EURO PATRIMOINE IMMOBILIER

DÉCOUVREZ UN APPARTEMENT À ACHETER À BADEN, Morbihan, Bretagne, À UN PRIX ATTRACTIF. Grâce à un bail commercial, vous avez l'opportunité d'effectuer un achat appartement BADEN à 40 % en dessous de sa valeur locale. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement vous fait économiser plus de 50 000 euros à l'achat. Vous pourrez également en profiter selon certaines conditions avantageuses.Ce logement bénéficie d'une gestion professionnelle sans frais et vos charges de copropriété ne s'élèveront qu'à 35 euros par mois. Profitez d'une totale flexibilité pour occuper votre bien à votre convenance, tout en bénéficiant de 20 % de réduction sur chaque séjour, ce qui financera vos prochaines vacances et augmentera la valeur de votre bien.Vous obtiendrez des revenus garantis de 7 435 euros (620 euros par mois), indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pour longtemps grâce au statut LMNP. Investissez dans un actif qui prend de la valeur et gardez la liberté de vendre quand vous le souhaitez, tout en maintenant un patrimoine entretenu. N'attendez plus pour sécuriser cet investissement sûr et rentable, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acheter un duplex à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Profitez d'une économie immédiate de plus de 30 000 euros lors de votre achat. Grâce au bail commercial, vous bénéficiez d'une gestion professionnelle sans frais supplémentaires et avec des charges de copropriété très faibles, seulement 40 euros par mois. Vous avez la flexibilité d'occuper votre duplex quand vous le souhaitez tout en profitant d'une réduction de 20 % sur vos séjours. De plus, assurez-vous des revenus annuels garantis de 5 213 euros, soit environ 435 euros par mois, sans impôts ni CSG sur vos loyers grâce au statut LMNP. Investissez dans un duplex à vendre à Saint-Malo et faites l’acquisition d'un bien qui prend de la valeur, tout en ayant la liberté de vendre quand vous le désirez avec un patrimoine toujours entretenu.

Opportunité d'achat appartement ANNEMASSE : studio entièrement meublé et tout équipé à vendre dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à ANNEMASSE est accessible avec un budget raisonnable de 68 000 euros. L'apport nécessaire se limite aux frais de notaire, estimés à 6 324 euros, et aucun effort d'épargne n'est requis. De plus, la fiscalité sur les loyers est de 0 euros, offrant ainsi une gestion sans souci. Profitez d'un revenu garanti immédiat de 4 749 euros par an brut. Ce projet immobilier est une manière simple et sécurisée d'augmenter votre patrimoine de 68 000 euros. Une gestion directe est disponible sous certaines conditions financières.

À deux pas des pistes et en face du parc des Écrins, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à vendre à AURIS EN OISANS, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Profitez d'une économie de 30 000 euros dès l'achat grâce à un bail commercial vous offrant une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis quotidiens et les charges de copropriété élevées, qui ne s'élèvent qu'à 34 euros par mois avec ce bail. Vous bénéficiez d'une flexibilité totale : occupez votre appartement à votre convenance tout en profitant de 20 % de réduction sur chaque séjour. Cette économie servira à financer vos vacances futures et à accroître la valeur de votre bien. De plus, profitez de revenus garantis de 5 954 euros par an, soit 500 euros par mois, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant une période prolongée. Investissez dans un bien dont la valeur ne cesse d'augmenter et gardez la liberté de vendre quand vous le souhaitez, tout en conservant un patrimoine parfaitement entretenu. Saisissez cette chance et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et sécuriser votre achat appartement AURIS EN OISANS.

Découvrez cet appartement T2 de 29,89 m², climatisé, situé dans une résidence sécurisée à proximité de la plage et du centre de Port Barcarès, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre se trouve au 2e étage et comprend une entrée, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec espace cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur la mer et la piscine. Idéal pour recevoir famille et amis, cet appartement est également doté d'un parking sécurisé pour votre véhicule. Le domaine propose de nombreux atouts, notamment une piscine extérieure, un espace balnéo-spa, une piscine couverte avec sauna et hammam, parfait pour des moments de détente et de loisirs. Ne ratez pas l'occasion d'acheter cet appartement à Port Barcarès, un véritable coin de paradis, propice au calme et au bien-être.

À saisir : appartement à vendre à LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien constitue un investissement immobilier meublé géré en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), avec un bail commercial en cours, garantissant un cadre sécurisé et passif. Ce bien n'est pas destiné à une résidence principale et la gestion ne peut pas être assurée par l'acquéreur. Les principaux atouts de cet investissement sont : des revenus locatifs sécurisés par bail, une gestion intégralement déléguée, des charges réduites, une fiscalité LMNP optimisée, une visibilité à long terme sur les loyers, et un prix de vente très en dessous de sa valeur locale. Cet appartement à acheter à LA ROCHE SUR YON est un produit patrimonial spécifique et rare, idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stable sans contraintes de gestion, avec des loyers exonérés d'impôts et de CSG.

Opportunité à saisir pour un achat appartement MALAUCENE, dans le Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement climatisé et entièrement équipé se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec toilettes, d'une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine, et d'une chambre donnant accès à une terrasse. Parfait pour accueillir votre famille ou vos amis. De plus, vous profiterez d'un parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le domaine propose de nombreux atouts, dont des piscines pour vos journées de loisirs et de détente. Ne ratez pas cette chance de réaliser une vente appartement MALAUCENE et d'acquérir ce havre de paix propice à votre bien-être.

Ne manquez pas cette occasion unique d'achat appartement PORT LEUCATE dans cette station balnéaire très prisée. Cet appartement à vendre bénéficie d'un accès direct à la plage, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces et des activités de loisirs, un véritable atout. Économisez plus de 30 000 euros dès votre achat ! Grâce aux avantages du bail commercial, vous profiterez d'une gestion professionnelle sans frais. Dites adieu aux soucis quotidiens et aux charges de copropriété élevées : seulement 17 euros par mois grâce à ce bail. Vous aurez une flexibilité totale pour occuper votre bien à votre convenance, tout en bénéficiant de 20 % de réduction sur chaque séjour, augmentant ainsi la valeur de votre investissement. De plus, percevez des revenus garantis, qu'il soit loué ou non, de 10 090 euros par an, soit 850 euros par mois, indexés sur l’inflation. Aucune imposition ni CSG sur vos loyers pendant longtemps (statut LMNP). Investissez dans un actif en pleine croissance et gardez la liberté de vendre lorsque vous le souhaitez, avec un patrimoine toujours bien entretenu. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite et sécuriser un investissement solide et rentable dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cet appartement à vendre à BERGERAC, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Pourquoi payer 40 % de plus pour votre résidence secondaire dans cette zone du Périgord, si convoitée par les touristes ? Réalisez des économies immédiates de plus de 20 000 euros lors de votre achat appartement BERGERAC ! Profitez des avantages d'un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Avec seulement 35 euros par mois de charges, oubliez les soucis quotidiens. Vous avez toute la flexibilité pour occuper votre bien quand vous le souhaitez et bénéficiez de 20 % de réduction sur chaque séjour. Les économies réalisées pourront financer vos futures vacances et accroître la valeur de votre bien. Vous bénéficierez également de revenus garantis de 4 000 euros par an, liés à l'inflation, que votre logement soit loué ou non. Profitez d'un statut fiscal avantageux sans impôts ni CSG sur vos loyers. Investissez dans un bien en constante valorisation, et restez libre de le vendre à votre convenance, avec un patrimoine entretenu chaque jour. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et sécuriser cet investissement dans un appartement à acheter à BERGERAC.

Situé à ST LOUIS, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, cet appartement à vendre représente une opportunité d'achat immobilière exceptionnelle. À la croisée des frontières française, suisse et allemande, cet investissement locatif sécurisé offre un taux de rendement brut attractif de 6.80%. La gestion locative est entièrement prise en charge, sans coût supplémentaire, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel. Vous bénéficierez d'un loyer annuel garanti et régulier de 4 100 euros, même si le gestionnaire ne trouve pas de locataire pour votre appartement. De plus, les revenus locatifs sont exonérés d'impôt et de CSG pendant plusieurs années, ce qui représente une imposition de 0 euro. Les charges de copropriété sont maîtrisées, s'élevant à seulement 30 euros par mois. Cet appartement ST LOUIS à vendre est proposé à un prix bien en dessous de sa valeur réelle, ce qui assure une sécurité pour votre investissement futur. Votre patrimoine sera entretenu avec soin et prendra de la valeur au fil du temps.

À vendre : appartement à Mimizan, situé dans les Landes, en région Aquitaine, à proximité de l'océan, entre Bordeaux et Bayonne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement Mimizan à un prix très attractif. Économisez plus de 35 000 euros dès l'acquisition grâce aux avantages d'un bail commercial, qui vous offre une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Profitez d'un entretien réduit avec des charges de seulement 30 euros par mois. Vous avez la liberté d'occuper votre bien quand vous le souhaitez tout en bénéficiant de 20 % de réduction sur chaque séjour, une économie qui contribuera à financer vos vacances futures. De plus, vous pouvez générer des revenus garantis, que votre logement soit loué ou non, avec un revenu annuel de 5 461 euros (soit 455 euros par mois), indexé sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant une période prolongée, grâce au statut LMNP. Deux semaines d'occupation en tant que propriétaire sont offertes gratuitement. Investissez dès maintenant dans un appartement Mimizan à vendre, un actif en pleine valorisation, et gardez la liberté de le revendre à votre convenance. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite et sécuriser cet investissement sûr et lucratif.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CAUTERETS dans les Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ce bien idéalement situé, à seulement 200 m de la télécabine du domaine skiable et à 350 m du centre thermal, offre un emplacement privilégié à proximité des remontées mécaniques et du centre-ville. En optant pour cet appartement à vendre à CAUTERETS, vous pouvez réaliser des économies significatives, avec plus de 20 000 euros d'économies dès l'acquisition. Profitez des avantages d'un bail commercial qui garantit une gestion professionnelle sans frais, et dites adieu aux tracas quotidiens et aux charges de copropriété élevées, limitées à seulement 40 euros par mois. Vous bénéficiez d'une flexibilité totale en occupant votre bien à votre convenance, tout en profitant d'une remise de 20 % sur chaque séjour. Les économies réalisées peuvent financer vos futures vacances tout en augmentant la valeur de votre actif. Générez des revenus garantis, que votre logement soit loué ou non, avec un revenu annuel de 5 527 euros (7.70 % brut) indexé sur l'inflation. De plus, grâce au statut juridique et fiscal du LMNP, vous ne paierez pas d'impôts ni de CSG sur vos loyers pendant une période prolongée. Investissez dans ce patrimoine en pleine valorisation et profitez de la liberté de vendre quand vous le souhaitez, tout en ayant un bien entretenu quotidiennement. N'attendez plus, contactez-nous rapidement pour organiser une visite et sécuriser cet investissement sûr et attractif.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, idéalement situé dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch. Ce bien se trouve à quelques minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à proximité des sièges d'entreprises aéronautiques telles qu'Airbus. Ne payez pas 40% de plus pour votre investissement immobilier locatif : économisez dès l'achat avec des privilèges liés au bail commercial offrant une gestion professionnelle sans frais. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 30 euros, vous permettant d'oublier les tracas du quotidien. Les loyers contractuels atteignent 4 392 euros, sans gestion locative à assumer. Profitez également d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, permettant des amortissements pour neutraliser vos impôts pendant de nombreuses années. À noter que ce bien ne peut pas être occupé en résidence principale. Ce produit est particulièrement adapté pour ceux cherchant un investissement visible, simple et optimisé fiscalement, sans les contraintes de la gestion locative classique. Saisissez cette opportunité d'achat appartement à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Prix au m² le plus bas

58 000 €

1 208 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres

Ax-les-Thermes (09)

