Achat Appartement 3pièces à Chassieu (69) : 2 985 annonces

Chassieu secteur Les Tarentelles Dans une résidence arborée et récemment isolée par l'extérieur, venez découvrir ce T3 de 79 m² avec une terrasse S/O en étage avec ascenseur, bénéficiant d'une magnifique vue ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, séjour donnant accès à la terrasse, cuisine familiale aménagée et équipée (poss US), 2 chambres en parquet, vaste salle d'eau, wc séparé et nombreux rangements. Les plus : copropriété sécurisé, volets roulants électriques, double exposition, climatisation, calme, place de parking privative et possible d'un garage avec porte motorisé en sus. DPE D Référence agence : 1238

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Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 373 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Chassieu (69)

Exclusivité Blaow Immobilier ! Au coeur de Chassieu, cet appartement T3 de 61 m² représente une occasion rare sur le secteur pour un premier achat ou un investissement sûr. Son emplacement central permet de profiter immédiatement de toutes les commodités : commerces, écoles, transports… tout est accessible en quelques minutes. L'agencement est simple et efficace : un séjour de 17 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage collectif offre un confort appréciable au quotidien. Le balcon constitue un vrai plus pour profiter d'un espace extérieur dès que la météo le permet. Un appartement pratique, bien pensé, dans un environnement vivant et recherché pour sa facilité de vie. Une belle opportunité à saisir sur Chassieu. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702 Ref : 154 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Découvrez un appartement à vendre à Chassieu, Rhône, offrant un vaste espace de plus de 62 m² avec une terrasse de plus de 30 m². Situé au 2ème étage d'une copropriété tranquille, Le Mont Saint Paul, cet appartement est entouré d'un parc arboré et à proximité du centre-ville ainsi que de ses commerces, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour accueillant, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une agréable terrasse avec une vue dégagée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité d'adapter cet appartement Chassieu à vos préférences. Les parties communes ainsi que l'ascenseur ont récemment été rénovés, assurant un cadre de vie agréable. Ce bien est complété par une cave et un parking privatif. Les images présentées ne sont pas contractuelles, elles sont là pour vous donner des idées d'aménagement afin de visualiser le potentiel de cet appartement à acheter à Chassieu. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas au 0662494659 ou par email à nicolas@carle-immobilier.com.

À CHASSIEU (69680), dans le cœur du centre-ville, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Construit en 2020, ce bien est situé dans un quartier prisé pour son ambiance paisible et amicale. L'appartement dispose d'un garage aux normes PMR avec ascenseur, garantissant un stationnement facile et sécurisé et une accessibilité optimale. Une petite terrasse attenante au séjour cuisine offre un espace agréable pour profiter de moments de détente en extérieur. À l'intérieur, cet appartement CHASSIEU à vendre s'étend sur 65 m² et se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau moderne, un toilette séparé et une vaste entrée. Le séjour cuisine, convivial et fonctionnel, donne directement sur la terrasse, illuminant toute la pièce. Ce bien est idéal pour une vie de famille ou pour un achat d'appartement à CHASSIEU en tant qu'investissement locatif de qualité. Chauffage au gaz et climatisation récente sont disponibles.Le bien inclut 2 lots et fait partie d'une copropriété de 57 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 496 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 320 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

À Tassin-la-Demi-Lune, dans une résidence récente, sécurisée et fermée par portail, découvrez un appartement qui coche l’essentiel des critères recherchés aujourd’hui : emplacement pratique proche des commodités, organisation fluide et confort au quotidien. L’appartement, situé au 1er étage, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une buanderie, atout rare et très apprécié, pour faciliter la vie de tous les jours. En supplément, une place de parking extérieure privative d'un montant de 12 000€. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 34. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles: 1420€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840€ et 1180€ / an. DPE : C / GES : C. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Amandine Perrin.

