Achat Maison à Lyon 5ème (69) : 28 annonces

Découvrez cette maison à acheter à LYON 05, située dans un secteur pavillonnaire calme et proche de toutes commodités telles que les commerces, les transports en commun (bus C20 vers Bellecour) et les écoles (La Favorite, Sainte Thérèse). Édifiée sur un terrain de 403 m² orienté sud, cette maison mitoyenne de 70 m² (115 m² au sol) comprend un séjour, 3 chambres, un bureau, une véranda de 14 m² et un garage. Ce bien est à rénover et à optimiser, avec un budget estimatif de travaux d'environ 100 000 euros. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un joli jardin en ville. Pour toute information concernant la vente maison LYON 05, contactez Ludovic BARRAUD de L'AGENCE BY LB, l'immobilier bien accompagné à LYON 05, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

À vendre à LYON 05, dans un secteur résidentiel paisible et à proximité de Ste Foy-les-Lyon, découvrez cette maison COUP DE COEUR de plus de 175 m2 habitables. Avec une rénovation harmonieuse et soigneusement réalisée, ce bien allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de 50 m2 avec verrière et cheminée en pierre, de 4 chambres 'signature' dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un studio indépendant, un garage et une cave complètent cet ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 700 m2 sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 8 x 4,50 m et d'un salon 'balinais' couvert avec cuisine d'été. Equipée de climatisation, volets automatisés et arrosage automatique, cette maison à acheter à LYON 05 est idéale pour accueillir famille et amis. Contactez Ludovic BARRAUD de L'AGENCE BY LB pour découvrir cette propriété d'exception dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

69005 LYON POINT DU JOUR / CHARCOT - MAISON T4 68M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 525 M² - POINT DU JOUR À 5 MINUTES À PIED - TRAVAUX À PRÉVOIRYann Duranton et Efficity vous présentent cette maison pleine de charme d'environ 68m², située dans une impasse entre le centre du Point du Jour et la clinique Charcot de Sainte-Foy-lès-Lyon. Un cadre de vie paisible et pratique : Cette maison offre un environnement verdoyant, serein et sécurisé, parfait pour une vie de famille.Agencement de la maison : • Séjour avec cuisine ouverte • 3 chambres • Salle de bains • Cave • Jardin verdoyant Confort & Atouts : - Localisation recherchée dans le Rhône, région Rhône-Alpes - Charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond…) - Possibilité d'extension avec piscine - Luminosité (séjour traversant) Ce bien est idéal pour une famille souhaitant acheter une maison à Lyon 5ème Arrondissement à façonner à ses goûts, avec des travaux d'aménagement à prévoir et agréable à vivre au quotidien. Située à seulement 5 minutes du centre du Point du Jour, vous profiterez de ses commerces de proximité ainsi que de la clinique Charcot. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre dans le 5ème Arrondissement de Lyon, rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande.Chers confrères, mes biens sont ouverts au partage — n’hésitez pas à me contacter. Vous souhaitez vendre ou estimer votre bien immobilier ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise, réactivité et bienveillance. Yann Duranton Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à LYON 05, dans un secteur résidentiel paisible et à proximité de Ste Foy-les-Lyon, découvrez cette maison COUP DE COEUR de plus de 175 m2 habitables. Avec une rénovation harmonieuse et soigneusement réalisée, ce bien allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de 50 m2 avec verrière et cheminée en pierre, de 4 chambres 'signature' dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un studio indépendant, un garage et une cave complètent cet ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 700 m2 sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 8 x 4,50 m et d'un salon 'balinais' couvert avec cuisine d'été. Equipée de climatisation, volets automatisés et arrosage automatique, cette maison à acheter à LYON 05 est idéale pour accueillir famille et amis. Contactez Ludovic BARRAUD de L'AGENCE BY LB pour découvrir cette propriété d'exception dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Lyon 5, secteur pavillonnaire Chazay/Valdo, proche Point du Jour et toutes commodités, en fond d'impasse au calme, sur 928 m2 de jardin paysagé, charmante maison de plein pied en parfait état avec décoration intérieure chic et tendance. A l'intérieur, de beaux volumes ; grand séjour traversant de 43 m2, cuisine avec verrière attenante. Espace nuit offrant 3 chambres, 2 salles de bains, rangements, bureau ou 4ème chambre... A l'extérieur, agréable terrasse orientée à l'Ouest sur magnifique jardin paysagé. Un air bucolique de campagne en ville. Piscine hors sol et cabane bois. En résumé, un petit coin de paradis et une très jolie maison entièrement de plein pied, en très bon état, offrant un intérieur et des extérieurs de très bon goût. Rien à faire ; qu'à profiter ! Charme et calme assuré. Je serai heureux de vous faire découvrir ce bien rare dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ludovic BARRAUD, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Lyon 5. Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente & à la charge exclusive du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à LYON 05, située dans un secteur pavillonnaire calme et proche de toutes commodités telles que les commerces, les transports en commun (bus C20 vers Bellecour) et les écoles (La Favorite, Sainte Thérèse). Édifiée sur un terrain de 403 m² orienté sud, cette maison mitoyenne de 70 m² (115 m² au sol) comprend un séjour, 3 chambres, un bureau, une véranda de 14 m² et un garage. Ce bien est à rénover et à optimiser, avec un budget estimatif de travaux d'environ 100 000 euros. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un joli jardin en ville. Pour toute information concernant la vente maison LYON 05, contactez Ludovic BARRAUD de L'AGENCE BY LB, l'immobilier bien accompagné à LYON 05, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

