Achat Maison à Venissieux (69) : 59 annonces

Dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon à une rue de LYON 8 proche des bus des accès routiers et du tram, au coeur du très recherché quartier Moulin à Vent à Vénissieux, se dévoile une propriété confidentielle au caractère résolument unique, véritable opportunité rare sur le marché. Cette maison est constituée de deux étages plus des combles transformées en studio : 280 m2 environ habitable + 110 m2 de sous sol garage accessibles de la maison . Au RDC vous trouverez : - 2 chambres ( dont une parentale ) - 1 bureau ( ou chambre ) - 1 seconde salle de bain - Une cuisine fermée - Un grand séjour avec salon de 51m2 ( parquet en chaine haut de gamme, magnifique cheminée, luminosité . - un WC A l'étage : - Une énorme chambre avec dressing de 21 m2 - Une seconde chambre - Une salle de cinéma ( qui peut également être une chambre ) - Un balcon fait une partie de la longueur ( 15m2) - Une autre salle de bain et un WC Sous les combles un studio avec cuisine séparée idéal pour une personne voulant être indépendant Un beau jardin arboré avec goût vous donnera envie de flâner à 15 mn du centre ville de Lyon et de la Part Dieu . - Cette propriété séduit par sa configuration rare et son potentiel remarquable. Résidence principale de standing, projet familial, division, création de plusieurs espaces de vie ou investissement locatif à forte valeur ajoutée : les perspectives sont multiples pour qui saura en révéler toute la dimension. L'ensemble est sain, fonctionnel et déjà très qualitatif. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans les salles de bains, permettront de sublimer encore davantage cette propriété et d'en exprimer pleinement tout le prestige. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande .

RARE SUR LE SECTEUR VENISSIEUX-LIMITE ST-FONS : NESTENN VÉNISSIEUX vous propose en exclusivité, cette maison individuelle de caractère aux volumes généreux, nichée sur une parcelle de 1 080 m², dans un environnement calme en retrait de la circulation. Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses 3 grands garages ainsi qu'une dépendance déale pour du stockage, un atelier ou l'aménagement d'un studio indépendant? idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité professionnelle. A l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle, un salon , le tout donnant directement accès à une grande terrasse de 30 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un coin dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, WC. Sous-sol complet avec cave, atelier, salle d'eau supplémentaire et espace bureau. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une piscine couverte de 5x10 m , une cuisine d'été équipée avec four à pain, et une véranda attenante de 12 m². Prestations de qualité : -Chauffage individuel gaz -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Panneaux photovoltaïques -Espace de stockage important -3 WC ainsi que deux salle de bain et une salle d'eau Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou encore pour un artisan ou une profession libérale ayant besoin d'un grand espace de stockage et de stationnement. Contactez votre agence Nestenn Vénissieux pour une visite privée de ce bien exceptionnel.

Vénissieux secteur Charreard !!! Maisons avec fort potentiel divisible sur un terrain de 761 m² Emplacement idéal à Vénissieux ! Cette maison de 136 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements T3, est située sur un grand terrain de 761 m². Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un investisseur à la recherche de projets à fort potentiel. En complément, une dépendance de 51 m² et deux garages spacieux viennent enrichir ce bien. Détails de la maison : Rez-de-chaussée (T3 : environ 68 m²) Séjour lumineux, facilement aménageable selon vos besoins Salle à manger chaleureuse pour des moments conviviaux Chambre confortable avec vue sur le jardin Cuisine indépendante, fonctionnelle et pratique Salle d'eau moderne avec douche WC séparé pour plus de confort Premier étage (T3 : environ 68 m²) Salon lumineux accueillant et spacieux Cuisine équipée, idéale pour cuisiner en toute autonomie Deux chambres, parfaites pour toute la famille Salle de bains avec baignoire pour un moment de détente WC séparé Combles aménageables !!! Annexes et équipements supplémentaires : Maison indépendante de 51 m² Au rez-de-chaussée, une pièce principale ; à l'étage, deux autres pièces à aménager selon vos envies. Idéal pour un studio, un bureau ou un espace de loisirs. Deux garages spacieux Chaque garage mesure 17 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Grand jardin verdoyant Un espace extérieur agréable, parfait pour la détente, les loisirs ou pour aménager votre jardin paysager. Les atouts du secteur : Cette propriété est située dans un quartier dynamique et bien desservi, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Transports en commun à proximité : Métro D (station Gare de Vénissieux) à seulement 20 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville de Lyon en 15 minutes. Tramway T4 et plusieurs lignes de bus TCL à proximité pour des déplacements rapides dans toute l'agglomération lyonnaise. Gare SNCF de Vénissieux pour des trajets régionaux pratiques. Accès facile aux grands axes routiers, notamment l'autoroute A7 et le périphérique. Une maison à découvrir absolument, offrant une multitude de possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.

