Achat Maison à Villefranche-sur-saone (69) : 29 annonces

Exclusivité - COUP DE COEUR ASSURÉ ! Cette villa à acheter à Villefranche-sur-Saône est une maison contemporaine de plain-pied, en très bon état et sans vis-à-vis, d'une superficie de 198 m² sur un terrain plat de 2000 m², piscinable. Située dans la charmante commune de Frans, elle se trouve à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et à 35 minutes de Lyon. Les commerces de proximité, dont un centre commercial INTERMARCHE, sont à 2 minutes. Caractéristiques de cette villa Villefranche-sur-Saône à vendre :- Superficie : 154 m² habitables, plus un grand garage de 44 m² - Terrain de 2000 m², plat, piscinable et facile d'entretien - État : très bon, bien entretenue, indépendante et sans vis-à-vis - DPE : bon DPE D Atouts de la maison :- Lumineuse et traversante grâce à sa triple exposition (Ouest-Est-Sud) et ses grandes baies vitrées - Espaces généreux et fonctionnels, sans perte de place - Cuisine indépendante spacieuse de 13 m², entièrement équipée - Salon-séjour de 45 m², idéal pour recevoir, donnant sur une véranda climatisée de 29 m² - 3 belles chambres (10, 13 et 14 m²) avec possibilité d'une 4ème - Buanderie de 10 m², salle d'eau et toilettes séparées - Dressing - Fibre Optique Extérieur :- Belle terrasse aménagée et ombragée pour vos moments de détente - Grand garage de 44 m² isolé + nombreuses places de stationnement Équipements :- Véranda en double vitrage aluminium - Chaudière à condensation gaz FRISQUET et adoucisseur récents - Insert cheminée pour des soirées chaleureuses - Cuisine et terrasse récemment rénovées - Volets roulants électriques, double vitrage bois et aluminium - Portail électrique et interphone - Climatisation Environnement :Située dans un secteur recherché et verdoyant, cette villa est à 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et à 35 minutes de Lyon, avec un accès à l'autoroute seulement à 7 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception en Rhône, région Rhône-Alpes.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optimhome vous propose à la vente cette magnifique maison familiale en pierre dorée, d'une superficie d'environ 285 m², située à Villefranche-sur-Saône, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain clos et arboré de 1600 m², cette maison à acheter à Villefranche-sur-Saône se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.Caractéristiques principales :• Surface habitable : environ 285 m²• Terrain : 1 600 m² clos et arboré.Au rez-de-chaussée :• Entrée spacieuse• Séjour lumineux avec cuisine équipée de 35 m²• Salon cosy avec parquet et cheminée à granulés• Buanderie, salle de douche et WC suspendu.À l'étage :• Suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, grand dressing et bureau de 15 m²• Trois chambres avec placards (environ 15 m² chacune)• Une chambre avec dressing (22 m²)• Salle de bain avec baignoire et douche• WC suspendu séparé.Au deuxième étage :• Loft de 91 m² avec toit cathédrale, climatisation, poêle à bois, kitchenette, salle d'eau, WC suspendu séparé et espace de rangement.Annexes :• Cuisine d'été attenante avec WC• Sous-sol semi-enterré avec chaufferie et cave de 35 m²• Grange de 100 m²• Pool house de 12 m²• Abri voiture et 4 places de stationnement.Confort et équipements :• Portail motorisé• Adoucisseur d'eau• Pompe à chaleur air/eau avec chaudière en bon état• Thermostats d'ambiance• Panneaux solaires• Raccordements aux eaux usées conformes.La commune de Gleizé, à proximité, compte 8 établissements scolaires, distribués entre 4 écoles maternelles et 4 écoles primaires.Transports :• Accès facile aux lignes de bus locales et régionales, facilitant les déplacements vers les communes voisines.• La gare de Villefranche-sur-Saône, située à seulement 2 km, offre un trajet vers Lyon en 22 minutes en train.• Autres villes proches incluent Limas, Pommiers, Arnas, Liergues.Cette maison Villefranche-sur-Saône à vendre réunit le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre privilégié proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Lélia PIQUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) au 06 22 86 25 59 (réf. 605271).

À deux pas du centre de Villefranche-sur-Saône, profitez d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied !Commerces, écoles, transports, services… ici, vous simplifiez votre quotidien tout en bénéficiant du confort d'une maison.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.La partie nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.Un garage complète ce bien.À l'extérieur, vous apprécierez un terrain agréable, bien exposé et entièrement clôturé : un véritable espace de détente pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme.Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille, alliant confort, praticité et emplacement recherché.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 0611752531, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale T6 de 109 m². Édifiée sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose de : RDC: - un séjour spacieux et lumineux, - une cuisine indépendante, à aménager à votre goût. - un WC - un garage à l'étage: - 4 chambres, dont une avec point d'eau, idéales pour une famille ou un projet d'aménagement, - une salle de bain avec baignoire et WC - un grenier pour rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Localisation privilégiée: située à Villefranche-sur-Saône, dans le secteur recherché de l'Allée de la Cerisaie, à proximité des commodités, écoles et axes de transport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf.945683

Située en plein centre de Villefranche-sur-Saône, dans une petite copropriété au charme indéniable, cette maison à vendre dans le Rhône est un bien rare qui a été entièrement réhabilité, alliant authenticité, histoire et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique porche qui ouvre sur un espace unique. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux grâce à une grande baie vitrée, mettant en valeur une cheminée qui apporte chaleur et caractère. La cuisine récente, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC, complète ce niveau. À l'étage, un escalier en pierre d'époque, véritable élément de décoration, vous mène à un espace nuit comprenant deux grandes chambres, une salle de bain, un WC et un coin bureau. Un dégagement supplémentaire assure un bel apport de lumière naturelle. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 60 m² vous attend pour profiter des jours ensoleillés. Une cave est également disponible et un garage peut être loué à proximité. Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer immédiatement et d'apprécier son charme authentique. Les avantages incluent une bâtisse de caractère complètement rénovée, un emplacement en hyper centre, une terrasse exceptionnelle de 60 m² et un cachet préservé (pierre, cheminée, volumes). Offrez-vous une maison à acheter à Villefranche-sur-Saône, une opportunité à ne pas manquer dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

3 422 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144,65 m²
• 4 chambres
• 

Villefranche-sur-saone (69)

SAINT-GEORGES-DE-RENEINS Maison contemporaine 2020 – Double garage – DPE A - 4 chambres. Unique sur le secteur ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison moderne construite en 2020, aux prestations haut de gamme et aux performances énergétiques exceptionnelles (DPE A). Les atouts majeurs : ? Construction en briques ? 4 chambres dont un espace parental totalement indépendant ? Grande et lumineuse pièce de vie ? Pompe à chaleur (chauffage au sol + eau chaude) ? Climatisation réversible RDC étage ? Double garage 37 m² avec 2 portes motorisées ? Deux terrasses de plus de 20 m² ? Pergola bioclimatique + store banne ? Menuiseries aluminium ? Prestations de grande qualité ? 2 terrasses de plus de 20 m² : - en exposition Est avec pergola bioclimatique - en exposition Sud-Ouest avec store banne Maison idéale pour une famille, aucun travaux à prévoir. Depuis la maison, accès à la gare de Saint Georges ou au village en 10mn - accès autoroute Villefranche Nord ou Belleville à 15mn - Gare TGV Macon Loche en 20mn - Village dynamique regroupant nombreuses associations sportives, culturelles, petite enfance et enfance. Les écoles sont accessibles à pied, tout comme les commerces du village. Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr www.pietrapolis.fr/virginia.vanetti Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 700.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503301772

À vendre jolie maison familiale, fonctionnelle de type 4 pièces implantée sur 300 m² de terrain à Villefranche-sur-Saône (69400) Un cadre de vie paisible à 8 minutes du centre-ville. Au coeur d'un quartier prisé de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 100 m², située dans une copropriété sécurisée bien entretenue et verdoyante. Un petit parc est à disposition des résidents Un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille, un couple ou une personne seule souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. L'espace de vie, lumineux grâce à sa double exposition, ses portes fenêtres, offre une pièce principale chaleureuse agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur deux jardin plat et paysagé avec coté sud une terrasse couverte, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est en excellent état et pourra être remise au goût du jour selon vos envies donnant sur l'extérieur également. À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains indépendante ainsi qu'un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Les atouts supplémentaires : Garage fermé et place de parking privée. Chauffage au gaz de ville, avec chaudière neuve (2022), les menuiseries sont en double vitrage. Isolation : bonne. Charges de copropriété attractives : 214 € / trimestre (lot n°19, tantième 44). Pas de procédures en cours. Un havre de paix rare sur le secteur, offrant tranquillité et confort de vie à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports. DPE : classe énergie D / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 520 € et 2 120 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pour visiter ce petit cocon, contactez Fabienne ISTACE votre conseillère en immobilier au 06 68 19 67 75 Agence Castel immobilier Réseau We Invest France Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure bourgeoise au coeur du Beaujolais viticole Cette demeure bourgeoise en pierre s'inscrit au coeur du Beaujolais viticole, dans un environnement façonné par la vigne et le relief. Construite à la fin des années 1940, elle reprend les codes des maisons bourgeoises de son époque, avec des volumes généreux, des matériaux pérennes et une organisation intérieure structurée. Les ouvertures, nombreuses, offrent des vues directes sur le paysage viticole depuis plusieurs pièces. Le terrain arboré accompagne le bâti sans l'isoler, composant un ensemble cohérent entre architecture et paysage. Une architecture intérieure structurée La maison se développe sur plusieurs niveaux, organisés autour d'un escalier central assurant une distribution fluide des espaces. Des paliers et demi-niveaux viennent nuancer cette organisation, permettant de distinguer les zones sans rigidité excessive. Les pièces de réception occupent le niveau principal, tandis que les espaces nuit se répartissent sur les étages. Les volumes sont équilibrés, les hauteurs sous plafond confortables, et la lumière naturelle circule généreusement, mettant en valeur les sols et les éléments architecturaux conservés. Des éléments d'origine préservés L'architecture intérieure s'appuie sur la conservation attentive de nombreux éléments d'origine. Les parquets anciens en point de Hongrie, présents dans plusieurs pièces, témoignent de la qualité de la construction et du soin apporté aux matériaux. Les boiseries, les moulures et les portes anciennes prolongent cette exigence, révélant un travail de finition caractéristique des demeures bourgeoises de leur époque. Les cheminées en marbre occupent une place singulière. Toutes différentes par leur dessin et leurs proportions, elles structurent les pièces et rappellent un rapport au confort et à la représentation propre aux maisons de caractère. Un ensemble ouvert sur le paysage viticole A l'extérieur, le terrain arboré et clos se développe en lien direct avec le paysage viticole environnant. Il alterne espaces ouverts et zones ombragées, offrant différentes perspectives sur les vignes. Une terrasse en pierre prolonge naturellement les espaces de vie. Les dépendances, grange, atelier et garages complètent l'ensemble et apportent des surfaces annexes fonctionnelles, sans altérer la lecture globale de la propriété. Inscrite dans le Beaujolais viticole, la demeure bénéficie d'un cadre reconnu pour la qualité de son patrimoine bâti et de ses paysages, indissociables de l'expérience du lieu. L'avis de l'agence Ce qui retient d'abord l'attention dans cette demeure bourgeoise, c'est la qualité du bâti et la manière dont les éléments d'origine ont traversé le temps sans perdre leur justesse. Les parquets, les boiseries, les cheminées en marbre composent encore aujourd'hui une architecture intérieure cohérente, fidèle à l'esprit de la maison. A cela s'ajoute une implantation étroitement liée au paysage viticole, visible depuis le bâti et indissociable de l'expérience du lieu. L'ensemble forme une propriété ancrée dans son territoire, où la valeur repose avant tout sur la solidité de la construction et sur cette relation directe avec le Beaujolais. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Réf 1243LL: À seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans un environnement verdoyant et discret, cette propriété d’exception allie charme historique et prestations de qualité. Ancien Moulin du XVIIIème siècle entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Dès l’entrée, vous serez accueilli par de spacieuses pièces de réception, une grande cuisine, ainsi qu’une verrière lumineuse menant à l’extérieur. Aux étages, cinq chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bain ou douche, vous attendent. Une seconde bâtisse complète ce bien, offrant de belles dépendances avec de nombreuses options d’aménagement : logement de gardien, salle de sport, espace de réception ou atelier d’artiste. Le grand garage fermé peut accueillir jusqu'à six véhicules. Le parc paysagé, entretenu avec soin, s’étend sur plusieurs hectares. C’est un véritable havre de paix avec une piscine et sa terrasse, une cuisine d'été, un étang alimenté par un ruisseau, et des installations équestres pour les amateurs. Des espaces de détente sous de majestueux arbres viennent enrichir ce cadre idyllique. Cette maison à vendre à Villefranche-sur-Saône offre un potentiel exceptionnel et se distingue par la rareté de ses équipements de qualité. Proximité des commerces et accès facile aux axes routiers. Accès à Lyon, Aéroport et Gare TGV en 30 minutes, et Genève en 1h45. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8650€ ~ 11790€. Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402 / Villefranche-sur-Saône.

Prix au m² le plus bas

1 450 000 €

1 000 €/m²

Propriété

• 21 pièces
• 1 450 m²
• Terrain 82890 m²
• 

Villefranche-sur-saone (69)

Réf 1193LL : À découvrir, cette propriété d'exception située aux portes de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce domaine propose un sublime parc paysagé et une belle qualité de restauration pour cette propriété du XVIIème siècle, décomposée en plusieurs parties. La bâtisse principale d'environ 400 m² offre de spacieuses pièces de vie, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, 3 chambres avec 2 salles d'eau et une master suite. En outre, la seconde bâtisse abrite 5 suites au décor distinct, un espace de réception et une salle de sport. Une dépendance d'environ 200 m² comprend 2 salles de réception avec cuisine professionnelle. Le parc de près de 8 hectares est un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature, avec deux étangs, des vergers, une piscine chauffée et un terrain de tennis. Ce bien dispose d'un fort potentiel pour une activité d'hôtellerie, chambres d'hôtes, événements et séminaires. La situation est idéale, à seulement 40 minutes de Lyon et de son aéroport, et à 1h30 de Genève. Une annonce à ne pas manquer pour un achat de propriété à Villefranche-sur-Saône. De belles surprises vous attendent lors de la visite… à découvrir sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 21480€ ~ 29130€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402 / Villefranche sur Saône.

Quartier résidenciel et prisé, à VILLEFRANCHE SUR SAONE, exclusivité TERACYTE, à 5 minutes à pied du centre ville. Dans un écrin de verdure de 526m², charmante maison avec sa rotonde d'environ 96m² habitables avec atelier et cave en sous-sol et garage non attenant Entrée sur grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa rotonde avec coin cuisine aménagée et équipée, dégagement/cellier, dégagement/coin dressing, trois chambres, salle d'eau/WC et WC indépendant. Annexes: au sous-sol un grand atelier et une cave, un garage non attenant , abri de jardin et terrasse couverte complètent le bien. Maison entièrement rénovée , en exellent état Raccordée à la fibre, prise RJ dans chaques pièces, chaudière gaz à condensation de 2022, Huisseries PVC, adoucisseur et osmoseur (CULLIGAN). DPE: C 138 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300€ et 1810€ année de référence 2021, 2022, 2023, GES: 27C Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Contactez: Sandrine GIBOT Agent commercial RSAC n° 881615397 Bourg-en-Bresse s.gibot@teracyte-immobilier.fr 0642080180

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Maison mitoyenne récente avec double garage Située au cOEur du village de Blacé, dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne récente, construite en 2013, offre environ 104 m² habitables, complétés par un cellier de 13 m² en surface annexe ainsi qu’un double garage, le tout dans un cadre idéal pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée/pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un cellier/buanderie attenant facilite l’organisation du quotidien. Ce niveau comprend également un WC avec point d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire aujourd’hui aménagée en salle de sport, pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint selon les besoins. Un garage double complète ce niveau et permet le stationnement de plusieurs véhicules, du rangement ou un aménagement complémentaire. À l’étage, une pièce de vie lumineuse bénéficie d’un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine hors sol. L’espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison dispose d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. Aucun travaux n’est à prévoir. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. La situation est idéale avec les écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, les commerces et services de proximité dans le village, les transports en commun, ainsi qu’un accès rapide aux gares de Saint-Georges-de-Reneins et de Villefranche-sur-Saône. Les axes autoroutiers A6, A46 et A89 sont facilement accessibles. Le Centre Hospitalier Nord-Ouest de Villefranche-sur-Saône se situe à moins de dix minutes. Cette maison récente et fonctionnelle constitue une opportunité pour toute personne recherchant un bien clé en main au cOEur du Beaujolais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité à découvrir ! Vous recherchez une maison avec 3 chambres et un jardin ne nécessitant pas trop d'entretien ? Votre agence ORPI l'a peut-être trouvée pour vous… Construite en 1992 au sein d'un petit lotissement fermé et sécurisé, cette maison de 80 m² se compose de : -Au RDC : une entrée desservant des toilettes, une grande pièce de vie très agréable avec sa cuisine (35 m²) ouvrant sur une terrasse exposée est-ouest, et une chambre. -A l'étage : 2 belles chambres dont l'une disposant d'une climatisation, des toilettes séparées et une salle d'eau. Un grand garage attenant vous permet de rentrer une voiture et de stocker en quantité ! Le terrain, d'une superficie de 280 m² est clos et à l'abri des regards. Une pergola est présente pour votre plus grand confort. Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser la maison selon vos envies et ils ne représentent pas de gros travaux. On aime : la proximité avec le centre-ville (à 10 minutes à pied de la mairie), le DPE D et les rangements en nombre. Contactez-nous pour tous renseignements et nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter cette maison ! Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2836

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contactez-nous 7 jours sur 7 de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel 06.62.90.32.00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr Cette offre concerne une magnifique maison à vendre à Villefranche-sur-Saône, située à seulement 45 minutes au nord de la ville. Pour les amateurs de nature et d’ancien restauré avec soin, cette propriété dispose d'un terrain de 2,7 hectares, de 7 chambres, d'une piscine et de tout le confort nécessaire. Situation : - 15 minutes de Tournus (ramassage scolaire à proximité) - 45 minutes de Villefranche-sur-Saône - 1h05 de Lyon via l'autoroute A6 - 50 minutes de la gare TGV du Creusot Histoire : Cet ancien moulin du XVIIe siècle est niché au cœur des vignobles de la Bourgogne du Sud, le ruisseau de la Gravaise longeant le bâtiment. La Demeure : Élevée sur caves, rez-de-chaussée et deux étages, cette maison dispose d'une surface totale de 270 m². L'ensemble est établi sur une parcelle de 27.000 m² comprenant un magnifique parc de 6.500 m² aux essences rares, bordant la bâtisse et entourant une piscine de 10x5, chauffée et sécurisée avec son pool house. L’intérieur : - Rez-de-chaussée : * Vaste pièce de vie d’environ 85 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée (marque Chabert-Duval). Coin salon agrémenté d'une grande cheminée équipée d'un poêle 'Jotul'. * WC. - 1er étage : * Grand dégagement * Deux chambres * Un grand dressing tout équipé (pouvant être remplacé par une chambre supplémentaire si besoin) * Salle de bain avec baignoire thalasso et douche * Salle d’eau avec douche * WC - 2ème étage : * 4 chambres * Salle d’eau avec douche * WC - Sous-sol : * Buanderie * Chaufferie * Cave - Annexes / dépendances : * Salle de projection cinéma ou musique complètement insonorisée et climatisée * Salle de sport climatisée * Deux garages fermés * Atelier * Bûcher * Grand chalet pour le rangement du matériel de jardin Les atouts : - Cadre champêtre unique avec le ruisseau - Charme de la bâtisse - Capacité d’accueil de 7 chambres - Prestations de qualité - Pompe à chaleur hybride récente - DPE : 'C' - 25 panneaux solaires récents - Possibilité d'accueillir 2 chevaux - Puits forage de 55 m de profondeur - Assainissement individuel neuf, micro station. De plus, si vous envisagez un projet lié au tourisme, sachez que 3.700 m² du terrain agricole sont constructibles grâce à un pastillage dit 'Stecal', permettant des activités de tourisme et de loisirs. Contact : Laurent CHOTEL tél 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R.

À vendre maison et locaux d'activités pour artisans, très proche autoroute (1 km du péage de Limas). Trois bureaux avec sanitaires et rangements. Une partie activité sur deux niveaux avec plancher chauffant, fibre, panneaux photovoltaïques, jardin. Deux stationnements privatifs. Référence agence : 3785

À vendre à Villefranche-sur-Saône, Rhône, cette maison présente une opportunité idéale pour un projet d'investissement. Située au cœur du village de Montmerle, la propriété permet de créer jusqu'à trois logements locatifs et dispose d'un espace extérieur. Le bien comprend deux maisons distinctes : la première d'environ 110 m², avec un potentiel de T2 au rez-de-chaussée disposant d'un accès indépendant, et un potentiel T3 à l'étage, également avec un accès indépendant. La seconde maison fait environ 70 m² et se compose d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage. En complément, cette propriété inclut une cave voutée, un espace chaufferie/rangement, ainsi qu'une dépendance de 80 m² pouvant servir de parking couvert. L'accès voiture se fait par un porche avec de grandes portes, facilement motorisables. Les caractéristiques techniques sont à la hauteur, avec des fenêtres en bois double vitrage, des volets battants en bois, ainsi qu'une chaudière au gaz. Cette maison à acheter à Villefranche-sur-Saône est bien entretenue. N'attendez plus pour réaliser l'achat maison Villefranche-sur-Saône de vos rêves. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Virginia VANETTI au 06.12.58.78.21 ou par email à v.vanetti@pietrapolis.fr. Agent commercial RSAC Villefranche 503301772.

À seulement 45 min de Lyon et 25 min de Villefranche-sur-Saône, sur un terrain de 2000m² sans vis à vis avecsa vue panoramique sur le Beaujolais Vert, découvrez cette maison contemporaine au calme de plus de 177 m², pensée dans les moindres détails par son propriétaire, alliant élégance, confort et performance (RT 2012).Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux de 65 m², avec cuisine ouverte et une arrière-cuisine, séjour et salon s'ouvrant sur la nature. Deux chambres spacieuses (dont une avec dressing), une salle de bain, un wc, et un bureau complètent ce niveau.À l'étage, une suite parentale de 45 m² avec une terrasse dispose de sa salle d'eau et de son WC.Les matériaux haut de gamme, la pompe à chaleur réversible, les prestations, ainsi que la domotique assurent un confort absolu.Un garage exceptionnel de 120 m², avec pont et fosse, trois accès motorisés, ravira les passionnés d'automobiles.Une réalisation d'exception, pour ceux qui recherchent plus qu'une maison .....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – TRIPLEX D'EXCEPTION DE 122 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES - GRAND GARAGE - EMPLACEMENT IDÉALFlorian BASSET vous propose en exclusivité une maison Villefranche-sur-Saône à vendre de 122 m² (116 m² carrez), entièrement rénovée avec goût, mêlant charme de l'ancien et confort moderne.- Un emplacement privilégié :Cette maison de ville est idéalement située à proximité immédiate de la Rue Nationale avec ses commerces, ses établissements scolaires, et ses services. Vous accéderez facilement aux transports en commun de la commune – Gare et lignes de bus – qui desservent rapidement Lyon, Mâcon, et les communes avoisinantes.- Un bien de caractère entièrement rénové :Cette maison bénéficie d'un grand garage carrelé de 28 m², un atout incontestable en plein cœur de Villefranche. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première suite parentale de 23 m², avec baignoire, double-vasque et WC, garantissant intimité et indépendance.À l'étage supérieur, de beaux espaces lumineux offrent un subtil mariage entre l'authenticité des lieux, mise en valeur par les poutres et pierres d'époque, et l'élégance du contemporain. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux haut de gamme (parquets chevrons en chêne massif, cuisine luxueuse entièrement équipée). Le bien est équipé en domotique.L'espace de vie principal, d'environ 50 m², se compose d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un salon lumineux et convivial, bénéficiant d'un plafond cathédrale. À noter que l’immense écran plat et le meuble TV resteront dans le bien. Ce niveau offre aussi une seconde chambre de 13 m², sa propre salle de bain, un WC indépendant et un espace de rangement.Au 2ème étage, vous trouverez l'espace nuit parental de 24 m², composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, double-vasque, WC, et d'un dressing aménagé.Les prestations raffinées et modernes, ainsi que les deux suites parentales, confèrent à ce triplex, idéalement conçu pour une vie de famille, une atmosphère unique et chaleureuse. Ce bien constitue un véritable coup de cœur, rare sur le marché de l'achat maison Villefranche-sur-Saône.- Caractéristiques complémentaires :Menuiseries PVC double vitrage, raccordement à la fibre, visiophone avec caméra, porte de garage motorisée, velux solaires contrôlables, radiateurs pilotables à distance. Rénovation intégrale achevée en 2025. Très bonne isolation : DPE: B GES: A.Visites possibles 7j/7. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Florian Basset - EI - Agent Commercial en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Bourg-en-Bresse sous le n°908259302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

