Achat Appartement à Lyon 1er (69) avec terrasse : 13 annonces

En exclusivité dans Lyon 1er arrondissement proche de la place Rouville , magnifique appartement de caractère, Il dispose d'une superficie d'environ 138,35 m² au sol, 85 m² en loi Carrez niché dans un immeuble de 1870, très bien entretenu. Au cœur d'un quartier prisé, Ce bien offre au premier niveau d'une belle pièce à vivre exposée au Levant, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une salle de bains, WC et rangements. au second niveau, un coin nuit, un espace bureau et un espace détente ou TV Au dernier niveau 3 chambres lumineuses dont 2 avec leur mezzanines, un bureau avec son coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec sa buanderie et WC. De beaux volumes typiques de l'ancien. Pour plus de confort l'appartement bénéficie d'une cave privative en sous-sol et d'un rack pour vélos sur cour, Idéal pour famille ou investisseurs cherchant charme et confort. Les atouts ; Possibilité de diviser facilement en 2 appartements Les nombreux rangements Possibilité de créer une 5ème chambre Double vitrage bois La ventilation mécanique contrôlée La chaudière neuve Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9594

Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol( 35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541

EXCLUSIVITÉ : PHOTOS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS investir dans un studio de 23m² clés-en-main en plein coeur du 1er arrondissement? Les + : - Emplacement idéal à deux pas de la Martinière - Appartement clés-en-main, rénové entièrement en 2021 - Aucune perte de place, tout est optimisé avec du mobilier sur-mesure - Idéal investisseur, personne seule ou premier achat - Chauffage électrique - Aucun vis-à-vis - Très lumineux grâce à 2 grandes fenêtres - Jalousies éléctriques - Bon DPE D Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez-moi ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Coup de cœur du secteur

360 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 1er (69)

Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 72,48 m², idéalement situé dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un secteur prisé de la croix rousse et recherché pour sa qualité de vie. Situé dans une résidence bien entretenue édifiée en 1980, ce bien se distingue par sa double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement fonctionnel optimise les volumes, tandis que la rénovation soignée apporte une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 103

À la recherche d'un achat appartement LYON ? Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cet appartement T2 à vendre. Situé rue Neyret, cet appartement au calme est idéalement placé au 1er étage sans ascenseur. Il dispose d'une belle chambre de 13 m² Carrez, d'une salle de bain de 3,82 m² et d'un séjour avec cuisine ouverte de 20,33 m², avec une hauteur sous plafond de 2,82 m. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois assurent un confort appréciable. Avec un total de 36,10 m² Carrez, cet appartement LYON à vendre présente une double exposition : deux fenêtres dans le séjour orientées à l'ouest et une chambre au sud donnant sur l'intérieur de l'immeuble. La copropriété est petite, comprenant 15 lots dont 11 lots d'habitation, et dispose d'un local à vélos et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges annuelles s'élèvent à 840 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Anne Monard Bretin au 0609502608 ou par email à anne.bretin@guyhoquet.com.

Meilleur rendement locatif

235 000 €

4 176 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,27 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Croix Paquet

Lyon 1er (69)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre à deux pas du Gros Cailloux à la Croix-Rousse, rue Bodin, dans un beau duplex avec sa terrasse privative ? Ce bien de 57 m² en rez-de-chaussée profite d'une cour intérieure en jouissance exclusive d'environ 12m². Comme une “petite maison de ville”, cet appartement vous propose 1 bel espace de vie avec cuisine ouverte et à l'étage 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains avec fenêtre et 1 WC. Les + - 1 terrasse privative intimiste - 1 coin nuit et 1 coin jour bien séparés - Peinture refaite il y a 3 ans - Fenêtres double vitrage - Bon DPE en D - Cave Faible charges mensuelles de copropriété 55€ Faible taxe foncière annuelle 440€ Vous souhaitez visiter ce joli cocon niché proche de la place Bellevue à Lyon Croix-Rousse ? Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @alexandra_pourquoipavous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Procédure en cours : ras. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon, à proximité de l'Opéra et des bords du Rhône, cet appartement Lyon à vendre de 129 m² (127,65 m² carrez), en duplex au 1er et 2ème étage d'un immeuble historique sécurisé, dévoile son charme dès l'entrée. Le vestibule d'époque vous accueille dans un lieu au caractère affirmé, alliant l'âme du 19ème à une rénovation raffinée, offrant le confort moderne. La pierre dorée, le parquet massif, la hauteur sous plafond de 3,20 m et la luminosité naturelle créent une ambiance chaleureuse. Le séjour de 35 m² est le cœur vibrant de l'appartement, un espace ample et convivial, idéal pour vivre, recevoir et partager. La cuisine équipée prolonge cette atmosphère chaleureuse, propice aux repas improvisés et aux moments plus intimistes. Une terrasse rare et intime complète cet ensemble. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, offrent davantage de confort. Au premier, une chambre ou bureau s'adapte selon vos besoins, ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec salle de bain combinant douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres de 15 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettent à chacun de disposer de son espace. L'emplacement privilégié assure un accès facile aux transports, commerces et écoles, rendant le quotidien fluide. Transport : Métro C (Croix-Paquet), Métro A (Hôtel de Ville L. Pradel), Bus. Prestations : Appartement en duplex entièrement rénové, chaudière individuelle au gaz (2025), double vitrage, DPE D, cave et local à vélo. Entre caractère, modernité et emplacement idéal, cet appartement se vit autant qu'il se visite. Intéressé par l'achat appartement Lyon ? Appelez-moi, je vous y accompagne avec plaisir. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 38 lots, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 179, classe CLIMAT D indice 38. Détails sur les risques du bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce contenu a été rédigé sous la responsabilité de Mme Marjory LOMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888.

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse dans un bel appartement Duplex de 120m² aménagé dans un esprit loft, avec des volumes uniques ? Niché au sein d'une petite copropriété en plein coeur de la Croix-Rousse, on y accède par une allée pavée et fleurie, comme dans une maison ! Disposition : au RDC, une grande pièce de vie ouverte de 75m² avec des espaces bien délimités : entrée, buanderie, cuisine dinatoire, séjour cathédrale ; 1 WC. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé. Les + : - Emplacement idéal à la Croix-Rousse, à proximité des commerces - Duplex traversant Est/Ouest - Dernier étage - Disposition idéale avec un niveau 'jour' et un niveau 'nuit' - Esprit loft et grands volumes - Vaste pièce de vie très agréable, plafond cathédrale avec lumière naturelle (velux) - Cuisine aménagée et équipée - Parquet chauffant au RDC, chauffage gaz individuel à l'étage (chaudière à condensation récente) Bon DPE en C Charges mensuelles de copropriété 98€ Taxe foncière annuelle 1414€ Un bien unique et coup de coeur à la Croix-Rousse ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Marie 06 32 30 95 45 Instagram @marie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

En exclusivité chez Sotheby’s International Realty, découvrez cet Appartement de luxe à acheter LYON, situé Quai Saint Vincent au 4ème étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Offrant une vue imprenable sur la Saône et bénéficiant d’une situation privilégiée dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, ce bien rare développe une généreuse surface de 180 m². L’appartement se compose d’un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine Bulthaup ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres dont une superbe suite parentale, de deux salles de bain ainsi que de deux WC séparés. À l’extérieur, une exceptionnelle terrasse de 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de réception. Des garages fermés complètent ce bien d’exception, un atout rare en cœur de ville. Un appartement-terrasse unique, conjuguant charme de l’ancien, volumes généreux et vue spectaculaire.