Achat Maison à Lyon 8ème (69) : 34 annonces

Cette maison individuelle de 6 pièces développant environ 114 m2 au sol , offre une distribution sur quatre niveaux, avec cinq chambres, 3 pièces d'eau et un grand garage complété par un stationnement couvert. Au premier étage, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et double exposition constitue un véritable cœur de maison, idéal pour se retrouver. L'organisation des volumes permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet de location pour étudiants, grâce à la présence de chambres sur plusieurs niveaux et de points d'eau et toilettes sur chaque étage. À proximité, vous profitez d'un environnement familial avec plusieurs espaces verts accessibles à pied : le parc de La Colombière à environ 200 m, le parc Challemel-Lacour à 200 m également, le parc Léon Pfeffer à 400 m et le square du 14ème Régiment de Zouaves à 500 m. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, comme l'école maternelle et élémentaire Marie Bordas à 200 m, le groupe scolaire Philibert Delorme (école primaire) à 300 m et son école maternelle à 300 m, ainsi que le groupe scolaire Anne Sylvestre à 400 m et l'école La Xavière (collège/lycée) à 500 m. Une crèche municipale (Town de Lyon) se trouve aussi à environ 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1481 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude par un ballon électrique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nestenn : Découvrez cette belle maison à vendre à Lyon, située à Vénissieux dans le secteur prisé du Moulin à Vent. Avec une superficie de 80 m², elle dispose de 3 pièces et 2 chambres, idéale pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité. Vous pourrez profiter d'un extérieur parfait pour se détendre au soleil. Ce bien comprend également un grand garage, parfait pour le rangement en plus des caves. De plus, la maison offre la possibilité d'aménager les combles. Située à proximité de la Crèche du moulin à malices et de l'École primaire Moulin à Vent, ainsi que de plusieurs parcs, elle assure un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Lyon ! Contactez NESTENN Vénissieux pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vénissieux - Limite Lyon 8 - Proche des axes routiers, tramway, bus, commerces, écoles, collège, parcs, climatisation, garage, caves.

VENISSIEUX, Parc de Parilly Calme et lumineuse villa avec son jardin bucolique. Une exclusivité ORPI. Idéalement placée dans une petite rue d'un secteur résidentiel, cette maison individuelle construite en 1910 a été surélevée et agrandie ces dernières années. La partie jour accueille un spacieux séjour-salle à manger ouvrant sur le jardin et bénéficiant d'une exposition Ouest. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie. La chambre parentale dispose d'un dressing et a, elle aussi, un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'étage vous trouverez la troisième chambre, un espace salon, un coin bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi que des rangements. Le jardin exposé Sud-Ouest est un havre de paix. Le sous-sol de 48m² est aménagé en atelier et cave. Le chauffage est individuel gaz, un poêle a bois a été ajouté dans la pièce de vie. Certains travaux de rafraichissement sont à finaliser, permettant ainsi de mettre à votre goût et de révéler tous les atouts de ce bien unique sur le secteur. La boulangerie et les premiers commerces sont à 100m, le parc de Parilly est à 250m, le métro D est à 700m. Les écoles et les commodités sont à deux pas. L'accès au périphérique est optimal. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 849

Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 3 pièces, s'étendant sur 92 m², nichée au cœur d'un environnement paisible à Lyon. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure sans mitoyenneté vous accueille au fond d'une allée, garantissant intimité et tranquillité, à deux pas des commodités et des transports en commun. Le rez-de-chaussée de cette maison fonctionnelle vous offre deux chambres confortables, accompagnées d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace de vie lumineux et spacieux invite à la convivialité avec sa cuisine ouverte et son cellier attenant. La mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau ou en chambre d'appoint complète cet agencement harmonieux. Appréciez l'esthétique soignée et moderne de cette maison où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et qualité. Profitez des différents modes de chauffage, notamment la climatisation réversible, le poêle à bois et le chauffage au gaz, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. L'extérieur de 121 m², délicatement végétalisé, prolonge cet espace de vie convivial. Située à proximité de nombreuses écoles, crèches, collèges et lycées, la maison est également bien desservie par les transports en commun, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et ses attractions. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Terrain : 121 m² - Construction : 1948 rénovée - Chauffage : Aérothermie, poêle à bois, gaz - Taxe foncière : 769 € - Classe énergétique : E (311 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC, vous propose en vente une maison à acheter à Lyon, située dans le 8e arrondissement du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison de ville d'environ 138 m² est édifiée sur un terrain de 490 m², à proximité immédiate du tramway T6 et du métro D (Mermoz - Pinel), ce qui en fait une option idéale pour un futur achat maison Lyon. Aucun travaux à prévoir. Les atouts de cette maison incluent : un chauffage central gaz individuel, une climatisation réversible et un poêle à bois. La toiture est en bon état, avec une charpente traditionnelle. La maison se compose de deux niveaux :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec marbre et ses dressings, un grand garage, un coin rangement, deux chambres, une salle de bains et un WC.- À l'étage : un dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte et sa verrière, un grand balcon d'angle, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison à vendre à Lyon dispose d'une très bonne isolation (DPE C), d'un jardin avec piscine et offre de beaux volumes. Pour visiter, contactez Robin GRENERON au 06 50 32 80 41. Taxe foncière : 1 562 euros. DPE : C / GES : C.Prix : 650 000 euros, honoraires de 2% TTC à la charge du vendeur. My Cocoon, 16 rue Franklin, 69002 Lyon.

Au coeur du quartier prisé de Monplaisir à LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette splendide maison à vendre vous offre un toit-terrasse avec piscine privative. Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette propriété d'exception bénéficie d'une tranquillité rare, occupant le dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé. Avec une superficie de 191,19 m2 Carrez, cette maison LYON à vendre propose des espaces généreux et lumineux, parfaitement agencés pour profiter des extérieurs. Vous découvrirez une entrée s'ouvrant sur de vastes pièces de réception incluant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon lumineux avec un accès direct à la piscine couverte. La terrasse principale est orientée plein sud, offrant un prolongement naturel des espaces de vie, avec un accès direct à la piscine. L'espace nuit comprend une suite parentale, une chambre avec mezzanine et deux autres chambres, toutes connectées à des terrasses. Ce bien rare inclut des prestations haut de gamme telles que la domotique, la climatisation réversible, ainsi que des rangements optimisés. En supplément, une cave et un garage double en option à 55 000 euros. N'attendez plus pour faire l'achat maison LYON de vos rêves.

Découvrez cette charmante maison à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Au cœur d'une impasse résidentielle prisée pour sa tranquillité, cette maison de plain-pied des années 40 offre environ 62 m² habitables sur une parcelle de 303 m² soigneusement aménagée. À l'entrée, un espace de vie convivial de 28 m² vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, parfait pour partager des moments de convivialité. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables de 11 m² et 16 m², avec placard et dressing. La maison est complétée par une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Les prestations incluent le double vitrage, les volets roulants électriques, une pompe à chaleur ainsi qu'une cave idéale pour le rangement. À l'extérieur, un jardin aménagé et une terrasse orientée sud-ouest vous offriront un cadre paisible et agréable, propice aux repas en plein air. L'emplacement est un atout majeur : écoles, commerces, tram T6, bus C12 et C34, métro B et parc du Clos Layat sont facilement accessibles tout en restant dans un lieu calme et résidentiel. Cette maison à acheter à LYON 8E ARRONDISSEMENT est rare sur le secteur et va séduire ceux en quête d'un véritable cocon de verdure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Vous envisagez un achat maison Lyon avec un extérieur à rénover selon vos goûts ? Cette maison de ville d'environ 65 m² habitables présente un excellent potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. La maison se compose : Au premier niveau : Une entrée avec toilettes Une belle pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour le séjour et les repas. À l’étage : Deux chambres avec rangements Une salle de bains En rez-de-chaussée / sous-sol : Un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie ou aménagement complémentaire. À l’extérieur : Un agréable jardin idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l’isolation des murs (DPE : G), offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement la maison selon vos envies. Un emplacement pratique : Métro D, tram T6 et bus à proximité. Commodités, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide au périphérique et aux grands axes. Proche du Parc de Parilly, parfait pour les promenades et les activités de plein air. Cette maison Lyon à vendre regorge de potentiel dans un secteur pratique et dynamique. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - Située à quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, cette maison à acheter à Lyon 8ème vous séduira par son ambiance familiale au cœur de la ville. Avec une surface de 116,58 m², elle bénéficie d’une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. La distribution fluide de ses niveaux est soigneusement pensée. Le niveau principal comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et un espace salle à manger avec accès à une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de convivialité. À l’étage, la suite parentale dispose d'une salle de douche et d'un dressing, accompagnée d'une terrasse privée. Deux autres chambres partagent une salle de bains sur un étage distinct, permettant à chacun de conserver son intimité. Un garage vient compléter ce bien. Récemment rénovée avec des prestations contemporaines et sans travaux à prévoir, cette maison Lyon 8ème à vendre se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Rhône, en région Rhône-Alpes. Présentée par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP178460 : Découvrez cette maison à acheter à LYON, située dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. La résidence Le Jules V propose une petite intimité avec 4 maisons de ville disposant de jardins et terrasses, ainsi qu'un petit immeuble de 4 appartements. Établie dans un secteur calme, cette vente maison LYON bénéficie de la proximité des commodités, du tram et d'un accès facile aux grands axes. Proposé à la vente au prix de 497000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette offre est suivie par Mr Simon CORCHIA, Agent immobilier responsable. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 700 m de Grange Blanche, maison d'architecte rénovée avec soin d'une superficie de 158 m², complétée par 22 m² de sous-sol aménagé en home cinéma, avec piscine et bassin à poissons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, ainsi qu'un studio indépendant avec accès rue, actuellement loué. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Au dernier niveau, un grand espace polyvalent avec terrasse. Cette maison à acheter à Lyon est idéale pour une famille. Pour plus d'informations sur cette vente maison Lyon, contactez Alam Bendif au 07 84 54 07 71 - RSAC 848844965 (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Située dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

