Achat Appartement avec ascenseur à Lyon 1er (69001) : 89 annonces

IDÉAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ T1 – 23 m² – 2ème étage avec ascenseur – Lyon 1er – Rue d'Algérie Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la Place des Terreaux et les quais de Saône, venez découvrir ce studio parfaitement agencé de 23 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur cour, offrant un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit urbain. Le bien se compose de : Un séjour/chambre avec cuisine ouverte Une salle de bain Un grand dressing dans l'entrée Ses atouts : - Belle hauteur sous plafond rare pour un studio, elle apporte luminosité et volumétrie, donnant une impression d'espace bien au-delà des 23 m². - Immeuble et façade entièrement réhabilités fin 2017 aucun travaux de copropriété à prévoir à court terme, un vrai gage de sérénité pour l'investisseur. - Diagnostic énergétique classé C performance énergétique remarquable pour le secteur, qui sécurise la location face aux évolutions réglementaires (loi Climat et Résilience) et valorise le bien sur le long terme. Référence agence : 5597

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvousDécouvrez un appartement à vendre à Lyon, Rhône, idéalement situé au calme près des Chartreux à la Croix-Rousse. Avec ses 115m² et une vue imprenable sur Fourvière, cet espace présente un fort potentiel pour un achat appartement Lyon.Les atouts de ce bien :- Immeuble construit en 1959 (Rénovation énergétique récemment financée : toiture, isolation par l'extérieur)- Copropriété bien entretenue avec un gardien- Jardin partagé et grand local à vélos- Système de chauffage collectif performant- Store banne et fenêtres récentes- Situé au 4e étage avec ascenseur- Appartement traversant, très lumineux (3 expositions)- Vue dégagée exceptionnelle sur Fourvière, sans vis-à-vis- Parquet au sol- 2 ou 3 chambres- 2 salles de bains- 1 balcon filant sans vis-à-visBONUS : Une chambre de service/studio de 18 m² au RDC, avec douche et WC (en supplément 70k€)Inclus : 1 cave et des espaces de stockage communsGarage box fermé disponible (en supplément 40k€)Charges mensuelles de copropriété : 300 €Taxe foncière annuelle : 2 100 €Cet appartement généreux en espace et à la vue rare permet d'envisager divers aménagements, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre au 07 67 23 56 84 ou sur Instagram @pierre_pourquoipasvous.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergétique D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte professionnelle : 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.

Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol( 35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541

iad France - Bastien Girodet vous propose : LYON 1ERSitué dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un véritable petit bijou au cœur de Lyon. À la recherche d'un appartement à acheter à Lyon ? Ce splendide appartement de 22,74 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, représente une excellente opportunité pour les amoureux de la vie citadine.Bien que de petite taille, cet appartement offre un confort inégalé. Composé d'une pièce principale lumineuse et accueillante, il vous séduira avec ses grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Sa mezzanine et son ambiance chaleureuse en font un espace agréable à vivre.L'immeuble, équipé d'un ascenseur et d'un digicode, assure votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Son emplacement central vous permet également d'accéder facilement aux transports en commun, aux commerces et aux lieux de loisirs de la ville.Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement dispose d'un potentiel incroyable pour devenir votre oasis urbaine sur mesure. Profitez de cette occasion rare d'investir dans un bien au cœur de la ville des Lumières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement à vendre à Lyon !La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 32 lots au total, sans aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 40,33 € par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT E indice 62. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Girodet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvousDécouvrez un appartement à vendre à Lyon, Rhône, idéalement situé au calme près des Chartreux à la Croix-Rousse. Avec ses 115m² et une vue imprenable sur Fourvière, cet espace présente un fort potentiel pour un achat appartement Lyon.Les atouts de ce bien :- Immeuble construit en 1959 (Rénovation énergétique récemment financée : toiture, isolation par l'extérieur)- Copropriété bien entretenue avec un gardien- Jardin partagé et grand local à vélos- Système de chauffage collectif performant- Store banne et fenêtres récentes- Situé au 4e étage avec ascenseur- Appartement traversant, très lumineux (3 expositions)- Vue dégagée exceptionnelle sur Fourvière, sans vis-à-vis- Parquet au sol- 2 ou 3 chambres- 2 salles de bains- 1 balcon filant sans vis-à-visBONUS : Une chambre de service/studio de 18 m² au RDC, avec douche et WC (en supplément 70k€)Inclus : 1 cave et des espaces de stockage communsGarage box fermé disponible (en supplément 40k€)Charges mensuelles de copropriété : 300 €Taxe foncière annuelle : 2 100 €Cet appartement généreux en espace et à la vue rare permet d'envisager divers aménagements, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre au 07 67 23 56 84 ou sur Instagram @pierre_pourquoipasvous.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergétique D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte professionnelle : 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.

Situé Quai du Rhône, Presqu'île, cet appartement à vendre à LYON, au sein d'un magnifique immeuble du XIXe siècle avec ascenseur, allie élégance historique et volumes spacieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauteurs sous plafond, les parquets et les moulures qui mettent en avant l'authenticité de cet espace de vie. Le vaste séjour d'angle de 50 m², baigné de lumière, offre une vue imprenable sur le fleuve. Cet appartement à acheter à LYON dispose d'une cuisine dînatoire haut de gamme de 25 m², de quatre chambres spacieuses, de nombreux rangements et d'une distribution fluide. En prime, deux portes palières offrent une flexibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un grand local à vélos sécurisé au sein de la copropriété, parfait pour vos déplacements quotidiens ou vos promenades le long du fleuve. Ce bien d'exception, présenté en exclusivité par les Abeilles de BUSSAT Immobilier, est idéal pour les amateurs d'art de vivre. Performance énergétique : Classe Énergie D (184 kWh/m²/an) / Classe Climat D (40 kg CO2/m²/an). Nombre de lots principaux dans la copropriété : 36. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr. Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

69001 - LYON - JARDIN DES PLANTES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43M² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 43 m², idéalement situé rue de l'Annonciade, au bord du Jardin des Plantes et à deux pas de la place Sathonay. Entièrement refait à neuf en 2023, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des quais, des commerces, bars et restaurants, ainsi que des transports en commun (bus et métro accessibles en quelques minutes à pied). Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et clé en main. Il se compose d'une grande pièce de vie de 25m² ainsi que d'une chambre de 9,5 m², idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. DPE : C Taxe Foncière : 663€ Charges de copropriété : 45€/mois Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LYON 1ER - CORDELIERS / CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce superbe appartement T5 d'une surface totale de 134 m² au sol (dont 130 m² en loi carrez), alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement situé dans le quartier prisé des Cordeliers, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro ligne A). Au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, sécurisée avec un système vigik et interphone. Situé au 3ème étage, cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de vie de 32 m² éclairée par 3 fenêtres avec exposition Sud et Est, beaucoup de cachet avec belle hauteur sous-plafond, cheminée décorative et parquet massif. Une cuisine indépendante de 26 m², entièrement équipée avec de nombreux rangements et un bel ilot afin de profiter d'une ambiance chaleureuse et cosy avec salle à manger. Un cellier/buanderie complète cet espace pour du rangement supplémentaire et coin machine à laver. Côté nuit, une grande chambre parentale de 19 m² éclairée par 2 fenêtres et attenant un dressing de 3.5 m². Il y a 2 autres chambres de respectivement 14 m² et 15 m² (+ dressing 3 m²) idéal pour les enfants, recevoir la famille ou le télétravail. Ce bien dispose d'une salle de bain et une seconde salle d'eau; ainsi qu'un wc indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Grande cave de 17 m², rare sur le secteur. • Envie d'en savoir plus ? > L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.

En exclusivité dans Lyon 1er arrondissement proche de la place Rouville , magnifique appartement de caractère, Il dispose d'une superficie d'environ 138,35 m² au sol, 85 m² en loi Carrez niché dans un immeuble de 1870, très bien entretenu. Au cœur d'un quartier prisé, Ce bien offre au premier niveau d'une belle pièce à vivre exposée au Levant, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une salle de bains, WC et rangements. au second niveau, un coin nuit, un espace bureau et un espace détente ou TV Au dernier niveau 3 chambres lumineuses dont 2 avec leur mezzanines, un bureau avec son coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec sa buanderie et WC. De beaux volumes typiques de l'ancien. Pour plus de confort l'appartement bénéficie d'une cave privative en sous-sol et d'un rack pour vélos sur cour, Idéal pour famille ou investisseurs cherchant charme et confort. Les atouts ; Possibilité de diviser facilement en 2 appartements Les nombreux rangements Possibilité de créer une 5ème chambre Double vitrage bois La ventilation mécanique contrôlée La chaudière neuve Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9594

