Achat Loft à Lyon 6ème (69) : 16 annonces

Coup de cœur du secteur

600 000 €

4 688 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 6ème (69)

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, à deux pas de la place Maréchal Lyautey et de l'avenue de Saxe, découvrez cet appartement atypique au sein d'un bel immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, édifié sur son terrain. Situé au 1er étage, ce bien lumineux et traversant Nord/Sud a été entièrement repensé par un architecte, offrant une organisation optimisée et fonctionnelle. Il se compose de quatre chambres, dont une en second jour, d'un salon agréable et d'une cuisine indépendante. Une reconfiguration est possible afin de créer une vaste pièce de vie selon vos envies. L'appartement séduit par ses nombreux rangements, sa double pièce d'eau (salle de bains et salle d'eau) ainsi que son espace dédié aux enfants donnant sur cour, particulièrement calme. Prêt à vivre, il ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien à distance. Possibilité de stationnement à proximité (en location ou à l'achat). Référence agence : 418

Fruit d'une belle reconversion d'ateliers artisanaux et d'une loge de gardien, ce bien atypique séduit d'emblée par ses volumes généreux et sa configuration originale, introuvable dans le neuf. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine de 48 m² baigné de lumière s'ouvre sur un patio privatif de 12 m², véritable havre de verdure à l'abri du vis-à-vis. Une grande buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert avec élégance une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendantes – une distribution pensée pour le confort du quotidien. En demi-niveau, avec accès direct depuis le patio, l'ancienne loge entièrement réaménagée constitue un studio indépendant et fonctionnel, idéal pour loger un jeune adulte ou recevoir de la famille. Il dispose de sa propre chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon agrémenté de verdure. Le tout est complété par une cave et un garage, dont le bail est potentiellement reprenables. Un bien rare, alliant âme, praticité et situation privilégiée – à découvrir sans tarder. Référence agence : 548

Vivez l'expérience Croix-Rousse dans ce superbe Canut de 51 m² (43 m² Carrez), niché au cœur du plateau. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement combine à la perfection l'authenticité historique et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, et son cachet unique : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et esprit ''Canut'' garantis. Les points forts qui font la différence : Pièce de vie baignée de lumière : Une exposition Ouest idéale pour profiter de fins de journées ensoleillées. Cuisine ouverte & conviviale : Un espace parfaitement agencé pour recevoir et cuisiner en toute liberté. Nuit en mezzanine : Un espace nuit cocon (carrez) qui optimise chaque mètre carré pour libérer tout le volume du salon. Emplacement n°1 : À seulement 50 mètres du métro Hénon. Le marché de la Croix-Rousse, les commerces de bouche et la vie de quartier sont à vos pieds. Pourquoi vous allez l'adorer ? Que vous cherchiez votre premier cocon, un pied-à-terre lyonnais avec du caractère ou un investissement locatif premium dans un secteur ultra-demandé, ce bien coche toutes les cases. Prêt pour le coup de foudre ? Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 0567

Coup de cœur du secteur

425 000 €

4 087 €/m²

Loft

• 3 pièces
• 104 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Lyon 6ème (69)

