Achat bien immobilier à Saint-Genis-les-Ollières (69) : 20 annonces

Nouvelle opportunité à saisir ! Au cœur de Saint-Genis-les-Ollières, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, l'agence Sandra Viricel Immobilier met en vente cette charmante maison de village entièrement rénovée d'une superficie de 98 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et une cave à vin vitrée. À l'étage, un espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse de 20 m2. La maison comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres indépendantes dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. Une mezzanine surplombe le salon, offrant un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux. En complément, un studio de 20 m2 avec kitchenette, salle d'eau, WC et terrasse privative est inclus, parfait pour un investissement locatif. Une place de parking intérieur vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette maison à acheter à Saint-Genis-les-Ollières, prenez rendez-vous dès aujourd'hui !

À Saint-Genis-les-Ollières, Rhône (69), découvrez cette maison à vendre sur une parcelle de 1000 m². Cette maison, idéale pour un achat maison Saint-Genis-les-Ollières, bénéficie d'une entrée spacieuse, accueillant un bureau, d'une cuisine fermée et d'un coin buanderie accessible depuis le jardin. Le séjour, doté d'une cheminée à foyer ouvert, s'ouvre sur une terrasse de 30 m² orientée Sud/Ouest. Vous trouverez également 3 chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une 4ème chambre, une salle d'eau supplémentaire et un bureau pouvant servir de 5ème chambre sont accessibles via un escalier depuis le garage. Ce niveau inclut aussi un grenier d'environ 70 m², potentiellement aménageable selon vos souhaits. Un garage de 25 m² et une cave de 20 m² complètent cette offre. Le bien est édifié sur vide sanitaire et affiche une performance énergétique de classe D avec une chaudière gaz à condensation récente. L'arrêt de bus le plus proche, desservi par le Bus 72 vers Gorge de Loup et le JD 163 vers le Lycée Blaise Pascal, se trouve à seulement 1 minute à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison Saint-Genis-les-Ollières. Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre visite !

L'agence Valdor est ravie de vous proposer une maison de standing à vendre à Saint-Genis-les-Ollières, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 2001, offre environ 150 m² habitables dans un quartier résidentiel recherché et paisible. Située dans un lotissement entièrement clos et sécurisé, elle bénéficie d'un système de vidéosurveillance et d'un portail électrique.Ancien bâtiment central d'un club de vacances, cette maison conserve un caractère unique avec des volumes généreux. La piscine et les espaces extérieurs privatifs sont bien protégés des regards, avec une exposition sud-ouest idéale.L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², avec une cuisine moderne ouverte, lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin.En souplex, découvrez une pièce secrète permettant de créer un espace de loisirs, comme une salle de cinéma, avec un revêtement acoustique déjà installé.L'espace nuit comprend quatre chambres. Deux chambres d'enfants, avec placards sur mesure, ont un accès direct au jardin. La suite parentale dispose également d'un accès au jardin et d'une salle d'eau élégante. Une quatrième chambre et une salle de bain commune complètent cet espace.Les équipements de cette maison à acheter à Saint-Genis-les-Ollières incluent : - Volets roulants motorisés - Menuiseries en bois double vitrage - Panneaux solaires de haute qualité - Chauffage au sol avec plancher rafraîchissant - Adoucisseur d'eau - Piscine au sel chauffée - Prise de recharge pour véhicule électrique - Sous-sol de plus de 100 m² avec accès indépendant - Deux places de stationnement extérieures privatives - Système audio intégré au plafond. Pour organiser une visite, contactez Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Charges mensuelles de copropriété : 305 €. Aucune procédure en cours.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Genis-les-Ollières, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Offrant un cadre de vie priviligié au calme et avec une vue dégagée, cette propriété se trouve à seulement 5 km de Tassin-la-Demi-Lune. Vous serez immédiatement séduit par les volumes spacieux de cette bâtisse dès l’entrée. La pièce de vie, lumineuse, est dotée d'une baie à galandage qui facilite la transition entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement meublée et équipée, donne accès à une seconde terrasse orientée au soleil levant. Au même niveau, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres et 2 salles d'eau. Un sous-sol avec buanderie, cave et grand garage complète ce bien. Le tout est situé sur une parcelle paysagée de 1 800 m², agrémentée d'une piscine. Les transports en commun TCL permettent de rejoindre facilement l'Institution Saint-Joseph en 15 minutes, ainsi que le lycée de Charbonnières-les-Bains ou Gorge de Loup pour un accès rapide au centre-ville de Lyon. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

Nouvelle opportunité à saisir ! Au cœur de Saint-Genis-les-Ollières, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, l'agence Sandra Viricel Immobilier met en vente cette charmante maison de village entièrement rénovée d'une superficie de 98 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et une cave à vin vitrée. À l'étage, un espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse de 20 m2. La maison comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres indépendantes dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. Une mezzanine surplombe le salon, offrant un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux. En complément, un studio de 20 m2 avec kitchenette, salle d'eau, WC et terrasse privative est inclus, parfait pour un investissement locatif. Une place de parking intérieur vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette maison à acheter à Saint-Genis-les-Ollières, prenez rendez-vous dès aujourd'hui !

Offre RARE – Villa de Plain-Pied d'Exception à Saint-Genis-les-Ollières Découvrez cette magnifique villa de 1995, idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre du village. D'une superficie de 140 m² habitables, dont 105 m² de plain-pied, cette propriété s'inscrit sur un terrain plat et arboré de 750 m², alliant confort et espace. Une distribution fluide et lumineuse vous attend. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux. Espace de vie : Un salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée, inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et une double exposition Sud/Est, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée de 11 m². Espace nuit (rez-de-chaussée) : Trois chambres spacieuses (de 12 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative), un salle de bains et un WC complètent ce niveau. Espace nuit (étage) : Deux autres belles chambres (de 12 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative), un espace bureau sur mezzanine et un WC. Extérieurs soignés : Profitez de vastes terrasses avec pergola en bois végétalisé pour vos soirées d'été, un garage et un stationnement. Le jardin est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre ou aménager un coin loisirs aquatiques, un espace jeux, un potager, ou simplement profiter de la verdure. Possibilité d'extension et d'aménagement d'une piscine. Un emplacement stratégique : Bénéficiez de la vie de village avec tous les commerces à proximité (boulangerie, pharmacie, marché), écoles et services de santé accessibles à pied. Les transports en commun offrent une connexion rapide vers Lyon (Ligne TCL C72 direction Gorge de Loup / Métro D). Coup de cœur assuré pour cette villa familiale à vendre dans le Rhône, alliant calme et accessibilité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat villa Saint-Genis-les-Ollières. Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 311

Sur la commune de Sainte Consorce à la rencontre de Marcy l'Étoile, Saint Genis les Ollières et Grézieu la Varenne, cette grande propriété offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur les monts du Lyonnais et un environnement paisible, proche de la nature.Implantée sur un vaste terrain plat et clos de 5400m², cette villa familiale de 212m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux et lumineux avec triple exposition, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter du soleil couchant. La cuisine indépendante, pratique et évolutive, complète harmonieusement l'espace de vie.Le rez de chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau, une chambre, une salle de bain et des WC. À l'étage, 4 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé offrent un confort optimal pour toute la famille. Une buanderie et un grand garage double viennent compléter ce bien.À l'extérieur, la piscine et son pool house constituent un véritable espace de détente. Le jardin se prolonge par une prairie parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux, avec point d'eau et abri. À proximité des transports en commun (ligne TCL 72) et des chemins de balade, cette propriété pensée pour une vie familiale sereine allie confort moderne (volets motorisés, géothermie …), grands espaces et cadre naturel privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 080 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

iad France - Nathalie Francq vous propose: En exclusivité et en plein coeur du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cet appartement T3 de 70m² en excellent état. Situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d’un immeuble des années 90 bien entretenu, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour de 20m² exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et récemment rénovée, offre un espace dinatoire moderne et fonctionnel, parfait pour les repas du quotidien comme pour recevoir. De l’autre côté de l’entrée vous trouverez un couloir équipé de placards qui mène aux 2 chambres de 10 et 12m², orientées nord-est, vers l’arrière de la résidence, au calme. Un WC et une salle d’eau en parfait état complètent cet espace. Une cave et une place de stationnement extérieur et attitrée sont également comprises dans le prix de vente. Outre l’aspect fonctionnel et performant (DPE: C) de cet appartement, celui-ci se situe en plein centre de Saint-Genis-les-Ollières et vous pourrez tout faire à pied: marché, école, gymnase, commerces, brasserie… Les arrêts de bus ne manquent pas non plus (72, JD) et vous amèneront jusqu’à Gorge de loup pour prendre le métro, ou encore aux établissements scolaires du secteur (St Joseph, JJ Rousseau, Notre-Dame des Vallons, etc.). Vous l’aurez compris, que vous soyez primo-accédant, investisseurs, ou tout simplement en recherche d’un appartement clé en mains et très bien situé, n’attendez pas pour me contacter et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre de St Genis-les-Ollières - Appartement T3 - Grande terrasse - Garage - Cave C'est en plein cœur du bourg de St Genis les Ollières que je vous propose cet agréable appartement T3 de 69m² avec terrasse de 20m². Son emplacement est juste idéal : proche des commerces, des services, tout peut se faire à pieds ! Dès l'entrée vous êtes séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 37m2 avec cuisine ouverte refaite en 2020. Vous bénéficiez d'une grande terrasse de quasi 20m² exposée plein Sud avec store banne où se profilent de sympathiques moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 2 chambres (côté parc), d'une salle d'eau rénovée en 2023 et d'un wc. Côté stationnement, vous disposez d'un garage en sous-sol et de places libres au sein de la copropriété. L'appartement dispose également d'une cave au rdc très facilement accessible et pratique pour le rangements et le stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort,fonctionnalité et emplacement privilégié. Ses atouts: son emplacement +++, cuisine et salle d'eau refaites récemment, sa terrasse et son garage. Vous avez des questions à propos de cette belle opportunité ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite pour découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs et des espaces verts, gestion du syndic, eau, fonds de travaux) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.939174

Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé au cœur du village de Saint-Genis-les-Ollières commune limitrophe de Craponne, au 2? étage d'une résidence récente de 2024.Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la décoration et l'aménagement soigné des espaces. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte moderne et conviviale. Le salon donne accès à un balcon orienté Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de chambres équipées de rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.La situation est idéale, à deux pas des commerces, du parc et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable.Un garage peut être proposé en sus.Je reste naturellement à votre disposition pour tout complément d'information Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Meilleur rendement locatif

180 000 €

3 330 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,06 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Genis-les-Ollières (69)

À Saint-Genis-les-Ollières, Rhône, à seulement 5 minutes de Craponne, cet appartement T2 bis est à vendre avec un locataire en place (loyer de 560 euros/mois, bail jusqu'au 22/03/2029). Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un WC. Au 2ème et dernier étage, vous trouverez une chambre, une mezzanine idéale pour un bureau, ainsi qu'un grenier. La surface utile est de 61,75 m², avec chauffage individuel électrique et double vitrage. Une place de stationnement privative complète cet appartement à acheter à Saint-Genis-les-Ollières. Les transports en commun se trouvent à 2 minutes à pied, et le village est à 5 minutes. Contactez Géraldine (Mandataire Immobilier) pour organiser une visite. Cette annonce est référencée 266013 et présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GERALDINE GUILLEN (EI), immatriculé au RSAC de Lyon-3e-arrondissement (69003) sous le numéro 75202454700024. Le prix du bien est fixé à 180 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un total de 5 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 180,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 06/01/2023, indiquant un score DPE de 290 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 970,00 € et 1360,00 € par an, basé sur les prix moyens de 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

439 000 €

2 645 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 166 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Genis-les-Ollières (69)

Maison 5 pièces de 128 m² avec jardin à ST Genis les Ollières - 69290 Points clés : - Emplacement privilégié : En plein centre du charmant village, au calme dans une impasse, à deux pas des écoles, commerces et des transports (TCL 72) - Surfaces et volumes : 128 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux avec une pièce de vie lumineuse à l'étage de 55 m² exposée sud. - Extérieur : Un jardin paisible de plus de 200 m² avec terrasse couverte, idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'un puit privé pour l'entretien. Configuration intérieure : - Niveau intermédiaire : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, buanderie, WC - Niveau supérieur : 2 chambres de plus de 12 m² avec vue dégagée, salle de bain rénovée avec baignoire, double vasques, WC - Espace supplémentaire : une pièce de 20 m² pouvant servir de salle de jeux ou coin lecture - Sous les toits : une troisième chambre spacieuse avec rangements et surface de stockage. Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage fermé. Etat et rénovations : Bien entretenue, avec double vitrages, volets roulants, isolation des combles, chauffe-eau et VMC. DPE classé D Autre équipements : Un cellier de 6 m², nombreux rangements, terrain bien aménagé. Pour tous renseignements complémentaires ou demande de visites merci de contacter Audrey Allary au 06 99 13 01 37 ou audreyallary@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Nathalie Francq vous propose: en plein centre du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison familiale aux volumes généreux de 128m², bénéficiant en outre d'un paisible jardin de plus de 200m². Située au coeur du village, dans une impasse au calme et à 2 pas des écoles, cette maison mitoyenne (120m² Carrez et 166m² au sol) se compose d'une pièce de vie très spacieuse de 55m², avec cuisine ouverte équipée, et bénéficie d'une superbe luminosité grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le volume de cette pièce permet de bien délimiter les différents espaces: salon, salle à manger, coin bureau... Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Quelques marches vous permettront ensuite d'accéder au coin nuit, composé de 2 chambres de plus de 12m² profitant d'une jolie vue dégagée, et d'une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, double-vasque et WC. Sur ce même niveau, un espace généreux de 20m² et ses vastes rangements pourra être utilisé comme salle de jeux et/ou coin télé / lecture. Enfin l'escalier vous permettra d'accéder au niveau supérieur et à une troisième chambre spacieuse sous les toits, bénéficiant de nombreux rangements et surfaces de stockage. A l'extérieur, le jardin bien entretenu et sa terrasse couverte vous permettront de passer d'agréables moments aux beaux jours, et un garage fermé, ainsi qu’une place supplémentaire devant celui-ci peuvent également vous être proposés pour vos véhicules. Un puits à usage privatif est également disponible, permettant ainsi l’entretien du jardin et autres travaux de nettoyage sans frais. Le logement dispose en outre d’un cellier de 6 m², augmentant les possibilités de stockage déjà nombreuses de ce bien. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison s'avère en très bon état et a bénéficié de nombreux travaux: double-vitrages, volets roulants, isolation des combles, chauffe-eau, VMC, d'où un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) efficace, classé 'D'. En résumé, pourquoi choisir cette maison? : - son emplacement central et la proximité de tous les points d'intérêt (crèche, école, commerces, brasserie, bus...) - sa situation, au calme, au fond d'une impasse - son jardin, paisible et bien aménagé - le volume de sa pièce de vie (55m²) - le charme de l'ancien avec cette bâtisse authentique - ses prestations et travaux de rénovation déjà réalisés Bref cette maison ne manque pas d'atouts et offrira à votre famille un cadre de vie confortable et paisible, à 2 pas des commerces, écoles et transports (bus TCL 72 et 'Junior Direct'). Contactez-moi vite pour en savoir plus et venir la visiter, ce sera aussi l'occasion d'évoquer la qualité de vie au sein de notre charmant village. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie Francq vous propose: en exclusivité à Saint-Genis-les-Ollières, cet appartement (T3) cosy de 67m² aux airs de maison de village, au coeur d'un environnement naturel et au calme absolu. En parfait état puisque rénové par ses propriétaires actuels (fenêtres, radiateurs, SDB, peintures...), cet appartement chaleureux se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie traversante (nord-sud) et lumineuse de 35m², avec cuisine ouverte équipée. La fenêtre côté nord donne sur le jardin et la terrasse, et celles côté sud sont orientées vers l'extérieur verdoyant de la copropriété. Le couloir mène ensuite aux 2 chambres confortables, à une élégante salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une large vasque et d'un sèche-serviettes. Un WC complétant cet espace. Outre son état impeccable, l'autre point fort de cet appartement en rez-de-jardin est sans aucun doute son extérieur, avec sa terrasse carrelée et son charmant jardin aménagé. Ajoutez à cela la prairie paisible et verdoyante de la copropriété, et vous aurez vraiment le sentiment de vivre en pleine nature, un véritable havre de paix. Enfin vous disposerez également d'un garage aménagé et électrifié, que ce soit pour votre véhicule ou pour en faire un lieu de stockage. (NB: concernant le DPE, il suffit de changer la VMC pour passer de E à D) Vous l'aurez compris, il s'agit-là d'un bien rare, au coeur d'un environnement exceptionnel, et à seulement quelques centaines de mètres des principaux points d'intérêt du village (commerces, école, brasserie, bus...), contactez-moi sans attendre pour en savoir plus et prévoir une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 772 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Genis-les-Ollières (69)