A LYON5, dans le quartier familial et dynamique de '' la plaine'', à 15 mins du centre de Lyon, maison de 1995 avec un petit jardin sans entretien et sa terrasse au coeur d'une petite résidence fermée située à proximité de tous les services... Envie d'un coin de nature à la ville, cette maison de 154 m² sur 2 étages avec son jardin secret clos de murs et et sa grande terrasse entourée d'arbustes fleuris est pour vous! Vous souhaitez aller à pied faire vos courses et conduire vos enfants à l'école, vous allez aimer cette maison qui vous permettra de faire toutes vos courses à 200 m et accompagner vos enfants à 10 mins de marche avec le choix d'écoles publique (La Plaine) ou privée (Ste Thérèse)! La maison a été entièrement redécorée et offre de belles prestations avec des volumes généreux : vous trouverez en rez de jardin : - une entrée avec des toilettes et des rangements nombreux - un salon de 56 m² au sol ouvert sur la terrasse et le jardin clos - une cuisine aménagée tout équipée (2 fours SIEMENS, LV SIEMENS, plaque induction SIEMENS, réfrigérateur US) ouverte sur la véranda avec double vitrage et chauffage et le jardin. A l'étage, 3 grandes chambres dont une suite de 25 m² avec sa salle d'eau de 9m²; les 2 autres de 17 et 14 m²; toutes avec de grands placards, une salle de bain de 5 m². UN WC suspendu indépendant. Un garage-cellier-buanderie de 15 m² pour vos vélos 2 stationnements privés devant la maison dont un pré équipé pour un chargeur électrique de 7KWh. Chauffage au choix : électrique au sol et radiateurs. Cheminée à foyer fermé pour le plaisir; 2 Pompes à Chaleur (PAC) réversibles pour chauffer ou la climatiser. Bus C20 devant la résidence Ecoles maternelle et primaire : La plaine ou Ste Thérèse à 10 mins à pied Collège et lycée à proximité Supermarché ALDI et primeur ''la plaine'' à 5mins CONTACT : Nicole MATONOG au 06.33.985.185. Visite virtuelle sur demande.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC, vous propose en vente une maison à acheter à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 1994, est située au calme dans une impasse et dispose d'un jardin de 210 m2. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique au sol, de radiateurs et de climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine semi-ouverte attenante, une chambre avec accès à la terrasse, et un WC indépendant. Vous aurez également accès au garage. À l'étage, 4 chambres avec des placards spacieux, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. De plus, les combles sont aménagés et isolés. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un garde-manger, un atelier et une cave. Les atouts de cette maison à vendre à Lyon sont son calme, sa luminosité et son jardin. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 ---Taxe foncière : 1 567 euros.DPE : D / GES : B.Prix : 580 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Contact : Robin GRENERON au O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747. My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

