EXP GLOBAL FRANCE

Dans un environnement recherché et préservé, cette propriété contemporaine de 210 m² incarne un art de vivre alliant élégance, volumes et lumière. La pièce de vie, aux proportions remarquables (68 m²), s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une continuité harmonieuse avec le jardin. L'espace nuit propose 4 chambres ainsi qu'une mezzanine raffinée, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Pensée pour recevoir en toute indépendance, la propriété dispose également d'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et invités ou développer un projet locatif discret. À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud accueille une piscine chauffée, véritable invitation à la détente dans un cadre intimiste et soigné. Stationnement aisé au sein de la propriété. À proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, ce bien rare conjugue confort contemporain et qualité de vie. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80447681000028 LORIENT

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : OPPORTUNITÉ FONCIÈRE À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (ZONE UB2) ENSEMBLE IMMOBILIER SUR PARCELLE DE 701 M² Situé au coeur du 13ème arrondissement de Marseille, dans un secteur dynamique, nous vous proposons un ensemble immobilier de 369 m², offrant une flexibilité totale pour des projets de promotion résidentielle ou de développement commercial/santé. ÉTAT DES LIEUX ET COMPOSITION L'ensemble actuel développe une surface au sol totale de 369,19 m², répartie comme suit : - Bâtiment Industriel/Tertiaire : Une grange en R+1 (à réhabiliter entièrement) et un atelier de plain-pied avec bureaux. -Bâtiment d'Habitation (148,09 m²) : Attenant, comprenant une partie actuellement louée à des professionnels de la santé (revenus locatifs immédiats possibles). -Aménagements extérieurs : Un large parking goudronné facilitant l'accès et le stationnement. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT URBANISME (PLUi ZONE UB2) Le site bénéficie d'un règlement d'urbanisme particulièrement favorable à la densification urbaine : -Zone UB2 : Secteur urbain dense mixant habitat et activités. -Gabarit de hauteur : Possibilité de construction en R+3 à R+5 (selon insertion dans le tissu environnant). -Emprise Profondeur : Profondeur bâtie standard de 12 m (extensible à 15 m sous conditions spécifiques). -Destination : Idéal pour un programme de logements collectifs, une résidence gérée ou un pôle santé d'envergure. LES POINTS FORTS POUR L'INVESTISSEUR -Assiette foncière nette : Configuration de parcelle optimale pour une opération de démolition/reconstruction ou de réhabilitation lourde. -Emplacement stratégique : Proximité immédiate des flux et des commodités du 13013. -Polyvalence d'usage : Possibilité de créer plusieurs fonds de commerce ou une maison de santé pluridisciplinaire tout en conservant la propriété des murs. -Stationnement : Capacité d'intégration aisée des obligations de stationnement en sous-sol ou en rdc. Disponible 7J/7 pour vos demandes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 336 185 MARSEILLE

À vendre : maison à acheter à Nantes, dans le quartier prisé de Saint-Donatien. Proche des bords de l'Erdre, des écoles, des commerces et des transports, cette maison d'environ 200 m² se situe dans le département de Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces généreux et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage. Le niveau principal, de plain-pied sur le jardin, dispose d'une pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, d'un salon agrémenté d'une cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le deuxième étage offre une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, et une pièce polyvalente pouvant servir de salon TV, chambre d'appoint ou salle de jeux. Enfin, le dernier niveau comprend deux pièces actuellement aménagées en bureaux, avec un grenier isolé qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Stationnement multiple sur la parcelle, espace, luminosité et emplacement recherché font de cette maison un bien rare sur le marché de la vente maison Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2112.00 et 2858.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 905372132 Nantes.

Un Panorama d'Exception à VenceCet appartement à vendre, de type T3/4, offre un cadre de vie privilégié au quatrième étage d'une résidence de standing située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Complètement rénové en 2020, le bien est en excellent état intérieur.Les Points Forts du BienTerrasse de Rêve : Son atout majeur est définitivement la terrasse de 34 m², offrant une vue panoramique spectaculaire avec une exposition parfaite Sud-Ouest.Espaces de Vie : D'une surface habitable de 67.40 m², cet appartement à acheter à Vence se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses.Confort et Équipements :- Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.- Une salle de bains et une salle d'eau pour plus de commodité.- Chauffage et chauffe-eau au gaz (collectif).- Immeuble avec ascenseur.Annexes et Informations Financières- Stationnement et Stockage : Le bien est vendu avec un garage box fermé et une cave spacieuse de 8.25 m².- Prix de vente : 530 000 €.Charges et Taxes :- Charges mensuelles : 300 €.- Taxe foncière : 1 700 € / an.La copropriété comprend 50 lots et aucune procédure n'est en cours.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 € / an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504.00 € et 2 036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Richard YILMAZAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC EI RSAC 822814554 NICE