Votre maison familiale au calme Sandrine Greiner-Noca et Sophie Demay vous proposent de découvrir cette spacieuse maison familiale de 180 m2 au sol sur un terrain de 680 m2 avec piscine. Idéalement située dans un environnement paisible, elle vous offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Conçue pour la vie de famille, cette maison aux volumes généreux et à l'agencement bien pensé se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes, une cave et un espace de rangement. À l'étage : Un espace de vie lumineux intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Ce bien est équipé pour votre confort et pour optimiser votre consommation énergétique : il bénéficie d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un adoucisseur d'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sophie Demay (agent EI) au 06 80 10 98 47. Cette annonce vous est proposée par GREINER-NOCA Sandrine - - NoRSAC: 392656427 RSAC de LYON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

iad France - Carole Lamquin vous propose: Au centre de Saint Genis les Ollières, cette maison construite en 2012 au sein d’une petite copropriété vous séduira par son état exceptionnel, sa décoration raffinée et ses rénovations récentes. Un intérieur élégant et fonctionnel ! Dès l’entrée, vous serez charmés par la qualité des finitions et la luminosité des volumes. •Une spacieuse pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine contemporaine installée en 2020. •Un salon/bureau attenant, idéal pour le télétravail ou comme espace cosy. •À l’étage, trois chambres dont une suite parentale de 14 m² avec dressing, •Une quatrième chambre sous combles avec douche privative et meuble vasque. •Une salle d’eau moderne rénovée en 2022. •Deux WC indépendants complètent la distribution. Les prestations extérieures sont à la hauteur de l’intérieur : •Jardinet paysagé offrant un cadre intime et verdoyant. •Deux terrasses d’environ 40 m² couvertes chacune par une pergola bioclimatique installées en 2025. •Un abri de jardin dans le jardin. Atouts complémentaires •Garage attenant et place de stationnement privative. •Stationnement supplémentaire libre dans la cour commune. •Chauffage électrique au sol par accumulation et convecteurs complété par un poêle à bois. •Triple exposition (nord, est, ouest). •Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, prestations récentes et décoration haut de gamme.

Nichée au fond d’une impasse, cette magnifique maison d’architecte d’environ 325 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort et sérénité. Sur un terrain clos de 2 890 m², elle bénéficie d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Rénovée avec soin, cette demeure se déploie sur trois niveaux parfaitement pensés. Dès l’entrée, un vaste hall accueille un superbe espace de vie baigné de lumière, prolongé par une grande cuisine américaine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 120 m² orientée plein sud. La suite parentale de 36 m², avec salle d’eau, grand dressing et toilettes séparées, offre un véritable cocon d’intimité. Un salon télévision pouvant faire office de chambre, une arrière cuisine et des toilettes invités complètent ce premier niveau. À l’étage, une seconde suite avec salle de bains, dressing et WC offre un espace indépendant et confortable. Le rez-de-jardin, accessible par un bel escalier en pierre ou par une entrée séparée, propose 2 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, un salon chaleureux, une vaste salle de sport, ainsi qu’un grand garage à triple avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. Vous y trouverez également une buanderie, une cave à vins entièrement aménagée et 2 celliers. L’extérieur, parfaitement aménagé, invite à la détente avec sa piscine, ses espaces de repos et son large parking privatif. Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 303m2 au prix de 150 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590€ et 6260€ / an. DPE : E / GES : E. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Mme Grégory ROSNER, agent commercial 821 923 711 RSC LYON.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT GENIS LES OLLIERES, idéalement située au fond d’une impasse, offrant une vue dominante sans aucun vis-à-vis. Avec une surface habitable de 166m2 de plain-pied, elle dispose de 5 chambres. Son grand sous-sol de 133 m2 comprend un garage double (57m2), une salle de jeux/sport (27m2), un atelier et une cave. Le terrain de 1.289m2 est bien arboré et entièrement clos de haies, et vous pourrez profiter d'une piscine entièrement rénovée. Le DPE indique une note de C (156 kwh/m2/an) et un GES de C (27 kg CO2/m2/an). Située à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est construite en 1978 et s’ouvre sur une grande terrasse avec piscine. Lumineuse du matin au coucher du soleil, elle possède une façade orientée sud-est et une autre sud-ouest. Bien entretenue au fil des ans, l'intérieur est en bon état, mais des travaux intérieurs sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2.437 €. Le prix de cette vente maison SAINT GENIS LES OLLIERES est de 685.000 €uros (honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus). Pour plus d'informations, contactez Ivan BOREL au 06 22 98 31 84 ou 07 49 600 200 - contact@auberougepatrimoine.com. Exclusivité - Inter-agence accepté.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-les-Ollières, située idéalement au fond d'une impasse, offrant une vue dominante sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 166 m² de plain-pied, cette maison dispose de 5 chambres spacieuses. Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol de 133 m² comprenant un garage double (57 m²), une salle de jeux/sport (27 m²), un atelier et une cave. Le terrain de 1.289 m² est bien arboré et entièrement clos de haies, et inclut une piscine entièrement rénovée. Le DPE est classé C avec une consommation de 156 kWh/m²/an et un GES de 27 kg CO2/m²/an. Située à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est construite en 1978 et s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine. Lumineuse tout au long de la journée, elle bénéficie d'une exposition sud-est et sud-ouest pour l'espace de vie. Bien entretenue au fil des ans, l'intérieur est en bon état bien qu'il nécessite quelques travaux. La taxe foncière s'élève à 2.437 EUR. Son prix est fixé à 685.000 EUR (honoraires d'agence inclus). Pour l'achat de cette maison à Saint-Genis-les-Ollières dans le département du Rhône, contactez Ivan BOREL au 06 22 98 31 84 ou 07 49 600 200, ou par email à contact@auberougepatrimoine.com. Exclusivité - Inter-agence accepté.

Prix au m² le plus bas

750 000 €

1 576 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 476 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Genis-les-Ollières (69)

iad France - Pierric Hoel vous propose à la vente une maison Saint-Genis-les-Ollières au charme indéniable. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, ce corps de ferme atypique dispose de 180 m² habitables rénovés, ainsi que d'un potentiel d’aménagement remarquable de 300 m² supplémentaires. Au calme, proche du centre-bourg, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible tout en étant accessible. La maison se compose d'un salon/séjour spacieux de 47 m², d'une cuisine équipée, ainsi que de plusieurs suites parentales et chambres, garantissant confort et originalité. En complément, un studio indépendant de 37 m² et des combles aménageables enrichissent les possibilités d'aménagement. Les deux ailes supplémentaires de 253 m² environ offrent un potentiel à réhabiliter qui pourrait convenir à divers projets tels que la création de plusieurs logements ou une grande maison familiale. À l'extérieur, un patio clos de 228 m² avec une petite piscine, un jardin avec mare et potager, sans vis-à-vis, vous attend pour profiter d'un véritable havre de paix. Un stationnement privatif pour 5 véhicules et des prestations existantes comme le double vitrage, l'isolation et un poêle à bois complètent ce bien. Situation géographique idéale, à 100 m des transports en commun et à 500 m du centre-ville, ainsi qu’à proximité des sites de Sanofi et BioMérieux. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'exception qu'à un investisseur à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée. Les opportunités de ce type sont rares à l'achat maison Saint-Genis-les-Ollières. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de transformation de ce bien unique.