Nichée au coeur d'une ancienne biscuiterie, cette pépite de 104m2 présentée par Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier joue la carte du loft avec succès. Dès l'entrée avec vestiaire, le charme opère dans la pièce de vie en L de 55m2 où la cuisine ouverte côtoie d'impressionnantes poutres métalliques style Eiffel, témoins du passé industriel des lieux. L'espace est pensé avec deux coins nuit, dont un en mezzanine (hauteur Carrez), une grande salle de douches, deux toilettes séparées, une buanderie et un débarras. Le prolongement naturel de cet appartement est une terrasse singulière à flanc de balme, parfaite pour vos moments de détente. Un box fermé en sous-sol est également disponible en supplément (30 000EUR hai). Honoraires d'agence inclus, à la charge des acquéreurs. Dossier de présentation sur simple demande et rdv de visite auprès de Sandrine Greiner-Noca : 06 50 37 17 42 Cette annonce vous est proposée par GREINER-NOCA Sandrine - - NoRSAC: 392656427 RSAC de LYON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un lieu de vie unique avec cet appartement loft d'exception, confidentiel et particulièrement rare sur le marché local, développant 350 m² de surface totale, dont 240 m² habitables, complétés par des espaces à fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la pièce de réception d'environ 80 m² révèle immédiatement le standing du lieu. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle et offrent une atmosphère à la fois élégante, contemporaine et chaleureuse. Cet appartement propose un cadre de vie singulier, pensé pour les amateurs de lieux atypiques et raffinés. Le bien bénéficie également de prestations et surfaces complémentaires rares : une remise d'environ 75 m², permettant la création d'espaces supplémentaires selon vos exigences : extension de l'habitation, espace professionnel, atelier. un grenier de 33 m² aménageable, offrant encore des perspectives d'aménagement et de valorisation Par sa conception et ses volumes, cet appartement s'adapte parfaitement à : -une résidence principale de standing -un appartement familial hors normes -une activité libérale ou des bureaux de représentation -un projet mixte habitation / professionnel À l'extérieur, une cour paysagée avec bassin décoratif, véritable écrin à l'abri des regards, prolonge les espaces de vie dans une ambiance confidentielle, un privilège rare pour un appartement de cette envergure. Deux stationnements privatifs viennent parfaire l'ensemble. Un appartement unique sur Grigny-sur-Rhône, destiné à une clientèle recherchant prestige, volumes exceptionnels et potentiel, dans un environnement où ce type de bien demeure extrêmement recherché. N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de répondre à vos questions. VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. A bientôt sur notre belle commune. Jean-Christophe Bichaud votre conseiller immobilier spécialiste du Sud Lyonnais. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.943102

Prix au m² le plus bas

25 000 €

862 €/m²

Loft

• 29 m²
• 

Quartier Centre

À 2km de Lyon 6ème (69)

