EURO PATRIMOINE IMMOBILIER

Profitez d'un achat appartement BOURG ST MAURICE à un prix compétitif ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien idéalement situé à BOURG ST MAURICE, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, au cœur de la station, avec un accès direct aux pistes et aux remontées mécaniques. Économisez plus de 25 000 euros dès la vente appartement BOURG ST MAURICE ! Grâce à un bail commercial, vous bénéficiez d'une gestion professionnelle totalement sans frais. Ne vous préoccupez plus des charges de copropriété élevées : seulement 60 euros par mois. Vous profiterez d'une semaine d'occupation gratuite et aurez la possibilité d'utiliser votre bien à votre convenance, tout en bénéficiant de 20 % de réduction sur chaque séjour. Les revenus garantis s'élèvent à 3 612 euros par an, indexés sur l'inflation, sans impôts ni charges sociales pour une période prolongée. Investissez dans un bien qui prend de la valeur et restez libre de vendre lorsque vous le souhaitez, tout en maintenant un patrimoine entretenu. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

NOUVEAU !!! À la vente, cet appartement à PERROS GUIREC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est proposé à un prix 40% inférieur à sa valeur réelle. Ce bien constitue un placement immobilier sécurisé, alliant plaisir et rentabilité. Vous avez trois usages possibles qui peuvent se cumuler : résidence secondaire, pied à terre ou investissement locatif, avec une gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous n'avez rien à gérer ! PLAISIR : Vous pouvez séjourner quand vous le souhaitez, en bénéficiant d'une réduction de 20% sur vos séjours. En achetant cet appartement à vendre à PERROS GUIREC, vous profitez d'un bail commercial, un véritable atout contrairement à ce que pensent certains néophytes. RENTABILITÉ assurée : Vous percevrez des loyers annuels de 6 577 euros, garantis et indexés sur l'inflation, même lorsque votre appartement n'est pas occupé. De plus, aucun impôt ni CSG pendant de nombreuses années, avec une imposition à 0 euro. Les charges de copropriété sont réduites à seulement 35 euros par mois, grâce au bail commercial ! Acheter cet appartement à PERROS GUIREC est l'assurance d'un investissement en dessous de sa valeur, ce qui est rassurant pour l'avenir. Votre patrimoine sera entretenu et sécurisé, prenant de la valeur au fil du temps.

Situé en hyper centre d'Angoulême, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence majestueuse au caractère unique et au fort potentiel patrimonial. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Angoulême, offrant un placement immobilier sécurisé avec plus de 6% de rendement net, après déduction des charges et de la taxe foncière. La gestion locative complète et performante est incluse sans frais supplémentaires, ce qui vous permet de ne rien gérer vous-même. Profitez d'un revenu locatif régulier, garanti et indexé, avec un contrat prévoyant des loyers de 5 337 euros par an, sans imposition ni CSG pendant de nombreuses années. Les charges de copropriété sont étonnamment faibles, se chiffrant à seulement 7 euros par mois. Ce bien est proposé à un prix très attractif, bien en dessous de sa valeur réelle, vous garantissant un patrimoine soigneusement entretenu et sécurisé qui continuera à prendre de la valeur au fil du temps dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes.

À MERVILLE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement en location. Situé à proximité du nouveau parc des expositions (MEET), de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du golf de Toulouse-Seilh, ce T1 duplex meublé et tout équipé, climatisé, offre 24 m² avec mezzanine et un parking gratuit. Il dispose de 4 couchages, d'une télévision, d'un clic-clac ou BZ, d'une mezzanine avec un lit double, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC séparés. Avantages supplémentaires : pas d'ouverture de compteur électrique et toutes charges comprises (eau, électricité, ordures ménagères). Le loyer est de 500 euros par mois charges incluses, SANS FRAIS D'AGENCE. N'attendez plus pour louer cet appartement à MERVILLE.

Découvrez cet appartement à vendre à ARS EN R, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Pourquoi dépenser 40 % de plus pour votre résidence secondaire sur l'île de Ré alors que vous pouvez économiser environ 50 000 euros dès l'achat ? Grâce à un bail commercial, bénéficiez d'une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Profitez d'une faible charge de copropriété de seulement 36 euros par mois. Vous avez la flexibilité de profiter de votre bien à votre convenance et bénéficiez de 20 % de réduction sur chaque séjour, permettant ainsi de financer vos futures vacances et d'augmenter la valeur de votre propriété. Assurez-vous des revenus garantis de 6 683 euros par an, soit plus de 500 euros par mois, avec des bénéfices indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant une période prolongée. Investissez dans un actif qui prend de la valeur tout en ayant la possibilité de vendre lorsqu'il vous semblera opportun, avec un patrimoine en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement ARS EN R. Contactez-nous pour organiser une visite et garantir un investissement sûr et rentable.

À ne pas manquer : appartement à acheter CLAMART dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce bien est un investissement sécurisé et défiscalisé dans une résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours. Idéalement situé en centre-ville, à proximité de Vélizy 2, du centre universitaire, des transports et des commerces. Vous bénéficierez d'un studio meublé tout équipé, avec une gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel, garantissant un loyer même en l'absence d'occupant. Le bail commercial en cours offre stabilité et visibilité sur vos revenus. En tant qu'atout fiscal, la loi de février 2025 ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées, vous permettant de maintenir un régime favorable des plus-values immobilières. Profitez d'un rendement net attractif, d'un bail sécurisé et d'une fiscalité préservée. Une opportunité rare pour tout achat appartement CLAMART.

À proximité de Rochefort-sur-Mer et à seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cet appartement à vendre à Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un placement immobilier locatif sans souci de gestion, parfait pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Ce T2 meublé, géré, est situé dans une résidence senior bien entretenue et est vendu avec des loyers garantis, indexés à 5%. Que l'appartement soit loué ou non, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs grâce au statut fiscal « LMNP amortissable », le tout avec des charges réduites de seulement 12 euros par mois.

Ne manquez pas l'opportunité d'achat appartement CORTE dans le département de la Haute-Corse et la région Corse. Cet appartement à vendre est un logement étudiant meublé et géré, parfait pour protéger votre investissement contre la prochaine taxe sur les plus-values de février 2025. Contrairement à d'autres biens immobiliers, les logements étudiants ne sont pas affectés par cette législation, ce qui garantit que votre gain reste intact. Bénéficiez d'une gestion simplifiée grâce à un bail commercial, vous évitant les tracas quotidiens et les charges de copropriété. Avec un revenu garanti de 3 400 euros par an, presque sans charges et sans fiscalité, cet appartement à acheter à CORTE vous assure un flux de trésorerie stable. Investissez dans un marché dynamique avec une demande constante et un potentiel de valorisation certain. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir comment cet actif solide peut sécuriser votre avenir financier.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR ! APPARTEMENT MEUBLÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE À VENDRE À LE PETIT QUEVILLY, SEINE-MARITIME (76), HAUTE-NORMANDIE. Vous souhaitez réaliser un achat appartement LE PETIT QUEVILLY ? Cet appartement, géré sous bail commercial et entièrement meublé, est idéal pour un placement rentable et sécurisé. Situé au cœur d'un pôle universitaire dynamique, il est à proximité des transports en commun et des commerces. Ce studio meublé est entièrement équipé et bénéficie d'une gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel, vous garantissant des revenus locatifs même en l'absence d'occupant. Avec un bail commercial en cours, vous profiterez d'une stabilité et d'une visibilité sur vos revenus. De plus, le cadre fiscal est favorable ! La loi de février 2025 ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées, vous permettant de bénéficier d'un régime favorable sur les plus-values immobilières. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le cadre d'un investissement en pleine mutation.

Opportunité d'achat appartement à SERRIS, Seine-et-Marne, en Île-de-France : cet appartement meublé et géré est idéal pour un investissement dans un logement étudiant. Protégez-vous contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025, car les logements étudiants ne sont pas affectés par cette législation. Grâce à un bail commercial, profitez d'une gestion professionnelle sans frais supplémentaires, sans les tracas quotidiens ni les charges de copropriété élevées. Bénéficiez de revenus garantis, indexés sur l'inflation, s'élevant à 4 478 euros, assurant un flux de trésorerie stable et sans impôt ni CSG pour plusieurs années. Des charges réduites à seulement 30 euros par mois ! Ne laissez pas passer cette vente appartement SERRIS. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec cet appartement SERRIS à vendre, un actif robuste et fiscalement avantageux.

Découvrez cette opportunité d'achat appartement PARIS LA DEFENSE dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce beau T2 de 38 m², situé au 6ème étage d'une résidence de prestige, offre une vue dégagée et est entièrement meublé et équipé. Avec des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt ni CSG, profitez de la rentabilité de cet investissement. Vous n'aurez pas à vous soucier de la gestion locative ni des charges de copropriété. Cet appartement PARIS LA DEFENSE à vendre représente un emplacement de choix pour les investisseurs désireux de créer et valoriser un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le loueur en meublé non professionnel (LMNP). Un concaténation d'avantages tels que sécurité, simplicité, sérénité et rentabilité pour ce placement immobilier.