NESTENN VENISSIEUX PARILLY A proximité immédiate du Parc de Parilly ( A 50 mètres de l'entrée du Parc ) Venez découvrir cette maison à usage habitation sur deux niveaux. Comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte, salle de bains et wc deux grandes chambres à l'étage, dégagement, placards de rangement. Les huisseries sont en pvc double vitrage, chauffage individuel électrique. Deux annexes viennent compléter ce bien ainsi que deux places de parkings privatives. Située dans un environnement familial et verdoyant, cette maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec l'arrêt de métro ou train Parilly - Ligne D à seulement 7 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, tels que des écoles maternelles et primaires, ainsi que des infrastructures de loisirs comme le parc de Parilly et des terrains de sport, permettant de concilier vie familiale et activités de plein air. Le quartier offre un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré et agréable. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

NESTENN VENISSIEUX PARILLY A proximité immédiate du Parc de Parilly ( A 50 mètres de l'entrée du Parc ) Venez découvrir cette maison à usage habitation sur deux niveaux. Comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte, salle de bains et wc deux grandes chambres à l'étage, dégagement, placards de rangement. Les huisseries sont en pvc double vitrage, chauffage individuel électrique. Deux annexes viennent compléter ce bien ainsi que deux places de parkings privatives. Située dans un environnement familial et verdoyant, cette maison bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec l'arrêt de métro ou train Parilly - Ligne D à seulement 7 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, tels que des écoles maternelles et primaires, ainsi que des infrastructures de loisirs comme le parc de Parilly et des terrains de sport, permettant de concilier vie familiale et activités de plein air. Le quartier offre un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré et agréable. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A vendre, magnifique maison de 200 m² située en plein coeur de Vénissieux, en retrait de la circulation , dans un secteur calme et prisé. Ce bien d'exception, construit en 1951, allie charme et modernité avec un style des années 50. Il dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et des radiateurs. De plus, la maison est équipée d'un ballon électrique pour l'eau chaude et d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 580 m², d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que de deux places de parking. prestation de qualité: Menuiserie double vitrage, volet roulant motorise, portail motorise , poêle à granulé, climatisation réversible Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez le Groupe scolaire Flora Tristan , les commerces de proximité, bus et tranmways T4. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Vénissieux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de prestige dans un cadre de vie agréable.

Découvrez cette maison à vendre située en plein coeur de Vénissieux, dans un secteur calme et agréable. D'une superficie de 94 m², ce bien rare sur le marché se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéal pour une famille. La maison, construite en 2005, est en bon état et bénéficie d'un standing de qualité. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi que un balcon. Un chauffage au sol mixte, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le séjour, exposé sud-ouest, vous offrira une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose d'un garage et un atelier d'une superfice de 40m2, A l'extérieur, le jardin de 75 m² est bien entretenu pour profiter des journées ensoleillées. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt : la Gare de métro de Vénissieux et le futur tramway T10, ainsi que des écoles telles que l'École du Centre et l'École maternelle Centre. Vous trouverez également des commerces de proximité, des restaurants et des parcs à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur recherché. Contactez l'agence NESTENN Vénissieux pour plus d'informations et pour organiser une visite.

secteur CHARREARD: Venez découvrir cette agréable maison en semi-palier construite en 1998, d'une surface habitable d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 591 m² sans vis-à-vis. Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec dégagement, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un lumineux séjour de 33 m². La cuisine de 11 m², pouvant être facilement ouverte sur le séjour, et donne accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. En semi-palier à l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. En semi-palier inférieur, vous trouverez une chambre supplémentaire, un garage, une grande buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. (possibilité de créer un logement complétement indépendant) A l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis avec cabanon extérieure et terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement et offre la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules sur la parcelle. Une maison idéale pour une famille nombreuse,multi familial ou profession libéral située dans un secteur calme et recherché.

