LYON 6 - MASSENA. Nous vous proposons un appartement traversant de 83,60 m² (Loi Carrez) au dernier étage, sans vis-à-vis, au sein d' une copropriété très bien entretenue. Ce bien entièrement rénové se compose d'une très belle pièce à vivre avec un espace salon et une cuisine/salle à manger de 45 m² environ, deux chambres (12,15 et 11,70 m²), une salle de bains avec double vasque, WC indépendant, rangements. Vous serez séduit par sa triple exposition, ce qui en fait un appartement très lumineux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et avec stores roulants électriques. Très beaux volumes. L'appartement est proche des transports en commun (métro Massena, bus, gare Part Dieu), de commerces, du Parc de la Tête d'Or et des écoles dont le prestigieux lycée du Parc. Une cave, ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien. Renouvellement du bail HCL en Janvier 2059. Possibilité d'acquérir un grand garage (14 m²) en supplément. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xEJx3Jg71Dx Référence agence : 16
69006 - LYON - QUARTIER BELLECOMBE - T2 DE 56.0 M² - BALCON - CLIMATISATION Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de 56 m² situé dans le quartier Bellecombe. Niché au 3ème étage d'un petit immeuble des années 1990 bien entretenu et sur son terrain, cet appartement lumineux est prêt à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Pour ceux qui seraient tentés par un réaménagement des espaces, ce bien offre la possibilité de créer une grande pièce de vie en abattant la cloison entre le séjour et la cuisine ou encore d'aménager un espace bureau indépendant. La chambre bénéficie de la climatisation et la salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche de modernité à ce bien. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour des moments de détente en extérieur ; l'exposition sud-est vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Commerces et transports à proximité. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété (ravalement de façade récent). Charges : 115 € par mois Taxe foncière : 1 000 € Pour plus d'informations, contactez Cécile DURIEUX par mail à l'adresse cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92. Prix de vente : 268 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Au cœur du quartier calme et recherché des Brotteaux, dans un immeuble ancien et très bien entretenu (ravalement façade en 2022, réfection toiture en 2017), idéalement situé à deux pas des commerces, du parc de la Tête d'Or et à 5 min des métros A et B.Venez découvrir ce T3 de 62 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cet appartement entièrement rénové au 2020 avec une belle hauteur sous plafond de 3.30m, ses grandes fenêtres et son parquet préservé ne vous laissera pas insensible ! Ce bien traversant se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec un espace buanderie et d'un WC séparé.Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien prêt à vire à proximité des commodités et des transports ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064
Au 8ᵉ étage d'un remarquable immeuble Art Déco, découvrez ce superbe appartement de 158 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Grâce à sa triple orientation Est, Sud et Ouest, chaque pièce bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception baignées de lumière, prolongées par un agréable balcon. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. L'espace nuit, bien distinct, propose trois grandes chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien rare inclut également une cave et un véritable atout en cœur de ville : une place de parking en sous-sol dans l'immeuble. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, l'appartement a su conserver ses éléments d'origine tels que les parquets et les belles hauteurs sous plafond. En très bon état général, avec double vitrage intégral, il offre un excellent potentiel pour une mise au goût du jour et une personnalisation selon vos envies. Idéalement situé dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, il permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de la Part-Dieu et de la gare SNCF. Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 451
Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, entre les quartiers prisés des Brotteaux, Masséna et Part-Dieu, cet appartement à vendre de 75 m² vous charmera avec son cachet, sa luminosité et la qualité de son environnement. Vous serez à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et des meilleures adresses du quartier. Au 4ᵉ étage d'une copropriété de standing, sécurisée et bien entretenue avec gardien, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une disposition fluide, idéale pour un confort de vie optimal. L'entrée, pratique, dispose d'un grand placard intégré et s'ouvre sur un vaste espace de vie de 35 m², véritable cœur de l'appartement, où séjour et cuisine entièrement équipée (plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) s'harmonisent dans un style contemporain et convivial. Cet espace spacieux est parfait pour recevoir et profiter d'un cadre de vie agréable. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, dont une de 14 m² aux volumes généreux et une seconde de 11 m² avec placard intégré, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains moderne et fonctionnelle complète ce bien. Côté Ouest, un balcon de 4 m² prolonge l'espace de vie et offre un agréable extérieur, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Les équipements incluent un double vitrage PVC et un chauffage collectif au gaz par radiateurs. À deux pas des commerces, restaurants, transports (métro, bus) et établissements scolaires de renom, cet appartement à acheter dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon répond à tous les critères d'un emplacement d'exception et d'une qualité de vie recherchée. Une cave complète ce bien rare dans le secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100 % proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.
Exclusivité Orpi à Lyon 6ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Emplacement privilégié entre les Brotteaux et les Halles Paul Bocuse, idéal pour un achat appartement Lyon 6ème Arrondissement. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports, Parc de la Tête d'Or, Mairie et Part-Dieu à quelques minutes seulement. Dans un immeuble Art Déco bien entretenu datant de 1940, découvrez cet appartement Lyon 6ème Arrondissement à vendre, de type 3, situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous serez conquis par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son calme. Appartement traversant Est-Ouest, comprenant une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (28 m²), 2 chambres spacieuses (15 et 20 m²), dont une donnant sur un balconnet, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et de nombreux rangements. Le bien est en très bon état général, avec double vitrage haut de gamme, faibles charges et chauffage individuel au gaz. Un grenier et une cave complètent les nombreux atouts de cet appartement à acheter Lyon 6ème Arrondissement. HCL 2056. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Référence agence : 11232
Référence OV-9350A vendre - Lyon 6 - Dernier étage - 117m² - 3 chambres - Très lumineux - Calme - Buanderie - Climatisé - Parking possibleCet appartement à acheter à Lyon se démarque par ses volumes, sa luminosité et ses détails soignés. Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement familial traversant Est/Ouest, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble élégant, bien entretenu et sécurisé. Découvrez cet appartement Lyon à vendre, d'une superficie de plus de 117m2, dont 91m2 loi Carrez, entièrement rénové et reconfiguré avec goût par un architecte. Les belles prestations d'époque sont soigneusement conservées : parquets de qualité, grands volumes et pierres apparentes ajoutent au charme de l'appartement.Les espaces de ce bien sont bien proportionnés, avec une belle hauteur sous plafond, incluant un salon séjour traversant de 55m2. La cuisine, discrètement intégrée, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de premier choix. La luminosité exceptionnelle inonde l'appartement tout au long de la journée.La partie nuit se compose de deux chambres paisibles situées côté nord, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, dotée d'une douche à l'italienne et d'un double évier. Une troisième chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, vient compléter l'ensemble.L'appartement est très bien équipé, avec une climatisation réversible contrôlable pour les pièces de vie et les chambres. Les fenêtres de toit possèdent des stores électriques pour un confort supplémentaire. De nombreux rangements sur mesure et un espace buanderie vous offrent la possibilité d'organiser facilement votre intérieur.Idéalement situé dans le secteur des Brotteaux, à proximité du cœur du 6ème arrondissement et du Parc de la Tête d'Or, cet appartement facilite l'accès aux transports et aux écoles de tous niveaux, publiques ou privées.Possibilité de place de parking à proximité.Je reste à votre disposition pour vous présenter ce bien unique et vous permettre de le découvrir.Olivier Vander LindenAgent commercial07 50 86 14 74olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.comRSAC : 879 420 727 / EIRéférence OV-9350Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,00 € et 1600,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITE LYON 6 ème RUE TRONCHET métro MASSENA, dans bel immeuble ancien T2 DE 53,10 M² carrez + 24 M² de mezzanine . Appartement traversant très lumineux, 3 grandes fenêtres doubles vitrages, cheminée, chambre sur cour, cuisine équipée, salle d'eau et wc. Faibles charges. Cave Référence agence : 128
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Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé des Brotteaux, Lyon 6ème. Situé à deux pas du métro Masséna et à 10 minutes de la gare Part-Dieu, cet appartement T3 d'exception, de 69,70 m², a été entièrement rénové par un architecte. Au 3ᵉ étage d'un magnifique immeuble Art Déco avec ascenseur, ce bien associe le charme de l'ancien et le confort moderne avec des matériaux haut de gamme. Il est vendu meublé, prêt à vivre. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec parquet en chevrons, sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que ses deux chambres, dont une somptueuse chambre parentale en rotonde. Les superbes moulures d'origine ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. En termes de confort, l'appartement dispose d'une salle de douche à l'italienne, du double vitrage, de la fibre optique et d'un système de chauffage collectif. Clairement, c'est un appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Les avantages incluent un immeuble sécurisé avec porte blindée, une cave et un local à vélos. Avec un DPE de classe C et des charges de 220 euros par mois (chauffage et eau inclus), cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à Lyon 6ème, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. Un bien rare à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DES BROTTEAUX, LYON 6E ! Offrez-vous le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et du Parc de la Tête d’Or. Appartements du 2 au 5 pièces aux finitions premium Grands balcons et extérieurs généreusement baignés de lumière Derniers étages d’exception avec vues panoramiques imprenables Architecture contemporaine audacieuse, alliant béton et verre, pensée pour réduire l’empreinte carbone Double certification : BBC Effinergie Rénovation & NF Habitat HQE Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.
