Achat Maison à Charbonnières-les-Bains (69) : 27 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

1 190 000 €

6 611 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Charbonnières-les-Bains (69)

À la recherche d'une maison à acheter à Charbonnières-les-Bains ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 180 m2, située à proximité immédiate de ce charmant village du Rhône, en région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 2500 m2 et construite en 2018, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Avec sa vaste pièce de vie de 80 m2, intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, un deuxième salon dédié au coin TV, une suite parentale et une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes, cette maison est idéale pour les familles. De plus, elle comprend un studio indépendant de 35 m2, parfait pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail privé. Les grandes baies vitrées, équipées d'un système de Brise-Soleil Orientable, garantissent une luminosité optimale tout en préservant chaleur et intimité. Un garage double complète l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire pour vos véhicules et équipements. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 10 minutes du centre de Lyon grâce au tram-train, vous profitez d'un accès rapide à la ville tout en bénéficiant du calme et de la nature environnante. Pour votre projet d'achat maison à Charbonnières-les-Bains, contactez les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige pour un avis de valeur gratuit.

Située à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate des transports et des ramassages scolaires (écoles accessibles à 700 m), cette magnifique maison à vendre en Rhône-Alpes, construite en 2025, offre environ 190 m² et se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes remarquables. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 78 m², lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine entièrement équipée (cave à vins, piano de cuisson, fours...) ouverte sur un salon avec insert double foyer, le tout de plain-pied sur le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois suites confortables garantissent à chacun son espace privé. Le bien comprend également trois WC suspendus, un garage, et un système de chauffage/climatisation performant par pompe à chaleur (sol + gainable). Implantée sur un terrain plat, clos et paysagé de 900 m² avec piscine chauffée et sécurisée, cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un cadre privilégié. DPE exceptionnel A, A. Réf : 1134 - Prix : 1 090 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Contact : Sébastien LAUBIER - Agence Le Home - 04 78 34 03 81 - contact@agencelehome.fr

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Charbonnière-les-Bains limite Tassin dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété avec des prestations de qualité composée de 8 pièces / 4 chambres plus bureau de 223,57 m2 de surface habitable avec piscine récente sécurisée et chauffée sur un terrain entièrement clos de 754 m2. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale, de plus de 40m2 avec dressing et salle de bain, donnant accès directement à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine. Vous trouverez également une deuxième chambre, un coin buanderie avec douche ainsi qu'une premier salon pouvant faire office de chambre supplémentaire. Au premier étage, vous disposerez d'un grand séjour lumineux d'environ 65m2, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec terrasse couverte offrant une vue sur la piscine ainsi que le jardin vient compléter ce bien. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, Aluminium avec volets bois, VMC simple flux, isolation intérieure par les murs et le toit, piscine au chlore, portail électrique, carport. Bon DPE Référence agence : 2874

iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : À deux pas du cOEur de Charbonnières-les-Bains, dans un environnement privilégié et à l’abri des regards, cette ancienne maison des années 1800, entièrement rénovée il y a quelques années, se dévoile comme une parenthèse douce… en plein centre de la vie du village. Dès le seuil franchi, une évidence : ici, la lumière est chez elle. Le séjour, baigné de soleil grâce à son exposition ouest, invite à ralentir. Les soirées s’y prolongent naturellement autour de la cheminée, véritable cOEur de la maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle, laisse entrevoir un charme délicatement rétro, facile à moderniser selon vos envies, et s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour partager des moments simples, loin de toute nuisance visuelle. Le rez-de-chaussée offre une ambiance cosy et parfaitement fluide, où chaque espace s’articule avec évidence pour un quotidien aussi agréable que naturel. À l’étage, l’atmosphère devient plus feutrée. Trois chambres mansardées, aux volumes harmonieux, offrent des cocons propices au repos. Chaque espace a été optimisé avec soin, dans un esprit à la fois épuré et intemporel. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : confort moderne, équipements de qualité, rénovation soignée. Et puis il y a l’extérieur… Un jardin préservé des regards, où la piscine hors sol s’intègre naturellement dans un écrin de verdure. Depuis la terrasse, le regard s’échappe, et chaque soir, le spectacle est au rendez-vous : un coucher de soleil délicatement posé derrière le clocher du village. Une maison singulière, pleine d’âme, pour ceux qui savent reconnaître ce qui ne se voit pas immédiatement… mais se ressent profondément. Ici, le coup de cOEur ne prévient pas… il se vit. Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Charbonnières, dans un cadre recherché pour son calme et son environnement verdoyant, cette maison familiale de charme de 1998, d'une surface habitable d'environ 182 m2, vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes, et sa fonctionnalité. Parfaitement implantée sur un terrain plat et joliment paysager de 1500 m2 avec sa terrasse en ipé et sa piscine au chlore diatomée. Elle offre des volumes fonctionnels : - 4 grandes chambres à l'étage dont une suite parentale, idéales pour une famille nombreuse, - 1 bureau et une salle de jeux de plain-pied ( family room ou suite parentale possible) - Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée ouverte sur terrasse et jardin. - Spacieuse cuisine équipée haut de gamme sur terrasse et jardin, et cellier attenant. - Prestations haut de gamme, chauffage au gaz, au sol au RDC et radiateurs à l'étage. - Salle d'eau entièrement refaite - Côté stationnement, vous bénéficiez d'un carport pour 3 voitures, et de places de stationnement supplémentaires dans l'enceinte de la maison - Un local piscine et deux cabanons de jardin complètent ce bien. Idéalement située, à proximité immédiate des Halles de l'Ouest et des transports TCL lignes 86 et 5 pour Gorge de Loup et Pont Mouton, JD pour collèges Sacré- Coeur et St Joseph, lycée Blaise Pascal, école maternelle à 5mn, , cette maison conjugue charme, confort, modernité, raffinement , et rareté dans un secteur recherché. Bien à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630€ et 3600€ / an. DPE : D (160) / GES : D 33). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Découvrez cette maison à vendre à Charbonnières-les-Bains, située dans un cadre recherché et paisible, à proximité des écoles et du centre de la ville. Avec ses 111 m² de surface habitable et un jardin paysagé de 656 m², agrémenté d'une piscine, elle représente un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les espaces lumineux, avec un séjour orienté à l'ouest et une cuisine indépendante, tous deux donnant sur une terrasse accueillante. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres confortables et mansardées. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, cette maison dispose de la climatisation, de l'alarme, du double vitrage et de volets roulants électriques. L'extérieur, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur le clocher de l'église, est idéal pour des moments conviviaux. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison Charbonnières-les-Bains, écrivez votre nouvelle histoire dans cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 470 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064.

À CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, dans un secteur résidentiel prisé et paisible, cette maison à vendre se situe à seulement 5 minutes à pied de l'école du centre et à 6 minutes de la gare SNCF. Construite dans les années 50, cette charmante maison de 115 m² environ comprend 3 chambres, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, un salon, une salle de bains et un WC. Bien que les volumes soient modestes, il existe un grand potentiel d'aménagement pour créer une maison adaptée aux modes de vie contemporains. La propriété, édifiée sur un terrain en pente soigneusement aménagé, offre de beaux espaces extérieurs propices aux enfants, ainsi qu'un jardin arboré qui apporte une ambiance calme et agréable, tout en restant proche du cœur du village. La maison a été régulièrement entretenue (ex : toiture, isolation des combles, chaudière à gaz de ville installée en 2013) et dispose d'une cave à vin en sous-sol. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans l'un des villages les plus recherchés du Rhône, en région Rhône-Alpes. Référence 2174. Prix : 530.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Sébastien LAUBIER à l'AGENCE LE HOME : 04 78 34 03 81 ou Contact@AgenceLeHome.fr.

