Achat Appartement à Marcy-l'Etoile (69) : 8 000 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Marcy l'Étoile ? Découvrez cet appartement T3 situé en plein centre, au premier étage d'une résidence de deux étages dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec accès à un balcon orienté Nord/Ouest, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé à seulement 100 mètres des arrêts de bus des lignes 72 et 98, permettant de rejoindre la gorge de Loup, l'école vétérinaire et la gare Saint Bel. Vous trouverez toutes les commodités et commerces à proximité immédiate. DPE : A Prix : 279.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 64 lots, dont 32 lots d'habitation. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Marcy l'Étoile.

Coup de cœur du secteur

270 000 €

4 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Marcy-l'Etoile (69)

Au cœur du village, découvrez cet agréable appartement de type 3, situé dans la résidence Cœur d'Étoile, édifiée en 2018. Vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant.L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine meublée, ouvrant sur une loggia orientée sud-ouest avec vue dégagée sur un espace vert. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (proximité École Vétérinaire, BioMérieux, Sanofi Pasteur, etc.).Son emplacement recherché vous offre la proximité immédiate des commerces ainsi que des transports en commun (lignes TCL 72 et 98, navette GE6 permettant de rejoindre la gare de Charbonnières-les-Bains).Un garage en sous-sol est proposé en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Découvrez cet appartement Marcy-l'Étoile à vendre, situé dans la résidence GARDEN & CITY, construite en 2005 à l'ouest de Lyon. Proche des principaux axes autoroutiers (A6 et A89), cet investissement se compose d'un T2 meublé de 40,54 m², accompagné d'un emplacement de parking privatif. Avec un loyer annuel garanti de 4 740 € HT et une rentabilité brute de 7,64 %, ce bien est idéal pour un achat appartement Marcy-l'Étoile. Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement possible, cet appartement offre un investissement sécurisé et rentable, parfait pour bâtir un patrimoine ou anticiper votre retraite avec un revenu garanti. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement ! Référence de l'annonce : 319955, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, PAUL LAGARRIGUE (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 62 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété sans procédure en cours, comprenant 81 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 0,00 €. Performances énergétiques : DPE réalisé le 04/04/2024 avec un score de 237 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,00 € et 1 040,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques exposés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pierric Hoel vous propose : À vendre, un appartement récent au sein d'une résidence de standing, idéalement situé au cœur de Marcy-l'Étoile, une commune recherchée du département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement T3 d'une surface d'environ 64 m2 allie confort et tranquillité. ** Points forts ** - Localisation centrale : en plein cœur de Marcy-l'Étoile, avec un accès rapide aux commerces et transports. - Résidence de 2013 labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec un DPE classé B. - Volumes généreux, grande loggia, box en sous-sol et piscine privée.** PRESTATIONS ** Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement lumineux, grâce à sa double exposition sud-ouest, bénéficie d'une configuration optimisée. L'entrée offre un premier espace aménageable, desservant les espaces de vie. L'espace salon/séjour de 21 m2 est équipé d'une cuisine partiellement aménagée, permettant l'accès à une loggia de 8 m2 exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 13 et 11 m2, chacune dotée d'un grand placard, avec l'une d'elles ayant un accès direct à la loggia. Une salle de bains comprenant baignoire, vasque et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. L'appartement dispose de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée. La résidence offre un cadre de vie de qualité et sécurisé : accès par badge Vigik, visiophone, grand local à vélo sécurisé, ainsi qu'une belle piscine ouverte en saison. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, le tout soutenu par un excellent DPE classé B. Un box en sous-sol, fermé et sécurisé, est disponible en supplément. ** SITUATION : ** L'emplacement stratégique : - Au cœur des commerces et commodités. - À 100 m des arrêts de bus 72 et 98, facilitant l'accès à Gorge de Loup en 30 minutes. - À 200 m des écoles publiques et privées de la commune. - À 300 m des sites de Sanofi et Biomérieux. - À 1 km du parc de Lacroix-Laval.Cet appartement à acheter à Marcy-l'Étoile coche toutes les cases ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.59 € par mois (soit 2563.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierric Hoel, mandataire indépendant en immobilier.

