Achat Maison à Saint-Genis-Laval (69) : 49 annonces

Conseil Or Immobilier vous propose à la vente cette maison située à Saint Genis Laval, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Implantée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m de la place du marché, cette maison des années 30, à rénover, est mitoyenne par un côté et se trouve sur un terrain de 900 m2. Le jardin, aménagé et arboré, offre un cadre agréable et bucolique, idéal pour accueillir une piscine. La propriété est édifiée sur une cave, incluant un espace pour la chaufferie ainsi que de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une possède un accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. L'intérieur nécessite des travaux de modernisation, comme le montrent les photos disponibles, qui incluent également des plans proposant un nouvel aménagement des espaces. La chaudière à gaz a été récemment installée. Un garage sur le terrain vient compléter ce bien. Vous bénéficierez au quotidien d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités de la commune. Prix : 698 000 euros, frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon. Pour toute demande de visite ou de renseignement, n'hésitez pas à contacter Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Si vous envisagez de vendre votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48h.

Située au coeur de Saint-Genis-Laval, à seulement dix minutes à pied du métro B Lyon Sud, cette demeure de maître du XVIIIe siècle offre une opportunité rare d'acquérir une partie de propriété de caractère au sein d'un environnement privilégié. Développant environ 277 m2 Carrez sur une parcelle de 2200m2, ce lot s'organise sur trois niveaux et conserve tout le charme de l'ancien que sont les hauteurs sous plafond, boiseries, cheminées et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 25m2, qui distribue une cuisine avec salle à manger de 26 m2 et un salon de 33 m2. Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois chambres aux surfaces confortables (25 m2, 29 m2 et 12,6 m2), dont une avec salle de bains attenante. Un espace complémentaire de 4 m2 permet la création d'une salle d'eau supplémentaire. Un palier et des dégagements assurent une circulation fluide entre les pièces. Au deuxième étage, le bien propose une configuration familiale avec trois pièces supplémentaires dont une chambre de 31 m2 avec salle de bains intégrée. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 200 m2 au coeur de Saint-Genis-Laval, avec des extérieurs à aménager selon le projet de l'acquéreur. Une magnifique piscine de 5m/10m est déjà existante sur le terrain. Cette propriété séduira les amateurs de biens anciens souhaitant s'approprier un lieu chargé d'histoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en conservant une capacité d'aménagement importante. Contactez-nous afin de réaliser une visite privée de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

À Saint-Genis-Laval, dans le Rhône (69) en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre de plain-pied d'une superficie de 94m². Elle dispose de deux chambres et d'un spacieux espace de garage et d'atelier de 150m². Vous apprécierez des pièces à vivre lumineuses d'environ 46m² qui comprennent une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour et un salon ouvrant sur une cour intérieure. La partie nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un atelier et deux abris pour voiture viennent compléter ce bien. La maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation. Pour toute visite ou estimation de votre bien, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Sébastien Riondet au 0647332216 ou par email à s.riondet@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047.

iad France - Guillaume Couallier vous présente cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, dans un secteur calme et pavillonnaire, cette villa est parfaite pour une vie familiale agréable. Elle dispose d'une belle pièce de vie très lumineuse orientée Sud-Est, d'une cuisine équipée, de 5 chambres dont l'une donne sur une grande terrasse, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 3 wc, et d'une spacieuse buanderie de 19 m². Un grand garage double de 40 m² complète ce bien. Cette maison Saint-Genis-Laval à vendre offre un grand potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Vous profiterez également du double vitrage, d'un chauffage individuel et d'une isolation des combles refaite en 2020, ainsi que d'une cuisine récente de 2022. Le jardin arboré de 737 m² vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur Lyon et les Alpes, idéal pour petits et grands. Pour vos déplacements, la ligne TCL S9, le 88 et le métro B offrent un accès facile à Lyon. Commerces, écoles, collèges et lycées se trouvent à Saint-Genis-Laval, garantissant tout le confort nécessaire. Contactez-moi pour découvrir cette villa en avant-première ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 162 ; classe CLIMAT D, indice 33. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par M. Guillaume Couallier, mandataire immobilier indépendant enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592.