Découvrez cette maison à vendre à Coutras, située au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Avec un potentiel exceptionnel, cette maison de maître de 256 m² saura vous séduire. Idéalement localisée à proximité des commodités et de la gare (direction Bordeaux en 35 minutes), elle allie le charme de l'ancien et une modularité rare. Érigée sur une vaste parcelle de 2 370 m², cette propriété offre un cadre de vie ou de travail privilégié, préservé des regards extérieurs. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d'époque : une entrée spacieuse de 22 m² avec des carreaux de ciment d'origine, un salon traversant de 43 m² équipé d'un parquet, d'une cheminée et de vitraux d'art, ainsi qu'une cuisine de 22 m², une salle à manger, un bureau et un salon de billard. À l'étage, un large couloir mène à trois grandes chambres de 20 m² chacune et à une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Cette vente de maison à Coutras présente également un potentiel hors norme. Que vous projetiez d’y installer votre famille, une profession libérale ou un siège d'entreprise, cette propriété s'adapte à toutes vos ambitions. Les dépendances de 100 m², idéales pour bureaux, atelier ou projet de gîte, sont indépendantes de la partie privée. Un grenier aménageable offre encore environ 50 m² supplémentaires pour des projets divers. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (électricité, cuisine, peintures) permettent de valoriser cet édifice architectural. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant visibilité, charme historique et grands espaces.

À Fretin, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison individuelle semi plain-pied à vendre, offrant une superficie de 200 m² et un vaste terrain de 5 000 m² agrémenté d'un terrain de tennis. Située à seulement 20 minutes de Lille, cette maison en retrait de la chaussée vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 46 m² avec parquet, d'une cuisine aménagée (ouvrable sur le séjour), de plusieurs chambres dont une de 21 m², d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC. À l'étage, un grand espace de 60 m² est aménageable en salle de jeux ou en chambres supplémentaires. Les atouts de cette maison à acheter à Fretin incluent un garage en sous-sol complet, un portail électrique, et un potentiel de réaménagement intéressant. Construite en briques en 1972 avec une toiture en ardoise, des travaux de modernisation sont à prévoir. Bien rare sur le marché ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5322.00 et 7201.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa Tourbes ? Cette villa récente, édifiée en 2020, est à vendre dans la commune de Tourbes, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de Pézenas, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à environ 15 minutes des plages, et à 15 minutes de Béziers. Avec un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, cette propriété est parfaitement bien située sur une parcelle de 576 m² en lotissement, sans vis-à-vis. D'une superficie de 111 m² habitables (type 5), la maison présente deux espaces de vie distincts. La partie principale (T3) comprend un espace lumineux et climatisé avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, et une salle de bain complète. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent cet espace. La partie secondaire, un studio d'environ 40 m², est accessible de manière indépendante. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une suite avec salle d'eau. Cette configuration permet de conserver les deux habitations distinctes, idéale pour un rendement locatif, ou de réunir l'ensemble en supprimant une cloison. La dépendance est actuellement louée en location longue durée, avec un loyer de 500 € par mois plus 150 € de charges. Le locataire est sérieux et n'engendre aucun impayé ni dégradation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aux quatre faces avec piscine, le tout agrémenté d'un projet paysager. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, et un garage. Cet ensemble est mis en vente au prix de 355 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Pessac, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Pessac Centre et du secteur prisé de Noës. Avec une superficie d'environ 226 m² habitables et implantée sur une belle parcelle arborée de 1000 m² sans vis-à-vis, cette maison présente un grand potentiel d'aménagement, agrémentée d'une piscine. Construite dans les années 70, cette maison familiale se développe sur trois niveaux, offrant des volumes généreux. La toiture et la façade sont en bon état général, un atout pour un achat maison Pessac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine d'été d'environ 30 m², un salon, une buanderie, et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 50 m² complète ce niveau, permettant diverses options d'aménagement. À l'étage principal, accessible par une entrée indépendante via un escalier extérieur, un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée vous attend, accompagné d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains. Au dernier niveau, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires et un WC avec point d'eau. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec plusieurs espaces terrasses, une piscine et un abri de jardin, le tout dans un environnement calme. La localisation est idéale, à proximité de toutes les commodités : écoles (maternelle, élémentaire, collège Noës, lycées Pape Clément et Jeanne d'Arc), commerces et transports (bus, tram, train), avec un accès rapide aux axes routiers. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler le potentiel de cette propriété, parfaitement adaptée à une grande famille, à une activité libérale, ou à un projet mixte habitation/professionnel. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Pessac. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3310.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL, Agent commercial, RSAC 811 729 276 BORDEAUX.