À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Découvrez ce bien idéalement situé dans le quartier prisé des Brotteaux, à proximité de la Place Jules Ferry, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 141 m², situé au sein d'un bel immeuble de caractère construit en 1939 et parfaitement entretenu, a été rénové avec soin. La vaste pièce de réception de 55 m², agrémentée d'un bow-window et d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, offre une luminosité exceptionnelle. La cuisine américaine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une spacieuse salle de bains/buanderie. Un grenier vient s'ajouter aux atouts de ce bien. Vous serez charmé par l'alliance du style ancien et du confort moderne, ainsi que par les matériaux de qualité et les volumes généreux. En sus, un grand garage motorisé et électrifié est disponible à l'achat. Situé à seulement 150 m du métro et à 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu, cet appartement à vendre à Lyon est un véritable coup de cœur. Copropriété de 20 lots, dont 13 en habitation, avec des charges annuelles de 2728 euros. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.
Exclusivité Blaow Immobilier ! Appartement en résidence séniors. Aucune obligation d'être une personne séniors pour l'acheter ou le louer. Charges de copropriété : 11 500 /an A Lyon 6e, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 de 46,95 m², en rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de rangements. Vous pourrez également profiter d'un balcon donnant sur cour et d'une cave. Concernant la copropriété, nous sommes dans une résidence séniors. Les charges ne couvrent que le service général (notamment l'accueil, l'entretien des aires en commun, l'eau froide). Les services proposés en sus : restaurant, coiffure et autres sont payants. La réception est ouverte 7j/7 (également présence la nuit). À côté du salon de thé, le restaurant sert des repas soignés. Il existe dans la Résidence un espace culturel, un salon de coiffure, une salle de réception privative, une assistance au bricolage L'accès est facilité aux personnes de mobilité réduite et chaque appartement est équipé d'un interphone ainsi qu'un dispositif pour appeler de l'aide. Pour la sécurité, le portail et la porte d'entrée sont dotés d'un code. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 11 500 /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Andréa ANGEÏ 06/35/31/63/42 andrea.angei@blaow.fr Agent commercial / EI RSAC : 819 659 442 Référence : 4 APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au vendredi 17 avril 2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1500, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Andréa ANGEÏ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 659 442
À saisir ! Grand T4 de 95 m² traversant Est/Ouest, situé dans le 6ᵉ arrondissement, sur la carte scolaire du Lycée du Parc, à proximité immédiate du métro Charpennes/Brotteaux, ainsi qu'un accès facile à la gare Part Dieu (à quelques minutes à pied). Cet appartement, situé dans une résidence récente de standing, est composé d'une entrée desservant un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée de 35 m², trois belles chambres (14,35 m², 13,30 m² et 12 m²) toutes équipées de placards muraux. Le bien dispose d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une véritable buanderie (emplacements pour lave-linge et sèche-linge). Un garage fermé en sous-sol (box) complète cet appartement. Idéal premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer dans le 6ᵉ arrondissement à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, métro, commerces, etc.). Contactez Emmanuel au 06 12 17 92 84
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Brotteaux - Situé au 8ème étage avec ascenseur dans un immeuble emblématique des années 1930, cet appartement Lyon 6ème à vendre s'étend sur 168,26 m² et offre une triple exposition avec une vue magnifique sur les toits, Fourvière et les monuments de la ville de Lyon. Idéalement situé au cœur d'un quartier animé du 6ème arrondissement, cet appartement à acheter Lyon 6ème vous propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités. Le vaste hall d'entrée dessert les pièces de vie, comprenant un salon et une salle à manger orientés à l'Est. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, deux salles d'eau, un espace buanderie et de nombreux rangements. Une cave et une place de garage viennent compléter ce bien. À noter que l'immeuble est construit sur son propre terrain et des travaux sont à prévoir. Cet appartement est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le numéro 438 778 649. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 3,500 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3090€ et 4190€, basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DES BROTTEAUX, LYON 6E ! Offrez-vous le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et du Parc de la Tête d’Or. Appartements du 2 au 5 pièces aux finitions premium Grands balcons et extérieurs généreusement baignés de lumière Derniers étages d’exception avec vues panoramiques imprenables Architecture contemporaine audacieuse, alliant béton et verre, pensée pour réduire l’empreinte carbone Double certification : BBC Effinergie Rénovation & NF Habitat HQE Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.
EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence récente de standing, au calme absolu et sécurisée, située en dernier étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique duplex T4 entièrement orienté sur les jardins de la copropriété, idéal pour une vie de famille. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée EST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un placard de rangement dans l'entrée ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez également ses prestations de qualité, incluant stores électriques, porte blindée et possibilité d'installer la climatisation. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Les deux niveaux sont accessibles PMR via ascenseur, offrant un confort rare et une accessibilité optimale. Ce bien dispose également d'un garage double en sous-sol en supplément, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge. Vous bénéficierez du confort du chauffage urbain au sol, du rafraîchissement au sol, ainsi que de l'eau chaude et de l'eau froide incluses dans les charges. Un local vélos est également à disposition dans la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (métros Charpennes A et B, tramways T1 et T4) et des établissements scolaires, dont le Lycée du Parc, avec une crèche au sein de la copropriété, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la clinique du Parc et du Parc de la Tête d'Or. Un bien rare réunissant confort, accessibilité et emplacement recherché. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 11220
LYON 6 – BROTTEAUX – 103 M² – T4 POSSIBILITE T5 – CAVE – EXCLUSIVITE Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T4 de 103 m², situé au quatrième étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble de 1958 sur son terrain, sécurisé et avec gardien. Au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, dans le quartier des Brotteaux et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement de 103 m², traversant Est/Ouest et bénéficiant d'une distribution idéale pour une vie de famille : •Une belle entrée •Un séjour généreux de 38 m² •Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour) •Trois chambres confortables (11, 12 et 15 m²) •Une salle d'eau •Un WC séparé Ce bien à fort potentiel vous permettra de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur à votre image. Une cave complète ce bien Charges : 235 € par mois (incluant le chauffage) Taxe foncière : 1 290 € Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 525 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Lyon 6ᵉ – Rue Barrier. À seulement 4 minutes à pied des Halles de Lyon et à quelques minutes de la gare Part-Dieu, découvrez cet appartement T3 de 84,77 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Traversant et lumineux, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un salon avec alcôve, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Grâce à son agencement et à sa surface, des aménagements peuvent permettre la création d'une troisième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d'optimisation. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond de 3,09 m, cheminée décorative… Une cave et un grenier complètent ce bien. USAGE PROFESSIONNEL SANS SALARIE ENVISAGEABLE Référence agence : 4233
Situé au cœur du quartier des Brotteaux, cet appartement de 111 m2 à Lyon 6ème, dans le Rhône, est idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon 6ème. Niché au sein d'une belle copropriété datant de 1928 et en étage élevé, ce bien familial bénéficie d'une rénovation de qualité et d'un charme indéniable. Très lumineux, il offre une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte équipée avec coin repas, un spacieux salon en angle adjacent à une salle à manger. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de douche et dressing, deux chambres (l'une avec balcon sur cour), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un grand placard/buanderie, une chambre de bonne aménagée en bureau de 10 m2 au dernier étage, et une cave viennent compléter ce bien. Climatisation réversible et nombreux rangements sur mesure font partie des atouts de cette propriété. À proximité du lycée du Parc, des commerces, du métro et de la gare Part-Dieu, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement dans le secteur. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DES BROTTEAUX, LYON 6E ! Offrez-vous le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et du Parc de la Tête d’Or. Appartements du 2 au 5 pièces aux finitions premium Grands balcons et extérieurs généreusement baignés de lumière Derniers étages d’exception avec vues panoramiques imprenables Architecture contemporaine audacieuse, alliant béton et verre, pensée pour réduire l’empreinte carbone Double certification : BBC Effinergie Rénovation & NF Habitat HQE Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.