Dans un cadre naturel privilégié, entouré de montagnes et de sapins, cet appartement à vendre à AX LES THERMES, dans le département de l'Ariège, région de Midi-Pyrénées, vous offre la proximité d'une remontée mécanique pour accéder au domaine skiable Ax 3 domaines. Ce bien exceptionnel est proposé à la vente à 40% en dessous de sa valeur réelle, ce qui en fait une opportunité d'achat appartement AX LES THERMES très attrayante. Vous pourrez l'utiliser comme résidence secondaire, pied à terre ou investissement locatif. Une gestion locative complète et performante est offerte gratuitement, vous permettant de profiter de votre bien sans souci. En tant qu'acheteur, vous bénéficierez de séjours à tarif réduit et d'un bail commercial avantageux. De plus, la rentabilité est au rendez-vous avec des loyers annuels garantis de 3 600 euros, indexés, et perçus même lorsque votre appartement n'est pas loué. Les charges de copropriété sont réduites à 25 euros par mois, et vous ne paierez aucune imposition pendant plusieurs années. Investir dans cet appartement AX LES THERMES à acheter est rassurant pour l'avenir : son entretien quotidien garantit une valorisation sur le long terme.

Vous envisagez un investissement dans l'immobilier ? Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, représente une véritable opportunité. Situé à proximité d'un pôle universitaire dynamique et des transports, ce studio meublé est entièrement équipé. La gestion est totalement déléguée à un exploitant professionnel, vous garantissant un loyer, qu'il y ait un occupant ou non. Le bail commercial en cours assure stabilité et visibilité sur vos revenus. De plus, ce bien bénéficie d'un avantage fiscal important. La loi de février 2025 concernant les plus-values des logements meublés ne touche pas les résidences étudiantes gérées, vous permettant de conserver un régime fiscal favorable. Avec un rendement net attractif, un bail sécurisé et une fiscalité préservée, cet appartement à acheter à Bordeaux est une rare opportunité dans un marché en constante évolution.

Découvrez cet appartement à vendre à SALLÈLES D'AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet investissement immobilier au fort potentiel dispose d'un cash-flow positif estimé. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un studio entièrement meublé et équipé, situé dans une résidence de service, parfait pour générer des revenus stables tout en optimisant votre fiscalité. Son prix est de 58 300 euros, avec un apport unique pour les frais de notaire estimés à 4 500 euros. Ce bien nécessite un effort d'épargne de 0 euros et ne génère aucune fiscalité sur les loyers, garantissant un revenu immédiat de 4 083 euros par an nets de charges et de taxe foncière, avec une rentabilité nette de 7 %. Ce projet vous permet de renforcer votre patrimoine avec un rendement net d'impôt, en toute simplicité et sérénité.

Opportunité à saisir pour un achat appartement LEVALLOIS PERRET. Cet appartement situé à Levallois Perret, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, est un choix judicieux pour un investissement rentable et sécurisé. Idéalement situé, à proximité d'un pôle universitaire animé, des transports en commun et des commerces, ce studio meublé en résidence étudiante est entièrement équipé. La gestion est entièrement déléguée à un exploitant professionnel, ce qui vous garantit un loyer, qu'un locataire soit présent ou non. Avec un bail commercial en cours, cet appartement LEVALLOIS PERRET à vendre offre une stabilité et une visibilité sur les revenus. De plus, il bénéficie d'un atout fiscal considérable : la loi de février 2025, qui touche les plus-values des logements meublés, ne concerne pas les résidences étudiantes gérées, vous permettant de profiter d'un régime favorable pour les plus-values immobilières classiques. Cet appartement à acheter LEVALLOIS PERRET vous offre un rendement net attractif.