Découvrez cette magnifique maison familiale à Sciez, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement située entre Thonon-les-Bains et Genève, à proximité du lac et des accès à la montagne, cette maison individuelle construite dans les années 2000 offre un environnement privilégié, en bordure de champs non traités, garantissant calme, vue dégagée et une qualité de vie rare sur le secteur. Avec une belle luminosité grâce à son exposition, cette maison à acheter à Sciez présente des volumes généreux, comprenant une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée avec bar, des toilettes visiteurs, ainsi que quatre véritables chambres réparties sur des demi-niveaux, dont une suite parentale avec douche et une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison dispose d'un grand potentiel d'évolution, avec des possibilités d'aménagement complémentaires comme la création d'un appartement indépendant ou d'un espace loisirs, ainsi qu'un terrain piscinable et des droits à construire supplémentaires. Implantée sur un joli terrain arboré, la propriété comprend également un garage double et de nombreuses places de stationnement extérieures. Très saine et bien construite, cette maison à vendre à Sciez est prête à vivre, bien qu'un léger rafraîchissement puisse en révéler pleinement le potentiel. Un bien rare qui allie emplacement, volumes et perspectives d'évolution.

À Thouaré-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison spacieuse à vendre, offrant 205 m² d'espace de vie. Située à proximité immédiate du bourg, des commerces, des bords de Loire et de la gare, cette maison familiale allie confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un double garage avec portes motorisées. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains, un second WC et une grande salle de jeux, complétée par un atelier au-dessus du garage. Sur un terrain joliment fleuri et arboré, vous profiterez d'un gazon synthétique haut de gamme, garantissant un extérieur parfaitement entretenu tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 905372132 Nantes.

Prix au m² le plus bas

1 000 000 €

1 475 €/m²

Château

• 25 pièces
• 678 m²
• 20 chambres

Aveze (30)

30120 Avèze, Gard - À la recherche d'un château à acheter à Avèze ? Ce château du XIXe siècle de 678 m², réparti sur 3 étages, se niche dans un parc arboré et est bordé par une rivière. Il offre des pièces spacieuses, baignées de lumière, idéales pour envisager de nouveaux projets, tout en préservant le charme du patrimoine. Ce bien unique, à la vente, inclut des dépendances polyvalentes comprenant un atelier de boulangerie de 576 m², deux structures à aménager selon vos désirs de 175 m² et 195 m², ainsi qu'un dortoir entièrement refait à neuf prêt à accueillir vos invités sur 12394 m². Ce domaine allie nature et authenticité, parfait pour un centre de formation, des séminaires, un siège d'entreprise ou comme havre familial. Ce château à vendre dans le département du Gard vous est proposé à 1 000 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Informations de risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère eXp Realty : Laura Combes, Agent commercial (Entreprise individuelle), Contact : 06.09.38.11.19, RSAC 81184264000013, RCP MMA N° 127122454.

À la recherche d'une maison à acheter à Sanguinet, dans les Landes, en région Aquitaine ? Cette maison individuelle en bois, d'environ 140 m², est située dans un cadre paisible en lisière de forêt, sur une parcelle généreuse de 2 000 m². L'entrée vous accueille dans un espace de vie lumineux, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, tous bénéficiant de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. L'intérieur se répartit en deux ailes : d'un côté, vous trouverez deux chambres avec une salle de bain et des toilettes. De l'autre, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un cellier attenant. Une mezzanine ouverte offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire ou d'ajouter des chambres selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse prolonge le salon, et la parcelle de 2 000 m² vous assure un cadre dégagé, avec un accès direct à la forêt environnante. Un garage vient compléter l'ensemble de cette maison Sanguinet à vendre. Ce bien, grâce à sa configuration, peut servir de résidence principale ou secondaire. Sanguinet, située entre le Bassin d'Arcachon et les Landes, est appréciée pour son lac et ses plages, ainsi que pour son cadre naturel. La commune dispose de commerces, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs, tout en permettant un accès rapide à Biscarrosse, Arcachon et les grandes axes routiers vers Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1201.00 et 1626.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