Située au cœur du 5ème arrondissement, dans le quartier prisé de Saint Just-Saint Irénée, cette maison d'exception à Lyon déploie 372 m² carrez au sein d'un écrin de verdure rare en plein centre-ville. Derrière son élégante façade, elle allie avec raffinement le charme de l'ancien et des volumes généreux : un double salon avec cheminées, une belle salle de bibliothèque, une cuisine indépendante, 7 chambres (dont deux suites parentales), 4 salles de bains, un bureau et de vastes espaces familiaux. Pensée pour recevoir et profiter de chaque saison, la propriété dispose également d'un charmant pool house et d'une piscine de 11 x 5 m, idéal pour prolonger l'art de vivre aux beaux jours. Les annexes (garage, buanderie, cave) offrent de nombreuses possibilités pour des projets familiaux, professionnels ou réceptifs. Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et de caractère, tout en bénéficiant d'une adresse centrale et recherchée, à seulement quelques minutes des commodités lyonnaises, des écoles et des transports. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Lyon, c'est une occasion à ne pas manquer. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-Investissement.fr. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE OSSATURE BOISL'agence VAVRO IMMOBILIER vous propose cette luxueuse maison à vendre à Lyon, située dans le quartier prisé de Saint-Just, sur le secteur de Lyon 5. Implantée sur une parcelle de 970 m², elle offre également une réserve foncière pour un agrandissement potentiel.Cette réalisation moderne est un véritable exemple d'excellence architecturale en ossature bois, conçue par un architecte spécialisé dans ce domaine. Cette maison à acheter à Lyon se compose de 8 pièces, pour une superficie habitable de 254.13 m² et une surface utile de 301 m², offrant ainsi de grands espaces d'un confort exceptionnel. Grâce à son orientation idéale, vous profiterez d'une vue agréable sur le jardin paysagé depuis les grandes baies vitrées du séjour et de la terrasse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un spacieux salon/séjour avec une cuisine design ouverte et équipée, menant directement au jardin. Vous trouverez également une chambre, des WC indépendants et une buanderie.À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace central parfait pour les enfants, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'une terrasse vous attendent. Le sous-sol comprend une salle de sport où il est possible de créer une chambre supplémentaire, de nombreux espaces de rangement et une seconde pièce dédiée au cinéma.À l'extérieur, le jardin est soigneusement entretenu, incluant un garage, un parking pour plusieurs véhicules et un studio indépendant en structure bois, idéal pour accueillir des invités ou travailler depuis chez soi.De nombreux établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied et neuf lignes de bus desservent le secteur. De plus, les autoroutes et la nationale N6 sont rapidement accessibles, situées à moins de 10 km.Cette maison à vendre à Lyon est commercialisée par l'agence Vavro Immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or. Pour découvrir toutes les merveilles de cette réalisation architecturale, prenez rendez-vous avec Jérémie BITTOUM.Honoraires inclus de 2.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1970.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Vavro Immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044.

L'office notarial PARISET, Notaire, SARL, SCP vous propose une maison bourgeoise à acheter à LYON 5, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Le bien est situé au 21 Montée Saint Laurent, 69005 LYON 5. Cette maison à vendre de 11 pièces s'étend sur 275,15 m² et comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol se trouvent trois pièces, un dégagement avec placard et une chapelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec placards, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un débarras, d'un dégagement et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres avec placards et points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend aussi des chambres avec balcons et un espace de vie supplémentaire. Cette maison dispose d'un grand garage, d'une cour et d'un jardin, le tout sur un terrain cadastré de 1231 m². Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à condensation au gaz, neuve depuis 2025. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 3 806 €. La première offre possible est de 1 350 000 € (honoraires de négociation inclus). Les visites se dérouleront sur rendez-vous aux dates suivantes : 07/04 à 12h30, 15/04 à 13h00 et 22/04 à 12h30. Pour plus de renseignements, contactez Maître Nicolas PARISET au 06 59 72 07 70 ou par email à marine.bozzo@adnov.fr. Les offres seront recueillies du 29 avril 2026 à 11h30 au 30 avril 2026 à 11h30 sur le site Immo-interactif.

iad France - Blandine Cucherat vous présente : NOUVEAUTÉ – Lyon 5ème – À deux pas du Point du Jour Cette maison à vendre à Lyon, située dans le 5ᵉ arrondissement, se trouve à seulement 10 minutes à pied du quartier prisé du Point du Jour. Son emplacement privilégié, au calme et en retrait d’une rue peu passante, assure une proximité immédiate avec toutes les commodités.Offrant de beaux volumes, la maison se compose d’une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle inclut un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une buanderie attenante facilite les tâches quotidiennes et donne un accès direct au garage.Côté nuit, vous bénéficierez de 5 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. À l’étage, quatre autres chambres vous attendent, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau.À l’extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Un garage de 25 m² complète ce bien.*** Les PLUS ***- emplacement calme et recherché,- prestations de qualité et généreux volumes,- excellent classement énergétique avec une consommation de seulement 69 kWh/m²/an (<70 m²/an).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement résidentiel prisé du 5ème arrondissement de Lyon, cette superbe maison contemporaine séduit dès les premiers instants par son élégance, ses volumes et sa parfaite harmonie entre confort et modernité. D'une surface généreuse de 180m2, elle offre une magnifique pièce de vie de 65m2 baignée de lumière ouverte sur l'extérieur, avec cuisine haut de gamme entièrement équipée. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une terrasse avec pergola bioclimatique et un jardin arboré agrémenté d'un spa de nage enterré invitant à la détente. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. 2 bureaux au rez de chaussée également permettent de concilier aisément vie professionnelle et personnelle. À l'étage, vous trouverez les 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 36m2. Une belle terrasse de près de 60m2 accessible depuis le palier des chambres de l'étage offre un espace extérieur supplémentaire et une atmosphère paisible. Les annexes ne sont pas en reste : une grande buanderie de 15 m², un garage de 15,5m2, ainsi qu'une cour pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules complètent ce bien d'exception. Les atouts : Environnement résidentiel calme et recherché Prestations contemporaines de qualité Volumes et luminosité Spa de nage et espaces extérieurs soignés Un véritable havre de paix aux portes du centre-ville lyonnais, alliant confort, modernité et sérénité. Côté transports : - 4min à pied du bus C21, ligne directe pour Perrache (métro A) - 4min à pied du bus 65, ligne directe pour Gorge de Loup (métro D) - 5min à pied de la JD698, ligne directe pour le collège et le lycée de La Favorite - 10/15min à pied d'un arrêt du futur TEOL DPE : B GES : A REF : OV-9423 Contactez Olivier VANDER LINDEN 07/50/86/14/74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com EI / RSAC 879 420 727 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

400 000 €

3 509 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 5ème (69)

Maison à vendre à Lyon, située dans le 5ème arrondissement, au cœur des commodités. Profitez de nombreuses lignes de bus, de commerces et d'écoles accessibles à pied sur une grande parcelle de 720 m². Cette maison à acheter à Lyon vous offre un bel espace à réaménager de 90 m², avec 24 m² supplémentaires à exploiter. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une pièce de vie et à une grande cuisine, toutes deux ouvertes sur le jardin, offrant la possibilité de créer une belle pièce à vivre spacieuse. Vous trouverez également une salle d'eau et des sanitaires. À l'étage, 5 chambres sont à repenser pour créer un espace nuit agréable. La maison a été isolée par l'extérieur et le toiture est également bien isolée, avec un classement DPE en D. Située à 400 mètres de 6 lignes de bus, vos déplacements vers Perrache, Gorge de Loup, Le Point du Jour, Saint Just, Tassin, Oullins, Francheville et Craponne seront simples et rapides. Des travaux sont à prévoir. Pour visiter cette maison à Lyon, contactez Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59.