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoDécouvrez cet appartement T2bis de 60m² utiles (54,53m² carrez) situé en plein cœur de Lyon 1er, à proximité du jardin des plantes. Alliant le charme de l'ancien et une rénovation d'architecte, cet appartement à acheter à Lyon est une opportunité à ne pas manquer.Les + - Distribution idéale : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et 1 mezzanine - Traversant Sud/Est - Charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres, hauteur sous plafond - Grande pièce de vie avec de nombreux rangements - Rénovation réalisée par un architecte avec cuisine moderne - Chambre au calme donnant sur la cour intérieure - Mezzanine optimisée pour un espace de travail ou de nuit - Local à vélos et cour intérieure dans la copropriétéLes charges de copropriété sont de 128€ par mois et la taxe foncière annuelle est faible, à 518€.Cet appartement plein de charme est parfait pour profiter de la vie urbaine à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Antoine 07 82 85 21 26 @antoine_pourquoipasvousHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de la Croix-Rousse, à quelques pas de la place Colbert, cet appartement T2 avec mezzanine vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, ce bel appartement de 57.07 m² Carrez (83 m² au sol, dont une mezzanine de 23 m²) offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité immédiate des commerces, des transports (métro), des écoles et des marchés. L'appartement offre : •Une entrée pouvant accueillir des rangements, •Une spacieuse pièce de vie de 30m² composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle à manger complémentaire, lumineuse et sans vis-à-vis direct, •Une chambre indépendante offrant confort et intimité, •Une mezzanine polyvalente (bureau, chambre d'appoint ou coin détente), •Une salle de bain avec WC, •Une Orientation nord-ouest garantissant une belle luminosité, •Le Calme absolu malgré la vitalité du quartier, •Des cours intérieures communes; typiques du charme lyonnais. Vous apprécierez le bon état général de l'appartement, son exposition nord-ouest et sa luminosité, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, les volumes, l'absence de vis-à-vis, le calme, le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces/marchés et toutes les commodités, les stationnements communs pour les vélos et le fait que la toiture de l'immeuble ait été refaite en 2025. Une cave et un grenier privatifs complètent ce bien. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Un bien rare à visiter rapidement : idéal pour un couple, un premier achat, une famille avec des enfants, un pied-à-terre à Lyon ou encore un investissement de qualité. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 539

En exclusivité chez Sotheby’s International Realty, découvrez cet Appartement de luxe à acheter LYON, situé Quai Saint Vincent au 4ème étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Offrant une vue imprenable sur la Saône et bénéficiant d’une situation privilégiée dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, ce bien rare développe une généreuse surface de 180 m². L’appartement se compose d’un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine Bulthaup ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres dont une superbe suite parentale, de deux salles de bain ainsi que de deux WC séparés. À l’extérieur, une exceptionnelle terrasse de 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de réception. Des garages fermés complètent ce bien d’exception, un atout rare en cœur de ville. Un appartement-terrasse unique, conjuguant charme de l’ancien, volumes généreux et vue spectaculaire.

QUAI ST VINCENT - Appartement traversant de 84,62m² Carrez - 2 chambresCe bien très lumineux offre une magnifique vue sur la Saône et se compose d'une grande pièce de séjour orientée à l'Ouest.La cuisine ouverte s'intègre parfaitement, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La partie nuit est agencée avec une chambre sur cour à l'Est et une seconde chambre côté Saône, bénéficiant d'une vue dégagée.Vous trouverez également une salle de bain moderne, une buanderie et des toilettes séparées.En option, un garage dans la copropriété est à vendre pour 35 000€.Ce bien est destiné à la vente Appartement de luxe Lyon 1er et est situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Il est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 120 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à deux pas des Halles de la Martinière et de la place Sathonay, cet appartement T4/T5 prend place au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre un cadre de vie rare au cœur de la Presqu'île. Le séjour ainsi que l'ensemble des chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon filant de 20m², véritable prolongement des pièces de vie, depuis lequel vous profiterez de vues entièrement dégagées, sans aucun vis-à-vis. L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien avec de beaux éléments d'époque tels que des moulures, un parquet en chevron massif et des cheminées présentes dans chaque pièce, apportant cachet et élégance à l'ensemble. L'agencement se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de trois à quatre chambres selon vos besoins, de deux salles d'eau, de WC séparés ainsi que d'un dressing. Ce bien séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité omniprésente et son emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des quais et de toutes les commodités. Une cave et un grand grenier complètent cet appartement rare sur le secteur. Référence agence : 5600

