Achat Maison de plain-pied à Saint-Genis-Laval (69) : 9 annonces

À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette maison d'architecte réalisée en 2017 s'inscrit dans un environnement confidentiel, sécurisé, en retrait de la route et parfaitement préservée de toute nuisance. Les commerces, écoles et services du centre sont accessibles en dix minutes à pied, offrant un équilibre rare entre praticité et sérénité. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama remarquable sur les Alpes, avec une vue dégagée s'étendant jusqu'au Mont Blanc. L'architecture contemporaine, aux lignes épurées affirme une identité élégante et intemporelle. Développant 135 m2 habitables de plain-pied, la maison propose une organisation fluide et optimisée. L'espace de réception, d'une superficie de 46 m2, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 60 m2 exposée sud-est, offrant une luminosité exceptionnelle. Les brise-soleil orientables, inclinables équipant la partie jour assurent un confort thermique optimal et une gestion précise de la lumière. La partie nuit, volontairement distincte, accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 19 m2. Trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle d'eau indépendante, complétées par une buanderie. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques. Les prestations techniques répondent aux exigences contemporaines, comme un chauffage au sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres, chaudière gaz, menuiseries double vitrage, aspiration centralisée Aldes. La maison bénéficie encore de la garantie décennale. Un sous-sol total de 115 m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage double de 40 m2, une cave ou cellier de 16 m2, ainsi qu'un espace d'environ 50 m2 offrant un véritable potentiel d'aménagement. Relié à la maison par un escalier intérieur, cet espace permet d'envisager la création d'un studio indépendant, ou d'une annexe dédiée aux loisirs. La station de métro Lyon Sud, permettant un accès rapide au centre de Lyon, se situe à environ quinze minutes à pied. Cette proximité renforce l'attractivité de l'adresse pour une clientèle recherchant confort, accessibilité et qualité de vie. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'une maison d'architecte récente, d'un environnement préservé et d'un panorama d'exception, aux portes de Lyon. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

À Saint-Genis-Laval, dans le Rhône (69) en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre de plain-pied d'une superficie de 94m². Elle dispose de deux chambres et d'un spacieux espace de garage et d'atelier de 150m². Vous apprécierez des pièces à vivre lumineuses d'environ 46m² qui comprennent une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour et un salon ouvrant sur une cour intérieure. La partie nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un atelier et deux abris pour voiture viennent compléter ce bien. La maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation. Pour toute visite ou estimation de votre bien, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Sébastien Riondet au 0647332216 ou par email à s.riondet@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette agréable maison de plain-pied de 93 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie lumineux grâce à son exposition est-sud-ouest, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de WC séparés. Possibilité d'agrandir avec une surélévation. Les prestations sont de qualité : Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie + poêle à granulés, Radiateurs électriques dans l'espace nuit, Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois, Très bonne isolation énergétique. Un garage attenant et une buanderie complètent l'ensemble. Vous profiterez d'une superbe parcelle de 1504 m², bien exposée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et luminosité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1834

iad France - Ludovic Chalindar vous propose: Dans un cadre bucolique et préservé, au cOEur de Saint-Genis-Laval, se dévoile une propriété rare et confidentielle. Nichée sur un terrain paysager de 3 282 m², elle offre un écrin de sérénité absolue, sans aucun vis-à-vis, où élégance et intimité se conjuguent harmonieusement. Composée de deux habitations accolées totalisant près de 300 m², cette demeure peut aisément être réunie pour devenir une spacieuse maison familiale. La première, de plain-pied, séduit par ses volumes contemporains et son confort moderne : un vaste séjour climatisé de 60 m², une cuisine avec îlot central en dekton et espace repas ouvert sur l’extérieur, quatre chambres dont deux climatisées, ainsi qu’une salle de bains récente aux finitions haut de gamme. La seconde, empreinte de charme, s’articule autour d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte et bureau attenant. L’étage dessert trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bains élégante. Cette maison bénéficie elle aussi d’une climatisation réversible, gage de confort en toutes saisons. Les extérieurs prolongent cet art de vivre : une piscine de 11 × 4,60 m, une terrasse de 110 m² ombragée de pergolas et un remarquable pool house de 65 m² avec sauna, cuisine d’été, salle à manger et salon climatisé. À quelques minutes seulement des commodités de Saint-Genis-Laval, cette adresse singulière conjugue intimité, élégance et raffinement dans un cadre naturel d’exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée de ce magnifique domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison familiale alliant volumes, lumière, prestations de qualité, calme et vue, sur une belle parcelle de 1600m2 constructible pouvant être divisée avec un accès séparé. Bénéficiant d'une position dominante, au calme absolu, cette très belle villa située dans le secteur prisé du nord de Saint Genis Laval offre une vue élargie sur tout le bassin lyonnais avec les Alpes en arrière plan. De plain pied, l'espace de vie comprend un lumineux séjour/salon de 55m² avec cheminée et plafond cathédrale. La cuisine, fermée, est attenante et séparée par une grande surface vitrée afin de préserver luminosité et convivialité. Elle offre une surface de plus de 17m² dont un cellier. Une mezzanine de 25m² au sol vous permet de bénéficier d'espace supplémentaire, bureau, salle de jeux... Au même niveau, la suite parentale sur plus de 30m² comprend une belle chambre lumineuse, un dressing et une salle d'eau. L'espace nuit situé en rez-de-chaussée bas, se compose de quatre chambres, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et toilettes. Enfin, le jardin vous enchantera par ses nombreux recoins aménagés avec goût pour profiter de chaque instant de la journée selon l'humeur du moment. La terrasse ensoleillée avec sa vue époustouflante, le jardin bucolique au milieu des fleurs, la terrasse dans les arbres pour un temps de lecture ombragée, ou encore le solarium aux abords de la piscine. Pour plus de confort : un chauffage au sol et une cheminée avec insert 3 faces. Côté pratique : -De grands parkings vous permettent d'accueillir vos parents et amis -Une borne de recharge rapide pour véhicule électrique -Une cuve de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage -Un grand espace de rangement de 35m², ainsi qu'une buanderie En excellent état, cette villa ne nécessite aucun travaux. Pour vos déplacements au quotidien, il vous faudra 2' à pied pour le bus S9, 10' pour le 78 (à 2 arrêts du métro B) et 15' pour le C10 (accès direct Bellecour) Contactez nous pour tout renseignement Référence agence : 1787

Coup de cœur du secteur

570 000 €

3 519 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 162 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Genis-Laval (69)

Située à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa familiale de 160m² à vendre vous attend au calme en fond d'impasse. Elle propose un espace de vie lumineux de plus de 45m², comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout autour d'une cheminée à foyer fermé. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une mansardée de 23m², une salle de bains et des toilettes. Profitez d'un agréable extérieur avec un terrain plat de 800m², une piscine hors sol et une terrasse couverte. Ce pavillon, idéal pour une famille en recherche de tranquillité, est une véritable opportunité d'achat de villa à Saint-Genis-Laval. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Guillaume Couallier vous propose à la vente une maison à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Idéalement située dans un secteur calme et pavillonnaire, proche du plateau verdoyant St Genois, cette villa est parfaite pour une vie familiale agréable. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon traversant Est/Ouest s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 35 m², pouvant être aménagé, complète ce bien. La maison dispose de doubles vitrages et de la climatisation, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ; des travaux d'embellissement sont à prévoir. Vous serez séduit par son jardin arboré de 788 m² et sa piscine, idéaux pour des moments en famille. Le centre-ville est accessible à pied en 20 minutes, et les transports pour le métro B sont à 5 minutes, avec des écoles et un lycée à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Genis-Laval. Pour visiter rapidement, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 507840 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix hors honoraires) : 21160 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 208, classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Couallier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592.

Maison de plain-pied avec jardin à Saint-Genis-Laval – Fort potentiel ! Découvrez cette maison de plain-pied avec un jardin attenant de 100M² idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et espaces verts. Issue d’une division parcellaire, cette maison fait partie d’un terrain partagé, avec deux maisons à vendre. Construite en 1957, cette maison de 71 m² habitables offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose actuellement de : 2 chambres confortables 1 séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin 1 cuisine 1 cellier Des travaux d’aménagement et de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de réagencer les espaces pour créer un véritable cocon familial à votre goût. Atouts supplémentaires : Jardin très bien exposé pour profiter pleinement de l’extérieur Deux places de stationnement extérieur Bonus exclusif Ecotransac : Nous vous accompagnons gratuitement avec un dossier complet de remise en conformité énergétique vous permettant de bénéficier d'un accompagnement clé en main pour des travaux globaux ou partiels avec intégration des aides de l'Etat selon vos revenus. Une belle opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel d'aménagement et de valorisation, dans un secteur recherché.

4 personnes déjà intéressées

725 000 €

3 452 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Genis-Laval (69)

En pleine nature, à 8 mn en voiture du métro B et de l'hôpital Lyon Sud, proche de toutes commodités, venez découvrir et tombez sous le charme de cette Maison d'architecte type 6 de 210 m2 de plain pied sur un terrain de 2 133 m2 avec piscine 12 X 6 m. Construite en 1980, elle vous offre une majestueuse pièce de vie de 100 m2 avec sol en marbre, généreuses ouvertures donnant sur le jardin qui entoure la maison et cheminée à insert, avec une partie cuisine ouverte sur la salle à manger, et une buanderie. La partie nuit, entièrement rénovée avec sol en parquet, possède 4 chambres dont une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et toilettes, une salle de bains et des toilettes desservant les 3 autres qui mesurent 20, 18 et 10 m2. Sous-sol complet avec garage et cave voûtée au cachet typé « taverne ». Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air (unité de jour changée en 2023), isolation des combles en laine de roche, rénovation et isolation de la terrasse, piscine au chlore liquide avec liner rénové en 2020, volets électriques, huisseries renouvelées sur la partie nuit. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 1872