Achat Appartement à Saint-Genis-les-Ollières (69) : 8 253 annonces

Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé au cœur du village de Saint-Genis-les-Ollières commune limitrophe de Craponne, au 2? étage d'une résidence récente de 2024.Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la décoration et l'aménagement soigné des espaces. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte moderne et conviviale. Le salon donne accès à un balcon orienté Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de chambres équipées de rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.La situation est idéale, à deux pas des commerces, du parc et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable.Un garage peut être proposé en sus.Je reste naturellement à votre disposition pour tout complément d'information Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : caroline.bouvier@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

iad France - Nathalie Francq vous propose: En exclusivité et en plein coeur du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cet appartement T3 de 70m² en excellent état. Situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d’un immeuble des années 90 bien entretenu, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour de 20m² exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et récemment rénovée, offre un espace dinatoire moderne et fonctionnel, parfait pour les repas du quotidien comme pour recevoir. De l’autre côté de l’entrée vous trouverez un couloir équipé de placards qui mène aux 2 chambres de 10 et 12m², orientées nord-est, vers l’arrière de la résidence, au calme. Un WC et une salle d’eau en parfait état complètent cet espace. Une cave et une place de stationnement extérieur et attitrée sont également comprises dans le prix de vente. Outre l’aspect fonctionnel et performant (DPE: C) de cet appartement, celui-ci se situe en plein centre de Saint-Genis-les-Ollières et vous pourrez tout faire à pied: marché, école, gymnase, commerces, brasserie… Les arrêts de bus ne manquent pas non plus (72, JD) et vous amèneront jusqu’à Gorge de loup pour prendre le métro, ou encore aux établissements scolaires du secteur (St Joseph, JJ Rousseau, Notre-Dame des Vallons, etc.). Vous l’aurez compris, que vous soyez primo-accédant, investisseurs, ou tout simplement en recherche d’un appartement clé en mains et très bien situé, n’attendez pas pour me contacter et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie Francq vous propose: en exclusivité à Saint-Genis-les-Ollières, cet appartement (T3) cosy de 67m² aux airs de maison de village, au coeur d'un environnement naturel et au calme absolu. En parfait état puisque rénové par ses propriétaires actuels (fenêtres, radiateurs, SDB, peintures...), cet appartement chaleureux se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie traversante (nord-sud) et lumineuse de 35m², avec cuisine ouverte équipée. La fenêtre côté nord donne sur le jardin et la terrasse, et celles côté sud sont orientées vers l'extérieur verdoyant de la copropriété. Le couloir mène ensuite aux 2 chambres confortables, à une élégante salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une large vasque et d'un sèche-serviettes. Un WC complétant cet espace. Outre son état impeccable, l'autre point fort de cet appartement en rez-de-jardin est sans aucun doute son extérieur, avec sa terrasse carrelée et son charmant jardin aménagé. Ajoutez à cela la prairie paisible et verdoyante de la copropriété, et vous aurez vraiment le sentiment de vivre en pleine nature, un véritable havre de paix. Enfin vous disposerez également d'un garage aménagé et électrifié, que ce soit pour votre véhicule ou pour en faire un lieu de stockage. (NB: concernant le DPE, il suffit de changer la VMC pour passer de E à D) Vous l'aurez compris, il s'agit-là d'un bien rare, au coeur d'un environnement exceptionnel, et à seulement quelques centaines de mètres des principaux points d'intérêt du village (commerces, école, brasserie, bus...), contactez-moi sans attendre pour en savoir plus et prévoir une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

3 330 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,06 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Genis-les-Ollières (69)

