Achat Appartement 3pièces à Saint-Genis-les-Ollières (69) : 3 028 annonces

Centre de St Genis-les-Ollières - Appartement T3 - Grande terrasse - Garage - Cave C'est en plein cœur du bourg de St Genis les Ollières que je vous propose cet agréable appartement T3 de 69m² avec terrasse de 20m². Son emplacement est juste idéal : proche des commerces, des services, tout peut se faire à pieds ! Dès l'entrée vous êtes séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 37m2 avec cuisine ouverte refaite en 2020. Vous bénéficiez d'une grande terrasse de quasi 20m² exposée plein Sud avec store banne où se profilent de sympathiques moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 2 chambres (côté parc), d'une salle d'eau rénovée en 2023 et d'un wc. Côté stationnement, vous disposez d'un garage en sous-sol et de places libres au sein de la copropriété. L'appartement dispose également d'une cave au rdc très facilement accessible et pratique pour le rangements et le stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort,fonctionnalité et emplacement privilégié. Ses atouts: son emplacement +++, cuisine et salle d'eau refaites récemment, sa terrasse et son garage. Vous avez des questions à propos de cette belle opportunité ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite pour découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs et des espaces verts, gestion du syndic, eau, fonds de travaux) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.939174

iad France - Nathalie Francq vous propose: en exclusivité à Saint-Genis-les-Ollières, cet appartement (T3) cosy de 67m² aux airs de maison de village, au coeur d'un environnement naturel et au calme absolu. En parfait état puisque rénové par ses propriétaires actuels (fenêtres, radiateurs, SDB, peintures...), cet appartement chaleureux se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie traversante (nord-sud) et lumineuse de 35m², avec cuisine ouverte équipée. La fenêtre côté nord donne sur le jardin et la terrasse, et celles côté sud sont orientées vers l'extérieur verdoyant de la copropriété. Le couloir mène ensuite aux 2 chambres confortables, à une élégante salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une large vasque et d'un sèche-serviettes. Un WC complétant cet espace. Outre son état impeccable, l'autre point fort de cet appartement en rez-de-jardin est sans aucun doute son extérieur, avec sa terrasse carrelée et son charmant jardin aménagé. Ajoutez à cela la prairie paisible et verdoyante de la copropriété, et vous aurez vraiment le sentiment de vivre en pleine nature, un véritable havre de paix. Enfin vous disposerez également d'un garage aménagé et électrifié, que ce soit pour votre véhicule ou pour en faire un lieu de stockage. (NB: concernant le DPE, il suffit de changer la VMC pour passer de E à D) Vous l'aurez compris, il s'agit-là d'un bien rare, au coeur d'un environnement exceptionnel, et à seulement quelques centaines de mètres des principaux points d'intérêt du village (commerces, école, brasserie, bus...), contactez-moi sans attendre pour en savoir plus et prévoir une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

247 000 €

3 529 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Genis-les-Ollières (69)

iad France - Nathalie Francq vous propose: En exclusivité et en plein coeur du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cet appartement T3 de 70m² en excellent état. Situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d’un immeuble des années 90 bien entretenu, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour de 20m² exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et récemment rénovée, offre un espace dinatoire moderne et fonctionnel, parfait pour les repas du quotidien comme pour recevoir. De l’autre côté de l’entrée vous trouverez un couloir équipé de placards qui mène aux 2 chambres de 10 et 12m², orientées nord-est, vers l’arrière de la résidence, au calme. Un WC et une salle d’eau en parfait état complètent cet espace. Une cave et une place de stationnement extérieur et attitrée sont également comprises dans le prix de vente. Outre l’aspect fonctionnel et performant (DPE: C) de cet appartement, celui-ci se situe en plein centre de Saint-Genis-les-Ollières et vous pourrez tout faire à pied: marché, école, gymnase, commerces, brasserie… Les arrêts de bus ne manquent pas non plus (72, JD) et vous amèneront jusqu’à Gorge de loup pour prendre le métro, ou encore aux établissements scolaires du secteur (St Joseph, JJ Rousseau, Notre-Dame des Vallons, etc.). Vous l’aurez compris, que vous soyez primo-accédant, investisseurs, ou tout simplement en recherche d’un appartement clé en mains et très bien situé, n’attendez pas pour me contacter et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé au cœur du village de Saint-Genis-les-Ollières commune limitrophe de Craponne, au 2? étage d'une résidence récente de 2024.Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la décoration et l'aménagement soigné des espaces. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte moderne et conviviale. Le salon donne accès à un balcon orienté Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de chambres équipées de rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.La situation est idéale, à deux pas des commerces, du parc et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable.Un garage peut être proposé en sus.Je reste naturellement à votre disposition pour tout complément d'information Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Votre conseillère Peggy, joignable au 06.60.81.70.70, vous propose une opportunité unique d'achat appartement à Craponne, un emplacement privilégié à seulement 25 minutes de Lyon. Cet appartement à vendre à Craponne se situe dans une petite résidence de trois étages, à proximité de la rue principale et de tous les commerces. Il s'agit d'un appartement de type T2 NEUF offrant une agréable loggia de près de 10m² orientée à l'ouest, dans une résidence élégante de seulement 27 logements. Profitez de l'offre exceptionnelle avec les frais de notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 ! Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Isolation thermique et phonique renforcées, charges réduites - Bâtiment basse consommation, normes RT2012/RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible au prêt à taux zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. Les + de Bonaparte Promotion : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Pour toute question ou pour visiter cet appartement à acheter à Craponne, contactez votre conseillère Peggy Chateigner au 06.60.81.70.70.

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau T3 de 55,67m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence fermée et arborée sur le secteur calme en retrait de Terraillon sur la commune prisée de Bron, à proximité immédiate des Sept Chemins. L'appartement, traversant, entièrement rénové et sans vis-à-vis, se compose d'un spacieux séjour de plus de 21m² donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins communs de la copropriété, d'une cuisine indépendante équipée, de deux confortables chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Pour toujours plus de confort, une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking en supplément complètent ce bien. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement T2bis de 49 m² utiles, alliant charme et confort, ainsi qu'une cour privative de 25 m². Situé dans un quartier paisible à proximité de la Place du Commandant Arnaud, cet immeuble est bien entretenu et sécurisé. Cet appartement à vendre à Lyon 4ème se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la cour par une porte-fenêtre, d'une chambre calme de plain-pied, d'un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Un cave est également incluse. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. La copropriété dispose d'un local à vélo. Les charges courantes comprennent l'entretien de la copropriété et l'eau froide. À visiter sans attendre avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Vous envisagez également un achat appartement Lyon 4ème ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation GRATUITE de votre bien et connaître sa valeur !

Bien unique ! Situé au centre de Neuville, au calme et à proximité des écoles, des bus et du marché, ce bien rare allie cachet et confort moderne. Au seing d'une bâtisse édifiée début du XX siècle avec seulement 3 appartements, découvrez ce bien plein de charme de 94 m², composé d'un vaste séjour/salle à manger traversant et donnant accès au jardin privatif de 260 m², une cuisine fonctionnelle et récemment rénovée, 2 chambres dont une avec dressing, une SDB/SDE refaite à neuf, 2 wc et de nombreux rangements. Les propriétaires ont conservés le caractère tout en offrant des prestations soignée. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ; sous les muriers, une terrasse intime, jardin privatif, grande dépendance de 23 m², piscine hors sol, cave en sous sol de 32 m² et faibles charges. Vous disposerez également de plusieurs place de stationnement. Luminosité, cheminées, chauffage individuel gaz, volumes et emplacement central en font une opportunité à ne pas rater ! Référence agence : 1205

Dans un immeuble à taille humaine, T3 de 59 m², très lumineux, traversant et sans vis à vis. Il se compose d'un séjour en parquet, une cuisine indépendante (poss US), 2 chambres au calme, 1 SDE, rangements et wc séparés. Les plus : double vitrage, faibles charges, proximité de toutes les commodités et 1 emplacement de cave en sous-sol ! Référence agence : 1230

Sainte Foy, au calme et proche des commodités (commerces, écoles, bus C20 direction Bellecour), secteur la Plaine, au 1er étage d'un petit immeuble, agréable T3 de 60 m2. Séjour orienté au Sud sur balcon, Cuisine indépendante équipée, 2 chambres, loggia et rangements. Cave privative. L'appartement est en très bon état général. Un garage box est disponible au prix supplémentaire de 18 000 €. Pour vous renseigner, Ludovic Barraud, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Ste Foy-les-Lyon (Agence de la Plaine). Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente & à la charge exclusive du vendeur.

À vendre : Appartement 3 pièces de 67 m² situé à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux est en étage intermédiaire avec une exposition Est, offrant un cadre de vie agréable. Il est à prévoir un léger rafraîchissement. Ce bien comprend une cave et un box en sous-sol, ce qui constitue un atout précieux. Dans cet appartement à acheter à Lyon, vous trouverez : une belle entrée avec des placards muraux, un grand salon/séjour, une chambre indépendante ouvrant sur le séjour, une deuxième chambre avec placard mural et salle de bains attenante, ainsi qu'une cuisine fermée semi-équipée avec fenêtre sur l'extérieur. Un balcon et des sanitaires supplémentaires complètent ce bien. C'est une belle opportunité d'acheter cet appartement à Lyon en Résidence Services Seniors haut de gamme, où vous pourrez vivre en toute indépendance tout en bénéficiant d'un cadre convivial et d'une restauration de qualité sur place. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller immobilier Franck Rebié au 06.29.85.31.94.

A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, cet appartement T3 de 69 m2 se situe au Parc Saint-Louis, résidence de standing, fermée et sécurisée prisée pour sa situation, sa convivialité et sa piscine. En retrait du quai de Saône, il se trouve au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle terrasse de 15 m2. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre de 33 m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée et un accès direct à la terrasse. L'espace Nuit est bien séparé et propose 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage est disponible en option. Taxes Foncières : 1176 euros Charges de copropriété : 119 euros / mois Chauffage individuel gaz. DPE : C GES : D - Volets électriques. Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville, à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Un rafraichissement est à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence (ravalement fait en 2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HEMERYS vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du quartier Bachut, cet appartement de 68,4 m² à aménager entièrement se trouve au 1er et dernier étage d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À seulement 100 mètres du Tram T2, qui relie le centre-ville en moins de 10 minutes, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat. Des propositions d'aménagements et des devis sont disponibles pour exploiter au mieux ces beaux volumes.

Meilleur rendement locatif

235 000 €

2 798 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Saint-Genis-les-Ollières (69)

Appartement 3 Pièces 84 m2, très agréable. Etage élévé sur Place Victor Bach. * RSS : Résidence Services Seniors Grande Entrée donnant sur Salon / Séjour. Grand Salon / Séjour avec accès direct sur 1 Er Balcon. Cuisine entièrement aménagée avec fenêtre sur l'extérieur. Dégagement pour accès Chambres et de nombreux placards muraux. 1 Ere Chambre avec balcon. Salle de bains avec Cabine de douche et Baignoire. 2 Em grande Chambre. Buanderie. Wc indépendant. 2 Caves en sous-sol. Garage box fermé en sous-sol. Futur Résident, devenez propriétaire en copropriété de votre appartement en Résidence Services Senior Haut de gamme. Vivez chez vous, en toute indépendance et en liberté, dans une ambiance conviviale, à votre rythme et profitez sur place et sur réservation d'une restauration de grande qualité.... Pour tout renseignement, votre conseiller Immobilier : Eric SIGOURE Tél : 06.29.85.31.94

Coup de cœur du secteur

385 000 €

4 813 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Saint-Genis-les-Ollières (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est orienté Est/Ouest et comprend un séjour double avec loggia fermée. Il dispose de 2 chambres au calme, côté jardin, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage collectif urbain et eau chaude individuelle sont également au programme. Une climatisation à eau est présente dans le hall. Rare sur le secteur, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. DPE : D. La copropriété se compose de 44 lots (aucune procédure en cours) avec des charges annuelles s'élevant à 4160 EUR, englobant les charges de copropriété et le chauffage. La consommation d'énergie primaire est de 183 kWh/m2/an, et la consommation d'énergie finale est de 148 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1210 EUR et 1680 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Situé dans le 6e arrondissement de LYON, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement rénové bénéficie d'une belle adresse. Au sein d'un immeuble avec ascenseur, il offre une disposition traversante est-ouest, comprenant un hall avec rangements, une cuisine séparée et équipée, un double séjour avec deux alcoves adaptées pour un bureau, ainsi qu'un balcon. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bain, un espace buanderie et un wc séparé. Cet Appartement de luxe à vendre à LYON présente une vue dégagée, une luminosité agréable, et conserve de beaux éléments anciens, notamment un parquet Versailles et des boiseries murales. Le chauffage est au gaz et une porte blindée assure la sécurité. La copropriété est élégante et bien entretenue, sans procédures en cours, et dispose d'un espace pour le stationnement des vélos.

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 3 pièces, alliant élégance architecturale et confort moderne. Idéalement implantée, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à quelques minutes à pied. Les appartements offrent des espaces lumineux prolongés par de grands balcons ou terrasses végétalisées, garantissant une atmosphère paisible et intime. Les prestations sont haut de gamme avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, et un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant bien-être et biodiversité. Un local vélos sécurisé vient compléter cet engagement en faveur de la mobilité douce. Offrez-vous un cadre de vie moderne et durable, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence du programme : « 69008_217 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Exclusivité Blaow Immobilier ! Au coeur de Chassieu, cet appartement T3 de 61 m² représente une occasion rare sur le secteur pour un premier achat ou un investissement sûr. Son emplacement central permet de profiter immédiatement de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… tout est accessible en quelques minutes. L'agencement est simple et efficace : un séjour de 17 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage collectif offre un confort appréciable au quotidien. Le balcon constitue un vrai plus pour profiter d'un espace extérieur dès que la météo le permet. Un appartement pratique, bien pensé, dans un environnement vivant et recherché pour sa facilité de vie. Une belle opportunité à saisir sur Chassieu. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702 Ref : 154 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Situé derrière la Préfecture, dans un emplacement privilégié de Lyon, cet appartement à vendre se trouve dans une rue peu passante, à proximité des grands axes, des quais du Rhône, des Halles Paul Bocuse et de la Part-Dieu. Au sein d'un élégant immeuble haussmannien de 1900, entièrement rénové et sécurisé, le bien est situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. D'une surface de 72m2 et traversant Est-Ouest, cet appartement à acheter à Lyon offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond de plus de 3,20m, et le confort moderne. Doté de prestations haut de gamme, il comprend un espace de réception lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon et l'une des chambres donnent sur un balcon de 4m2 exposé plein Ouest, apportant une touche extérieure au cœur de la ville. Actuellement, l'appartement dispose de deux chambres, l'une côté Ouest et l'autre côté Est, avec vue sur la cour intérieure. La configuration est flexible, permettant d'intégrer une chambre de 16m2 au séjour. Les prestations esthétiques et de confort incluent du double vitrage, des volets en bois, une VMC pour un confort moderne et des rangements intégrés avec des placards décorés. Ce bien, rare sur le marché lyonnais, combine un emplacement de choix dans le département du Rhône, un immeuble au caractère distinctif, et une rénovation de grande qualité. Il s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement prêt à vivre, où chaque détail contribue à une expérience résidentielle haut de gamme. Une visite privée est nécessaire pour découvrir ce bien exclusif.

Découvrez cet appartement à vendre à Brindas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage, ce beau T3 de 65 m² bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale. Il est composé d'un grand séjour ouvert sur un espace extérieur, de deux chambres et d'une salle de bain moderne. Une annexe de 9,5 m² vient compléter ce bien. Brindas, charmante ville au cœur de la nature, se trouve à seulement 17 km de Lyon. Vous apprécierez la proximité de la gare, avec un accès rapide au centre-ville en 25 minutes de train, ainsi que des commodités telles que commerces et écoles. Profitez également de belles promenades paysagères et de superbes vues sur les Monts du Lyonnais. Ce bien représente un véritable coup de cœur, plein de charme. Ne le manquez pas, il est à saisir rapidement !

EXCLUSIVITÉ - LYON 5 - QUAI PIERRE SCIZE - À deux minutes à pied de la Passerelle de l’Homme de la Roche, cet appartement de 122,41 m² Carrez et 138,28 m² utiles est proposé à la vente dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.Rénové en 2017 par un architecte avec des matériaux biosourcés, ce bien offre un cadre de vie contemporain et soigné.Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, il bénéficie d’une vue dégagée sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. La pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse grâce à de grandes baies à galandage, s’ouvre sur le paysage.La cuisine fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, où le salon est organisé autour d’une cheminée.À l’étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle de douche privative, tandis que la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains.Ce bien rare Quai Pierre Scize est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à acheter à Lyon 5ᵉ, avec vue, emplacement central et prestations de qualité.Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,134.58 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : 1680€ ~ 2272€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 3 pièces, alliant élégance architecturale et confort moderne. Idéalement implantée, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à quelques minutes à pied. Les appartements offrent des espaces lumineux prolongés par de grands balcons ou terrasses végétalisées, garantissant une atmosphère paisible et intime. Les prestations sont haut de gamme avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, et un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant bien-être et biodiversité. Un local vélos sécurisé vient compléter cet engagement en faveur de la mobilité douce. Offrez-vous un cadre de vie moderne et durable, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence du programme : « 69008_217 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Beau T3 de 58m² au 1er étage. Expo nord-ouest. Vraiment sympa. Grand balcon de 10,6 m² pour profiter de l'extérieur. Appartement lumineux avec des espaces bien agencés. Deux chambres, un séjour accueillant, sdb moderne. À 5mn à pied des transports, proche commerces et écoles. Quartier verdoyant, familial, dynamique. Idéal pour une vie tranquille tout en restant proche de l'animation lyonnaise. À saisir pour un bon investissement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement T3 à vendre situé à Vénissieux, Rhône, dans la belle région Rhône-Alpes. D'une superficie de 62 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition est et se trouve au rez-de-chaussée. Il comprend un spacieux salon et une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bain moderne. Vous apprécierez également l'annexe de 6,5 m² et le jardin commun offrant un cadre de vie agréable et calme. Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, cet appartement à acheter à Vénissieux dispose d'un parc de stationnement en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité pour un confort quotidien, cet achat appartement Vénissieux est à saisir rapidement.

Appartement à vendre à Décines-Charpieu, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez ce beau T3 de 72 m² situé au 1er étage, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition sud. Il se compose d'un salon spacieux, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte. Une annexe de 10,2 m² complète cet espace. Vous bénéficierez également d'un jardin commun agréable et d'un accès facile au tram, à seulement 18 minutes de Lyon Part-Dieu. Toutes les commodités sont à proximité : commerces, restaurants, et bien plus encore, tout cela à portée de main. Ce bien fait partie d'une résidence récente, respectant les normes RE 2020, alliant charme et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Décines-Charpieu.

Rue Montesquieu - À vendre, cet appartement de 61,49 m² est idéalement situé dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des transports et des commodités, il offre un cadre de vie raffiné au sein d'une résidence contemporaine qui ne comprend que 12 logements, au design soigneusement inspiré des lignes Lyonnaises.L'appartement Lyon 7ème à vendre dispose d'une pièce de vie de 24,34 m², se composant d'un séjour cuisine lumineux, prolongé par une loggia de 9,72 m², permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire. La partie nuit se compose de deux chambres qui partagent une salle de bain. Les matériaux choisis sont d'une qualité supérieure : sols en carrelage dans les espaces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains décorées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte d'entrée sécurisée, visiophone. Une cave ainsi qu'un local à vélos dans la résidence viennent compléter ce bien. Ce bien présente de nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complettes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Lyon 7ème, situé au cœur d'un environnement animé et convivial, parfait pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette résidence propose des appartements 3 pièces, alliant élégance architecturale et confort moderne. Idéalement implantée, cette adresse bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec le métro Mermoz-Pinel et le tramway T6 à quelques minutes à pied. Les appartements offrent des espaces lumineux prolongés par de grands balcons ou terrasses végétalisées, garantissant une atmosphère paisible et intime. Les prestations sont haut de gamme avec des sols en parquet stratifié ou carrelage, des faïences murales toute hauteur dans les salles de bain, et un chauffage collectif avec préchauffage solaire thermique. La résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d'îlot, favorisant bien-être et biodiversité. Un local vélos sécurisé vient compléter cet engagement en faveur de la mobilité douce. Offrez-vous un cadre de vie moderne et durable, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence du programme : « 69008_217 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre, très bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 78 m², situé en étage intermédiaire à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, d'une magnifique terrasse plein Sud, d'une cave et d'un box fermé en sous-sol.La résidence est dédiée aux seniors, offrant une entrée avec placards muraux. Le salon/séjour lumineux donne un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter du soleil. La première chambre est de type suite parentale avec sa salle de bains attenante et un grand placard mural. La seconde chambre accède également au salon/séjour, avec un mur bibliothèque. La cuisine est entièrement équipée avec meubles hauts, meubles bas et électroménagers. La salle de bains propose une baignoire à porte/douche et un meuble vasque, de plus, un cabinet de toilette indépendant et une buanderie sont à disposition. La climatisation réversible dans le salon/séjour apporte un confort supplémentaire. Futur résident, profitez de l'opportunité d'acheter cet appartement à Lyon, en résidence services senior haut de gamme. Vivez en toute indépendance dans une ambiance conviviale et savourez une restauration de qualité sur place. Pour des informations supplémentaires concernant cet achat d'appartement à Lyon, contactez votre conseiller immobilier Franck Rebié au 06.29.85.31.94.

En exclusivité : Situé dans le nouvel éco-quartier rue Fulgencio Gimenez, dans une résidence de standing de 2017, au 1er étage, cet appartement T3 de 58 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, dans un environnement agréable et calme. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse de 10 m2 exposée à l'Est, idéale pour profiter des beaux jours, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes séparées. Un garage en sous-sol est disponible en option en sus du prix (12 000 euros). Faibles charges : Gaz + Elec 75 EUR /mois, Charges de copropriété 110 EUR / mois. Taxes foncières : 1078 EUR L'appartement est en bon état, pas de travaux à prévoir. Face au groupe scolaire Katerine Johnson. Arrêt TCL Ligne C15 à 300 mètres, métro Carrée de soie à 17 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 59.10m2 à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 21.95m2 et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. A 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés.

Situé rue Montesquieu, cet appartement à vendre à Lyon 7ème se trouve dans un quartier très prisé de la ville, à proximité immédiate des transports et des commodités. Avec une superficie de 65,80 m², cet appartement Lyon 7ème à vendre est au sein d'une résidence contemporaine et intimiste de seulement 12 logements, présentant une architecture inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie spacieuse de 24,34 m², comprenant un séjour cuisine lumineux, s'ouvre sur une loggia de 4,35 m², prolongement idéal de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres qui partagent une salle de bain élégante. Des matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés, notamment des sols en carrelage dans les pièces de vie et du parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond et des rangements optimisés sont présents. L'appartement est également équipé de brise-soleil orientables, d'une porte palière sécurisée et d'un visiophone. Une cave et un local à vélos viennent compléter l'ensemble. Parmi les avantages, on note des frais de notaire réduits, des garanties complètes, le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Lyon 7ème, idéal pour un premier achat, au cœur d’un environnement convivial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.