Lyon 6 - Appartement très bien situé rue sainte Geneviève à 5mn à pieds du métro Brotteaux, et sur la carte scolaire du Collège Bellecombe et du Lycée du Parc. Dans un ancien immeuble de Soyeux de style 1930 parfaitement sécurisé, en rez-de-chaussée surélevé (au dessus de la tête des passants!), T3 familial de 71m2 carrez et 79m2 habitables, avec une belle hauteur sous plafond. Situé dans une rue au calme, ce bien propose une pièce de vie lumineuse et ensoleillée de 29m2, aux trois grandes fenêtres exposées Ouest et avec la cuisine équipée ouverte qui surplombe le séjour accessible avec quelques marches. Un couloir avec placard permet d'accéder à la partie nuit bien distincte qui offre une chambre avec un grand placard et une deuxième chambre en seconde jour sur la première chambre. La salle de bains est onfortable avec sa baignoire. les toilettes sont séparés avec un lave-mains. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage et équipé de volets roulants électriques. En bonus et en sousplex, une pièce d'appoint avec fenêtre à la faible hauteur sous plafond permettant un espace buanderie et bureau. Chauffage individuel Gaz, classe énergétique C et GES D. Local à vélos sécurisé dans l'immeuble et grande cave. Immeuble sur son terrain. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. L'ensembles des transports en communs sont à 5 mn à pieds maximum: Ligne de Metro A et B, Tram et Bus. Gare de la Part Dieu à 15mn à pieds. Ce bien est idéal pour une jeune famille, pour un pieds à terre et peut vous permettre de générer un revenu locatif de 14000euros annuels en location meublée. N'hesitez pas à me contacter : Anabelle Babilliot au O6 80 80 13 76, Agent immobilier identifié sous le n°844617472 carte professionnelle N° CPI 01012026000000002 délivrée par la CCI de l'Ain Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
69006 - Quartier MASSENA - Rue BOSSUET - APPARTEMENT D'ARCHITECTE - TYPE 4 - 75 m² - DESIGN CONTEMPORAIN - EN ETAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX- Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du métro Masséna, Antoine Lepine et efficity vous proposent en EXCLUSIVITE, cet élégant appartement traversant de 75 m², entièrement repensé par deux architectes lyonnais du cabinet Cosmopolitan Studio. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère contemporaine, sa luminosité constante et la qualité remarquable de sa rénovation. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort de vie. Une pièce de vie signature Dès l'entrée, le ton est donné avec un vestiaire intégré et un sol en mosaïque signé par un artiste, qui apporte caractère et singularité. La pièce de vie orientée plein Sud, habillée d'un béton ciré élégant, développe un espace de réception chaleureux et lumineux comprenant : un salon avec bibliothèque sur mesure un espace salle à manger convivial de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle généreuse La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de l'appartement, s'organise autour d'un double îlot central conçu pour cuisiner et partager. Elle propose : plaque de cuisson et hotte intégrée Falmec nombreux rangements plan de travail Laminam crédence en céramique du Beaujolais Un ensemble à la fois esthétique, fonctionnel et résolument contemporain. Un espace nuit calme et raffiné L'espace nuit, orienté sur une grande cour intérieure, offre calme et sérénité. Il se compose de : deux chambres avec dressings aménagés une salle de bains inspirée d'une suite d'hôtel, avec : baignoire douche à l'italienne espace sec et espace humide distincts WC indépendants avec lave-mains Des prestations de qualité L'appartement bénéficie de nombreux aménagements sur mesure réalisés dans l'ensemble des pièces. Prestations techniques : fenêtres coulissantes PVC double vitrage à isolation renforcée menuiseries métalliques à rupture de pont thermique chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain La résidence dispose également de locaux vélos et poussettes. Une adresse recherchée Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et qualité de quartier. À proximité immédiate : commerces et marchés écoles et crèches transports en commun À seulement : 3 minutes à pied du métro Masséna (ligne A) 10 minutes du Parc de la Tête d'Or 10 minutes de la gare Part Dieu Informations complémentaires Surface Carrez : 75,06 m² DPE : D Installation électrique : aucune anomalie Isolation phonique des plafonds Copropriété : 52 lots principaux aucune procédure en cours charges annuelles : 3 060 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, espaces verts, cave) Terrain des Hospices Civils de Lyon – bail restant : 31 ans Taxe foncière : 1 325 € Lien vers la visite virtuelle : https://droneus.fr/Antoinebossuet Prix : 449 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Contact : Antoine Lépine 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Lyon 6ème, Rue Bugeaud - Brotteaux , 6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 70m2 au 1er étage d'un immeuble de charme. Localisé à 5mn à pied entre les Métro Masséna et Brotteaux, il offre toutes les commodités au bas de l'immeuble ; Il se compose d'une entrée , d'un salon avec alcôve, de 2 chambres de 10 et 17m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc. L'appartement est à rafraichir , mais il comporte des éléments anciens de caractère : parquets, belles hauteurs sous plafond , ....et offre un très beau potentiel de réaménagement . Traversant sud-nord , sur rue et sur cour, il est très lumlneux malgré le 1er étage grâce à de grandes ouvertures. DPE E ; Véronique Pitiot Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 6ème, idéalement situé sur la place Maréchal Lyautey, offrant une vue dégagée. Ce logement se trouve dans une belle copropriété bourgeoise rénovée et sécurisée. Avec ses 190 m2, cet appartement familial et de réception allie luminosité et cachet avec ses parquets d'origine, moulures et cheminées. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine spacieuse donnant sur cour, d'une suite parentale avec salle de bains, de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et de deux WC. Une cave complète ce bien, et il est possible d'opter pour une location au LPA. Situé à proximité des commerces, du métro Foch et des établissements scolaires, ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 6ème dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DES BROTTEAUX, LYON 6E ! Offrez-vous le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et du Parc de la Tête d’Or. Appartements du 2 au 5 pièces aux finitions premium Grands balcons et extérieurs généreusement baignés de lumière Derniers étages d’exception avec vues panoramiques imprenables Architecture contemporaine audacieuse, alliant béton et verre, pensée pour réduire l’empreinte carbone Double certification : BBC Effinergie Rénovation & NF Habitat HQE Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.
Situé au cœur du prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon dans le département du Rhône, cet appartement de 81,06 m² est une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 6ème. Ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien à la modernité d'une rénovation architecturale soignée. Installé au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble Art Déco sécurisé, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur le parc de la Tête d’Or. Dès l'entrée, on découvre des matériaux de qualité, des volumes harmonieux et une distribution optimisée, avec un parquet point de Hongrie, des moulures préservées et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un balcon filant, tandis que la cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure, conjugue design et praticité.L'espace nuit, climatisé, comprend deux chambres ainsi qu'un grand dressing aménagé avec un espace buanderie et une salle de bains indépendante. Une cave complète ce bien. Cette annonce pour une vente appartement Lyon 6ème est présentée par Elodie BERRY, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°893 418 319. Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen des charges courantes : 2,535 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données 2021) : entre 1140€ et 1610€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À vendre appartement à Lyon, idéal pour un achat appartement Lyon, ce T3 de charme de 62 m² est situé dans le quartier prisé des Brotteaux, au 6e arrondissement du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché au 4e étage d'une copropriété bien entretenue avec gardienne, cet appartement à acheter à Lyon a récemment bénéficié d'un ravalement de façade. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie d'angle, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant le charme de l'ancien à une fonctionnalité moderne. La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement.Les atouts de ce bien :- Emplacement privilégié dans le quartier des Brotteaux- Étage élévé- Copropriété bien entretenue avec gardienne- Façade rénovée récemment- Pièce de vie lumineuse- Cuisine toute équipée- Rangement spacieux- Prêt à vivreIdéalement situé à proximité des commerces, transports et restaurants. Copropriété à taille humaine avec seulement 18 lots, charges d'environ 135 € par mois. Taxe foncière de 650 €. Une cave complète ce bien.Pour plus d'informations, contactez Margaux PAUTRAT au 06.70.89.55.80 ou par email à m.pautrat@pietrapolis.fr (Agent Co. RSAC 835182262). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun litige en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1210.00 € et 1660.00 € pour les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Avec une vue imprenable sur Fourvière, venez découvrir cet appartement situé au 8ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, dont l'isolation par l'extérieur est en cours de réalisation. Ses volumes généreux vous offriront un cadre de vie privilégié. Cet appartement climatisé pourra être aménagé en T2. Actuellement, il offre une entrée, une vaste pièce de vie de 23 m² ouverte sur la loggia, une cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de grands rangements. A proximité des stations de métro Masséna et Brotteaux, à 10 minutes à pied de la Gare de la Part-Dieu et du Parc de la Tête d'Or, tout près des Halles Paul Bocuse, vous profiterez d'une vie de quartier animée grâce également aux deux marchés hebdomadaires de la place Helmaleh. HCL >2071 Carte scolaire Lycée du Parc. Une cave complète ce bien. Pour un confort total au quotidien, un garage est proposé en sus. Référence agence : 11216
EXCLUSIVITÉ - Situé près de la place Edgar Quinet, dans l'un des quartiers les plus prisés du 6ᵉ arrondissement, cet appartement à vendre à Lyon 6ème vous propose une climatisation, une vue dégagée et une belle luminosité. L'espace de vie, spacieux et bien conçu, comprend une cuisine ouverte moderne qui s'intègre parfaitement. La zone nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de douches. Vous aurez également la possibilité d'acheter un garage double au sein de la copropriété, offrant un confort appréciable, pour un montant de 75 000€. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 123. Montant moyen des charges courantes : 3,041.86 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1970€, basé sur les prix de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DES BROTTEAUX, LYON 6E ! Offrez-vous le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et du Parc de la Tête d’Or. Appartements du 2 au 5 pièces aux finitions premium Grands balcons et extérieurs généreusement baignés de lumière Derniers étages d’exception avec vues panoramiques imprenables Architecture contemporaine audacieuse, alliant béton et verre, pensée pour réduire l’empreinte carbone Double certification : BBC Effinergie Rénovation & NF Habitat HQE Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.
Vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 31 août 2028, cet appartement T1 bis de 39,39 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement pertinente au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, rue Boileau. Situé au 1er étage sur 1 avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à environ 500 mètres des stations de métro Foch et Masséna. L'Institut Carrel se situe à une minute à pied, ainsi que plusieurs établissements scolaires, renforçant l'attractivité constante du secteur. D'une surface particulièrement confortable pour cette typologie, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie intégrant une véritable cuisine, et non une simple kitchenette, d'un espace nuit indépendant en second jour, sans fenêtre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en très bon état général. Atout déterminant et véritable valeur ajoutée, le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol, élément rare dans le quartier et particulièrement recherché, tant pour un usage personnel que pour une valorisation patrimoniale. Proposé à un prix attractif en raison de son occupation, ce bien permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sécurisé, tout en offrant un potentiel de valorisation significatif à l'issue du bail. Il s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant réaliser une opération patrimoniale pérenne qu'à des parents désireux d'anticiper le logement futur d'un enfant dans un secteur où la tension locative demeure élevée. La combinaison d'un emplacement premium, d'une surface généreuse pour un T1 bis et d'un box fermé en sous-sol en fait une opportunité rare sur le secteur, pertinente aujourd'hui et encore plus stratégique dans le futur. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite L'un des copropriétaire n'a pas payé ses charges , mise en demeure pour vente sur saisie immobilière sur les lots lui appartenant. Référence agence : 453
3 personnes déjà intéressées
Coup de cœur du secteur
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