Chez Pietrapolis Chaponost, au 69 route de Brignais à Saint Genis Laval, nous vous proposons cette maison mitoyenne d'environ 320m2 au sol sur un terrain d'environ 2000m2 dans une zone naturelle + 196m2 de dépendances complètement à rénover !! Nous sommes sur un vrai projet de rénovation avec un potentiel énorme en habitation pour un résultat de 320m2. Excellent pour les investisseurs en mono-propriété avec la possibilité de créer plusieurs lots en interne avec une rentabilité importante. Une cave, un hangar, un garage et un abri voiture complètent le bien. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6000.00 et 8190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

À Saint-Genis-Laval, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, Pietrapolis Chaponost vous propose une maison mitoyenne d'environ 190 m² à rénover entièrement. Ce projet offre un potentiel important pour une transformation en habitation, idéale pour un achat maison Saint-Genis-Laval. C'est une opportunité à saisir, notamment pour les investisseurs, avec la possibilité de créer plusieurs lots en interne, garantissant ainsi une rentabilité élevée. Ne manquez pas cette chance : pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous via le lien suivant : https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03. Pour toute question, contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou par email à s.riondet@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6630,00 et 9000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047.

Bien le moins consommateur d'énergie

850 000 €

4 722 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Genis-Laval (69)

À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette maison d'architecte réalisée en 2017 s'inscrit dans un environnement confidentiel, sécurisé, en retrait de la route et parfaitement préservée de toute nuisance. Les commerces, écoles et services du centre sont accessibles en dix minutes à pied, offrant un équilibre rare entre praticité et sérénité. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama remarquable sur les Alpes, avec une vue dégagée s'étendant jusqu'au Mont Blanc. L'architecture contemporaine, aux lignes épurées affirme une identité élégante et intemporelle. Développant 135 m2 habitables de plain-pied, la maison propose une organisation fluide et optimisée. L'espace de réception, d'une superficie de 46 m2, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 60 m2 exposée sud-est, offrant une luminosité exceptionnelle. Les brise-soleil orientables, inclinables équipant la partie jour assurent un confort thermique optimal et une gestion précise de la lumière. La partie nuit, volontairement distincte, accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 19 m2. Trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle d'eau indépendante, complétées par une buanderie. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques. Les prestations techniques répondent aux exigences contemporaines, comme un chauffage au sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres, chaudière gaz, menuiseries double vitrage, aspiration centralisée Aldes. La maison bénéficie encore de la garantie décennale. Un sous-sol total de 115 m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage double de 40 m2, une cave ou cellier de 16 m2, ainsi qu'un espace d'environ 50 m2 offrant un véritable potentiel d'aménagement. Relié à la maison par un escalier intérieur, cet espace permet d'envisager la création d'un studio indépendant, ou d'une annexe dédiée aux loisirs. La station de métro Lyon Sud, permettant un accès rapide au centre de Lyon, se situe à environ quinze minutes à pied. Cette proximité renforce l'attractivité de l'adresse pour une clientèle recherchant confort, accessibilité et qualité de vie. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'une maison d'architecte récente, d'un environnement préservé et d'un panorama d'exception, aux portes de Lyon. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE: Sur la commune de Saint Genis Laval dans le lotissement très recherché de 'La Chapelle aux Paons' pour son calme et sa verdure, idéalement situé entre les centres villes de Saint Genis Laval et Oullins. Venez découvrir cette maison de 103 m2 habitables édifiée sur un terrain de 415 m2 piscinable et sans vis-a-vis. Elle comprend : au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie équipée d'un poele à bois donnant accès au jardin et des WC indépendants. A l'étage, côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage complète ce bien. Possibilité de créer une extension et de faire une quatrième chambre (renseignements sur demande) Les plus de ce bien : maison saine et bien entretenue - nombreux rangements - au calme - TCL a proximité : 78, S9, C10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Prix : 559 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété familiale de 230 m² environ se situe dans un quartier résidentiel prisé et est agrémentée d'un jardin paysager de 1 500 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de réception lumineuse grâce à de larges baies vitrées, un salon TV ou bureau, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Ce niveau comprend aussi un cabinet de toilette, une salle d’eau et trois chambres. À l’étage, la suite parentale offre un dressing et une salle d’eau privative. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un appartement indépendant parfait pour recevoir vos invités ou envisager des projets professionnels. Il comprend un local technique pour la piscine, une cave, un cellier/atelier de bricolage, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d'un confort optimal avec cinq pompes à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation dans toutes les pièces, excepté les deux chambres d’enfants. Avec ses volumes généreux et ses prestations modernes, cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval représente une opportunité idéale pour une famille désirant un cadre de vie exclusif, paisible, avec un magnifique espace piscine et un jardin bien aménagé. Présentée par Pascal GORSE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : 1860€ ~ 2590€.

Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique, contemporaine et élégante, située à Saint-Genis-Laval dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur une colline, cette maison offre une vue imprenable sur un océan de verdure, garantissant calme et sérénité. Édifiée en 2014, cette maison d'architecte met en valeur son environnement tout en offrant des prestations de haute qualité, telles qu'une cuisine Bulthaup, des volets électriques, et une climatisation. Avec 3 salles de bains et 3 WC, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,80 m, elle répond à toutes vos attentes pour un confort optimal. Profitez également d'une piscine, d'un pool house de 11 m², d'un garage de 23 m², et de places de stationnement supplémentaires sur le terrain. La maison est très bien classée sur le plan énergétique avec un classement B, garantissant un coût de fonctionnement limité entre 1300 et 1800 euros. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à Saint-Genis-Laval, cette propriété est à considérer.

Située au coeur de Saint-Genis-Laval, à seulement dix minutes à pied du métro B Lyon Sud, cette demeure de maître du XVIIIe siècle offre un cadre de vie rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur trois niveaux et développant de vastes volumes baignés de lumière, elle prend place sur une parcelle plate et arborée de 2506 m2 entièrement close. Dès l'entrée, un hall majestueux de 25 m2 avec vestibule et escalier en bois massif donne le ton. Sur l'aile droite, une suite de 30 m2 avec plafond à la française, parquet en pointe de Hongrie, deux placards, cheminée et rafraîchissoir du XVIIIe siècle évoque toute l'élégance de cette demeure. Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes complète cet espace. Sur l'aile gauche, une enfilade composée d'un salon avec cheminée et boiseries murales, d'une salle à manger et d'une cuisine. Ces deux dernières pièces s'ouvrent sur un couloir de service doté de rangements, d'un accès à la cave à vin et d'une sortie indépendante sur la rue. L'ensemble du rez-de-chaussée représente 161 m2 Carrez et offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de trois mètres. L'escalier en bois conduit au premier étage où l'on découvre une suite de 33 m2 avec cheminée, salle d'eau et toilettes ainsi qu'un bureau de 12,5 m2 (pouvant faire office de chambre étant accessible de la suite ou du palier). Ce niveau propose également une chambre de 25 m2 et une seconde suite de 39 m2 avec salle d'eau, dressing, toilettes et accès à une terrasse extérieure de 50 m2. Au deuxième étage se trouvent deux vastes suites de 30 et 39 m2, toutes deux équipées de dressings et salles d'eau, un bureau de 11 m2 attenant à l'une des suites ainsi que deux chambres supplémentaires d'une dizaine de mètres carrés et des greniers de rangement. Au total, la propriété compte cinq suites, trois chambres, deux bureaux, cinq salles de bains. Les suites du premier et deuxième niveau sont climatisées. Le jardin paysager est entièrement clos de murs et abrite une piscine de 9,5 m sur 4,8 m avec couverture électrique, un puit permettant l'arrosage intégré et une belle variété d'arbres centenaires et fruitiers. Un parking à l'entrée de la propriété permet de stationner cinq véhicules. Les prestations incluent une chaudière gaz à condensation, seize panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de six kWc dont trois en autoconsommation ainsi qu'une cave à vin. La maison est classée D au diagnostic de performance énergétique. Cette demeure séduira les amateurs de patrimoine à la recherche d'un bien de caractère en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour des acquéreurs aimant recevoir. Pour une vision plus dynamique de cette belle demeure, n'hésitez pas à cliquer sur le lien suivant: Maison de maître à vendre - Saint Genis Laval - Les Clés d'Axelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un appartement du Manoir de Montcorin, demeure historique du XVII? siècle ? Un duplex familial de 206 