À la recherche d'un chalet d'exception ? Découvrez ce chalet à vendre à La Salle-les-Alpes, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rénové en 2021, ce bien de grand standing combine élégance et confort, s'étendant sur 370 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous serez charmé par ses six chambres spacieuses, chacune offrant le maximum de confort, ainsi que par ses quatorze pièces de vie pensées pour des moments de détente et de convivialité. Le salon, avec sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, constitue un véritable écrin de luxe. Le chalet, en parfait état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement moderne. Son exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un chalet à acheter à La Salle-les-Alpes, où le luxe et la nature se rejoignent. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. À proximité, vous bénéficierez de divers services pour simplifier votre quotidien.

À Briançon, dans un cadre exceptionnel alliant proximité du centre-ville et nature, ce chalet de 206 m² est idéal pour un achat chalet Briançon. Situé à seulement 5 minutes des pistes de ski, il offre une vue dégagée sur les montagnes, les pistes et la ville, tout en assurant un accès facile au quotidien. Avec son exposition plein sud et sa terrasse abritée, ce chalet à acheter à Briançon permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et prolongée par la terrasse. L'espace est lumineux et agréable, procurant une sensation de confort et de connexion avec la nature. La partie nuit, répartie sur plusieurs niveaux, comprend cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif. Deux salles d'eau et une salle de bain viennent compléter cette offre. Un espace indépendant en rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur offre une flexibilité supplémentaire. À l'extérieur, le terrain plat, à la fois rare dans la région des Hautes-Alpes, est piscinable et facilement aménageable. Le chalet est également doté d'un garage double et de plusieurs places de stationnement. Rénové en 2024 et vendu meublé, ce chalet n'exige aucun travaux, prêt à être utilisé en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Un bien complet, idéalement situé et difficile à trouver en vente chalet Briançon. Prix de vente : 1 379 000€ (Honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3637.00 et 4922.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Thibaud MAITREPIERRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927 946 566 GAP.

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

3 137 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Sainte Anne (971)

À la recherche d'un achat villa SAINTE-ANNE ? Découvrez cette villa d'exception située à Sainte-Anne, dans le département de la Guadeloupe, région des DOM-TOM. Cette villa de 5 pièces, d'une superficie de 124 m², vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché, au sein du secteur Bois Lomard. Construite en 2014, elle est érigée sur un terrain arboré de 1 819 m². La maison se distingue par sa distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agréable, prolongée par une terrasse orientée vers l'extérieur. La cuisine, équipée et astucieusement agencée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau, tandis qu'une mezzanine ajoute une surface adaptable selon vos besoins, que ce soit en bureau, espace détente ou salle de jeux. À l'extérieur, le cadre verdoyant et préservé vous permettra d'envisager des aménagements complémentaires, y compris une piscine, grâce à un terrain entièrement exploitable. Un garage complète les prestations. Les points forts incluent : construction en béton armé, en bon état général, cuisine équipée, climatisation monobloc fixe, menuiseries en aluminium (simple vitrage), assainissement individuel, et borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, compte tenu de sa localisation et de ses caractéristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Votre conseillère eXp Realty : Carine TAVARES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82459906200026 POINTE À PITRE.

À Magny-en-Vexin, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'exception de plus de 250 m² habitables, située en lisière de golf et entourée par un terrain de 2 357 m², offrant un cadre paisible et naturel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, ouvert sur un magnifique jardin. Une salle à manger et une cuisine indépendante, toutes deux donnant sur des terrasses ensoleillées, complètent ce niveau, ainsi qu'un vestiaire et des WC. À l'étage, une pièce palière mène à trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le rez-de-jardin propose un espace parfait pour recevoir ou créer une vie autonome, avec deux chambres, une bibliothèque, un bureau, des WC et une cave. À l'extérieur, un vaste jardin arboré offre une vue imprenable sur la nature environnante, créant un véritable havre de paix. Les combles aménageables ajoutent encore plus de potentiel à cette vente maison à Magny-en-Vexin. Cette propriété, à rafraîchir pour révéler tout son charme, constitue un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et du golf. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui.

83220 LE PRADET - MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN PISCINE TERRASSES GARAGE - QUARTIER BELLEVUE - BUS 39 91 eXp, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose dans le quartier BELLEVUE, au CALME sans VIS À VIS, proche des commodités et à 8mn à pied de la PLAGE, sur un terrain arboré, cette villa de 1977 RÉNOVÉE en 2005, très LUMINEUSE et CLIMATISÉE. La maison d'une superficie totale de 198 m² se compose de deux appartements indépendants (possibilité de les réunir) avec au rez-de-chaussée une entrée avec PLACARD donnant sur un séjour avec cheminée, une VÉRANDA CUISINE, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une GRANDE terrasse. À l'étage : un vaste SÉJOUR donnant sur une TERRASSE exposée SUD-OUEST, une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec DRESSING, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est édifié sur un terrain CLÔTURÉ et ARBORÉ avec des arbres fruitiers et dispose d'un FORAGE avec filtration. La maison dispose également d'une PISCINE, d'une troisième terrasse dans le jardin, d'un grand GARAGE de 20 m² et de 2 emplacements de PARKING intérieur. Elle est équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, de la FIBRE optique, d'un portail ÉLECTRIQUE, de la vidéo surveillance et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À proximité des écoles, des commerces, des transports (Bus 39 et 91) et du centre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1598.00 et 2163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre TRAMEÇON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 109 641 TOULON

EN EXCLUSIVITÉ, OPPORTUNITÉ RARE à Trégastel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 5 minutes à pied de la plage, du centre-ville, du Forum de la Mer et de tous les commerces, cette maison traditionnelle d'environ 85 m² représente un cadre de vie idéal. Tout se fait à pied, garantissant un confort de vie exceptionnel. Les atouts de cette maison Trégastel à vendre incluent : - Une grande luminosité grâce à une exposition plein sud. - 2 chambres avec possibilité de vie de plain-pied, incluant une salle d'eau. - À l'étage, une grande pièce pouvant servir de dortoir, bureau ou chambres selon vos besoins. - Cuisine entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle. - Poêle à granulés et chauffage électrique. - Menuiseries PVC double vitrage. - Distribution optimisée, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. - Emplacement premium avec accès à la plage et aux commerces à pied. - Toiture en ardoises naturelles en très bon état. - Assainissement raccordé au tout à l'égout. - Jardin d'environ 400 m², facile à entretenir, complété par un abri de jardin sur dalle en béton. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Trégastel. Honoraires inclus de 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 440,00 et 3 380,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC.

À Périgny, Charente-Maritime, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, idéale pour un projet d'achat maison Périgny. Elle offre un vaste salon de 40 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Vous trouverez également une salle de bain et deux WC, sans oublier un grand garage et un magnifique jardin arboré. Cette maison Périgny à vendre est à visiter sans tarder. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 435 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 1 250 et 1 740 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty, Jacques REROLE, agent commercial RSAC 42210563500045 La Rochelle, RCP 101PGMAN-AW40016.

À 30 min de l'aéroport de Nice, découvrez cette villa d'exception. Située sur quatre étages avec ascenseur, elle offre environ 660 m² habitables sur un terrain de 4500 m² comprenant 2 divisions parcellaires pour détachement sur le bas de la propriété. Nichée dans un quartier calme, presque au sommet de la colline, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins depuis toutes ses terrasses. Cette somptueuse villa propose une piscine chauffée et se compose de plusieurs espaces luxueux : un séjour cathédrale de 106 m² avec poutres apparentes, une salle à manger, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, sept chambres, quatre salles de bains, trois salles d'eau, deux dressings, un Bureau-bibliothèque, une salle de billard et un logement de gardien. Un garage pour deux voitures ainsi que trois places de parking extérieures complètent ce bien d'exception. Qualité de vie à Théoule-sur-Mer - Environnement et paysages : Entourée par les montagnes de l'Esterel et la mer, Théoule-sur-Mer propose des paysages à couper le souffle, parfaits pour la randonnée et les sports nautiques. - Activités de loisirs : Les plages locales, telles que la Plage du Vallon de l'Autel et la Plage du Château, sont idéales pour la baignade et les sports nautiques. La ville est également proche de Cannes, offrant de nombreuses options culturelles et de divertissement. - Tranquillité : Théoule-sur-Mer est connue pour son ambiance calme et sereine, loin de l'agitation des grandes villes, tout en restant à proximité de Nice et de Cannes pour des besoins urbains. - Équipements et services : La ville dispose de nombreux restaurants de qualité, des services de conciergerie et des hébergements haut de gamme, répondant aux attentes des résidents et des visiteurs exigeants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4860.00 et 6620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SPARACIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LLOYD'S 517863478 frejus

