l'appartement est dans une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 180 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, agent commercial (entreprise individuelle).