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes rares, un extérieur privatif et le charme unique d'un lieu chargé d'histoire. Surface utile totale d'environ 206 m² (185 m² Carrez) + terrain privatif d'environ 600 m². Disposition : 1 entrée, 1 cuisine, 1 grand séjour exposé Sud/Ouest, 1 chambre parentale avec salle d'eau attenante et 1 mezzanine de stockage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 seconde salle d'eau, 2 WC dont 1 avec espace buanderie. Les + - Duplex familial de 206 m² utiles au sein d'un manoir du XVII? siècle - Grand séjour lumineux exposé Sud/Ouest - 4 chambres au total dont une suite parentale avec 1 salle d'eau - Terrain privatif d'environ 600 m² - Parc arboré de 7 000 m² entourant la résidence - Environnement exceptionnel avec plus de 10 hectares de champs autour du domaine assurant calme et nature - Accès par une majestueuse allée de platanes d'environ 200 mètres - Volumes généreux et esprit maison - 3 pièces d'eau (2 salles d'eau + 1 salle de bains) - Bien modernisé tout en conservant son charme - Serre ouverte aménagée - 1 cave - 2 places de parking Charges mensuelles de copropriété de 390€Taxe foncière annuelle de 1 771€ À seulement quelques minutes de Saint-Genis-Laval et du métro B avec des accès rapides vers Lyon. Un bien rare mêlant patrimoine, volumes et nature, dans une demeure emblématique entourée d'un vaste parc et de champs offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Saint Genis Laval, située dans le lotissement très recherché de 'La chapelle aux Paons', dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison de 165 m2 habitables qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et ambiance méditerranéenne, le tout sur un terrain de 1072 m2 avec piscine sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour/salle à manger équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, sont accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'extension réalisée en 2000 ajoute un espace lumineux d'environ 20 m², comprenant une chambre et une salle d'eau, avec un accès indépendant, idéal pour un adolescent en quête d'intimité ou pour une location. Cette maison à acheter à Saint Genis Laval, d'une polyvalence exceptionnelle, dispose également d'un garage avec mezzanine. La propriété se trouve au sein d'une résidence exclusive comprenant une forêt, deux étangs et trois courts de tennis, à seulement 15 minutes de la place Bellecour, 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et à 15 minutes à pied du métro. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 725 000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge des vendeurs). Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Dans un secteur privilégié de Saint-Genis-Laval, Rhône-Alpes, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette magnifique maison à vendre de 185 m², située sur un terrain spacieux de 1 264 m². Construite en 1975 et entièrement rénovée avec soin en 2017, cette maison conserve son charme d'origine tout en offrant des aménagements modernes. Le jardin, avec sa piscine paysagée par un professionnel, ajoute une touche de qualité indéniable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 39 m², comprenant un salon de 27 m² avec cheminée et une salle à manger de 12 m², face à la cuisine semi-ouverte. La suite parentale de 22 m² dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol abrite un garage double, une salle de sport, une buanderie, une cave, un cellier et un local vélos. Le confort moderne est assuré par un chauffage PAC air-eau, des volets roulants électriques solaires, et une pergola haut de gamme. Profitez également d'une piscine de 9 m x 4 m, chauffée et équipée d'un volet de sécurité. Avec un accès facile au centre-ville à 1,5 km, aux transports en commun (Bus S9 à 50 m) et aux accès autoroutiers, cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval représente une belle opportunité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour ne pas laisser passer cette chance !

EXCLUSIVITÉ - SAINT-GENIS-LAVAL - Cette maison à vendre se trouve dans un secteur résidentiel et calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et du métro. Récemment rénovée, elle dispose de 4 pièces. La partie habitable en rez-de-jardin comprend une belle pièce à vivre avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir mène à trois chambres, ainsi qu'à une salle de bains avec douche. Le sous-sol semi-enterré, accessible directement par un escalier intérieur, contient une pièce disponible de 30 m², une buanderie de 13 m² et une autre pièce de 13 m², le tout agrémenté d'un garage spacieux de 63 m² pour trois voitures. Un agréable terrain plat et arboré offre un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510€ ~ 2090€, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

1 267 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Genis-Laval (69)

Située en zone industrielle UEi2, à la limite de la zone agricole A2, cette maison offre un potentiel rare, combinant habitation principale et activité professionnelle. La maison développe environ 160 m2 habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de plus de 90 m2 comprenant un salon lumineux et une cuisine à équiper, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau (douche double et baignoire), dressing et accès à la terrasse et au balcon offre un confort optimal. Deux autres chambres et une seconde salle d'eau complètent l'étage. Un jardin clos d'environ 300 m2 prolonge agréablement l'espace de vie. Attenant à la maison, un bâtiment indépendant de 140m2 est aménagé en bureaux et zone de stockage. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace permettant l'installation d'une cuisine et d'une salle d'eau avec douche. L'étage accueille trois bureaux distincts équipés d'une cheminée et d'une climatisation. Une cour privative avec bar extérieur complète cet ensemble. Les deux bâtiments peuvent être réunis pour former un grand ensemble cohérent, idéal pour une grande maison, une activité artisanale, des bureaux ou un projet mixte habitation et environnement professionnel. Ce bien représente une opportunité unique pour un particulier ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace de vie confortable et permettant de développer une activité sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Découvrez cette superbe villa à Saint-Genis-Laval, dans le Rhône, d'une surface de 226 m², idéale pour un achat villa Saint-Genis-Laval. Cette maison dispose d'une cave et d'un garage, le tout situé au calme, en fond d'impasse. Vous apprécierez sa parcelle paysagée de 1950 m², agrémentée d'un magnifique bassin. En option, vous pourrez acquérir un vaste garage de 183 m², parfait pour le stockage, la collection de voitures ou même comme source de revenus locatifs.# Agencement de la maison :Au rez-de-chaussée :- Véranda de 30 m²- Pièce de vie de 59 m²À l'étage :- 3 chambres de 12.2 m², 11.8 m² et 11.3 m²- Salle de bains de 6.7 m²- WC séparé- Dégagement de 2.9 m²Au sous-sol semi-enterré :- Salle d'eau avec WC de 7.6 m²- Pièce de 46 m² (avec possibilité d'aménagement en chambre)- Garage de 28.7 m²En annexe :- Salle de spa de 38 m², incluant sauna et jacuzzi- Cave# Éléments de construction :- Maison individuelle construite en 1981- Garage avec porte motorisée- Grand garage de 183 m² (en supplément)- Menuiseries PVC double vitrage (remplacées il y a 3 ans)- Volets en bois composite battants- Chauffage par chaudière à gaz (remplacée il y a 3 ans) pour l'étage, avec climatisation réversible dans la pièce de vie# Autres caractéristiques :- Lotissement de 11 lots- Cuisine refaite il y a 3 ans- Places de stationnement sur la parcelle- Exposition Est/Ouest- Adoucisseur d'eau- Visiophone# Coût du logement :- Charges de lotissement : 90 € par an- Taxe foncière : 1753 €Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Profitez de cette opportunité rare avec cette villa Saint-Genis-Laval à vendre.

