Achat bien immobilier à Marcy-l'Etoile (69) : 16 annonces

Vous êtes à la recherche d'un espace de vie paisible pour votre famille ? Découvrez cette villa à acheter à Marcy-l'Étoile, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette villa parfaitement entretenue propose une configuration unique avec des prestations conçues pour votre confort quotidien. Points forts : - Volumes généreux : 163 m² habitables, accompagnés d'une véranda de 20 m² et d'un garage double de 50 m², idéal pour le bricolage et le stockage. - Indépendance totale : Avec son studio de 50 m² intégré à l'étage, cette maison est adaptable à tous vos projets, que ce soit une suite parentale spacieuse, un logement indépendant ou un espace pour une profession libérale. - Éco-responsable : Profitez de panneaux solaires associés à un chauffage au gaz, alliant confort thermique et économies d'énergie. - Extérieurs : Un jardin de 650 m², facile à entretenir et à l'abri des regards, parfait pour que vos enfants s'épanouissent en toute sécurité. Localisation : Située dans une adresse prisée, les écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité avec cette vente villa Marcy-l'Étoile.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marcy l'Étoile ? Découvrez cet appartement T3 situé en plein centre, au premier étage d'une résidence de deux étages dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec accès à un balcon orienté Nord/Ouest, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé à seulement 100 mètres des arrêts de bus des lignes 72 et 98, permettant de rejoindre la gorge de Loup, l'école vétérinaire et la gare Saint Bel. Vous trouverez toutes les commodités et commerces à proximité immédiate. DPE : A Prix : 279.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 64 lots, dont 32 lots d'habitation. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Marcy l'Étoile.

Située dans un secteur résidentiel de Marcy-l'Étoile, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison familiale à vendre est idéalement placée à proximité du Parc de Lacroix Laval. Édifiée sur un terrain de 1645 m² au calme, cette maison se compose d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux à triple exposition, agrémenté de deux portes-fenêtres faisant accès à une grande terrasse. La cuisine indépendante, avec un coin repas, donne également sur la terrasse orientée au sud. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un sous-sol complet, incluant un atelier, une cave et un garage de 38 m², complète ce bien. La maison est proche des transports en commun (TCL pour Gorge de Loup et navette pour le tram-train de la gare de Charbonnières-les-Bains). Bien que cette maison ait été bien entretenue, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 720 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 698 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 600 €, soit 3,09 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour un achat maison à Marcy-l'Étoile, contactez votre consultant megAgence, Caroline BOUVIER, au 0677008751 ou par e-mail à caroline.bouvier@megagence.com. Mandataire indépendant en portage salarial.

Coup de cœur du secteur

725 000 €

5 292 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Marcy-l'Etoile (69)

Au cœur d'un cadre exceptionnel, cette maison à acheter à Marcy-l'Étoile vous propose une villa contemporaine de 137m², offrant un calme absolu et une qualité de vie inégalée. Implantée sur un terrain de 930m² avec piscine, cette maison, construite en 2017, jouit d'une vue dégagée et d'un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour apprécier la nature, tout en étant proche du centre de Marcy-l'Étoile. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, propice à la détente. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un cellier et des toilettes complètent ce niveau, assurant un confort au quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangement, une salle de bain et des WC séparés composent l'espace nuit. Un garage et une buanderie viennent enrichir cette vente maison Marcy-l'Étoile rare sur le marché. Si vous aspirez à un environnement paisible, entouré de verdure et baigné de lumière, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064.

Exclusivité Bernard TAMBELLINI Marcy-l'Étoile (69280) Au coeur d'un environnement particulièrement recherché, découvrez ce terrain d'exception de 1 580 m², idéalement situé en centre de Marcy-l'Étoile. Offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des transports. Libre constructeur, il vous permettra de concevoir un projet sur mesure, en parfaite adéquation avec vos envies. Vous profiterez d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,20 et d'une hauteur de construction maximale de 7 mètres (R+1), offrant de belles perspectives de réalisation dans un environnement harmonieux. Le terrain séduit également par son intimité, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie préservé et confidentiel. Un bien rare sur le secteur. Prix : 640 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444622. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Bernard TAMBELLINI Marcy-l'Étoile (69280) Au coeur d'un environnement particulièrement recherché, découvrez ce terrain d'exception de 802 m², idéalement situé en centre de Marcy-l'Étoile. Offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des transports. Libre constructeur, il vous permettra de concevoir un projet sur mesure, en parfaite adéquation avec vos envies. Vous profiterez d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,20 et d'une hauteur de construction maximale de 7 mètres (R+1), offrant de belles perspectives de réalisation dans un environnement harmonieux. Le terrain séduit également par son intimité, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie préservé et confidentiel. Un bien rare sur le secteur. Prix : 320 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444620. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Bernard TAMBELLINI ? Marcy-l'Étoile (69280) Au coeur d'un environnement particulièrement recherché, découvrez ce terrain d'exception de 778 m², idéalement situé en centre de Marcy-l'Étoile. Offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des transports. Libre constructeur, il vous permettra de concevoir un projet sur mesure, en parfaite adéquation avec vos envies. Vous profiterez d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,20 et d'une hauteur de construction maximale de 7 mètres (R+1), offrant de belles perspectives de réalisation dans un environnement harmonieux. Le terrain séduit également par son intimité, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie préservé et confidentiel. Un bien rare sur le secteur. Prix : 320 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444618. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ !! Marcy L'Étoile - proche du parc de Lacroix Laval et de la route de Saint Bel ! Terrain de 1507 m² avec un CES de 20%. Un des derniers terrains de cette superficie à Marcy ! Endroit idéal pour construire votre maison ! Réalisez votre projet de vie sur un magnifique terrain ! Terrain piscinable :) Viabilités en bordure. Libre de constructeur !! Pruix de vente : 640 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5921. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À deux pas du centre de Marcy l'Etoile et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison familiale de 171 m² habitables. Hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, la baie vitrée permet une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur offrant un accès direct à la terrasse où nous profitons d'une vue sur le terrain et la piscine sans vis-à-vis. La cuisine indépendante s'accompagne d'un cellier. Une chambre avec salle d'eau équipée d'une douche hammam hydromassante vient compléter ce niveau de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains.Un espace supplémentaire de 24 m² reste à personnaliser en fonction de vos besoins et pourquoi pas, en studio indépendant, puisqu'un accès direct sur l'extérieur est prévu.Un grand garage de 50 m² ainsi qu'une cave accompagnent ce bien.Transports à deux pas (TCL lignes 72 et 98 pour Gorge de Loup en passant par Tassin pour desservir l'institution St Joseph, la navette GE6 pour rejoindre la gare de Charbonnières-les-Bains)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Au cœur du village, découvrez cet agréable appartement de type 3, situé dans la résidence Cœur d'Étoile, édifiée en 2018. Vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant.L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine meublée, ouvrant sur une loggia orientée sud-ouest avec vue dégagée sur un espace vert. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (proximité École Vétérinaire, BioMérieux, Sanofi Pasteur, etc.).Son emplacement recherché vous offre la proximité immédiate des commerces ainsi que des transports en commun (lignes TCL 72 et 98, navette GE6 permettant de rejoindre la gare de Charbonnières-les-Bains).Un garage en sous-sol est proposé en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Venez visiter ce magnifique terrain plat, idéalement orienté Sud-Ouest, offrant un large potentiel d'aménagement selon vos projets (maison individuelle ou jumelée). Il se situe au Bois de l'Étoile, l'un des secteurs recherchés de Marcy l'Étoile.Il est situé dans un environnement résidentiel et verdoyant à seulement 500 m de l'entrée du parc de Lacroix Laval et à proximité des transports (2 minutes à pied de la ligne de bus 98 vers Gorge de Loup, 5 min à pied de la navette GE6 accès tram-train vers Lyon St Paul).Cette parcelle de 2032m² en zone Uri2d (CES 8%) vous permettra de construire la maison de vos rêves ou 2 maisons jumelées. Il est libre constructeur, piscinable et dispose des viabilités en bordure.Si vous recherchez un grand terrain qui bénéficie à la fois de la proximité de la ville et de la campagne, alors ne tardez pas, son emplacement est fait pour vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

Idéalement située sur la commune de Sainte-Consorce, à quelques minutes de Marcy-l'Étoile, cette maison édifiée en 1994 sur un terrain plat et clos d'environ 1000?m², développe environ 140?m² habitables offrant de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, l'ambiance se veut élégante?: la vaste pièce de vie traversante accueille un salon, un espace salle à manger et un coin réception. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être ouverte sur l'espace repas.L'étage révèle une belle mezzanine de 12?m² faisant office de bureau ou de salle de jeux, donnant accès à un balcon avec une vue sur les Monts du Lyonnais. Trois chambres spacieuses et climatisées composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un dressing complètent cet agencement pensé pour le confort de toute la famille. Une quatrième chambre peut être aisément aménagée de plain- pied.Les extérieurs, sans vis-à-vis, offrent un véritable havre de paix?: deux terrasses idéalement orientées invitent à la détente en toute intimité, tandis qu'une piscine miroir chauffée, sécurisée par un volet roulant immergé et entièrement automatisée, s'intègre au jardin arboré. Un chalet de jardin ainsi qu'un garage complètent les annexes, offrant des espaces de stockage et de stationnement.Cette propriété offre des prestations de qualité?: pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation, isolation récente, menuiseries neuves ... Elle est située à 10 minutes à pied du village et de ses commodités, à proximité immédiate des sites de SANOFI et BIOMERIEUX et les accès vers Lyon Gorge de Loup sont rapides grâce à 2 lignes de bus et au TER via la gare de Charbonnières les Bains.Possible visite virtuelle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

Découvrez cet appartement Marcy-l'Étoile à vendre, situé dans la résidence GARDEN & CITY, construite en 2005 à l'ouest de Lyon. Proche des principaux axes autoroutiers (A6 et A89), cet investissement se compose d'un T2 meublé de 40,54 m², accompagné d'un emplacement de parking privatif. Avec un loyer annuel garanti de 4 740 € HT et une rentabilité brute de 7,64 %, ce bien est idéal pour un achat appartement Marcy-l'Étoile. Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement possible, cet appartement offre un investissement sécurisé et rentable, parfait pour bâtir un patrimoine ou anticiper votre retraite avec un revenu garanti. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement ! Référence de l'annonce : 319955, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, PAUL LAGARRIGUE (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 62 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété sans procédure en cours, comprenant 81 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 0,00 €. Performances énergétiques : DPE réalisé le 04/04/2024 avec un score de 237 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,00 € et 1 040,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques exposés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle avec jardin et piscine à Marcy-l’Étoile, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison individuelle de 91m², située dans un cadre verdoyant et paisible, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1987, cette maison rénovée bénéficie d'un jardin arboré de 346m² et d'un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, et un bureau pouvant servir de chambre d'amis. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des journées ensoleillées ainsi que d'une piscine chauffée. À l'étage, trois pièces cosy idéales pour le repos (currently configured as bedrooms) sont présentes, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé. Cette propriété, bien entretenue et récemment rénovée, offre un potentiel intéressant pour laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement, comme la création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et de WC supplémentaires. Côté prestations, vous bénéficierez de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel et d'un poêle à bois écologique. Les expositions Est, Sud et Nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts de cette maison à acheter à Marcy-l'Étoile incluent : - Maison confortable entièrement rénovée au rez-de-chaussée - Faible entretien - Poêle à bois et climatisation réversible - Habitable de plain-pied - Proximité du centre-ville, des transports et des commerces - Accès au parc de Lacroix Laval - Piscine - Carport et stationnement - Possibilité de 4 chambres - Abris de jardin - Située en impasse N'attendez plus pour visiter cette maison Marcy-l'Étoile à vendre, une véritable opportunité proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens. Informations techniques : Taxes Foncières 2024 : 786€ Lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

230 000 €

3 594 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Marcy-l'Etoile (69)

iad France - Pierric Hoel vous propose : À vendre, un appartement récent au sein d'une résidence de standing, idéalement situé au cœur de Marcy-l'Étoile, une commune recherchée du département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement T3 d'une surface d'environ 64 m2 allie confort et tranquillité. ** Points forts ** - Localisation centrale : en plein cœur de Marcy-l'Étoile, avec un accès rapide aux commerces et transports. - Résidence de 2013 labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec un DPE classé B. - Volumes généreux, grande loggia, box en sous-sol et piscine privée.** PRESTATIONS ** Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement lumineux, grâce à sa double exposition sud-ouest, bénéficie d'une configuration optimisée. L'entrée offre un premier espace aménageable, desservant les espaces de vie. L'espace salon/séjour de 21 m2 est équipé d'une cuisine partiellement aménagée, permettant l'accès à une loggia de 8 m2 exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 13 et 11 m2, chacune dotée d'un grand placard, avec l'une d'elles ayant un accès direct à la loggia. Une salle de bains comprenant baignoire, vasque et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. L'appartement dispose de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée. La résidence offre un cadre de vie de qualité et sécurisé : accès par badge Vigik, visiophone, grand local à vélo sécurisé, ainsi qu'une belle piscine ouverte en saison. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, le tout soutenu par un excellent DPE classé B. Un box en sous-sol, fermé et sécurisé, est disponible en supplément. ** SITUATION : ** L'emplacement stratégique : - Au cœur des commerces et commodités. - À 100 m des arrêts de bus 72 et 98, facilitant l'accès à Gorge de Loup en 30 minutes. - À 200 m des écoles publiques et privées de la commune. - À 300 m des sites de Sanofi et Biomérieux. - À 1 km du parc de Lacroix-Laval.Cet appartement à acheter à Marcy-l'Étoile coche toutes les cases ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.59 € par mois (soit 2563.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierric Hoel, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

184 000 €

1 314 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Marcy-l'Etoile (69)

iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose : Marcy l’Etoile cOEur de ville. Fonds de commerce épicerie / alimentation avec restauration et terrasse. Local de 140 m2 environ entièrement rénové en 2021 : 100m2 environ d'espace de vente – 40 m2 environ de cuisine et réserve. WC aux normes PMR, chambre froide, entièrement climatisé. Idéalement implanté dans un environnement agréable et dynamique : -disposant d’une belle visibilité (important linéaire vitré) -bénéficiant d’une clientèle fidèle et au fort pouvoir d’achat -stationnement facile et gratuit à proximité -fort passage car à proximité immédiate de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, tabac/presse..) Cuisine professionnelle entièrement équipée et avec extraction aux normes, idéale pour une restauration le midi et le soir. A l’extérieur, une agréable terrasse couverte permettant d’accueillir 25 places. A proximité immédiate des sites Sanofi, Biomérieux, VetagroSup et de l’Institut National du Travail. Autre activité possible. Possibilité d’acquérir les murs commerciaux. Opportunité rare sur le marché ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel (ID 78869), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 978035210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr