Achat Maison dans le quartier Centre-Max Barel-Léo Lagrange à Venissieux (69) : 1 annonce

Situé sur un secteur convoité, entre la gare de Vénissieux et Parilly, venez découvrir ce très beau loft de 109m², baigné de lumière et profitant d'une sympathique hauteur sous plafond. De par son implantation reculée, ce logement profite du dynamisme qu'offre le secteur, tout en alliant calme et confort, sans aucune nuisance sonore. # Agencement du duplex : Au rez de chaussée : . Cuisine de 18.42m² . Séjour de 24.8m² . Chambre de 10.75m² . Salle de bains avec WC de 7.27m² . Dégagement de 1.35m² A l'étage : . Suite parentale avec salle d'eau et WC de 17.35m² . Chambre de 16.06m² . Dégagement de 13.25m² # Éléments de construction : . Maison mitoyenne rénovée en 2010 . Menuiseries alu double vitrage . Volets roulants électriques . Chauffage (chaudière gaz) au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage # Autres caractéristiques : . Ni en lotissement, ni en copropriété . Exposition Ouest . Visiophone . Fibre . Taxe foncière de 1338€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison Moderne à Vénissieux - 91,92 m² avec Jardin et Terrasse À la recherche d'un cocon familial à la fois moderne et confortable ? Découvrez cette belle maison construite en 2019, située à Vénissieux (69200). Offrant une superficie habitable de 91,92 m², elle allie confort et efficacité énergétique avec un classement B en consommation énergétique. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 30,39 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Côté salle d'eau, vous bénéficiez d'un véritable confort avec une salle de bain de 5,3 m² et une salle de douche de 6,11 m², ainsi que deux sanitaires. Le chauffage individuel, assuré par une chaudière fonctionnant au gaz, garantit une température agréable en toute saison. Un espace extérieur pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin privatif de 26,32 m², idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une terrasse de 10 m² exposée à l'Est, parfaite pour vos repas en extérieur et suite à la dernière assemblée générale, possibilité d'agrandissement du jardin ! La maison dispose également de deux places de stationnement extérieure pour vos véhicules. Un bien éco-performant et bien situé Dotée de double vitrage, cette maison est conçue pour une bonne isolation thermique et phonique. Avec une consommation énergétique estimée entre 600 € et 860 € par an (tarifs 2022), elle représente un investissement intelligent pour un mode de vie confortable et économique. Située dans une copropriété bien entretenue, comprenant 91 lots dont 29 d'habitation, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 720 €. Prix de vente : 319 000 € Localisation : Proche des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois calme et accessible. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant modernité, confort et performance énergétique ! Référence agence : 63