Achat Maison à Lyon 4ème (69) : 2 223 annonces

Située au coeur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, Avenir investissement vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Lyon, d'exception, d'une superficie de 365 m². Ce bien s'inscrit dans un environnement urbain prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur une parcelle de 362 m², cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 avec des prestations haut de gamme, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et confort optimal. La maison se compose de superbes espaces de vie, incluant un vaste salon de réception, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit offre quatre chambres, dont deux magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing. Le sous-sol comprend également une cuisine d'été, une cave à vin, une salle de jeux et un grand bureau. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un espace de réception pour partager des moments conviviaux. Rare sur le secteur, cette propriété allie emplacement premium, qualité architecturale et art de vivre. C'est un bien unique sur le marché de l'achat maison Lyon. Si vous êtes intéressé, contactez Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Votre agence Guy Hoquet, forte de 26 ans d'expérience sur le marché lyonnais, vous propose cette charmante maison de ville de 215 m²,à deux pas de la place de la Croix-Rousse. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 54,5 m², sublimée par une arche en pierre et ouverte sur un patio central, véritable coeur de la maison. Profitez également d'une terrasse intimiste de 20 m² au charme provençal, agrémentée d'un magnifique olivier. La maison offre 5 chambres, dont une grande chambre de 25 m² avec point d'eau au dernier étage. Une buanderie de 20 m², une cave et un garage privé de 19 m² complètent ce bien rare dans ce secteur très recherché. Un bien de caractère, aux beaux volumes, dans un emplacement privilégié. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

1 490 000 €

4 488 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 332 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier à Croix-Rousse, a le plaisir de vous proposer cette maison à acheter à Lyon. Située à proximité du Boulevard et de toutes les commodités, cette maison des années 1920 a été entièrement repensée et agrandie en 2017 avec des prestations haut de gamme. Elle dispose d'un ascenseur aux normes PMR desservant les trois niveaux principaux.D'une superficie de 332 m² Carrez, incluant 105 m² au sous-sol, elle comprend également un garage de 80 m².Le rez-de-chaussée offre de vastes volumes, avec un salon/détente et un séjour/cuisine ouverts sur un jardin orienté plein Sud, ainsi qu'une terrasse spacieuse protégée par une véranda bioclimatique (Grofilex). Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite de près de 40 m² avec dressing et salle de douche privative donnant sur une terrasse de 48 m². La deuxième chambre dispose aussi d'une salle d'eau et de WC avec accès à la terrasse, tandis que la troisième chambre bénéficie d'une salle de bain équipée d'une baignoire à remous et de WC. Ce niveau comprend également un salon/détente avec cheminée et une buanderie spacieuse dotée d'une verrière industrielle. Le deuxième étage présente des combles aménagées en bureau de plus de 40 m² (pouvant servir de quatrième chambre).Le sous-sol de plus de 100 m² abrite une salle de jeux avec cuisine style bar, une cave à vin, la chaufferie, un WC et divers rangements. Pour le stationnement, un garage de près de 80 m² avec mezzanine de 28 m² est à votre disposition. Les équipements comprennent : climatiseur gainé par pompe à chaleur AIR/AIR pour toute la maison, système de climatisation réversible pour le garage et le sous-sol, production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, domotique pour l'éclairage intérieur (y compris LED du salon) et extérieur, deux alimentations pour chargeur électrique voiture monophasé 12 kW, caméras en réseau privé avec visualisation sur téléphone, ascenseur automatique sur trois niveaux, et huisseries à double vitrage avec BSO électriques. DPE : A, GES : A. Cette maison à la vente à Lyon est à visiter rapidement ! Contactez-moi au : 06.15.48.53.50 ou par email à elisabeth.pore@guyhoquet.com. Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon.