À seulement 15 minutes de Gisors, dans un cadre paisible et verdoyant du département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez cette maison familiale construite en 2011, parfaite pour ceux qui apprécient l'espace et la tranquillité. Cette maison à vendre à Gisors vous séduira par ses beaux volumes, offrant 188 m² au sol, dont un vaste séjour lumineux de 85 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur une terrasse et un jardin agréable, idéal pour vos réceptions. La maison dispose de 4 chambres, y compris une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bain et un grand dégagement qui peut servir de salle de jeux ou bureau. Un garage et plusieurs options de stationnement complètent ce bien. Vous profiterez pleinement de la piscine et d'un grand terrain de 2 023 m², garantissant un cadre de vie privilégié. Que ce soit pour un achat maison Gisors pour votre résidence principale ou pour une résidence secondaire, cette propriété a tout pour plaire. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 158 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2100.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent LECLERC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 451 258 438 VERSAILLES.

Maison à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, dans le quartier Nantes Erdre, idéalement située près des transports en commun. Ce bien familial, d'une superficie de 185 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse de près de 50 m². Une cuisine, pouvant être intégrée à l'espace de vie, complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine mène à une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'à trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Édifiée sur un terrain de 669 m², cette maison à vendre bénéficie d'une exposition solaire idéale et d'un espace sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une véranda, d'une buanderie, d'un garage double et d'un atelier, ajoutant ainsi un confort supplémentaire pour votre famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 905372132 Nantes.

D'Amico Immobilier vous présente cette maison exceptionnelle à vendre à Haspres, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un secteur calme et stratégique, la propriété est à proximité immédiate des autoroutes et se trouve entre Valenciennes, Cambrai, Le Quesnoy et Douai, à seulement 50 minutes de Lille. À l'entrée, deux portails facilitent l'accès, même pour des véhicules volumineux ou du matériel professionnel. La maison principale offre environ 260 m² habitables, où chaque espace a été conçu avec soin. L'entrée spacieuse avec vestiaire s'ouvre sur une cuisine équipée lumineuse, prolongée par une baie vitrée donnant sur la terrasse. Le séjour chaleureux et lumineux constitue un cadre de vie d'exception grâce à ses grandes ouvertures et son poêle à bois, créant une ambiance conviviale et élégante. Le rez-de-chaussée comprend un bureau unique, aménagé dans les anciennes étables de cette fermette, un vaste dressing, une lingerie et une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, la configuration astucieuse se distingue par deux accès distincts. Un espace est réservé à la détente, avec une grande chambre d'amis équipée d'un point d'eau, ouverte sur une terrasse surélevée idéale pour un spa, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant devenir salle de sport ou espace de loisirs. Un second escalier mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres supplémentaires et une grande salle de bains avec douche et baignoire. En ce qui concerne les prestations, tout a été pensé : la maison a été entièrement rénovée en 2019, offrant un standing haut de gamme avec une isolation efficace, une domotique complète, un système d'alarme et des équipements conçus pour maximiser le confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre sans vis-à-vis, parfaitement exposé, avec une piscine chauffée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. De plus, la propriété comprend une grange de 120 m² entièrement rénovée avec une toiture neuve, offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle, atelier ou voitures de collection. Ce bien rare sur le marché saura séduire tant les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel que les entrepreneurs désireux d'allier confort de vie et activité professionnelle. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Haspres, contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Albano D'Amico, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 236 422 Douai.