RARE MAISON DE PLAIN PIED à Charbonnières en limite avec Tassin le Bourg, dans un environement résidentiel recherché, proche des transports en commun ( TCL 5/98 ) et du tram train (direction St Paul ( arrêt Le Méridien ) . Maison de plain pied avec un salon salle à manger avec sa cheminée, un espace TV distinct, une cuisine séparée avec son coin repas, quatre chambres, une salle de bains, deux salles de douche. Toutes les pièces s'ouvrent par de larges baies vitrées sur le jardin et les terrasses. Au sous sol semi- enterré, se trouve, une grande pièce ouverte par une porte-fenêtre, pouvant faire office de salle de jeux , de salon tv ou d'espace professionnel. Une cave et un garage double complêtent ce niveau. Le jardin de 1540m² est au calme joliment arboré. De nombreux rangements rendent cette maison idéale pour une famille. Ecole maternelle, primaire et lycée à 7 mn à pied. Ref: 2169 PRIX: 649 000 Euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3%) Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Virginie Fochesato au 04.78.34.03.81 ou contact@agencelehome.fr

Splendide propriété familiale située à seulement 1km du centre où écoles, commerces, bus et tramway vous seront accessible à pied en quelques minutes. Charbonnières les bains est une commune très prisée aux portes de Lyon qui marie harmonieusement le charme d'un village bucolique à une connectivité urbaine de premier ordre. Desservie par un réseau de trains et de bus, cette ville offre un cadre de vie serein tout en assurant un accès aisé aux commodités et aux opportunités qu'offre la métropole lyonnaise. Ce bien exceptionnel de 250 m² est vendu neuf et entièrement meublé. Il offre une terrasse spacieuse de 38 m² ainsi qu'un terrain de 1 325m2, le tout niché dans un cadre verdoyant d'une beauté exceptionnelle, offrant un environnement paisible. Cette maison a été entièrement rénovée avec une attention remarquable portée à l'alliance du modernisme et de l'utilisation de matériaux nobles. La zone de vie principale, comprenant deux salons, s'étend sur 60 mètres carrés et dispose d'une cheminée à double foyer. La cuisine est flambant neuve et est complétée par une arrière-cuisine. La maison compte également 4 chambres, une suite parentale, un bureau, 2 salles de bains, une salle de douche, 3 toilettes, de nombreux placards et dressings, ainsi qu'une buanderie. De plus, il comporte une pièce de 25 mètres carrés qui peut servir de salle de jeux, de salle de billard ou de salle de cinéma. Enfin, une grande cave est également à disposition. A SAVOIR : Le terrain est constructible pour y édifier garage, piscine ou maison secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

CHARBONNIERES LES BAINS - Rhône (69), région Rhône-Alpes. À vendre à CHARBONNIERES LES BAINS, dans le quartier recherché de l'Avenue Louis Momet, cette maison neuve de 112m² est située dans une petite copropriété de 12 logements avec jardins. La maison comprend une belle pièce de vie de 41.22m² donnant sur le jardin, une suite avec chambre en parquet, rangements et salle de douche au rez-de-chaussée; à l'étage, une suite parentale, 2 chambres, une deuxième salle de douche et un WC séparé. Prestations de qualité incluant chauffage individuel, parquet en chêne, double vitrage, fibre optique. Garage et parking inclus. Livraison fin 2025. Prix: 599.000 euros. Référence: 2008 CL 10. Contactez l'AGENCE LE HOME pour plus d'informations.

A TASSIN en limite avec Charbonnières les Bains, dans un environnement résidentiel recherché, proche des transports en commun ( TCL 5/98 ) et du tram train (direction St Paul ( arrêt Le Méridien) MAISON DE PLAIN PIED avec un salon salle à manger avec sa cheminée, un espace TV distinct, une cuisine séparée avec son coin repas, quatre chambres, une salle de bains, deux salles de douche. Toutes les pièces s'ouvrent par de larges baies vitrées sur le jardin et les terrasses. Au sous sol semi- enterré, se trouve, une grande pièce ouverte par une porte-fenêtre, pouvant faire office de salle de jeux, de salon tv ou d'espace professionnel. Une cave et un garage double complètent ce niveau. Le jardin de 1540m² est au calme joliment arboré. De nombreux rangements rendent cette maison idéale pour une famille. Ecole maternelle, primaire et lycée à 7 mn à pied. Ref: 2169. PRIX: 649 000 Euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3%). Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Virginie Fochesato au 04.78.34.03.81 ou contact@agencelehome.fr

À Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'exception à vendre. Située en plein cœur du village, cette propriété se trouve sur une parcelle généreuse de 2400 m². Elle offre une surface habitable de 221 m² répartie sur trois niveaux, avec un grand espace de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée attenant à une salle à manger, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une buanderie, une cave et un garage de 50 m². À l'extérieur, une piscine vous attend pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Équipée de chauffage électrique et de volets électriques solaires, cette maison constitue une véritable perle rare dans le secteur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure.