Au 1er étage d'une résidence croix-roussienne de standing proche des Chartreux, venez visiter ce T3 traversant offrant 2 grandes chambres, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Traversant Est-Ouest et lumineux, ce bien dispose de 2 balcons où vous pourrez déjeuner en famille. Au sein de cette copropriété calme et très bien entretenue vous pourrez profiter d'un ascenseur et d'une vaste cour arborée. Une cave est comprise dans le prix et 1 place de stationnement dans le parking couvert de la résidence peut être acquise pour 15 000 € en sus. Référence agence : 547

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoDécouvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le charmant quartier des pentes, entre la Croix-Rousse et la Presqu'île. Idéal pour un achat appartement Lyon, cet espace de vie se compose de 59,03m² en surface Carrez, avec une surface utile totale de 72,66m². Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, d'une mezzanine de 12m² (HSP 1m60), de 2 chambres au calme côté cour et d'une salle de bain avec espace buanderie. Les atouts de cet appartement incluent :- Un emplacement privilégié, favorisant une vie piétonne avec commerces, transports et écoles à proximité.- Un ascenseur pour un accès facilité.- Une exposition Sud offrant une belle luminosité.- Une rénovation récente apportant confort et modernité.- Un coin nuit bien séparé pour garantir tranquillité.- Des fenêtres en bois double vitrage récentes et une façade d'immeuble fraîchement rénovée (2026).Les charges mensuelles s'élèvent à 142 € et la taxe foncière annuelle est de 811 €. Ce bien bénéficie d'un bon DPE en D. Cet appartement agréable et bien agencé est parfait pour profiter de la vie de quartier et représente une belle opportunité dans la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie au 06 32 30 95 45 ou par Instagram @marie_pourquoipasvous.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA, agent commercial (entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo.

EXCLUSIVITÉ - Quai Saint Vincent - Découvrez cet appartement à acheter Lyon 1er, lumineux et climatisé, d'une superficie de 180,36 m², entièrement rénové avec soin par un architecte. Il offre une vue imprenable sur la Saône et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une suite dotée de sa salle d'eau et de son dressing côté sud. Côté cour, vous trouverez une seconde suite avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Une place de parking à proximité est également disponible à la location. Cette vente appartement Lyon 1er est un bien d'exception, alliant charme de l'ancien et vue dégagée. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I. enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,622.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229, Rhône, Rhône-Alpes.

Situé au premier étage d’un immeuble au cœur du 1er arrondissement, cet appartement entièrement rénové bénéficie d’un emplacement privilégié en pleine presqu’île, à proximité des commerces, des restaurants et de l'animation du quartier. Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses vastes fenêtres et sa hauteur sous plafond, de deux chambres confortables donnant sur cour, d'une salle de bain élégante ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Un bien clé en main, idéal pour un achat Appartement à acheter LYON, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

455 000 €

5 230 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 1er (69)

Plongez dans l'élégance de cet appartement de 87 m², situé au cœur vibrant du 1er arrondissement de Lyon. Ce bien, niché au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, marie à la perfection le charme historique de la ville et le confort moderne. Une traboule typiquement lyonnaise, empreinte de mystère, ajoute une dimension unique à cet ensemble. Dès l'entrée, un vaste séjour de 38 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle grâce à sa disposition traversante. Cet espace généreux s'ouvre sur une cuisine conviviale, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres, chacune de plus de 10 m², offrent un cadre intime et confortable, idéal pour toute la famille. L'agencement intérieur a été pensé avec soin pour optimiser chaque espace. Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, incluant une salle à manger, un cellier et des rangements intégrés astucieux. Le confort thermique est assuré par des équipements électriques individuels pour le chauffage et l'eau chaude, garantissant une autonomie précieuse. Construit en 1948, l'immeuble a récemment bénéficié de rénovations, et la fibre optique y est installée. La réfection de la cage d'escalier est prévue pour 2025, ajoutant encore à l'attrait de ce cadre de vie paisible. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un environment calme, très apprécié lors des visites. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 3ème sur 4 - Taxe foncière : 733 € - Charges de copropriété : 96 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 173, GES A – 5) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci-après apportent une information générale sur le logement et son cadre. Ils ne sauraient remplacer les contrôles, diagnostics ou expertises techniques nécessaires avant toute prise de décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et à la réglementation locale, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de l'Opéra, cet appartement T3 de 57 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa luminosité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, il se compose d'une agréable pièce de vie, avec espace cuisine, deux chambres, une salle de bain, ainsi que des W.C indépendants. Bénéficiant d'une exposition sud-est, ce bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, au cœur d'un quartier vivant et recherché. Référence agence : 5606