À saisir ! Grand T4 de 95 m² traversant Est/Ouest, situé dans le 6ᵉ arrondissement, sur la carte scolaire du Lycée du Parc, à proximité immédiate du métro Charpennes/Brotteaux, ainsi qu'un accès facile à la gare Part Dieu (à quelques minutes à pied). Cet appartement, situé dans une résidence récente de standing, est composé d'une entrée desservant un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée de 35 m², trois belles chambres (14,35 m², 13,30 m² et 12 m²) toutes équipées de placards muraux. Le bien dispose d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une véritable buanderie (emplacements pour lave-linge et sèche-linge). Un garage fermé en sous-sol (box) complète cet appartement. Idéal premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer dans le 6ᵉ arrondissement à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, métro, commerces, etc.). Contactez Emmanuel au 06 12 17 92 84

Dans le très prisé 4ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un environnement serein et élégant, découvrez ce superbe appartement T3 de 60m² carrez, situé au 1ᵉ étage d'une résidence de standing de 2022 (Promoteur Bouygues Immobilier, RT 2012, garantie décennale-échéance mars 2032) sécurisée, calme, avec ascenseur, local vélos et local trottinettes. L'appartement offre une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité. L'espace de vie exposé Sud et baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour de près de 20m² avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. La partie nuit abrite deux chambres confortables de 11 et 12m², une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Niché au cœur de l'un des secteurs les plus convoités du 4e arrondissement de Lyon, ce T3 de standing (hauteur sous plafond 2,75m) offre des prestations de qualité et un cadre de vie rare, conjuguant emplacement, sécurité, lumière, calme et confort moderne. Vous apprécierez la situation idéale, le cadre de vie et l'environnement uniques, le très bon état général de l'appartement, l'exposition Nord/Sud et la luminosité correspondante, les volumes et leur fonctionnalités, l'absence de vis-à-vis, les animations, les transports, les écoles et toutes les commodités à proximité immédiate. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement d'exception. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 558

Venez découvrir ce magnifique et lumineux appartement T3 de 58m², construit en 2017 et toujours sous décennale. Ce dernier profite d'une loggia de 8m² avec une vue dégagée ! Vous saurez apprécier son emplacement, situé à deux pas de la gare et du centre ville. # Agencement de l'appartement : . Entrée avec placard de 5.98m² . Pièce de vie de 23.42m² . 2 chambres (avec placards) de 11.26m² et 9.68m² . Salle de bains de 4.39m² . WC séparé . Dégagement de 1.28m² # Éléments de construction : . Construction de 2017 . 1er étage sur 3 avec ascenseur . Garage de 13.65m² en SUS . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants manuels . Chauffage par chaudière gaz individuelle . Climatisation réversible de 2022 # Autres caractéristiques : . Place de stationnement libre dans la copropriété . Exposition Sud Est . Visiophone . Fibre # Coût du logement : . Charges de copropriété de 80€ par mois (comprenant l'entretien de la chaudière) . Taxe foncière de 892€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 7ème - Quartier Jean Macé - Ce beau T3 atypique de 67,23 m² carrez propose une exceptionnelle terrasse abritée de 18 m², véritable pièce à vivre supplémentaire dominant le jardin privé de la copropriété. L'appartement est composé d'une entrée avec penderie, d'un grand séjour très éclairé grâce à ses 2 fenêtres et une porte-fenêtre qui ouvre sur la terrasse Sud, une cuisine équipée semi-ouverte, 2 chambres parquetées, une salle de bains, un cellier/buanderie. Les prestations sont de qualité, avec des volets roulants électriques et des Brises Soleil Orientables. Idéalement située à 300 m du Métro Jean-Macé, dans un quartier agréable et commerçant, cette résidence récente, particulièrement recherchée, est de très beau standing, sécurisée, bien entretenue, et comporte un local vélo. Un garage fermé en sous-sol peut être proposé en sus de l'appartement. Contact : Corine Monneret au 06 60 69 33 79 Copropriété de 120 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1848 euros.