A 700 m de Grange Blanche, maison d'architecte rénovée avec goût de 158 m², complétée par 22 m² de sous-sol aménagé en home cinéma, avec piscine et bassin à poissons. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée, ainsi qu'un studio indépendant avec accès rue (actuellement loué). A l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus une seconde salle de bains avec WC. Dernier niveau : grand espace polyvalent avec terrasse. Maison idéale pour une famille. Votre contact rez-de-chaussee.com: Alam Bendif : 07 84 54 07 71 - Rsac 848844965 (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à LYON 08, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison spacieuse à vendre est parfaitement accessible grâce aux transports en commun (tram T6, T4 et bus C12) et à proximité des commerces. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec mezzanine ainsi que d'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, accompagnées d'une pièce supplémentaire. Ce bien comprend également une cave, un atelier et un garage. Pour un achat maison LYON 08, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,61%. Prix hors honoraires : 540 000 €. Consultez le barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : Propriété d'exception située à Saint-Priest, à quelques minutes de Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 1 666 m² se trouve dans un lotissement sécurisé, offrant une vue imprenable sur le Village. Avec une vaste pièce de vie de 95 m² et une cuisine indépendante de 28 m², elle garantit un cadre de vie agréable et lumineux. L'étage comprend cinq chambres, incluant une chambre parentale de 31 m², ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. À proximité des commerces et des transports, cette propriété est idéale pour ceux recherchant à acheter une propriété à Lyon 8ème Arrondissement. Découvrez une vie sereine au coeur d'un secteur de qualité.

Coup de cœur du secteur

239 000 €

3 855 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

Maison à vendre à Lyon, dans le 8ème arrondissement, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie de 62 m², construit en 2012, se trouve à proximité des commerces, de l'université, ainsi que des établissements scolaires et crèches. Les transports en commun sont accessibles facilement. Cette résidence récente et sécurisée dispose d'un DPE B. Située au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, la maison est habitable de suite. Elle comprend une entrée spacieuse avec placards, une cuisine moderne ouverte sur un grand salon agrémenté d'un balcon de 12 m² orienté sud-ouest. On y trouve également une salle de bain et un toilette, ainsi que deux chambres avec placards et parquet flottant. Un garage avec porte manuelle est également inclus. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets manuels. La taxe foncière s'élève à 995 euros, et les frais de copropriété sont de 150 euros par mois, comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Ce bien est idéal pour une famille grâce à son espace généreux et à sa situation géographique, ou pour un investisseur avec un loyer hors charges estimé à 900 euros. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison Lyon.

