Achat Studios à Saint-Romain-en-Gal (69) : 68 annonces

Orpi vous propose en exclusivité - Coup de cœur assuré pour ce T3 de 68 m² entièrement rénové, situé en plein cœur de Vienne. Alliant modernité et praticité, ce bien rare en hyper-centre dispose d'un précieux garage privé. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par une buanderie discrète et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un garage, un grenier et une cave viennent compléter le bien. Orpi l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 26030

Un appartement clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein dans un secteur très demandé. Découvrez ce ravissant appartement T2 de 49 m², niché dans une résidence récente et sécurisée. Alliant confort moderne et emplacement privilégié, ce bien est une opportunité rare dans un secteur proche de Saint-Priest Village. Un intérieur pensé pour votre confort Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir. Ce salon s'ouvre directement sur un grand balcon orienté Est, parfait pour savourer vos petits-déjeuners au soleil levant. Le coin nuit se compose d'une belle chambre spacieuse de plus de 13 m², offrant un véritable espace de repos. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent ce bien parfaitement agencé. Les ''Plus'' qui font la différence Stationnement & Stockage : Un garage privatif en sous-sol est inclus, idéal pour sécuriser votre véhicule et stocker vos effets personnels. Performance Énergétique : Chauffage individuel au gaz et fenêtres en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal toute l'année. Une vie de quartier facilitée L'emplacement est tout simplement idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la ville : - Transports : Tramway T6 à seulement 5 minutes à pied. - Commodités : Commerces, marché et services du Village accessibles en moins de 10 minutes. Référence agence : 740

Exclusivité ORPI. Situé rue Charles Ravat à Saint-Priest, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. Au sein d'une copropriété datant de 1997, nous vous présentons un bien rénové avec un charme mêlant style ancien et industriel, tout en vous offrant la possibilité d'acquérir du mobilier chiné en brocante.Cet appartement Saint-Priest à vendre a été soigneusement rénové. Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 9 m2, ainsi que deux chambres et un bureau. L'une des chambres dispose également d'une salle d'eau. Vous bénéficierez en outre d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Situé au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, cet appartement présente des charges de copropriété de 177 euros par mois incluant le chauffage, l'eau chaude et le nettoyage des parties communes. La taxe foncière s'élève à 1103 euros par an.Idéalement situé au cœur du Village de Saint-Priest, vous trouverez les commerces de la Grande Rue à 500 mètres, le Parc du Château et le Théâtre Théo Argence à seulement 200 mètres. Les arrêts de bus TCL Junior Direct 8 et JD 133 sont à 100 mètres, et le tram T2 est accessible à 500 mètres. En outre, l'école élémentaire Jean Jaurès est à 100 mètres, avec collège et lycée à proximité (500 mètres).Une option est disponible pour acquérir en supplément un garage (box fermé) en sous-sol.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Fons, situé en rez-de-chaussée et offrant une superficie de 33 m². Orienté à l'ouest, cet espace est très lumineux et bénéficie d'un aménagement optimisé. Il se trouve à proximité de la gare et des commerces, tout en étant entouré de beaux espaces verts communs. L'accès au périphérique est facile, ce qui facilite les déplacements. Appartenance à un programme conforme aux normes RE2020, avec plusieurs unités à double ou triple orientation. Cette vente appartement Saint-Fons est une excellente occasion, idéale pour un premier achat ou un investissement dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Vénissieux, Rhône (69), saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement T1 au 1er étage (R+1). Avec une surface habitable de 21.43 m2, cet appartement Vénissieux à vendre comprend : un séjour/cuisine de 16.46 m2 et une salle d'eau avec WC de 4.97 m2. Vous profiterez également d'un balcon spacieux de 6.74 m2. Les prestations de la résidence sont à la pointe, avec une construction aux normes RT 2012. La résidence est fermée et sécurisée, avec des stationnements en sous-sol accessibles par un portail télécommandé. Des ascenseurs desservent tous les niveaux et un local vélos sécurisé est à votre disposition. Vous pourrez apprécier un superbe jardin paysager au cœur de l'îlot. Les équipements de l'appartement incluent du carrelage 45x45cm, une salle de bain aménagée avec sèche-serviette, du double vitrage, ainsi qu'un chauffage électrique et un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire.Localisation privilégiée : - À 200m du tramway ligne 6 (arrêt Moulin à Vent) - À 100m du bus ligne C12 (arrêt Ludovic Bonin) - À 4km du centre-ville de Lyon - À 5km de la gare TER/TGV Lyon Part-Dieu - Écoles, services et commerces accessibles à pied.Pour plus d'informations sur cette vente appartement Vénissieux, sachez que le statut du négociateur est agent immobilier et que le bien est soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur et des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Vénissieux ! Contactez dès maintenant Maxime, votre agent immobilier, au 06.77.08.69.93.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Rive-de-Gier, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement atypique de 24m² carrez (76m² au sol) possède de charmantes poutres apparentes, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et d'un espace sous mansarde pouvant être aménagé en coin nuit. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement est calme tout en étant proche de la gare SNCF. Les charges s'élèvent à 10€/mois dans une copropriété de 19 lots. Lot n°7 représentant 286/10000° de la propriété au sol et des parties communes générales, sans procédures en cours. DPE : D 201kWh/m²/an et D 41kgCO2/m²/an, avec une estimation des coûts entre 552€ et 748€ par an. Le prix pour cet appartement à acheter à Rive-de-Gier est de 48 500€ FAI. Pour plus d'informations, contactez Anaïs Essertel au 06.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Nestenn Vénissieux vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Vénissieux, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce T3 en résidence récente sécurisée dispose d'un balcon. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En option, un garage en sous-sol sécurisé est disponible à la vente pour un prix de 10 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cet achat appartement Vénissieux. Copropriété de 66 lots, à proximité des transports en commun tels que le tramway et le métro, ainsi que des écoles et des axes routiers A6 et A7.