Lyon 4ᵉ – Croix-Rousse – Rue du Mail – Maison de ville – 5 chambres - VISITE VIRTUELLE et PLANS SUR DEMANDE Au cœur du plateau de la Croix-Rousse, Christine Lin vous propose en exclusivité ce bien rare de 172 m² carrez ou 192 m² au sol avec les mezzanines + 50 m² de cave, offrant l'esprit et l'indépendance d'une véritable maison de ville. Accessible par une entrée privative directement depuis la rue, ce bien vous offre une sensation immédiate d'intimité : une fois la porte franchie, vous êtes chez vous, comme dans une maison indépendante. Le premier étage s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également : •une chambre avec mezzanine et salle d'eau •un WC indépendant Le deuxième étage propose : •un palier pouvant accueillir un espace bureau •quatre chambres, dont une avec mezzanine et salle d'eau privative •une salle de bain avec baignoire, douche et WC •une buanderie Situé sous le toit, cet étage bénéficie d'une belle luminosité grâce aux fenêtres et aux Velux. Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, mais offre également un fort potentiel d'aménagement ou de division en plusieurs lots. Les atouts supplémentaires •Grande cave en sous sol d'environ 50 m², idéale pour une salle de jeux, un studio de musique, un cinéma privé ou un atelier •DPE : D proche du C •Double exposition : Ouest et Nord •Petite copropriété de seulement deux propriétaires, qui permet une gestion simplifiée en favorisant la mise en place d'un syndic bénévole, sans l'obligation de faire des AG ... •Charges de copropriété très faibles (assurance de l'immeuble..) •L'autre copropriétaire au rez de chaussée est un cabinet médical possédant sa propre entrée sur la rue perpendiculaire •Le bien en vente possède la majorité des tantièmes ce qui simplifie le pouvoir décisionnaire en donnant tout pouvoir Un bien rare sur le secteur, combinant volume, indépendance et potentiel, au cœur de l'un des quartiers les plus demandés de Lyon. N'hésitez pas à me contacter au 06.95.21.32.27 pour obtenir la visite virtuelle et/ou venir visiter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À saisir rapidement ! L'agence Guy Hoquet Lyon 4, avec ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier, a l'honneur de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison familiale à vendre à Lyon, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété de plus de 269 m² (169 m² carrez) est bâtie sur une parcelle arborée de 1 792 m², à deux pas de la Croix-Rousse. Vous apprécierez le cadre paisible et verdoyant de cette maison d'architecte construite en 1982. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un salon d'angle avec cheminée, un séjour et un grand bureau (pouvant servir de 5ème chambre). L'étage comprend une chambre parentale avec accès à une terrasse, une spacieuse salle de bain avec WC, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC et plusieurs rangements. En complément, un double garage de 22 m² et un espace mezzanine, ainsi qu'une cave en sous-sol de plus de 50 m². Un potentiel considérable est également proposé avec une dépendance de 42 m² à aménager, située au fond du jardin. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Contactez-moi au 06 64.09.81.91 ou par email à elisabeth.pore@guyhoquet.com. Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Découvrez cette maison à acheter à LYON 05, située dans un secteur pavillonnaire calme et proche de toutes commodités telles que les commerces, les transports en commun (bus C20 vers Bellecour) et les écoles (La Favorite, Sainte Thérèse). Édifiée sur un terrain de 403 m² orienté sud, cette maison mitoyenne de 70 m² (115 m² au sol) comprend un séjour, 3 chambres, un bureau, une véranda de 14 m² et un garage. Ce bien est à rénover et à optimiser, avec un budget estimatif de travaux d'environ 100 000 euros. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un joli jardin en ville. Pour toute information concernant la vente maison LYON 05, contactez Ludovic BARRAUD de L'AGENCE BY LB, l'immobilier bien accompagné à LYON 05, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

Située au coeur de la Bussière dans une impasse paisible, cette charmante maison de ville de 113m2, à vendre à Oullins, vous offre un cadre agréable avec son jardinet attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui s'ouvre sur une salle à manger avec cuisine de 24m2, un séjour attenant de 24m2, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, les combles sont aménagés, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeu, de chambre ou de bureau. Le sous-sol comprend une grande cave de 49m2 idéale pour le stockage. La maison dispose également d'un garage et d'un espace de stationnement à l'avant. Cette maison à acheter à Oullins est parfaite pour créer votre chez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3968.

