Achat Maison de plain-pied à Venissieux (69) : 8 annonces

Dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon à une rue de LYON 8 proche des bus des accès routiers et du tram, au coeur du très recherché quartier Moulin à Vent à Vénissieux, se dévoile une propriété confidentielle au caractère résolument unique, véritable opportunité rare sur le marché. Cette maison est constituée de deux étages plus des combles transformées en studio : 280 m2 environ habitable + 110 m2 de sous sol garage accessibles de la maison . Au RDC vous trouverez : - 2 chambres ( dont une parentale ) - 1 bureau ( ou chambre ) - 1 seconde salle de bain - Une cuisine fermée - Un grand séjour avec salon de 51m2 ( parquet en chaine haut de gamme, magnifique cheminée, luminosité . - un WC A l'étage : - Une énorme chambre avec dressing de 21 m2 - Une seconde chambre - Une salle de cinéma ( qui peut également être une chambre ) - Un balcon fait une partie de la longueur ( 15m2) - Une autre salle de bain et un WC Sous les combles un studio avec cuisine séparée idéal pour une personne voulant être indépendant Un beau jardin arboré avec goût vous donnera envie de flâner à 15 mn du centre ville de Lyon et de la Part Dieu . - Cette propriété séduit par sa configuration rare et son potentiel remarquable. Résidence principale de standing, projet familial, division, création de plusieurs espaces de vie ou investissement locatif à forte valeur ajoutée : les perspectives sont multiples pour qui saura en révéler toute la dimension. L'ensemble est sain, fonctionnel et déjà très qualitatif. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans les salles de bains, permettront de sublimer encore davantage cette propriété et d'en exprimer pleinement tout le prestige. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande .

Découvrez cette maison familiale à vendre à Vénissieux, située dans un secteur calme et recherché du centre de la ville. Cette propriété, idéale pour un achat maison à Vénissieux, offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La maison dispose de 3 chambres, incluant une chambre de plain-pied, pour un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie lumineux vous permettent d'imaginer un intérieur à votre image grâce à de belles possibilités d'aménagement. Un grand garage, facilement aménageable selon vos besoins (atelier, espace de stockage, extension, salle de loisirs, etc.), constitue un atout majeur. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², cette maison à acheter à Vénissieux vous offre également un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. C'est un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou un projet d'aménagement avec un fort potentiel. Ne tardez pas à venir le découvrir dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre à Vénissieux, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette charmante maison mitoyenne rénovée avec soin s'étend sur 99 m². Idéalement située près de la gare de Vénissieux, elle bénéficie d'une cour intérieure et d'une dépendance de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement et WC, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 20 m², entièrement équipée et conviviale. Il est également possible de créer une chambre de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec fenêtre. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage et une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation. Le stationnement dans la rue est facile, et la dépendance peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en studio, atelier ou espace de stockage. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat de maison à Vénissieux, dans un emplacement recherché à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Découvrez cette maison VENISSIEUX à vendre, située dans le secteur hyper-centre, en retrait de la circulation pour un calme absolu. Cette maison de plain-pied fait partie d'un petit îlot de cinq habitations. D'une surface d'environ 72 m², elle propose un agencement simple avec un hall d'entrée, une première chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine fermée, un salon, et deux chambres en enfilade. Bien que l'ensemble nécessite une remise à jour, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un espace de vie moderne et fonctionnel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 467 m², d'une cour, d'un jardin exposé plein sud et d'un garage. Ce bien se distingue par son fort potentiel : la parcelle permet d'envisager une extension de la maison existante, ou même la construction d'une seconde habitation. Que vous cherchiez un achat maison VENISSIEUX pour en faire votre résidence principale ou un investissement, les opportunités sont infinies. Localisation idéale avec commerces à proximité, futur tramway T10, école du centre, et proximité de la ligne D du métro, cette maison à acheter à VENISSIEUX est à repenser entièrement, parfaite pour les amateurs de projets avec valorisation à la clé.

