Achat Appartement dans le quartier Saint Vincent à Lyon 1er (69) : 25 annonces

69001 - LYON - JARDIN DES PLANTES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43M² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 43 m², idéalement situé rue de l'Annonciade, au bord du Jardin des Plantes et à deux pas de la place Sathonay. Entièrement refait à neuf en 2023, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des quais, des commerces, bars et restaurants, ainsi que des transports en commun (bus et métro accessibles en quelques minutes à pied). Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et clé en main. Il se compose d'une grande pièce de vie de 25m² ainsi que d'une chambre de 9,5 m², idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. DPE : C Taxe Foncière : 663€ Charges de copropriété : 45€/mois Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À deux pas des Chartreux, de la Presqu’île et des transports, ce studio calme de 21,36 m² Carrez (31,36 m² au sol) se situe dans une petite copropriété bien entretenue, avec syndic bénévole et majorité de propriétaires occupants. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et d’un espace nuit en mezzanine. Libre de toute occupation, le bien se loue facilement avec très peu de vacances locatives. La faible taxe foncière et les charges réduites permettent une rentabilité optimisée, sans alourdir la gestion.

En exclusivité dans Lyon 1er arrondissement proche de la place Rouville , magnifique appartement de caractère, Il dispose d'une superficie d'environ 138,35 m² au sol, 85 m² en loi Carrez niché dans un immeuble de 1870, très bien entretenu. Au cœur d'un quartier prisé, Ce bien offre au premier niveau d'une belle pièce à vivre exposée au Levant, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une salle de bains, WC et rangements. au second niveau, un coin nuit, un espace bureau et un espace détente ou TV Au dernier niveau 3 chambres lumineuses dont 2 avec leur mezzanines, un bureau avec son coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec sa buanderie et WC. De beaux volumes typiques de l'ancien. Pour plus de confort l'appartement bénéficie d'une cave privative en sous-sol et d'un rack pour vélos sur cour, Idéal pour famille ou investisseurs cherchant charme et confort. Les atouts ; Possibilité de diviser facilement en 2 appartements Les nombreux rangements Possibilité de créer une 5ème chambre Double vitrage bois La ventilation mécanique contrôlée La chaudière neuve Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9594

Au 1er étage d'une résidence croix-roussienne de standing proche des Chartreux, venez visiter ce T3 traversant offrant 2 grandes chambres, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Traversant Est-Ouest et lumineux, ce bien dispose de 2 balcons où vous pourrez déjeuner en famille. Au sein de cette copropriété calme et très bien entretenue vous pourrez profiter d'un ascenseur et d'une vaste cour arborée. Une cave est comprise dans le prix et 1 place de stationnement dans le parking couvert de la résidence peut être acquise pour 15 000 € en sus. Référence agence : 547

Idéalement positionné à la Croix Rousse et à proximité immédiate du Boulevard ! Situé Rue st Francois d'Assise, à 20m du Boulevard de la Croix Rousse dans un secteur prisé et dynamique, cet appartement de type T2 d'une surface de 63 m² offre un fort potentiel après rafraîchissement (Menuiseries remplacés en 2017). Ce T2, dispose d'un hall d'entrée de 7m² desservant une cuisine indépendante (6,55m²), un beau séjour de 29m² exposé Est, une chambre 17 m² et son alcôve de , salle de bain WC. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : commerces, transports, écoles et vie de quartier animée, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Une cave vient compléter ce bien et constitue un véritable atout en matière de stockage. Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 586

Vue exceptionnelle pour cet appartement de 36.09m² Carrez. Situé au 4éme et dernier étage, il vous offre une position dominante sur tout Lyon dont Fourvière ! Coup de coeur assuré pour ce T1bis avec une pièce de vie de 29m² très lumineuse. Coin nuit en mezzanine. Salle de bains et wc. Résidence bien entretenue. Compteurs individuels. Environnement calme et agréable tout en étant à proximité des commerces et services. Une cave privée complète ce bien. Une adresse et un environnement prisé pour cet appartement disponible immédiatement !