À Saint-Genis-les-Ollières, Rhône, à seulement 5 minutes de Craponne, cet appartement T2 bis est à vendre avec un locataire en place (loyer de 560 euros/mois, bail jusqu'au 22/03/2029). Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un WC. Au 2ème et dernier étage, vous trouverez une chambre, une mezzanine idéale pour un bureau, ainsi qu'un grenier. La surface utile est de 61,75 m², avec chauffage individuel électrique et double vitrage. Une place de stationnement privative complète cet appartement à acheter à Saint-Genis-les-Ollières. Les transports en commun se trouvent à 2 minutes à pied, et le village est à 5 minutes. Contactez Géraldine (Mandataire Immobilier) pour organiser une visite. Cette annonce est référencée 266013 et présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GERALDINE GUILLEN (EI), immatriculé au RSAC de Lyon-3e-arrondissement (69003) sous le numéro 75202454700024. Le prix du bien est fixé à 180 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un total de 5 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 180,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 06/01/2023, indiquant un score DPE de 290 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 970,00 € et 1360,00 € par an, basé sur les prix moyens de 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre de St Genis-les-Ollières - Appartement T3 - Grande terrasse - Garage - Cave C'est en plein cœur du bourg de St Genis les Ollières que je vous propose cet agréable appartement T3 de 69m² avec terrasse de 20m². Son emplacement est juste idéal : proche des commerces, des services, tout peut se faire à pieds ! Dès l'entrée vous êtes séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 37m2 avec cuisine ouverte refaite en 2020. Vous bénéficiez d'une grande terrasse de quasi 20m² exposée plein Sud avec store banne où se profilent de sympathiques moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 2 chambres (côté parc), d'une salle d'eau rénovée en 2023 et d'un wc. Côté stationnement, vous disposez d'un garage en sous-sol et de places libres au sein de la copropriété. L'appartement dispose également d'une cave au rdc très facilement accessible et pratique pour le rangements et le stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort,fonctionnalité et emplacement privilégié. Ses atouts: son emplacement +++, cuisine et salle d'eau refaites récemment, sa terrasse et son garage. Vous avez des questions à propos de cette belle opportunité ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite pour découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs et des espaces verts, gestion du syndic, eau, fonds de travaux) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.939174

À la recherche d'un appartement à acheter à Fontaines-sur-Saône ? Ne manquez pas ce charmant T3 de 70m² à vendre, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse sur jardin de 31m². Un parking est disponible en supplément. Les atouts de cet appartement à Fontaines-sur-Saône incluent : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement du projet - Prestations de qualité répondant aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation avec un DPE A/B - Éligible au PTZ selon votre profil Pourquoi choisir Papillon pour votre achat d'appartement à Fontaines-sur-Saône ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acquéreurs dans le neuf à travers la France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Accès à l'intégralité des lots disponibles, incluant ceux off-market et retours de lots - Une présentation claire comprenant simulation de financement, plans, projections 3D et aides Contactez dès aujourd'hui Carole pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7 dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Bien SOUS OFFRE Volume, Volume, Volume !! Ce bien rare dispose d'un charme de l'ancien avec des volumes de pièces impressionnants. Parquet massif, cheminées, hauteur sous plafond de 3,5m et luminosité sont les atouts de cet appartement. Il est composé d'un hall d'entrée central distribuant les différentes pièces. Vous disposerez d'un grand séjour de 27m², d'une chambre parentale de 23m², d'une alcôve de 14m² pouvant faire office de bureau, d'espace nuit ponctuel ou encore un aménagement de dressing pour la chambre principale. Une seconde chambre de 13m² offrira un espace nuit pour les enfants. La cuisine sera à rafraichir et la salle de bains à rénover pour remettre en lumière ce bien d'exception. Ce bien est traversant, orienté Nord-Sud et situé sur la place Rouget de l'Isle au 3eme étage d'un immeuble 1900 récemment rénové. Une cour intérieure et un local à vélos sont disponibles pour les habitants. Professions libérales possible. Une cave de 10m² complète ce bien. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros.

