Achat bien immobilier à Charbonnières-les-Bains (69) : 95 annonces

Votre conseiller privé Philippe Mangin de Bonaparte Promotion Prestige est joignable au 06.69.28.72.69. Découvrez un exceptionnel T4 de 120 m² habitables, idéal pour un achat appartement CHARBONNIERES LES BAINS. Ce bien rare combine élégance moderne, confort haut de gamme et espaces généreux. Situé au dernier étage d'un bâtiment contemporain, cet appartement CHARBONNIERES LES BAINS à vendre se distingue par sa grande terrasse ensoleillée de 78 m², créant une atmosphère lumineuse et un agencement idéal pour un quotidien agréable. Le spacieux séjour/cuisine de 52 m² s'ouvre sur cette magnifique terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le logement est équipé d’un système performant de pompe à chaleur et de plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les matériaux nobles et les finitions premium se retrouvent dans les quatre chambres, dont une suite parentale avec parquet chaleureux. Les pièces d'eau sont dotées de carrelages grand format 60×60 et d’agencements soignés. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, et d'espaces extérieurs généreux qui offrent un havre de paix. Les atouts majeurs de ce bien d'exception incluent : 120 m² habitables, terrasse privative de 78 m², séjour/cuisine spacieux, chambres avec véritable parquet, un système de chauffage performant, carrelage de qualité et des prestations haut de gamme. Possibilité d'acquérir un garage entre 19 500 Euros et 23 000 Euros et une cave pour 4 500 Euros. Profitez des avantages du neuf, tels que : des frais de notaire réduits à 2 % (contre 8,5 % pour l’ancien), un prêt à taux zéro (PTZ) pour financer jusqu’à 50 % de votre achat à 0 % d’intérêt, une isolation thermique renforcée, une isolation phonique entre les étages, des charges réduites grâce à une construction basse consommation et une garantie constructeur de 10 ans. Pas de frais d'agence et personnalisation de votre logement selon vos envies. Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans possible. Les plus de Bonaparte Promotion incluent un accompagnement d'experts, plus de 20 ans d'expérience, un gain de temps dans votre recherche d’appartements personnalisée, un interlocuteur unique, un prix direct promoteur sans frais d'agence, une étude de financement gratuite et un accès à plus de 300 résidences en cours dans la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Philippe Mangin au 06.69.28.72.69.

À la recherche d'une maison à acheter à Charbonnières-les-Bains ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 180 m2, située à proximité immédiate de ce charmant village du Rhône, en région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 2500 m2 et construite en 2018, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Avec sa vaste pièce de vie de 80 m2, intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, un deuxième salon dédié au coin TV, une suite parentale et une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes, cette maison est idéale pour les familles. De plus, elle comprend un studio indépendant de 35 m2, parfait pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail privé. Les grandes baies vitrées, équipées d'un système de Brise-Soleil Orientable, garantissent une luminosité optimale tout en préservant chaleur et intimité. Un garage double complète l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire pour vos véhicules et équipements. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 10 minutes du centre de Lyon grâce au tram-train, vous profitez d'un accès rapide à la ville tout en bénéficiant du calme et de la nature environnante. Pour votre projet d'achat maison à Charbonnières-les-Bains, contactez les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige pour un avis de valeur gratuit.

Située à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate des transports et des ramassages scolaires (écoles accessibles à 700 m), cette magnifique maison à vendre en Rhône-Alpes, construite en 2025, offre environ 190 m² et se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes remarquables. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 78 m², lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine entièrement équipée (cave à vins, piano de cuisson, fours...) ouverte sur un salon avec insert double foyer, le tout de plain-pied sur le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois suites confortables garantissent à chacun son espace privé. Le bien comprend également trois WC suspendus, un garage, et un système de chauffage/climatisation performant par pompe à chaleur (sol + gainable). Implantée sur un terrain plat, clos et paysagé de 900 m² avec piscine chauffée et sécurisée, cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un cadre privilégié. DPE exceptionnel A, A. Réf : 1134 - Prix : 1 090 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Contact : Sébastien LAUBIER - Agence Le Home - 04 78 34 03 81 - contact@agencelehome.fr