Vous envisagez un achat appartement LIMOGES qui soit à la fois rentable et sécurisé ? Cet appartement à vendre est une excellente opportunité ! Situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, il se trouve à proximité d'un pôle universitaire dynamique, des transports et des commerces. Ce studio meublé, entièrement équipé, bénéficie d'une gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel, vous garantissant un loyer, qu'il y ait ou non un occupant. Avec un bail commercial en cours, vous bénéficiez de revenus stables et visibles, sans carence locative. De plus, la loi de février 2025 ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées, vous permettant de conserver un régime fiscal favorable sur les plus-values immobilières. Voici une opportunité rare avec un rendement net attractif et une fiscalité préservée dans un contexte d'investissement en mutation.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter un appartement à CROZON, dans le Finistère, en Bretagne. À seulement 10 minutes à pied de la plage, cet appartement à vendre vous permet d'économiser jusqu'à 35 000 euros par rapport à d'autres résidences secondaires similaires. Grâce à un bail commercial en place, vous profiterez de services impeccables et d'une gestion professionnelle entièrement gratuite. Vous n'aurez donc pas à vous soucier des tracas de la gestion quotidienne ni des charges de copropriété, celles-ci étant limitées à seulement 35 euros par mois. Vous aurez également une totale flexibilité : occupez votre résidence quand bon vous semble et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. Les économies réalisées sur l'achat vous permettront de financer vos futurs séjours. De plus, cet investissement vous garantit des revenus annuels de 3 833 euros, indexés sur l'inflation, et versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, tout en bénéficiant d'une fiscalité optimisée. Avec une valorisation continue de votre actif, vous aurez la liberté de revendre l'appartement à votre convenance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'achat à CROZON.

OPÉRATION EN RÉSIDENCE SENIORS À SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - CHARENTE-MARITIME. Découvrez cet appartement T2 meublé de 34 m², idéalement situé au cœur de la commune prisée de Saint-Pierre-d'Oléron sur l'Île d'Oléron, au sein de la région Poitou-Charentes. Profitez d'un loyer annuel garanti de 6 334 euros, offrant un rendement brut d'environ 6 %. Ce bien bénéficie d'un bail commercial en cours, ce qui vous assure des loyers sécurisés et une gestion sans souci. Vous ferez un achat appartement ST PIERRE D'OLERON clé en main.Caractéristiques :- Appartement entièrement meublé- Gestion déléguée via bail commercial- Aucune vacance locative- Revenus réguliers et prévisibles- Charges maîtrisées : 35 euros par mois pour les charges de copropriété et 200 euros par an pour la taxe foncière.Ce bien présente un excellent ratio rentabilité/tranquillité, faisant de cet actif patrimonial un véritable atout évolutif. À l'issue du bail commercial, il sera possible de négocier l'usage personnel du logement, offrant ainsi une solution d'hébergement pour vous-même ou un proche. Pourquoi opter pour un investissement dans cet appartement ST PIERRE D'OLERON à vendre ? L'Île d'Oléron est la plus ensoleillée de la côte Atlantique, avec un environnement exceptionnel comprenant plages, forêts et pistes cyclables. Cette région jouit d'une forte attractivité touristique et résidentielle, en particulier pour une population senior en constante augmentation. La commune de Saint-Pierre-d'Oléron est également très dynamique, avec de nombreux commerces, services médicaux, marchés, un port et des activités culturelles.

Découvrez cet appartement à acheter à TOULOUSE, idéal pour un investissement à la fois rentable et sécurisé. Situé en plein hypercentre de TOULOUSE, rue du Languedoc, cet appartement meublé en résidence étudiante est à vendre. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports et les commerces, offrant ainsi une situation idéale pour les locataires. Entièrement équipé, ce studio se distingue par sa gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel, garantissant un loyer même en l'absence d'occupant. Avec un bail commercial en cours, vous avez l'assurance d'une stabilité et d'une visibilité sur vos revenus. Profitez également d'un atout fiscal majeur : la loi de février 2025, qui modifie le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. Cela signifie que vous pouvez bénéficier du régime favorable des plus-values immobilières classiques, ce qui est rare pour d'autres types de biens meublés. Avec un rendement net attractif et une fiscalité préservée, cette vente d'appartement à TOULOUSE représente une opportunité exceptionnelle dans un marché en évolution.

N'attendez plus pour réaliser un achat appartement LES SABLES D'OLONNE, au cœur de cette station balnéaire prisée. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commodités et du port de plaisance, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Économisez plus de 50 000 euros dès l'achat grâce aux avantages offerts par le bail commercial, qui vous assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux tracas du quotidien et profitez de faibles charges de copropriété de seulement 28 euros par mois. Vous avez la liberté d'occuper votre appartement quand bon vous semble et bénéficiez de réductions sur vos séjours. De plus, vous percevrez des revenus garantis de 4 741 euros par an, sans impôts ni CSG grâce au statut LMNP. Investissez dans cet actif d'avenir et gardez la possibilité de le vendre lorsque vous le souhaiterez. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et sécuriser cet investissement sûr et rentable.