Découvrez cette villa à vendre à Lozanne, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Maison en pierres dorées datant de 1850, entièrement rénovée, cette élégante demeure de 205 m² habitable (239 m² au total) se présente dans un état impeccable. Elle dispose d'une belle terrasse et d'une cour accueillante, ainsi que de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale climatisée, et d'un grand séjour lumineux. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette villa est une opportunité rare pour une grande famille, pour du coworking ou une profession libérale. N'attendez plus pour cet achat villa Lozanne – contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

À vendre à LYON 05, dans un secteur résidentiel paisible et à proximité de Ste Foy-les-Lyon, découvrez cette maison COUP DE COEUR de plus de 175 m2 habitables. Avec une rénovation harmonieuse et soigneusement réalisée, ce bien allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de 50 m2 avec verrière et cheminée en pierre, de 4 chambres 'signature' dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un studio indépendant, un garage et une cave complètent cet ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 700 m2 sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 8 x 4,50 m et d'un salon 'balinais' couvert avec cuisine d'été. Equipée de climatisation, volets automatisés et arrosage automatique, cette maison à acheter à LYON 05 est idéale pour accueillir famille et amis. Contactez Ludovic BARRAUD de L'AGENCE BY LB pour découvrir cette propriété d'exception dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre à Brignais, Rhône, située au cœur de la ville, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à proximité de la place du marché. D'une superficie habitable de 90 m2 et 50 m2 d'annexes, cette maison séduira par son charme intemporel et son agencement soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie de 29 m2 qui inclut une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte, le tout prolongé par un salon confortable. Un bureau et une salle de bain complètent cet espace de plain-pied. De plus, une belle pièce de 30 m2 à plafond haut peut être aménagée en suite parentale, salle de jeux ou séjour, tout en conservant l'accès à un garage de 20 m2. À l'étage, deux chambres et un point d'eau sont également disponibles. L'extérieur, sans vis-à-vis, offre un cadre intime, rare en centre-ville. Rénovée avec soin, cette maison combine le charme de l'ancien aux conforts modernes. Grâce à son emplacement privilégié, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, avec la gare TER et plusieurs lignes de bus à deux pas, facilitant ainsi les déplacements vers Lyon ou les villes voisines. Cette maison à acheter à Brignais est un véritable coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour venir la découvrir.

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison en pierres de 215m2, située à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Érigée sur une vaste parcelle de 1682m2, cette propriété se trouve dans un cadre d'exception, où l'authenticité est préservée. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or offre des volumes rares, avec un espace de vie cumulé de 100m2 et des prestations surprenantes. Sur plusieurs niveaux, elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle de douche, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et une salle de jeux ou réception avec accès extérieur. Profitez également d'un double garage de 40m2 et d'un stationnement extérieur pour vos invités, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. À l'extérieur, une piscine de 9m x 4m vous attend pour des moments de détente. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison Poleymieux-au-Mont-d'Or à vendre, hors du commun.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 180 000 €

6 211 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Lyon 4ème (69)

À Ste Foy-les-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa d'exception à vendre. Située à proximité du centre de Lyon et des commodités telles que les écoles, les commerces et le bus C19, cette villa offre un cadre calme et agréable. Avec une surface habitable de 190 m2, elle se compose d'une cuisine contemporaine de qualité, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 55 m2, agrémenté d'une cheminée à double foyer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau (ou chambre d'appoint) et à l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cette villa STE FOY LES LYON à vendre dispose également d'une buanderie, de placards et d'un espace de stockage. À l'extérieur, sur un terrain de 650 m2, un jardin clos et sécurisé sans vis-à-vis, orienté au Sud, vous attend, avec une piscine chauffée en couloir de nage (12 m x 3,50 m) et une agréable terrasse avec pergola. Les matériaux de haute qualité et les prestations soignées font de cette villa un lieu de vie idéal pour profiter en famille et recevoir des amis. De plus, elle affiche d'excellentes performances énergétiques (label Haute Performance Énergétique). En résumé, cette villa de standing de 190 m2 comprend un grand séjour lumineux, 4 chambres, 3 salles de bain, un bureau, une piscine de nage et un garage. Pour toute information sur l'achat de cette villa à acheter STE FOY LES LYON, n'hésitez pas à contacter Ludovic BARRAUD, de L'AGENCE BY LB, qui vous accompagnera dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