En exclusivité ORPI - Avec un accès piéton au centre du village de sainte Foy lès Lyon (4 min a pieds) . Les commerces, transports, écoles, tout est à proximité! En étage (4 eme) avec un grand balcon, venez découvrir cette appartement dans une copropriété de qualité avec tennis, très propre, et au calme absolu. Il se compose d'une entrée bien dégagée, qui permet d'envisager un coin bureau, d'un séjour de bonne taille ouvrant sur un grand balcon (8.23m2) avec une belle exposition. Une cuisine séparée pour le quotidien, et un espace nuit indépendant avec 2 chambres, wc séparés, et salle de bain. L'appartement est équipé en double vitrage et la chaudière à été changée en 2019. Une remise à jour à est à envisager mais la base de l'appartement est très saine. Toiture refaites récemment, façades en bon état, calme. Une cave complète ce bien. Double vitrage, DPE C, copropriété au calme et de qualité, accès village, vue... Un bien à voir sans tarder! Référence agence : 26020

Bien unique ! Situé au centre de Neuville, au calme et à proximité des écoles, des bus et du marché, ce bien rare allie cachet et confort moderne. Au seing d'une bâtisse édifiée début du XX siècle avec seulement 3 appartements, découvrez ce bien plein de charme de 94 m², composé d'un vaste séjour/salle à manger traversant et donnant accès au jardin privatif de 260 m², une cuisine fonctionnelle et récemment rénovée, 2 chambres dont une avec dressing, une SDB/SDE refaite à neuf, 2 wc et de nombreux rangements. Les propriétaires ont conservés le caractère tout en offrant des prestations soignée. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ; sous les muriers, une terrasse intime, jardin privatif, grande dépendance de 23 m², piscine hors sol, cave en sous sol de 32 m² et faibles charges. Vous disposerez également de plusieurs place de stationnement. Luminosité, cheminées, chauffage individuel gaz, volumes et emplacement central en font une opportunité à ne pas rater ! Référence agence : 1205

Dans un immeuble à taille humaine, T3 de 59 m², très lumineux, traversant et sans vis à vis. Il se compose d'un séjour en parquet, une cuisine indépendante (poss US), 2 chambres au calme, 1 SDE, rangements et wc séparés. Les plus : double vitrage, faibles charges, proximité de toutes les commodités et 1 emplacement de cave en sous-sol ! Référence agence : 1230

Coup de cœur du secteur

539 000 €

4 813 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Genis-les-Ollières (69)

Lyon 4 – Résidence Lyon Plage – Appartement d'exception avec vue Saône Dans l'une des résidences les plus recherchées du quai de Saône, découvrez ce magnifique appartement T4 de 127 m² (112 m² loi Carrez) bénéficiant d'une triple exposition et d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante. Un séjour lumineux ouvert sur la Saône : La pièce de vie de 38 m², baignée de lumière naturelle s'ouvre sur un balcon de 8 m² avec vue dégagée sur la Saône, idéal pour profiter d'un cadre apaisant au quotidien. La cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur américain, cave à vins, micro-ondes encastré, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, hotte) donne accès à un second balcon de 7 m² exposé sud-est, avec vue sur la balme et la verdure. Un espace nuit confortable et bien séparé : L'appartement propose : -3 chambres spacieuses avec rangements intégrés dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs -1 salle de bains avec double vasque et baignoire avec luminothérapie -1 WC indépendant Deux des chambres bénéficient d'un accès direct au balcon côté verdure. Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir. DPE optimal : C Résidence de standing : La résidence Lyon Plage offre un cadre de vie sécurisé et recherché : •Ascenseur •Visiophone et vidéosurveillance •Climatisation réversible •Sols en marbre et parquet massif •Local vélos et motos •Stores extérieurs •Deux balcons À seulement 2 minutes à pied de l'Hôtel Métropole et de son spa. Annexes : •Cave en sous-sol •Possibilité Garage double ou simple (en supplément) Emplacement très recherché et proximité immédiate : •Bus 40 •Station Vélo'v •Commerces et restaurants •Marché de la place de la Rochette Accès rapide : •Bellecour en 10 minutes •Gare Part-Dieu en 15 minutes Informations complémentaires : •Résidence de 165 lots – construction 1984 •Charges : 200 euros / mois •Taxe foncière : 2 100 euros / an •Chauffage électrique individuel + climatisation réversible •Estimation dépenses énergétiques : 1 440 euros à 2 020 euros / an Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant espace, luminosité et cadre de vie privilégié au bord de la Saône. Pour organiser une visite, contactez Alexandra BONNAN – Directrice THOMAS WILLIS Immobilier. Estimation gratuite de votre bien sous 48h RCS : 851 380 733

À la recherche d'un appartement à acheter à Décines-Charpieu, Rhône ? Découvrez ce lumineux T2 de 45m² avec balcon, situé au 2nd étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, implantée dans un parc verdoyant de plus de 3 hectares. Ce bien, actuellement en vente à Décines-Charpieu, se compose d'un hall d'entrée avec placard, menant à une pièce de vie de 24m², lumineuse et équipée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une chambre et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking collectif à proximité. Les charges mensuelles s'élèvent à 180€, englobant l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des communs, un gardien et le syndic. L'appartement est actuellement loué à 618€ HC + 100€ de charges, avec un bail se terminant en septembre 2026. La copropriété comprend 224 logements répartis sur plusieurs immeubles. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anaïs Essertel au 06.62.39.99.62 ou par email à anais.essertel@42emeavenue.com, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Saint-Étienne n°841943400. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

HEMERYS vous propose en exclusivité un duplex à acheter à Fontaines-Saint-Martin, Rhône. Ce bien rare de 158m2 se situe dans une petite copropriété au cœur d'une bâtisse de caractère, avec un jardin privatif de 200m2. Au calme, entre Fontaines-sur-Saône et Fontaines-Saint-Martin, cet appartement familial vous séduira par ses volumes, son architecture et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 60m2 avec accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre ou un grand bureau de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. De plus, une dépendance est disponible pour stockage et un garage de 25m2 est également inclus. Nous attendons vos demandes concernant la vente de ce duplex à Fontaines-Saint-Martin.

Sainte Foy, au calme et proche des commodités (commerces, écoles, bus C20 direction Bellecour), secteur la Plaine, au 1er étage d'un petit immeuble, agréable T3 de 60 m2. Séjour orienté au Sud sur balcon, Cuisine indépendante équipée, 2 chambres, loggia et rangements. Cave privative. L'appartement est en très bon état général. Un garage box est disponible au prix supplémentaire de 18 000 €. Pour vous renseigner, Ludovic Barraud, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Ste Foy-les-Lyon (Agence de la Plaine). Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente & à la charge exclusive du vendeur.

Dans une résidence services seniors située dans le département du Rhône, nous vous proposons à la vente un bel appartement de 2 pièces au 7ème étage, idéal pour un achat appartement Lyon. Il dispose d'un balcon de 4 m avec une vue dégagée, offrant calme et ensoleillement. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC séparés et des placards. Une cave complète ce bien, parfait pour ceux qui recherchent un appartement à acheter Lyon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Franck Rebié au 06 29 85 31 94 ou à l'adresse frebie@leshespérides.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement 3 pièces de 67 m² situé à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux est en étage intermédiaire avec une exposition Est, offrant un cadre de vie agréable. Il est à prévoir un léger rafraîchissement. Ce bien comprend une cave et un box en sous-sol, ce qui constitue un atout précieux. Dans cet appartement à acheter à Lyon, vous trouverez : une belle entrée avec des placards muraux, un grand salon/séjour, une chambre indépendante ouvrant sur le séjour, une deuxième chambre avec placard mural et salle de bains attenante, ainsi qu'une cuisine fermée semi-équipée avec fenêtre sur l'extérieur. Un balcon et des sanitaires supplémentaires complètent ce bien. C'est une belle opportunité d'acheter cet appartement à Lyon en Résidence Services Seniors haut de gamme, où vous pourrez vivre en toute indépendance tout en bénéficiant d'un cadre convivial et d'une restauration de qualité sur place. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller immobilier Franck Rebié au 06.29.85.31.94.