Prix au m² le plus bas

289 000 €

2 369 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Venissieux (69)

Dans un environnement résidentiel recherché de Vénissieux – Allée des Pervenches, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant 122 m² habitables sur une parcelle de 463 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. * Un intérieur fonctionnel et généreux :Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande cuisine dinatoire ouverte sur le salon, créant un véritable espace de vie convivial et lumineux.La maison se compose de :2 chambres confortables1 superbe chambre parentale de 25 m²1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)1 salle de bain avec baignoire et douche1 WC indépendant1 chaufferie avec coin buanderie * Des espaces annexes recherchés :Garage ferméAtelier indépendant (parfait bricoleur, stockage ou activité complémentaire)Terrasse bétonnée tout autour de la maison, pratique et facile d'entretien * Extérieur & cadre de vieLe terrain de 463 m² offre un espace extérieur agréable, sécurisé et facile à aménager selon vos envies (coin détente, potager, espace jeux…). * Emplacement stratégiqueSituée dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison combine tranquillité résidentielle et accessibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214

À Vénissieux, dans un quartier résidentiel paisible et prisé, découvrez cette maison des années 1930 à vendre. Avec 67 m² habitables et de nombreuses annexes, cette maison iconique est la première maison Berliet du secteur, offrant ainsi un potentiel de rénovation intéressant. Authentique et pleine de charme, cette maison à acheter à Vénissieux saura séduire les amoureux de l'histoire et de l'architecture. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

3 472 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Venissieux (69)

iad France - Pierric Hoel vous propose: MAISON DE PLAIN PIED 72 M2 - TERRAIN 467 M2 - ULTRA CENTRE VILLE - FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION. Une maison à réinventer… en plein cOEur de Vénissieux À 100 mètres des transports et des commerces, tout en étant au calme et à l’abri des regards, cette maison de plain-pied offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare par sa localisation. Un terrain rare par son potentiel. La maison existante – 72 m² de plain-pied Elle se compose aujourd’hui de : •Hall d’entrée (3 m²) •Salon (13 m²) •Cuisine séparée équipée (14 m²) •Séjour (12 m²) •Deux chambres en enfilade (13 m² et 10 m²) •Salle d’eau avec WC (3 m²) Configuration actuelle à optimiser… ou à repenser totalement. Un extérieur à fort potentiel – 467 m² clos Le terrain entièrement clôturé comprend : •Deux portails d’accès •Une grande cour •Un jardin arboré •Un cabanon Et surtout : une parcelle constructible permettant un agrandissement. Extension, surélévation, projet familial, division… Le potentiel est réel. Annexes •Cave •Garage fermé •Deux places de stationnement extérieures •Deuxième garage possible en supplément État & travaux Des améliorations ont déjà été réalisées : •Double vitrage •Climatisation réversible Des travaux de rénovation énergétique et d’embellissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le bien. Clair, assumé, et surtout : rentable si le projet est bien pensé. Une localisation stratégique •Tram T4 (Croizat – Paul Bert) → accès direct Part-Dieu & La Doua •Tram T10 (arrêt Émile Zola – mise en service 2026) → Gerland & Gare de Vénissieux •Bus C12 à 50 m → liaison directe Lyon •Métro D (Gare de Vénissieux) à proximité •Accès rapide A7 et périphérique •Marchés hebdomadaires à 50 m (mercredi et dimanche) •Tous commerces à pied On est au centre. On est connecté. On est stratégique. Pour qui ? - Famille souhaitant agrandir et créer une maison sur-mesure - Investisseur cherchant une opération à potentiel - Profil marchand / division parcellaire Ce bien n’est pas une maison “clé en main”. C’est une opportunité à transformer. Et c’est précisément ce qui fait sa valeur. Contactez-moi pour étudier ensemble le potentiel réel de cette parcelle et imaginer votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial SELAS CYPRIEN GAS ET MATHIEU MOUTON UHLIG NOTAIRES vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 40 Rue Pablo Neruda 69200 VENISSIEUX, Rhône. Cette maison individuelle de plain-pied aux portes de Lyon est une rare opportunité à Vénissieux ! Située dans un quartier résidentiel en plein essor, découvrez cette villa d'environ 120 m² habitables, offrant un grand confort de vie. Les principaux atouts : un plain-pied pratique, une belle luminosité avec un vaste séjour de 31 m² traversé par la lumière grâce à sa triple exposition (Nord, Est, Sud), et un jardin de 920 m², arboré et sans mitoyenneté. En plus, un immense garage/entrepôt de 66 m² offre un potentiel unique, idéal pour un artisan ou un passionné de voitures. La maison comprend également 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour avec un cellier, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Un bien rare alliant indépendance totale et proximité immédiate des écoles et des transports (accès rapide à Lyon). À découvrir sans tarder ! Visites prévues : Mercredi 4 mars de 10h00 à 12h00, Samedi 21 mars de 14h00 à 16h00, et Mercredi 1er avril de 14h00 à 16h00. Contact : 06.02.18.61.21. Conditions de vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus), offres suivantes en multiples de 5 000 euros. Réception des offres du 06/04/2026 à 11:00 au 07/04/2026 à 11:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude SELAS CYPRIEN GAS ET MATHIEU MOUTON UHLIG NOTAIRES - Notaires à Grenoble - N° SIRET : 92747539200019.