Achat Appartement à Charbonnières-les-Bains (69) pas cher / petit prix : 18 annonces

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À Charbonnières-les-Bains, dans une résidence de très haut standing, découvrez cet appartement T3 de 76m², idéal pour un achat appartement Charbonnières-les-Bains. Ce bien de qualité répond parfaitement aux exigences de confort de ses occupants, avec un chauffage au sol rafraîchissant. Situé sur les hauteurs, à seulement 5 minutes du centre-ville, il vous offre un accès facile aux écoles et aux commerces locaux, bénéficiant ainsi d'un emplacement rare et privilégié.La pièce de vie spacieuse de 35,70m² dispose d'une baie vitrée coulissante de 3 mètres donnant sur un balcon de 9,45m², suffisamment grand pour y installer une table et un salon de jardin. L'espace nuit comprend deux chambres de 13,30m² et 11,66m², chacune dotée de placards aménagés. La salle de bain élégante est équipée d'une baignoire (possibilité de douche italienne) et d'une double vasque, tandis que les toilettes indépendantes sont suspendues. À l'entrée, vous trouverez un large placard vestiaire.À seulement 10 kilomètres de Lyon, le Tram-train vous permet de rejoindre la gare de Vaise et sa station de métro en seulement 11 minutes. Pour votre confort, cet appartement Charbonnières-les-Bains à vendre dispose également d'une cave et d'un garage double boxé en sous-sol, prééquipé pour les véhicules électriques.Vous trouverez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 AVEC VUE IMPRENABLE SUR CHARBONNIÈRES-LES-BAINS Situé à proximité du centre de Charbonnières-les-Bains, dans l'un des quartiers les plus recherchés, cet appartement CHARBONNIERES LES BAINS à vendre offre 114 m² au premier étage d'une petite résidence pleine de charme. Ce bien se compose de 3 chambres spacieuses et d'une vue dégagée, créant un cadre de vie paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Parfait pour un achat appartement CHARBONNIERES LES BAINS ou pour un investissement sûr, cet appartement a été réhabilité par un promoteur respectant les normes les plus strictes en matière de construction, d'environnement et d'isolation, avec une garantie de réalisation pour assurer la qualité des travaux. Les atouts de ce bien : - Un espace de vie lumineux et chaleureux - Une chambre agréable, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre - Une résidence à taille humaine entièrement modernisée - Un emplacement de choix à proximité des commerces, écoles et transports Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter CHARBONNIERES LES BAINS et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Vous cherchez un appartement au cœur de Charbonnières-les-Bains, dans une petite résidence récente et cosy ? Ce bien avec toutes les commodités accessibles à pied est fait pour vous !Cet appartement traversant de 130m² situé au 2ème étage sur 4 d'une petite résidence de standing avec toutes les commodités accessibles à pied se compose d'une entrée, d'un grand séjour double ouvrant sur un balcon exposé Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une agréable cuisine indépendante avec cellier complète l'espace de vie confortable et fonctionnel.L'espace nuit propose 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et des rangements.L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets et store banne motorisés, chauffage réversible PAC, parquets massifs, place de parking en sous-sol.Une visite s'impose pour cet appartement spacieux, confortable, parfaitement situé et pour profiter d'une vie tout à pied dans une commune les plus recherchées de l'ouest lyonnais! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3386 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

À Charbonnières-les-Bains, découvrez cet appartement de 88,06 m² Carrez, offrant un esprit maison grâce à son jardin d'environ 200 m² et sa terrasse de 46 m². Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², ainsi que d'un salon-séjour de 24 m² avec poêle à bois et espace bureau. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains moderne. La création d'une troisième chambre peut être envisagée selon les besoins, à discuter lors de la visite. Les espaces extérieurs, le jardin et la terrasse offrent de belles possibilités d'aménagement. Les premiers commerces se trouvent à environ 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est situé à 2 minutes à pied. Le centre de Charbonnières-les-Bains est accessible en environ 5 minutes en voiture. Taxe foncière : 578 € / an ? Pour toute visite ou demande d'information, contactez : Clara SENTIS (Agent commercial RSAC 918 907 189) ? 06 30 56 04 65 ? c.sentis@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 907 189

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! TRES BON DPE C - 4 PIECES 109M2 CARREZ/ 152M2 AU SOL TOTAL - FONCTIONNEL - TRAVERSANT - DANS UN ECRIN DE VERDURE AU CALME - CAVE - GARAGE - PISCINE - TENNIS- Des photos prises cet été vous sont présentées afin de constater la clarté du salon, de la terrasse et la beauté du parc de la résidence. D'autres photos sur demande privée. A 15 mn de Lyon , à CHARBONNIERES-LES-BAINS. Proche des commerces et transports, à côté des écoles. Appartement 4 pièces, traversant, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et sécurisée de 2 étages -6 logements par bâtiment- , dans un écrin de verdure de 4 hectares. Au calme, sans vis-à-vis, ce bien propose une vaste entrée ouverte sur une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m2 (possibilité de cuisine ouverte) et un salon-séjour lumineux, de 31m2 avec cheminée à foyer ouvert. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 20m2 avec vue sur le parc. L'espace-nuit offre 3 chambres avec une salle de bains avec douche et une salle d'eau. Une cave et un garage privés complètent l'ensemble. La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et espace-jeux pour les enfants. Un couple de gardiens à demeure assurent services et sécurité supplémentaires. Des places de stationnement libres sont à disposition pour les visiteurs. PRESTATIONS; . Baies vitrées aluminium et volets roulants automatisés . Store banne terrasse motorisé . Fibre . cheminée ouverte . Porte appartement blindée . Digicode / interphone . Garage 1 véhicule . Cave . Porte de garage automatisée . Tennis . Piscine chauffée . terrain de pétanque . espace jeux enfants . Gardiennage à demeure Chauffage: plancher rayonnant électrique et cheminée ouverte. Convecteurs d'appoint. Performance de l'isolation notée par expert : ''très bonne'' /bonne inertie du logement Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : C et GES: B Au sujet de la copropriété: 62 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Le bien comprend 3 lots: appartement + cave + garage Les charges courantes mensuelles moyennes sont de 509 euros, incluant le chauffage , l'eau chaude et froide, l'entretien et frais de la copropriété (tennis, piscine, ménage parties communes, espaces verts, électricité), entretien ascenseur, assurances, le gardiennage à demeure. IMPORTANT chaque appartement est doté d'un compteur individuel pour son chauffage permettant l'individualisation des charges de copropriété. LE SECTEUR : Situé dans un quartier résidentiel , cet appartement bénéficie d'une proximité idéale de la gare, du centre avec ses commerces, écoles, etc... Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein avec toutes commodités. Accès aisé à Lyon, aux Portes de Lyon. Prix de vente: 530 000 euros Honoraires à charge vendeur Mandat n°436 348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1610 euros et 2190 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Copropriété de 131 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 6100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité immédiate du centre de Charbonnières, dans un charmant parc arboré, nous vous proposons cet appartement à acheter à Charbonnières-les-Bains, Rhône. Ce superbe appartement de 109 m² avec terrasse et jardin est conforme aux dernières normes et se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 24,25 m², d'une suite parentale avec salle de bains, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. L'isolation phonique et thermique est renforcée, et les charges sont faibles. Véritable opportunité en matière de vente d'appartement à Charbonnières-les-Bains. Visuel non contractuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Grégory. Copropriété de 46 lots, dont 46 lots habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Prix au m² le plus bas

398 000 €

3 491 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Charbonnières-les-Bains (69)

iad France - Florian Lebocq vous présente une occasion rare d'achat d'appartement à Charbonnières-les-Bains, Rhône. Situé en plein centre, sur l'avenue Lamartine, dans une résidence sécurisée et à proximité de toutes les commodités, cet appartement T5 de 114 m² en rez-de-jardin est à vendre et offre des prestations de qualité. Profitez d'une belle terrasse de 60 m² donnant sur un jardin privatif de 180 m², parfait pour des moments en extérieur. Orienté Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux de 31 m², une cuisine fermée de 14,5 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), un cellier, trois chambres spacieuses, un bureau de 9 m² pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. En supplément, un double garage sécurisé et une cave sont inclus pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible au cœur de Charbonnières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de 70 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 208,33 € (soit 2 500 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus 430 000 euros, prix hors honoraires 412 800 euros, avec des honoraires TTC de 17 200 euros (4,17 % du prix hors honoraires). Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 124 et classe CLIMAT C, indice 23. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Florian Lebocq, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 843554726.

Découvrez cet appartement à vendre à Charbonnières-les-Bains, situé à proximité immédiate du centre, au sein d'un charmant parc arboré. Ce bien de 76,06 m², conforme aux dernières normes, comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte menant à une terrasse de 9,45 m², deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Bénéficiez d'une isolation phonique et thermique renforcée ainsi que de faibles charges. Idéal pour un achat appartement Charbonnières les Bains. Contactez votre conseiller Grégory pour plus d'informations. Copropriété de 46 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1300 euros. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez notre toute nouvelle résidence, l'adresse exclusive au cœur de Charbonnières-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence de standing vous propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, chacun prolongé par de généreux espaces extérieurs. Chaque appartement est conçu pour vous offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme. Les vastes terrasses et balcons ouvrent sur de nouvelles perspectives, permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie. Vous serez en contact direct avec une nature omniprésente, offrant un havre de paix et de sérénité. La résidence bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports, tout en vous assurant une tranquillité inégalée. Charbonnières-les-Bains est une commune qui allie histoire, nature et modernité, offrant à ses habitants un cadre de vie exceptionnel à proximité de la métropole lyonnaise. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre prestigieux et raffiné, au cœur de Charbonnières-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 69260_265 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

COUP DE COEUR - Opportunité rare pour un achat d'appartement à Charbonnières les Bains. Situé dans une résidence sécurisée avec parc, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement T4 traversant de 110 m², orienté sud-ouest, a été entièrement rénové avec soin, idéal pour une vie de famille épanouie. Niché au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété soignée des années 80, entourée d'espaces verts, cet appartement à vendre à Charbonnières les Bains allie espace, lumière et confort. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 45 m² dotée d'une cheminée, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et un accès direct à une terrasse de 20 m2 équipée d'un store banne motorisé, parfait pour les moments de détente. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant baignoire, douche et double vasque, ainsi que deux autres chambres confortables avec placards de rangement, une salle d'eau, un coin buanderie et des toilettes séparées. Atouts supplémentaires : une cave pour le rangement attenante au garage avec porte motorisée, de nombreux stationnements libres au sein de la résidence, chauffage collectif au sol et plafond, climatisation individuelle dans tout l'appartement. La cuisine haut de gamme est équipée d'un piano de cuisson SMEG, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur américain LG. L'appartement dispose également de double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques, de nombreux rangements, ainsi qu'un vaste parc avec piscine de 20 x 10 m, court de tennis, terrain de pétanque et jeux pour enfants. L'environnement est familial, calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, et à 15 minutes à pied de la gare de Charbonnières ou de Tassin-la-Demi-Lune. À visiter sans tarder : ce bien est un véritable coup de cœur, aussi rare que recherché. Contactez Bertrand Del Vecchio au 06 71 48 28 55 pour les visites. Copropriété de 62 lots (tous à usage d'habitation). Charges annuelles : 6000 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Coup de cœur du secteur

375 000 €

5 643 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,45 m²
• 2 chambres
• 

Charbonnières-les-Bains (69)

À Charbonnières-les-Bains, dans le Rhône, une opportunité unique s'offre à vous. Découvrez cet appartement à vendre de 66 m2, situé dans une résidence récente, sécurisée et très prisée. Il se compose de deux chambres et d'une belle pièce de vie de 22 m2 baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse couverte de 33 m2. La cuisine est entièrement équipée et mesure 9 m2, tandis que vous bénéficierez également d'une salle de bains et de toilettes séparées. Ce logement est doté de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, offrant confort et tranquillité. Le domaine est établi dans un parc verdoyant et sécurisé, comprenant des installations telles qu'une piscine, un terrain de tennis, un parking visiteurs et un ascenseur. De plus, une cave en sous-sol est accessible directement via l'ascenseur sécurisé. Il est possible d'acquérir, en supplément, un garage privé et fermé en sous-sol pour 2000 EUR TTC. Le chauffage est central au gaz et une climatisation est également présente. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Charbonnières-les-Bains, je suis à votre disposition pour discuter de votre projet.

CHARBONNIERES LES BAINS A 1 km de la gare et du centre de Charbonnières. Appartement T5 Lumineux avec Vue sur Parc - 110 m² Très belle résidence avec parc verdoyant, piscine, tennis et gardien. Venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 110 m² spacieux et lumineux avec une vue imprenable sur un parc verdoyant. Vous profiterez d'un vaste séjour de plus de 40 m2 avec accès direct sur le balcon, une cuisine indépendante (possibilité de supprimer la cloison), 3 chambres (possibilité 4e chambre), une salle de bain, une salle de douche et des wc séparés. Une cave de 10 m² complète ce bien. Garage box fermé en sus. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, une crèche et des restaurants à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, plusieurs collèges à 10 min en voiture, un parc et jardin à 5 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles. Alors n'attendez pas !! Contact : Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou a.deparcy@pietrapolis.fr Agent commercial / RSAC : 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez notre toute nouvelle résidence, l'adresse exclusive au cœur de Charbonnières-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence de standing vous propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, chacun prolongé par de généreux espaces extérieurs. Chaque appartement est conçu pour vous offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme. Les vastes terrasses et balcons ouvrent sur de nouvelles perspectives, permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie. Vous serez en contact direct avec une nature omniprésente, offrant un havre de paix et de sérénité. La résidence bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports, tout en vous assurant une tranquillité inégalée. Charbonnières-les-Bains est une commune qui allie histoire, nature et modernité, offrant à ses habitants un cadre de vie exceptionnel à proximité de la métropole lyonnaise. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre prestigieux et raffiné, au cœur de Charbonnières-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 69260_265 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

EXCLUSIVITÉ - JOLI T2 de 45 m² AVEC SUPERBE REZ-DE-JARDIN A CHARBONNIÈRES-LES-BAINS. A deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, dans l'un des meilleurs quartiers de la ville, découvrez ce charmant appartement de 45 m², niché dans une petite résidence pleine de cachet. Son atout majeur : Un magnifique rez-de-jardin privatif de 94 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé Ce bien, situé dans une résidence de caractère, bénéficiera d'une rénovation complète réalisée par un promoteur, suivant les normes les plus exigeantes en matière de construction, d'environnement, d'isolation et de consommation énergétique sur les parties communes. Un espace de vie chaleureux avec une belle luminosité Une chambre confortable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre Un jardin exceptionnel cocooning ,un véritable écrin de verdure en ville Une résidence à taille humaine, entièrement réhabilitée pour offrir un confort de vie moderne Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare pour un premier investissement ou une première résidence principale ! Ne laissez pas passer cette perle et contactez nous dès maintenant pour une visite ! Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 * certaines photos non contractuelles réalisées avec IA ! Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 600 euros.

À vendre un appartement de type 4 d'une surface habitable de 130 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Charbonnières-les-Bains (69260), dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux comprend une entrée, un salon-séjour double, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, un dégagement et 2 toilettes. Il dispose également de 2 balcons exposés Est et Ouest. L'emplacement est proche de la Gare SNCF et de toutes les commodités. Deux places de stationnement sont disponibles en sus si besoin. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements concernant cet appartement à acheter à Charbonnières-les-Bains. Audrey PILLOT, 06.79.12.65.70, RSAC 523 860 989. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'appartement fait partie d'une copropriété de 26 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie allant de 1230,00 à 1720,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

215 000 €

4 574 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Charbonnières-les-Bains (69)

À Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T2 à vendre avec jardin. Refait en 2025, cet appartement de 45 m² bénéficie d'un jardin privatif de 83,62 m² et se situe dans un environnement résidentiel au calme total, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Actuellement, il dispose d'une cuisine à aménager avec un cellier, pouvant être ouverte sur le salon, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante. Le jardin bien exposé constitue un espace parfait pour la détente. Une fois personnalisé selon vos goûts, cet appartement vous offrira un confort de vie quotidien. En option, une place de stationnement peut être acquise. Un plan d’aménagement suggéré est à votre disposition pour visualiser un agencement optimisé. Saisissez cette opportunité située à seulement 500 mètres du centre de Charbonnières ! Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous renseigner ! Dossier complet disponible sur demande (visite virtuelle, diagnostics, photos...) Nombre de lots dans la copropriété : 4, Montant moyen annuel des charges : 432 €, soit 36 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI, Entrepreneur Individuel, 06 87 77 79 66 - Réf. 927501.

Situé au cœur de Charbonnières-les-Bains, à deux pas des commodités et de l'entrée du domaine de Lacroix-Laval, un programme immobilier neuf émerge. Nichés derrière une façade ancienne élégante, des appartements neufs de 2 à 4 pièces, tous dotés de caves et de places de parking, invitent à un investissement prometteur. À l'extérieur, les habitants sont reçus par un jardin paysagé, qui mène gracieusement aux parkings privés. Les logements, quant à eux, adoptent un style épuré pour maintenir une atmosphère chaleureuse et exclusive. Une fois la porte franchie, les espaces intérieurs révèlent des dimensions généreuses, conformes aux dernières normes d'isolation, ouvrant un cadre serein et lumineux, dans des espaces optimisés. En termes d'aménagements, les appartements comprennent une salle de bain fonctionnelle avec toilettes indépendantes, des cuisines qui s’articulent harmonieusement avec les salons et, pour certains, le privilège de loggias et de jardins personnels. En résumé, c'est un mode de vie harmonieux à tout juste 15 minutes de Lyon. Une chance précieuse pour tous de retrouver une sérénité complète. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.