Achat Studios à Saint-Genis-les-Ollières (69) : 760 annonces

LYON 2 Quai SAINT ANTOINE, au 5 ème et dernier étage d'un immeuble classique Grand Siècle 1750, avec ascenseur, un appartement unique de 250 m2 à rénover. Cet appartement offre une vue à couper le souffle face à la Basilique de Fourvière. L'appartement se compose d'une entrée distribuant un grand séjour lumineux grâce à 4 fenêtres orientées à l'ouest, des verrières sur le toit, une mezzanine avec velux, une salle de bains avec une verrière toute hauteur, la chambre bleu baignée de soleil grâce à 2 fenêtres ouvrant sur la vue du quai, un toilette séparé, une petite chambre sur une courette et sa salle d'eau, une cuisine avec une verrière en hauteur cathédrale, une chaufferie, une chambre otientée à l'Est donnant sur la cour intérieur classée avec une vue sur les toits, une salle d'eau, un placard, une 2ème chambre sur la cour 18ème avec sa salle de bains et un toilette séparé. Un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs. Prévoir des travaux de rénovation complète pour cet appartement atypique dont la hauteur sous plafond varie selon la pente de la toiture. Les travaux entrepris mettront en valeur les atouts du charme discret de cet ancien atelier. Une opportunité peut s'offrir en divisant l'appartement en 2 lots à l'Est et à l'Ouest. Un modeste escalier de service dessert une 2ème porte palière. L'emplacement de cet immeuble face à Fourvière est unique bénéficiant du coeur de la vie commerçante de la Presqu'île et du marché Saint-Antoine au pied de l'immeuble. Métro Cordelier. Nombre de lots 5. Charges environ 375 EUR / mois. Pas de procédure en cours . Valérie BRAC DE LA PERRIÈRE directrice d'agence. Port : 06 48 13 64 48 Carte T 6901 2024 000 000 095

Avenir Investissement vous présente en exclusivité un superbe appartement T4 de 108 m² à vendre à Lyon, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Pothin, dans le 6ème arrondissement du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché au 3ème étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement, entièrement rénové et traversant, offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Ce bien se distingue par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et un balcon agréable pour profiter des extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, bureau, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés, dont une apportant l'accès à un deuxième balcon. Les trois chambres sont orientées côté cour, garantissant tranquillité et sérénité. En plus, vous trouverez une salle de bains indépendante et des toilettes séparées pour plus de confort. En complément, ce bien comprend une cave et un garage est proposé en option. Les atouts de cet appartement à acheter à Lyon incluent sa rénovation complète, sa luminosité exceptionnelle, son calme, l'absence de vis-à-vis, ainsi que deux balcons. L'immeuble de standing et l'agencement optimisé apportent un volume agréable aux pièces. Ce bien rare est à découvrir dans un secteur animé, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations, contactez Jessica Nachmansohn au 0643296301 ou par email à jessica@avenir-investissement.fr. Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 3640 euros. Jessical NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

À vendre, un appartement idéalement situé à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bel appartement de Type 4 se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages. Il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec placard, deux chambres, un WC, une salle de bains, ainsi qu'un balcon, une cave et un parking privé. Ce bien offre également la possibilité d'exercer des professions libérales ou d'aménager des bureaux. L'appartement est soumis à un régime de copropriété de 76 lots à usage d'habitation, de bureaux ou locaux commerciaux. Les charges annuelles votées pour 2023 s'élèvent à 3 244 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler.Le DPE indique un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 € et 1 520 € par an, selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, et le diagnostic a été réalisé après juillet 2021. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villeurbanne.

A Sainte-Foy-lès-Lyon, Charmant studio de 25,86 m², en étage élévé, au calme et idéalement situé, proche de toutes commodités, les transports en commun et les commerces sont au pied de l'immeuble .... Immeuble avec ascenseur, cave en sous-sol, construction de 1968, gardien, stationnement libre, la copropriété est fermée et sécurisée. La Pièce principale est lumineuse sans vis à vis , vue verdure, cuisine séparée, et salle de bains avec WC, petit sas d'entrée. Attention ce bien est vendu occupé., travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 25058