À la croisée du 1er arrondissement et de la Croix-Rousse, à deux pas de la Saône, des Subsistances et de l'École des Beaux-Arts, CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à Lyon 1er. D'une surface Carrez de 86 m² pour 120 m² de surface utile, ce bien rare est situé dans un immeuble du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové en 2025. Profitez d'un appartement lumineux grâce à sa triple exposition et à sa vue dégagée sur la Saône, le tout dans un cadre tranquille. Cet appartement à acheter à Lyon 1er se développe sur deux niveaux et offre la possibilité d'avoir deux espaces de vie distincts, idéaux pour divers projets, qu'il s'agisse d'un grand appartement familial ou d'une combinaison d'espaces de vie et de travail. L'agencement actuel comprend : > Un séjour lumineux de 24 m² orienté à l'Ouest > Une cuisine indépendante de 25 m² avec quatre fenêtres > 2 véritables chambres > 2 salles d'eau > 2 WC séparés > Une pièce supplémentaire de 34 m² pour une salle de sport, de musique ou un espace polyvalent. Les atouts majeurs de cet appartement incluent : > Un emplacement privilégié à la jonction Presqu'île / Croix-Rousse > Une vue dégagée sur la Saône > Une luminosité optimale grâce à sa double exposition > Un immeuble rénové récemment > Des travaux de copropriété importants déjà réalisés > Des charges de copropriété réduites > Un excellent DPE : C > Une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation > Des prestations soignées par un architecte > Un parquet massif et des fenêtres neuves à double vitrage oscillo-battantes > De nombreux rangements > Accès à la fibre optique > Un accès sécurisé avec interphone et badge Vigik > Un local à vélos dans l'immeuble. Ce bien atypique et modulable offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur très recherché de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. L'équipe de CANUT CONSEIL IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

LIMITROPHE LYON 1ER/4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce magnifique T3 de 61 m² en Loi Carrez offrant de très belles prestations. Situé au 2ème étage d'une authentique bâtisse du XVIIIe siècle, entièrement réhabilitée. A noter : les travaux de réfection de la toiture et de la façade ont été réalisés en 2025, garantissant une tranquillité durable. Description du bien : > Un vaste séjour de 29 m², lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres > Une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et élégante > 2 véritables chambres de plain-pied > 1 salle d'eau moderne > 1 WC séparé Zoom sur les atouts qui font la différence : > Localisation idéale proche des écoles et des transports > Faibles charges de copropriété > Local vélo fermé > Excellent DPE : classe B > Climatisation installée > Accès sécurisé (interphone et badge Vigik) > Triple exposition Est-Ouest-Sud > Vue dégagée sur la Saône > Appartement clés en main rénové avec goût par architecte > Prestations haut de gamme et finitions soignées > Fenêtres neuves avec double vitrage (oscillo-battante) > Soubassement en bois et moulures décoratives élégantes > Parquet massif de qualité > Nombreux rangements intégrés > Internet : fibre optique Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible en climatisation pour l'été. • Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. > L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner dans votre projet.

À vendre : appartement T3 situé au dernier étage d'un immeuble ancien réhabilité, dans le quartier Saint-Vincent à Lyon 1er, Rhône. Développant une surface totale de 67,97 m² au sol, cet appartement Lyon 1er à vendre se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Les beaux volumes sous toiture offrent un cachet unique et une ambiance chaleureuse. L'immeuble a subi une rénovation alliant le charme de l'ancien aux normes contemporaines, profitant d'un chauffage collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et d'une climatisation pour un confort optimal. De plus, il est équipé de la fibre optique.Ce bien est idéal tant pour un achat appartement Lyon 1er en résidence principale que comme investissement patrimonial, avec un emplacement privilégié au cœur de la Presqu'île lyonnaise. Présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023) : entre 670€ et 970€.