Nouvelle offre de Sébastien Coche Immobilier. Situé dans le célèbre Domaine de Charbonnières, une résidence de standing sécurisée avec parc, piscine et terrains de tennis, cet appartement à vendre à Charbonnières-les-Bains développe 143 m2 et se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Grâce à son exposition Est, Sud et Ouest, cet appartement à acheter à Charbonnières-les-Bains bénéficie d'une luminosité constante dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. À l'entrée, un hall central permet de distribuer les espaces, révélant un vaste séjour double climatisé de 48 m2, lumineux et prolongé par une cuisine indépendante de 16 m2. Ces espaces de vie s'ouvrent sur un solarium de 100 m2, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La configuration permet de distinguer deux espaces nuits, le premier comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le second dispose de deux autres chambres avec accès extérieur, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. L'une des chambres de 15 m2 est climatisée et possède un cabinet de toilette avec possibilité d'aménagement en douche privative. Un garage double, une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien. Les opportunités de cette qualité dans le Domaine de Charbonnières sont rares. Pour plus d'informations, brochure commerciale et vidéo sur demande au 06 70 445 700. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - Opportunité rare pour un achat d'appartement à Charbonnières les Bains. Situé dans une résidence sécurisée avec parc, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement T4 traversant de 110 m², orienté sud-ouest, a été entièrement rénové avec soin, idéal pour une vie de famille épanouie. Niché au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété soignée des années 80, entourée d'espaces verts, cet appartement à vendre à Charbonnières les Bains allie espace, lumière et confort. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 45 m² dotée d'une cheminée, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et un accès direct à une terrasse de 20 m2 équipée d'un store banne motorisé, parfait pour les moments de détente. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant baignoire, douche et double vasque, ainsi que deux autres chambres confortables avec placards de rangement, une salle d'eau, un coin buanderie et des toilettes séparées. Atouts supplémentaires : une cave pour le rangement attenante au garage avec porte motorisée, de nombreux stationnements libres au sein de la résidence, chauffage collectif au sol et plafond, climatisation individuelle dans tout l'appartement. La cuisine haut de gamme est équipée d'un piano de cuisson SMEG, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur américain LG. L'appartement dispose également de double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques, de nombreux rangements, ainsi qu'un vaste parc avec piscine de 20 x 10 m, court de tennis, terrain de pétanque et jeux pour enfants. L'environnement est familial, calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, et à 15 minutes à pied de la gare de Charbonnières ou de Tassin-la-Demi-Lune. À visiter sans tarder : ce bien est un véritable coup de cœur, aussi rare que recherché. Contactez Bertrand Del Vecchio au 06 71 48 28 55 pour les visites. Copropriété de 62 lots (tous à usage d'habitation). Charges annuelles : 6000 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

SECTEUR RESIDENTIEL, au cœur du Bois de l'étoile, à deux pas du Parc de Lacroix Laval, venez découvrir cette agréable maison familiale édifiée sur un terrain de 1645 m² au calme. Cette maison se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un séjour à triple exposition ou deux portes-fenêtres laissent entrer généreusement la lumière et permettent un accès à une vaste terrasse. Une cuisine indépendante avec coin repas offrant un accès sur la terrasse coté Sud. Ce niveau propose également une chambre dite parentale, avec salle d'eau et wc indépendants.Vous trouverez l'espace nuit dédié aux enfants, à l'étage de la maison, composé de 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc. Un sous-sol complet avec atelier, cave, garage de 38 m² complètent ce bien. Prox. Immédiate des transports (TCL pour Gorge de Loup et navette pour récupérer le Tram-train de la gare de Charbonnières les Bains). Cette maison a été bien entretenue, elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 698 400 €Honoraires charge acquéreur : 21 600 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Prix au m² le plus bas

749 000 €

3 359 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 223 m²
• 4 chambres
• 

Charbonnières-les-Bains (69)

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Charbonnière-les-Bains limite Tassin dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété avec des prestations de qualité composée de 8 pièces / 4 chambres plus bureau de 223,57 m2 de surface habitable avec piscine récente sécurisée et chauffée sur un terrain entièrement clos de 754 m2. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale, de plus de 40m2 avec dressing et salle de bain, donnant accès directement à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine. Vous trouverez également une deuxième chambre, un coin buanderie avec douche ainsi qu'une premier salon pouvant faire office de chambre supplémentaire. Au premier étage, vous disposerez d'un grand séjour lumineux d'environ 65m2, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec terrasse couverte offrant une vue sur la piscine ainsi que le jardin vient compléter ce bien. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, Aluminium avec volets bois, VMC simple flux, isolation intérieure par les murs et le toit, piscine au chlore, portail électrique, carport. Bon DPE Référence agence : 2874

iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : À deux pas du cOEur de Charbonnières-les-Bains, dans un environnement privilégié et à l’abri des regards, cette ancienne maison des années 1800, entièrement rénovée il y a quelques années, se dévoile comme une parenthèse douce… en plein centre de la vie du village. Dès le seuil franchi, une évidence : ici, la lumière est chez elle. Le séjour, baigné de soleil grâce à son exposition ouest, invite à ralentir. Les soirées s’y prolongent naturellement autour de la cheminée, véritable cOEur de la maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle, laisse entrevoir un charme délicatement rétro, facile à moderniser selon vos envies, et s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour partager des moments simples, loin de toute nuisance visuelle. Le rez-de-chaussée offre une ambiance cosy et parfaitement fluide, où chaque espace s’articule avec évidence pour un quotidien aussi agréable que naturel. À l’étage, l’atmosphère devient plus feutrée. Trois chambres mansardées, aux volumes harmonieux, offrent des cocons propices au repos. Chaque espace a été optimisé avec soin, dans un esprit à la fois épuré et intemporel. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : confort moderne, équipements de qualité, rénovation soignée. Et puis il y a l’extérieur… Un jardin préservé des regards, où la piscine hors sol s’intègre naturellement dans un écrin de verdure. Depuis la terrasse, le regard s’échappe, et chaque soir, le spectacle est au rendez-vous : un coucher de soleil délicatement posé derrière le clocher du village. Une maison singulière, pleine d’âme, pour ceux qui savent reconnaître ce qui ne se voit pas immédiatement… mais se ressent profondément. Ici, le coup de cOEur ne prévient pas… il se vit. Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette maison à vendre à Charbonnières-les-Bains, située dans un cadre recherché et paisible, à proximité des écoles et du centre de la ville. Avec ses 111 m² de surface habitable et un jardin paysagé de 656 m², agrémenté d'une piscine, elle représente un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les espaces lumineux, avec un séjour orienté à l'ouest et une cuisine indépendante, tous deux donnant sur une terrasse accueillante. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres confortables et mansardées. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, cette maison dispose de la climatisation, de l'alarme, du double vitrage et de volets roulants électriques. L'extérieur, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur le clocher de l'église, est idéal pour des moments conviviaux. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison Charbonnières-les-Bains, écrivez votre nouvelle histoire dans cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 470 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064.

Splendide propriété familiale située à seulement 1km du centre où écoles, commerces, bus et tramway vous seront accessible à pied en quelques minutes. Charbonnières les bains est une commune très prisée aux portes de Lyon qui marie harmonieusement le charme d'un village bucolique à une connectivité urbaine de premier ordre. Desservie par un réseau de trains et de bus, cette ville offre un cadre de vie serein tout en assurant un accès aisé aux commodités et aux opportunités qu'offre la métropole lyonnaise. Ce bien exceptionnel de 250 m² est vendu neuf et entièrement meublé. Il offre une terrasse spacieuse de 38 m² ainsi qu'un terrain de 1 325m2, le tout niché dans un cadre verdoyant d'une beauté exceptionnelle, offrant un environnement paisible. Cette maison a été entièrement rénovée avec une attention remarquable portée à l'alliance du modernisme et de l'utilisation de matériaux nobles. La zone de vie principale, comprenant deux salons, s'étend sur 60 mètres carrés et dispose d'une cheminée à double foyer. La cuisine est flambant neuve et est complétée par une arrière-cuisine. La maison compte également 4 chambres, une suite parentale, un bureau, 2 salles de bains, une salle de douche, 3 toilettes, de nombreux placards et dressings, ainsi qu'une buanderie. De plus, il comporte une pièce de 25 mètres carrés qui peut servir de salle de jeux, de salle de billard ou de salle de cinéma. Enfin, une grande cave est également à disposition. A SAVOIR : Le terrain est constructible pour y édifier garage, piscine ou maison secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

En plein centre de Charbonnières-les-Bains ! Lovée dans un écrin de verdure entre les Monts d'Or et les Monts du Lyonnais, Charbonnières-les-Bains a su conserver tout son charme d'antan, sans pour autant renoncer à la modernité. Facilement accessible en voiture ou en TER depuis les gares de Gorge-de-Loup ou de Saint-Paul, elle conjugue harmonieusement authenticité et art de vivre contemporain. Ses parcs, ses belles maisons de maîtres et ses commerces de qualité confèrent au quotidien une douce effervescence. À seulement 3 minutes à pied du centre, ÉLOGE s'inscrit dans une centralité discrète, idéale pour vivre entre énergie et sérénité. La résidence dévoile seulement huit appartements d'exception, du 3 au 5 pièces, alliant raffinement et intimité. Nichée dans un superbe espace paysager, elle offre des volumes généreux, des prestations premium et de larges ouvertures sur des extérieurs arborés, pour un quotidien entre nature et élégance. Parce que chaque mode de vie est singulier, notre architecte d'intérieur vous accompagne tout au long de votre projet pour imaginer un intérieur unique. Grâce à un service sur-mesure, créez un lieu de vie à votre image, où calme et lumière s'harmonisent pour offrir une qualité de vie rare et précieuse. Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier.

