Achat Maison dans le quartier Basses-Barolles à Saint-Genis-Laval (69) : 8 annonces

Maison de plain-pied avec jardin à Saint-Genis-Laval – Fort potentiel ! Découvrez cette maison de plain-pied avec un jardin attenant de 100M² idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et espaces verts. Issue d’une division parcellaire, cette maison fait partie d’un terrain partagé, avec deux maisons à vendre. Construite en 1957, cette maison de 71 m² habitables offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose actuellement de : 2 chambres confortables 1 séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin 1 cuisine 1 cellier Des travaux d’aménagement et de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de réagencer les espaces pour créer un véritable cocon familial à votre goût. Atouts supplémentaires : Jardin très bien exposé pour profiter pleinement de l’extérieur Deux places de stationnement extérieur Bonus exclusif Ecotransac : Nous vous accompagnons gratuitement avec un dossier complet de remise en conformité énergétique vous permettant de bénéficier d'un accompagnement clé en main pour des travaux globaux ou partiels avec intégration des aides de l'Etat selon vos revenus. Une belle opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel d'aménagement et de valorisation, dans un secteur recherché.

À VENDRE – Maison de caractère des années 1930 avec vue dégagée. SAINT-GENIS-LAVAL – Proche du centre et des transports.Idéalement située à proximité du centre du village et des transports en commun, cette maison charmante des années 1930 représente une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Genis-Laval, que ce soit pour un investissement ou un projet familial.Elle se compose de deux appartements de 72 m² chacun, comprenant chacun : - 2 chambres - Cuisine indépendante - Séjour lumineux - Parquet ancien et cheminées décoratives - Chauffage individuel au gaz (2 chaudières) - Climatisation - Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité - Vue dégagée En rez-de-chaussée : - Nombreuses dépendances : cave, garage, rangements Deux options s'offrent à vous : - Conserver les deux appartements indépendants (habitation + location, bi-familiales, etc.) - Réunir l'ensemble pour créer une spacieuse maison familiale DPE : E – Audit énergétique réalisé Superficie habitable : 144 m² + dépendances Le charme de l'ancien allié à un cadre de vie pratique et agréable dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes !Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez notre agence. Référence agence : 1822.

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle T4, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 373 m², la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et toilettes indépendants mène à un séjour traversant agrémenté d'une cheminée, ouvert d'un côté sur le jardin, et de l'autre sur une véranda lumineuse d'environ 13 m². Vous apprécierez également la cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie attenante. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un garage au rez-de-chaussée (16 m²) , avec porte automatisée et accès direct à la buanderie, complète l'ensemble. Chauffage individuel électrique. Côté confort : climatisation dans le séjour, et terrasse carrelée pour profiter des beaux jours, façades récentes, volets roulants électriques. Le terrain arboré offre une belle intimité et la possibilité d'y implanter une piscine. Potentiel d'agrandissement pour les amateurs de projets d'évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité des commodités. Référence agence : 1156

MAISON À ACHETER À SAINT-GENIS-LAVAL ! Vous envisagez un projet d'achat de maison à Saint-Genis-Laval ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Découvrez cette maison jumelée pleine de charme datant de 1954, entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché de Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes du métro B (12 minutes en bus), vous serez également proche du centre-ville d'Oullins.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 39 m2 avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse surplombant un jardin agrémenté d'une piscine orientée Nord-Est. Vous disposerez également de 2 chambres de 12 et 10 m2, d'une salle d'eau et de toilettes, le tout complété par une véranda de 10 m2, un sous-sol complet de 69 m2, et un grand garage attenant de 30 m2 avec suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules à l'extérieur.À l'étage, l'espace salon/jeux de 9 m2 (16 m2 au sol) ajoute au charme de cette maison, accompagné de 2 chambres jumelles de 14 m2 chacune, avec leurs niches de 6 m2 au fond.Le DPE est en classe C, et de nombreuses rénovations ont été réalisées, incluant un chauffage par pompe à chaleur, la façade, la toiture, ainsi que l'isolation des combles, sans oublier les huisseries en double vitrage PVC et des volets roulants électriques (centralisés au RDC).Les salles de bains et les chambres sont également rénovées, bien qu'un léger rafraîchissement de la pièce de vie soit encore à envisager.Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir cette maison à vendre à Saint-Genis-Laval, une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 1846.

Coup de cœur du secteur

570 000 €

3 519 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 162 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Genis-Laval (69)

Située à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa familiale de 160m² à vendre vous attend au calme en fond d'impasse. Elle propose un espace de vie lumineux de plus de 45m², comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout autour d'une cheminée à foyer fermé. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une mansardée de 23m², une salle de bains et des toilettes. Profitez d'un agréable extérieur avec un terrain plat de 800m², une piscine hors sol et une terrasse couverte. Ce pavillon, idéal pour une famille en recherche de tranquillité, est une véritable opportunité d'achat de villa à Saint-Genis-Laval. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

3 personnes déjà intéressées

329 000 €

2 886 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• Terrain 150 m²
• 

Saint-Genis-Laval (69)

Deux maisons contiguës sont proposées à la vente sur ce terrain, Maison familiale 100 m² Carrez– Saint-Genis-Laval cette maison de 1957 offre 100 m² habitables de confort et de fonctionnalité. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale de 100 m², issue d’une division parcellaire, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 44 m², orientée Ouest, donnant accès à une agréable terrasse idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Une cuisine indépendante, pouvant être modernisée, ainsi qu’une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m², toutes deux avec vue sur le jardin, ainsi qu’une spacieuse suite parentale très ensoleillée. Les prestations : Doubles vitrages Toiture entretenue Pompe à chaleur et isolation extérieure Proximité immédiate : arrêt de bus, école primaire, collège Côté stationnement et rangements, vous bénéficiez d’un grand garage de 31 m² (pouvant accueillir deux petites voitures) avec deux espaces de rangement, ainsi qu’un garage supplémentaire de 12,65 m². Jardin arboré de 150 m² (non attenant) avec abri de jardin maçonné

EXCLUSIVITÉ - SAINT-GENIS-LAVAL - Cette maison à vendre se trouve dans un secteur résidentiel et calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et du métro. Récemment rénovée, elle dispose de 4 pièces. La partie habitable en rez-de-jardin comprend une belle pièce à vivre avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir mène à trois chambres, ainsi qu'à une salle de bains avec douche. Le sous-sol semi-enterré, accessible directement par un escalier intérieur, contient une pièce disponible de 30 m², une buanderie de 13 m² et une autre pièce de 13 m², le tout agrémenté d'un garage spacieux de 63 m² pour trois voitures. Un agréable terrain plat et arboré offre un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510€ ~ 2090€, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Dans un secteur privilégié de Saint-Genis-Laval, Rhône-Alpes, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette magnifique maison à vendre de 185 m², située sur un terrain spacieux de 1 264 m². Construite en 1975 et entièrement rénovée avec soin en 2017, cette maison conserve son charme d'origine tout en offrant des aménagements modernes. Le jardin, avec sa piscine paysagée par un professionnel, ajoute une touche de qualité indéniable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 39 m², comprenant un salon de 27 m² avec cheminée et une salle à manger de 12 m², face à la cuisine semi-ouverte. La suite parentale de 22 m² dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol abrite un garage double, une salle de sport, une buanderie, une cave, un cellier et un local vélos. Le confort moderne est assuré par un chauffage PAC air-eau, des volets roulants électriques solaires, et une pergola haut de gamme. Profitez également d'une piscine de 9 m x 4 m, chauffée et équipée d'un volet de sécurité. Avec un accès facile au centre-ville à 1,5 km, aux transports en commun (Bus S9 à 50 m) et aux accès autoroutiers, cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval représente une belle opportunité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour ne pas laisser passer cette chance !