Coup de cœur du secteur

679 000 €

2 914 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 233 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Lyon 4ème (69)

SUPERBE VILLA PROCHE DE MORNANT, dans le village calme, authentique et résidentiel de Saint Laurent d'Agny. Vous allez aimer : - Le superbe terrain de 1300 m2 clos paysagé, avec piscine et jacuzzi, - La maison, et ses 233 m2, - L'organisation de plain pied, en 'L' , autour d'une vaste terrasse ensoleillée de 65 m2, - Les superbes hauteurs sous plafond, - La décoration soignée, chic et très actuelle, - Les matériaux traditionnels de qualité (marbre, pierre et bois), - Le confort du chauffage au sol (classe énergie C) - L'espace de vie de 62 m2 - Les 3 ou 4 chambres toutes spacieuses avec de beaux rangements, - Les 3 salles de bains/salles d'eau, - L'immense sous sol, véritable 'bunker' de 150 m2, avec 'master suite', buanderie, dressing/salle de sport, - Les rangements nombreux, ainsi que la cave, le double garage, et le car-port pour 2 véhicules, - Les faibles émissions de Gaz à Effet de Serre (Classe A), - La campagne, toute proche, - L'esprit village, avec ses commerces et producteurs locaux, ses associations, ses écoles et ses ramassages scolaires pour le collège et le lycée, -Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Blaow Immobilier ! Dans un secteur résidentiel calme et recherché à Chassieu, découvrez cette maison familiale pleine de caractère. D'une surface habitable de 147 m², elle est implantée sur une parcelle de 466 m² avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres, une grande pièce à aménager et une salle d'eau avec WC. L'extérieur propose un espace de détente agréable autour de la piscine et du jardin. La configuration permet de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Un garage complète ce bien. Côté prestations, poêle à granulés, climatisation réversible et chauffage électrique en complément; assainissement tout à l'égout. DPE classé D consommation 229 kWh/m².an et GES classé B émissions 7 kg CO?/m².an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3540 euros. Occupation libre. Ce bien se situe dans une copropriété de 161 lots. Charges de copropriété : 180 € / an. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le secteur bénéficie d'un cadre résidentiel calme tout en étant proche d'Eurexpo et d'un centre commercial. Il est bien desservi par les transports en commun avec la ligne de tramway T5 et les lignes de bus 68, 76 et 128, ainsi que par un accès facile aux principaux axes routiers. Les commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services quotidiens complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant des volumes, un extérieur agréable et un emplacement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Jérémy THIVAND 06/18/78/49/47 jeremy.thivand@blaow.fr SIRET : 93022392000024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 101 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de 124 m² habitables sur terrain de 560 m² Découvrez cette agréable maison indépendante de 124 m² habitables, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité, idéale pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, d'un grand séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douche, apportant confort et praticité au quotidien. Vous apprécierez également son grand garage et son terrain de 560 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant son indépendance. Maison très agréable à vivre même si elle a besoin d'être modernisée. Pas de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Charges de lotissement : 100 €/an. Référence : 144 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Bron, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés offrant un beau potentiel après rafraîchissement. D'une superficie fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux avec cuisine et séjour ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'une des chambres possède une mezzanine. La maison est édifiée sur une cave, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Idéal premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Chessy, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cette Maison de Maître de 1845, située dans un des quartiers les plus recherchés près de Disney, propose 330 m² habitables sur trois niveaux, parfaits pour une grande famille ou un projet professionnel. \La propriété allie charme ancien et confort moderne, avec des parquets massifs, des mosaïques d'époque et des cheminées en marbre, tout en étant dotée d'équipements contemporains. La hauteur sous plafond de 2,96 m donne une impression d'espace et de luminosité. \Le sous-sol total comprend deux caves, un atelier et divers espaces de rangement. \À l'intérieur, l'élégance et la fonctionnalité sont omniprésentes : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine fermée et équipée, un double séjour lumineux, une salle de réception et une véranda qui s'ouvre sur un jardin intime. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage propose trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. \L'extérieur de la propriété est exceptionnel, avec un jardin arboré de 1.254 m² et une terrasse exposée plein sud, idéale pour se détendre et recevoir. Des possibilités d'expansion existent, conformément au PLU local. \Cette maison offre tout le confort moderne : dressings intégrés de qualité, fenêtres récentes avec volets motorisés, portail électrique et connexion fibre optique. \Son emplacement de premier choix, proche des commodités, des grands axes routiers et des transports, facilite l'accès à toutes les nécessités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'Achat propriété à Chessy.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 880€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel ainsi que 5 maisons de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Exclusivité Blaow Immobilier ! À Jonage, dans un lotissement calme et résidentiel recherché, découvrez cette maison 5 pièces de 109 m², idéale pour une famille. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 42?m², lumineuse et ouverte sur la cuisine équipée, crée un espace convivial parfait pour partager vos repas et vos moments en famille. La cheminée, installée au centre du séjour, apporte une vraie chaleur et un charme authentique, qui rendent les soirées d'hiver particulièrement agréables. L'étage accueille trois belles chambres de 9?m², 14,50?m² et 15?m², offrant de l'espace pour chacun. Une salle de bains pratique et deux WC, répartis sur les deux niveaux, complètent le confort de cette maison. La buanderie et les nombreux rangements facilitent le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 310?m² avec jardin clos et terrasse offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, se détendre ou organiser des repas en famille. Construite en 1983 et entretenue avec soin, cette maison est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Un garage fermé complète cette maison fonctionnelle. L'emplacement est idéal : écoles à proximité pour les enfants (Paul Claudel et Raymond Aron), commerces accessibles à pied où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin et transports en commun pour rejoindre facilement Meyzieu ou Lyon. Les axes routiers sont rapidement accessibles tout en profitant de la tranquillité du quartier. Jonage est une commune particulièrement bien équipée en loisirs : activités sportives, culturelles et plein air pour petits et grands. Une maison agréable à vivre, chaleureuse et pratique, dans un secteur recherché. Bien situé en lotissement dont les charges s'élèvent à 187€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant de la dernière taxe foncière est de 1587,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Jérémy THIVAND 06/18/78/49/47 jeremy.thivand@blaow.fr SIRET : 93022392000024 Référence : 165 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison individuelle de 124 m², construite en 1995, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, elle propose 5 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle, la cuisine indépendante, partiellement équipée, est un espace fonctionnel et convivial, idéal pour préparer vos repas préférés. Les 2 balcons et la terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Le terrain de 550 m² est piscinable. Cette maison, dispose d'un chauffage pompe à chaleur air eau, d'un cumulus thermodynamique, d'un puit et d'une isolation sous toiture récente pour une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 5 min en voiture. Les transports en commun (bus et tramway) sont également accessibles à 10 min à pied. Pas de copropriété ni de charge de lotissement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