À deux pas des quais de Saône, au cœur d'un environnement prisé du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de caractère prend place au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Situé en étage élevé, il offre dès l'entrée un vaste hall qui distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un élégant parquet ancien, témoins du charme préservé de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, un dressing ainsi que de WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement, à proximité immédiate des quais, des commerces et des transports, en fait une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Un bien alliant authenticité et confort, idéal pour les amateurs de charme ancien en centre-ville. Référence agence : 126

À vendre dans le quartier prisé de Lyon 1er, cet appartement spacieux de 244,77 m² (260,33 m² de surface utile) est situé au 1er étage sur entresol, accessible par ascenseur directement au palier. Avec des volumes généreux et des prestations de qualité, cet appartement traversant séduira les acheteurs en quête d'un bien d'exception. L'appartement offre une hauteur sous plafond agréable, un balcon avec vue latérale sur l'Opéra, ainsi qu'une lumière naturelle grâce à son exposition sud qui donne sur le prolongement de la place des Terreaux, et nord sur le Rhône. Il comprend du parquet, un chauffage au gaz et une climatisation dans chaque pièce pour un confort optimal. La vaste pièce de vie de 97 m² regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de quatre chambres. Un bureau/bibliothèque de 34,6 m² avec accès au balcon, un cellier, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent ce bien. De plus, un emplacement de stationnement dans la cour est attribué. Vous serez à proximité immédiate de l'Opéra, des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait un appartement à acheter à Lyon 1er idéal pour les familles ou les professionnels. Ce bien est proposé par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 133. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 300 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de l'année 2021 : entre 1 620 € et 2 250 €.

À vendre, un appartement de luxe à Lyon 1er, situé au 6e et 7e étage d'un immeuble emblématique avec ascenseur. Ce duplex contemporain possède une surface de 154,52 m². Dès l'entrée, vous serez captivé par la pièce de vie dotée d'une grande baie vitrée de plus de 6 mètres, offrant une vue panoramique dégagée sur le Rhône et la rive gauche de Lyon. Le premier niveau dispose d'un espace à vivre de 68 m² avec une cuisine haut de gamme et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec des placards sur mesure, deux chambres avec rangements, chacune ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bain. Cet appartement lumineux se caractérise par ses prestations de qualité et de nombreux rangements, le tout climatisé. En complément de ce bien rare, une cave et un garage double côte à côte sont inclus. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 1er ne devrait pas vous échapper. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,123 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1780€. Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement T3 bénéficie d'une vue dégagée et lumineuse sur la place Sathonay. Situé dans un emplacement recherché du centre de Lyon, il séduit par son charme bourgeois avec parquet ancien et cheminée. Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Une cave complète l'ensemble, ainsi que la possibilité de louer un garage à proximité immédiate de l'appartement. Un DPE projeté a été réalisé, laissant apparaître la possibilité d'un classement en D par le seul remplacement de la chaudière. Le 1er arrondissement de Lyon séduit par son authenticité et son dynamisme. Le secteur de la Martinière, de la place Sathonay et des Terreaux allie charme historique, commerces et ambiance de village. Référence agence : 5535

Bien le moins consommateur d'énergie

600 000 €

6 818 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 1er (69)

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T4 – LYON 1 – AU CALME – RESIDENCE 2021 Au sein d’une résidence contemporaine et sécurisée de 2021, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 88 m² situé au 1er étage. Niché au pied des pentes de la Croix-Rousse et à proximité immédiate des quais de Saône, il profite d’un emplacement particulièrement recherché, à deux pas des transports et à quelques minutes du centre-ville. La copropriété à taille humaine ne compte que 8 logements. Dès l’entrée, l’appartement révèle une agréable pièce de vie d’environ 44 m² baignée de lumière. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte équipée ainsi qu’un salon confortable, prolongé par une loggia idéale pour profiter d’un extérieur au calme. Le coin nuit se compose de trois chambres de belles dimensions avec rangements intégrés. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau. Les deux autres pièces peuvent accueillir des chambres d’enfants, un bureau ou un espace pour recevoir. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’agencement et renforcent le confort du logement. Les prestations sont soignées : parquet massif, chauffage au sol assurant une chaleur douce et homogène, menuiseries de qualité et volets roulants BSO motorisés. Un stationnement peut être acquis en complément du prix. Frais de notaire réduits Un bien rare dans un secteur très apprécié de Lyon, offrant calme, modernité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour s’installer rapidement dans un appartement récent où il ne reste plus qu’à poser ses meubles. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

239 000 €

4 121 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre

Lyon 1er (69)

Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol( 35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541

Sophie Demay vous présente au sein du 1er arrondissement de Lyon, dans un bel immeuble bourgeois datant de 1906 avec ascenseur, un magnifique appartement de 138 m2. Vous serez conquis par le charme de cet espace, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité des lycées Lazaristes, Ampère et de la Martinière. Situé au 5ème et dernier étage, cet appartement offre une triple exposition Est, Sud et Ouest ainsi qu'un balcon filant de 20 m2, inondé de lumière durant toute la journée. Vous profiterez de vues imprenables sur Fourvière, la Saône et les toits de Lyon. Le bien comprend un hall d'entrée qui dessert : un vaste séjour d'angle de 36 m2 avec cheminées, une cuisine indépendante, trois chambres sur balcon, deux salles d'eau (dont une avec dressing) et des WC séparés. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. Local à vélo dans la copropriété, proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports. Pour une vente d'appartement de luxe à Lyon, contactez Sophie DEMAY, agent EI au 06 80 10 98 47. Cette annonce vous est proposée par DEMAY Sophie, NoRSAC: 827925876, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITE - QUAI PECHERIE. Découvrez cet appartement en vente à Lyon 1er, Rhône, dans la région Rhône-Alpes, à quelques mètres des quais de Saône, offrant une vue imprenable sur Notre Dame de Fourvière et le fleuve. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douches. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre. Cet appartement bien entretenu conserve le charme de l'ancien, avec ses poutres, ses pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 2680€ à 3660€, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 1er - République. Situé au 2ème étage d'un immeuble de belle facture au cœur de la Presqu'île, à proximité immédiate du métro et des commerces, cet appartement à vendre à Lyon offre une superficie de 67 m2 entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée au Sud grâce à deux fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau confortable. Cet appartement à acheter à Lyon, au charme chaleureux, présente un espace bien agencé et optimisé, et est climatisé. La copropriété comprend 18 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de 1230 EUR. DPE : C et A. Pour plus d'informations, contactez ARLIM PRESTIGE SAXE, Bénédicte Adrian au 06 63 21 42 55, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement canut, lumineux et entièrement rénové, situé rue de l'Alma, avec la plus belle vue de Lyon depuis la Croix-Rousse ? Surface Carrez de 51,54m² pour une surface utile totale de 60m² Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte équipée, 1 grande chambre avec 1 espace bureau, 1 chambre en mezzanine, 1 salle d'eau et 1 WC Les + - Appartement entièrement et récemment rénové - Orientation Sud avec une vue imprenable sur Lyon - Charme de l'ancien et appartement clés en main, aucun travaux à prévoir - Belle chambre avec espace bureau - Mezzanine offrant un second espace nuit - 21m² de grenier et cave privatifs - Appartement situé au 4? étage sur 5 AVEC ascenseur - Cour intérieure pour stationner facilement vos vélos Faibles charges mensuelles de copropriété 42€ Taxe foncière annuelle 569€ Bon DPE en D Un appartement prêt à vivre, lumineux et chaleureux, idéal pour profiter de la vie de quartier en bénéficiant du calme et de la plus belle vue de la Croix-Rousse ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU 07 82 85 21 26 Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

IDÉAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ T1 – 23 m² – 2ème étage avec ascenseur – Lyon 1er – Rue d'Algérie Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la Place des Terreaux et les quais de Saône, venez découvrir ce studio parfaitement agencé de 23 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur cour, offrant un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit urbain. Le bien se compose de : Un séjour/chambre avec cuisine ouverte Une salle de bain Un grand dressing dans l'entrée Ses atouts : - Belle hauteur sous plafond rare pour un studio, elle apporte luminosité et volumétrie, donnant une impression d'espace bien au-delà des 23 m². - Immeuble et façade entièrement réhabilités fin 2017 aucun travaux de copropriété à prévoir à court terme, un vrai gage de sérénité pour l'investisseur. - Diagnostic énergétique classé C performance énergétique remarquable pour le secteur, qui sécurise la location face aux évolutions réglementaires (loi Climat et Résilience) et valorise le bien sur le long terme. Référence agence : 5597