T1 de 33m² au RDC, expo ouest. Appartement lumineux, vraiment sympa. Grand espace à vivre, cuisine ouverte. Salle d'eau avec douche, wc séparé. Accès à de beaux espaces verts communs. Proche gare, à 5mn à pied des commerces. Quartier calme, idéal pour se détendre après une journée active. Programme neuf avec normes RE2020. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 1er étage. Balcon de 5.1 m², jardin commun. Ville : Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). Appartement bien agencé, beaucoup de charme. Proche des commerces, transports, activités. Cadre agréable, résidence de qualité. Idéal pour un premier achat ou un investissement. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À saisir, un appartement à vendre à Lyon 7, dans le secteur prisé de la Manufacture des Tabacs. Situé à quelques pas de la Manufacture, cet appartement de 38,22 m² en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour un achat appartement Lyon, que ce soit pour y vivre, investir ou développer une activité professionnelle. L'emplacement est idéal, à proximité des universités, commerces, restaurants et transports, avec les stations Garibaldi et Sans Souci facilement accessibles pour rejoindre le reste de la ville. L'appartement comprend : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, facilement aménageable - Un coin nuit séparé pour plus de confort et d'intimité - Une salle d'eau avec WC, aux volumes généreux Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur étudiant très recherché. En outre, sa configuration et son rez-de-chaussée permettent d'envisager un usage professionnel, sous condition d'autorisation. Ce bien est stratégiquement placé dans un quartier dynamique où la demande locative reste soutenue. Pour les connaisseurs, le quartier regorge de bonnes adresses, telles que Chez Mamie Madeleine pour un moment convivial, ou encore La Boulangerie Funky et le Malting Pot pour satisfaire vos envies. Un appartement à acheter à Lyon qui offre de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. DPE / GES : D (235 kWh/m²/an) / D (33 kg CO2/m²/an) / Énergie finale 177 kg CO2/m²/an. Charges : 290,20 euros/trimestre (comprenant eau, chauffage et 15,33 euros de fonds de travaux). Taxe foncière : 730 euros. Copropriété de 165 lots, dont 55 d'habitations. Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations, contactez Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial EI RSAC 883 837 098 (Lyon). Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur.

À BRON, dans le quartier paisible du Jardin Du Fort, cet appartement de 28,98 m² est idéal pour un projet d'achat appartement BRON. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit dans les années 2000, il offre un emplacement pratique, alliant l'animation du centre-ville et la tranquillité des environs. Au sein d'une copropriété agrémentée d'un jardin avec bassin, cet appartement à vendre est un véritable havre de paix. L'appartement se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une spacieuse pièce de vie avec mezzanine, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. De plus, les abeilles adorent butiner dans le jardin privatif, ajoutant une touche de nature à votre quotidien.Un simple rafraîchissement est à prévoir avant votre emménagement. Imaginez-vous vivre dans cet appartement à acheter BRON où l'harmonie règne entre la vie urbaine et la nature, tout en bénéficiant d'une facilité d'accès grâce aux tramways T2 et T5 à proximité. Ce bien représente bien plus qu'un simple logement : c'est un refuge en ville, un havre de paix après une journée active ou une opportunité d'investissement attirant des locataires en quête de qualité de vie. En option, un garage dans la copropriété peut être acquis. DPE / GES : D (261 kWh/m²/an) / B (10 kg Co2/m²/an). Charges : 244,25 euros par trimestre, taxe foncière : 692 euros. La copropriété comprend 176 lots, dont 55 pour l’habitation, sans procédure en cours. Pour toute demande d'information, contactez Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial, EI RSAC 883 837 098 (Lyon). Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Craponne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage, cet appartement de 28m² bénéficie d'une exposition est et d'un balcon agréable de 6.8 m², idéal pour profiter du soleil du matin. Cette nouvelle construction se trouve à quelques pas du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Le cadre résidentiel paisible en fait un endroit propice à la détente. Conçu pour votre confort, cet appartement se distingue par des prestations soignées. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Craponne, alliant qualité de vie et proximité des commodités. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À vendre : appartement T1 de 34 m² situé au 3ème étage à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Rillieux-la-Pape offre une agréable terrasse de 7.1 m² et bénéficie d'une belle luminosité. Son charme authentique se distingue avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des rangements pratiques. L'emplacement est idéal, proche des commerces et à seulement 5 minutes à pied des transports en commun. Dans un quartier calme et agréable à vivre, cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme option d'investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Rillieux-la-Pape, à saisir rapidement !

Découvrez cet appartement T1 de 37m², idéalement situé au 4ème étage avec une exposition ouest. Ce bien comprend une loggia de 6,4 m², offrant une luminosité exceptionnelle et un charme indéniable. Niché dans une résidence de qualité, cet appartement à vendre Lyon 2eme Arrondissement se trouve dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités : gare, commerces et restaurants. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investisseur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Lyon 2eme Arrondissement. À saisir rapidement dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 5 000 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Eponyme à Neuville-sur-Saône : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Dernier appartement disponible : un studio en dernier étage avec 2 grandes ouvertures amenant une belle luminosité. Prestations de qualité : occultation par brise-soleils orientables, parquet chêne massif, salle de bain équipée et placard intégré. A quelques pas du centre historique et des commerces, dans un environnement apaisé. Livraison imminente, contactez-nous pour visiter ce bien ! Les prix sont indiqués hors stationnement et intègrent l'offre du moment*.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre, appartement de 30m² très lumineux situé au 3ème étage à Villeurbanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce T1 dispose d'une loggia de 4m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est de qualité, entourée d'un cadre agréable avec un jardin à proximité, parfait pour se détendre. La localisation est pratique, avec des commerces et les transports accessibles en 5 minutes à pied. N'attendez plus pour cet achat appartement Villeurbanne plein de charme, à saisir rapidement.

Prix au m² le plus bas

109 000 €

3 406 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Saint-Genis-les-Ollières (69)

Votre agence Nestenn Vénissieux vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Vénissieux, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce T3 en résidence récente sécurisée dispose d'un balcon. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En option, un garage en sous-sol sécurisé est disponible à la vente pour un prix de 10 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cet achat appartement Vénissieux. Copropriété de 66 lots, à proximité des transports en commun tels que le tramway et le métro, ainsi que des écoles et des axes routiers A6 et A7.

**À vendre – Studio 24 m² idéalement situé dans le quartier animé des BROTTEAUX ** Situé au cœur du quartier dynamique des Brotteaux et à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu, découvrez ce studio de 24 m² niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ce bien lumineux, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et une belle tranquillité en plein centre-ville. Il se compose d'une pièce principale optimisée, d'un espace cuisine fonctionnel, un coin nuit ainsi qu'une douche et un WC. Aucun travaux à prévoir : le studio est prêt à être habité ou loué immédiatement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. **Les atouts :** * Emplacement recherché à deux pas de la gare Part-Dieu * Quartier vivant avec restaurants, bars et commerces * 5ᵉ étage avec ascenseur * Sans vis-à-vis, lumineux * Faibles charges * Aucun travaux à prévoir * Local à vélo Bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller Jocelyne CATY 0660988344 (Agent commercial inscrit au RSAC de Fréjus 445100571pour échanger sur ce bien. Référence annonce : DOM13066. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Votre agence Nestenn Vénissieux vous offre en exclusivité un appartement à acheter à Vénissieux, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Au sein d'une petite copropriété calme, loin de l'agitation urbaine, vous découvrirez plusieurs studios entièrement rénovés, situés à seulement 5 minutes du tramway T4 et du futur tramway T10. Chaque studio comprend une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC et un chauffage individuel électrique. Les surfaces varient de 14,5 m² à 19 m², réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrant des biens optimisés et simples à louer. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément du prix de vente. Ces studios constituent une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un logement étudiant, grâce à leur emplacement stratégique, leur rénovation récente et leur environnement calme tout en étant proche des transports et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la liste des lots disponibles, leurs prix ou organiser une visite.

Votre agence Nestenn Vénissieux vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Vénissieux, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une petite copropriété calme, à l'écart de l'agitation urbaine, découvrez plusieurs studios entièrement rénovés, à seulement 5 minutes du tramway T4 et du futur tramway T10. Chaque studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un chauffage individuel électrique. Les surfaces varient de 18,56 m² à 21,28 m², réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant des biens optimisés et faciles à louer. Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément du prix de vente. Ces appartements sont une opportunité idéale pour un investissement locatif, grâce à leur emplacement stratégique, leur rénovation récente et leur environnement calme tout en restant proche des transports et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la liste des lots disponibles, leurs prix ou organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

79 000 €

4 389 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Saint-Genis-les-Ollières (69)

3

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69003 LYON 3 - EXCLUSIVITE - STUDIO ETUDIANT DANS RESIDENCE ETUDIANTE RUE DU DAUPHINE LYON 3 - EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement studio de 18 m² situé rue du Dauphiné à Lyon (3ᵉ arrondissement). Situé au 4ᵉ étage d'une résidence étudiante en copropriété, ce studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. VENDU MEUBLE Résidence de plus de 100 lots avec 40 garages en sous-sol, bien entretenue, sans gros travaux à prévoir à moyen terme. Ascenseur modernisé et parties communes repeintes en 2023. Idéal investisseur en LMNP (location meublée non professionnelle). Encadrement des loyers : Location nue : 379,80 € HC Location meublée : 430,20 € HC Charges de copropriété : environ 542 €/an. Travaux prévus en 2026 : désenfumage et reprise des bandeaux de façade (peinture et fissures). Pas de ravalement de façade imposé à ce jour. Prestations : fibre optique, laverie, local vélo, badge d'accès résidence sécurisé. À proximité immédiate des transports, commerces et établissements étudiants : Transports : Tramway T3 (arrêt Dauphiné – Lacassagne), Métro D (Grange Blanche), Bus C13, C16, 25, Accès rapide à la gare de Gare Part-Dieu Établissements à proximité : Université Jean Moulin Lyon 3, Université Claude Bernard Lyon 1 (facultés santé), Université Lumière Lyon 2, EM Lyon Business School (accessible transports), Université Catholique de Lyon Un emplacement recherché pour les étudiants, garantissant une forte demande locative. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAU – Immobilier neuf Résidence Services Seniors au cœur de la Métropole de Lyon (BRON) Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « Les Pralines » ! Une très belle opportunité d’investissement immobilier sur un secteur géographique stratégique et des rentabilités attractives. Le programme propose des appartements neufs, conçus selon les normes en vigueur et adaptés aux attentes du marché senior : logements fonctionnels, lumineux, avec cuisines équipées et salles de bains ergonomiques. L’ensemble répond aux exigences des exploitants spécialisés et favorise la stabilité locative dans le temps. La résidence propose une offre complète de services ainsi que des espaces communs qualitatifs renforçant l’attractivité du programme ! Idéal pour un premier investissement meublé et géré ! Le dispositif s’inscrit dans un cadre d’investissement adapté aux stratégies patrimoniales recherchant visibilité, stabilité et optimisation fiscale a travers son bail commercial et des loyers garantis par le gestionnaire. Le programme est éligible aux dispositifs d’investissement en résidence services , notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Avantages liés à l’immobilier neuf L’investissement dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement), assurant une sécurisation du patrimoine et une maîtrise des coûts à long terme .

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My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose un appartement à acheter à Lyon dans le secteur de Part-Dieu, rue Tête d'Or. Découvrez ce charmant studio situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing. Vous serez conquis par sa hauteur sous plafond, son calme et son emplacement central à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à vendre à Lyon se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Ses atouts incluent une localisation centrale, un ascenseur, un environnement tranquille et une copropriété de qualité. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Les charges annuelles s'élèvent à 1 000 euros, incluant l'eau froide et chaude, l'ascenseur et les charges générales de la copropriété. Un lot annexe comprenant une cave est également inclus. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, avec 96 lots d'habitation et sans procédure en cours. DPE : D / GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 750 euros. Prix : 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur de 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 06 50 32 80 41, Agent commercial : RSAC 789 646 747. My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002 Lyon. Copropriété de 96 lots.

À Lyon 2ème, dans le quartier prisé d’Ainay, découvrez cet appartement Lyon 2ème à vendre, un studio meublé de 27,50 m² situé au cœur des commodités, à proximité de la rue Vaubecour et des quais de Saône. Rénové avec soin par un architecte, cet appartement optimisé dispose d’un aménagement fonctionnel et de prestations contemporaines. Vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie agréable avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et toilettes séparées. Le propriétaire remplacera bientôt les huisseries par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, augmentant la luminosité, le confort thermique et acoustique. Cet appartement à acheter Lyon 2ème est idéal pour un premier achat, comme pied-à-terre, pour loger un étudiant ou en tant qu’investissement locatif. D'autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, secteur Franklin Roosevelt, à proximité immédiate des commerces, transports (métro, bus) et écoles, découvrez ce charmant appartement de 25 m² en très bon état, bénéficiant d'un emplacement central idéal. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1900, sécurisé, ce bien lumineux propose un agencement optimisé sans perte de place. Il se compose de : •Une entrée •Une agréable pièce de vie avec cuisine •Une salle d'eau et Wc séparés L'appartement bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE C) un vrai plus pour le confort et les économies au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien rare sur le secteur séduira par sa luminosité et sa localisation privilégiée Référence agence : 11233

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