À vendre, dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 75 m², situé au premier étage d'un bel immeuble ancien. Entièrement rénové, il séduit par son calme, sa luminosité et son authenticité, sublimée par un splendide plafond à la française. Les volumes généreux offrent une possibilité d'aménagement en T3, pour ceux qui souhaitent créer une deuxième chambre sans compromettre le charme de l'ensemble. Un bien rare dans un secteur prisé, à deux pas du Jardin des Plantes, niché au cœur de la vie lyonnaise entre patrimoine, douceur et art de vivre. Référence agence : 5452

Meilleur rendement locatif

299 000 €

3 560 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 84 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 1er (69)

LIMITROPHE LYON 1ER/4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement d'une surface totale de 84 m². Situé au calme avec vue sur les Quais à proximité des Subsistances, de l'école des Beaux-Arts à la jonction de la Presqu'île/ Croix-Rousse. Ce bien se compose : - d'un appartement T2 d'une surface totale de 50 m² (dont 46.53 m² en Loi Carrez). Magnifique pièce de vie lumineuse avec ses 4 fenêtres en angle afin de profiter du coucher de soleil (exposition Ouest/ double vitrage renforcé avec isolation thermique). Une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, plaque cuisson, nombreux placards...), un emplacement pour le réfrigérateur, un grand placard à l'entrée idéal pour du rangement. Côté nuit, une chambre de 12 m², un linéaire de placards, attenant 1 belle salle d'eau avec douche et équipée d'un système de VMC électrique, plus un emplacement pour la machine à laver. - ce bien bénéficie également d'un espace supplémentaire de 34 m² qui communique directement avec l'appartement. Cette pièce en sous-sol a été entièrement réhabilitée (dalle béton, peinture à la chaux, électricité, système VMC) afin de pouvoir accueillir les amis avec une salle de jeux détente, musique, cinéma, sport...ou cave à vin ! Ce bien combine le charme de l'ancien avec le confort du moderne, idéal pour les amoureux de lieux atypiques et prestigieux avec des matériaux nobles. A NOTER : les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2025. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été. La production d'eau chaude est électrique individuelle. • À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER Vous avez aussi le projet de VENDRE ? Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !

Situé sur le très prisé Quai Saint-Vincent, cet appartement de 84 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie rare et privilégié. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama unique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis. L'appartement prend place au sein d'une copropriété PITANCE de standing, construite en 1968, avec gardien et parties communes en marbre. Un véritable gage de qualité et de confort pour les résidents. Ce superbe T3 propose deux vastes chambres de 14 et 15m², dont une au calme sur cour. L'espace de vie, élégant et chaleureux, est conçu pour offrir une sensation de volume et de clarté. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant modernité et convivialité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est complétée par des WC séparés et un espace buanderie, ajoutant un véritable confort au quotidien. Vendu avec une cave. Enfin, pour encore plus de praticité, il est possible d'acquérir un garage en supplément. Ce bien rare allie prestige, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement d'exception en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5575

''Patrimoine & Élégance'' Au 5eme étage avec ascenseur dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement au style Canut offre une magnifique pièce à vivre au charme ancien et aux volumes généreux. Cet Appartement de type T2 de 53,46m2 offre une belle et spacieuse pièce de vie avec parquet massif, une cuisine avec vue dégagée, une chambre en second séjour, une salle d'eau et WC séparés. Actuellement loué en bail non meublé, il s'inscrit dans une logique de constitution patrimoniale sereine : un actif tangible, ancré dans le tissu historique lyonnais, qui traverse le temps sans se déprécier. ''Il existe des biens que l'on n'achète pas seulement pour ce qu'ils rapportent, mais pour ce qu'ils représentent.'' Référence agence : 5578

En exclusivité chez Sotheby’s International Realty, découvrez cet Appartement de luxe à acheter LYON, situé Quai Saint Vincent au 4ème étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Offrant une vue imprenable sur la Saône et bénéficiant d’une situation privilégiée dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, ce bien rare développe une généreuse surface de 180 m². L’appartement se compose d’un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine Bulthaup ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres dont une superbe suite parentale, de deux salles de bain ainsi que de deux WC séparés. À l’extérieur, une exceptionnelle terrasse de 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de réception. Des garages fermés complètent ce bien d’exception, un atout rare en cœur de ville. Un appartement-terrasse unique, conjuguant charme de l’ancien, volumes généreux et vue spectaculaire.