Situé Rue du 11 Novembre à Pierre-Bénite, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 69m² est au 5ème étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée sur le plan énergétique. Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour double spacieux de 28m² donnant sur un balcon orienté plein Est, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que d'une partie nuit comprenant deux chambres (possibilité d'en créer une troisième) et une salle de bains. L'appartement bénéfice de double vitrage, et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien idéal pour un achat appartement Pierre-Bénite.

Dans le 8ème arrondissement de LYON, dans une petite copropriété très bien entretenue et construite en 2003, venez visiter cet appartement type T3 de 66,30m2 carrez qui vient d'etre entièrement repeint en blanc. Accès de plain pied à l'ascenseur et aux boites aux lettres. A proximité de cette résidence vous trouverez commerces, école, transports en commun. Ligne du tram T6 qui vient d'etre étendue de Debourg à Villeurbanne et lignes de bus C12 (Bellecour A.Poncet) et PL3 (Gerland - Cordeliers - Campus Lyon ouest) L'appartement qui est exposé EST donne sur la cour végétalisée de la copropriété. Il est très calme et composé d'une grande pièce de vie de 22m2, d'une cuisine séparée de 10m2 pouvant être ouverte sur séjour (mur non porteur), de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche italienne, sèche serviettes et simple vasque et de WC séparés; Fenetres double vitrage. Volets roulants avec manivelle. Cumulus de 200L DPE D et GES B Charges 135EUR/mois. Elles comprennent : eau froide, entretiens communs, espaces verts (cour/jardin), ascenseur. Chauffage électrique individuel. TF 1004 EUR Copro de 44 lots dont 21 principaux et 23 garages. Pas de procédure en cours. Derniers travaux votés et réalisés dans la copropriété : etanchéité du toit, balcon 4 et 5eme étage. Possibilité d'acquérir un garage box accessible par l'ascenseur en sous/sol de l'immeuble et en sus du prix. Prix de vente 198 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge vendeur Pour plus de renseignements, photos ou video visite de l'appartement en vue de planifier une visite, contactez Laurence au 06 01 84 78 51 Agence FOCUS IMMO

EXCLUSIVITÉ ORPI – T2 AVEC VUE PANORAMIQUE SAÔNE & FOURVIÈRE Le coup de cœur est assuré pour cette vue imprenable ! Situé juste au dessus du quai Pierre Scize, au sein d'une copropriété des années 60 calme et parfaitement entretenue, découvrez tout le potentiel de cet appartement traversant de 44 m² niché dans un cadre privilégié. LES POINTS FORTS DU BIEN : VUE D'EXCEPTION : Profitez d'un panorama unique sur la Saône et la colline de Fourvière depuis votre balcon de 4 m². LUMINOSITÉ : Une exposition SUD-EST idéale pour un appartement baigné de lumière naturelle dès le matin. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : A proximité immédiate des pistes cyclables des quais de Saône. La Presqu'île (Place Bellecour) et le pôle multimodal de Vaise (Métro D) sont accessibles en quelques minutes seulement. VOTRE FUTUR COCON À MODELER : L'appartement nécessite une rénovation intégrale. C'est l'opportunité parfaite pour : Repenser les volumes et créer un espace sur-mesure. Transformer ce bien en un véritable ''cocon'' moderne et chaleureux. Valoriser votre investissement grâce à un emplacement premium. IDÉAL POUR : Primo-accédants souhaitant personnaliser leur premier chez-soi. Investisseurs à la recherche d'un emplacement prisé et d'un déficit foncier intéressant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur les quais ! Contactez-nous pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 5605

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59m² entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5m² avec placard, - une pièce de vie de 28m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11m², - une salle d’eau de 3,5m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09/02/2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires... mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars/pubs... Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

**RARE SUR LE MARCHÉ - LOCALISATION IDÉALE** Appartement d'EXCEPTION 5 pièces de 116,10 m2 au DERNIER ÉTAGE, TRÈS BIEN agencé : entrée, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, buanderie, cellier, salle d'eau avec douche et WC, 4 GRANDES chambres avec rangement et MAGNIFIQUE pièce de vie LUMINEUSE avec une vue sur LYON de 38 m2 donnant sur une SPLENDIDE terrasse de 22,1 m2 EXPOSÉE SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. 2 stationnements inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Bien le moins consommateur d'énergie