À vendre : investissement sécurisé et défiscalisé dans une résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours. Vous envisagez un achat appartement TOURS ? Cet appartement à vendre est idéal pour un placement rentable et fiscalement avantageux. Situé au cœur d'un pôle universitaire dynamique dans le département Indre-et-Loire, région Centre, cet appartement meublé est à proximité des transports et des commerces. Le studio est entièrement équipé et bénéficie d'une gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel, garantissant des loyers même sans occupant. Le bail commercial en cours vous offre de la stabilité et de la visibilité sur vos revenus. Grâce à la loi de février 2025, les résidences étudiantes gérées échappent au nouveau régime des plus-values, vous permettant de conserver un régime fiscal favorable. Profitez d'un rendement net attractif, d'un bail sécurisé et d'une opportunité rare dans un marché immobilier en pleine transformation. Cet appartement à acheter à TOURS représente une excellente chance d’investissement.

Découvrez cet appartement à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Pourquoi payer 50% de plus pour votre résidence secondaire dans ce secteur prisé des Mathes et de Royan ? En choisissant cet achat appartement Royan, vous réalisez des économies d'environ 50 000 euros. Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services de qualité et d'une gestion professionnelle gratuite, vous évitant ainsi les tracas quotidiens et les charges de copropriété limitées à seulement 20 euros par mois. Profitez d'une flexibilité totale : occupez votre T3 avec deux suites parentales quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur chaque séjour. Les économies réalisées sur le prix d'achat financeront vos futurs séjours dans ce bien. De plus, vous pouvez augmenter vos revenus avec des loyers annuels garantis de 4 032 euros, indexés sur l'inflation, et cela sans impôts ni CSG pendant de nombreuses années. Investir dès aujourd'hui, c'est sécuriser un actif qui prend de la valeur avec le temps, tout en maintenant votre patrimoine en parfait état.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ROUEN, SEINE-MARITIME (76) - VENTE APPARTEMENT ROUEN EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS. Vous recherchez un achat appartement ROUEN qui soit rentable et sécurisé ? Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, répond à toutes vos attentes. Idéalement situé à proximité du centre historique de Rouen et des campus universitaires, ce studio meublé tout équipé vous offre une gestion entièrement déléguée par un exploitant professionnel, garantissant un loyer, peu importe l'occupation. Avec un bail commercial en cours, vous bénéficiez d'une stabilité et d'une visibilité sur vos revenus. De plus, la loi de février 2025 ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées, vous conservant ainsi un régime fiscal favorable. Profitez d'un rendement net attractif, d'un bail sécurisé et d'une fiscalité préservée. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter ROUEN dans un contexte d'investissement en mutation.

Studio meublé et équipé, situé dans une résidence de standing, à la vente à LA LONDE LES MAURES dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement LA LONDE LES MAURES est en parfait état et offre un excellent potentiel pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement LA LONDE LES MAURES. Profitez d'une taxe foncière réduite et d'un statut fiscal privilégié avec le LMNP (loueur en meublé non professionnel), facilitant la création et la valorisation d'un patrimoine tout en générant des revenus complémentaires. Vous bénéficierez d'un service de gestion locative gratuite, garantissant une préservation optimale de la valeur de votre investissement immobilier. Avec une sécurité de loyer garantie, que le bien soit occupé ou non, cet appartement à acheter LA LONDE LES MAURES présente une opportunité rentable et simple pour votre patrimoine.

Meilleur rendement locatif

70 000 €

3 043 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Nancy (54)

Opportunité unique d'achat appartement à Nancy, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce charmant studio à vendre est idéal pour un investissement locatif grâce à son régime fiscal très avantageux. Situé dans une résidence de standing, cet appartement est meublé, équipé et géré, offrant une tranquillité d'esprit à tout investisseur. Avec des loyers garantis et sans impôt ni CSG, vous bénéficierez également d'une taxe foncière réduite. Le bien dispose d'un parking et est en parfait état. Ce placement immobilier vous permet de profiter de revenus immédiats tout en préservant la valeur de votre patrimoine grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Ne manquez pas cette chance de valoriser votre investissement à Nancy.