À vendre appartement à Saint-Priest, Rhône, en résidence services hôtelière avec une rentabilité locative nette de 4,69%. Ce bien, idéal pour un achat appartement Saint-Priest, vous assure des loyers trimestriels sécurisés de 983 €. Situé au 2e étage, cet appartement de 19,52 m² comprend une chambre et une cuisine aménagée et équipée. Situé dans un quartier attractif, il est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports, notamment à seulement 150 m de la station Tramway Cordière (ligne T2). Les honoraires sont à la charge du vendeur, et l'appartement est dans une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 180 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, agent commercial (entreprise individuelle).

Votre agence Nestenn Vénissieux vous offre en exclusivité un appartement à acheter à Vénissieux, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Au sein d'une petite copropriété calme, loin de l'agitation urbaine, vous découvrirez plusieurs studios entièrement rénovés, situés à seulement 5 minutes du tramway T4 et du futur tramway T10. Chaque studio comprend une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC et un chauffage individuel électrique. Les surfaces varient de 14,5 m² à 19 m², réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrant des biens optimisés et simples à louer. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément du prix de vente. Ces studios constituent une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un logement étudiant, grâce à leur emplacement stratégique, leur rénovation récente et leur environnement calme tout en étant proche des transports et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la liste des lots disponibles, leurs prix ou organiser une visite.

Votre agence Nestenn Vénissieux vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Vénissieux, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une petite copropriété calme, à l'écart de l'agitation urbaine, découvrez plusieurs studios entièrement rénovés, à seulement 5 minutes du tramway T4 et du futur tramway T10. Chaque studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un chauffage individuel électrique. Les surfaces varient de 18,56 m² à 21,28 m², réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant des biens optimisés et faciles à louer. Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément du prix de vente. Ces appartements sont une opportunité idéale pour un investissement locatif, grâce à leur emplacement stratégique, leur rénovation récente et leur environnement calme tout en restant proche des transports et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la liste des lots disponibles, leurs prix ou organiser une visite.

À la recherche d'un achat appartement Rive-de-Gier ? Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé dans la ville de Rive-de-Gier, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce studio offre un beau potentiel d'aménagement en T1 grâce à sa surface confortable, permettant d'optimiser l'espace de vie. Il comprend également un grand cagibi, véritable atout pour le rangement au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement Rive-de-Gier à vendre bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. De plus, le bien inclut un local commercial actuellement occupé, avec une activité en cours et un bail en place, représentant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs existants. Une occasion intéressante alliant habitation et rendement dans un secteur dynamique.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) pour les studios, 2 pièces et 3 pièces Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements Le programme neuf Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements du studio au 4 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins). À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. (*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Vous cherchez une résidence Seniors pensée bien-être et liberté ? On a ce qu'il vous faut ! Ce que vous allez aimer : * Des logements pensés pour bien vivre Résidence seniors neuve proposant des appartements de beaux T1 accessibles, lumineux et sécurisés, * Un quotidien facilité, au cœur de la ville Commerces, services, transports à proximité, dans un cadre agréable mêlant nature, promenades et dynamisme urbain. * Une vraie qualité de vie au quotidien Espaces communs dédiés au bien-être, restaurant, piscine, salle de sport, accompagnement personnalisé et services disponibles 7j/7. Un projet ? On vous écoute ! Référence du programme : « 38200_119 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À découvrir, ce splendide duplex vendu en plateau brut à Pont-Évêque, Isère (38), au sein d'un bâtiment entièrement restauré. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville rénové, cet appartement à acheter à Pont-Évêque dispose d'une vue panoramique depuis son balcon, ainsi que de deux places de parking et d'une cave. L'un des principaux atouts de cet achat appartement Pont-Évêque réside dans le prix attractif : alors que le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Pont-Évêque est de 2200 €, ce plateau est proposé à seulement 1200 €/m². Cela vous laisse un budget conséquent pour aménager l'espace selon vos goûts et besoins. Vous avez la possibilité d'en faire un loft, un T2, un T3 ou même un T4, selon vos envies. Ce projet peut également constituer un investissement immobilier intéressant grâce au déficit foncier. Ce bien se situe au deuxième et dernier étage de l'immeuble, offrant une vue dégagée sur la vallée de la Gère, sans vis-à-vis. Le balcon de 10 m² est idéal pour profiter de moments conviviaux en famille lors de soirées ensoleillées. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Pont-Évêque, récemment modernisé avec l'arrivée de nouveaux commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre la gare TER de Vienne en seulement 10 minutes. En termes de situation géographique, vous êtes à : - 5 minutes de Vienne - 40 minutes de Lyon - 40 minutes de l'aéroport de Saint-Exupéry - 45 minutes de Valence - 45 minutes de Saint-Étienne Pour plus d'informations, consultez les sites dédiés ou contactez Raphael DROUET, agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) au 06 12 17 49 79 (réf. 604791). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à vendre à Pont-Évêque.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

4 969 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Saint-Romain-en-Gal (69)

À proximité du Château de Saint-Priest village et de la place, cet appartement de 32,16 m² est à vendre. Il dispose d'un balcon, d'un garage (équipé d'une prise pour voiture électrique et lumière) ainsi que d'une place de parking privative dans la copropriété. Situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 1995, cet appartement à acheter à Saint Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse climatisée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un balcon agréable pour profiter des jours ensoleillés. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement recherché : Saint-Priest Village - Balcon - Climatisation réversible - Garage privatif en sous-sol et place de parking privative dans la copropriété - Résidence calme et sécurisée Informations complémentaires : - Surface Carrez : 32,16 m² - Année de construction : 1995 - Charges annuelles : 883 € - Electricité sans anomalie - Absence d'amiante Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots avec un montant moyen annuel de charges de 883 €, soit environ 73 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

28 000 €

1 167 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 19km de Saint-Romain-en-Gal (69)

iad France - Christophe Berthet vous propose un investissement locatif unique : un studio lumineux situé au cœur de Rive-de-Gier, Rue Jules Guesde. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat appartement Rive-de-Gier ou pour toute personne souhaitant un appartement à acheter Rive-de-Gier. D'une superficie de 24m², ce charmant studio se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, sans ascenseur, offrant ainsi une belle luminosité grâce à sa position élevée. Ce bien, en bon état général, est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour ceux qui souhaitent se lancer dans la vente appartement Rive-de-Gier. Bien que compact, l'espace est optimisé pour un séjour confortable. Il comprend une pièce de vie principale polyvalente, ainsi qu'une kitchenette équipée d'un micro-ondes et d'une plaque de cuisson. La salle d'eau, fonctionnelle, comprend une douche et un lavabo. Ce bien est vendu meublé et dispose d'un chauffage électrique. L'immeuble, construit en 1967, se trouve dans une zone centrale, proche des commerces et des transports. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier rentable en Loire, dans la région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour programmer une visite rapidement ! Deux caves complètent ce bien. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Montant des charges : 20.67€ par mois (248 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 584, classe CLIMAT C indice 19. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

LIVRAISON IMMÉDIATE DANS MOINS DE 3 MOIS !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À SAISIR : beau et grand studio. À distance piétonne de la gare TER de Saint-Fons et d'un futur arrêt de la ligne de tramway T10. Programme RE2020 avec parking privatif en sous-sol et jardin commun. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, square, etc.). Arrêt de bus à 250 m. Gare à proximité immédiate. Futur arrêt de la ligne de tramway T10 à 450 m (mise en service 2026). Accès périphérique à 1,6 km et A7 à 3,4 km (en connexion rapide avec A450).*Voir conditions sur LNC.fr