69230 - ST GENIS-LAVAL - MAISON - 3 CHAMBRES - TERRAIN - GARAGE. Sophie Marion et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette maison bâtie sur deux niveaux : 77 m² au rez-de-chaussée et 63 m² en sous-sol. Construite en 1971, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : le centre commercial Auchan se trouve à seulement 10 minutes à pied et le centre-ville est accessible en environ 15 minutes à pied, permettant de profiter facilement de l'ensemble des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui dessert un salon orienté plein sud avec un accès direct à la terrasse et au jardin de 442 m². Ce niveau principal, d'une surface de 77 m², comprend également une cuisine équipée et fermée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au même niveau, la maison dispose d'un grand garage double de 32 m² avec des toilettes séparées. Le sous-sol, aménagé quant à lui sur environ 63 m², offre des espaces complémentaires intéressants : une chambre avec salle de bain, un bureau, une grande pièce de vie d'environ 23 m² ainsi qu'une cave. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et d'une cheminée. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Marion par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à ST GENIS LAVAL, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine de 246 m² offre des volumes spacieux et un cadre de vie exceptionnel sur un terrain magnifiquement arboré de près de 4 000 m², orné de nombreux arbres fruitiers. Le salon-séjour et la cuisine, inondés de lumière, donnent accès à une vaste terrasse, créant une parfaite fusion entre l'intérieur et l'extérieur. Vous y trouverez 4 chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, un magnifique couloir de nage ajoute une touche d'élégance et de sérénité à cet ensemble. Un carport et un atelier complètent cette propriété rare, qui allie design, confort et nature. Saisissez l'opportunité de faire un achat Maison de luxe ST GENIS LAVAL.

3 personnes déjà intéressées

249 000 €

3 507 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Genis-Laval (69)

SAINT GENIS LAVAL, Au cœur de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, cette maison duplex à rénover est à vendre. Elle est accompagnée d'un grand garage quasi-attenant, une réelle opportunité pour un achat maison SAINT GENIS LAVAL ! LA MAISON Située dans une petite rue calme, cette maison de 70.50 m² est configurée pour offrir un espace P3 + bureau. Bien placée, traversante et fonctionnelle, elle possède un bon potentiel de rénovation. Le niveau jour est au rez-de-chaussée et comprend une pièce à vivre de 32.50 m² ouvrant sur une petite courette, ainsi qu'une buanderie avec douche et un WC. À l'étage se trouvent trois petites chambres et la salle de bains, dont les volumes peuvent être révisés pour s'adapter à vos préférences. LE GARAGE À seulement 10 mètres de la maison, ce garage de 39 m² permet d'accueillir de petits véhicules et dispose d'un étage de stockage avec fenêtre. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous informer ! Info + : 67.91m² soit 70.59m² au sol. Service + Capifrance : un dossier complet est disponible sur demande, comprenant accès à une visite virtuelle HD, vidéos et photos supplémentaires, plans et diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.925411.

Orpi vous propose en exclusivité une maison T5 d'une surface totale de 179m² sur son terrain de 914m², située sur la commune de Saint-Genis-Laval. Vous découvrez au premier étage : (surface d'environ 90m²) Une entrée avec placard desservant un beau séjour traversant et lumineux d'environ 40m² avec accès à une terrasse , une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres et un WC séparé. Vous retrouvez au rez-de-chaussée : (surface total d'environ 90m²) Une grande pièce de 30m² avec une douche, une buanderie de 18m², un espace chaufferie, un WC séparé et un grand garage de 26m². Côté jardin : Vous pourrez profiter des beaux espaces arborés. Portail électrique avec deux places pour stationner en extérieur Le terrain vous permet de faire le tour complet de la maison. ... Vous pouvez aménager les espaces de la maison en fonction de vos besoins. (par exemple, créer une pièce de vie au rez-de-chaussée)... Nous avons particulièrement apprécié son potentiel et le jardin arboré. Référence agence : 1210

À deux pas du centre de Saint-Genis-Laval, charmante maison des années 1930 dans un écrin bucolique. Au RDC : entrée, WC, salle à manger, cuisine et salon traversant Est/Ouest lumineux. À l’étage : 3 chambres dont une avec balcon sur jardin. Demi-sous-sol et garage complètent ce bien, proche commerces et transports Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 666670 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette jolie maison édifiée en 2010 se situe au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé à proximité du centre village. D'une surface habitable de 110m², elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 50m² et donnant sur une terrasse plein sud, trois chambres à l'étage dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et toilettes à chaque niveau. Un grand garage attenant de 23m² communique directement avec l'habitation. Enfin, pour profiter pleinement de l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse avec pergola et d'un jardin entièrement clos. La maison se situe dans une impasse privée et sécurisée, à moins de 10' à pied des arrêts de bus du C10 (Bellecour, métro B) et 88 (métro B), de l'école et centre ville. Renseignements et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1863

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété historique se situe à proximité d'un magnifique parc, offrant un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville. Composée de plusieurs appartements, elle propose environ 600 m² habitables. La partie la plus ancienne de la maison, datant du 17ème siècle, s'articule autour d'une cour ombragée par un arbre remarquable. L'intérieur est riche en éléments anciens, tels que des carreaux de ciment, une cheminée en marbre, des parquets élégants, des vitraux et des plafonds à la française, lui conférant un cachet indéniable. Une rénovation complète transformera cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval en une résidence d'exception. Référence agence : 1860.