Casavo vous propose à la vente cette jolie boutique en centre ville de 29.0 m². Cession de droit au bail. Idéalement située sur une voie commerçante et très animée du centre bourg de CALUIRE ET CUIRE, cette boutique chaleureuse est à fort potentiel car au centre de commerces de proximité avec une forte attractivité fréquentés par une nombreuse clientèle aussi bien locale que de passage. Bien desservie par les transports avec arrêts de bus à quelques pas sans oublier les nombreux parkings de proximité. Sa surface totale en rez-de-chaussée développe 29,50 m2 bien agencés avec une belle visibilité sur la rue par une grande vitrine de 4,50 m2. Une kitchenette indépendante ainsi qu'un WC. Une hauteur sous plafond de 3,40 m2 permet un stockage supplémentaire sur une mezzanine. Reprise de l'activité actuelle de concept store possible avec reprise du stock à négocier. Possibilité de reprise du mobilier existant. Boutique idéale pour toute autre activité de prêt à porter, retail, mode, accessoires, bijouterie, coffee shop, beauté... Sont proscrites les activités de restauration, bruyantes et de nuit. . Loyer mensuel charges comprises HT 870€ Taxe foncière : 500€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez ce loft à acheter. Situé au 33 route de la Roche, la Maison Laroche est un bâtiment de caractère du XIXème siècle réhabilité avec soin, offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant, très prisé pour sa proximité avec Lyon. Le lot n°1, en rez-de-chaussée, présente un plateau brut à aménager d'une superficie utile de 82,70 m² et une impressionnante hauteur sous plafond de 3,45 m. Ce bien est libre de toute cloison, avec les réseaux en attente (eau, évacuations, électricité, fibre), permettant un aménagement sur mesure selon vos envies. Les prestations incluent des plafonds acoustiques isolés, des menuiseries en double vitrage (triple vitrage anti-effraction côté rue au rez-de-chaussée), des compteurs individuels et une préparation pour un chauffage individuel par climatisation réversible. Un projet d’aménagement intérieur peut être proposé en option, comprenant conception et réalisation, pour un montant de 70 000 € TTC, portant le prix total du loft aménagé à 270 000 € FAI. Ce bien convient également pour un usage professionnel tel que des bureaux ou un cabinet médical, sous réserve des autorisations en vigueur. Deux places de stationnement extérieures et un jardin sont disponibles en option pour 20 000 € TTC. Le prix du plateau est de 200 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui sera prochainement créée, avec des charges prévisionnelles faibles (environ 33 € par mois). DPE : non soumis (plateau à aménager). Des visuels et surfaces sont fournis à titre indicatif. Contactez-nous pour découvrir ce loft à vendre et étudier votre projet d'achat à Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Perché au dernier étage d'un immeuble moderne, ce loft exceptionnel de 38 m² à Lyon offre une vue panoramique sur les rives pittoresques de la Saône. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa généreuse hauteur sous plafond, ce bien marie avec élégance modernité et confort, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'agencement ingénieux de cet appartement de deux pièces optimise chaque mètre carré, intégrant une cuisine équipée dans l'espace de vie pour un quotidien simplifié. Dès l'entrée, l'ambiance conviviale et lumineuse séduira les amateurs de lieux uniques. Situé dans un quartier prisé, ce loft bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines, les transports en commun, ainsi que de magnifiques espaces verts tels que le Jardin d'Ypres et le Parc Chazière. La présence d'établissements scolaires et la proximité de la gare de Vaise en font un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 38 m² - Étage : 4e et dernier étage - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 631 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques, au zonage et aux servitudes applicables à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif pour renseigner les personnes intéressées ; ils ne sauraient remplacer les diagnostics, constats ou démarches administratives et juridiques qui peuvent être nécessaires avant toute décision (urbanisme, copropriété, historique des travaux, etc.). Pour toute précision, il est recommandé de procéder aux vérifications et expertises adaptées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez ce loft à acheter. Situé au 33 route de la Roche, la Maison Laroche, un bâtiment du XIXème siècle réhabilité avec soin, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de Lyon. Le lot n°2, au premier étage, se présente sous la forme d'un plateau brut à aménager d'une superficie utile de 113,46 m², agrémenté d'un balcon de 9 m². Ce loft à vendre dispose de volumes généreux, d'une hauteur sous plafond d'environ 2,60 m, de revêtements de sol en parquet et carrelage, et d'une configuration permettant un aménagement personnalisé. Les installations (eau, évacuations, électricité, fibre) sont prêtes à être raccordées. Le plateau peut également convenir à un usage professionnel discret, tel que bureaux ou cabinet médical, sous réserve des autorisations nécessaires. Concernant les équipements techniques, on trouve des plafonds acoustiques isolés, des menuiseries à double vitrage, des compteurs individuels et une préparation pour un système de chauffage individuel par climatisation réversible. Un projet d'aménagement intérieur peut être proposé en option pour 95 000 € TTC, portant le prix total du bien aménagé à 330 000 € FAI. De plus, deux places de stationnement extérieures et un jardin sont disponibles moyennant un supplément de 20 000 € TTC.Le prix du plateau brut est de 245 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges prévisionnelles faibles. N'attendez plus pour vous renseigner sur cette vente loft à Poleymieux-au-Mont-d'Or et découvrir le potentiel de ce bien. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce splendide loft T4 climatisé à vendre à Craponne, au cœur du département Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de plus de 116 m², accompagné d'une terrasse de 22 m², se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports (Gorge de Loup Métro D), cet emplacement assure un cadre de vie très agréable.À l'abri des regards, vous pourrez profiter du calme ambiant. En entrant, vous serez séduit par les volumes de la spacieuse pièce de vie ouverte sur la terrasse. Le loft comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing de plus de 26 m², sans oublier une salle d'eau et une grande buanderie/cellier.Une fois totalement équipé et aménagé, ce loft à acheter à Craponne deviendra un véritable cocon pour toute votre famille. Deux places de parking couvertes au rez-de-chaussée sont indissociables de la vente (prévoir 20 000€ en sus).Parmi ses nombreux atouts, on note son état impeccable, ses volumes généreux, son emplacement privilégié, ses prestations de qualité, ainsi que son ambiance calme et ses faibles charges.Des questions ? Contactez-moi, je serai ravi de vous apporter toutes les données nécessaires !Service + Capifrance : dossier complet disponible sur demande. Il comprend un accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.933414