Lyon 3 - Proche du Parc Bazin, entre la gare Part-Dieu et Montchat. Dans un petit immeuble du début du XXème siècle parfaitement entretenu, ce très beau T3 bis rénové de 95,02 m² a su préserver tout le charme d'un appartement bourgeois. Il séduit avec ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre, ses moulures d'époque et ses parquets en chêne. L'appartement s'organise autour d'un couloir habillé de carreaux de ciment anciens, véritables éléments de caractère, qui dessert les différentes pièces. Il ouvre notamment sur un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ses 2 larges fenêtres. La cuisine de 15 m², équipée et indépendante, peut être ouverte sur le salon. Ce bien propose aujourd'hui 2 grandes chambres (possible 3), une alcôve fermée pour un couchage d'appoint, une salle de bains, un espace buanderie et de nombreux rangements. Un grand grenier et 2 caves font partie du lot, et un local vélos sécurisé est réservé aux propriétaires. Située dans le quartier Dauphiné-Feuillat qui vient d'être récemment et agréablement rénové, cette petite copropriété bénéficie de la proximité du Tram T3 et de nombreux commerces. A voir Contact : Corine Monneret 06 60 69 33 79

Gontel Monts d’Or vous propose en exclusivité ce bel appartement bourgeois de 86 m², idéalement situé au 29 rue Cuvier, au cœur du très prisé 6e arrondissement de Lyon. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toute la vie de quartier qui fait le charme du centre du 6e. Au 2e étage d’un immeuble style Haussmannien, aux belles façades et aux parties communes soignées, cet appartement offre un cadre de vie élégant et chaleureux. En excellent état, il a su conserver tout le charme de l’ancien avec ses éléments de caractère : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond de trois mètres, autant d’atouts qui lui confèrent une atmosphère raffinée et authentique. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement, à la fois fluide et fonctionnel, s’organise autour d’une grande entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. L’espace nuit est complété par un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. DPE : D – GES : B Un bien de caractère, séduisant par son cachet, sa belle adresse et la qualité de son environnement, idéal pour une résidence principale au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

69300-CALUIRE-BORD DE SAONE-APPARTEMENT 3 PIECES-66M²CARREZ - LUMINEUX-CALME-BALCON- VUE DEGAGEE Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent cet appartement de 71 m² habitable, situé au 1er étage surélevé au calme dans une résidence boisée et sécurisée, avec vue sur la Saône et les monts d'or Idéalement situé et proche des commerces, écoles et crèches (accessible à pied), très bien desservi par les lignes de bus, ligne 40 direction Lyon quai pêcherie ou Neuville sur Saône, et ligne S5 direction Caluire centre, L'appartement se compose D'une Entrée avec porte blindée et placard Un séjour double de 28 m²avec placard et balcon avec une magnifique vue dégagée Une cuisine séparée et équipée avec loggia, Deux chambres de 10m²avec placards. possibilité de créer un dressing. Une salle de bain Un WC séparé. Huisseries récentes avec doubles vitrages, sol en parquets dans le séjour et les chambres Chauffage collectif au sol ( chaudière collective changée en 2025) Travaux à prévoir Faibles charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien de la copropriété sécurisée avec gardien. Une cave complète ce bien. nombreuses places de stationnement libre dans la résidence, Local à vélo dans l'allée. Pour plus d'information, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par maili Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Zavarine immobilier vous propose à la vente, cet appartement au sein d'une résidence récente de standing construite en 2019, sécurisée et parfaitement entretenue. Découvrez ce beau duplex 3 pièces de 61 m² avec parking privatif qui réunit tout ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs exigeants : de beaux volumes, une vraie luminosité et un cadre de vie agréable. Dès les premiers instants, le charme opère. Le séjour, généreux et baigné de lumière grâce à sa superbe exposition sud-ouest, s'ouvre sur une vaste terrasse plein ciel où l'on imagine déjà les soirées d'été, les déjeuners au soleil et des instants de détente. La cuisine, avec son ilot dinatoire, est entièrement équipée, parfaitement pensée. Fonctionnelle, élégante et dotée de nombreux rangements, elle s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, le coin nuit préserve toute l'intimité de ses occupants avec deux belles chambres disposant de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains parfaitement agencée, avec espace buanderie et WC. Ce bien se différencie par ses grands placards de rangement, ainsi que d'un dressing à l'étage. Vous disposerez avec ce bien d'une place de parking privative en sous-sol, au sein de cette copropriété sécurisée, au calme et particulièrement verdoyante. La localisation, enfin, fait toute la différence : à seulement 3 minutes de la rocade, 10 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et 10 minutes à pied du tramway T3, vous profitez d'un quotidien aussi pratique qu'agréable. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied, tout comme les commerces et services. Un appartement rare, à la fois moderne, chaleureux et parfaitement situé, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et facilité au quotidien, l'ensemble sans aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 328451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence de standing de 2022, composée de 20 logements, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 63,91 m² Carrez, en très bon état, offrant jardin, terrasse avec pergola et garage double disponible en sus du prix (25 000€). Un bien rare qui allie confort moderne, beaux extérieurs et absence de vis-à-vis, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant aux portes de Lyon. Description du bien - Séjour lumineux de 30 m² avec baies vitrées ouvrant sur l’extérieur, - Cuisine ouverte équipée (mobilier Maison du Monde), conviviale et fonctionnelle, - Deux chambres confortables de 14 m² et 12 m², -Grande salle d’eau avec WC, - WC séparés. - L’appartement bénéficie d’une exposition Nord-Ouest côté jardin, assurant calme et intimité. Extérieurs - Terrasse de 17,14 m² avec pergola ouverte, - Jardin privatif d’environ 101 m², - Pas de vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur. Annexes prestations - Garage double fermé électrifié en sus du prix (25 000€), - 3 places de stationnement extérieures, - Chauffage individuel au gaz (radiateurs), - Résidence sécurisée local vélos, - Aucun travaux à prévoir, copropriété récente et bien entretenue. - DPE : C Localisation Un emplacement pratique à Feyzin, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et axes de transport, tout en conservant un environnement résidentiel et calme. Un appartement récent avec jardin, terrasse et garage double, sans vis-à-vis et prêt à vivre : une opportunité rare sur le secteur ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