Bien le moins consommateur d'énergie

293 216 €

3 620 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

Située dans le dynamique quartier de LYON 08, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison LYON 08. Proche des transports en commun (tram T6), des écoles et des commerces, cette maison à étage ne nécessite aucun travaux. Elle comprend un salon-séjour spacieux, une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres et une salle de bain. De plus, une place de parking est incluse avec le bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4.72%. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour plus de détails sur nos honoraires, consultez notre barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Située dans un quartier calme et résidentiel du 8ème arrondissement de Lyon, cette maison représente une opportunité rare pour un achat maison Lyon 8ème Arrondissement, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement. Actuellement, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 62,38 m² et d'une surface totale exploitable d'environ 202 m². La maison est saine et constitue une base idéale pour une transformation. La composition et le potentiel de la maison sont les suivants : - Combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond - Sous-sol complet d'environ 59 m² - Garage indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé - Terrain permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules - Grande terrasse extérieure Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaliser différents projets : rénovation, extension, surélévation ou reconstruction (sous réserve des autorisations administratives). Cette maison à vendre dans le 8ème arrondissement de Lyon est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Elle conviendra parfaitement : - À un jeune couple souhaitant créer son projet de vie - À un investisseur à la recherche d'un bien rare à fort potentiel de valorisation Le prix de vente est de 347 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Nguyen Trung Toam au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. DPE : G - GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros selon les années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour les logements classés F ou G. Contactez Trung Toam NGUYEN au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com pour visiter cette maison à acheter dans le 8ème arrondissement. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dont le siège est situé à Nantes. Mandat réf : 426415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LYON 8, Monplaisir Calme et lumineuse maison de ville avec terrasses, jardin et garage double. Une exclusivité ORPI. Idéalement placée en retrait de la rue, cette villa semi-mitoyenne a été construite en 2009. La partie jour accueille un spacieux séjour de 40m² ouvrant sur la terrasse principale agrémentée d'arbustes et bénéficiant d'une exposition Ouest. La cuisine de 14m² est actuellement séparée de la pièce de vie par une cloison, vous pourrez facilement créer une cuisine américaine si vous le souhaitez. La suite parentale est composée d'une belle chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau. Cette suite ouvre sur une seconde terrasse avec jardin. Le rez-de-chaussée est complété par un premier wc, un dressing et une buanderie. A l'étage vous trouverez deux autres chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un second wc. L'étage ouvre sur une terrasse filante. Le sous-sol de 45m² permet de garer deux voitures et est aménagé avec des espaces de stockage. Le chauffage est individuel électrique, les radiateurs ont tous été changés en 2017. Ce bien fait partie d'une copropriété KAUFMAN & BROAD, tout en ayant une voie d'accès séparée et bucolique. Des travaux de rafraichissement permettront de mettre à votre goût votre future maison, de révéler tous les atouts et le potentiel de ce bien unique sur le secteur. La boulangerie est à 200m, le tram T2 à 100m, et il vous faudra marcher 10mn pour être au métro D. Tous les commerces, écoles et commodités sont à deux pas. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 819

À Lyon 8ème, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes, se trouve une maison à acheter Lyon 8ème qui saura séduire les amateurs de biens d'exception. Nichée dans un environnement préservé à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison d'architecte rare offre des prestations haut de gamme, alliant discrétion et sophistication. Implantée au cœur de la campagne iséroise, cette propriété contemporaine s'étend sur environ 255 m² habitables, sur un terrain plat et paysagé de 1 600 m², avec une exposition plein sud garantissant calme et sérénité. Sa situation stratégique permet un accès facile à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en seulement 20 minutes, ainsi qu'à l'entrée d'autoroute et à la gare de La Verpillière en 15 minutes. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes, facilitant le quotidien. L'architecture, avec ses toits à pans coupés, ses volumes spectaculaires et ses baies vitrées XXL, offre une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, mettant en valeur le jardin et la piscine avec son pool house. Les matériaux nobles tels que le bois, le béton et le métal créent une atmosphère élégante, tandis qu'une cuisine sur mesure avec de nombreux rangements s'impose comme une pièce maîtresse. La maison comprend une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un bureau aménagé. À l’étage, une mezzanine, quatre chambres confortables, une salle de bain et des espaces dressing complètent ce bien d'exception. Les prestations incluent un garage, un carport, un portail motorisé, un système d'alarme, des vitrages thermiques et une vaste terrasse couverte sous pergola bioclimatique, conçue pour profiter des extérieurs toute l’année. Cette maison Lyon 8ème à vendre est une opportunité unique, idéale pour ceux en quête d’une adresse rare et d’un cadre de vie remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon les prix de l’énergie de 2021, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1810€ et 2530€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 40 minutes de Lyon 8, dans un cadre exceptionnel, cette grande maison de 680 m², dont 450 m² habitables, est idéalement située entre L'Isle d'Abeau et Tignieu-Jameyieu, à seulement 5 minutes de Saint Marcel Bel Accueil ou Crémieu. Cette propriété à acheter à Lyon comprend deux salons-séjours, 6 chambres, un bureau, deux cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, et deux salles de bains dont une avec balnéo, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. En plus de ces prestations de qualité, vous bénéficierez d'une cave à vin pouvant accueillir 630 bouteilles, d'une mini discothèque avec une acoustique exceptionnelle, d'un atelier, et de trois garages dont un en pierre avec fosse pour l'entretien des véhicules, sans oublier un demi-terrain de basket-ball pour les passionnés. Le tout est situé sur un vaste terrain de 3224 m², avec un jardin potager clos et un système de récupération des eaux de pluie de 50 000 litres. La villa se trouve en bordure d'un village très recherché, offrant calme et tranquillité, une belle vue dégagée et la possibilité de se baigner toute l'année. De plus, vous pourrez télétravailler depuis cet endroit paisible grâce à une connexion fibre très haut débit. Pour découvrir cette propriété Lyon à vendre, veuillez contacter votre agent commercial Sébastien MASSARDIER EI au 06 64 82 90 16 (RSAC Vienne no 442 314 498 00035). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre confort, calme et vie de quartier??Située dans une rue paisible du 8? arrondissement, cette maison de ville de 120 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des trams T4 et T6, des écoles, des commerces et des marchés. Un emplacement rare, combinant sérénité et praticité.Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie de 37 m² baignée de lumière vous accueille, avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée, son coin repas chaleureux et son salon agrémenté d'une cheminée. Dans le prolongement : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d'eau moderne. Une salle de bain familiale et des WC séparés complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres confortables (de 10 à 13 m²), un bureau évolutif, et un balcon exposé plein sud vous offrent un espace nuit idéal pour toute la famille.L'extérieur n'est pas en reste : sur une parcelle de 192 m², vous profitez d'une grande terrasse d'environ 85 m², orientée sud, parfaite pour vos moments ensoleillés. Un garage fermé de 16 m² et une cave viennent parfaire l'ensemble.Les plus :•Emplacement au calme absolu mais proche de tout•Belle exposition sud, luminosité constante•Pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrageTransports à proximité :•Tram T6 et T4 à 500 m / Bus C16, 34 et 35•Proche des grands axes.Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de vie et de praticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

iad France - Pierric Hoel vous propose: Maison familiale au calme, au cOEur de Lyon 8ᵉ. Nichée dans une rue discrète et peu passante, cette maison d’environ 120 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des transports et commodités. Un véritable équilibre entre vie de quartier… et sérénité. Une maison pensée pour la vie de famille Rez-de-chaussée : dès l’entrée (9 m²), les volumes s’organisent de manière fluide. Vous découvrez un espace de vie de 37 m², composé : •D’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée •D’un salon/séjour chaleureux avec cheminée L’ensemble est exposé plein sud, sans vis-à-vis, garantissant luminosité et intimité. Ce niveau propose également : -Une suite parentale de 14 m² avec dressing -Une salle d’eau avec douche à l’italienne -Une salle de bains avec baignoire et double vasque -Un espace buanderie -Un WC indépendant Étage : un espace parfaitement adapté aux enfants ou au télétravail : -Trois chambres (13 m², 12 m² et 10 m²) -Un bureau de 8 m² -Un balcon agréable Un extérieur rare en ville Le terrain de 192 m², entièrement clos et au calme, offre : -Une terrasse conviviale -Une exposition plein Sud -Un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments en famille Annexes & confort -Garage de 16 m² -Deux places de stationnement privatives -Chaufferie -Cave Prestations -Double vitrage -Volets métalliques -Climatisation réversible (splits + gainable sur les deux niveaux) -Isolation des combles récente -Alarme Une maison entretenue, prête à vivre. Une localisation stratégique -Tram T6 (Petite Guille) à 500 m -Bus C16, 26, 34, 35 à 350 m -Accès rapide au périphérique -Commerces et services à proximité Vous êtes en ville… avec le confort d’une maison. A qui s'adresse ? -Famille cherchant une alternative à l’appartement -Actifs souhaitant conjuguer accessibilité et calme -Projet avec télétravail Une maison rare sur le secteur, combinant extérieur, volumes et localisation. Contactez-moi pour découvrir ce bien et apprécier son équilibre unique sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur pavillonnaire calme de LYON 08, Rhône, et à proximité des commerces ainsi que du futur tram T10, cette maison à acheter à LYON 08, avec garage, a été entièrement repensée pour offrir des prestations de qualité. Elle dispose d'un jardin agréable et d'espaces surprenants, très lumineux dès l'entrée. Vous trouverez un grand salon/séjour, une cuisine équipée et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une salle de bains et 2 WC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5.6%. Prix hors honoraires : 330000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À proximité immédiate de l'avenue des Frères Lumière, cette maison à rafraîchir est située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien offre un emplacement privilégié, alliant l'animation du quartier à un calme absolu, le tout au sein d'une impasse privée sécurisée par une barrière. La maison se déploie sur 3 niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu'une distribution fluide. Le rez-de-chaussée abrite une chambre, un vaste salon lumineux et une cuisine semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et modulable. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec un espace bureau et une salle de douche. Cet étage peut également être réorganisé pour créer deux chambres distinctes, selon vos besoins. À l'arrière, les extérieurs révèlent un jardin et une cour arborée. Un hangar complète l'ensemble, pouvant être conservé pour du stockage ou supprimé pour agrandir la surface de terrain. Une seconde annexe indépendante offre une surface de plancher supplémentaire, permettant d'imaginer divers projets tels qu'une maison indépendante ou un espace professionnel. Cette propriété rare combine emplacement agréable, discret, potentiel et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés pour un achat de maison de luxe à Lyon.

À vendre dans le 8ème arrondissement de Lyon, cette charmante maison au calme, entourée d'un jardin arboré. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens, vous propose cette maison de 150 m², parfaitement entretenue, érigée sur un terrain de 340 m² dans une rue paisible et résidentielle. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse de 36 m² avec un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, baignant dans la lumière grâce à des ouvertures orientées à l'ouest. Ce niveau inclut également un WC séparé, une chambre parentale climatisée avec un grand dressing, une salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau de près de 10 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'étage, un palier central donne accès à deux grandes chambres de 24 et 17 m², une salle de bain à aménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 60 m², offrant la possibilité de créer une belle dépendance avec accès au jardin, ainsi qu'une buanderie et une pièce dédiée au spa. Les extérieurs, entièrement fermés et verdoyants, disposent d'un coin bar, d'un barbecue et d'un kiosque, le tout sans vis-à-vis. Pour un achat de maison dans le 8ème arrondissement de Lyon, contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque. Blandine Joulia est Agent Commercial et immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lyon. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

Prix au m² le plus bas

370 000 €

2 011 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 184 m²
• 4 chambres

Lyon 8ème (69)

4

6

Cette propriété se compose de deux maisons reliées par une cour intérieure et une terrasse. La première maison, en façade sur l'impasse, dispose d'une vaste terrasse sur son toit. La seconde, en fond de parcelle, offre également de belles possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir. Grand garage. Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie singulier en cœur de ville. Référence agence : 4167

Optimhome vous propose à la vente cette magnifique maison des années 1930, située sur une parcelle de 890m² avec piscine, dans un quartier paisible du 8ème arrondissement de Lyon, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Lyon 8ème Arrondissement comprend une maison principale de 213m² au style Art Déco et une maison secondaire indépendante de 64m². La maison principale se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec rangement, un vaste séjour-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres mansardées, chacune dotée de sa salle d'eau privative, et un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre un grand garage avec atelier, une chaufferie-buanderie, une cuisine d'été et un studio indépendant de 38m². Côté extérieur, un jardin paysager avec bassin, espace détente et piscine sécurisée vous attend. La maison secondaire, de 64m², est un véritable logement indépendant idéal pour recevoir ou louer, comprenant une entrée avec dressing, une cuisine semi-ouverte équipée, un grand séjour lumineux, une chambre avec rangements, une salle de bains avec WC, une terrasse et un jardin privatif. Cette propriété unique allie le cachet des années 30 et le confort moderne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets familiaux ou locatifs. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à vendre à Lyon 8ème Arrondissement. Vous pouvez également pré-réserver une visite en ligne sur le site welmo.fr. DPE effectué après juillet 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,20% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez Stéphanie LESAUVAGE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) au 07 57 67 58 43 (réf. 591964).

EXCLUSIVITÉ - Thomas Duvert pour ecotransac - 06x44x18x18x66 Découvrez cette magnifique maison de ville de 69 m2 habitables, niché au cœur d’un secteur pavillonnaire du 8ème arrondissement : le Bachut - à deux pas de la Maison de la Danse et de Monplaisir ! Un cadre de vie exceptionnel : Profitez du confort d’une maison dans Lyon, au sein d’une petite copropriété à taille humaine. Cette maison lumineuse et bien distribuée dispose d'une entrée avec de nombreux rangements sur mesure, ouvrant sur une belle pièce de vie traversante Est-Ouest de plus de 24 m2 avec une cuisine ouverte moderne, un espace salon et une salle à manger desservant une belle terrasse arborée de 28 m2. Un espace nuit confortable : La maison dispose de 3 chambres avec au 1er étage une salle de bain avec WC et la chambre parentale de 16 m² et ses rangements. Au 2ème et dernier niveau vous trouverez 2 chambres mansardées de plus de 10 m2 au sol chacune. Équipements modernes : Bénéficiez d'une climatisation réversible individuelle très récente dans chaque chambre. Par ailleurs, chose rare et importante dans le secteur, 2 places de stationnement devant la maison sont incluses. Proximité des commodités : Disposez des équipements, des loisirs, des commerces, des restaurants du secteurs en quelques minutes à pieds avec la Maison de la Danse, le bowling et dès 2026, la piscine et le square de l’îlot Kennedy. Pour les écoles il y en a pour tous les âges et tous les gouts : de la maternelle au supérieur, dans le public, dans le privé et même une école bilingue. Transports en commun à proximité : Vous êtes à 4 minutes à pieds du tram T2, à moins de 10 minutes du T4, à moins de 15 minutes du métro D et à moins de 15 minutes du T6. Les lignes C15 et C25 se trouvent également à moins de 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au cœur de Lyon ! Contactez Thomas Duvert au 06x44x18x18x66 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Thomas DUVERT - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Thomas DUVERT, Tél. : 06 44 18 18 66, E-mail : thomas.duvert@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 937 686 285 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 69 m² habitable. Le bien comprend 3 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lyon, idéalement située dans le prestigieux quartier de Monplaisir-Lumière, à proximité de la Place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Ce bel Hôtel Particulier, construit en 1911 par l'architecte renommé Etienne Curny, offre une superficie de 541 m2 répartie sur trois niveaux, agrémentée d'une jolie montée d'escalier. La maison comprend également un vaste sous-sol et des combles aménagés. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie, avec un double séjour, une cuisine équipée, un bureau pouvant servir de chambre de plain-pied et un WC avec point d'eau. Vous aurez accès à un jardin arboré de 210 m2 depuis ce niveau. Au premier étage, retrouvez trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et une troisième chambre avec rangements. Un WC avec point d'eau complète cet étage. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont une avec salle de bains, un dressing, une salle de bains commune et un WC indépendant avec lave-main attenant. Les combles sont bien aménagés avec un espace commun et deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et WC. Inclus dans le prix, un grand box fermé de type PMR avec un accès direct depuis le jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.