À vendre, un loft à acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes. Niché au cœur des Monts d'Or, ce bien est apprécié pour son cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de Lyon. Au 33 route de la Roche, la Maison Laroche est un édifice du XIXème siècle ayant subi une réhabilitation de qualité. Le lot n°3, situé au 2ᵉ étage, est issu d'un plateau brut à aménager d'une superficie utile de 114,47 m². Ce loft POLEYMIEUX AU MONT D'OR à vendre offre d'importants volumes, avec une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m, et une distribution bien pensée pour un aménagement personnalisé. De plus, certaines pièces permettent de profiter d'une vue dégagée sur le vallon, ce qui garantit luminosité et agréable cadre de vie. Les raccordements (eau, évacuations, électricité, fibre) sont prêts à être installés. Ce plateau peut également convenir à un usage professionnel discret, comme des bureaux ou un cabinet médical, sous réserve d'acceptation des autorités compétentes. Les équipements techniques inclus sont des plafonds acoustiques isolés, des menuiseries en double vitrage, des compteurs individuels et une préparation pour un système de chauffage individuel par climatisation réversible. Un projet d'aménagement intérieur peut être proposé pour un coût additionnel de 95 000 € TTC, portant le prix total du bien aménagé à 330 000 € FAI. En option, deux places de stationnement extérieures et un jardin sont disponibles pour 20 000 € TTC. Le prix du plateau est fixé à 245 000 € FAI. Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui sera prochainement créée, avec des charges prévisionnelles faibles. DPE non soumis (plateau à aménager). Les informations et visuels fournis sont à titre indicatif et non contractuels. Contactez-nous pour explorer le potentiel de ce bien et discuter de votre projet. Nombre total de lots dans la copropriété : 4, avec un montant moyen annuel des charges prévisionnelles de 400 €, soit 33 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.947926.

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 8, Avenue Paul Santy, proche de la place du marché Général André, poussez la porte de cette ancienne usine de LYON transformée en une petite copropriété avec une cour intérieure au calme. Amateur de bien atypique , laissez vous surprendre par ce magnifique LOFT d'architecte de 160M2 (170m2 au sol) mélange de bois, de poutres, d'acier, parquet chêne, au milieu de la pièce de vie trône la cheminée suspendue FOCUS. Pour les beaux jours, vous profiterez de la terrasse en bois de 42 m2 végétalisée exposée sud est sans vis à vis avec sa plancha . Au niveau 0, passez l'entrée et ses placards, vous entrez dans une grande pièce de vie de 56m2, un bureau, une cuisine semi séparée toute équipée donnant accès à la terrasse A l'étage, l'espace nuit, une suite parentale et son dressing attenant avec sa salle de douche, 2 grandes chambres séparées par une salle de bain sous verrière, une autre pièce à aménager selon les besoins (bureau, salle de sport, chambre d'appoint)Ce bien peut aussi convenir pour investisseurs et colocation ou co living Et le plus ? un garage privatif en sous sol Proche bus 25 Part Dieu et Tram T4/T5 et tous commerces Marché alimentaire 3 fois par semaine chauffage au sol au gaz, air conditionné réversible Contactez moi sans tarder pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : loft unique à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au 33 route de la Roche, ce bien d'exception est un bâtiment de caractère du XIXème siècle, récemment réhabilité avec soin. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité de Lyon.Le lot n°4, au dernier étage, est proposé sous forme de plateau brut sous combles, d'une surface utile de 115,28 m², dont 74,54 m² avec une hauteur de plus de 1,80 m. Ce loft à acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or se distingue par son charme atypique, ses poutres apparentes et une magnifique verrière centrale qui inonde le séjour de lumière naturelle. La hauteur sous rampant atteignant 3,50 m offre un immense potentiel d'aménagement, permettant de créer un espace de vie à la fois chaleureux et contemporain.Les infrastructures (eau, électricité, évacuations, fibre) sont déjà en attente. Ce plateau propose également la possibilité d'un usage professionnel discret, comme des bureaux ou un cabinet médical, sous réserve des autorisations nécessaires.Les prestations techniques incluent une excellente isolation sous rampants, des menuiseries de qualité, ainsi que des compteurs individuels et une préparation pour un chauffage individuel par climatisation réversible. Un projet d'aménagement intérieur peut être proposé en option, incluant conception et réalisation pour un coût supplémentaire de 80 000 € TTC, portant le prix total du loft aménagé à 300 000 € FAI.D'autres atouts incluent deux places de stationnement extérieures et un jardin disponibles en option, au prix de 20 000 € TTC.Le prix du plateau est de 220 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, bientôt créée, avec des charges prévisionnelles faibles. DPE : non soumis (plateau à aménager). Visuels et surfaces fournis à titre indicatif, non contractuels.N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce loft à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or et concrétiser votre projet. Nombre total de lots dans la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges prévisionnelles : 400 €, soit environ 33 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.947931.

EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE rue de la Poste, Orpi vous propose un magnifique loft de 115,7 m2 avec un petit jardin clos de murs. Grande pèce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, très lumineuse donnant sur un petit jardin. Cuisine entièrement équipée, 3 chambres , une salle de bain et une salle d'eau , WC séparé. Idéalement situé, à proximité des commerces, des parcs et des écoles. Vendu loué jusqu' en Novembre 2026 Vous pouvez consulter la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=7sjpgenM1xV Référence agence : 5041

Bien le moins consommateur d'énergie

640 000 €

3 531 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 181,27 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Lyon 6ème (69)

Sacha, un loft rare à Oullins, la commune voisine prisée de Lyon. Ici, vous profitez de l'énergie lyonnaise et du confort d'un cadre plus serein, à seulement 15 minutes de La Part Dieu ou de la place Bellecour. Sacha, c'est plus qu'un appartement. C'est un loft rare, des volumes, un espace où la lumière, le calme et la créativité cohabitent chaque jour. Un volume qui respire et qui fait respirer. Séjour cathédrale de + 90 m² avec cheminée et climatisation dans toutes les pièces Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud, sans vis-à-vis Cuisine ouverte conviviale, pensée pour partager Bibliothèque XXL et buanderie séparée Un espace modulable selon vos envies : 3 suites privatives pour préserver l'intimité Mezzanine et Bureau pour plus de flexibilité Confort et modularité totale : vie de famille, télétravail ou lieu d'inspiration Un lieu pour les familles et les esprits libres Pour les familles : écoles internationales et vie de quartier à deux pas Pour les créatifs : volumes atypiques, lumière naturelle et atmosphère unique Pour les indépendants : un cadre idéal pour travailler autrement Lyon à portée de main Métro B à 3 min / Gare à 250 m / Bus à 1 min Restaurants, commerces, théâtre, médiathèque à proximité Garage disponible en option Pourquoi Sacha est unique ? Parce qu'il incarne cette frontière subtile entre maison et appartement, entre vie personnelle et professionnelle, entre ville et sérénité. Une visite suffit pour comprendre. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Sacha n'est pas qu'un bien immobilier : c'est un mode de vie! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)- Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique CHANCRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 132 038 LYON

''Patrimoine & Élégance'' Au 5eme étage avec ascenseur dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement au style Canut offre une magnifique pièce à vivre au charme ancien et aux volumes généreux. Cet Appartement de type T2 de 53,46m2 offre une belle et spacieuse pièce de vie avec parquet massif, une cuisine avec vue dégagée, une chambre en second séjour, une salle d'eau et WC séparés. Actuellement loué en bail non meublé, il s'inscrit dans une logique de constitution patrimoniale sereine : un actif tangible, ancré dans le tissu historique lyonnais, qui traverse le temps sans se déprécier. ''Il existe des biens que l'on n'achète pas seulement pour ce qu'ils rapportent, mais pour ce qu'ils représentent.'' Référence agence : 5578