289 000 €

2 754 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104,93 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Lyon 4ème (69)

Découvrez cette maison de type T5, située dans le secteur des Plantées. Cette maison est mitoyenne des deux côtés avec un terrain de 204 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards vous accueille, offrant un espace de rangement pratique dès l'entrée. Vous trouverez également un WC séparé, une cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'un grand séjour lumineux. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et adapté aux besoins de toute la famille. En complément, la maison dispose d'un garage. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Florian au O6.22.42.90.62 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 327. Charges de copropriété : 160 € / an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : 55 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 327 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Procédure en cours : PROCESS. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Centralym vous propose cette maison individuelle située en plein cœur de Belmont-d’Azergues, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Construite en 2003, elle développe 151 m² habitables et 162 m² de surface totale sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel prisé. Cette maison lumineuse et bien agencée offre une vue imprenable sur la campagne, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend : • Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand cellier • Un garage attenant Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. À l’étage : • 4 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés La maison, totalisant 6 pièces, est idéale pour une famille en quête d’espace et de fonctionnalité. Édifiée par un constructeur reconnu, elle bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, et les volets en bois sont bien entretenus. Le système de chauffage est entièrement électrique, tout comme l'eau chaude produite par un ballon électrique. Le jardin de 1 130 m² est piscinable, offrant un espace extérieur agréable et exploitable. Les stationnements sont faciles à proximité immédiate. L'emplacement est pratique et recherché : • École maternelle et primaire accessibles à pied • Arrêt de bus dans le village • Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu accessible en environ 22 minutes en TER) • Collège et lycée accessibles en transports scolaires • Supermarchés à 5-10 minutes • Accès rapide vers Lozanne, L’Arbresle et les axes autoroutiers Pour une visite privée ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HEMERYS vous propose en exclusivité une maison de 120m2 avec piscine sur une parcelle de 1318m2 à Sathonay Village ! Construite en 1998, dans un environnement paisible, cette maison familiale offre un espace de vie agréable de plain pied avec un accès sur une terrasse abritée au sud. Au même niveau, profitez également d'une chambre et d'une salle de douche. A l'étage, trois chambres et une salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille. En extérieur, un terrain offrant tranquilité, intimité et multiples possibilités d'aménagement et une piscine dans le prolongement de la terrasse. Garage de 40m2 pour deux véhicules et nombreux rangements.