OPPORTUNITÉ À LYON 5, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à proximité des transports et de toutes les commodités (près de St Just et Point du jour) ; magnifique maison bourgeoise de 305 m² entièrement réhabilitée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée en mosaïque menant à une double réception, une cuisine américaine et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse plein sud, ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée, de parquet et de moulures. L'escalier en bois vous guide vers les étages supérieurs comprenant 6 chambres et 5 salles de bains, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une lingerie à l'étage et de placards intégrés. Cette maison à acheter à Lyon allie parfaitement charme de l'ancien et touches contemporaines. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec piscine au sel. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, offre une chaufferie, une cave, des rangements et une grande salle de jeux. Un véritable bijou, idéal pour une grande famille. Produit rare à découvrir chez ARLIM PRESTIGE MONTS D'OR. Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous invitent à une belle année 2026 et se tiennent à votre disposition pour vous réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier sans frais.

Maison familiale à vendre à Lyon 5ème, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Cette maison de 1920, agrandie en 2000, propose environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant avec un bow-window procure une atmosphère chaleureuse et lumineuse, complété par une cuisine fermée très éclairée avec des ouvertures plein Ouest. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend un garage, des espaces de rangement et un studio indépendant, idéal pour des invités ou en tant que location. Ce bien a été soigneusement entretenu, alliant charme et confort grâce à des prestations de qualité telles qu'une cheminée, une verrière, un parquet, des volets roulants, un arrosage automatique et une climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin paysagé de 713 m² dispose d'une piscine ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger d'été, créant des espaces conviviaux avec des essences méditerranéennes. Une maison à acheter à Lyon 5ème qui saura vous séduire lors de la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

830 000 €

5 795 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 143,23 m²
• 5 chambres
• 

Lyon 5ème (69)

LYON 5ÈME : Rare sur le secteur. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon 5ème, entre Point du Jour et Tassin, cette maison contemporaine de 2016 (normes RT 2012) bénéficie d'un environnement privilégié : calme absolu, véritable vie de quartier et commodités immédiates. Édifiée sur un terrain plat de 600 m², elle propose 143,2 m² habitables aux volumes parfaitement optimisés pour une famille, ainsi qu'un garage attenant de 25 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 53 m², traversante Est/Sud/Ouest, ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant; une première suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative offre confort et intimité. A l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu'une seconde suite avec dressing et salle d'eau. Prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, volets roulants électriques centralisés, menuiseries aluminium à haute performance thermique et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. A seulement 5 minutes à pied, les arrêts de bus Noyers et Joconde desservent les lignes C20, C21, 24, 45 et 65, facilitant l'accès au centre de Lyon, Gorge de Loup, Perrache et Bellecour. Écoles publiques et privées, de la maternelle au lycée, accessibles rapidement. Un cadre résidentiel, arboré et sécurisé, un agencement fonctionnel et un confort optimal au quotidien. Atout majeur : excellente performance énergétique avec une consommation de 69 kWh/m²/an (classe A) et un DPE global classé C. Estimation des dépenses annuelles entre 1 020 euros et 1 420 euros pour l'ensemble des usages. Une maison clé en main dans un secteur très recherché, où les opportunités restent rares.. Prix: 830.000 euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 2.4% TTC). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER-RUOZZI au 04.78.34.03.81 ou contact@agencelehome.fr

Prix au m² le plus bas

1 150 000 €

3 267 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 352 m²
• 8 chambres
• 

Lyon 5ème (69)