Découvrez cet appartement à vendre à Neuville-sur-Saône, situé dans une élégante propriété en pierre dorée. Idéalement localisé à proximité des commodités de la ville, cet appartement se trouve dans un environnement sécurisé, à quelques pas des commerces, du marché local et des établissements scolaires de renom comme Rosa Parks et Notre-Dame de Bellegarde. Occupant le 3ème et dernier étage, avec une superficie de 130 m² loi Carrez, cet appartement s'ouvre sur une entrée raffinée menant à un espace de vie spacieux salon/cuisine, agrémenté d'une cheminée authentique. Baigné de lumière, cet espace traversant offre une vue dégagée sur le parc, garantissant calme et tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, allie esthétisme et praticité. L'espace nuit comprend une chambre parentale généreuse de plus de 20 m² ainsi que deux chambres enfants. Une salle de bains moderne, dotée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace. Ce bien exceptionnel présente également un grenier accessible directement depuis l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement d'environ 60 m² au sol (30 m² habitables après isolation et aménagement), permettant d'envisager divers projets tels qu'une suite parentale indépendante, une chambre supplémentaire ou un espace bureau. En outre, cet appartement dispose de deux places de stationnement extérieures privatifs et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, cet appartement rare est à ne pas manquer, surtout pour ceux recherchant un achat appartement Neuville-sur-Saône. Présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 1,201.08 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4400€ et 5970€, selon les prix de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

Nous avons le plaisir de vous présenter notre nouvelle résidence à Dardilly, nichée dans un cadre privilégié et bénéficiant d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. Située au cœur d'un tout nouveau quartier, cette résidence est le fruit d'un projet engagé et durable, pensé pour votre bien-être et celui de notre planète. Caractéristiques de la résidence : * Appartements 3 pièces : Conçus pour un quotidien tourné vers l'extérieur, ces logements offrent de généreux espaces de vie lumineux avec des vues dégagées sur l'horizon. * Cadre de vie exceptionnel : Un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. * Projet engagé et durable : Des bâtiments respectueux de l'environnement, avec des matériaux écologiques et des solutions innovantes pour une meilleure efficacité énergétique. Venez découvrir ce havre de paix moderne, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et durable. Une opportunité unique de vivre dans un cadre alliant modernité, nature et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Votre nouveau chez-vous à Dardilly vous attend ! Référence du programme : « 69570_157 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

HEMERYS vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du quartier Bachut, cet appartement de 68,4 m² à aménager entièrement se trouve au 1er et dernier étage d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À seulement 100 mètres du Tram T2, qui relie le centre-ville en moins de 10 minutes, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat. Des propositions d'aménagements et des devis sont disponibles pour exploiter au mieux ces beaux volumes.

A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, cet appartement T3 de 69 m2 se situe au Parc Saint-Louis, résidence de standing, fermée et sécurisée prisée pour sa situation, sa convivialité et sa piscine. En retrait du quai de Saône, il se trouve au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle terrasse de 15 m2. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre de 33 m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée et un accès direct à la terrasse. L'espace Nuit est bien séparé et propose 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage est disponible en option. Taxes Foncières : 1176 euros Charges de copropriété : 119 euros / mois Chauffage individuel gaz. DPE : C GES : D - Volets électriques. Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville, à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Un rafraichissement est à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence (ravalement fait en 2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez en exclusivité ce beau T2 de 47 m2 dans une résidence de standing récente de 2016, situé au 1er étage, Quais des Etroits à Lyon 5ème. L'entrée avec placard ouvre sur une jolie pièce à vivre de 24 m2 avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon de 5,5 m2, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec WC. Un box fermé en sous-sol est disponible en option (30 000 euros). La résidence est sécurisée et bénéficie d'un local à vélos. L'emplacement est de choix, au calme car en retrait du quai et parfait pour rejoindre facilement à pied les transports en commun, à 12 minutes de Perrache (Gare, métro, Tram, bus). Taxes Foncières : 896 euros - Charges de copropriété : 240 euros (eau et chauffage compris). DPE en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exceptionnel. Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur au palier, cet appartement familial et de réception de 262 mètres carrés Carrez a bénéficié d'une rénovation intégrale de haute qualité, réalisée par l'architecte David Fleury. Les éléments anciens et les hauteurs sous plafonds ont été sublimés et harmonieusement accordés aux notes contemporaines. L'appartement, situé dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, s'organise autour de trois expositions, avec une galerie d'entrée, une double réception dotée d'un espace culinaire entièrement équipé, une buanderie/cellier, une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), un élégant dressing et un bureau/chambre enfant attenant, ainsi que trois chambres, deux salles de bains, trois WC, dont un pour invités, et de nombreux placards. Cave et grenier inclus. Appartement de luxe à acheter à Lyon.

Située à Villeurbanne, une ville connectée et intégrée à la métropole lyonnaise, cette résidence offre un parfait équilibre entre les plaisirs de la vie citadine et le confort d'un cadre de vie apaisant. Implantée dans un environnement pavillonnaire et végétalisé, la résidence bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de nombreux commerces et services. Les appartements, de 3 et 4 pièces, se distinguent par leur architecture élégante et contemporaine. Lumineux et traversants, ils s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs privatifs, soigneusement aménagés, qui jouent avec les volumes pour offrir un confort optimal et une sensation d'espace unique. Alliez modernité, sérénité et praticité dans un cadre de vie d'exception. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : « 69100_198 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartement confortable 2 pièces avec terrasse et possibilité de garage à L'Arbresle À seulement 19 km de Lyon, dans la charmante commune de L'Arbresle (69210), découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses 41 m², cet espace bien agencé et lumineux vous séduira dès votre arrivée. Caractéristiques principales : Surface : 41 m² avec une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Pièces : Un séjour agréable, une chambre spacieuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi. Chauffage : Radiateurs électriques individuels, pour un confort optimal et une gestion indépendante de votre consommation. Un cadre de vie privilégié : Situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage box fermé. Une situation idéale : Proximité des commodités : Écoles (primaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, crèches, commerces de proximité (boulangeries, boucheries, supermarché), restaurants et services (bibliothèque, poste). Transports : Gare de L'Arbresle à seulement 1 km, permettant un accès rapide à Lyon. La nationale N7 est également à 1 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Loisirs : Tennis et espaces verts à proximité, idéaux pour les amateurs de sport et de détente. La copropriété, composée de 42 lots, présente des charges annuelles de 1 205 €. Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort et praticité dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Lyon. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, rapprochez vous de Sébastien COUVELAIRE votre agent au 06.79.32.76.87 - Agent commercial - RSAC : 801435702 Référence : 95 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 205 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Prix au m² le plus bas

148 500 €

2 061 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72,04 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Genis-les-Ollières (69)

Exclusivité Blaow Immobilier ! Imaginez-vous dans ce T3/4 de 72m² au 7ème et dernier étage, baigné de lumière avec une vue imprenable ! Situé à Vaulx-en-Velin, cet appartement n'attend que vous. Profitez d'un espace optimisé avec 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, plus une terrasse de 7m² pour vos moments de détente. Garage inclus et ascenseur pour votre confort quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main ! Un cadre de vie pratique vous attend : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Accès rapide à Lyon et l'est lyonnais. Imaginez des matins ensoleillés sur votre terrasse, un intérieur en bon état, sans travaux à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz. Charges de copropriété : 2 819,2 € / an, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude l'entretien des parties communes intérieures ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.?Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78 EI / RSAC : 920 960 341 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 119 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1275.00 et 1727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa

Découvrez cet appartement à vendre à Bron, situé au cœur de cette commune du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de type 1 nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au 1er étage, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. En prime, vous disposerez d'un jardin privatif, un atout rare en centre-ville, et d'une cave en sous-sol pour compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter !

EXCLUSIVITÉ - Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien, cet appartement lumineux de 143,62 m² à vendre se trouve dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, climatisé et traversant, offre une vue imprenable sur Fourvière. Il dispose de deux entrées et se compose de trois chambres, dont l'une peut être aménagée en espace indépendant, idéal pour une suite parentale, un studio pour étudiant, ou une aide à domicile. L'appartement comprend également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et permet de profiter d'un cadre idyllique au cœur de Lyon. Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage est disponible en supplément, et la présence d’un gardien renforce l'attrait de cet appartement à acheter à Lyon 2ème, un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,853.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€.

Située à Villeurbanne, une ville connectée et intégrée à la métropole lyonnaise, cette résidence offre un parfait équilibre entre les plaisirs de la vie citadine et le confort d'un cadre de vie apaisant. Implantée dans un environnement pavillonnaire et végétalisé, la résidence bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de nombreux commerces et services. Les appartements, de 3 et 4 pièces, se distinguent par leur architecture élégante et contemporaine. Lumineux et traversants, ils s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs privatifs, soigneusement aménagés, qui jouent avec les volumes pour offrir un confort optimal et une sensation d'espace unique. Alliez modernité, sérénité et praticité dans un cadre de vie d'exception. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : « 69100_198 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Idéalement situé à Oullins, à proximité immédiate de la mairie et de la Grande Rue, cet appartement de 47m2 prend place au troisième étage sur quatre d'un bel immeuble des années 1920, parfaitement entretenu. La copropriété a fait l'objet de rénovations récentes avec des parties communes refaites en 2023, une façade rénovée en 2019 et une toiture révisée en 2018, offrant un cadre valorisant et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement deux minutes à pied de la station de métro Oullins Centre, ligne B. Cette situation permet de profiter pleinement des commerces, services et transports, sans subir les nuisances du tumulte urbain. 2 arrêts de métro de Gerland et 8 pour accéder à la Part-Dieu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de près de trois mètres, la luminosité naturelle et le charme de l'ancien, sublimé par une cheminée d'époque. La cuisine offre une vue dégagée sur Lyon et ses tours emblématiques telles que la tour Crayon, la tour Incity et la tour Apicil, tout en conservant un environnement calme puisque l'appartement ne donne pas directement sur la rue principale. Une porte blindée complète les prestations. Le bien est vendu avec une cave d'environ 15m2. La copropriété dispose également d'une cour intérieure, véritable avantage pour profiter d'un cadre de vie agréable et paisible en coeur de ville. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, aussi pertinente pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement rare à la vente sur Oullins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

3 676 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88,4 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Genis-les-Ollières (69)

3

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88,40 m², idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité, situé en plein coeur de Décines-Charpieu, au sein de la résidence récente et sécurisée « Le Confidentiel », au pied des commerces et à proximité immédiate des transports (tram T3 à 400 m, bus), écoles et espaces verts. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement construit en 2012 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un hall dessert une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 36 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 10 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine avec double vasque et d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou le télétravail. Bénéficiant d'une double exposition Nord/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations sont de qualité : fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage individuel au gaz, VMC double flux et accessibilité PMR. Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien, avec pré-équipement pour véhicule électrique. Idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, services, parcs, Groupama Stadium), ce bien offre un parfait équilibre entre vie urbaine et environnement verdoyant, avec un accès rapide à Lyon Part-Dieu. Bien soumis au statut de la copropriété (70 lots) – Charges annuelles : environ 2 000 € – Aucune procédure en cours. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian au 06 22 42 90 62. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 001 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement traversant au sein de la copropriété Les Dômes Saint-Philippe, résidence de 2000, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement propose une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon, formant un espace de vie de plus de 20 m2, lumineux et fonctionnel. Une verrière élégante apporte du caractère à l'ensemble et structure les volumes. Le séjour donne accès à un balcon de plus de 5 m2, permettant de déjeuner confortablement à quatre personnes. Des placards intégrés sont présents dans le couloir ainsi que dans la chambre, offrant des espaces de rangement fonctionnels. Le bien est équipé de volets roulants électriques dans tout l'appartement et se présente dans un très bel état général. Une place de parking en sous-sol est disponible avec l'appartement. La copropriété dispose également d'un garage à vélos. La proximité immédiate du métro D station Monplaisir ou Sans Souci, offre un cadre de vie recherché grâce à sa proximité des transports et également des commerces, des écoles, facultés du secteur ainsi qu'un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles Lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Les clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne