Achat Appartement 2pièces à Lyon 1er (69) : 53 annonces

En exclusivité dans Lyon 1er arrondissement proche de la place Rouville , magnifique appartement de caractère, Il dispose d'une superficie d'environ 138,35 m² au sol, 85 m² en loi Carrez niché dans un immeuble de 1870, très bien entretenu. Au cœur d'un quartier prisé, Ce bien offre au premier niveau d'une belle pièce à vivre exposée au Levant, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une salle de bains, WC et rangements. au second niveau, un coin nuit, un espace bureau et un espace détente ou TV Au dernier niveau 3 chambres lumineuses dont 2 avec leur mezzanines, un bureau avec son coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec sa buanderie et WC. De beaux volumes typiques de l'ancien. Pour plus de confort l'appartement bénéficie d'une cave privative en sous-sol et d'un rack pour vélos sur cour, Idéal pour famille ou investisseurs cherchant charme et confort. Les atouts ; Possibilité de diviser facilement en 2 appartements Les nombreux rangements Possibilité de créer une 5ème chambre Double vitrage bois La ventilation mécanique contrôlée La chaudière neuve Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9594

À vendre, studio idéalement situé sur la presqu'île à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien, parfait pour un investissement locatif, fait partie d'une copropriété de 15 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 320 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon.

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre au coeur des pentes de la Croix-Rousse dans un duplex clés-en-main à l'esprit loft ? Disposition : T2 sur 3 niveaux comprenant 1 entrée ouverte sur la cuisine,1 WC et 1 espace buanderie. Au niveau 2 : 1 salon ouvert et au niveau 3 : 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau et 1 espace bureau Les + : - Emplacement privilégié dans le haut des pentes de la Croix-Rousse - Ancien couvent réhabilité et rénové entièrement en 2016 - Jardin partagé pour tous les copropriétaires - Appartement clés-en-main, sans aucun travaux à prévoir - Décoration et aménagement sur-mesure - Beaux volumes et sensation d'espace - Très calme, fenêtres côté jardin - Orientation Ouest - Chauffage électrique - 2 grandes fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants jalousies électriques - Très bon DPE C Faibles charges mensuelles de copropriété 99€ Faible taxe foncière annuelle 425€ Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez-moi ! Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

69001 - LYON - JARDIN DES PLANTES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43M² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 43 m², idéalement situé rue de l'Annonciade, au bord du Jardin des Plantes et à deux pas de la place Sathonay. Entièrement refait à neuf en 2023, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des quais, des commerces, bars et restaurants, ainsi que des transports en commun (bus et métro accessibles en quelques minutes à pied). Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et clé en main. Il se compose d'une grande pièce de vie de 25m² ainsi que d'une chambre de 9,5 m², idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. DPE : C Taxe Foncière : 663€ Charges de copropriété : 45€/mois Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au coeur des Capucins, entre les pentes vibrantes de la Croix-Rousse et les Terreaux, cet appartement s'inscrit dans ce quartier vivant, créatif, presque insaisissable où l'on passe d'un café discret à une boutique atelier, d'une librairie à une table confidentielle. Derrière une traboule fermée la nuit, à l'abri de l'agitation, se dévoile un lieu plus intime. Cet espace de 37 m2 a été pensé comme un refuge urbain : matières chaleureuses, ambiance feutrée, lignes simples et élégantes. Un pied-à-terre prêt à vivre, vendu entièrement meublé et équipé, où chaque détail participe à une expérience douce et immédiate de la ville. Aujourd'hui exploité en location meublée de courte durée, il a trouvé naturellement sa place auprès d'une clientèle en quête d'adresses singulières. Prix de vente : 220 000 EURHonoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété72 lots dont 38 lots principaux - Montant moyen annuel des charges : 725 EUR - Pas de procédure en cours - Classe énergie : EClasse climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1350 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de la Croix-Rousse, à quelques pas de la place Colbert, cet appartement T2 avec mezzanine vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, ce bel appartement de 57.07 m² Carrez (83 m² au sol, dont une mezzanine de 23 m²) offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité immédiate des commerces, des transports (métro), des écoles et des marchés. L'appartement offre : •Une entrée pouvant accueillir des rangements, •Une spacieuse pièce de vie de 30m² composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle à manger complémentaire, lumineuse et sans vis-à-vis direct, •Une chambre indépendante offrant confort et intimité, •Une mezzanine polyvalente (bureau, chambre d'appoint ou coin détente), •Une salle de bain avec WC, •Une Orientation nord-ouest garantissant une belle luminosité, •Le Calme absolu malgré la vitalité du quartier, •Des cours intérieures communes; typiques du charme lyonnais. Vous apprécierez le bon état général de l'appartement, son exposition nord-ouest et sa luminosité, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, les volumes, l'absence de vis-à-vis, le calme, le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces/marchés et toutes les commodités, les stationnements communs pour les vélos et le fait que la toiture de l'immeuble ait été refaite en 2025. Une cave et un grenier privatifs complètent ce bien. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Un bien rare à visiter rapidement : idéal pour un couple, un premier achat, une famille avec des enfants, un pied-à-terre à Lyon ou encore un investissement de qualité. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 539

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoDécouvrez cet appartement T2bis de 60m² utiles (54,53m² carrez) situé en plein cœur de Lyon 1er, à proximité du jardin des plantes. Alliant le charme de l'ancien et une rénovation d'architecte, cet appartement à acheter à Lyon est une opportunité à ne pas manquer.Les + - Distribution idéale : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et 1 mezzanine - Traversant Sud/Est - Charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres, hauteur sous plafond - Grande pièce de vie avec de nombreux rangements - Rénovation réalisée par un architecte avec cuisine moderne - Chambre au calme donnant sur la cour intérieure - Mezzanine optimisée pour un espace de travail ou de nuit - Local à vélos et cour intérieure dans la copropriétéLes charges de copropriété sont de 128€ par mois et la taxe foncière annuelle est faible, à 518€.Cet appartement plein de charme est parfait pour profiter de la vie urbaine à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Antoine 07 82 85 21 26 @antoine_pourquoipasvousHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En plein cœur du 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² représente une belle opportunité d'investissement. Niché entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. L'entrée dessert une pièce de vie fonctionnelle avec des WC indépendants. Une kitchenette équipée d'un bar délimite élégamment l'espace cuisine et le coin repas. Depuis la pièce principale, on accède à une chambre dotée d'un coin lavabo et d'une douche, offrant un aménagement à la fois pratique et optimisé. Grâce à sa configuration modulable et à sa situation prisée sur la Presqu'île, ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Le logement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2029, constituant un placement idéal pour un projet locatif. Les + du bien : - Fort potentiel d'aménagement - Situation idéale en plein centre de Lyon - Idéal investisseurs ou marchands de biens Informations pratiques : Taxe foncière : 400 € / an Charges courantes : 170 € / trimestre État du bien : à rénover Consommation conventionnelle : D (250 kWhEP/m².an) Estimation des émissions : B (8 kg CO₂/m².an) Coût de l'énergie : entre 650 € et 910 € / an Prix de vente : 148 900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Coup de cœur assuré ! Votre agence ORPI du boulevard a le plaisir de vous présenter un véritable Canut d'exception, au cœur du 1er arrondissement de Lyon. Une atmosphère unique vous accueille dès l'entrée pour ce 97m² (dont 83m² carrez): pierres apparentes, plafond blanc à la française, volumes généreux et de grands ouvrants donnant sur cour. Le vaste salon de près de 27 M2, sublimé par des étagères originales, offre un espace rare, idéal pour un lieu de vie élégant ou un univers créatif. La cuisine moderne entièrement équipée et aménagée apporte une touche contemporaine parfaitement intégrée au charme de l'ancien. L'espace nuit, calme et modulable, est composé d'une chambre et doté d'un dressing généreux. Un espace bureau est accessible en mezzanine au sein de la chambre. Une salle d'eau ainsi qu'une baignoire balnéo soignées complètent ce bien au caractère affirmé. Aucuns travaux sont à prévoir, un style incomparable, un cachet irrésistible. Un Canut rare, idéal pour un couple, un célibataire ou un esprit artistique. Au plaisir de vous rencontrer pour vous faire découvrir ce bien que nous apprécions vivement ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 557

Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 61 m² se trouve au 6ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Il se compose d'un séjour agréable et son alcôve, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ouverte, d'une salle de bains et de WC séparés. Le charme de l'ancien, notamment avec les poutres apparentes, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Un espace bureau ou coin nuit supplémentaire permet d'optimiser l'agencement et conviendra parfaitement au télétravail. Le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'animation du centre-ville, tout en restant au calme. La taxe foncière est de 442 €. une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 562

Idéalement positionné à la Croix Rousse et à proximité immédiate du Boulevard ! Situé Rue st Francois d'Assise, à 20m du Boulevard de la Croix Rousse dans un secteur prisé et dynamique, cet appartement de type T2 d'une surface de 63 m² offre un fort potentiel après rafraîchissement (Menuiseries remplacés en 2017). Ce T2, dispose d'un hall d'entrée de 7m² desservant une cuisine indépendante (6,55m²), un beau séjour de 29m² exposé Est, une chambre 17 m² et son alcôve de , salle de bain WC. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : commerces, transports, écoles et vie de quartier animée, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Une cave vient compléter ce bien et constitue un véritable atout en matière de stockage. Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 586

QUAI ST VINCENT - Appartement traversant de 84,62m² Carrez - 2 chambresCe bien très lumineux offre une magnifique vue sur la Saône et se compose d'une grande pièce de séjour orientée à l'Ouest.La cuisine ouverte s'intègre parfaitement, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La partie nuit est agencée avec une chambre sur cour à l'Est et une seconde chambre côté Saône, bénéficiant d'une vue dégagée.Vous trouverez également une salle de bain moderne, une buanderie et des toilettes séparées.En option, un garage dans la copropriété est à vendre pour 35 000€.Ce bien est destiné à la vente Appartement de luxe Lyon 1er et est situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Il est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 120 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Guillerme Besson vous propose : Lyon 1er - Appartement T2 - Entièrement rénové. Ce bien, situé au cœur de Lyon, est idéal pour un achat appartement Lyon. Cet appartement à vendre est un 2 pièces rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement loué meublé (bail en cours jusqu'au 31/07/2024), il génère un loyer de 750 € hors charges. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d’une rénovation récente haut de gamme, avec une structure plancher entièrement revue, comprenant une dalle béton et une chape isolante phonique et thermique. Les huisseries en bois avec double vitrage garantissent un confort optimal. Le chauffage électrique est doté de radiateurs à fluide caloporteur performant, permettant d'obtenir un DPE de classe C. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un salon ouvert sur une cuisine équipée et son coin salle à manger, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble est sécurisé (digicode et interphone) et dispose d'un ascenseur. Son emplacement est un atout majeur : situé dans le centre-ville historique de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, il permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement à acheter Lyon dans un quartier prisé. Que vous soyez investisseur ou acquéreur à la recherche d’un premier logement, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 35 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE C, indice 162, et une classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Guillerme Besson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 940483076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue exceptionnelle pour cet appartement de 36.09m² Carrez. Situé au 4éme et dernier étage, il vous offre une position dominante sur tout Lyon dont Fourvière ! Coup de coeur assuré pour ce T1bis avec une pièce de vie de 29m² très lumineuse. Coin nuit en mezzanine. Salle de bains et wc. Résidence bien entretenue. Compteurs individuels. Environnement calme et agréable tout en étant à proximité des commerces et services. Une cave privée complète ce bien. Une adresse et un environnement prisé pour cet appartement disponible immédiatement !

Coup de cœur du secteur

239 000 €

4 121 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre

Lyon 1er (69)

Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol( 35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541

Meilleur rendement locatif

299 000 €

3 560 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 84 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 1er (69)

LIMITROPHE LYON 1ER/4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement d'une surface totale de 84 m². Situé au calme avec vue sur les Quais à proximité des Subsistances, de l'école des Beaux-Arts à la jonction de la Presqu'île/ Croix-Rousse. Ce bien se compose : - d'un appartement T2 d'une surface totale de 50 m² (dont 46.53 m² en Loi Carrez). Magnifique pièce de vie lumineuse avec ses 4 fenêtres en angle afin de profiter du coucher de soleil (exposition Ouest/ double vitrage renforcé avec isolation thermique). Une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, plaque cuisson, nombreux placards...), un emplacement pour le réfrigérateur, un grand placard à l'entrée idéal pour du rangement. Côté nuit, une chambre de 12 m², un linéaire de placards, attenant 1 belle salle d'eau avec douche et équipée d'un système de VMC électrique, plus un emplacement pour la machine à laver. - ce bien bénéficie également d'un espace supplémentaire de 34 m² qui communique directement avec l'appartement. Cette pièce en sous-sol a été entièrement réhabilitée (dalle béton, peinture à la chaux, électricité, système VMC) afin de pouvoir accueillir les amis avec une salle de jeux détente, musique, cinéma, sport...ou cave à vin ! Ce bien combine le charme de l'ancien avec le confort du moderne, idéal pour les amoureux de lieux atypiques et prestigieux avec des matériaux nobles. A NOTER : les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2025. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été. La production d'eau chaude est électrique individuelle. • À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER Vous avez aussi le projet de VENDRE ? Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Votre agence Guy Hoquet Lyon4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous présente ce charmant Canut spacieux et atypique, rénové avec soin. Idéalement placé à La Croix Rousse, à proximité du gros cailloux et de la place de la Croix-Rousse, cet immeuble dispose de deux entrées, une sur la Rue Bodin et l'autre sur la Rue Magneval. Vous serez conquis par ses murs en pierre apparente, son magnifique plafond à la française, ainsi que ses nombreuses fenêtres qui apportent lumière et tranquillité. Cet appartement à acheter à Lyon comprend une salle de bain avec baignoire balnéo et WC, une salle de douche avec meuble vasque et espace buanderie, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée de 20,05 m². La chambre spacieuse de 18,73 m² bénéficie d'une mezzanine ouverte, parfaite pour un bureau ou un espace de rangement. Le dressing sur mesure de 6,54 m² est éclairé, et le vaste salon de 27,59 m² avec ses deux fenêtres ajoute à l'attrait de ce bien. Ce Canut atypique, au volume généreux et à la hauteur sous plafond agréable, ne nécessite aucun travaux. Que vous soyez un couple, un célibataire, un artiste, une société événementielle ou un investisseur, cet appartement à vendre à Lyon saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce bien unique !Taxe foncière : 780 euros/anCharges : 274 euros/trimestreContact : Anne Monard Bretin 0609502608 - anne.bretin@guyhoquet.comCopropriété de 21 lots, dont 13 lots d'habitation (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1096 euros.

À la recherche d'un achat appartement LYON ? Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cet appartement T2 à vendre. Situé rue Neyret, cet appartement au calme est idéalement placé au 1er étage sans ascenseur. Il dispose d'une belle chambre de 13 m² Carrez, d'une salle de bain de 3,82 m² et d'un séjour avec cuisine ouverte de 20,33 m², avec une hauteur sous plafond de 2,82 m. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois assurent un confort appréciable. Avec un total de 36,10 m² Carrez, cet appartement LYON à vendre présente une double exposition : deux fenêtres dans le séjour orientées à l'ouest et une chambre au sud donnant sur l'intérieur de l'immeuble. La copropriété est petite, comprenant 15 lots dont 11 lots d'habitation, et dispose d'un local à vélos et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges annuelles s'élèvent à 840 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Anne Monard Bretin au 0609502608 ou par email à anne.bretin@guyhoquet.com.

Appartement type Canut de 82,45 m² au sol, pour 75,15 m² Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage dans un secteur emblématique de Lyon. Séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², cuisine séparée (5 m²), entrée/couloir (8 m²), une chambre de 10 m², mezzanine d'environ 20 m² au sol aménagée en deux coins nuit mansardés (~9 m² au sol chacun), une salle de bains avec WC (~5 m²). Appartement baigné de lumière, plein de charme, entièrement à rénover avec fort potentiel de reconfiguration (suite parentale, bureau…) pour en faire un vrai T3. Parties communes simples, comme souvent dans ce type d'immeuble, escalier à vis menant à l'appartement. Toiture refaite. Idéal amateurs de l'ancien typiquement lyonnais ou investisseurs à la recherche d'un bien au fort potentiel locatif. Travaux à prévoir – prix positionné en conséquence. Copropriété de 8 lots principaux. Quote-part de charges annuelles environ 1.148€. Contact : Marine Chatelain 06.61.75.93.24. ou Sophie Garcia-Escobar 06.84.63.36.30.

Idéalement situé entre Hôtel de Ville (métro A) et Croix-Paquet (métro C), à deux pas de la Place des Terreaux et des quais du Rhône, dans un immeuble ancien, découvrez ce bel appartement de deux pièces donnant sur cour, au calme. Situé dans une copropriété avec ascenseur en demi-palier, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 36 m² plein OUEST, d'une grande chambre de 21 m² avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'un emplacement central, avec commerces et transports. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif offrant une bonne rentabilité, un premier achat ou l'exercice d'une activité professionnelle ou commerciale. Référence agence : 11209

À LA VENTE à LYON, Rhône (69), Rhône-Alpes, cet appartement T2 d'une superficie d'environ 43 m² est situé au 4ème étage d'un bel immeuble ancien réhabilité, rue de l'Arbre Sec. Ce bien comprend une pièce à vivre lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique et les charges annuelles s'élèvent à 1 370 euros. Cet appartement à acheter à LYON est idéal pour un premier achat ou pour un investissement, grâce à son emplacement proche de toutes les commodités et ses prestations de qualité.

BON PASTEUR - Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement T2 à vendre à LYON 01. Avec une belle vue dégagée, cet appartement lumineux et fonctionnel optimise les espaces, offrant la possibilité de créer une seconde chambre de plain-pied. En plus, vous bénéficierez d'un jardin partagé situé en cœur d'îlot. Situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, ce bien est à acheter au prix de 285047 € hors honoraires (honoraires à charge acquéreur : 4.72%). Découvrez le barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement de charme à Lyon, en hyper-centre, sur les quais de Saône. Situé dans un immeuble ancien de caractère, construit en 1800, cet appartement traversant de 48 m² au sol (41 m² Carrez) offre une qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas de la passerelle Saint-Vincent, il combine calme, luminosité et cachet de l’ancien. L'espace de vie de 36 m², avec une belle hauteur sous plafond et un plafond à la française, constitue un atout majeur. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace. Une mezzanine offre un couchage d’appoint ou des rangements supplémentaires, et la salle d’eau dispose d’un WC. La configuration actuelle permet une transformation facile en T2, selon les besoins de l'acheteur. Prestations : - Chauffage et eau chaude électriques individuels - Résidence fermée et sécurisée Emplacement recherché : Idéalement situé dans le quartier de la Fresque des Lyonnais, connu pour son authenticité et sa vie de quartier, vous serez à proximité des commodités : boulangerie et pharmacie à 2 minutes, Gare Saint-Paul à 6 minutes, et la Place des Terreaux à 9 minutes. Ce bien, rare sur le marché, représente un excellent achat d'appartement à Lyon, que ce soit pour une résidence principale, un investissement de qualité ou un pied-à-terre lyonnais. Ne manquez pas cette occasion – à découvrir sans tarder dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 22 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 80,67 € par mois (soit 968 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergétique F indice 392 et Classe Climat C indice 15. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Poméon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au bas des pentes de la Croix Rousse, venez découvrir et tombez sous le charme de cet appartement typique et plein de cachet, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. T3 de 66 m2 au sol (63 m2 carrez), traversant Est-Ouest, avec entrée, pièce de vie de 30 m2, cuisine de 20 m2, chambre en mezzanine de 10 m2, salle de bains et toilettes. Le tout complété par une cave. Chauffage individuel électrique, charges 105 € par mois, taxe foncière 788 €. Le ravalement de la façade côté rue imposé par la Ville de Lyon a été fait en 2025. Référence agence : 1876

''Patrimoine & Élégance'' Au 5eme étage avec ascenseur dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement au style Canut offre une magnifique pièce à vivre au charme ancien et aux volumes généreux. Cet Appartement de type T2 de 53,46m2 offre une belle et spacieuse pièce de vie avec parquet massif, une cuisine avec vue dégagée, une chambre en second séjour, une salle d'eau et WC séparés. Actuellement loué en bail non meublé, il s'inscrit dans une logique de constitution patrimoniale sereine : un actif tangible, ancré dans le tissu historique lyonnais, qui traverse le temps sans se déprécier. ''Il existe des biens que l'on n'achète pas seulement pour ce qu'ils rapportent, mais pour ce qu'ils représentent.'' Référence agence : 5578

69001 – LYON – GROS CAILLOUX / CROIX-ROUSSE – T2 CANUT – 44.70 M² / 65.38 M² AU SOL – ASCENSEUR BAISSE DE PRIX! Séverine DUCHAMP et Efficity vous proposent à la vente cet appartement de type Canut, situé au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, face à l'Église Saint-Bernard. Le bien et ses caractéristiques : Ce bien de 44,70 m² (Loi Carrez) conserve les éléments architecturaux traditionnels : plafonds à la française et pierres apparentes. Son exposition Ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis sur l'Eglise Saint-Bernard, dans un environnement calme. Agencement : Pièce de vie : Un séjour en parquet avec cuisine ouverte, meublée et équipée. Espaces supplémentaires : L'appartement dispose de deux mezzanines (environ 20 m² au sol au total), accessibles depuis le séjour et la chambre. Ces espaces offrent une modularité pour du stockage, un couchage d'appoint ou un bureau. Commodités : Salle de bain indépendante et placards. Annexe : Une cave (actuellement ouverte, possibilité de fermeture). Emplacement : Situé au sommet des pentes de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du métro C, du marché du Boulevard et des commerces de quartier. L'accès au centre-ville de Lyon est rapide. Prix : 290 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Surface Carrez : 44,70 m² Surface totale au sol : 65,38 m² Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter : Séverine DUCHAMP – Efficity 06 60 42 73 79 sduchamp@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à acheter à LYON 01, situé dans un bel immeuble bourgeois au cœur du quartier Saint-Nizier, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement T2 comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale et des toilettes séparées. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement à vendre à LYON 01 saura vous séduire par son charme et son calme absolu. Vous trouverez également une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96%. Prix hors honoraires : 241998 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Pierre de Lune Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement T2, de 37m², en entresol. Très lumineux, il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une belle cuisine aménagée, une chambre parentale avec une salle d'eau, un wc séparé. Parquet et doubles vitrages dans tout l'appartement. Ce bien se situe dans un bel immeuble et dans un des quartiers de Lyon les plus apprécié, avec ses commerces, restaurants, transports (bus et navette fluviale notamment, métro A à moins de 10 minutes à pied). Statut du négociateur : salarié. Honoraires charge vendeur.

À vendre, dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 75 m², situé au premier étage d'un bel immeuble ancien. Entièrement rénové, il séduit par son calme, sa luminosité et son authenticité, sublimée par un splendide plafond à la française. Les volumes généreux offrent une possibilité d'aménagement en T3, pour ceux qui souhaitent créer une deuxième chambre sans compromettre le charme de l'ensemble. Un bien rare dans un secteur prisé, à deux pas du Jardin des Plantes, niché au cœur de la vie lyonnaise entre patrimoine, douceur et art de vivre. Référence agence : 5452

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre à deux pas du Gros Cailloux à la Croix-Rousse, rue Bodin, dans un beau duplex avec sa terrasse privative ? Ce bien de 57 m² en rez-de-chaussée profite d'une cour intérieure en jouissance exclusive d'environ 12m². Comme une “petite maison de ville”, cet appartement vous propose 1 bel espace de vie avec cuisine ouverte et à l'étage 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains avec fenêtre et 1 WC. Les + - 1 terrasse privative intimiste - 1 coin nuit et 1 coin jour bien séparés - Peinture refaite il y a 3 ans - Fenêtres double vitrage - Bon DPE en D - Cave Faible charges mensuelles de copropriété 55€ Faible taxe foncière annuelle 440€ Vous souhaitez visiter ce joli cocon niché proche de la place Bellevue à Lyon Croix-Rousse ? Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @alexandra_pourquoipavous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Procédure en cours : ras. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

IDEAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE Au cœur d'un immeuble entièrement réhabilité en 2022, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 32 m² situé au premier étage. Donnant exclusivement sur cour, il offre un cadre de vie calme et agréable, à l'abri de l'agitation urbaine. En très bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Fonctionnel et bien agencé, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou, surtout, pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, rue de l'arbre sec, entre Terreaux et les quais du Rhône, il bénéficie d'un emplacement central et recherché. Référence agence : 5577