855 000 €

6 577 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Marcy-l'Etoile (69)

Fiche N°Id-EXP181142 : Texte en cours d'actualisation... Données techniques connues : Tassin la demi lune, secteur Gare de tassin, 5 Pi?ces dernier ?tage - terrasse 68m2 d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 68 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 855000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

**RARE SUR LE MARCHÉ - LOCALISATION IDÉALE** INCROYABLE appartement 4 pièces de 100,6 m2 au 14ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et WC, buanderie, 3 GRANDES chambres avec rangement et SUPERBE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE de 35 m2 donnant sur une SPLENDIDE terrasse de 43,1 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**RARE SUR LE MARCHÉ - LOCALISATION IDÉALE** TRÈS JOLI appartement 4 pièces de 94,5m2 au 11ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et WC, buanderie, 3 GRANDES chambres avec rangement et SUPERBE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE donnant sur une BELLE terrasse de 15,7 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**LOCALISATION IDÉALE** Appartement EXCEPTIONNEL 4 pièces de 90,9 m2 au 15ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, 3 GRANDES chambres avec rangement et SPLENDIDE pièce de vie AGRÉABLE et LUMINEUSE donnant sur une MAGNIFIQUE terrasse de 20,6 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Beau T3 de 59m² au 1er étage, expo est. Très lumineux, spacieux séjour, 2 ch, sdb fonctionnelle. Annexe de 7.4 m², pratique pour le rangement. Cette résidence neuve à Tassin-la-Demi-Lune, proche commerces, écoles, transports, offre un cadre de vie agréable. Architecture contemporaine, finitions soignées. Chaque appart est prolongé par un espace extérieur, vraiment sympa pour profiter du soleil. Quartier calme, dynamique, à 6 min en TER du centre de Lyon. Environnement verdoyant, parcs et pistes cyclables à proximité. Rare opportunité dans un secteur prisé. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T5 de 101m² au 6ème étage, spacieux et lumineux. Grand balcon de 17.5 m² pour profiter des journées ensoleillées. Situé à Lyon 7, proche commerces, écoles, transports en commun. Quartier animé, desservi par la ligne B du métro et lignes de bus. Appartement fonctionnel, agencement optimisé avec des espaces confortables. Vues dégagées depuis le balcon. Matériaux de qualité, ambiance chaleureuse grâce à la pierre et au bois. Espace convivial, idéal pour les familles. À saisir rapidement, bien rare sur le marché.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À moins de 10 minutes à pied du métro Brotteaux, à 700 mètres de Charpennes et à environ 15 minutes à pied de Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce T4 bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée, à la frontière de Lyon 6. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété de 1998, bien entretenue et de bon standing, cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme, donnant sur cour intérieure. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. De nombreux rangements viennent optimiser les espaces. Un balcon à vivre prolonge agréablement l’espace de vie. L’appartement dispose de menuiseries en double vitrage bois/alu. Un garage en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, au calme, idéal pour une vie de famille ou un investissement pérenne. Charges de copro - 675€ par trimestre comprenant eau chaude/froide/chauffage

La résidence LES MOULINS prend place dans un site emblématique d'anciens moulins où l'on produisait autrefois de la farine. Ce passé industriel inspire aujourd'hui un projet résidentiel à taille humaine proposant des appartements du 2 au 4 pièces avec de confortables espaces extérieurs. Implantée en retrait de la route de Chazay avec une barrière végétale créée grâce à la plantation de 36 arbres de hautes tiges, la résidence bénéficie d'un positionnement privilégié qui la met à l'écart de l'animation de la rue, tout en conservant une proximité directe avec les commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied. Le projet s'ouvre d'un côté sur la balme classée en zone naturelle et de l'autre sur l'Azergues, offrant des vues dégagées. Quelques appartements sont proposés à prix réduit grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Contactez-nous pour plus d'informations.

**LOCALISATION IDÉALE** SUPERBE appartement 3 pièces de 69,70m2 au 13ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche et emplacement lave-linge, 2 GRANDES chambres avec rangement, cuisine SÉPARÉE et pièce de vie AGRÉABLE avec UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE donnant sur une MAGNIFIQUE terrasse de 20,6 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

T5 de 92m² au RDC, expo est. Très lumineux. Grand séjour, cuisine ouverte. 3 ch spacieuses. Sdb moderne. Annexe de 83.9 m², vraiment sympa pour rangement ou bureau. Terrasse privative, jardin agréable. Architecture contemporaine, matériaux de qualité, finitions soignées. Espaces verts autour, cadre de vie paisible. Proche commodités, commerces, écoles. Atmosphère intimiste, 4 niveaux au max. Espaces optimisés et confort assurés. À saisir pour famille ou projet investisseur.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 56m² au 1er étage. Balcon de 13,3 m². Proche commerces, écoles, transports, métro. Quartier animé à Lyon 7. Logement lumineux, avec de belles prestations. Balcon spacieux pour profiter de l'extérieur. Coursives apportant un côté convivial à l'ensemble. Espaces de vie confortables, matériaux chaleureux. Proche de la place Jean Jaurès, accès rapide à tout. Vraiment sympa pour vivre ou investir. Une belle opportunité à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet Appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce duplex spacieux de 166 m² est situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et dispose d'un balcon. À proximité du centre-ville, des écoles et d'une rue commerçante, cet appartement de luxe à acheter à Lyon comprend 4 pièces sur 2 niveaux, avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain et 3 WC séparés, ainsi qu'un séjour. Son charme est rehaussé par des moulures élégantes et il bénéficie d'une double exposition Nord/Sud pour une belle luminosité. Parmi les commodités, on trouve une porte blindée, l'air conditionné, du double vitrage et une cheminée.

Prenez rendez-vous pour visiter notre logement témoin décoré ! Située à Marcilly-d'Azergues, la résidence Les Aquarelles incarne l'équilibre parfait entre la sérénité d'un village et la proximité des grands pôles urbains. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible au coeur d'un village authentique, tout en étant à seulement 20 minutes en voiture de l'accès à Lyon. Grâce à la gare de Chazay-Marcilly, située à seulement 7 minutes à pied, Lyon est accessible en moins de 20 minutes en train. Pensée pour offrir un confort optimal, la résidence se compose d'appartements aux prestations soignées, disposant tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour les rez-de-jardin. Nichée dans un environnement verdoyant, Les Aquarelles proposent un véritable cadre de vie privilégié, où bien-être et tranquillité sont au rendez-vous. Une opportunité à saisir rapidement. Les prix indiqués sont hors stationnement. Stationnement disponible dans la résidence à partir de 12 000 €. Contactez-nous afin de prendre un rendez-vous et venez visiter ce beau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau T4 de 77m² au 1er étage. Très lumineux, expo sud. 3 ch, sdb moderne. Annexe de 13m² pour rangement ou bureau. Secteur en devenir avec beaucoup de charme, proche commerces et écoles. À 5mn à pied du futur tramway T9. Ambiance tranquille, idéal pour une famille. À saisir rapidement, ce programme RE 2020 respecte les normes habitat durable. Espaces intérieurs bien agencés. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T5 de 96m² au 2ème étage. Grand séjour lumineux, 3 ch, sdb. Loggia de 17.8 m² pour profiter de l'extérieur. Parking en sous-sol, accès facile. Jardin partagé, cadre agréable. Proche commerces, transports, écoles. Très sympa pour une famille ou un projet de colocation. Beaucoup de charme, à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

