Achat Appartement 2pièces à Charbonnières-les-Bains (69) : 9 annonces

Votre conseiller privé Philippe Mangin de Bonaparte Promotion Prestige est joignable au 06.69.28.72.69. Découvrez un exceptionnel T4 de 120 m² habitables, idéal pour un achat appartement CHARBONNIERES LES BAINS. Ce bien rare combine élégance moderne, confort haut de gamme et espaces généreux. Situé au dernier étage d'un bâtiment contemporain, cet appartement CHARBONNIERES LES BAINS à vendre se distingue par sa grande terrasse ensoleillée de 78 m², créant une atmosphère lumineuse et un agencement idéal pour un quotidien agréable. Le spacieux séjour/cuisine de 52 m² s'ouvre sur cette magnifique terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le logement est équipé d’un système performant de pompe à chaleur et de plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les matériaux nobles et les finitions premium se retrouvent dans les quatre chambres, dont une suite parentale avec parquet chaleureux. Les pièces d'eau sont dotées de carrelages grand format 60×60 et d’agencements soignés. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, et d'espaces extérieurs généreux qui offrent un havre de paix. Les atouts majeurs de ce bien d'exception incluent : 120 m² habitables, terrasse privative de 78 m², séjour/cuisine spacieux, chambres avec véritable parquet, un système de chauffage performant, carrelage de qualité et des prestations haut de gamme. Possibilité d'acquérir un garage entre 19 500 Euros et 23 000 Euros et une cave pour 4 500 Euros. Profitez des avantages du neuf, tels que : des frais de notaire réduits à 2 % (contre 8,5 % pour l’ancien), un prêt à taux zéro (PTZ) pour financer jusqu’à 50 % de votre achat à 0 % d’intérêt, une isolation thermique renforcée, une isolation phonique entre les étages, des charges réduites grâce à une construction basse consommation et une garantie constructeur de 10 ans. Pas de frais d'agence et personnalisation de votre logement selon vos envies. Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans possible. Les plus de Bonaparte Promotion incluent un accompagnement d'experts, plus de 20 ans d'expérience, un gain de temps dans votre recherche d’appartements personnalisée, un interlocuteur unique, un prix direct promoteur sans frais d'agence, une étude de financement gratuite et un accès à plus de 300 résidences en cours dans la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Philippe Mangin au 06.69.28.72.69.

Meilleur rendement locatif

215 000 €

4 574 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Charbonnières-les-Bains (69)

À Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T2 à vendre avec jardin. Refait en 2025, cet appartement de 45 m² bénéficie d'un jardin privatif de 83,62 m² et se situe dans un environnement résidentiel au calme total, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Actuellement, il dispose d'une cuisine à aménager avec un cellier, pouvant être ouverte sur le salon, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante. Le jardin bien exposé constitue un espace parfait pour la détente. Une fois personnalisé selon vos goûts, cet appartement vous offrira un confort de vie quotidien. En option, une place de stationnement peut être acquise. Un plan d’aménagement suggéré est à votre disposition pour visualiser un agencement optimisé. Saisissez cette opportunité située à seulement 500 mètres du centre de Charbonnières ! Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous renseigner ! Dossier complet disponible sur demande (visite virtuelle, diagnostics, photos...) Nombre de lots dans la copropriété : 4, Montant moyen annuel des charges : 432 €, soit 36 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI, Entrepreneur Individuel, 06 87 77 79 66 - Réf. 927501.

Situé dans la très recherchée ville de Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement d'exception de 52 m2 est à vendre. Il se trouve au rez-de-jardin d'une résidence de standing bien entretenue, au calme absolu dans une impasse. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement combine tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles prestations, ses nombreux placards intégrés et son excellent état général. L'agencement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une alcôve aménagée en coin nuit, une salle de bains spacieuse, un WC séparé et un hall d'entrée fonctionnel avec rangements. Son véritable atout est une magnifique terrasse de 50 m2, agrémentée d'un jardin, offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter des journées ensoleillées. La taxe foncière s'élève à 666 EUR, tandis que les charges de copropriété sont de 1287 EUR par an. Un véritable coup de cœur, alliant calme, standing et confort, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Il est également possible d'acquérir un grand garage en sous-sol en supplément. Pour toute personne recherchant un appartement à acheter à Charbonnières-les-Bains, cette offre est à ne pas manquer.

69260 – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 51 m² – BALCON – LUMINEUX – CLIMATISATIONStéphanie Guiot, Thibault et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement à vendre, idéalement placé en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, dans un secteur très apprécié.Ce bien se prête parfaitement à un achat appartement Charbonnières-les-Bains pour un investissement locatif, avec un revenu locatif annuel de 17 000 €.Bénéficiant d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud et ouest, cet appartement de 51 m² comprend une pièce de vie spacieuse et conviviale, dotée de la climatisation, assurant un confort tout au long de l'année. Le balcon, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et agréable.Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2018, en excellent état, l'appartement Charbonnières-les-Bains à vendre se distingue par ses prestations modernes.Un grand garage de 26 m², avec accès de plain-pied, est proposé en supplément au prix de 15 000 €.Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour un usage personnel.Contactez Stéphanie Guiot au 07 83 21 36 17 ou Thibault Crochon au 06 69 91 76 44 pour planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ - JOLI T2 de 45 m² AVEC SUPERBE REZ-DE-JARDIN A CHARBONNIÈRES-LES-BAINS. A deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, dans l'un des meilleurs quartiers de la ville, découvrez ce charmant appartement de 45 m², niché dans une petite résidence pleine de cachet. Son atout majeur : Un magnifique rez-de-jardin privatif de 94 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé Ce bien, situé dans une résidence de caractère, bénéficiera d'une rénovation complète réalisée par un promoteur, suivant les normes les plus exigeantes en matière de construction, d'environnement, d'isolation et de consommation énergétique sur les parties communes. Un espace de vie chaleureux avec une belle luminosité Une chambre confortable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre Un jardin exceptionnel cocooning ,un véritable écrin de verdure en ville Une résidence à taille humaine, entièrement réhabilitée pour offrir un confort de vie moderne Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare pour un premier investissement ou une première résidence principale ! Ne laissez pas passer cette perle et contactez nous dès maintenant pour une visite ! Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 * certaines photos non contractuelles réalisées avec IA ! Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 600 euros.

OPPORTUNITÉ UNIQUE - Appartement T2 en toit-terrasse de 43m2 (DPE A et B) avec une terrasse de 40m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing à Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate du centre-ville et au cœur d'un agréable domaine boisé, cet appartement à acheter à Charbonnières-les-Bains offre une vue imprenable sur la nature environnante sans vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse, dotée de deux baies vitrées coulissantes en aluminium, dispose d'un plancher chauffant réversible et rafraîchissant. La salle de bain, élégante, est équipée d'une vasque contemporaine et d'une douche italienne. La chambre donne également accès à la terrasse. Inclus dans l'offre, une cave et un garage en sous-sol. Ce bien se prête parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement de grand confort, au cœur de la nature. Pour plus d'informations, les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

340 000 €

7 869 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,21 m²
• 1 chambre

Charbonnières-les-Bains (69)

REF : CWLC - Découvrez un appartement à acheter à Charbonnières-les-Bains, au cœur du département du Rhône en région Rhône-Alpes. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans cette résidence située à proximité immédiate des commerces, services et activités de loisirs. Ce bien, un appartement de type 2 d'une superficie de 44 m2, se trouve au dernier étage et s'ouvre sur une vaste terrasse de 40 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'un sol en carrelage de grande dimension. La chambre, parquetée, mesure 12 m2 et dispose également d'un accès direct à l'extérieur. La salle de bain est équipée avec soin, incluant un meuble, un plan vasque, un miroir et un radiateur sèche-serviettes. Les toilettes sont suspendues et indépendantes. Ce bien est vendu avec une cave et un garage en option. L'architecte a conçu cet espace en mettant l'accent sur le confort, avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air-eau et un plancher chauffant et rafraîchissant. Tout cela dans un cadre calme et boisé, à deux pas du centre-ville. Pour toute information sur la vente appartement Charbonnières-les-Bains, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial indépendant Swixim au +33685514364. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

0JOFFREY ROQUET - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.97 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Découvrez notre toute nouvelle résidence, l'adresse exclusive au cœur de Charbonnières-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence de standing vous propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, chacun prolongé par de généreux espaces extérieurs. Chaque appartement est conçu pour vous offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme. Les vastes terrasses et balcons ouvrent sur de nouvelles perspectives, permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie. Vous serez en contact direct avec une nature omniprésente, offrant un havre de paix et de sérénité. La résidence bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports, tout en vous assurant une tranquillité inégalée. Charbonnières-les-Bains est une commune qui allie histoire, nature et modernité, offrant à ses habitants un cadre de vie exceptionnel à proximité de la métropole lyonnaise. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre prestigieux et raffiné, au cœur de Charbonnières-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 69260_265 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.