EXCLUSIVITÉ – Quai Saint-Vincent Au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, seul sur le palier, cet appartement familial traversant offre 339 m² (328 m² Carrez) aux volumes généreux et aux prestations anciennes préservées. Un séjour lumineux de 50 m², orienté plein sud, ouvre sur un salon télé offrant un espace plus intime. Une belle salle à manger attenante à la cuisine complète la partie réception. La partie nuit offre 4 belles chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain. Le charme de l'ancien s'exprime à travers ses parquets d'Aremberg et en chevron, ses hautes fenêtres, et ses cheminées d'époque dans chaque pièce. Une cave complète ce bien d'exception, rare sur le secteur. Possibilité d'acquisition dans une résidence proche d'un grand box (2/3 voitures) en sus. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce: BP-8127 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5222.00 et 7065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

À Lyon, dans le département du Rhône, découvrez un splendide appartement à vendre de 202,75 m², offrant une vue imprenable plein Sud sur le Quai Saint Vincent, la Saône et la célèbre colline de Fourvière. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur permettant un accès PMR, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste réception de 66 m², de 3 chambres avec possibilité d'aménager 4 ou 5, ainsi que d'une vaste cuisine et de deux salles d'eau. Profitez également d'un balcon donnant sur le Quai Saint Vincent et d'un grand garage à proximité, en supplément du prix. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon, une offre rare dans la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, Lyon 1, Quai Saint-Vincent, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial de 180 m2 dans un immeuble de standing de 1842. Vous serez immediatements séduits par le charme de l'appartement (parquets d'Aremberg, stylobates, moulures, cheminées, mur en pierre), sa vue dégagée sur la Saône, son absence de vis-à-vis et sa luminosité (triple exposition). Situé au 4ème étage et avant dernier étage, cet élégant appartement traversant bénéficie d'un salon de 32 m2, d'une salle à manger de 25 m2, d'une cuisine séparée équipée, de 4 chambres, salle de bains, douche ou cabinet de toilette dans chacune des chambres. Ascenseur PMR neuf. Cave et grenier. Possibilité de vente d'un garage à proximité de l'immeuble en supplément. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour le visiter, Jeremie Boiton (EI) 06.85.15.05.30

EXCLUSIVITÉ - Quai Saint Vincent - Découvrez cet appartement à acheter Lyon 1er, lumineux et climatisé, d'une superficie de 180,36 m², entièrement rénové avec soin par un architecte. Il offre une vue imprenable sur la Saône et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une suite dotée de sa salle d'eau et de son dressing côté sud. Côté cour, vous trouverez une seconde suite avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Une place de parking à proximité est également disponible à la location. Cette vente appartement Lyon 1er est un bien d'exception, alliant charme de l'ancien et vue dégagée. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I. enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,622.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229, Rhône, Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

5 068 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 59 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 1er (69)

Idéalement situé sur les quais de Saône, à proximité des Subsistances et du Conservatoire de musique, découvrez ce duplex plein de charme au sein d'un ancien immeuble canut. Situé au 1er étage sur entresol avec ascenseur, cet appartement de type 4 développe une surface de 59,13 m² Carrez et séduit par ses volumes atypiques, notamment une belle hauteur sous plafond de 4 mètres. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et séjour convivial. L'espace nuit offre deux chambres de plain-pied (10,35 m² et 7,14 m²), ainsi qu'un troisième espace de couchage en mezzanine fermée (hauteur 1,85 m) de 13,15 m², avec son cabinet de toilette. Une salle d'eau, des WC et une buanderie indépendante complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. Entièrement rénové et optimisé, cet appartement bénéficie d'un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités et lieux culturels. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de colocation. Référence agence : 438

Quai Saint Vincent, une des plus belle vue de Lyon, découvrez ce bel appartement de 110 m² qui semble littéralement glisser sur la Saône : depuis le salon, la vue panoramique donne directement sur la Saône. Situé au 1er étage (sur 4), cet appartement ancien séduit immédiatement par son magnifique parquet à chevrons, ses volumes généreux, une grande chambre au calme sur cour, un espace bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un coin dressing et deux WC indépendants. Le bien offre également un grenier et une cave, atouts rares dans le secteur. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'en révéler tout le potentiel et d'y insuffler votre propre style. Une opportunité unique au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, où le charme de l'ancien rencontre l'animation culturelle des quais et la vie citadine élégante. Pour toute information ou visite : Barbara Dallery – 06 62 07 21 04 – Agent commercial EI, RSAC Lyon 495341851

À vendre : appartement de charme en duplex situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur du Rhône (69) en région Rhône-Alpes. effiCity vous propose cet agréable appartement de 4 pièces, niché au dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate de la place Rouville. Avec une surface de 114 m² (88 m² carrez), cet appartement Lyon 1er Arrondissement à vendre bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur Fourvière, tout en garantissant un cadre de vie calme, à deux pas de toutes les commodités. L'intérieur se compose d'une entrée qui conduit à un spacieux séjour de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une rue tranquille. Le salon, orienté plein sud, assure une belle clarté tout au long de la journée. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage en duplex, un espace de près de 15 m² vous offre la possibilité d'aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace de détente supplémentaire. Ce bien, alliant le cachet de l'ancien avec cheminée et poutres apparentes, nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Blandine JOULIA. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Votre projet d'achat appartement Lyon 1er Arrondissement commence ici.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

6 100 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 1er (69)

Découvrez cet appartement de 4 pièces de 89 m² en vente à Lyon 1er au coeur du charmant quartier des Chartreux à deux pas de son parc et sa belle vue sur Fourvière, Il profite d'une double exposition sud-est avec vue sur les arbres, au 1er étage surélevé sur quatre d'un immeuble récent de haut standing avec ascenseur. Passée une entrée desservant la suite parentale avec sa salle d'eau et une grande ouverture vitrée, vous arrivez dans une pièce à vivre de 44m2, baignée de lumière, grâce à ses 3 portes fenêtres et sa grande baie vitrée donnant sur un balcon de 5m2. L'appartement est vendu avec sa cuisine entièrement aménagée, Un dégagement dessert une salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés. Il est à vendre avec une place de parking en sous-sol (15000€ en sus du prix de vente). Prix de vente : 549.000€ Honoraires à la charge du vendeur, Chauffage individuel au gaz Charges annuelles de copropriété : 1620€ Frais de notaire estimation : 9700€ La copropriété de 16 lots sans procédure en cours Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Contactez dès maintenant l'agence ACCANO pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 395.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, quai Saint Vincent, à proximité du centre-ville, cet appartement de luxe à vendre se trouve au deuxième étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Avec une superficie de 118 m2, ce ravissant appartement d'angle a été entièrement rénové dans un style contemporain par un architecte. L'entrée, dotée d'un dressing et de toilettes, mène à un vaste séjour orienté plein sud, baigné de soleil et agrémenté d'un balcon offrant une vue imprenable sur la Saône. La cuisine attenante, entièrement équipée par la marque Bulthaup, dispose également d'un balcon avec une vue époustouflante. Côté nuit, au calme sur cour, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et un espace lingerie. Cet appartement de luxe à acheter à Lyon bénéficie aussi de la climatisation et de nombreux rangements. Idéalement situé, à la fois proche du centre-ville et au calme en bord de Saône, cet appartement séduira par ses prestations et sa vue magnifique. De plus, une cave est incluse. Les charges de copropriété s'élèvent à 1380 EUR par an. DPE : C et C. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Arlim Presqu'île. JF Moustelou. 0695353636.

Découvrez cet appartement à acheter à LYON 1ER ARRONDISSEMENT, situé dans le prestigieux quartier de Saint-Vincent, au cœur du département Rhône en région Rhône-Alpes. À proximité des quais de Saône, cet appartement de trois pièces allie charme et modernité. Son vaste séjour de 29 m² vous offre un espace idéal pour recevoir, tandis que ses deux chambres, incluant une chambre parentale, garantissent confort et intimité. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, mêlant tradition et dynamisme, avec des activités telles que balades à vélo et jogging dans le Parc de la Tête d’Or. Ce bien unique, alliant élégance et emplacement privilégié, représente une opportunité de vente appartement LYON 1ER ARRONDISSEMENT à ne pas manquer.