À vendre à Charbonnières-les-Bains, dans le Rhône, cette maison familiale située au coeur du village sur les hauteurs offre une vue dégagée et un calme absolu dans une impasse résidentielle. Les commerces et la gare SNCF sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette maison de 206 m², agrandie et entièrement rénovée en 2013, est impeccable et parfaitement entretenue, avec une toiture neuve et une isolation complète. Son espace de vie lumineux de 70 m², intégrant une belle pièce de réception de 40 m² avec une grande hauteur sous plafond et une cheminée, s'ouvre sur une cuisine équipée de 30 m², le tout orienté vers le jardin. Conçue pour accueillir une grande famille, elle dispose de 5 chambres, d’un espace de rangement important et d’une mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau ou une bibliothèque. De plain-pied, vous trouverez une suite parentale avec dressing et une chambre supplémentaire. À l’étage, 4 chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse tropézienne, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La propriété est agrémentée d’un magnifique terrain arboré et clos de 2224 m² avec une piscine sécurisée. Les prestations incluent une aspiration centralisée, un portail et garage automatisés, un chauffage par pompe à chaleur, un cellier, une cave et un carport. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison à Charbonnières-les-Bains. Réf: 2177 PRIX: 1.200.000 Euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d’informations, contactez Sébastien LAUBIER à l'AGENCE LE HOME au 04 78 34 03 81 ou par email à Contact@AgenceleHome.fr.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte, idéalement située à 800m du centre où écoles, commerces, bus et trains, vous seront accessibles à pied en quelques minutes. Charbonnières-les-Bains est une commune très prisée aux portes de Lyon qui marie harmonieusement le charme d'un village bucolique à une connectivité urbaine de premier ordre. Cette maison aux lignes ultra contemporaines, nichée dans l'intimité la plus totale, dévoile son charme exclusif à travers un design singulier, des finitions d'une élégance exceptionnelle et un confort inégalé. Conçue pour préserver l'intimité absolue, cette résidence, faisant face à la forêt et sans aucun vis-à-vis, s'articule autour de deux édifices distincts reliés par une vaste terrasse de plus de 200 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Le bâtiment principal, dédié à la vie quotidienne, présente un vaste séjour/salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, trois suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, trois toilettes et une buanderie. Le second édifice résidentiel offre au rez-de-chaussée un garage double chauffé, climatisé et carrelé, pouvant être aménagé en un second séjour, une salle de sport ou un local pour profession libérale à titre d’exemple, tandis que l'étage accueille deux luxueuses suites parentales. Vous trouverez aussi un sous-sol aménagé en espace cuisine, séjour avec salle de bains (ainsi que la machinerie de la piscine). Parmi les prestations haut de gamme, citons une protection optimale par un ensemble d’alarmes et de vidéos surveillance, un chauffage au sol et une climatisation intégrale (système gainable), une cuisine sur mesure dotée de matériaux technologiques tels que le Fenix pour les plans de travail, des systèmes sonores encastrés dans toutes les pièces, des salles de bains entièrement revêtues de CORIAN, une installation domotique dernière génération, ainsi que des Brise-Soleil Orientables (BSO) pour une régulation optimale de la luminosité. Cet