EXP LUXURY vous propose une maison à acheter à Aix-en-Provence, située au coeur de la campagne aixoise. Ce bien d'exception se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate du Golf du Set Club. Cette propriété contemporaine de plain-pied, d'une surface habitable de 309 m² (626 m² de surface de plancher), offre une vue panoramique remarquable sur la chaîne de l'Étoile. À l'entrée, un vaste espace de vie de plus de 100 m² baigné de lumière, avec une salle à manger sous un plafond de 7 mètres, crée une atmosphère architecturale unique. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace parental comprend une suite privée de plus de 40 m² avec accès direct à la piscine, un dressing sur-mesure et une salle de bain raffinée. Trois suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes, assurent confort et intimité. Un bureau en mezzanine ajoute une touche fonctionnelle. Le sous-sol, équivalent à la surface de la maison, propose des installations haut de gamme, telles qu'une buanderie, une salle de sport et une salle de cinéma, offrant un espace de loisirs supplémentaire. Le terrain paysager de 4 000 m², avec la possibilité de détachement de parcelle ou constructibilité additionnelle, constitue un véritable écrin de verdure. De plus, une dépendance T2 indépendante offre des perspectives de logement de gardien ou de revenus locatifs supplémentaires. Ce bien rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et localisation idéale dans le département des Bouches-du-Rhône, est destiné à une clientèle en quête de discrétion et de raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1283.00 € et 1737.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE.

Meilleur rendement locatif

740 000 €

13 214 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Paris 17ème (75)

Exclusivité - Situé Rue de la Condamine, à seulement 4 minutes de la rue des Batignolles, cet appartement en vente à Paris occupe le 6ème et dernier étage d'un immeuble calme avec ascenseur. Vous apprécierez la vue dégagée sur les toits de Paris et ses monuments. Ce rare bien de 56 m2 Loi Carrez comprend également un grand balcon de 3,70 m2. Il se compose d'un vaste séjour très lumineux avec une cuisine américaine, doté de grandes fenêtres orientées Sud-Ouest offrant une vue panoramique. La chambre donne sur le balcon et dessert la salle de bain, garantissant une utilisation optimale des espaces avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Cet appartement à acheter à Paris est un véritable havre de paix, lumineux et propice à la contemplation. Une grande cave vient compléter cette offre. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'une gardienne. Le budget prévisionnel annuel est de 3528 euros, comprenant les charges de chauffage. Proximité avec les lignes de métro : 2, 13, 14. Promesse de vente longue : l'appartement sera disponible à partir du 1er septembre 2026. Pivoine Bercholz - Agent commercial RSAC 790 440 788 Paris. Les honoraires de 3,5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élève à 715 000 euros. Situé dans une copropriété de 70 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 3528 euros par an. Aucune procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1854,00 euros et 2510,00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette charmante villa à vendre à Prunelli-di-Fiumorbo, située en Haute-Corse, est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités. Nichée entre mer et rivières, cette maison individuelle, d'une superficie d'environ 100m², se distingue par des atouts remarquables tels qu'un garage spacieux, une piscine, et un terrain de plus de 4000m² soigneusement entretenu et entièrement clôturé. De plus, un sous-sol de 97m², situé en rez-de-jardin, est entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un salon lumineux avec une cheminée en pierres sèches et une baie vitrée offrant une vue imprenable sur la campagne, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un cellier, de deux chambres dont une suite parentale avec douche et baie vitrée menant au balcon, ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 682.00 € et 923.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Esprit bord de mer et sérénité à la campagne — Une villa contemporaine d'exception! Venez découvrir l'équilibre parfait entre l'élégance moderne d'une maison de plage et le calme apaisant de la campagne, à seulement 30 minutes de la mer. Nichée sur un terrain vaste et arboré, cette villa contemporaine séduit par son atmosphère lumineuse, épurée et chaleureuse. Son architecture ouverte, ses matériaux naturels et sa connexion fluide entre intérieur et extérieur en font un lieu de vie aussi confortable que raffiné. La maison offre actuellement 4 chambres spacieuses avec salles de bains ou douches privatives, pensées pour le confort et l'intimité de chacun. Plus un bureau ainsi qu'une pièce créative peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires selon vos besoins. Une suite indépendante avec salle d'eau accueille vos invités dans les meilleures conditions. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur les terrasses, le jardin paysager et l'espace piscine, propices à la détente et à la convivialité tout au long de l'année. Côté pratique, la propriété dispose d'un carport couvert pour deux voitures ainsi que d'un espace de stationnement pouvant facilement accueillir plus de cinq véhicules. Il est également possible d'aménager un garage fermé. Une ascenseur en plus . Ce bien rare conjugue avec brio l'esthétique douce d'une maison en bord de mer et le luxe discret d'un environnement naturel, à proximité immédiate des villages typiques et des services essentiels. Un lieu où l'on respire, où l'on crée, où l'on vit en toute tranquillité — l'incarnation du luxe paisible dans un cadre campagne-chic aux accents balnéaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Deborah CHALAMIDAS Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 503922601 GRASSE RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Antibes, des plages et de l'autoroute, et à 20 minutes de l'aéroport de Nice, découvrez cette villa située dans un environnement calme et résidentiel. Élevée sur deux niveaux, elle offre une spacieuse pièce de vie de 54 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une vaste terrasse ensoleillée de 80 m², idéale pour recevoir ou se détendre. Elle comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un espace bureau, une salle de bains avec toilettes, et un WC invité. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie d'environ 13 m², une cave de 16 m², et un garage aménagé de 27 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste agrémenté d'une piscine et d'un espace lounge. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, intimité et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Inès PIN GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 787 260 ANTIBES