### Charmant T3 de 70m² avec jardin Découvrez ce T3 de 70m² pondéré, au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - une entrée - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un terrasse sur jardin de 31m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Carole pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé des Brotteaux, Lyon 6ème. Situé à deux pas du métro Masséna et à 10 minutes de la gare Part-Dieu, cet appartement T3 d'exception, de 69,70 m², a été entièrement rénové par un architecte. Au 3ᵉ étage d'un magnifique immeuble Art Déco avec ascenseur, ce bien associe le charme de l'ancien et le confort moderne avec des matériaux haut de gamme. Il est vendu meublé, prêt à vivre. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec parquet en chevrons, sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que ses deux chambres, dont une somptueuse chambre parentale en rotonde. Les superbes moulures d'origine ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. En termes de confort, l'appartement dispose d'une salle de douche à l'italienne, du double vitrage, de la fibre optique et d'un système de chauffage collectif. Clairement, c'est un appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Les avantages incluent un immeuble sécurisé avec porte blindée, une cave et un local à vélos. Avec un DPE de classe C et des charges de 220 euros par mois (chauffage et eau inclus), cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à Lyon 6ème, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. Un bien rare à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

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Secteur plateau : A proximité des transports en commun et commodités (Tramway T4, commerces, Laposte, pharmarcie, boulangerie, boucherie...) Découvrez cet appartement lumineux de 66 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2014 . Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour donnant accès au balcon de 8m2, de 2 chambres spacieuses, d'une grande salle de bains avec baignoire, un WC. Un Garage en sous sol est disponible en Sus du prix Appartement aux normes PMR. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus en plus de renseignements Votre agence Nestenn Vénissieux, vous présente en Exclusivité ! MÉTROPOLE DE LYON - VÉNISSIEUX - SECTEUR PLATEAU T3 66m2 - PROXIMITÉ COMMERCES ÉCOLES COLLÈGES LYCÉES - TRAMWAY T4 BUS GARE - PROCHE ACCÈS : ROCADE EST - A7 - A6

### Charmant T3 de 65m² Retour de lot = disponibilité immédiate Découvrez ce T3 de 65m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - une entrée - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 8m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Carole pour plus d'informations. Disponible 7/7

Vénissieux, Secteur Centre Ville: Venez découvrir ce superbe Appartement de type 3 de 64m² dans une résidence de standing de 2015, Il se compose d'une cuisine Américaine équipée ouverte sur un Séjour très lumineux, Deux Chambres avec placard mural, Une salle d'eau, Un WC suspendu. Pour compléter le bien, un garage en sous-sol est disponible en sus du prix . Belles prestations générales : Bâtiment aux Normes RT2012, Climatisation réversible, Volets roulants électriques ...... Idéalement situé : Métro, Tram, commerces et écoles à proximité immédiate. A visiter sans tarder.