Maison familiale avec grand potentiel ? Secteur CV de Vénissieux Située dans un secteur calme et recherché du centre de Vénissieux, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Vous découvrirez une maison fonctionnelle composée de 3 chambres, dont une chambre de plain-pied idéale pour plus de confort au quotidien. Les espaces de vie sont lumineux et offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Un très grand garage complète ce bien et représente un véritable atout : il peut facilement être aménagé selon vos besoins (atelier, espace de stockage, extension de l'habitation, salle de loisirs, etc.). Implantée sur un terrain d'environ 700 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet d'aménagement avec un fort potentiel. A découvrir sans tarder ! Maison Venissieux #CENTRE VILLE# TRAMWAY T4# ECOLE# SECTEUR RESIDENTIEL#

L’office notarial SELAS CYPRIEN GAS ET MATHIEU MOUTON UHLIG NOTAIRES vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 40 Rue Pablo Neruda 69200 VENISSIEUX- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison individuelle de plain-pied aux portes de Lyon !Rare à Vénissieux ! Située 40 rue Pablo Neruda, dans un quartier résidentiel en plein essor, découvrez cette villa individuelle d'environ 120 m² habitables, offrant un grand confort de vie.Les principaux points forts :- Le privilège du plain-pied : Une circulation fluide et accessible sur un seul niveau, idéale pour toutes les étapes de la vie- Belle luminosité : Un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Nord, Est, Sud).- Un jardin d'exception : Profitez d'une parcelle de 920 m² arborée et terrassée, sans mitoyenneté.- Le 'Plus' unique (66 m²) : Un immense garage/entrepôt. Potentiel indiscutable, idéal notamment pour un artisan, un collectionneur de voitures, ou pour créer un atelier indépendant.La maison offre également 3 chambres, une cuisine ouverte sur séjour avec cellier attenant, une salle d'eau et 2 WC indépendants.Un bien rare alliant indépendance totale et proximité immédiate des écoles et des transports (accès rapide Lyon). À découvrir sans tarder !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Mercredi 4 mars de 10h00 à 12h00Samedi 21 mars de 14h00 à 16h00Mercredi 1er avril de 14h00 à 16h00Contact : 06.02.18.61.21- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 06/04/2026 à 11:00 au 07/04/2026 à 11:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS CYPRIEN GAS ET MATHIEU MOUTON UHLIG NOTAIRES - Notaires à Grenoble - N° SIRET : 92747539200019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Les maisons neuves sont en ventes uniquement EN BRS, voir conditions auprès de nos conseillers* Située à la limite de la métropole de Lyon et à seulement 20 minutes en transport en commun de la Part-Dieu, Vénissieux est une ville stratégiquement positionnée. Elle est bien desservie par les grands axes routiers, le tramway T6 et les bus, et dispose de deux grands parcs. La ville offre un équilibre parfait entre le charme d'un village et le dynamisme d'une ville moderne. Votre nouvelle adresse à Vénissieux, située en face du parc du Clos Layat, est située dans un quartier paisible de pavillons, offrant une tranquillité quotidienne inégalée. Vous aurez accès à de nombreux équipements tels que la médiathèque, les établissements scolaires jusqu'au lycée et les transports en commun via le réseau TCL pour vous garantir un cadre de vie agréable. La résidence est composée de trois bâtiments de intimiste, élégamment agencés autour d'un charmant espace vert. Elle offre des duplex familiaux avec des jardins privés très agréables. Les intérieurs, disponibles en 2 à 4 pièces, proposent un niveau de standing élevé, avec une double exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et des prestations soignées. Les plans modernes proposent des volumes optimisés qui s'adaptent à toutes vos envies de décoration et d'aménagement. Enfin, un garage fermé en sous-sol vient compléter le tableau pour assurer une tranquillité d'esprit maximale. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Maison récente 5 pièces ? 100 m² ? Secteur Pasteur Située à Vénissieux, dans le secteur recherché, au coeur d'un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison mitoyenne récente d'environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 170 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec accès direct au garage, apportant confort et praticité au quotidien. A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Cette maison récente offre un agencement fonctionnel et familial, dans un environnement agréable à proximité des commodités, des écoles et des transports. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. A visiter sans tarder ! Maison Venissieux#ECOLES #TRANSPORTS #PARCS #100M2# JARDIN

Proche gare de Vénissieux - Rue Eugène Maréchal: Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un coté, rénovée avec goût de 99 m², agrémentée d'une cour intérieure et d'une dépendance de 28 m² offrant de multiples possibilités (studio indépendant, atelier, bureau?). -Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement et WC, Un magnifique séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, Une grande cuisine dinatoire d'environ 20 m², conviviale et entièrement aménagée, Possibilité de créer une chambre de plain-pied. A l'étage : Deux grandes chambres, Une salle de bains avec fenêtre. Prestations et confort : Menuiseries en double vitrage, Pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation), Facilité de stationnement dans la rue, Dépendance aménageable selon vos besoins (studio, atelier, stockage...). Atout majeur : emplacement recherché, à deux pas de la gare de Vénissieux, des transports, des commerces et des écoles.

iad France - Mélanie Baglione vous propose: VÉNISSIEUX / PROCHE PARC DE PARILLY / MAISON FAMILIALE TYPE PLAN FAVIER / ENVIRON 79,71 M² HABITABLES / NON MITOYENNE / 5 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET / POTENTIEL PROFESSION LIBÉRALE / TERRAIN 788 M² ENVIRON / GARAGE 34 M² / CAVE / GRAND ATELIER EN ANNEXE 85 M² / TERRAIN PISCINABLE Un environnement pratique et recherché pour toute la famille ! Située à proximité immédiate du Parc de Parilly, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant nature et praticité du quotidien. Vous profiterez d’un accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes routiers, facilitant l’organisation familiale et professionnelle. Une maison familiale avec un fort potentiel d’aménagement ! Construite en 1968, cette maison individuelle de type T7 offre environ 79,71 m² habitables (180, 60 m² de surface utile) complétés par un sous-sol hors-sol, permettant de nombreuses possibilités d’évolution selon vos besoins. À l’étage, l’espace de vie de 79,71 m² se compose comme suit : • Un hall d’entrée • Un séjour lumineux avec accès terrasse exposée Sud • Une cuisine indépendante pouvant être repensée pour créer un espace de vie plus ouvert et convivial • 3 chambres • Une salle d’eau • WC séparés Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour s’adapter à différents projets (2,20 m de hauteur sous-plafond) : • 2 chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau (11 m² environ chacune) • Accès direct à une véranda de 15 m • Une chaufferie et une cave pour le stockage • Un garage de 34,45 m² Cet espace indépendant est particulièrement adapté pour : • L’exercice d’une profession libérale • Un espace de télétravail • Un logement indépendant pour un proche • Un projet locatif complémentaire Un extérieur arboré aux multiples possibilités ! La maison est implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable d’environ 788 m², offrant un cadre verdoyant rare sur le secteur. Un grand atelier indépendant en fond de parcelle de 85 m² complète l’ensemble et permet d’envisager : • Un espace professionnel ou artisanal • Un espace de stockage • Un futur aménagement selon vos projets Caractéristiques techniques • Fenêtres bois double vitrage • Volets persiennes • Chauffage fioul avec cuve enterrée • Assainissement collectif Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de créer un bien à votre image. Une opportunité rare pour les acquéreurs en recherche d’un bien à fort potentiel, permettant d’allier projet familial et/ou projet professionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

69200 Vénissieux - Limite Lyon 8 - Maison à rénover - 240 m2 au solEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation immobilière en ligne, vous propose une maison à Vénissieux à vendre, à fort potentiel, s'étalant sur 3 niveaux et située dans le quartier de Pinel, sur une parcelle de 377 m2.Cette maison est idéalement positionnée à proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun et de toutes les commodités, ce qui en fait un emplacement pratique et recherché. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou un investisseur.En outre, une dépendance de 16 m2 et une cave de 12 m2 viennent enrichir les atouts de cette maison. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Vénissieux et de donner vie à vos projets de rénovation ou d'investissement. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Fabrice Rouillé - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Les maisons neuves sont en ventes uniquement EN BRS, voir conditions auprès de nos conseillers* Située à la limite de la métropole de Lyon et à seulement 20 minutes en transport en commun de la Part-Dieu, Vénissieux est une ville stratégiquement positionnée. Elle est bien desservie par les grands axes routiers, le tramway T6 et les bus, et dispose de deux grands parcs. La ville offre un équilibre parfait entre le charme d'un village et le dynamisme d'une ville moderne. Votre nouvelle adresse à Vénissieux, située en face du parc du Clos Layat, est située dans un quartier paisible de pavillons, offrant une tranquillité quotidienne inégalée. Vous aurez accès à de nombreux équipements tels que la médiathèque, les établissements scolaires jusqu'au lycée et les transports en commun via le réseau TCL pour vous garantir un cadre de vie agréable. La résidence est composée de trois bâtiments de intimiste, élégamment agencés autour d'un charmant espace vert. Elle offre des duplex familiaux avec des jardins privés très agréables. Les intérieurs, disponibles en 2 à 4 pièces, proposent un niveau de standing élevé, avec une double exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et des prestations soignées. Les plans modernes proposent des volumes optimisés qui s'adaptent à toutes vos envies de décoration et d'aménagement. Enfin, un garage fermé en sous-sol vient compléter le tableau pour assurer une tranquillité d'esprit maximale. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

!!! EXCLUSIVITÉ NESTENN VÉNISSIEUX !!! Secteur Chassagnon - Calme et résidentiel Dans un chemin en retrait de la circulation, au calme absolu, venez découvrir cette maison à finaliser, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. DESCRIPTIF DU BIEN Au rez-de-chaussée : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 42m2, avec accès direct aux espaces extérieurs Un WC indépendant Une buanderie Une grande suite parentale, comprenant un dressing et une salle de bains A l'étage : Quatre chambres confortables (d'une superficie de 14,28m2, 11,33m2, 12,63m2 et 11,66m2) Une salle de bains Un WC indépendant Des espaces de rangement Travaux restant à prévoir : Pose du carrelage et des faïences dans les pièces d'eau. Installation des sanitaires et salles de bains. Mise en place du chauffage par pompe à chaleur (PAC à poser) système de chauffage au sol déjà installé. Pose des parquets dans les chambres. Peinture : première couche déjà réalisée, la seconde couche est prévue et déjà payée. Devis détaillé disponible (14 000 euros), pour un projet sans surprise financière. Un bien idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image, dans un secteur recherché et paisible. !!! A visiter sans tarder !!! Opportunité rare sur le secteur !

Secteur Hyper-centre : en retrait de la circulation, au calme absolu, venez découvrir cette maison de plain-pied au sein d'un petit îlot intimiste composé de seulement cinq habitations. D'une surface actuelle d'environ 72 m², elle offre aujourd'hui un agencement simple avec un hall d'entrée desservant une première chambre , une salle d'eau avec WC, une cuisine fermée ,un salon ainsi que deux chambres en enfilade . L'ensemble nécessite une remise au goût du jour et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie plus moderne et fonctionnel. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 467 m² comprenant une agréable cour, un jardin exposé plein sud et un garage, Ce bien se distingue surtout par son fort potentiel : la parcelle permet d'envisager une extension de la maison existante, voire la construction d'une seconde habitation selon vos projets. Que ce soit pour une résidence principale à réinventer ou un investissement, les possibilités sont nombreuses. Une maison à repenser entièrement, idéale pour les amateurs de projets avec valorisation à la clé. Localisation idéal : commerces a proximité, futur tramways T10, école du centre , proximité métro ligne D

Nestenn vous présente en exclusivité une maison construite en 2023, cette maison de 88 m² en excellent état propose un cadre de vie moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest, est lumineux toute la journée. La climatisation assure un confort optimal été comme hiver. Les fenêtres PVC double vitrage et les volets électriques complètent l'ensemble. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et des combles aménagés ? une configuration idéale pour une famille. A l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 170 m², avec terrasse pour profiter des beaux jours. Stationnement extérieur sur place. Bien desservie : tramway, commerces, restaurants, supermarchés et plusieurs écoles à proximité immédiate. DPE : B. Prix : 304 900 euros ? honoraires à la charge du vendeur. Visites disponibles en semaine et le week-end.

Découvrez cette maison à vendre à Vénissieux, située près de la Rue Robert Legodec dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, idéale pour deux familles ou investisseurs, offre la possibilité de créer deux appartements, avec un plateau de 130m² au sol réparti sur deux niveaux. Construite en 1974, elle bénéficie d'une belle finition, y compris des fenêtres à double vitrage, des volets roulants motorisés, ainsi qu'une toiture isolée. Le bâtiment est doté de murs en briquette et de polystyrène isolant. Équipée d'une pompe à chaleur LG de 2021 et d'un chauffe-eau solaire, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le DPE est classé D avec une consommation énergétique finale de 95 kWh par an. La surface totale s'élève à 259,59m², répartie en 130m² au rez-de-chaussée avec un plafond de 2,44m, et 130m² au premier étage avec une hauteur de plafond de 2,54m. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine à vivre, un vaste séjour, et trois chambres. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage, facilement convertible en espace habitable. Le terrain, entièrement clos, fait 640m². Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de maison à Vénissieux, contactez Gaël.

À Vénissieux, dans un quartier résidentiel paisible et prisé, découvrez cette maison des années 1930 à vendre. Avec 67 m² habitables et de nombreuses annexes, cette maison iconique est la première maison Berliet du secteur, offrant ainsi un potentiel de rénovation intéressant. Authentique et pleine de charme, cette maison à acheter à Vénissieux saura séduire les amoureux de l'histoire et de l'architecture. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

720 000 €

1 838 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 391,7 m²
• 7 chambres
• 

Venissieux (69)

Dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon à une rue de LYON 8 proche des bus des accès routiers et du tram, au coeur du très recherché quartier Moulin à Vent à Vénissieux, se dévoile une propriété confidentielle au caractère résolument unique, véritable opportunité rare sur le marché. Cette maison est constituée de deux étages plus des combles transformées en studio : 280 m2 environ habitable + 110 m2 de sous sol garage accessibles de la maison . Au RDC vous trouverez : - 2 chambres ( dont une parentale ) - 1 bureau ( ou chambre ) - 1 seconde salle de bain - Une cuisine fermée - Un grand séjour avec salon de 51m2 ( parquet en chaine haut de gamme, magnifique cheminée, luminosité . - un WC A l'étage : - Une énorme chambre avec dressing de 21 m2 - Une seconde chambre - Une salle de cinéma ( qui peut également être une chambre ) - Un balcon fait une partie de la longueur ( 15m2) - Une autre salle de bain et un WC Sous les combles un studio avec cuisine séparée idéal pour une personne voulant être indépendant Un beau jardin arboré avec goût vous donnera envie de flâner à 15 mn du centre ville de Lyon et de la Part Dieu . - Cette propriété séduit par sa configuration rare et son potentiel remarquable. Résidence principale de standing, projet familial, division, création de plusieurs espaces de vie ou investissement locatif à forte valeur ajoutée : les perspectives sont multiples pour qui saura en révéler toute la dimension. L'ensemble est sain, fonctionnel et déjà très qualitatif. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans les salles de bains, permettront de sublimer encore davantage cette propriété et d'en exprimer pleinement tout le prestige. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande .

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Vénissieux, Rhône (69), Rhône-Alpes, d'une superficie de 163 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 710 m². Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette propriété constitue un cadre de vie parfait pour une grande famille ou pour accueillir deux foyers distincts grâce à ses deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux, une cuisine, deux chambres confortables (dont une avec salle d'eau à terminer), une salle d'eau et des WC, avec un accès direct à la piscine pour profiter des beaux jours. À l'étage, qui constitue un logement indépendant, il y a 3 chambres spacieuses, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, un grand terrain de 800 m² avec de nombreuses places de parking sera idéal pour recevoir famille et amis ou pour plusieurs véhicules. Cette maison à acheter à Vénissieux présente un fort potentiel, que ce soit pour deux familles, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Disponible dès maintenant, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. DPE : D. Prix de vente : 499.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Vénissieux, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 423274. RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Arnaud Bas vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Vénissieux, située dans un secteur résidentiel calme et prisé du Moulin-à-Vent, à proximité immédiate du 8ᵉ arrondissement de Lyon. D'une superficie de 79 m², cette maison mitoyenne, implantée sur un terrain arboré de 430 m², offre de belles perspectives d'aménagement, notamment pour une piscine ou un projet d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon lumineux et une salle à manger, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau vous attendent. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec un garage, une cave et des espaces de stockage. Une dépendance dans le jardin enrichit encore les possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette vente maison Vénissieux, une opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 237 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 156 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Charréard

Venissieux (69)

À vendre à Vénissieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 156 m² habitables sur un vaste terrain de 677 m² attire aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel. Actuellement divisée en deux appartements, elle offre diverses opportunités d'aménagement en fonction de vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant T3 entièrement rénové de 53 m², comprenant un séjour lumineux, une chambre avec vue sur le jardin, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Au premier étage, un spacieux T4 d'environ 100 m² à rafraîchir s'offre à vous. Son grand salon-séjour chaleureux et lumineux, avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, séduiront les familles. Le niveau se compose également de trois chambres généreuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de WC séparés et d'un balcon. Cette maison à acheter à Vénissieux bénéficie d'un garage spacieux avec buanderie et d'un agréable jardin verdoyant, parfait pour profiter de la nature et organiser des repas en plein air. Située dans le quartier Charréard, un secteur dynamique et résidentiel, cette propriété est à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, facilitant le quotidien. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un projet familial ou un investissement locatif. Ses volumes, son terrain et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Laurence Lombardi au 06 76 24 78 86 - réseau HB Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laurence LOMBARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948753371 - Vienne.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

4 087 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110,11 m²
• 3 chambres
• 

Venissieux (69)

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison située à Vénissieux, dans le quartier prisé de Léo Lagrange - Louis Pergaud, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes. D'une superficie de 110,11 m², cette maison VENISSIEUX à vendre de grand standing dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéalement exposée Est-Ouest. Le bien est en très bon état et a été construit en 1961. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante équipée donnant sur une belle terrasse, un séjour lumineux orienté à l'est, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale indépendante vous offrira intimité et calme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est équipée d'une cheminée, de radiateurs, de panneaux solaires et offre un calme appréciable. À l'extérieur, le terrain de 656 m² est bien entretenu et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un sous-sol aménagé de près de 35 m². Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en PVC roulant ajoutent une touche de confort supplémentaire. La maison est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Vénissy et à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire Léo Lagrange et le Groupe scolaire Flora Tristan. Les commerces sont accessibles à 500 mètres, et vous serez à 2 km de l'autoroute. Pour plus de confort, la maison est également équipée de la climatisation, d'ADSL et de la fibre optique, ainsi que de panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison VENISSIEUX spacieuse et lumineuse dans un quartier calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour organiser une visite.

iad France - Nathalie Poignet vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Vénissieux, située dans un cadre calme et prisé du département du Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 110 m², cette maison pleine de charme est implantée sur un terrain de 700 m² avec une vue imprenable sur les Alpes et le Mont Blanc. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle composée d'une cuisine ainsi qu'un espace de vie lumineux avec salon-séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, parfaites pour les familles. À l'extérieur, le terrain de 700 m², sans vis-à-vis, dispose de trois terrasses, d'une piscine semi-enterrée de 5.8 m de diamètre et de plusieurs places de stationnement. Un garage de 35 m², un sous-sol de 40 m² et un atelier de 11 m² viennent compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire. Située à moins de 10 minutes du centre, cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Poignet, mandataire indépendant en immobilier.