ensemble architectural d'exception incarne le luxe absolu dans un écrin de verdure préservé, offrant une expérience résidentielle unique, où les dernières innovations sont intégrées avec raffinement. Une opportunité rare pour les connaisseurs en quête d'un cadre de vie qui rime avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Marjory LOMAS vous propose: À deux pas des Halles de l’Ouest de Charbonnières-les-Bains, et des transports, cette maison rénovée d’environ 135 m² sur 2 niveaux s’installe sur un terrain de 1 743 m², en position dominante, au calme absolu. Lumineuse et traversante, elle propose une pièce de vie ouverte sur le jardin, avec une terrasse pouvant accueillir une véranda, une cuisine conviviale avec espace repas, et trois chambres avec une salle de bain. Deux grandes pièces indépendantes, avec salle d’eau, ouvrent le champ des possibles : suite parentale, logement séparé… ou activité de profession libérale. À l’extérieur, le terrain en relief devient un véritable atout : il structure les espaces, valorise la vue dégagée sur le bois de Serre et se prête parfaitement à un aménagement paysager en restanques, une terrasse suspendue ou un espace piscine à l’abri des regards. Confort déjà en place (isolation, double vitrage, chaudière récente, toiture rénovée, électricité aux normes) : il ne reste qu’à imaginer la suite. Lumière traversante avec une exposition Est et Ouest. Un équilibre idéal entre nature, confort et liberté d’aménagement. Appelez-moi pour en découvrir tout le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre Charbonnières-les-Bains (69260) – Villa contemporaine neuve T5 avec jardin et garage. Performance énergétique : DPE classe A Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa individuelle neuve de 112 m² au design contemporain, actuellement en cours d'achèvement. 2ème trimestre 2026 Elle offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² ouverte sur le jardin, 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative, et des prestations haut de gamme : parquets en chêne, menuiseries aluminium, volets BSO, chauffage à fluide caloporteur et fibre optique prête à raccorder. Un garage de 21 m² avec accès direct, une place de stationnement et un jardin privatif complètent ce bien. Proche des transports, écoles et commerces, à seulement quelques minutes du centre de Charbonnières et de Lyon, cette maison combine confort, modernité et tranquillité. Prix de vente 550 000 € frais agence inclus. Honoraire charge vendeur. Pour visiter sans tarder cette jolie villa contemporaine, contactez votre conseillère en immobilier Fabienne ISTACE au 0668196775 Agence Castel Immobilier, Réseau We Invest France. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARBONNIERES LES BAINS : exceptionnel et rare, dans un cadre privilégié arboré, venez découvrir cette grande maison familiale de 150m2 sur un terrain de 708m2. Elle se situe dans une voie privée, très au calme, à 10mn à pied du centre ville et des transports en commun. Elle vient d'être entièrement rénovée avec gout et de beaux matériaux. En RDC se trouve une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 58m2 orientée est-ouest avec une suite parentale comprenant une salle d'eau à l'italienne et un dressing, des toilettes et une buanderie A l'étage 3 grandes chambres de +13m2, une salle de bain et des toilettes. Chauffage par PAC et climatisation dans toute la maison. Très beau jardin plat et paysagé avec une piscine de 6 x 3m. Places de stationnement. Diagnostiques GES et CO2 = A ( 1,9% des résidences principales en France ont un DPE classé A ) Référence agence : 1618

Découvrez cette maison Charbonnières-les-Bains à vendre, idéalement située au cœur de Charbonnières-les-Bains, Rhône, en Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes du centre de Lyon, cette villa contemporaine d'exception de 315 m² vous propose un cadre de vie unique, alliant confort, design et respect de la nature. Conçue selon les principes bioclimatiques, elle offre un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. Les matériaux de qualité tels que le béton, le bois, la pierre et le verre apportent une touche esthétique raffinée tout en préservant l'environnement. À l'intérieur, vous trouverez un vaste espace polyvalent de 50 m² au rez-de-chaussée, parfait pour des bureaux, un espace de sport ou des ateliers, et ouvert sur une superbe piscine couverte. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, des WC indépendants et deux dressings. À l'étage, la pièce de vie de 95 m² est inondée de lumière et se connecte à un rooftop ensoleillé sans vis-à-vis. Les espaces extérieurs, comprenant le rooftop, la piscine et une zone boisée, favorisent la détente et s'harmonisent avec le paysage. Un garage double de 41 m² complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Charbonnières-les-Bains, alliant espace de vie raffiné et fonctionnalité.

A la limite de Tassin et Charbonnières, dans un cadre prestigieux et chargé d'histoire, cette villa contemporaine neuve de 133 m2, vous séduira par son élégance et son confort moderne. Implantée sur un terrain paysager clos de 600 m2, très lumineuse, elle offre des volumes fonctionnels : - 5 chambres dont une suite parentale, idéales pour une famille nombreuse. - Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur terrasse et jardin. - Prestations haut de gamme avec chauffage par Pompe à chaleur et option plancher rafraichissant, BSO, carrelages Porcelanosa. -Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage doté de prises électriques et porte motorisée, pouvant accueillir 6 voitures, exceptionnel sur ce secteur. Idéalement située, à proximité immédiate des transports, école maternelle, collège et lycée, cette maison conjugue modernité, raffinement et rareté, au coeur d'un domaine recherché. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Accès privé à la gare TER, pour rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes, et le métro D en 10 minutes seulement. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 40. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 2400€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640€ et 910€ / an. DPE : A / GES : A. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

À CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité des commerces tout en bénéficiant d'un calme absolu, nous vous présentons une maison d'exception à vendre. Cette propriété unique, conçue par un architecte célèbre, se niche au sein d'un jardin d'une beauté rare, évoquant les plus belles ambiances du sud. Cette villa coup de cœur de 260 m², avec une architecture en dôme aux lignes fluides, a été entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme. Son espace de vie impressionnant de plus de 80 m², inondé de lumière grâce à de vastes baies vitrées de 17 m de long sur 5 m de haut, se prolonge par une terrasse orientée plein sud-ouest, en harmonie avec le parc paysagé. Elle comprend également une suite parentale de plain-pied avec terrasse privative, 4 chambres supplémentaires, 2 salles de bains, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une cave, un garage, un auvent et la possibilité d'un agrandissement significatif. Le tout est établi sur un terrain de 2026 m², soigneusement aménagé dans un style méditerranéen. C'est un lieu rare, propice à la sérénité, idéal pour les amateurs d'architecture. Réf. 2101. Prix : 1.670.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information concernant l'achat de cette maison à CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, contactez Sébastien LAUBIER, Agence Le Home, au 04 78 34 03 81 ou par email à contact@agencelehome.fr.

À moins de 20 minutes du centre de Lyon, cette propriété d'exception à Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, comprend deux maisons et des dépendances sur un terrain de 3300 m2. Idéal pour un achat maison Charbonnières-les-Bains, elle bénéficie d'une localisation privilégiée au bout d'une longue allée privée, à l'abri des regards. Bâtie en 2021, ses façades en pierre dorée ajoutent à son élégance. Avec 375 m2 habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. La première maison de 210 m2 comprend un vaste séjour, une salle à manger menant à une terrasse et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses avec accès à une terrasse et une grande salle de bains. La seconde habitation de 90 m2, de plain-pied, dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos invités. L'ensemble est agrémenté d'une piscine, d'un garage attenant, d'une cour spacieuse et de plusieurs terrasses dans un cadre verdoyant. En complément, cette vente maison Charbonnières-les-Bains offre 2 dépendances aménagées, des panneaux photovoltaïques, et un jardin paysager jouxtant une zone boisée, le tout sans vis-à-vis et à proximité de Lyon. Une vidéo peut être fournie sur demande. À visiter avec Mehdi-Alexandre Benessaiah (EI). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre située à CHARBONNIERES LES BAINS, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour votre projet d'achat, cette propriété dispose d'un jardin agrémenté d'une piscine, de bassins et de terrasses, offrant un cadre de vie idéal. La maison a été soigneusement rénovée tout en préservant son charme d'origine, avec une surface habitable d'environ 340 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec dressing, un salon d'angle, un vaste séjour avec cheminée et un espace culinaire à double hauteur entièrement équipé, le tout s'ouvrant sur une terrasse de plain-pied. Au premier étage, un grand espace parents avec suite et bureau, ainsi qu'une zone pour enfants comprenant deux belles chambres, une salle de bain et des dressings. Le dernier niveau propose un espace détente, qui peut faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite et une buanderie. En annexe, une suite indépendante avec accès privatif et 150 m² d'espace bureaux à l'architecture contemporaine, incluant une salle de réunion, un bureau de direction et des postes de travail. Ce bien, vendu entièrement meublé, est idéal pour un projet d'achat de maison à CHARBONNIERES LES BAINS. Un garage attenant, une cave, un parking pour quatre voitures et un local piscine complètent l'ensemble. Ce bien d'exception, grâce à son jardin à l'anglaise et sa luminosité, se situe en plein cœur de village.