À saisir, bel appartement de 69 m2 Carrez situé au 5e étage d'un immeuble ancien sans vis-à-vis, en plein cœur de la presqu'île à Lyon 2ème. Cet appartement à acheter Lyon 2ème se compose d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie lumineuse agrémentée de six fenêtres, offrant une vue exceptionnelle sur Fourvière. Vous y trouverez également un espace cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. L'appartement dispose de deux chambres avec dressing sur-mesure, d'une salle d'eau incluant un espace buanderie et de toilettes indépendantes. Son cachet ancien et sa rénovation récente lui confèrent un charme indéniable. Ne manquez pas cette vente appartement Lyon 2ème, une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX AVEC JARDIN, L'ESPRIT MAISON EN VILLE – HEYRIEUX Projet immobilier commercialisée en BRS exclusivement en résidence principale À Heyrieux, chemin du Buclay, découvrez ONDINE, une résidence neuve à taille humaine proposant 14 appartements en duplex, du T3 au T4, chacun avec jardin privatif clôturé. Dès l'entrée, les logements offrent une organisation idéale pour la vie de famille, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage, pour plus de calme et d'intimité.Une façon d'habiter qui rappelle celle d'une maison, tout en restant en ville. Située à proximité des commodités, des zones d'activités et des principaux axes, la résidence allie praticité et confort au quotidien.Conçue selon la réglementation RE2020, ONDINE propose des logements performants au sein d'un environnement sécurisé et paysager. ?? Un bien rare : vivre en duplex avec jardin, sans quitter la ville. ?? Découvrez les logements disponibles et projetez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Plateau: Découvrez en exclusivité cet appartement de 70 m² dans une résidence de 2007, idéalement situé au pied du tram T4 et proche de toutes les commodités. Il propose un bel espace de vie de 36 m² avec une cuisine indépendante et fonctionnelle, s'ouvrant sur un balcon/terrasse. L'appartement comprend deux chambres avec rangements. Une salle de bain avec baignoire et un placard dans l'entrée ajoutent à son confort. (prix hors stationnement garage en sous-sol) bien, vous assurant un stationnement pratique. Écoles, collèges, lycées, parc, cinéma, commerces, La Poste et une pharmacie sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements! VENISSIEUX - SECTEUR PLATEAU - LIMITE CENTRE VILLE- 70M² - BALCON - ÉCOLES - COLLÈGES - COMMERCES - TRAMWAY - BUS - COMPLEXES SPORTIFS - CINEMA

iad France - Albin Quicampoix vous propose: T3 dernier étage avec terrasse – résidence récente – proximité immédiate transports et Lyon À proximité immédiate de Lyon, au 2 bis rue Laborde à Bron, découvrez cet appartement T3 de 60 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2014, bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat, une vie de couple ou un investissement locatif sécurisé. Un appartement lumineux avec extérieur La pièce de vie de 20 m², comprenant séjour et cuisine à aménager selon vos envies, s’ouvre sur une terrasse de 8,5 m² exposée Ouest. Un véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter des fins de journée et des beaux jours. Une distribution fonctionnelle L’appartement propose : - Deux chambres confortables de 11,5 m² et 13,6 m², toutes deux avec placards - Une salle de bain avec baignoire - WC séparés Une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un espace de télétravail. Confort et prestations : - Résidence récente (2014) - Dernier étage - Chauffage collectif au gaz - DPE C, un atout pour un projet locatif - Copropriété bien entretenue - Une place de stationnement est proposée en supplément. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports : - Tram T2, T3, T5 - Métro ligne D accessible rapidement Proche également : - des facultés de médecine et d’infirmiers - de la Manufacture des Tabacs - des commerces et services Un secteur dynamique, idéal pour vivre ou investir. En résumé : - T3 de 60 m² - Dernier étage - Terrasse exposée Ouest - 2 chambres avec placards - Résidence récente - DPE C - Stationnement en supplément Pour quel projet ? Idéal pour un primo-accédant, un couple (avec ou sans enfant) ou un investisseur recherchant un bien bien situé avec une forte demande locative. Un échange préalable permettra de valider l’adéquation avec votre projet avant toute visite. Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

149 900 €

2 141 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 8km de Chassieu (69)

Votre agence Nestenn Vénissieux vous présente ce spacieux T3 situé dans le secteur PLATEAU a Vénissieux, à proximité de toutes les commodités. 'Dans une résidence calme , cet appartement lumineux d'environ 70 m² offre un agencement vraiment sympa. Le salon s'ouvre sur un balcon spacieux, parfait pour profiter du beau temps, appartement traversant avec un espace supplémentaire dans la cuisine idéal pour le rangement. Côté nuit, il y a deux chambres avec des placards, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées pour un confort optimal. Cette opportunité est vraiment à ne pas manquer ! Si vous voulez en savoir plus sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. NESTENN#VENISSIEUX #SECTEUR PLATEAU#T3#70²#BALCON#COMMERCES#TRAMWAY#BUS#

Rare - Au cœur de Foch. Adresse prestigieuse pour cet appartement à vendre de 90 m2 au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie sur rue avec alcôve, de deux grandes chambres dont une sur cour (possibilité d'une troisième chambre), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une buanderie, et d'un wc indépendant. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien exceptionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec ses parquets, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Situé au pied du métro Foch et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME - 0645290277

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Aux Portes de Lyon, A proximité immédiate des transports et commodités( Tramway T4, Bus et Métro Ligne D, mediatheque, commerces...) Dans une résidence fermée et sécurisée de bon standing datant de 2016. Cet appartement de type T3 de 58m2 avec terrasse interieur de copropriete de 5m2 Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, il dispose aussi de deux chambres, salle de bains et toilette séparé. (possibilité d'acheter un garage en sus du prix) N'hésitez à nous contacter pour de plus amples renseignements. PORTES DE LYON - VÉNISSIEUX - CENTRE VILLE - T3 - 58M² - BALCON - PROCHE A6 A7 ROCADE EST - ÉCOLE - COLLÈGE - LYCÉE - TRAMWAY - MÉTRO - BUS - GARE

Vénissieux, Secteur Centre Ville: Venez découvrir ce superbe Appartement de type 3 de 64m² dans une résidence de standing de 2015, Il se compose d'une cuisine Américaine équipée ouverte sur un Séjour très lumineux, Deux Chambres avec placard mural, Une salle d'eau, Un WC. Une terrasse qui donne interieur de copropriété Belles prestations générales : Bâtiment aux Normes RT2012, Climatisation réversible, Volets roulants électriques ...... Idéalement situé : Métro, Tram, commerces et écoles à proximité immédiate. A visiter sans tarder.

Secteur centre-ville : A proximité du futur T10 en retrait de la circulation. Dans une copropriété récente (2010), réputée pour son calme et sa bonne tenue , venez découvrir ce MAGNIFIQUE rez de jardin entièrement rénové avec gout. Il se compose d'une agréable pièce de vie semi ouverte sur la cuisine le tout donnant sur un rez de jardin avec terrasse et pelouse synthétique de 80m2 exposé SUD EST idéal pour des moments de détente; deux spacieuses chambres avec placards mural , une salle d'eau et WC séparé. A l'extérieur, vous bénéficierez de 3 places de parking et un garage (en supplément du prix 10.000 euros). Prestation de qualités, faites vite... Situé dans un secteur calme, cet appartement est proche de plusieurs écoles, notamment l'École primaire Jules Vallès, l'École primaire Simone de Beauvoir, et l'École maternelle Parmentier, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, telles que des supermarchés et des pharmacies.