9 personnes déjà intéressées

86 000 €

3 185 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre

Saint-raphael (83)

À Saint-Raphaël, dans le Var, nous vous proposons un T2 entièrement meublé et tout équipé de 26.78 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage. Cet appartement à vendre dispose également d'un balcon de 9.60 m² et se trouve au 1er étage. C'est une occasion parfaite pour un achat appartement Saint-Raphaël, avec une opportunité de placement immobilier locatif sans souci de gestion. Ce produit est conçu pour vous aider à construire votre patrimoine immobilier grâce à une rentabilité sécurisée. Il est vendu avec une décote foncière de 50%, garantissant des loyers indexés, que l'appartement soit loué ou non, sans impôt, sans CSG, et sans charges de copropriété. Vous aurez la possibilité de bénéficier du statut fiscal "LMNP amortissable", vous permettant d'obtenir une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. De plus, si vous ne prévoyez que quelques semaines d'occupation par an, vous aurez droit à 2 semaines supplémentaires d'occupation en plus des loyers garantis, tout en maintenant les avantages d'une protection de capital, de revenus complémentaires, d'une fiscalité allégée et d'un prix d'achat inférieur à sa valeur réelle.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

1 547 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

Loches (37)

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à LOCHES, Indre-et-Loire, au prix très attractif de 40 % en dessous de sa valeur réelle. Située au bord de l'Indre, la résidence Le Moulin des Cordeliers vous propose un emplacement idéal au cœur de la cité médiévale, à proximité des commerces et des animations. Cette offre vous permet de réaliser un achat appartement LOCHES qui combine à la fois un placement locatif avec loyer garanti et une résidence secondaire. Grâce à un bail commercial en place, vous profiterez de services de gestion professionnelle gratuits et d'une gestion sans soucis des charges de copropriété, entièrement prises en charge. Vous bénéficierez également d'une totale flexibilité : votre appartement peut être occupé avec une réduction de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. Vos revenus locatifs annuels, indexés sur l'inflation, sont garantis et versés régulièrement, indépendamment de l'occupation de votre bien, avec une fiscalité optimisée de 0 euro d'impôt et 0 euro de CSG pendant plusieurs années. Investir aujourd'hui, c'est garantir un actif qui prend de la valeur dans le temps, avec la liberté de le revendre selon votre convenance, tout en maintenant votre patrimoine soigneusement entretenu. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente appartement LOCHES. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement stable et sécurisé.

À seulement 10 minutes du centre-ville de PAU, près du château d'Henri IV et du Palais Beaumont, découvrez cet appartement meublé à vendre à un prix très attractif, 40 % en dessous de sa valeur réelle. Ce logement en bon état se présente comme une excellente opportunité pour un achat appartement PAU. Grâce à un bail commercial en place, vous profitez de services de gestion professionnels gratuits, vous évitant ainsi les tracas de la gestion quotidienne et des préoccupations financières, avec des charges de copropriété limitées à seulement 17 euros par mois. Vous bénéficierez également de loyers annuels garantis de 3 000 euros, indexés sur l'inflation pour protéger votre pouvoir d'achat. Ces revenus sont versés de manière ininterrompue, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée : 0 euro d'impôt et 0 euro de CSG pendant de nombreuses années. Investir dans cet appartement à acheter PAU, c'est sécuriser un actif qui prend de la valeur au fil du temps. Vous pourrez le revendre à votre convenance, votre patrimoine étant soigneusement entretenu. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement sûr et rentable.

À vendre, un appartement à Avène Les Bains, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Profitez des nombreux atouts de cette station thermale renommée, idéale pour un achat appartement Avène Les Bains. Ce bien meublé de type T3, d'une superficie de 38 m2, est en parfait état et dispose d'un balcon de 5 m2 offrant une vue dégagée sur la vallée. C'est un choix parfait pour une résidence secondaire, mais également pour un investissement locatif, qu'il soit saisonnier ou à l'année. Vous avez la liberté de gérer vos séjours selon vos souhaits, sans contrainte, car il n'y a pas de bail commercial en cours dans cette résidence. Bénéficiez d'une excellente rentabilité, avec des loyers pleinement défiscalisés grâce au statut fiscal de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement Avène Les Bains à vendre.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

3 166 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,95 m²
• 

Antibes (06)

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Antibes, Alpes-Maritimes, avec un prix d'achat très compétitif, bien en dessous des standards du marché local, et sans fiscalité en LMNP. Ce placement immobilier privilégié offre sécurité, simplicité et sérénité, grâce à un régime fiscal favorable pour les investisseurs. Situé à Sophia Antipolis, cet appartement locatif garantit des loyers immédiats sans impôt ni CSG, avec des charges de copropriété réduites. Il n'est pas soumis à la nouvelle loi de Finances 2025 concernant la réintégration des amortissements. Ce studio, meublé et équipé, est géré en parfait état au sein d'une résidence de standing, tout en bénéficiant d'une taxe foncière avantageuse. Il convient aux investisseurs souhaitant créer ou valoriser leur patrimoine tout en percevant un revenu complémentaire immédiat sous le statut fiscal avantageux de LMNP (loueur en meublé non professionnel). Profitez d'un service de gestion complète, avec des loyers garantis, peu importe l'occupation du bien, ainsi que la tranquillité d'esprit d'une gestion locative simplifiée, préservant la valeur de votre patrimoine immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à HOURTIN, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pourquoi payer deux fois plus cher pour votre résidence secondaire dans cette région prisée, entre lac, forêt et océan ? Avec cet achat appartement HOURTIN, vous pourriez économiser environ 50 000 euros ! Ce privilège est rendu possible grâce à un bail commercial en place, vous garantissant des services de qualité et une gestion professionnelle gratuite, allégeant ainsi vos préoccupations financières. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 40 euros par mois grâce à ce bail ! Profitez d'une flexibilité totale : occupez votre appartement quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie réalisée sur le prix d'achat vous permettra de financer vos futurs séjours tout en valorisant votre investissement. Vous disposerez également de loyers annuels garantis de 4 111 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, et la fiscalité est optimisée (0 euro d'impôt et 0 euro de CSG durant de nombreuses années). En investissant dès maintenant dans cet appartement à acheter HOURTIN, vous sécurisez un actif qui continuera à prendre de la valeur. Vous pouvez le revendre à votre convenance, tout en votre patrimoine étant entretenu au quotidien. Ne manquez pas cette vente appartement HOURTIN, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement solide.

Découvrez cette maison à vendre située à BRANVILLE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Pourquoi payer 40% plus cher pour votre résidence secondaire dans cette région prisée, proche des célèbres villes de DEAUVILLE et CABOURG ? En choisissant cette maison à acheter à BRANVILLE, vous pourriez économiser environ 60 000 euros sur votre achat. Profitez d'un bail commercial en place, vous assurant des services de gestion professionnels et sans tracas. Vous bénéficierez de deux semaines gratuites d'occupation en tant que propriétaire, avec la possibilité d'étendre votre séjour à tarif réduit. De plus, vous percevrez des loyers annuels garantis de 4 863 euros, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant plusieurs années. C'est une occasion unique d'investir dans un bien qui prend de la valeur et offre une fiscalité avantageuse. N'attendez pas pour saisir cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite.

À la recherche d'un investissement sécurisé et défiscalisé à Caen, Calvados ? Découvrez cet appartement à acheter à Caen, une résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours. Situé au cœur d'un pôle universitaire dynamique, cet appartement à vendre se distingue par son emplacement idéal, à proximité des transports et des commerces. Ce studio meublé, entièrement équipé, est géré par un exploitant professionnel, vous garantissant un loyer, qu'il y ait ou non un occupant. Avec un bail commercial en cours, cette propriété offre une stabilité et une visibilité sur vos revenus. De plus, grâce à la loi de février 2025 sur les plus-values, les résidences étudiantes gérées ne sont pas touchées, vous permettant de bénéficier du régime fiscal intéressant des plus-values immobilières classiques. Profitez d'un rendement net attractif, d'une gestion déléguée et d'une fiscalité préservée : une véritable opportunité sur le marché de la vente d'appartement à Caen dans la région Basse-Normandie.

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DEFISCALISE– RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ Situation idéale – en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À NANTES - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS. Vous recherchez un investissement rentable et fiscalement intéressant ? Cet appartement meublé en résidence étudiante, qui fait partie d'un bail commercial en cours, répond à tous vos critères. Idéalement situé au cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité du quartier du campus de la Chantrerie, des grandes écoles, des commerces et des transports. Ce studio entièrement équipé bénéficie d'une gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel, garantissant ainsi un loyer, qu'il y ait ou non un occupant. Le bail commercial en cours vous offre stabilité et visibilité sur les revenus. De plus, un avantage fiscal significatif : la loi de février 2025 ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées, vous permettant de bénéficier d'un régime favorable des plus-values immobilières. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à vendre à NANTES, avec un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée, une occasion rare dans le domaine de l'investissement immobilier. Situé en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Saisissez cette belle opportunité d'achat d'appartement à ST BRIAC SUR MER, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ! Devenez propriétaire d'une résidence secondaire à proximité de SAINT MALO, à un prix exceptionnellement bas, soit 40 % en dessous de sa valeur réelle. Cette offre est particulièrement intéressante grâce à un bail commercial en place, vous garantissant une gestion professionnelle sans frais et des services de qualité. Vous n’aurez aucun souci de gestion quotidienne, car les charges de copropriété sont entièrement prises en charge.Bénéficiez d'une grande flexibilité en occupant votre appartement quand vous le souhaitez, tout en profitant d'une remise exclusive de 20 % sur les tarifs publics durant chaque séjour. L'économie réalisée, estimée à environ 60 000 euros par rapport à un bien sans bail, peut financer vos futurs séjours et constitue une magnifique occasion de valorisation.En termes de revenus, attendez-vous à percevoir des loyers garantis de 7118 euros par an (600 euros par mois), indexés sur l'inflation pour protéger votre pouvoir d'achat. Ces revenus sont versés de manière régulière, que votre appartement soit occupé ou non, tout en bénéficiant d'une fiscalité très avantageuse, sans impôt ni CSG pendant de nombreuses années.Investir aujourd'hui, c'est sécuriser un actif en constante augmentation. Vous avez également la liberté de revendre votre bien à tout moment, sachant que votre patrimoine est entretenu avec soin. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à ST BRIAC SUR MER. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement sûr et durable.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À LIMOGES – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS. Vous souhaitez réaliser un achat appartement LIMOGES? Ce bien représente un placement rentable, sécurisé et fiscalement avantageux. Situé en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, cet appartement est proche des transports et des commerces. Il s'agit d'un studio meublé tout équipé, géré par un exploitant professionnel qui s'occupe de la gestion à 100 %. Vous bénéficiez d'un loyer garanti, peu importe la présence d'un occupant. Le bail commercial en cours vous offre stabilité et visibilité sur vos revenus. De plus, avec les nouvelles réglementations fiscales, vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, ce qui est un atout non négligeable. Que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel, cet appartement à vendre à Limoges est une occasion à ne pas manquer dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin.

À ROYAN, à proximité de SAINT PALAIS SUR MER, nous vous proposons un appartement à vendre, idéal pour un investissement locatif. Avec un rendement garanti de 660 euros par mois, sans gestion, sans impôt ni CSG, et presque sans charges de copropriété, cette offre constitue une excellente opportunité. Située dans la charmante station balnéaire de Royan, connue pour son attrait touristique et son climat océanique agréable, cet appartement à acheter à ROYAN est parfait pour les investisseurs cherchant une solution clé en main alliant rentabilité, simplicité et sécurité. Ce bien représente un solide placement patrimonial dans un secteur dynamique, offrant un rendement stable et un cadre exceptionnel, à deux pas de l'océan, des commerces et des loisirs. Profitez de cette occasion unique dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À BORDEAUX - Idéal pour un investissement sécurisé et défiscalisé, cet appartement T2 de 32 m² est en bon état et se situe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un placement rentable avec un rendement de 10% brut par an. Ce bien meublé, géré par un exploitant professionnel, coche toutes les cases d'un investissement intelligent : - Emplacement de choix, vous permettant d'accéder au centre-ville en quelques minutes grâce à la proximité des transports et des commerces. - Appartement confortable, spacieux et entièrement équipé. - Gestion 100 % déléguée vous assurant un loyer garanti, indépendamment de l'occupation. - Bail commercial en cours, garantissant stabilité et visibilité sur vos revenus. - Avantage fiscal non négligeable : statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour un appartement à acheter à Bordeaux.

Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement à vendre à Belgodère, en Haute-Corse. Situé entre l'Ile Rousse et Saint Florent, cet appartement BELGODERE à vendre vous permet de réaliser des économies considérables dès l'achat. Grâce à un bail commercial, vous bénéficierez d'une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux charges de copropriété élevées et profitez d'un coût de seulement 10 euros par mois. Vous aurez la flexibilité d'occuper votre bien comme bon vous semble tout en profitant de remises avantageuses. En outre, vous pouvez générer des revenus garantis de 3 318 euros par an, sans prélèvements fiscaux. Investissez dans cet appartement à acheter à Belgodère, un actif qui saura prendre de la valeur au fil du temps. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et sécuriser cet investissement sûr et rentable.