Vous cherchez une résidence Seniors pensée bien-être et liberté ? On a ce qu'il vous faut ! Ce que vous allez aimer : * Des logements pensés pour bien vivre Résidence seniors neuve proposant des appartements de beaux T1 accessibles, lumineux et sécurisés, * Un quotidien facilité, au cœur de la ville Commerces, services, transports à proximité, dans un cadre agréable mêlant nature, promenades et dynamisme urbain. * Une vraie qualité de vie au quotidien Espaces communs dédiés au bien-être, restaurant, piscine, salle de sport, accompagnement personnalisé et services disponibles 7j/7. Un projet ? On vous écoute ! Référence du programme : « 38200_119 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À VENDRE – Studio de 25,16 m² – Vernaison (69390), Rhône, Rhône-Alpes – Résidence sécurisée avec parking. Découvrez cet appartement à vendre à Vernaison, situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique. Ce studio en très bon état est idéal pour un premier achat appartement Vernaison ou un investissement locatif. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec espace séjour/nuit, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une place de parking privative extérieure, un véritable atout. Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée, ascenseur. DPE : C. Charges : environ 100 € par mois. Cet appartement à acheter Vernaison représente une belle opportunité, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Bien le moins consommateur d'énergie

63 000 €

3 150 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 19km de Saint-Romain-en-Gal (69)

2

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 297.20 € • Rentabilité : 6,82 % • Gestionnaire : Eastlodge Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Eastlodge), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique : un hall, une chambre avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo est une résidence d’affaires, idéalement située à Saint-Priest, à proximité du parc des expositions Eurexpo, des zones d’activités économiques, et des principaux axes autoroutiers. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, proche du tramway T2 et des autoroutes A43 et A46, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, salle de fitness, sécurité, Wi-Fi, parking. La copropriété se compose de 101 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Eastlodge est une enseigne du groupe Sogerely, filiale de Résilogis, acteur régional expérimenté dans l’exploitation de résidences de services depuis plus de 40 ans. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26923 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 397 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez un investissement patrimonial rentable et sécurisé avec un appartement à acheter à Pélussin, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Cet appartement Pélussin à vendre est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Situé dans une Résidence Services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, que ce soit pour vous ou un proche. Les atouts de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement. La Résidence : LE GRILLON 11 rue du Pompailler 42410 Pélussin https://residence-le-grillon.com/fr/ Le Bien : Chambre meublée de 19.38 m2 Prix de vente : 76 720 EUR Loyer annuel : 4 427 EUR Charges annuelles : 280 EUR Taxe Foncière : 77 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail de 9 ans (01/2025 - 12/2034).

BAISSE DE PRIX pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à CORBAS ! Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon. Composée d’appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s’insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min* à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d’une école primaire et d’une maternelle se situe à 3 et 5 min* à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air. Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min* à pied, l’arrêt du bus « Chemin de la Grange Blanche » (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min*. L’A7 et la rocade EST permettent d’accéder aux zones économiques de Lyon. Axée sur l’écologie, la commune bénéficie de pistes cyclables sécurisées permettent de se déplacer facilement et de favoriser les déplacements doux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Corbas et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !

Vous cherchez une résidence Seniors pensée bien-être et liberté ? On a ce qu'il vous faut ! Ce que vous allez aimer : * Des logements pensés pour bien vivre Résidence seniors neuve proposant des appartements de beaux T1 accessibles, lumineux et sécurisés, * Un quotidien facilité, au cœur de la ville Commerces, services, transports à proximité, dans un cadre agréable mêlant nature, promenades et dynamisme urbain. * Une vraie qualité de vie au quotidien Espaces communs dédiés au bien-être, restaurant, piscine, salle de sport, accompagnement personnalisé et services disponibles 7j/7. Un projet ? On vous écoute ! Référence du programme : « 38200_119 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

VENISSIEUX - Studio 1 pièce 32 m² avec garage Découvrez ce studio de 32 m², situé au rdc côté rue et 1er étage côté jardin situé dans d'une résidence récente et bien entretenue, avec ascenseur au pied du tram T4 et à 2 pas du centre ville. Le logement, prêt à être investi, offre une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des transports. Il est vendu avec un box fermé en sous-sol. Normes PMR - Chauffage individuel A voir sans tarder ! Référence agence : 116

INVESTISSEMENT LOCATIF : REVENU GARANTI Studio meublé de 19 m2 au 1er étage dans une résidence universitaire 'le carré des Sciences 'construite en 2016. Le studio est vendu loué avec un bail commercial géré par Logifac qui s'achèvera le 29/08/2026. Le loyer garanti est de 315 € par mois. La résidence a un bureau d'accueil , une laverie , un local dit 'salle petit déjeuner' et un local vélo. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec toilette. La résidence se trouve sur le site de l'Hôpital Lyon Sud et à proximité du métro B (5 minutes à pieds). Les charges de copropriété sont de 215 € par an et la taxe foncière de 294€. N'hésitez pas à nous contacter! Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 0001 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Priest, Rhône, et sécurisez votre patrimoine immobilier avec cet investissement locatif en résidence d’affaires. Ce produit est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une rentabilité élevée dès l'acquisition, sans se soucier de la gestion. • Loyer annuel HT : 3884 € • Rentabilité : 6,81 % • Gestionnaire : Eastlodge Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Eastlodge, un professionnel engagé par un bail commercial, ce qui vous assure des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio, situé au 1er étage, propose un agencement fonctionnel comprenant un hall avec kitchenette, une pièce principale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo, située à Saint Priest, à proximité du parc des expositions Eurexpo, des zones d’activités économiques et des principaux axes autoroutiers, accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à proximité du tramway T2 ainsi que des autoroutes A43 et A46, renforce son attractivité. L'établissement offre une large gamme de services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, salle de fitness, sécurité, Wi-Fi et parking. La copropriété dispose de 101 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Eastlodge, une enseigne du groupe Sogerely, filiale de Résilogis, est un acteur régional expérimenté dans l’exploitation de résidences de services depuis plus de 40 ans. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly Sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23859. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 356 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. Prix indiqués en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers* ** Les prix sont indiqués hors stationnement Découvrez également nos 194 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Vous cherchez une résidence Seniors pensée bien-être et liberté ? On a ce qu'il vous faut ! Ce que vous allez aimer : * Des logements pensés pour bien vivre Résidence seniors neuve proposant des appartements de beaux T1 accessibles, lumineux et sécurisés, * Un quotidien facilité, au cœur de la ville Commerces, services, transports à proximité, dans un cadre agréable mêlant nature, promenades et dynamisme urbain. * Une vraie qualité de vie au quotidien Espaces communs dédiés au bien-être, restaurant, piscine, salle de sport, accompagnement personnalisé et services disponibles 7j/7. Un projet ? On vous écoute ! Référence du programme : « 38200_119 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vivre sa retraite en toute liberté, entre confort, services et art de vivre ! - Résidence seniors neuve Appartements du T1 au T3, modernes et fonctionnels, conçus pour le confort, la sécurité et l'autonomie des seniors. - Emplacement privilégié, proche de tout À deux pas des commerces, transports et espaces de promenade, dans un environnement calme et verdoyant. - Bien-être et services au quotidien Restauration, piscine, salle de fitness, espaces détente et dispositif médical pour une retraite sereine. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent ! Référence du programme : « 38200_118 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Pelussin, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité d'achat d'un bien idéal pour un investissement locatif sans gestion complexe. Ce bien, entièrement entretenu par le locataire sous un bail commercial en tacite reconduction, assure une rentabilité élevée, qu'il soit actuellement loué ou non.Avec un prix d'achat attractif, vous pouvez également bénéficier du statut fiscal LMNP, ce qui vous permet d'éviter les impôts ainsi que la CSG. Les loyers, payés trimestriellement par le gestionnaire, vous garantissent un revenu régulier.Les chiffres clés :- Loyer annuel : 4 373 euros- Taxe foncière : 95 euros- Charges : 26 euros par moisLa résidence, l’EPAHD Le Grillon, est sécurisée et se situe à proximité de Vienne et du Parc Régional du Pilat. Vous serez à proximité de diverses structures médicales et de sites touristiques, un véritable attrait pour les futurs locataires.Le bien à vendre est une chambre avec salle d'eau et WC, idéalement située en rez-de-jardin dans une extension récente, construite en 2011.Le locataire est géré par DOMIDEP, un acteur reconnu du secteur médico-social avec plus de 120 établissements en France, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement. Cette offre vous est présentée par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Orpi vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Pierre-Bénite, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce studio de 19 m2 est situé dans une résidence universitaire construite en 2016, idéal pour un investissement locatif. Le secteur est particulièrement stratégique, à proximité de l'Hôpital Lyon Sud et du métro B, offrant un accès direct à Lyon Part Dieu et des bus reliant les centres-villes de St Genis Laval et Oullins. Le campus accueille 3 000 étudiants, et le loyer est garanti à hauteur de 3 783 € par an, soit 315 € par mois, avec un bail commercial géré par Logifac. L'appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau avec toilettes. La résidence offre de nombreuses prestations, incluant une salle commune et un local 2 roues en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 18 € par mois, soit 215 € par an, avec une taxe foncière de 272 € par an. Cette propriété assure une rentabilité nette et sécurisée de 4,17 %, bénéficiant de la fiscalité avantageuse de la location meublée pour les résidences étudiantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Pierre-Bénite !