Imaginez une villa majestueuse, bâtie en 1800, qui attend votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Avec ses 352 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un potentiel immense pour créer un espace de vie unique et élégant. La villa, située sur un terrain de 1330 m², bénéficie d'une exposition sud-ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les huit chambres spacieuses et les deux salles de bains, ainsi que les deux salles d'eau, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les cuisines indépendantes, bien que non équipées, sont prêtes à accueillir vos idées de rénovation pour créer un espace culinaire moderne et fonctionnel. Le jardin privatif est un havre de paix, idéal pour les soirées d'été ou les moments de détente en famille. La vue dégagée depuis les fenêtres en bois ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. La cave, pratique pour le rangement, complète les atouts de cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa historique en un foyer moderne et confortable. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. DPE E. TF : 3665€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Camille NANTERME CésarBrutus 07.50.60.40.70 (RSAC Lyon 812558948) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9200.00 € et 12500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon 05, dans le quartier de La Plaine, cette charmante maison de ville de 142,54 m², datant de 1995, vous offrira un cadre de vie très agréable, dans un environnement sécurisé. Très bien entretenue, elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau ou dressing, parfait pour une famille avec des enfants. Vous profiterez de sa véranda toute l'année et d'un espace extérieur cocooning, sans entretien. Le chauffage au sol et la climatisation réversible assurent un confort optimal. Un garage simple et une place de stationnement complètent ce bien. À proximité des écoles publiques de la Plaine et la Favorite, et des bus C20 et C20E. Ne tardez pas à découvrir ce joli bien.! Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 18. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 600€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960€ et 2730€ / an. DPE : D / GES B: . Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RCS Lyon 940 567 340

Lyon 5ème, derrière son grand portail,se cache une maison ancienne des années 1930, nichée au coeur d'un terrain de 1000m² avec piscine, entièrement clos à l'abris des regard. Ce bien est idéalement situé dans un secteur recherché, : . Non loin des commerces du Point du Jour . à 3 mn à pied des lignes TCL 65 et 45. . De nombreux établissements scolaires: Les Minimes, West Point à proximité . La maison est accessible par un escalier extérieur arrivant sur un large perron plein de charme, accueillant et abrité, offrant au 1er étage un salon/ séjour de belle dimension, une cuisine séparée, et point positif deux chambres au même niveau avec leur salle de bains respective, Au sous-sol semi enterré, ont été crée une chambre et sa salle de douche, un wc, un espace dédié aux sports et de nombreux rangements. Un garage complète ce niveau. Pour votre confort, vous bénéficiez de travaux récemment réalisés: . Huisseries changées en 2023 . Isolation par l'intérieur des pièces de nuit . Salles de bains refaites en 2024/2025 . Chambres rénovées . Des rafraîssements intérieurs sont à prévoir , potentialité de faire une cuisine ouverte, possibilité d'extension, afin de révéler tout les avantages de cette maison. REF: 2137 PRIX: 750 000 Euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3% TTC) Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Virginie Fochesato au 04.78.34.03.81 ou contact@agencelehome.fr

EXCLUSIVITÉ - CENTRE POINT DU JOUR - Située dans un quartier prisé de Lyon 5ème, cette maison bourgeoise de 352 m² dispose d'un potentiel exceptionnel. Exposée au Sud et à l'Ouest, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler toute sa splendeur. Parfaite pour une famille en quête de caractère et d'espace, vous serez à seulement 8 minutes à pied du centre du Point du Jour, à proximité des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un élégant escalier en pierre, 2 pièces de vie, une salle à manger, et 2 cuisines. Au 1er étage, 4 chambres, un bureau ou dressing, deux salles d'eau et une salle de bains. Au dernier niveau, 4 chambres supplémentaires et une salle de bains. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. L'audit énergétique est en cours. Ce bien est proposé par Alexandra APRILE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9180€ ~ 12500€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112. Maison de luxe à acheter Lyon 5ème.

Bien rare! Belle maison année 30 dans un quartier résidentiel avec séjour et cuisine à rafraichir, disposant de trois chambres déjà rénovées avec chacune une salle de bains! Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vous apprécierez le grand jardin ombragé , la piscine exposée sud/ouest, une dépendance aménageable.. Garage en sous-sol et espace extérieur pour stationner deux véhicules. Ligne de bus TCL à proximité, tous commerces à quelques minutes, école, collège et lycée. Clos de mûrs et au calme, le cachet ,l'authenticité et le potentiel de cette propriété ne pourront que vous séduire! Nous contacter pour organiser une visite! Référence agence : 5477

Optimhome vous présente cette belle maison familiale de 210 m2 carrez, avec un appartement au sous-sol de 77 m2. Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison familiale de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une grande pièce modulable, idéale pour créer une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol : Un véritable atout : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC. Un espace parfait pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. On trouve également un garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier de 15 m², une buanderie et un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine et la vue dégagée font de ce lieu un véritable havre de paix. Les plus : • Double accès intérieur/extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Disponible immédiatement, ce bien rare allie espaces, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 592027 )

Idéal famille...cette maison mitoyenne avec jardin est située au calme, dans l'environnement sécurisé qu'offre une petite copropriété fermée de 1994. Elle est située à Lyon5 dans le quartier familiale et dynamique de ''la plaine''. Tous les services sont accessibles à pied : bus devant la résidence (C20 et 45) , pharmacie et commerces alimentaires (supermarché ALDI et épicerie) à 2 mins à pied, écoles maternelles et primaires de la Plaine et Ste Thérèse -La Favorite à 10 mins à pied, Collège ''les Battières'' et randonnées de l'Yzeron à 20mins! Avec ses 5 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, 3 WC, et un grand espace détente en sous-sol (salle de jeux, musique, sport...), la maison permet à chacun de trouver sa place et de pouvoir s'isoler pour travailler ou jouer! Vous trouverez dans cette maison très fonctionnelle : - En rez de jardin : une entrée avec cabinet de toilette dessert un salon de 40 m² climatisé (PAC réversible) et une 2ème pièce (chambre ou bureau) ouverts sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec un espace repas. - Au 1er étage, 4 chambres (dont 3 climatisée avec PAC réversible) et un bureau, un WC séparé, une salle de bain, une salle d'eau et un escalier vers un espace grenier aménagé avec un vélux. - Le sous-sol total est très spacieux avec un grand cellier-atelier et une cave, mais aussi une partie aménagée avec une grande pièce de détente (salle de jeu, de musique, de sport ou home cinéma), une salle de bain WC, une petite pièce (chambre d'appoint?) et de nombreux rangements. - Un jardin d'environ 210 m² avec une terrasse carrelée.. - Un garage fermé avec porte automatique pour ranger vos vélos ou autres véhicules. - Des places de stationnement extérieures qui complètent votre garage fermé. Taxe foncière : 1567€ Chauffage au choix : Pompe A Chaleur (PAC réversible pour la climatisation), poêle à bois pour le plaisir, chauffage électrique au sol. cout EDF entre 1300 et 1600€/an

Maison Individuelle de 250m2 avec Jardin et Piscine sur 1000m2 de terrain. Cette maison à rénover est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du quartier dynamique du Point-du-Jour. Transports et commodités à proximité immédiate. Plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire) sont également à proximité, rendant cette maison idéale pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec deux lignes de bus à 5 minutes à pied et deux lignes de métro et de tramway à 10 minutes en voiture. Belle opportunité d'acquérir une maison à rénover avec un énorme potentiel, dans un quartier bien desservi et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui : s.suzet@pietrapolis.fr 07-49-43-55-68 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

Découvrez cette maison à vendre située rue du Commandant Charcot à Lyon 5ème, à la limite de Ste-Foy-les-Lyon, dans un cadre paisible et éloigné de l'animation urbaine. Cette maison à rénover d'environ 170 m² (260 m² de superficie utile) s'étend sur deux niveaux et inclut une piscine sur un terrain arboré d'environ 987 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un studio indépendant d'environ 30 m² avec chambre, cuisine et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage, un atelier et une cave. À l'étage, un agréable séjour avec cheminée s'ouvre sur une véranda, une cuisine avec accès à la terrasse et à la piscine, et un espace nuit composé de 4 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. La maison est équipée d'une chaudière à gaz individuelle et dispose de la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules. Le jardin offre un cadre reposant, calme et sans vis-à-vis. Les commerces et les transports en commun TCL C20 Bellecour sont à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison LYON 5E ARRONDISSEMENT! Les informations sur les risques à l'égard de ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 690 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez David AUGUSTO, consultant megAgence, au 06 17 70 31 03 ou par email à david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740.