104m² au 3ème étage, T5 lumineux. Expo sud-ouest. Vraiment sympa avec une belle terrasse de 20.8 m². Grand séjour, 4 ch, sdb moderne. Parking intérieur simple. Proche commerces, transports, écoles. Un cadre de vie agréable à Rillieux-la-Pape. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé des Brotteaux, Lyon 6ème. Situé à deux pas du métro Masséna et à 10 minutes de la gare Part-Dieu, cet appartement T3 d'exception, de 69,70 m², a été entièrement rénové par un architecte. Au 3ᵉ étage d'un magnifique immeuble Art Déco avec ascenseur, ce bien associe le charme de l'ancien et le confort moderne avec des matériaux haut de gamme. Il est vendu meublé, prêt à vivre. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec parquet en chevrons, sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que ses deux chambres, dont une somptueuse chambre parentale en rotonde. Les superbes moulures d'origine ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. En termes de confort, l'appartement dispose d'une salle de douche à l'italienne, du double vitrage, de la fibre optique et d'un système de chauffage collectif. Clairement, c'est un appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Les avantages incluent un immeuble sécurisé avec porte blindée, une cave et un local à vélos. Avec un DPE de classe C et des charges de 220 euros par mois (chauffage et eau inclus), cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à Lyon 6ème, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. Un bien rare à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

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Meilleur rendement locatif

214 000 €

4 458 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Marcy-l'Etoile (69)

48m² au 3ème étage T2 lumineux avec loggia de 6.7 m² Expo nord, est Parking sous-sol, jardin commun Résidence de qualité, cadre agréable Proche commerces, transports, espaces verts Vraiment sympa et beaucoup de charme À saisir vite PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 44m² au RDC, très sympa. Terrasse de 6.1m², jardin privatif. Résidence de qualité dans un cadre agréable. Proche commerces, proche transports. Beaucoup de charme, luminosité au rendez-vous. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

LYON 6 - MASSENA. Nous vous proposons un appartement traversant de 83,60 m² (Loi Carrez) au dernier étage, sans vis-à-vis, au sein d' une copropriété très bien entretenue. Ce bien entièrement rénové se compose d'une très belle pièce à vivre avec un espace salon et une cuisine/salle à manger de 45 m² environ, deux chambres (12,15 et 11,70 m²), une salle de bains avec double vasque, WC indépendant, rangements. Vous serez séduit par sa triple exposition, ce qui en fait un appartement très lumineux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et avec stores roulants électriques. Très beaux volumes. L'appartement est proche des transports en commun (métro Massena, bus, gare Part Dieu), de commerces, du Parc de la Tête d'Or et des écoles dont le prestigieux lycée du Parc. Une cave, ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien. Renouvellement du bail HCL en Janvier 2059. Possibilité d'acquérir un grand garage (14 m²) en supplément. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xEJx3Jg71Dx Référence agence : 16

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce très bel appartement de 157 m², situé au 4e et dernier étage, offrant une vue exceptionnelle sur tout Lyon depuis sa magnifique terrasse de 63 m². Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution idéale pour une vie de famille et son cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Il se compose d’un vaste séjour de plus de 43 m², baigné de lumière, d’une cuisine indépendante de plus de 18 m², de quatre belles chambres, de deux salles de bains, de deux WC séparés ainsi que de nombreux rangements. L’agencement a été particulièrement bien pensé, avec deux espaces nuit distincts de part et d’autre de l’appartement, permettant de préserver l’intimité de chacun : un véritable coin parents et un coin enfants, chacun bénéficiant de sa propre salle de bains. L’appartement dispose également d’un excellent niveau de confort avec une climatisation gainable intégrale. À l’extérieur, de grands stores permettent de profiter pleinement de la terrasse une grande partie de l’année. Les toiles ont été récemment remplacées, soulignant le soin constant apporté à l’entretien du bien. Vous apprécierez tout particulièrement le calme absolu, l’absence totale de vis-à-vis, ainsi que la proximité immédiate des commerces, accessibles à pied en une minute seulement : supermarché, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie… Les accès vers les quais de Saône sont rapides, le centre de Sainte-Foy est tout proche, tout comme plusieurs établissements scolaires recherchés, dont l’École Internationale de Sainte-Foy. Coût réel gaz et électricité : moins de 1200euros/an En annexes, ce bien rare dispose d’un double garage en largeur (avec une porte motorisée), d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave. Un appartement rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une vue spectaculaire, une grande terrasse et une vraie qualité de vie au quotidien.