A Charbonnières, dans un cadre recherché pour son calme et son environnement verdoyant, cette maison familiale de charme de 1998, d'une surface habitable d'environ 182 m2, vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes, et sa fonctionnalité. Parfaitement implantée sur un terrain plat et joliment paysager de 1500 m2 avec sa terrasse en ipé et sa piscine au chlore diatomée. Elle offre des volumes fonctionnels : - 4 grandes chambres à l'étage dont une suite parentale, idéales pour une famille nombreuse, - 1 bureau et une salle de jeux de plain-pied ( family room ou suite parentale possible) - Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée ouverte sur terrasse et jardin. - Spacieuse cuisine équipée haut de gamme sur terrasse et jardin, et cellier attenant. - Prestations haut de gamme, chauffage au gaz, au sol au RDC et radiateurs à l'étage. - Salle d'eau entièrement refaite - Côté stationnement, vous bénéficiez d'un carport pour 3 voitures, et de places de stationnement supplémentaires dans l'enceinte de la maison - Un local piscine et deux cabanons de jardin complètent ce bien. Idéalement située, à proximité immédiate des Halles de l'Ouest et des transports TCL lignes 86 et 5 pour Gorge de Loup et Pont Mouton, JD pour collèges Sacré- Coeur et St Joseph, lycée Blaise Pascal, école maternelle à 5mn, , cette maison conjugue charme, confort, modernité, raffinement , et rareté dans un secteur recherché. Bien à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630€ et 3600€ / an. DPE : D (160) / GES : D 33). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

À CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, dans un secteur résidentiel prisé et paisible, cette maison à vendre se situe à seulement 5 minutes à pied de l'école du centre et à 6 minutes de la gare SNCF. Construite dans les années 50, cette charmante maison de 115 m² environ comprend 3 chambres, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, un salon, une salle de bains et un WC. Bien que les volumes soient modestes, il existe un grand potentiel d'aménagement pour créer une maison adaptée aux modes de vie contemporains. La propriété, édifiée sur un terrain en pente soigneusement aménagé, offre de beaux espaces extérieurs propices aux enfants, ainsi qu'un jardin arboré qui apporte une ambiance calme et agréable, tout en restant proche du cœur du village. La maison a été régulièrement entretenue (ex : toiture, isolation des combles, chaudière à gaz de ville installée en 2013) et dispose d'une cave à vin en sous-sol. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans l'un des villages les plus recherchés du Rhône, en région Rhône-Alpes. Référence 2174. Prix : 530.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Sébastien LAUBIER à l'AGENCE LE HOME : 04 78 34 03 81 ou Contact@AgenceLeHome.fr.

Meilleur rendement locatif

365 000 €

4 148 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Charbonnières-les-Bains (69)

À Charbonnières-les-Bains, découvrez cet appartement de 88,06 m² Carrez, offrant un esprit maison grâce à son jardin d'environ 200 m² et sa terrasse de 46 m². Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², ainsi que d'un salon-séjour de 24 m² avec poêle à bois et espace bureau. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains moderne. La création d'une troisième chambre peut être envisagée selon les besoins, à discuter lors de la visite. Les espaces extérieurs, le jardin et la terrasse offrent de belles possibilités d'aménagement. Les premiers commerces se trouvent à environ 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est situé à 2 minutes à pied. Le centre de Charbonnières-les-Bains est accessible en environ 5 minutes en voiture. Taxe foncière : 578 € / an ? Pour toute visite ou demande d'information, contactez : Clara SENTIS (Agent commercial RSAC 918 907 189) ? 06 30 56 04 65 ? c.sentis@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 907 189

Découvrez cette magnifique maison d'architecte, idéalement située à 800m du centre où écoles, commerces, bus et trains, vous seront accessibles à pied en quelques minutes. Charbonnières-les-Bains est une commune très prisée aux portes de Lyon qui marie harmonieusement le charme d'un village bucolique à une connectivité urbaine de premier ordre. Cette maison aux lignes ultra contemporaines, nichée dans l'intimité la plus totale, dévoile son charme exclusif à travers un design singulier, des finitions d'une élégance exceptionnelle et un confort inégalé. Conçue pour préserver l'intimité absolue, cette résidence, faisant face à la forêt et sans aucun vis-à-vis, s'articule autour de deux édifices distincts reliés par une vaste terrasse de plus de 200 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Le bâtiment principal, dédié à la vie quotidienne, présente un vaste séjour/salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, trois suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, trois toilettes et une buanderie. Le second édifice résidentiel offre au rez-de-chaussée un garage double chauffé, climatisé et carrelé, pouvant être aménagé en un second séjour, une salle de sport ou un local pour profession libérale à titre d’exemple, tandis que l'étage accueille deux luxueuses suites parentales. Vous trouverez aussi un sous-sol aménagé en espace cuisine, séjour avec salle de bains (ainsi que la machinerie de la piscine). Parmi les prestations haut de gamme, citons une protection optimale par un ensemble d’alarmes et de vidéos surveillance, un chauffage au sol et une climatisation intégrale (système gainable), une cuisine sur mesure dotée de matériaux technologiques tels que le Fenix pour les plans de travail, des systèmes sonores encastrés dans toutes les pièces, des salles de bains entièrement revêtues de CORIAN, une installation domotique dernière génération, ainsi que des Brise-Soleil Orientables (BSO) pour une régulation optimale de la luminosité. Cet ensemble architectural d'exception incarne le luxe absolu dans un écrin de verdure préservé, offrant une expérience résidentielle unique, où les dernières innovations sont intégrées avec raffinement. Une opportunité rare pour les connaisseurs en quête d'un cadre de vie qui rime avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En plein centre de Charbonnières-les-Bains ! Lovée dans un écrin de verdure entre les Monts d'Or et les Monts du Lyonnais, Charbonnières-les-Bains a su conserver tout son charme d'antan, sans pour autant renoncer à la modernité. Facilement accessible en voiture ou en TER depuis les gares de Gorge-de-Loup ou de Saint-Paul, elle conjugue harmonieusement authenticité et art de vivre contemporain. Ses parcs, ses belles maisons de maîtres et ses commerces de qualité confèrent au quotidien une douce effervescence. À seulement 3 minutes à pied du centre, ÉLOGE s'inscrit dans une centralité discrète, idéale pour vivre entre énergie et sérénité. La résidence dévoile seulement huit appartements d'exception, du 3 au 5 pièces, alliant raffinement et intimité. Nichée dans un superbe espace paysager, elle offre des volumes généreux, des prestations premium et de larges ouvertures sur des extérieurs arborés, pour un quotidien entre nature et élégance. Parce que chaque mode de vie est singulier, notre architecte d'intérieur vous accompagne tout au long de votre projet pour imaginer un intérieur unique. Grâce à un service sur-mesure, créez un lieu de vie à votre image, où calme et lumière s'harmonisent pour offrir une qualité de vie rare et précieuse. Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier.