VENISSIEUX, Parc de Parilly Calme et lumineuse villa avec son jardin bucolique. Une exclusivité ORPI. Idéalement placée dans une petite rue d'un secteur résidentiel, cette maison individuelle construite en 1910 a été surélevée et agrandie ces dernières années. La partie jour accueille un spacieux séjour-salle à manger ouvrant sur le jardin et bénéficiant d'une exposition Ouest. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie. La chambre parentale dispose d'un dressing et a, elle aussi, un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'étage vous trouverez la troisième chambre, un espace salon, un coin bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi que des rangements. Le jardin exposé Sud-Ouest est un havre de paix. Le sous-sol de 48m² est aménagé en atelier et cave. Le chauffage est individuel gaz, un poêle a bois a été ajouté dans la pièce de vie. Certains travaux de rafraichissement sont à finaliser, permettant ainsi de mettre à votre goût et de révéler tous les atouts de ce bien unique sur le secteur. La boulangerie et les premiers commerces sont à 100m, le parc de Parilly est à 250m, le métro D est à 700m. Les écoles et les commodités sont à deux pas. L'accès au périphérique est optimal. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 849

Située dans un secteur prisé entre la gare de Vénissieux et Parilly, cette maison Vénissieux à vendre se démarque par son magnifique loft de 109m², inondé de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Grâce à son implantation en retrait, elle offre le dynamisme du secteur tout en préservant un cadre calme et confortable, sans aucune nuisance sonore. # Agencement du duplex : Au rez-de-chaussée : - Cuisine de 18.42m² - Séjour de 24.8m² - Chambre de 10.75m² - Salle de bains avec WC de 7.27m² - Dégagement de 1.35m² À l'étage : - Suite parentale avec salle d'eau et WC de 17.35m² - Chambre de 16.06m² - Dégagement de 13.25m² # Éléments de construction : - Maison mitoyenne rénovée en 2010 - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage par chaudière gaz au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage # Autres caractéristiques : - Non situé en lotissement, ni en copropriété - Exposition Ouest - Visiophone - Fibre optique - Taxe foncière de 1338€ Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale d'environ 115 m² habitables (125 m² utiles), complétée par 27 m² de dépendances sur un terrain de 355 m² idéalement exposé. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : Une entrée accueillante desservant un séjour lumineux ouvert sur salle à manger, Une cuisine indépendante, Une chambre au rez-de-chaussée, Une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : 4 chambres spacieuses, Une salle de bains, Un WC indépendant. Un garage fermé pour votre voiture, et un jardin avec potagé. Quartier résidentiel calme à proximité des transports en commun TCL (métro ligne D, tramway et lignes de bus) facilitant vos déplacements vers Lyon et les communes voisines. Écoles publiques et privées à quelques minutes à pied pour une vie de famille sereine. Commerces de proximité et supermarchés pour tous les besoins quotidiens. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 187€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf.940521

69200 - VENISSIEUX - RUE GASPARD PICARD - RARE - MAISON 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 225 M2 - JARDIN DIVISIBLE 824 M2 - TERRASSE - GARAGES - TRAVAUX A PREVOIR - Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison construite au début du XXᵉ siècle (entre 1850 et 1919), cette maison s'inscrit dans un quartier en plein développement, marqué par l'essor industriel des années 1930 autour des usines Berliet de Vénissieux. D'une surface généreuse de 225 m², elle offre un très fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement son caractère. Située dans un environnement résidentiel, à proximité des zones industrielles, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet familial ou d'investissement, elle dispose d'un terrain constructible divisible. Maison sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux de 33m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 20m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine équipée. Une salle d'eau et d'un wc. Un escalier nous emmène au deuxième niveau où se trouvent les trois chambres qui sont particulièrement grandes, avec des superficies allant de 18m2 à 21m2, et une grande salle de bain. Un troisième niveau de 60M2 pour organiser de nouveau : chambres, bureau, ou salle de jeu et offre un potentiel d'agrandissement non négligeable. Cette maison dispose également d'un jardin de 824 m2, qui est constructible, d'une dépendance de 21.9m2, d'une cave et d'un garage pour deux voitures Les transports en commun tels que le bus et le tram facilitent les déplacements au quotidien. Les lignes de bus à proximité sont le Bus C12, Bus 35, Bus 39, Bus 93 et les arrêts de bus les plus proches sont Croizat - Paul Bert, Vénissieux sont Exupéry / Vénissieux Allende. Nous avons également le métro et le tramway Ecoles primaires, maternelles, et crèche sont à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand jardin dans un quartier recherché de Venissieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°318321049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris