Achat Maison à Lyon 8ème (69) à rénover / avec travaux : 254 annonces

Située sur la commune de Vénissieux ( quelques centaines de mètres de LYON 8) Dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon à une rue de LYON 8 proche des bus des accès routiers et du tram, au coeur du très recherché quartier Moulin à Vent à Venissieux, se dévoile une propriété confidentielle au caractère résolument unique, véritable opportunité rare sur le marché. Cette maison est constituée de deux étages plus des combles transformées en studio : 280 m2 environ habitable + 110 m2 de sous sol garage accessibles de la maison . Au RDC vous trouverez : - 2 chambres ( dont une parentale ) - 1 bureau ( ou chambre ) - 1 seconde salle de bain - Une cuisine fermée - Un grand séjour avec salon de 51m2 ( parquet en chaine haut de gamme, magnifique cheminée, luminosité . - un WC A l'étage : - Une énorme chambre avec dressing de 21 m2 - Une seconde chambre - Une salle de cinéma ( qui peut également être une chambre ) - Un balcon fait une partie de la longueur ( 15m2) - Une autre salle de bain et un WC Sous les combles un studio avec cuisine séparée idéal pour une personne voulant être indépendant Un beau jardin arboré avec goût vous donnera envie de flâner à 15 mn du centre ville de Lyon et de la Part Dieu . - Cette propriété séduit par sa configuration rare et son potentiel remarquable. Résidence principale de standing, projet familial, division, création de plusieurs espaces de vie ou investissement locatif à forte valeur ajoutée : les perspectives sont multiples pour qui saura en révéler toute la dimension. L'ensemble est sain, fonctionnel et déjà très qualitatif. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans les salles de bains, permettront de sublimer encore davantage cette propriété et d'en exprimer pleinement tout le prestige. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande .

Située dans un quartier calme et résidentiel du 8ème arrondissement de Lyon, cette maison représente une opportunité rare pour un achat maison Lyon 8ème Arrondissement, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement. Actuellement, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 62,38 m² et d'une surface totale exploitable d'environ 202 m². La maison est saine et constitue une base idéale pour une transformation. La composition et le potentiel de la maison sont les suivants : - Combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond - Sous-sol complet d'environ 59 m² - Garage indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé - Terrain permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules - Grande terrasse extérieure Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaliser différents projets : rénovation, extension, surélévation ou reconstruction (sous réserve des autorisations administratives). Cette maison à vendre dans le 8ème arrondissement de Lyon est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Elle conviendra parfaitement : - À un jeune couple souhaitant créer son projet de vie - À un investisseur à la recherche d'un bien rare à fort potentiel de valorisation Le prix de vente est de 347 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Nguyen Trung Toam au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. DPE : G - GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros selon les années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour les logements classés F ou G. Contactez Trung Toam NGUYEN au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com pour visiter cette maison à acheter dans le 8ème arrondissement. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dont le siège est situé à Nantes. Mandat réf : 426415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

4 462 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Vous envisagez un achat maison Lyon avec un extérieur à rénover selon vos goûts ? Cette maison de ville d'environ 65 m² habitables présente un excellent potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. La maison se compose : Au premier niveau : Une entrée avec toilettes Une belle pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour le séjour et les repas. À l’étage : Deux chambres avec rangements Une salle de bains En rez-de-chaussée / sous-sol : Un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie ou aménagement complémentaire. À l’extérieur : Un agréable jardin idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l’isolation des murs (DPE : G), offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement la maison selon vos envies. Un emplacement pratique : Métro D, tram T6 et bus à proximité. Commodités, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide au périphérique et aux grands axes. Proche du Parc de Parilly, parfait pour les promenades et les activités de plein air. Cette maison Lyon à vendre regorge de potentiel dans un secteur pratique et dynamique. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Montluel, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous séduira par son emplacement idéal à proximité de la gare, des commerces et des écoles, avec un accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre Lyon en environ 20 minutes. Rénovée en 2025, cette maison de ville allie charme et volumes atypiques. Développée sur trois niveaux, l'agencement est fonctionnel et évolutif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC indépendant, une buanderie, un cellier et un garage, apportant confort au quotidien. Au premier étage, la superbe pièce de vie comprend une cuisine équipée semi-ouverte et un salon/séjour chaleureux avec des poutres apparentes, le tout baignant dans la lumière et s'ouvrant sur un petit balcon. Au dernier niveau, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement complètent cet espace. Ce bien rénové avec soin offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'ajouter une à deux chambres supplémentaires selon vos projets, que ce soit pour y vivre, investir ou développer un projet familial. Avec un emplacement recherché, du cachet, une rénovation récente et des perspectives d'avenir, cette maison Montluel à vendre constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour contacter votre agence ORPI Montluel et organiser votre visite. Référence agence : 1937.

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette maison située à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette propriété, datant de 1901 et entièrement rénovée en 2019, se trouve dans le quartier paisible et recherché de Beaunant, avec un double accès sur une impasse. L'agencement de la maison Sainte-Foy-lès-Lyon à vendre est idéal : - Au rez-de-chaussée (100 m² au sol) : une magnifique pièce de vie de 70 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine, qui donne directement sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bain, salle d'eau et WC, le tout de plain-pied. - Au premier étage : deux belles chambres, une salle d'eau communicante et un WC séparé. - Au deuxième étage : une vaste chambre mansardée de 37 m², parfaite pour un adolescent, un bureau ou une salle de jeux. - Au rez-de-jardin (100 m²) : une salle de cinéma privée, une grande buanderie, un cellier et un garage spacieux. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel et d'un jacuzzi, ainsi que d'une excellente isolation par l'extérieur (DPE C) et d'une pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces, complétée par un poêle à granulés. Quatre places de parking privatives et des places pour les visiteurs dans l'impasse. C'est une occasion rare d'acquérir une maison à acheter Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant le charme de l'ancien et un confort moderne optimal. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 305.

À Oullins, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre au cœur d'un secteur paisible et verdoyant, située à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Oullins Centre, ainsi que des commerces et des établissements scolaires. Cette charmante propriété familiale de 117 m2, construite en 1955, offre un grand séjour lumineux et une cuisine attenante avec une belle vue sur Oullins. Au même niveau, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un hall d'entrée avec penderie et un WC séparé. Le sous-sol comprend une grande chambre avec salle d'eau et WC, disposant d'une entrée indépendante, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un grand garage, une cave et un espace de rangement. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Oullins ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 3967.

Située au coeur d'un secteur résidentiel de Feyzin, en fond d'impasse et à l'abri de toute nuisance, cette propriété édifiée en 1977 par ses propriétaires offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, élégance et fonctionnalité. Développant 150 m2 habitables pour 220 m2 de surface au sol, la maison prend place sur une parcelle paysagée de 1 414 m2, offrant un environnement verdoyant et parfaitement préservé. À l'étage, la pièce de vie de 52 m2 séduit par ses volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre avec harmonie à cet espace de réception, prolongé par une terrasse de 30 m2 tournée vers la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose trois chambres aux prestations soignées, toutes dotées de parquet massif et de rangements intégrés, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, formant un ensemble confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec un garage de 60 m2, une chaufferie de 15 m2, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de 25 m2, également orientée vers les extérieurs et la piscine. Vous accèderez également par un escalier à une cave à vin de 15m2. À l'extérieur, la propriété dévoile des prestations de qualité avec une piscine de 10 mètres par 4, équipée d'un abri aluminium rétractable, une vaste terrasse aménagée d'environ 200 m2 agrémentée d'une douche extérieure. Vous trouverez également à côté du garage un carport permettant d'accueillir deux véhicules. Le terrain, situé en zone Uri2b, autorisant une emprise au sol pouvant atteindre 30 %, offre des perspectives d'évolution intéressantes comme la construction d'une maison sur un terrain de 500m2. Cette demeure familiale conjugue parfaitement volumes, qualité de construction et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre et des commodités. Ce bien rare sur le secteur s'adresse à une clientèle en recherche de calme et d'espace. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une découverte de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Découvrez cette maison à acheter à LYON 05, située dans un secteur pavillonnaire calme et proche de toutes commodités telles que les commerces, les transports en commun (bus C20 vers Bellecour) et les écoles (La Favorite, Sainte Thérèse). Édifiée sur un terrain de 403 m² orienté sud, cette maison mitoyenne de 70 m² (115 m² au sol) comprend un séjour, 3 chambres, un bureau, une véranda de 14 m² et un garage. Ce bien est à rénover et à optimiser, avec un budget estimatif de travaux d'environ 100 000 euros. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un joli jardin en ville. Pour toute information concernant la vente maison LYON 05, contactez Ludovic BARRAUD de L'AGENCE BY LB, l'immobilier bien accompagné à LYON 05, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

A Villleurbanne à 500 mètres du métro Flachet, Rue Château Gaillard, découvrez cette maison de ville 4 pièces de 77 m2 en duplex à rénover. Elle se situe dans une petite copropriété de 4 lots et bénéficie du calme absolu et d'un beau jardin arboré. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine et le séjour avec un accès direct au jardin de 189 m2. L'étage comprend 2 grandes chambres avec placards, un espace bureau et une spacieuse salle de bains avec WC. L'ensemble est à rénover et peut être divisé grâce à un 2ème accès à l'étage par l'extérieur. 2 caves et 1 garage complètent ce bien. L'atout majeur de cette maison : Un magnifique jardin bucolique en coeur de ville ! Commerces de proximité, supermarchés, métro à 500 mètres - Arrêt de Bus ligne 69 à 100 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété d'exception – Maison de plain-pied 250 m² – Terrain 5 153 m² – Limonest / Saint-Didier-au-Mont-d'Or Située sur la commune de Limonest, à la limite immédiate de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette élégante demeure de plain-pied d'environ 250 m² offre un cadre de vie rare et privilégié au coeur des Monts d'Or. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain paysager de 5 153 m², sans aucun vis-à-vis. Le terrain est piscinable et permet d'imaginer la création d'un superbe espace de détente extérieur avec piscine, parfaitement intégré dans cet environnement naturel préservé. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose actuellement un immense séjour ouvert sur la nature, une grande cuisine indépendante que l'on peut ouvrir sans difficultés, cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième selon les besoins. La propriété dispose également d'un garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. À l'étage, un grand espace actuellement aménagé en bureau offre de multiples possibilités d'aménagement. Il pourra être conservé en espace de travail pour le télétravail ou être transformé en family room, salle de jeux ou salon de télévision, constituant ainsi un véritable lieu de vie supplémentaire idéal pour une famille. Grâce à son exposition ouest, la maison bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les monts environnants et offre chaque soir de magnifiques couchers de soleil. La propriété nécessite une rénovation énergétique ainsi qu'une rénovation intérieure globale, permettant de repenser les prestations et de révéler tout le potentiel de cette demeure afin d'en faire une propriété de standing répondant aux standards actuels. Il est important de souligner que le gros oeuvre est en excellent état, la structure étant saine et la toiture en très bon état, sans problématique structurelle à prévoir. La maison bénéficie par ailleurs d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des transports et des grands axes. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau TCL, notamment les lignes 21, 22, 20, 23 et 84, permettant de rejoindre rapidement la gare de Vaise et le métro D avec un accès direct au centre de Lyon. L'accès routier est également très rapide grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A6, de l'autoroute A89, du périphérique nord de Lyon (TEO) et du pôle économique de Techlid. Dossier complet sur demande, merci de contacter notre agence afin de programmer les visites. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9860.00 € et 13000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044

Coup de cœur du secteur

205 000 €

3 361 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Lyon 8ème (69)

3

UNE EXCLUSIVITÉ ORPI - Vaulx en Velin (69120) Petite Cité Tase - Carré de Soie limite Villeurbanne Maison 3 pièces de 61 m² avec jardin de 274 m² et 2 grandes caves sous l'appartement et combles aménageables. Si vous cherchez un endroit calme avec un bout de jardin en restant proche des commodités et des transports, ce bien présentant un fort potentiel, à mi chemin entre appartement et maison est fait pour vous Votre agence locale Orpi vous présente cet petite maison T3 en rez de jardin de 61 m² situé dans une copropriété de 3 lots d'habitation datant de 1920. Pour accéder à la propriété, un portillon vous mène à un sas d'entrée, ensuite le bien se présente de la façon suivante : Vous retrouverez une une pièce de vie traversante Est-Ouest de 26,72 m² avec une cuisine meublée, deux chambres de 14,27 m² et 13,23 m², une de chaque orientation et toutes deux équipées de placards muraux et un couloir distribuant une salle d'eau avec WC. Enfin une seconde porte permet d'accéder au jardin de 274 m² côté Est, arboré et bien enclavé, sans aucun vis à vis, idéal pour des bains de soleil. Concernant les annexes, vous retrouverez un cabanon au fond du jardon de 12 m² et 2 caves de 22 m² et 28 m² sous le bien, accessible par l'extérieur. Enfin, une trappe présente dans une chambre mène à des combles potentiellement aménageables. La façade et la toiture ont été récemment effectués mais la maison nécessite des travaux. Taxe foncière : 490€ Charges annuelles : 350€ Chaudière au gaz & Cumulus pour l'eau chaude DPE : F GES : F Vous saurez apprécier la localisation à proximité immédiate du Carré de Soie ( Métro A et ligne T3 à quelques minutes à pied, à proximité directe de la futur ligne T9 et T10) tout en étant dans un coin pavillonnaire, l'aspect atypique du produit (mi-appartement, mi maison, belle hauteur sous plafond), le grand jardin, le côté traversant, les faibles charges ainsi que la faible taxe foncière Visite virtuelle disponible ! N'attendez plus et contactez nous pour une visite. Référence agence : 1150

iad France - Amar Mansouri vous propose une maison à acheter à Grigny, située près du parc du Rhône et de la gare, offrant un accès rapide à l'autoroute. À proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette grande maison familiale se trouve sur la commune de Grigny, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec salle à manger, un salon climatisé, une chambre parentale également climatisée, une salle de bain et un WC. À l'étage, il y a trois chambres, dont deux avec salles d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour fermée, d'un jardin indépendant et d'un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est F (indice 317) et la classe CLIMAT est également F (indice 317). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amar Mansouri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Venez découvrir cette belle maison de plain pied des années 1930 d'environ 60 m² élevée sur cave, située dans une petite rue au calme dans le quartier de la Bussière à Oullins. Cette maison est édifiée sur une parcelle sans vis à vis de 310 m² accessible en voiture. Elle est composée d'un hall d'entrée desservant le séjour cuisine, salle d'eau, 2 chambres, WC et une véranda. Elle dispose d'une cave de 30 m², ainsi qu'une dépendance de 25 m² au fond du jardin. Proche des commerces et des commodités, le métro oullins centre est accessible à 15 min à pied ! La visite virtuelle est disponible ! Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations et/ou programmer une visite ! Référence agence : 3963

Charmante maison à vendre, Rue de Garantèze, Irigny, idéalement située au calme et d'une surface de 142 m² habitable et de 220 m² plancher sur un très grand terrain de 1566m2. Vous trouverez 2 grande chambres de 15 m2, une suite parentale avec salle de bain de 26m2 , un bureau, un séjour lumineux avec possibilité d'ouvrir la cuisine, salle d'eau, deux wc et un dégagement qui donne sur une terrasse extérieur. Au sous-sol un grand garage, une buanderie et une cave. Opportunité rare pour une vie citadine confortable — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 4150

RARE. Située au coeur du village paisible de Saint-Maurice-de-Beynost, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette charmante propriété familiale de 222 m2 est implantée sur un parc paysagé de deux hectares. Cette maison ancienne de caractère, dotée de belles hauteurs sous plafond et de grands volumes, offre également une seconde maison indépendante de 60 m2 avec piscine, perchée sur les hauteurs de la propriété.Dans la maison principale, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour salon/salle à manger lumineux, d'un second salon avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, d'une buanderie, d'un accès au garage, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave voutée complète ce niveau.Au 1er étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Le 2ème étage est dédié à une bibliothèque, et le chauffage se fait de manière individuelle au gaz.La maison secondaire offre une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle de douche. L'extérieur dispose de trois garages fermés, d'une piscine, de deux grandes terrasses, d'étangs et d'un puit. L'environnement très calme et sans vis-à-vis est agrémenté de splendides arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette propriété présente un accès rapide au centre ville de Lyon (25 min) et à l’Autoroute A42, ainsi qu'à proximité de la Gare SNCF (liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu). Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte exceptionnelle de 315m² à Chassieu-le-Haut, Rhône-Alpes – Un espace de nature et de lumière. Découvrez une maison rare, pratiquement secrète, située au cœur de Chassieu-le-Haut, à seulement quelques minutes du centre. Édifiée en 1978 par un architecte audacieux, cette maison intemporelle combine des volumes impressionnants et une ambiance sereine, le tout sur un terrain verdoyant de 5000 m².En entrant, vous serez charmé par un hall d'entrée spacieux, rempli de clarté, qui s'ouvre sur un patio intérieur où un palmier s'élève, formant le cœur végétal de la maison. Les espaces de vie, harmonieux et accueillants, incluent : deux salons aux ambiances distinctes, l'un autour d'une cheminée accueillante et l'autre, plus cosy, pour vos soirées cinéma ; une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine bien agencée avec de nombreux rangements. Vous disposerez de jusqu'à 7 chambres, idéales pour accueillir famille et amis avec intimité.Un grand sous-sol de 96 m² abrite une buanderie, une cave à vins, des espaces de rangement généreux et deux vides sanitaires. À l'extérieur, le jardin paysager représente un véritable havre de paix, comprenant une grande piscine accompagnée de deux terrasses ensoleillées, un double garage, une dépendance, un puits et plusieurs places de stationnement, le tout créant un cadre idyllique. Entouré de verdure, cet endroit respire la tranquillité et la liberté. Les possibilités sont infinies : agrandissement, création ou restauration tout en préservant l'esprit originel. Cette maison est une véritable invitation à vivre autrement, à créer, à recevoir et à s'évader. Si vous envisagez un achat maison Chassieu, n'attendez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette demeure unique, à vendre dans le département du Rhône.

Située sur la très prisée commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement de premier ordre, venez découvrir cette propriété au calme absolu. Profitez du privilège d'une adresse confidentielle tout en restant connecté à la vie lyonnaise. D'une surface habitable de 176 m², cette maison familiale de 8 pièces offre des volumes généreux qui n'attendent que votre vision pour révéler tout leur caractère. Avec ses 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille souhaitant s'installer durablement. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation, vous offrant ainsi une véritable page blanche pour réagencer les espaces, moderniser les intérieurs et créer la maison qui vous ressemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son magnifique terrain de 1 660 m². Un jardin arboré et sans vis-à-vis qui accueille une vaste piscine de 11m x 5m, promesse de beaux étés en famille. Référence agence : 2964

À vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes, cette maison de 119 m² habitables est située dans un lotissement calme de maisons individuelles, sur un terrain de 612 m². Ce bien offre de nombreux atouts et un grand potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec un coin cuisine, ainsi qu'un grand garage de 30 m² équipé d'un WC. À l'étage, l'espace se compose d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Les deux entrées indépendantes permettent la création de deux appartements distincts ou d'un studio au rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Le jardin, très agréable, entoure la maison et dispose d'un espace intime à l'arrière, parfait pour profiter de moments conviviaux. Ce projet sur mesure mérite d'être visité rapidement. Pour une visite ou des informations sur votre achat maison Saint-Symphorien-d'Ozon, contactez Anne Marie GARRIGUES au 0601044941 ou par email à am.garrigues@proprietes-privees.com. DPE : F, GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5490 euros.

Découvrez cette charmante maison des années 1950, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La superficie habitable actuelle est d'environ 110 m² ( possibilité plus ), cette propriété se dresse sur une généreuse parcelle de 640 m². La maison comprend 5 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon accueillant et une cuisine fermée. Profitez des beaux jours dans le jardin verdoyant, et bénéficiez d'un balcon pour vos moments de détente. Il y a un garage et la possibilité de se garer en extérieur. Des travaux sont à prévoir pour la moderniser à votre goût. La toiture et la façade sont en bon état. À un prix attractif de 420 000 EUR, cette maison est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2440

À vendre, une maison située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien, construit dans les années 70, offre une surface habitable d'environ 272 m², avec un sous-sol complet totalisant 359 m². Nichée dans un quartier calme, cette propriété sans vis-à-vis bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des écoles, commerces et de la gare routière. La maison présente de beaux volumes, notamment un espace de 100 m² avec un accès direct à une grande terrasse. Actuellement, elle compte trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied équipée d'une climatisation réversible, avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos préférences. Le sous-sol complet et le grand garage motorisé (62 m²) apportent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 1540 m², clos, arboré et piscinable. Des travaux de rénovation intérieure seront nécessaires, mais cette maison présente un potentiel considérable. C'est un bien idéal pour une famille en quête d'espace ou un projet de réaménagement sur mesure, dans l'un des villages les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, au cœur d'un secteur résidentiel calme et recherché. Cette maison dispose d'un potentiel exceptionnel de transformation sur un terrain paysager de 2 587 m². Vous pourrez envisager d'y réaliser une villa contemporaine d'environ 303 m² habitables, avec de superbes volumes de réception, de larges ouvertures sur l'extérieur, un espace piscine et un garage, offrant ainsi un cadre de vie haut de gamme. Une étude architecturale avec des visuels 3D a été réalisée pour illustrer les possibilités de création d'une résidence familiale d'exception, parfaitement intégrée dans son environnement. Le projet est personnalisable, vous permettant d'adapter l'architecture, l'organisation intérieure et les aménagements extérieurs à vos goûts. Un budget global estimatif d'environ 2 400 000 € est prévu pour l’acquisition et la réalisation complète du projet, incluant la démolition éventuelle et la construction d'une villa neuve avec ses aménagements. Ce budget est indicatif et peut être ajusté selon vos choix. Pour plus d'informations, un dossier complet, ainsi que des plans et une étude personnalisée, sont disponibles sur rendez-vous. (Visuels non contractuels – projet présenté à titre d'illustration et entièrement personnalisable.) E.I enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Vénissieux, dans le secteur Charreard, une maison offrant un fort potentiel sur un terrain de 761 m². Ce bien, avec une superficie habitable de 136 m², est actuellement divisé en deux appartements T3, ce qui en fait une excellente option pour un achat maison Vénissieux, que ce soit pour une famille ou un investisseur. La propriété inclut également une dépendance de 51 m² et deux garages spacieux. Détails de la maison : - Rez-de-chaussée (T3 : environ 68 m²) : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne, et un WC séparé. - Premier étage (T3 : environ 68 m²) : un salon clair, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, et des combles aménageables. Annexes : - Une maison indépendante de 51 m² avec une pièce principale au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage, idéales pour un studio ou un bureau. - Deux garages de 17 m² chacun pour le stockage ou l'aménagement. Profitez d'un grand jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente ou pour aménager un jardin paysager. Ce bien se trouve dans un quartier dynamique, proche des commodités, avec un accès facile aux transports en commun : métro D, tramway T4, et la gare SNCF de Vénissieux, facilitant les trajets vers Lyon. Ne manquez pas cette maison Vénissieux à vendre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

iad France - Juliette Darras vous propose: Superbe maison en pierre type ancien corps de ferme avec parc, piscine et vue splendide – Dommartin (69) À seulement 20 minutes de Lyon, cette magnifique maison en pierre de caractère, style ancien corps de ferme, développe 164 m² habitables au cOEur d’un parc paysager de 4 645 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Accessible par quelques marches, le niveau principal accueille un vaste double salon baigné de lumière qui s’ouvre sur une terrasse avec une vue splendide sur le parc et la nature environnante, créant un espace de vie convivial et idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger et la cuisine, actuellement séparée, sont très généreuses et permettent de créer un espace ouvert ou de transformer la cuisine en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant offrent confort et tranquillité. Le parc arboré avec une piscine et son pool house, sont parfaits pour se détendre ou recevoir. Deux grands garages avec caves en pierre apportent charme et potentiel unique : il est possible d’y créer un studio ou un appartement indépendant pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Des travaux d’amélioration énergétique sont en cours, avec le remplacement des fenêtres par du double vitrage et l’isolation des combles, renforçant le confort tout en conservant le caractère authentique de la maison. Cette propriété rare, lumineuse et pleine de charme, avec ses espaces de vie généreux, sa pierre apparente, son parc, sa piscine et ses possibilités d’aménagement, constitue une opportunité exceptionnelle à seulement 20 minutes de Lyon. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 745000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

69005 LYON POINT DU JOUR / CHARCOT - MAISON T4 68M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 525 M² - POINT DU JOUR À 5 MINUTES À PIED - TRAVAUX À PRÉVOIRYann Duranton et Efficity vous présentent cette maison pleine de charme d'environ 68m², située dans une impasse entre le centre du Point du Jour et la clinique Charcot de Sainte-Foy-lès-Lyon. Un cadre de vie paisible et pratique : Cette maison offre un environnement verdoyant, serein et sécurisé, parfait pour une vie de famille.Agencement de la maison : • Séjour avec cuisine ouverte • 3 chambres • Salle de bains • Cave • Jardin verdoyant Confort & Atouts : - Localisation recherchée dans le Rhône, région Rhône-Alpes - Charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond…) - Possibilité d'extension avec piscine - Luminosité (séjour traversant) Ce bien est idéal pour une famille souhaitant acheter une maison à Lyon 5ème Arrondissement à façonner à ses goûts, avec des travaux d'aménagement à prévoir et agréable à vivre au quotidien. Située à seulement 5 minutes du centre du Point du Jour, vous profiterez de ses commerces de proximité ainsi que de la clinique Charcot. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre dans le 5ème Arrondissement de Lyon, rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande.Chers confrères, mes biens sont ouverts au partage — n’hésitez pas à me contacter. Vous souhaitez vendre ou estimer votre bien immobilier ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise, réactivité et bienveillance. Yann Duranton Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L'office notarial PARISET, Notaire, SARL, SCP vous propose une maison bourgeoise à acheter à LYON 5, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Le bien est situé au 21 Montée Saint Laurent, 69005 LYON 5. Cette maison à vendre de 11 pièces s'étend sur 275,15 m² et comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol se trouvent trois pièces, un dégagement avec placard et une chapelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec placards, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un débarras, d'un dégagement et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres avec placards et points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend aussi des chambres avec balcons et un espace de vie supplémentaire. Cette maison dispose d'un grand garage, d'une cour et d'un jardin, le tout sur un terrain cadastré de 1231 m². Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à condensation au gaz, neuve depuis 2025. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 3 806 €. La première offre possible est de 1 350 000 € (honoraires de négociation inclus). Les visites se dérouleront sur rendez-vous aux dates suivantes : 07/04 à 12h30, 15/04 à 13h00 et 22/04 à 12h30. Pour plus de renseignements, contactez Maître Nicolas PARISET au 06 59 72 07 70 ou par email à marine.bozzo@adnov.fr. Les offres seront recueillies du 29 avril 2026 à 11h30 au 30 avril 2026 à 11h30 sur le site Immo-interactif.

À la recherche d'une maison à acheter à Pierre-Bénite dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette belle maison des années 50, située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel serein, à proximité des transports, des commerces et de l'hôpital Lyon Sud. Cette maison à vendre offre une superficie habitable actuelle de 132 m², érigée sur une parcelle arborée de 538 m².Actuellement, elle se compose de deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou pour un projet familial. Vous bénéficierez de deux grands garages aménageables totalisant 44 m², ainsi qu'une extension de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de stockage.À l'étage principal, l'entrée mène à un spacieux séjour/salle à manger avec une cheminée en pierre et une climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse de 35 m², ensoleillée toute la journée grâce à son exposition sud. La cuisine indépendante, un WC séparé, une salle d'eau, une chambre et un espace de rangement complètent cet étage.Au dernier niveau, deux chambres sous les combles, avec de grands espaces de rangement et greniers, offrent un bel espace nuit. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec entrée indépendante se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre, parfait pour générer un revenu locatif ou pour un espace privé.Le rez-de-chaussée comprend également deux garages de 27 m² et de 17 m², un atelier et un espace de 20 m² avec entrée indépendante, point d'eau et électricité, actuellement utilisé comme espace de stockage.Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et la maison est équipée d'une climatisation réversible. De plus, à l'étage principal, les fenêtres et la porte d'entrée ont récemment été remplacées.Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la transformer en un lieu de vie à votre image.

Le réseau Orpi vous présente ce bien rare, accessible, et idéal pour un premier achat ou un investissement. Vendu équipé meublé. À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un secteur Pierres Dorées - Vieux Village, découvrez une petite maison comme on en voit peu : indépendante, entièrement rénovée, au calme, et surtout proposée à un prix exceptionnel pour le secteur. Une maison indépendante à Saint-Cyr pour le prix d'un studio. Cette bâtisse est en pisé, un matériau reconnu pour ses qualités d'inertie et sa capacité naturelle à conserver la fraîcheur comme la chaleur. Elle a été entièrement rénovée en 2024 pour offrir aujourd'hui un cocon atypique de 45m2 ( 31,65m2 en carrez ) sur trois niveaux. Une maison compacte… mais pleine d'ingéniosité ! Ce bien propose aussi la jouissance d'un jardin attenant qui permet de profiter d'un extérieur verdoyant, idéal pour lire, jardiner ou partager un café au soleil. Ce jardin ne fait toutefois pas parti du lot vendu. Les points forts qui font la différence : Rénovation complète fin 2024 : électricité neuve, matériaux qualitatifs Chauffe-eau thermodynamique, radiateurs Noirot à inertie Carrelage au rez-de-chaussée, parquet hydrofuge au 1er étage, plancher traditionnel pour la mezzanine Maison en pisé, excellente isolation naturelle Toiture isolée, Double vitrage bois ... de très belles prestations de rénovation. Charme authentique + confort moderne DPE G, mais contrairement à la note, cette maison bénéficie des atouts thermiques du pisé et d'équipements récents. La faible surface offre également une consommation globale très maîtrisable. Un diagnostic ne dit pas tout… une visite si ! Actuellement louée meublée depuis janvier 2025, elle génère 700 € / mois, Déménagement des locataires envisageable pour résidence principale. Un bien coup de cœur, atypique, indépendant, rénové… et abordable dans l'un des villages emblématiques des Monts d'Or. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sûr. Contactez moi pour la visite virtuelle :)) meublé Référence agence : 5510

Opportunité d'achat maison à Villeurbanne ! Située dans le secteur prisé de Charpennes, cette maison du XVIIIe siècle offre une surface habitable de 182 m² sur deux niveaux. Son emplacement est idéal, à proximité de Lyon 6, des transports en commun (métro, tramway, bus), des commerces et des écoles. Cette maison à vendre se compose d'un hall d'entrée accueillant, de deux espaces de vie, d'une cuisine fermée, d'un bureau, de 3 chambres (possibilité d'une quatrième), de 2 salles d'eau, ainsi que de plusieurs grandes caves totalisant 98 m². Vous bénéficierez également d'un atelier en sous-sol et d'une cour privative pour profiter des espaces extérieurs. Ne manquez pas cette maison à acheter à Villeurbanne dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour organiser une visite, contactez Olivier Dabreteau au 06.72.17.51.89 ou par email à olivier@dabreteau.fr.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Beynost, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Située au cœur du village paisible de Saint-Maurice-de-Beynost, cette maison familiale de 222 m2 est nichée sur un magnifique parc paysagé de deux hectares. La maison ancienne de caractère offre de beaux volumes et de très belles hauteurs sous plafond. En plus de la maison principale, vous trouverez une seconde maison indépendante de 60 m2 avec piscine, perchée sur les hauteurs de la propriété. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous accédez à une entrée menant à un spacieux séjour salon/salle à manger lumineux, agrémenté de grandes fenêtres, ainsi qu'un second salon avec cheminée. Un bureau, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une buanderie et un garage complètent cet étage, tout comme une salle de bains et un wc indépendant. Vous découvrirez également une spacieuse cave voutée. À l'étage, trois belles chambres sont à votre disposition, ainsi qu'une chambre dotée de sa propre salle de douche, une salle de bains supplémentaire et un wc indépendant. Le deuxième étage comprend une bibliothèque, et le chauffage est individuel au gaz. La maison secondaire offre une pièce de vie, une chambre, une cuisine, et une salle de douche. À l'extérieur, vous profiterez de trois garages fermés, de deux grandes terrasses, d'une piscine, ainsi que d'étangs et d'un puits, le tout dans un environnement très calme, sans vis-à-vis et agrémenté d'arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Profitez d'un accès rapide au centre-ville de Lyon (25 min) et à l'Autoroute A42, ainsi que de la proximité de la Gare SNCF avec des liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu. Pour plus d'informations, veuillez contacter Clémence REVON au 06 95 44 84 73.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

1 547 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 320 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Lyon 8ème (69)

Chez Pietrapolis Chaponost, au 69 route de Brignais à Saint Genis Laval, nous vous proposons cette maison mitoyenne d'environ 320m2 au sol sur un terrain d'environ 2000m2 dans une zone naturelle + 196m2 de dépendances complètement à rénover !! Nous sommes sur un vrai projet de rénovation avec un potentiel énorme en habitation pour un résultat de 320m2. Excellent pour les investisseurs en mono-propriété avec la possibilité de créer plusieurs lots en interne avec une rentabilité importante. Une cave, un hangar, un garage et un abri voiture complètent le bien. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6000.00 et 8190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

En plein cœur du quartier recherché de Vassieux, à deux pas de l'école Édouard Herriot, cette demeure de 1880 à rénover est édifiée sur une belle parcelle arborée de 928 m² (non divisible). Avec 146,54m2 m² habitables, répartis sur trois niveaux, elle séduit par son authenticité : parquets à bâtons rompus, cheminées d'époque, moulures et volumes généreux. Dès l'entrée, un bel escalier en pierre donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine Américaine, une salle d'eau avec WC et une pièce attenante accessible depuis l'extérieur. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, tandis que le 2ème niveau dévoile deux chambres en partie mansardées et un espace de rangement. Un sous-sol de 3 pièces (2,15 m sous plafond) complète l'ensemble. Nichée en hauteur de la parcelle, la maison profite d'une vue dégagée sur Lyon depuis les étages et des 3 expositions mais sans vis-à-vis. Potentiel d'extension et de création d'une piscine (Zone URI1b, coefficient d'emprise au sol et de pleine terre : 30 %). Un important budget de rénovation est à prévoir, mais cette propriété rare séduira les passionnés de demeures anciennes souhaitant créer une maison à leur image, dans un environnement privilégié de Caluire. Référence agence : 4172