Magnifiquement nichée au coeur du quartier prisé de Super Cannes, entre Cannes et Golfe Juan, venez découvrir cette splendide villa contemporaine, véritable havre de paix, alliant modernité et confort au coeur de la Côte d'Azur. Sur un terrain de 2500m2, la propriété est composée d'une maison principale de 190m2 habitables sur 3 niveaux, construite avec des matériaux de très haute qualité et comprenant un large sous sol avec cave et buanderie. Au rez de chaussée figure un spacieux séjour avec cuisine à l'américaine tout équipée et une chambre en suite, le tout ouvert sur la grande terrasse en bois et la piscine. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain et un accès à une belle terrasse offrant une vue entièrement dégagée sur les collines environnantes, ainsi qu'un large bureau/dressing. La villa propose, en outre, un double garage. En contrebas de cette villa vous profiterez d'une 2ème maison indépendante de 64m2 de plain pied avec grand séjour, cuisine à l'américaine et 2 belles chambres. Là encore l'extérieur, à l'abri des regards, est composé d'une terrasse en bois et d'une piscine. Un endroit parfait pour recevoir vos invités ou proposer un logement de qualité en location saisonnière. Cette propriété qui propose également 7 places de parking extérieur, est assurément une opportunité unique pour qui recherche un cadre de vie exceptionnel et au calme sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1604.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : François de YRIGOYEN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889 668 851 ANTIBES

BIEN D'EXCEPTION SUR LA COTE D'AZUR : nichée sur les hauteurs verdoyantes de Menton, à mi chemin entre Menton et Roquebrune-Cap-Martin et à 15 minutes seulement de Monaco, venez découvrir cette somptueuse villa de style palladien au coeur d'un vaste parc paysager de près de 2 hectares avec vue mer. Ce domaine exceptionnel est une invitation au luxe, raffinement et élégance architecturale. La demeure principale de 860 m² offre de chaleureux et généreux espaces baignés de lumière, ouverts sur la terrasse et le parc bénéficiant d'une vue mer. Réparti sur 3 niveaux, un ensemble de 15 pièces majeures est composé de : - plusieurs salons, salles à manger et séjours, dont une immense salle de réception de 145m2 ouverte sur le parc - 6 chambres et suites luxueuses - une vaste cuisine et arrière cuisine - une salle de fitness - de nombreux espaces confortables et intimistes dédiés à l'accueil privilégié de vos invités Les moments de détente se savourent sur la terrasse ombragée ou autour de la superbe piscine lagon, ou tout simplement en flânant à travers le charmant jardin méditerranéen et son lac artificiel. La propriété est complétée d'une maison annexe indépendante, conçue pour accueillir confortablement votre personnel ou vos hôtes. Entièrement sécurisée, elle dispose également d'un vaste garage de près de 150m2 pouvant accueillir 8 véhicules, et de multiples stationnements extérieurs. Un domaine rare, qui combine luxe et élégance, au sein d'un cadre de vie privilégié, raffiné et discret. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820.00 € et 12030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : François de YRIGOYEN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889 668 851 ANTIBES

À Murviel-lès-Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison T4 à vendre. Cette villa récente de 102,50 m² construite en 2013 est en excellent état et située sur une parcelle de 258 m², dans un cadre agréable. Elle offre un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte de 38 m², agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau et d'un dressing, ainsi qu'une buanderie pour plus de confort. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 13 m², parfaite pour un bureau, un atelier ou des espaces de rangement. Cette maison fonctionnelle, moderne et sans travaux est idéale pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842 et 1139 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Michael PRALONG, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 797 409 448 Montpellier.