4 personnes déjà intéressées

49 000 €

1 441 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre

Ennery (95)

Saisissez l'opportunité d'acquérir un charmant appartement T2 de 34 m2 à ENNERY, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bien meublé est proposé à la vente pour 50 % en dessous de sa valeur réelle, soit 1 500 euros le m2, alors que le prix moyen dans la région est de 3 000 euros. Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services de gestion professionnelle sans frais supplémentaires, vous évitant ainsi les tracas liés à la gestion quotidienne et les préoccupations financières des charges de copropriété, qui s'élèvent à seulement 17 euros par mois. Idéalement situé à la campagne, près de Cergy Pontoise et d'Auvers-sur-Oise, où repose Vincent Van Gogh, cet appartement à acheter à ENNERY offre une vue imprenable sur le Golf de l'Hermitage et la vallée de l'Oise, tout en étant à seulement 28 km de Paris. Profitez de loyers annuels garantis de 3 915 euros, indexés sur l'inflation, versés sans interruption, même en cas de vacance locative, le tout avec une fiscalité optimisée : 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant plusieurs années. En réalisant cet achat appartement ENNERY aujourd'hui, vous investissez dans un actif en constante valorisation, tout en préservant votre patrimoine. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et démarrez votre parcours vers un investissement sûr et durable.

Bien le moins consommateur d'énergie

75 200 €

3 581 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Marseille 2ème (13)

Investissement immobilier à haut potentiel à saisir avec un cash-flow positif estimé. Découvrez cet appartement à acheter à Marseille 02, situé dans un secteur à forte demande locative. Ce studio entièrement meublé, en résidence de service, constitue une excellente opportunité pour générer des revenus stables tout en profitant d'une fiscalité avantageuse. Avec un budget accessible de 75 200 euros et un apport limité aux frais de notaire estimés à 6 900 euros, commencez cet investissement sans effort d'épargne et bénéficiez d'un cash-flow positif de 30 euros par an. Aucun impôt sur les loyers et aucune gestion à prévoir, avec un revenu garanti immédiat de 5 144 euros par an, net de charges et de taxe foncière. Ce projet s'inscrit dans une stratégie de patrimoine optimisée, alliant simplicité, sérénité et sécurité, dans le cadre du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un duplex à AUBERVILLE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Pourquoi payer deux fois plus cher pour votre résidence secondaire dans des lieux prisés comme Deauville, Trouville ou Cabourg ? Avec notre annonce de vente duplex AUBERVILLE, économisez plus de 35 000 euros sur votre achat ! Profitez d'un bail commercial en place qui garantit des services de gestion professionnelle gratuits, sans tracas quotidiens ni préoccupations financières, grâce à des charges de copropriété très limitées de 50 euros par mois. Vous bénéficierez d'une flexibilité totale : occupez votre duplex à votre convenance et profitez d'une réduction de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. En outre, vos revenus locatifs annuels sont garantis à 3 044 euros, préservés de l'inflation, et vous n'aurez aucune imposition pendant plusieurs années. Investir dans ce duplex AUBERVILLE à vendre, c'est sécuriser un actif en plus de valoriser votre patrimoine. Contactez-nous pour organiser une visite et débuter cet investissement durable.

Investissez dans un appartement à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité du centre de Montpellier, cette belle opportunité vous permet de devenir propriétaire d'un appartement meublé géré à un prix très avantageux, 50 % en dessous de sa valeur locale, limitant ainsi votre risque d'investissement. Grâce à un bail commercial, vous bénéficiez de services de gestion professionnelle gratuits et vous n'aurez pas à gérer les tracas quotidiens ou les charges de copropriété, qui ne s'élèvent qu'à 2 euros par mois. Augmentez vos revenus avec des loyers annuels garantis, indexés sur l'inflation, versés sans interruption, même si l'appartement n'est pas occupé, et avec une fiscalité optimisée. En choisissant cet appartement à acheter à Juvignac, vous sécurisez un actif en constante valorisation et vous avez la liberté de le revendre selon vos souhaits. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-nous pour organiser une visite et commencez votre parcours vers un investissement serein.

Coup de cœur du secteur

86 000 €

3 440 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Boulouris (83)

SAINT- RAPHAÊL quartier de BOULOURIS, Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés plus avantage en nature sous forme de droit de séjour, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. T2 entièrement meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence à 3 minutes de la plage - Vendu -50 % du prix du marché Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. Convient a tout investisseur cherchant la création ; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel

Meilleur rendement locatif

155 000 €

4 429 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre

Deauville (14)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À DEAUVILLE, CALVADOS, EN BASSE-NORMANDIE Idéal investissement meublé géré dans une résidence seniors haut de gamme, découvrez ce studio meublé de 34 m² à Deauville, une station emblématique de la Côte Fleurie. Situé au sein d'une résidence récente (2013), gérée par un exploitant reconnu, cet appartement à vendre offre un cadre de vie serein et sécurisé pour ses résidents autonomes. Profitez d'un bail commercial solide garantissant des revenus réguliers sans souci de gestion : - Loyer annuel garanti : 7 636 euros HT - Prix de vente : 155 000 euros - Charges de copropriété : 20 euros par mois seulement - Taxe foncière : 250 euros Un atout fiscal majeur : les résidences seniors ne sont pas affectées par la réforme de la fiscalité des plus-values qui sera en vigueur en février 2025, permettant de conserver un régime fiscal plus avantageux à la revente.Les points forts de ce bien : - Résidence récente et bien entretenue - Gestionnaire sérieux et expérimenté - Revenu locatif sécurisé par bail commercial - Emplacement premium à Deauville - Charges très faibles avec une fiscalité stable Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Deauville, un placement patrimonial sûr, rentable et fiscalement avantageux.

Découvrez cet appartement à vendre à Orcières, situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement immobilier à fort potentiel vous offre une excellente opportunité avec un cash-flow positif hors charges. Profitez d'un studio entièrement meublé, déjà occupé en résidence de service, idéal pour générer des revenus stables tout en optimisant votre fiscalité. Avec un budget raisonnable de 71 000 euros et seulement les frais de notaire estimés à 6 400 euros comme apport, cet appartement Orcières est un excellent choix pour l'achat. Vous n'aurez aucun effort d'épargne à fournir, et vous bénéficierez d'un cash-flow positif de 575 euros par an. De plus, cette offre inclut un revenu garanti immédiat de 7 045 euros par an, nets de charges et de taxe foncière. C'est une formidable occasion d'augmenter votre patrimoine avec un rendement net d'impôt, tout en facilitant le financement sans effort. Possibilité d'occupation sous condition financière.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat appartement CARCASSONNE, idéalement situé à proximité de la célèbre cité médiévale. Économisez environ 20 000 euros dès l'acquisition grâce à un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux tracas quotidiens et aux charges de copropriété élevées, car celles-ci ne s'élèvent qu'à 14 euros par mois. Profitez d'une flexibilité totale pour occuper votre bien à votre convenance, et bénéficiez de 20 % de réduction sur chacun de vos séjours. Les économies réalisées financeront vos futures vacances tout en augmentant la valeur de votre appartement à vendre. Vous percevrez des revenus garantis, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant un certain temps. Investissez dans un actif dont la valeur n'arrête pas d'augmenter et conservez la liberté de vendre quand vous le souhaitez, tout en profitant d'un patrimoine entretenu au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et sécuriser cet investissement sûr et rentable dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

À MERVILLE, dans le département de la Haute-Garonne en Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre. Idéal pour un achat appartement MERVILLE, cet espace meublé en bon état offre une rentabilité locative de plus de 7 % net de charges et de fiscalité. Avec des charges réduites à seulement 40 euros par mois et des loyers entièrement défiscalisés sur de nombreuses années, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Situé à proximité du nouveau parc des expositions et de l'aéroport de Toulouse, cet appartement MERVILLE à vendre s'inscrit dans un secteur de plus en plus prisé.