Orpi vous présente cette maison à vendre à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien, de type 5 et d'une superficie de 127 m2, est situé sur un terrain de 309 m2 au sein d'un charmant lotissement calme, construit en 2000.Idéalement située, cette maison est proche du Metro B, des établissements scolaires (écoles, collèges et lycée), du centre-ville ainsi que du centre commercial Auchan St Genis 2. Les accès autoroutiers et un arrêt de bus se trouvent à 5 minutes à pied.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 37 m2, une cuisine équipée indépendante, le tout s'ouvrant sur un jardin orienté à l'ouest. Une buanderie accède à un garage double de 40 m2 et des toilettes complètent le niveau.La cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace total de 39 m2. À l'étage, il y a 4 chambres, dont une suite parentale de 15 m2 avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une grande chambre sous-pente de 23 m2 au sol et deux autres chambres de 10 m2 avec placards intégrés. Ce niveau est aussi équipé d'une salle d’eau et de toilettes.Le chauffage est au gaz de ville. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat maison à Saint-Genis-Laval. Contactez-nous rapidement.

À VENDRE – Maison de caractère des années 1930 avec vue dégagée. SAINT-GENIS-LAVAL – Proche du centre et des transports.Idéalement située à proximité du centre du village et des transports en commun, cette maison charmante des années 1930 représente une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Genis-Laval, que ce soit pour un investissement ou un projet familial.Elle se compose de deux appartements de 72 m² chacun, comprenant chacun : - 2 chambres - Cuisine indépendante - Séjour lumineux - Parquet ancien et cheminées décoratives - Chauffage individuel au gaz (2 chaudières) - Climatisation - Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité - Vue dégagée En rez-de-chaussée : - Nombreuses dépendances : cave, garage, rangements Deux options s'offrent à vous : - Conserver les deux appartements indépendants (habitation + location, bi-familiales, etc.) - Réunir l'ensemble pour créer une spacieuse maison familiale DPE : E – Audit énergétique réalisé Superficie habitable : 144 m² + dépendances Le charme de l'ancien allié à un cadre de vie pratique et agréable dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes !Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez notre agence. Référence agence : 1822.

SAINT GENIS LAVAL, Dans une zone artisanale située à mi-chemin entre Beaunant et la Gare de Chaponost, je vous présente cette maison SAINT GENIS LAVAL à vendre. Idéale pour des besoins professionnels, personnels ou pour un investissement, cet ensemble immobilier offre des conditions très intéressantes. Avec une superficie de 270m², cet espace peut générer un rendement brut de plus de 8%. La partie habitation, propre et fonctionnelle, comprend un vaste espace de vie de plus de 88 m², 3 chambres dont une suite avec terrasse, ainsi qu'un bureau. L'ensemble s'ouvre sur un environnement verdoyant et paisible. La partie bureau, indépendante, offre une grande pièce de 50m² et 3 autres pièces à usage de bureaux. L'ensemble est établi sur une parcelle de plus de 650m², permettant de profiter de plusieurs espaces extérieurs, comprenant une cour de stationnement et diverses terrasses. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je serai heureux de vous fournir plus d'informations ! Infos supplémentaires : Les deux parties disposent d'un sous-compteur et le logement est partiellement chauffé par une pompe à chaleur. Service proposé par Capifrance : dossier complet disponible sur demande. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON), Lucas AUGER Entrepreneur Individuel, 07 57 67 66 28 - Réf.923691

MAISON À ACHETER À SAINT-GENIS-LAVAL ! Vous envisagez un projet d'achat de maison à Saint-Genis-Laval ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Découvrez cette maison jumelée pleine de charme datant de 1954, entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché de Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes du métro B (12 minutes en bus), vous serez également proche du centre-ville d'Oullins.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 39 m2 avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse surplombant un jardin agrémenté d'une piscine orientée Nord-Est. Vous disposerez également de 2 chambres de 12 et 10 m2, d'une salle d'eau et de toilettes, le tout complété par une véranda de 10 m2, un sous-sol complet de 69 m2, et un grand garage attenant de 30 m2 avec suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules à l'extérieur.À l'étage, l'espace salon/jeux de 9 m2 (16 m2 au sol) ajoute au charme de cette maison, accompagné de 2 chambres jumelles de 14 m2 chacune, avec leurs niches de 6 m2 au fond.Le DPE est en classe C, et de nombreuses rénovations ont été réalisées, incluant un chauffage par pompe à chaleur, la façade, la toiture, ainsi que l'isolation des combles, sans oublier les huisseries en double vitrage PVC et des volets roulants électriques (centralisés au RDC).Les salles de bains et les chambres sont également rénovées, bien qu'un léger rafraîchissement de la pièce de vie soit encore à envisager.Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir cette maison à vendre à Saint-Genis-Laval, une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 1846.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Construite en 2006 sur un terrain de 3282 m², cette propriété dispose de 297 m² habitables, incluant 7 chambres spacieuses et 2 salons accueillants. Il s'agit d'une unique habitation composée de deux logements de type T4 et T5. Cette maison est équipée de climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau. Profitez également d'un espace extérieur avec une terrasse, une piscine de 11x4,5 m avec pompe à chaleur, ainsi qu'un pavillon d'invités et une cuisine d'été d'une superficie de 70 m². Pour votre confort, des parkings intérieurs et extérieurs sont également disponibles. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Laval. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4111

Orpi vous propose cette maison type 5 de 127 m2 sur un terrain de 390 m2, construite en 2000, avec de belles prestations, au sein d'un charmant lotissement calme, avec mitoyenneté uniquement par le garage. Nous sommes à proximité du Metro B, des écoles, collèges et lycée, du centre-ville, centre commercial Auchan St Genis 2, des accès autoroutiers et un arrêt de bus est à 5 mn à pieds. Au RDC, pièce de vie de 37 m2, cuisine équipée indépendante, le tout donnant sur le jardin avec terrasse et abris aménagé, buanderie qui mène au garage double de 40 m2, toilettes. La cuisine peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour former un ensemble de 39 m2. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale de 15 m2 avec sa salle de bains et son dressing, une grande chambre en sous-pente de 22 m2 au sol (17.5 m2 en type Carrez), 2 autres chambres de 10 m2 chacune avec placards intégrés, le tout complété par une salle d'eau et des toilettes. Pièce de vie et les 4 chambres climatisées, chauffage au gaz de ville, alarme et portes de garages électriques. Contactez nous vite afin de profiter de cette belle opportunité sur Saint Genis Laval Référence agence : 1885

Située dans le quartier des Clos, zone résidentielle tranquille et proche des transports et commodités, cette maison de 170m² au sol (145m² en Carrez) vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez de chaussée se compose actuellement d'un séjour avec cheminée, lumineux salon donnant sur la terrasse sud, cuisine équipée, salle d'eau/toilettes et trois pièces supplémentaires. A l'étage un bel espace en sous pente avec tout le charme des poutres apparentes, que vous pourrez utliser à votre guise comme salle de jeux, salon TV, bureau ou chambre d'appoint. Cet espace dessert deux chambres dont une de 17m² au sol, et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol, semi enterré, d'une surface d'environ 75m² inclut garage, cave, atelier, rangement. Pour votre confort, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Une belle parcelle de terrain plat s'étend au sud de la maison sur 1100m², vous offrant de nombreuses possibilités. Côté pratique, la maison est située à moins de 5' à pied des bus C10 (direction Bellecour), 12 (direction métro Hôpitaux Sud) Contactez nous pour plus de renseignements Référence agence : 1847