En co-exclusivité avec Pattyn Immobilier, découvrez cette jolie propriété sur la commune prisée de Tramoyes, en coeur de village. Derrière son grand portail en fer, se cache une belle parcelle plate de 1420 m2 sur laquelle s'érigent 2 maisons anciennes de charme : La première de 171 m2 est la réunion de l'ancienne auberge du village et d'une grange attenante. Elle offre de beaux volumes : au rez -de-chaussée, un séjour de 36 m2 avec cheminée, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 18 m2 avec son garde-manger attenant, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage se compose de 3 grandes chambres de 21, 18 et 14 m2 avec parquet (dont 2 avec cheminée) et une salle de bains avec WC. Les combles de 36 m2 ont été aménagées en une immense 4ème chambre. Une cave, un atelier et des greniers aménageables complètent cette maison. La deuxième maison de 91m2 conviendra parfaitement à une 2ème famille ou pour une activité de maison d'hôtes. Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 22 m2, un séjour de 27 m2 avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une 2ème chambre avec WC et lavabo occupe l'étage. Un grenier de 25 m2 et une surface complémentaire de 30 m2 peuvent être aménagés pour agrandir cette maison. Le chauffage est centralisé pour les 2 maisons qui bénéficient sur les 2 rez-de-chaussée de planchers chauffants. Les maisons sont bien isolées avec un DPE en D malgré la chaudière au fioul. Une pompe à chaleur (air/eau) pourra être facilement installée. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié et bucolique avec une belle piscine de 8 x 4 au sel, avec pvc armé (rénové en 2014, terrasse et margelles en 2021), une charmante terrasse abritée avec four à pain, un joli jardin plat arboré et une cour intérieure permettant de stationner facilement avec un abri voiture et un local technique. Le cadre est idéal pour un projet de regroupement familial ou pour 2 familles. La division parcellaire est aussi possible. Huisseries bois double vitrage. Persiennes en métal sur mesure.Taxe foncière : 1585 EUR. DPE : D et GES : D pour les 2 maisons. Estimation des coûts annuels d'énergie : Maison principale : entre 2340 EUR et 3250 EUR - Maison secondaire : entre 1420 EUR et 1990 EUR . A 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, des commerces et de l'arrêt de bus de transport scolaire desservant collège et lycée. Service de Transport à la Demande (Colib'). Gare des Échets à 3,5 km -- ligne 32 (Bourg-en-Bresse - Lyon-Part Dieu ou Perrache) accessible directement en Colibri depuis Tramoyes, avec grand parking. Gare de Miribel à 6 km -- ligne 35 (Chambéry - Culoz - Ambérieu - Lyon) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geneviève Kanouté au 06.61.42.81.68 ou Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr ou pattyn.immobilier@gmail.com. Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Blaow Immobilier ! Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 99 m², au charme contemporain proposant des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 54 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La salle de bains spacieuse est pensée pour allier confort et praticité. À côté de la cuisine se trouve un cellier. Les toilettes indépendantes complètent ce niveau. Depuis le séjour, vous accédez à une pièce carrelée, pouvant faire office de véranda ou d'espace de vie complémentaire. À l'étage, le dégagement mène à deux chambres équipées de placards. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau. Possibilité d'acquérir un grand garage en sus, fermé. Idéalement située dans le 9 arrondissement de Lyon, vous bénéficierez d'un accès facilité aux transports (métro ligne D, bus C14, C6 et 31, et gare de Vaise) ainsi qu'aux écoles, commerces et services de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42 andrea.angei@blaow.fr EI / RSAC : 819 659 442 Référence : 19 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Andréa ANGEÏ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 659 442

Découvrez cette maison à vendre située à CHARBONNIERES LES BAINS, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour votre projet d'achat, cette propriété dispose d'un jardin agrémenté d'une piscine, de bassins et de terrasses, offrant un cadre de vie idéal. La maison a été soigneusement rénovée tout en préservant son charme d'origine, avec une surface habitable d'environ 340 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec dressing, un salon d'angle, un vaste séjour avec cheminée et un espace culinaire à double hauteur entièrement équipé, le tout s'ouvrant sur une terrasse de plain-pied. Au premier étage, un grand espace parents avec suite et bureau, ainsi qu'une zone pour enfants comprenant deux belles chambres, une salle de bain et des dressings. Le dernier niveau propose un espace détente, qui peut faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite et une buanderie. En annexe, une suite indépendante avec accès privatif et 150 m² d'espace bureaux à l'architecture contemporaine, incluant une salle de réunion, un bureau de direction et des postes de travail. Ce bien, vendu entièrement meublé, est idéal pour un projet d'achat de maison à CHARBONNIERES LES BAINS. Un garage attenant, une cave, un parking pour quatre voitures et un local piscine complètent l'ensemble. Ce bien d'exception, grâce à son jardin à l'anglaise et sa luminosité, se situe en plein cœur de village.

NOUVEAU ! A 30 MINUTES* DU CŒUR DE LYON, VOTRE MAISON INDIVIDUELLE 4 OU 5 PIECES AVEC GRAND JARDIN A NIEVROZ ! Exemple de financement : votre maison 4 pièces à partir de 1725,46€/mois*. PRIX DE LANCEMENT : JUSQU'A 25 000 € DE REMISE POUR LES 7 PREMIERS RESERVATAIRES** (Les prix affichés comprennent la remise) Grâce au Prêt à Taux Zéro , augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 79 200€ soit maximum 30 % de l’achat d’une maison. Située rue Henri Dunant, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 6 minutes* de l’autoroute A42, permettant de rejoindre facilement Lyon en 30 minutes*. Bordée par le Rhône, Niévroz séduit par son cadre naturel exceptionnel, propice aux promenades, aux balades à vélo et aux activités de plein air. Son engagement en faveur d’un cadre de vie soigné et harmonieux est récompensé par le label 'Villes et Villages Fleuris'. *. La ville de Niévroz est un choix idéal pour les familles et les seniors souhaitant conjuguer confort du neuf et accessibilité, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. DES MAISONS ELEGANTES ET CONFORTABLES, PENSEES POUR TOUS LES STYLES DE VIE Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Niévroz. LE CLOS DUNANT propose 36 maisons lumineuses de 4 et 5 pièces, déclinées en 5 modèles allant de 90 m2 à 150 m2. Disponibles en plain-pied ou semi-plain-pied, ces habitations s’adaptent à tous les styles de vie et séduiront particulièrement les familles comme les seniors en quête de confort et de praticité. Chaque maison bénéficie d’un garage attenant, d’un parking extérieur et d’un vaste jardin privatif engazonné et clôturé, véritables écrins de verdure où il fait bon se détendre. L’ensemble répond aux dernières normes environnementales RE 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. UN CADRE DE VIE IDEAL POUR TOUTE LA FAMILLE LE CLOS DUNANT bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Les jeunes parents apprécieront la micro-crèche accessible en 10 minutes** à pied, tandis que l’école maternelle et primaire Victor Duruy se trouve à seulement 5 minutes**. Pour les plus grands, le collège Saint Louis et le lycée de la Côtière sont accessibles en 15 minutes* à vélo. Pour vos déplacements, le bus Ticco, situé à 6 minutes** à pied du domaine, permet de rejoindre la gare de Montluel en 22 minutes*, elle-même connectée à Lyon Part-Dieu en seulement 22 minutes**. Côté commerces, le quotidien est facilité avec une boulangerie à 10 minutes* à pied et le centre commercial Beynost 2 à seulement 11 minutes** en voiture. Les loisirs et les espaces verts ne sont pas en reste : le lac des Pyes, situé à 8 minutes** à vélo, est un lieu prisé des promeneurs et des amateurs de pêche. De nombreux sentiers pédestres ainsi qu’un parcours santé viennent compléter cette offre de détente en plein air. Pour les amateurs de sport, le stade de foot est accessible en 8 minutes** à vélo. Enfin, la résidence se trouve à proximité des services essentiels : mairie à 7 minutes** à pied, bibliothèque à 4 minutes*, maison médicale et pharmacie à seulement 8 minutes** en voiture. Profitez d’une adresse d’exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos maisons de standing à Niévroz et laissez-vous séduire par un cadre de vie propice à l’épanouissement. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources Google Maps **Voir conditions sur le site e-h.fr (Ref.1380/1263-406733)

Lyon 5, secteur pavillonnaire Chazay/Valdo, proche Point du Jour et toutes commodités, en fond d'impasse au calme, sur 928 m2 de jardin paysagé, charmante maison de plein pied en parfait état avec décoration intérieure chic et tendance. A l'intérieur, de beaux volumes ; grand séjour traversant de 43 m2, cuisine avec verrière attenante. Espace nuit offrant 3 chambres, 2 salles de bains, rangements, bureau ou 4ème chambre... A l'extérieur, agréable terrasse orientée à l'Ouest sur magnifique jardin paysagé. Un air bucolique de campagne en ville. Piscine hors sol et cabane bois. En résumé, un petit coin de paradis et une très jolie maison entièrement de plein pied, en très bon état, offrant un intérieur et des extérieurs de très bon goût. Rien à faire ; qu'à profiter ! Charme et calme assuré. Je serai heureux de vous faire découvrir ce bien rare dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ludovic BARRAUD, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Lyon 5. Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente & à la charge exclusive du vendeur.

Située à Irigny, cette maison de 1948 développe 102 m2 habitables pour 127 m2 de surface au sol et offre un beau potentiel d'évolution, notamment grâce à un sous-sol ouvert sur l'extérieur. Le premier niveau propose une entrée avec sol en béton ciré refait en 2019, prolongée par une agréable pièce de vie de 37 m2 comprenant salon et salle à manger. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, apporte convivialité et luminosité à l'ensemble. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau pour une surface de plus de 20 m2, permettant une vie de plain-pied confortable. Un escalier en bois de belle facture mène à l'étage supérieur, où un espace dégagé et lumineux dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'étage bénéficie d'une climatisation, apportant davantage de confort. La maison dispose de fenêtres en double vitrage. Le sous-sol aménageable en surface carrez, représente une réelle opportunité pour créer un espace indépendant, un bureau, une salle de loisirs ou un atelier selon vos projets. Un bien offrant volumes, potentiel et charme, à découvrir lors d'une prochaine visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Découvrez cette propriété à vendre située à Vourles, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauts de Montbel, cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible avec une vue sur les Monts du Lyonnais depuis la terrasse de la piscine. Implantée sur un terrain de 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d'environ 150 m2, comprenant 115 m2 de plain-pied ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une mezzanine de 35 m2. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine attenante de 11 m2 complète cet espace. Profitez d'une partie nuit bien distincte, avec trois chambres spacieuses de 12 m2, 13 m2 et 21 m2, cette dernière pouvant être transformée en quatrième chambre au besoin. Un garage de 50 m2 et un espace de 55 m2 au sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Un carport attenant de 40 m2 permet de stationner aisément deux véhicules. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de deux terrasses, dont une avec une vue agréable sur les Monts du Lyonnais, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Cette maison, avec ses volumes généreux et sa configuration adaptable, représente une belle occasion d'achat propriété Vourles. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.