iad France - Lucas Bry vous propose à la vente cette maison 3 pièces de 89 m² située à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison mitoyenne côté Est des années 1930, pleine de charme et offrant un fort potentiel d’aménagement pour une rénovation à votre goût. Cette maison à acheter à Villefranche-sur-Saône permet de profiter des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre serein.Emplacement privilégié : la rue Nationale, la gare et toutes les commodités se trouvent à quelques minutes à pied, sans subir les nuisances du centre-ville.Édifiée sur une parcelle d’environ 295 m², cette propriété dispose d’un jardin agréable à l’arrière, idéal pour créer un espace extérieur personnalisé. Des possibilités d’extension au niveau de la construction sont également envisageables.Agencement :• Une entrée menant à un séjour lumineux (WC dans l’entrée)• Une cuisine indépendante avec coin repas, qui pourrait être ouverte pour former une vaste pièce de vie traversante.À l’étage, le coin nuit comprend :• Un hall avec placards intégrés• Deux chambres• Une salle de bains avec WC.Le sous-sol semi-enterré d’environ 30 m² constitue un atout considérable : bureau, chambre d’appoint, salle de jeux, de nombreuses configurations sont possibles. L'accès se fait depuis la cuisine par une véranda exposée sud d’environ 7 m².Le terrain, entièrement clôturé, permet le stationnement de plusieurs véhicules dans la cour, et un garage vient compléter cette offre, un élément rare et très recherché en centre-ville.Système de chauffage : chaudière Gaz.Travaux :Quelques rénovations sont à prévoir, mais cette maison à Villefranche-sur-Saône à vendre offre un potentiel important pour concevoir un intérieur entièrement personnalisé.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Optimhome vous propose une maison à acheter à Villefranche-sur-Saône, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette belle propriété familiale en pierre dorée s'étend sur environ 285 m² et est implantée sur un terrain clos et arboré de 1600 m². Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle est idéale pour les familles recherchant espace et confort. Parmi les caractéristiques principales, vous trouverez : • Surface habitable : environ 285 m² • Terrain : 1 600 m² clos et arboré. Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Séjour lumineux avec cuisine équipée de 35 m² • Salon cosy avec parquet et cheminée à granulés • Buanderie, salle de douche et WC suspendu. À l'étage : • Suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, grand dressing et bureau (15 m²) • Trois chambres avec placards (environ 15 m² chacune) • Une chambre avec dressing (22 m²) • Salle de bain avec baignoire et douche • WC suspendu séparé. Au deuxième étage : • Loft de 91 m² avec toit cathédrale, climatisation, poêle à bois, kitchenette, salle d'eau, WC suspendu séparé et espace de rangement. En annexes : • Cuisine d'été attenante avec WC • Sous-sol semi-enterré avec chaufferie et cave de 35 m² • Grange de 100 m² • Pool house de 12 m² • Abri voiture et 4 places de stationnement. Confort et équipements : • Portail motorisé • Adoucisseur d'eau • Pompe à chaleur air/eau avec chaudière en bon état • Thermostats d'ambiance • Panneaux solaires • Raccordements aux eaux usées conformes aux normes. Villefranche-sur-Saône est bien desservie par les transports, avec un accès facile aux lignes de bus et une gare située à seulement 2 km, permettant de rejoindre Lyon en 22 minutes. Cette maison à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre privilégié proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lélia PIQUET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) au 06 22 86 25 59 (réf. 590099).

Charmante maison à rénover située à Villefranche-sur-Saône (Rhône), offrant un fort potentiel pour investissement ou projet familial. Construite en 1960, cette habitation de 87,57 m² comprend 3 chambres, un séjour lumineux, un sous-sol, jardin privatif et stationnement intérieur et extérieur — atouts rares proche centre -ville. L'état actuel nécessite des travaux, ce qui permet d'adapter la distribution et les finitions selon vos goûts. Proche des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Idéale pour primo-accédants. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités de transformation. Référence agence : 4142

Mieux qu’un appartement : vivez dans une maison d’architecte au cœur des Pierres Dorées ! À 5 minutes à pied du centre de Ville-sur-Jarnioux, dans un petit lotissement paisible en lisière de zone naturelle, Maisons Axial vous propose une maison contemporaine prête à vivre. Vous profitez : - D’un grand garage de 31 m² + suite parentale indépendante au RDC - À l’étage : 2 chambres et un séjour lumineux de 34 m² avec 2 baies vitrées alu ouvrant sur un jardin plein Sud - Prestations haut de gamme : BSO motorisés, pompe à chaleur Air/Eau, domotique, carrelage grand format, peintures réalisées, parquet + placards aménagés, aménagements extérieurs complets Prix : 271 400 € (VRD et aménagements extérieurs inclus) Permis accepté et purgé – projet clé en main

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 903 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

Villefranche-sur-saone (69)

Maison familiale à vendre à Villefranche-sur-Saône.Découvrez cette maison spacieuse de 103 m², idéale pour un achat maison Villefranche-sur-Saône. Elle est implantée sur un terrain d’environ 500 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel pour toute la famille.Les atouts de ce bien :- Une entrée accueillante menant aux pièces de vie- Quatre chambres spacieuses pour le confort de chacun- Un salon lumineux et une salle à manger conviviale- Une cuisine indépendante- Un grenier offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement- Une cave pratique pour le stockage.À l’extérieur, profitez d’un terrain clos propice à la détente, aux jeux ou au jardinage.Le système de chauffage au gaz devra être remplacé, ce qui vous permettra de moderniser l'installation selon vos envies. Les fenêtres, actuellement en simple vitrage, seront à changer, à l’exception de celle de la salle de douche à l’étage.Située à Villefranche-sur-Saône, cette maison bénéficie d’une proximité avec les commerces, les écoles et les transports, ce qui en fait une belle opportunité pour toute famille à la recherche d’une maison à acheter à Villefranche-sur-Saône.Pour plus d’informations, contactez Sandrine CHATELARD au 06.35.19.64.05 ou par email à s.chatelard@pietrapolis.fr.N° RSAC 69022019000170194Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi avec les prix de l'année 2021 : entre 2530.00 € et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine CHATELARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 825 406 RCP MAAF Pro 101213596X001

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, je vous propose à la vente une maison de ville chaleureuse dotée d'une belle terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur à l'abri des regards. Cette maison à acheter à Villefranche-sur-Saône se présente en triplex. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie et d'un toilette. Le premier étage comprend une chambre avec dressing et placard, ainsi qu'un second toilette. Enfin, le dernier étage offre une chambre mansardée avec de nombreux rangements. Ce bien, rare sur le marché, se distingue par son charme et son emplacement au calme, tout en se situant dans la rue la plus animée de Villefranche-sur-Saône. De plus, toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, collèges, transports, gare, accès autoroute et commerces, sont accessibles à pied. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Villefranche-sur-Saône, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Saisissez cette opportunité unique de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de Villefranche-sur-Saône) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Réf.915187

Villefranche sur Saône, quartier Est, ORPI vous propose cette jolie maison située à proximité des zones commerciales et des axes autoroutiers, mais au calme. L'étage retient l'attention avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant sa cuisine équipée séparée par une verrière, le tout avec un accès terrasse surélevée, 2 chambres dont une 17 m2 avec rangements, sdb, wc ; En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 40 m² avec séjour/cuisine équipée + une chambre de 20 m2 avec sa s.d'eau et wc séparé. Ce logement est parfait pour accueillir famille ou amis, proposer une location (très bon complément de revenus sur ce airbnb) ou exercer une activité professionnelle. La cuisine actuelle peut, aussi, être remplacée par une 4ème chambre ! Egalement, un garage de 30 m2 avec porte sectionnelle, une dépendance jardin, un bassin, un portail auto. La parcelle est entièrement arborée et piscinable. Ce bien est à visiter ! Visite immersive sur demande Référence agence : 2706