Coup de cœur du secteur

945 000 €

2 864 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 330 m²
• 6 chambres
• 

Charbonnières-les-Bains (69)

À Charbonnières-les-Bains, dans un cadre calme et à proximité immédiate du centre du village, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente cette maison de caractère. Édifiée sur une parcelle de 1400m2, issue d'une division de propriété, cette maison Charbonnières-les-Bains à vendre développe une surface habitable de 330m2, organisée comme suit : - au rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'un ancien garage transformé en atelier et une cave. - au 1er étage : 4 chambres, un studio avec accès indépendant, et 2 salles de bains. - au 2ème étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Les extérieurs présentent une terrasse, une grande esplanade et un jardin piscinable. Cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains, idéale pour une famille, bénéficie d'une belle exposition et d'un emplacement de choix. Lumineuse et chaleureuse, elle nécessite toutefois des travaux de rénovation intérieure. Des terrains constructibles attenants peuvent également être disponibles à la vente. DPE F. Pour plus d'informations, contactez Véronique Pitiot-Cornut au 06.85.57.72.72. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

URGENT Charbonnières les bains, sur les hauteurs, à 300m du centre du village, avec une exposition principale au SUD, belle Maison ancienne à rafraichir dans un magnifique parc de 1434 m². Au rez de chaussée, un spacieux salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée avec espace repas et une buanderie. Au 1er étage un dégagement dessert 4 chambres dont 2 qui communiquent par une salle d'eau et une salle de bains. Toujours à ce niveau, un appartement T1 d'environ 40m² avec un accès indépendant se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Au second, 3 chambres, une salle de bain récente, une salle de jeux et un grenier. Toutes les pièces du rez de chaussée ouvrent de plain pied sur une immense terrasse et le jardin et ses arbres centenaires. un garage et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez une propriété d'exception au charme intemporel ! Coldwell Banker Heritage Realty a le plaisir de vous présenter cette majestueuse demeure bourgeoise du 19ème siècle, sublimée par une rénovation complète avec des matériaux de très haute qualité. Implantée au cœur d'un parc clos et arboré, cette propriété de prestige offre un véritable havre de paix. Profitez de la piscine ensoleillée pour des moments de détente et du terrain de pétanque pour des parties conviviales entre amis ou en famille. Laissez vous séduire dès l'entrée par le hall majestueux et son escalier en pierre qui mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste salle de réception baignée de lumière, un salon accueillant et une cuisine moderne équipée, mise en valeur par une superbe hauteur sous plafond et des poutres apparentes d'origine, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Au premier niveau, un charmant salon privé mène à une somptueuse suite parentale, deux grandes chambres avec leurs salles de bains privatives, un dressing spacieux et des toilettes séparées. Le second niveau propose un espace supplémentaire avec un salon cosy, une chambre avec salle de bains attenante et une buanderie. Une dépendance entièrement rénovée offre un espace de travail élégant sur deux niveaux, idéal pour une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée comprend un bureau lumineux et une vaste cave à vin, tandis que l'étage abrite un bureau de direction, un second espace de travail et une salle de réunion. Conçue pour être polyvalente, cette dépendance peut facilement être transformée en logement sans nécessiter de travaux supplémentaires. Pour vos invités ou votre personnel, une chambre indépendante avec dressing, salle de bains et toilettes est accessible depuis l'extérieur, garantissant intimité et confort. Un garage double complète ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux, où le confort moderne rencontre le charme de l'ancien. L'élégance, le bien-être et la tranquillité vous attendent dans cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa spacieuse à vendre à Charbonnières-les-Bains, située dans un domaine privé, à proximité du centre-ville. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1500 m², cette villa confortable offre un hall d'entrée, 4 chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle de bains et une salle d'eau. Dans un environnement calme et sécurisé, cet bien de 1979 vous charmera par son cadre paisible, tout en étant proche des commerces, des transports (Bus et Gare de Charbonnières) et du centre-ville. Cette villa familiale comprend également un sous-sol aménageable de 72 m², une entrée spacieuse avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres spacieuses, deux WC pour plus de confort au quotidien, et un comble aménageable pour agrandir l'espace selon vos besoins. Le vaste terrain de 1500 m² offre de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs ou l'ajout d'une piscine, tout en préservant la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Charbonnières-les-Bains ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.