Terrain à bâtir à vendre à Charbonnières-les-Bains, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce dernier lot rare de 1 129 m2 est idéalement situé à seulement 15 minutes de la Gare de St Paul. Au sein d'un charmant petit lotissement de 4 parcelles viabilisées, cette belle parcelle est libre constructeur, vous offrant ainsi la possibilité de réaliser votre projet de construction selon vos désirs. Profitez d'un accès facile à Lyon, à seulement 7 minutes à pied de la Gare Halte du Méridien. Nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet dans cet environnement verdoyant et ensoleillé. Des études de faisabilité ont déjà été réalisées et peuvent vous être fournies sur demande. Contactez Laetitia BERRY pour toute précision. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

565 000 €

4 346 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Charbonnières-les-Bains (69)

Vous cherchez un appartement au cœur de Charbonnières-les-Bains, dans une petite résidence récente et cosy ? Ce bien avec toutes les commodités accessibles à pied est fait pour vous !Cet appartement traversant de 130m² situé au 2ème étage sur 4 d'une petite résidence de standing avec toutes les commodités accessibles à pied se compose d'une entrée, d'un grand séjour double ouvrant sur un balcon exposé Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une agréable cuisine indépendante avec cellier complète l'espace de vie confortable et fonctionnel.L'espace nuit propose 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et des rangements.L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets et store banne motorisés, chauffage réversible PAC, parquets massifs, place de parking en sous-sol.Une visite s'impose pour cet appartement spacieux, confortable, parfaitement situé et pour profiter d'une vie tout à pied dans une commune les plus recherchées de l'ouest lyonnais! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3386 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

RARE MAISON DE PLAIN PIED à Charbonnières en limite avec Tassin le Bourg, dans un environement résidentiel recherché, proche des transports en commun ( TCL 5/98 ) et du tram train (direction St Paul ( arrêt Le Méridien ) . Maison de plain pied avec un salon salle à manger avec sa cheminée, un espace TV distinct, une cuisine séparée avec son coin repas, quatre chambres, une salle de bains, deux salles de douche. Toutes les pièces s'ouvrent par de larges baies vitrées sur le jardin et les terrasses. Au sous sol semi- enterré, se trouve, une grande pièce ouverte par une porte-fenêtre, pouvant faire office de salle de jeux , de salon tv ou d'espace professionnel. Une cave et un garage double complêtent ce niveau. Le jardin de 1540m² est au calme joliment arboré. De nombreux rangements rendent cette maison idéale pour une famille. Ecole maternelle, primaire et lycée à 7 mn à pied. Ref: 2169 PRIX: 649 000 Euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3%) Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Virginie Fochesato au 04.78.34.03.81 ou contact@agencelehome.fr

Découvrez cette maison Charbonnières-les-Bains à vendre, idéalement située au cœur de Charbonnières-les-Bains, Rhône, en Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes du centre de Lyon, cette villa contemporaine d'exception de 315 m² vous propose un cadre de vie unique, alliant confort, design et respect de la nature. Conçue selon les principes bioclimatiques, elle offre un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. Les matériaux de qualité tels que le béton, le bois, la pierre et le verre apportent une touche esthétique raffinée tout en préservant l'environnement. À l'intérieur, vous trouverez un vaste espace polyvalent de 50 m² au rez-de-chaussée, parfait pour des bureaux, un espace de sport ou des ateliers, et ouvert sur une superbe piscine couverte. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, des WC indépendants et deux dressings. À l'étage, la pièce de vie de 95 m² est inondée de lumière et se connecte à un rooftop ensoleillé sans vis-à-vis. Les espaces extérieurs, comprenant le rooftop, la piscine et une zone boisée, favorisent la détente et s'harmonisent avec le paysage. Un garage double de 41 m² complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Charbonnières-les-Bains, alliant espace de vie raffiné et fonctionnalité.

En plein centre de Charbonnières-les-Bains ! Lovée dans un écrin de verdure entre les Monts d'Or et les Monts du Lyonnais, Charbonnières-les-Bains a su conserver tout son charme d'antan, sans pour autant renoncer à la modernité. Facilement accessible en voiture ou en TER depuis les gares de Gorge-de-Loup ou de Saint-Paul, elle conjugue harmonieusement authenticité et art de vivre contemporain. Ses parcs, ses belles maisons de maîtres et ses commerces de qualité confèrent au quotidien une douce effervescence. À seulement 3 minutes à pied du centre, ÉLOGE s'inscrit dans une centralité discrète, idéale pour vivre entre énergie et sérénité. La résidence dévoile seulement huit appartements d'exception, du 3 au 5 pièces, alliant raffinement et intimité. Nichée dans un superbe espace paysager, elle offre des volumes généreux, des prestations premium et de larges ouvertures sur des extérieurs arborés, pour un quotidien entre nature et élégance. Parce que chaque mode de vie est singulier, notre architecte d'intérieur vous accompagne tout au long de votre projet pour imaginer un intérieur unique. Grâce à un service sur-mesure, créez un lieu de vie à votre image, où calme et lumière s'harmonisent pour offrir une qualité de vie rare et précieuse. Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier.

A TASSIN en limite avec Charbonnières les Bains, dans un environnement résidentiel recherché, proche des transports en commun ( TCL 5/98 ) et du tram train (direction St Paul ( arrêt Le Méridien) MAISON DE PLAIN PIED avec un salon salle à manger avec sa cheminée, un espace TV distinct, une cuisine séparée avec son coin repas, quatre chambres, une salle de bains, deux salles de douche. Toutes les pièces s'ouvrent par de larges baies vitrées sur le jardin et les terrasses. Au sous sol semi- enterré, se trouve, une grande pièce ouverte par une porte-fenêtre, pouvant faire office de salle de jeux, de salon tv ou d'espace professionnel. Une cave et un garage double complètent ce niveau. Le jardin de 1540m² est au calme joliment arboré. De nombreux rangements rendent cette maison idéale pour une famille. Ecole maternelle, primaire et lycée à 7 mn à pied. Ref: 2169. PRIX: 649 000 Euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3%). Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Virginie Fochesato au 04.78.34.03.81 ou contact@agencelehome.fr

À Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'exception à vendre. Située en plein cœur du village, cette propriété se trouve sur une parcelle généreuse de 2400 m². Elle offre une surface habitable de 221 m² répartie sur trois niveaux, avec un grand espace de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée attenant à une salle à manger, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une buanderie, une cave et un garage de 50 m². À l'extérieur, une piscine vous attend pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Équipée de chauffage électrique et de volets électriques solaires, cette maison constitue une véritable perle rare dans le secteur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure.

À vendre à Charbonnières-les-Bains, dans le Rhône, cette maison familiale située au coeur du village sur les hauteurs offre une vue dégagée et un calme absolu dans une impasse résidentielle. Les commerces et la gare SNCF sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette maison de 206 m², agrandie et entièrement rénovée en 2013, est impeccable et parfaitement entretenue, avec une toiture neuve et une isolation complète. Son espace de vie lumineux de 70 m², intégrant une belle pièce de réception de 40 m² avec une grande hauteur sous plafond et une cheminée, s'ouvre sur une cuisine équipée de 30 m², le tout orienté vers le jardin. Conçue pour accueillir une grande famille, elle dispose de 5 chambres, d’un espace de rangement important et d’une mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau ou une bibliothèque. De plain-pied, vous trouverez une suite parentale avec dressing et une chambre supplémentaire. À l’étage, 4 chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse tropézienne, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La propriété est agrémentée d’un magnifique terrain arboré et clos de 2224 m² avec une piscine sécurisée. Les prestations incluent une aspiration centralisée, un portail et garage automatisés, un chauffage par pompe à chaleur, un cellier, une cave et un carport. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison à Charbonnières-les-Bains. Réf: 2177 PRIX: 1.200.000 Euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d’informations, contactez Sébastien LAUBIER à l'AGENCE LE HOME au 04 78 34 03 81 ou par email à Contact@AgenceleHome.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à CHARBONNIERES LES BAINS, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour votre projet d'achat, cette propriété dispose d'un jardin agrémenté d'une piscine, de bassins et de terrasses, offrant un cadre de vie idéal. La maison a été soigneusement rénovée tout en préservant son charme d'origine, avec une surface habitable d'environ 340 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec dressing, un salon d'angle, un vaste séjour avec cheminée et un espace culinaire à double hauteur entièrement équipé, le tout s'ouvrant sur une terrasse de plain-pied. Au premier étage, un grand espace parents avec suite et bureau, ainsi qu'une zone pour enfants comprenant deux belles chambres, une salle de bain et des dressings. Le dernier niveau propose un espace détente, qui peut faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite et une buanderie. En annexe, une suite indépendante avec accès privatif et 150 m² d'espace bureaux à l'architecture contemporaine, incluant une salle de réunion, un bureau de direction et des postes de travail. Ce bien, vendu entièrement meublé, est idéal pour un projet d'achat de maison à CHARBONNIERES LES BAINS. Un garage attenant, une cave, un parking pour quatre voitures et un local piscine complètent l'ensemble. Ce bien d'exception, grâce à son jardin à l'anglaise et sa luminosité, se situe en plein cœur de village.

En plein centre de Charbonnières-les-Bains ! Lovée dans un écrin de verdure entre les Monts d'Or et les Monts du Lyonnais, Charbonnières-les-Bains a su conserver tout son charme d'antan, sans pour autant renoncer à la modernité. Facilement accessible en voiture ou en TER depuis les gares de Gorge-de-Loup ou de Saint-Paul, elle conjugue harmonieusement authenticité et art de vivre contemporain. Ses parcs, ses belles maisons de maîtres et ses commerces de qualité confèrent au quotidien une douce effervescence. À seulement 3 minutes à pied du centre, ÉLOGE s'inscrit dans une centralité discrète, idéale pour vivre entre énergie et sérénité. La résidence dévoile seulement huit appartements d'exception, du 3 au 5 pièces, alliant raffinement et intimité. Nichée dans un superbe espace paysager, elle offre des volumes généreux, des prestations premium et de larges ouvertures sur des extérieurs arborés, pour un quotidien entre nature et élégance. Parce que chaque mode de vie est singulier, notre architecte d'intérieur vous accompagne tout au long de votre projet pour imaginer un intérieur unique. Grâce à un service sur-mesure, créez un lieu de vie à votre image, où calme et lumière s'harmonisent pour offrir une qualité de vie rare et précieuse. Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier.

Découvrez notre toute nouvelle résidence, l'adresse exclusive au cœur de Charbonnières-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence de standing vous propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, chacun prolongé par de généreux espaces extérieurs. Chaque appartement est conçu pour vous offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme. Les vastes terrasses et balcons ouvrent sur de nouvelles perspectives, permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie. Vous serez en contact direct avec une nature omniprésente, offrant un havre de paix et de sérénité. La résidence bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports, tout en vous assurant une tranquillité inégalée. Charbonnières-les-Bains est une commune qui allie histoire, nature et modernité, offrant à ses habitants un cadre de vie exceptionnel à proximité de la métropole lyonnaise. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre prestigieux et raffiné, au cœur de Charbonnières-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 69260_265 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! TRES BON DPE C - 4 PIECES 109M2 CARREZ/ 152M2 AU SOL TOTAL - FONCTIONNEL - TRAVERSANT - DANS UN ECRIN DE VERDURE AU CALME - CAVE - GARAGE - PISCINE - TENNIS- Des photos prises cet été vous sont présentées afin de constater la clarté du salon, de la terrasse et la beauté du parc de la résidence. D'autres photos sur demande privée. A 15 mn de Lyon , à CHARBONNIERES-LES-BAINS. Proche des commerces et transports, à côté des écoles. Appartement 4 pièces, traversant, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et sécurisée de 2 étages -6 logements par bâtiment- , dans un écrin de verdure de 4 hectares. Au calme, sans vis-à-vis, ce bien propose une vaste entrée ouverte sur une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m2 (possibilité de cuisine ouverte) et un salon-séjour lumineux, de 31m2 avec cheminée à foyer ouvert. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 20m2 avec vue sur le parc. L'espace-nuit offre 3 chambres avec une salle de bains avec douche et une salle d'eau. Une cave et un garage privés complètent l'ensemble. La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et espace-jeux pour les enfants. Un couple de gardiens à demeure assurent services et sécurité supplémentaires. Des places de stationnement libres sont à disposition pour les visiteurs. PRESTATIONS; . Baies vitrées aluminium et volets roulants automatisés . Store banne terrasse motorisé . Fibre . cheminée ouverte . Porte appartement blindée . Digicode / interphone . Garage 1 véhicule . Cave . Porte de garage automatisée . Tennis . Piscine chauffée . terrain de pétanque . espace jeux enfants . Gardiennage à demeure Chauffage: plancher rayonnant électrique et cheminée ouverte. Convecteurs d'appoint. Performance de l'isolation notée par expert : ''très bonne'' /bonne inertie du logement Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : C et GES: B Au sujet de la copropriété: 62 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Le bien comprend 3 lots: appartement + cave + garage Les charges courantes mensuelles moyennes sont de 509 euros, incluant le chauffage , l'eau chaude et froide, l'entretien et frais de la copropriété (tennis, piscine, ménage parties communes, espaces verts, électricité), entretien ascenseur, assurances, le gardiennage à demeure. IMPORTANT chaque appartement est doté d'un compteur individuel pour son chauffage permettant l'individualisation des charges de copropriété. LE SECTEUR : Situé dans un quartier résidentiel , cet appartement bénéficie d'une proximité idéale de la gare, du centre avec ses commerces, écoles, etc... Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein avec toutes commodités. Accès aisé à Lyon, aux Portes de Lyon. Prix de vente: 530 000 euros Honoraires à charge vendeur Mandat n°436 348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1610 euros et 2190 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Copropriété de 131 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 6100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Marjory LOMAS vous propose: À deux pas des Halles de l’Ouest de Charbonnières-les-Bains, et des transports, cette maison rénovée d’environ 135 m² sur 2 niveaux s’installe sur un terrain de 1 743 m², en position dominante, au calme absolu. Lumineuse et traversante, elle propose une pièce de vie ouverte sur le jardin, avec une terrasse pouvant accueillir une véranda, une cuisine conviviale avec espace repas, et trois chambres avec une salle de bain. Deux grandes pièces indépendantes, avec salle d’eau, ouvrent le champ des possibles : suite parentale, logement séparé… ou activité de profession libérale. À l’extérieur, le terrain en relief devient un véritable atout : il structure les espaces, valorise la vue dégagée sur le bois de Serre et se prête parfaitement à un aménagement paysager en restanques, une terrasse suspendue ou un espace piscine à l’abri des regards. Confort déjà en place (isolation, double vitrage, chaudière récente, toiture rénovée, électricité aux normes) : il ne reste qu’à imaginer la suite. Lumière traversante avec une exposition Est et Ouest. Un équilibre idéal entre nature, confort et liberté d’aménagement. Appelez-moi pour en découvrir tout le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une propriété d'exception au charme intemporel ! Coldwell Banker Heritage Realty a le plaisir de vous présenter cette majestueuse demeure bourgeoise du 19ème siècle, sublimée par une rénovation complète avec des matériaux de très haute qualité. Implantée au cœur d'un parc clos et arboré, cette propriété de prestige offre un véritable havre de paix. Profitez de la piscine ensoleillée pour des moments de détente et du terrain de pétanque pour des parties conviviales entre amis ou en famille. Laissez vous séduire dès l'entrée par le hall majestueux et son escalier en pierre qui mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste salle de réception baignée de lumière, un salon accueillant et une cuisine moderne équipée, mise en valeur par une superbe hauteur sous plafond et des poutres apparentes d'origine, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Au premier niveau, un charmant salon privé mène à une somptueuse suite parentale, deux grandes chambres avec leurs salles de bains privatives, un dressing spacieux et des toilettes séparées. Le second niveau propose un espace supplémentaire avec un salon cosy, une chambre avec salle de bains attenante et une buanderie. Une dépendance entièrement rénovée offre un espace de travail élégant sur deux niveaux, idéal pour une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée comprend un bureau lumineux et une vaste cave à vin, tandis que l'étage abrite un bureau de direction, un second espace de travail et une salle de réunion. Conçue pour être polyvalente, cette dépendance peut facilement être transformée en logement sans nécessiter de travaux supplémentaires. Pour vos invités ou votre personnel, une chambre indépendante avec dressing, salle de bains et toilettes est accessible depuis l'extérieur, garantissant intimité et confort. Un garage double complète ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux, où le confort moderne rencontre le charme de l'ancien. L'élégance, le bien-être et la tranquillité vous attendent dans cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein centre de Charbonnières-les-Bains ! Lovée dans un écrin de verdure entre les Monts d'Or et les Monts du Lyonnais, Charbonnières-les-Bains a su conserver tout son charme d'antan, sans pour autant renoncer à la modernité. Facilement accessible en voiture ou en TER depuis les gares de Gorge-de-Loup ou de Saint-Paul, elle conjugue harmonieusement authenticité et art de vivre contemporain. Ses parcs, ses belles maisons de maîtres et ses commerces de qualité confèrent au quotidien une douce effervescence. À seulement 3 minutes à pied du centre, ÉLOGE s'inscrit dans une centralité discrète, idéale pour vivre entre énergie et sérénité. La résidence dévoile seulement huit appartements d'exception, du 3 au 5 pièces, alliant raffinement et intimité. Nichée dans un superbe espace paysager, elle offre des volumes généreux, des prestations premium et de larges ouvertures sur des extérieurs arborés, pour un quotidien entre nature et élégance. Parce que chaque mode de vie est singulier, notre architecte d'intérieur vous accompagne tout au long de votre projet pour imaginer un intérieur unique. Grâce à un service sur-mesure, créez un lieu de vie à votre image, où calme et lumière s'harmonisent pour offrir une qualité de vie rare et précieuse. Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier.