EN MODE IMMO

Maison achevée en 2023, répondant aux normes de la RT 2012, située dans un quartier convivial de Saint-Laurent-en-Royans, dans la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette villa d'environ 74 m2 dispose de deux terrasses, d'un trottoir périphérique et d'un jardin agréable, idéale pour un futur achat maison Saint-Laurent-en-Royans.L'intérieur présente des finitions raffinées et optimisées :- Un garage carrelé et isolé de 20,18 m2, parfait pour le stationnement ou comme espace de rangement.- Un séjour lumineux de 39 m2 avec deux grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.- Une cuisine contemporaine, équipée et fonctionnelle, agrémentée d'une fenêtre.- Deux chambres confortables.- Une salle de bains moderne dotée d'une douche à l'italienne et d'un velux motorisé apportant un éclairage naturel.- Un carrelage élégant à travers la maison, combinant modernité et facilité d'entretien.L'extérieur est attrayant et facile à vivre :- Une terrasse accueillante et un jardin nécessitant peu d'entretien, idéaux pour profiter des moments en plein air.- Équipements énergétiques performants, incluant une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique Atlantic.La grande baie vitrée et le velux motorisé créent une transition douce entre l'intérieur et l'extérieur.Un emplacement de choix :Dans un lotissement familial et paisible, vous bénéficierez de commodités à proximité immédiate, comme une crèche, des pharmacies, une ludothèque et divers commerces accessibles à pied. À seulement 40 minutes de la gare TGV de Valence, cette maison Saint-Laurent-en-Royans à vendre offre un parfait équilibre entre vie de village et mobilité.Performances énergétiques remarquables :Diagnostic énergétique réalisé le 06/11/2023 :- Classe énergie A (indice 52)- Classe GES A (indice 1)Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 310 EUR et 460 EUR (prix indexés au 1er janvier 2021, abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, consultez : www.georisques.gouv.frUne opportunité rare à saisir! Pour des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO, au 06 77 08 69 93.

Messery, commune prisée du Bas-Chablais à 24 km de Genève et 21 km de Thonon-les-Bains, offre un cadre de vie calme et verdoyant aux portes du lac Léman. C'est dans ce secteur recherché que se situe cette belle maison d'architecte sur terrain de 911 m2 clôturé. Construction soignée de 2017, aucun travaux à prévoir, performances énergétiques exceptionnelles classées DPE A. L'architecture contemporaine mêle harmonieusement enduit gris, bardage bois naturel et toiture en tôle anthracite. L'accès se fait par un portail coulissant motorisé ouvrant sur une grande cour pavée offrant plusieurs places de stationnement. Terrasse sur plots donnant sur un jardin en pelouse. Au rez-de-chaussée : entrée béton ciré, beau séjour lumineux parquet stratifié ouvert sur la cuisine avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée avec îlot central et meubles laqués blancs. Cellier/buanderie avec évier, WC suspendu indépendant. Garage intégré deux vantaux avec accès direct à une cave enterrée offrant un beau volume de stockage. À l'étage : une chambre parentale avec douche à l'italienne privative, trois chambres parquet stratifié avec dressings intégrés, salle de bains (baignoire, vasque), WC suspendu séparé. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix : 690 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière 2025 : 1 555 EUR DPE : Classe énergie A Classe climat A Coût énergétique annuel estimé : 630 EUR à 900 EUR Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Risques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou planifier une visite, contactez Maxime GOUMAS, votre agent immobilier. Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant basse température sur les deux niveaux, ballon ECS 190 L, VMC hygro B, emplacement prévu pour poêle à bois, brises-soleil orientables. Menuiseries bois double vitrage argon/krypton.

Exclusivité à Saint-Blaise-du-Buis, dans l'Isère en Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente une charmante maison individuelle bénéficiant d'une vue panoramique. Située dans un cadre de vie paisible, cette villa est érigée sur une parcelle de 1216 m2 et offre une vue dégagée sans vis-à-vis.Descriptif du Bien : - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux : Profitez d'un espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois central pour un confort optimal.- Trois chambres avec placards intégrés : Chaque chambre est agencée pour le repos tout en offrant des espaces de rangement pratiques.- Salle de bain et WC séparé : Modernes et fonctionnels.- Grande terrasse : Parfaite pour se détendre ou partager des repas en plein air tout en admirant une vue exceptionnelle.Plus d'Atouts : - Sous-sol aménageable : Un espace vaste vous permet de transformer cette zone en studio indépendant, augmentant ainsi le potentiel de la maison. Un garage, un espace de stockage et une chaufferie sont également présents à ce niveau.- Confort et économie d'énergie : Fenêtres en PVC oscillo-battantes, chauffage central au fioul, poêle à bois, et chauffe-eau thermodynamique assurent une efficacité énergétique optimale.- Terrain : Vaste jardin en pente entourant la maison, incluant cour et espaces extérieurs.Localisation et Environnement : Idéalement située à Saint-Blaise-du-Buis, cette maison à vendre vous promet une vie sereine tout en étant proche des commodités et des axes de communication.Votre prochaine étape : Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison Saint-Blaise-du-Buis ou pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO.Le diagnostic énergétique, réalisé le 29/01/2024, indique une classe E (indice 277) pour la performance énergétique et une classe G (indice 48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1910 EUR et 2660 EUR, selon les tarifs énergétiques moyens de 2021. Pour les risques environnementaux liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Grenoble, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble orienté Sud-Est, dans le quartier Libération. Ce bien de 46,26 m² possède un balcon de 7,60 m², offrant un cadre de vie plaisant dans une résidence sécurisée et végétalisée. PRIX : 203 000 EUR TTC (TVA 20%)CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Type : T2 (2 pièces)- Niveau : 3èmeDÉTAIL DES PIÈCES- Séjour/Cuisine : 20,49 m² avec accès au balcon- Chambre : 11,82 m²- Entrée : 3,71 m²- Dégagement : 5,68 m²- Salle de bains : 3,44 m²- WC indépendant : 1,12 m²LES PRESTATIONS INCLUSES- Volets roulants motorisés- Menuiseries PVC double vitrage- Parquet stratifié dans les pièces de vie- Salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque- Chauffage collectif économique- Visiophone couleur- Résidence clôturée avec vidéosurveillance- AscenseurPRESTATIONS DE QUALITÉ- Basse consommation, conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020- Jardin classé « Jardin de Noé »- Pré-équipement pour véhicules électriquesSITUATION ET ACCÈS- Arrêt de tramway « Louise Michel » à 2 min à pied- Supermarché et écoles à proximité - Centre-ville à 10 min en vélo- Facilité d'accès aux autoroutes et à l'aéroport Grenoble Alpes IsèreINFORMATIONS LÉGALES- Prix : 203 000 EUR TTC, éligible à la TVA réduite selon conditions- Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 35Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Grenoble. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À VOREPPE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - ACTIVITÉ DE YOGA EN PLACE - IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU PROFESSIONNELS DU BIEN-ÊTRENous vous proposons à l'acquisition cet ensemble de locaux professionnels situés au cœur de Voreppe (38340), au 827 Avenue de Juin 1940, au sein de la copropriété recherchée 'POLE SANTE LA TIVOLIERE'.COMPOSITION DU BIEN :- Lot n°3 : Spacieux local professionnel de 46,57 m2 Loi Carrez (67,46 m2 au sol), actuellement exploité par une professeure de yoga, composé de 2 pièces principales avec des sanitaires entièrement rénovés.- Lot n°5 : Local professionnel de 22,21 m2 Loi Carrez, actuellement loué à COMMOD SARL (animations numériques). Les sanitaires sont communs avec le lot n°3, mais peuvent être individualisés (à la charge de l'acheteur).- 1/3 indivis du lot n°6 : Quote-part d'un couloir de dégagement commun de 3 m2.ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES :- Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur air/air réversible (système individuel).- Ventilation : VMC simple flux hygroréglable.- Éclairage : Système à LED basse consommation.- Eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical (50L) pour le lot n°3.- Isolation : Murs avec isolation intérieure.- Menuiseries : Fenêtres fixes en métal à double vitrage avec lame d'air 6 mm.LES POINTS FORTS :- Activité de yoga déjà établie offrant un potentiel de continuité ou de reprise clé en main.- Salle de yoga entièrement équipée pouvant accueillir 8 personnes.- Local remis à neuf avec accès WC et parking privé.- Lot n°5 loué (477 EUR/mois, 422 EUR hors charges).- Excellente performance énergétique : DPE classe B (59 kWh/m2/an) et GES classe A (1 kg CO2/m2/an).- Factures énergétiques maîtrisées : entre 280 EUR et 390 EUR/an pour le lot n°3, entre 130 EUR et 190 EUR/an pour le lot n°5.Environnement professionnel dynamique comprenant :- Studio de yoga, méditation et pilates,- Pôle paramédical,- Centre de radiologie,- Laboratoire d'analyses Eurofins,- Notaire.Charges de copropriété particulièrement maîtrisées : environ 500 EUR/an pour l'ensemble. Taxe foncière modérée : seulement 461 EUR pour 2024. Parking privatif disponible avec plusieurs places de stationnement. Absence totale d'amiante (diagnostics réalisés).INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours concernant la copropriété.IDÉAL POUR :- Professeurs de yoga souhaitant acheter des locaux professionnels à Voreppe avec une activité déjà en place.- Praticiens de disciplines bien-être (massage, sophrologie, pilates, méditation).- Professions paramédicales cherchant un emplacement dans un pôle santé établi.- Investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat et sécurisé (double bail).Prix : 209 000 EUR TTC (TVA 20%). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Voreppe, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quote-part annuelle : Environ NC euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique maison T5 située au cœur de Myans, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Myans offre une surface habitable de 123,60 m2 et se trouve à seulement 14 minutes de Chambéry. Détails des pièces : - Entrée + PL : 5,87 m2 - Séjour lumineux avec cuisine ouverte : 40,08 m2 - 4 chambres : - Chambre 1 : 11,83 m2 - Chambre 2 : 13,44 m2 - Chambre 3 + PL : 15,37 m2 - Chambre 4 + PL : 19,05 m2 - Salle de bain/WC : 6,15 m2 - Salle d'eau/WC : 4,91 m2 - Dégagement + PL : 6,90 m2 Espaces extérieurs : - Annexe : 9,20 m2 - Jardin privatif : 175,81 m2 - Garage et place de stationnement Prestations : - Architecture d'inspiration savoyarde - Pompe à chaleur - Finitions soignées (carrelage, parquet) - Aux normes RE2020 - Local vélos sécurisé À proximité immédiate : - École à 2 min à pied - Boulangerie à 5 min à pied - Lac Saint-André à 10 min à vélo - Centre de Chambéry à 14 min en voiture INFORMATIONS LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC Bien soumis au statut de la copropriété Les honoraires sont à la charge du vendeur Citation partie annuelle (moyenne) : NC Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez Maxime au 04.27.83.27.83.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 au 4ème étage est à vendre. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement à acheter à Nîmes offre un cadre de vie privilégié au sein d'un domaine paysager clos et sécurisé.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESSurface habitable : 65,8 m2Terrasse : 41,9 m2Type : T3Niveau : Étage 4DÉTAIL DES PIÈCESCuisine/Séjour : 25,9 m2, convivial et lumineuxChambre 1 : 12,5 m2Chambre 2 : 12,3 m2Entrée : 7,7 m2Salle de bains : 4,9 m2WC : 2,5 m2PRESTATIONS DE QUALITÉChauffage et eau chaude par chaudière individuelle gazVolets roulants électriques dans toutes les piècesLarge baie vitrée dans le séjour offrant une lumineuse clarté naturelleCarrelage grand format dans l'ensemble du logementSalle de bains faïencée avec meuble vasque et sèche-serviettesBac à douche grand format et paroi de douche, ou baignoirePlacards aménagés à façades coulissantesSITUATION ET ACCÈSÀ 6 min à pied de la gare TERÀ 15 min en voiture de la gare de NîmesÀ 30 min en voiture de l'aéroport de NîmesÉcole maternelle à 5 min à pied, école élémentaire à 3 min à piedCommodités à proximité (boulangerie, pharmacie) à 1-2 min à piedAccès routiers : autoroutes A9 - centre-ville de Nîmes à 15 minINFORMATIONS LÉGALES (LOI ALUR)Statut du négociateur : Agent immobilierClasse énergie et climat : Non concerné (conforme réglementation en vigueur)Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots principaux : 23 appartements T2 et T3Montant annuel prévisionnel des charges : non communiqué à ce jour (résidence neuve)Honoraires : à la charge du vendeurInformations risques : disponibles sur www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité unique ! Pour obtenir plus d'informations et planifier une visite, veuillez contacter Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

À vendre : appartement 3 pièces dans la ville de Bourgoin-Jallieu, Isère (38) en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage, cet appartement a une surface habitable de 70,08 m2 et se compose comme suit : un séjour/cuisine de 27,74 m2, une chambre de 13,28 m2, une autre chambre de 10,62 m2, une entrée de 6,58 m2, une salle de bain de 6,03 m2, un dégagement de 2,69 m2, des WC de 1,97 m2 et un placard de 1,17 m2. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur avec une loggia de 10,77 m2. Les atouts de cette résidence incluent son emplacement en plein cœur du centre historique de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate du marché de la Place Carnot et des commerces. Bien desservie, elle se trouve à seulement 7 minutes de la gare et propose un stationnement en sous-sol, ainsi qu'un agréable cœur d'îlot paysager. L'architecture moderne est rehaussée par des parements en pierre et des enduits, et le chauffage individuel au gaz à condensation assure votre confort. La sécurité est renforcée par un visiophone et des portes à 5 points. L'emplacement stratégique de cet appartement à vendre à Bourgoin-Jallieu garantit une excellente accessibilité : 3 minutes de la Place Carnot, 7 minutes de la gare SNCF, 10 minutes de la mairie et 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Concernant la Loi ALUR, sachez que ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 49 logements répartis sur 3 immeubles. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Le prix de cet appartement à acheter à Bourgoin-Jallieu est de 302 000 EUR TTC, garage compris. Pour toute demande d'information ou pour visiter ce bien d'exception, contactez Maxime, votre agent immobilier, au 06.77.08.69.93.

À vendre : appartement T1 au 1er étage (R+1) à Vénissieux, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. D'une surface habitable de 21.43 m2, cet appartement à acheter à Vénissieux comprend : un séjour/cuisine spacieux de 16.46 m2 et une salle de douche avec WC de 4.97 m2. Profitez également d'un balcon de 6.74 m2.**Prestations de la résidence :**- Construction conforme à la réglementation thermique 2012.- Résidence sécurisée avec accès clos.- Stationnements disponibles en sous-sol avec un portail télécommandé.- Ascenseurs desservant tous les niveaux.- Local vélos sécurisé et magnifiques jardins paysagers au cœur de l'îlot.- Carrelage 45x45 cm, salle de bain équipée avec sèche-serviette.- Double vitrage, chauffage électrique et production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique.**Localisation privilégiée :**- À 200 m du tramway ligne 6 (arrêt Moulin à Vent).- À 100 m de l'arrêt de bus ligne C12 (arrêt Ludovic Bonin).- À seulement 4 km du centre-ville de Lyon.- À 5 km de la gare TER/TGV Lyon Part-Dieu.- Écoles, services et commerces à proximité immédiate.**Informations loi ALUR :**- Statut du négociateur : Agent immobilier.- Classe énergie et climat : RT 2012.- Bien soumis au statut de la copropriété.- Les honoraires sont à la charge du vendeur.- Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Vénissieux ! Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez Maxime, votre agent immobilier, au 06.77.08.69.93.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 72,67 m2 à vendre à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 30,33 m2, de deux chambres respectivement de 10,87 m2 et 10,96 m2, d'une salle de bain de 5,07 m2, d'un WC séparé de 2,55 m2, d'une entrée de 4,63 m2, d'un dégagement de 6,40 m2, d'un placard de 1,85 m2 et d'une loggia fermée de 10,54 m2.L'appartement, parfait pour un achat d'appartement à Bourgoin-Jallieu, offre des prestations de qualité comprenant un carrelage 45x45 cm avec plinthes dans toutes les pièces, un revêtement stratifié dans les chambres, des brise-soleil orientables motorisés, et un système de chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation. La cuisine est entièrement équipée avec des meubles hauts et bas, un plan de travail, une plaque vitrocéramique de trois feux et une hotte aspirante.La résidence sécurisée, composée de trois immeubles de 3 à 4 étages, totalise 49 logements. Elle dispose d'un ascenseur, de parkings en sous-sol, d'un cœur d'îlot paysager et de locaux pour les vélos.Idéalement située au cœur du quartier Saint Michel de Bourgoin-Jallieu, elle est à proximité de la place Carnot, des commerces, des cinémas, des cafés, des restaurants, ainsi que de la gare (7 min à pied) et de la mairie (10 min à pied).Conformément à la réglementation thermique RT2012, la résidence offre une performance de -20%. Pour de plus amples informations concernant cette vente d'appartement à Bourgoin-Jallieu et pour planifier une visite, contactez Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

Coup de cœur du secteur

1 189 000 €

14 073 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84,49 m²
• 2 chambres
• 

L'alpe d'huez (38)

À vendre : Superbe appartement T3 cabine de 84,49 m² au 2ème étage d'une résidence à L'Alpe d'Huez, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à L'Alpe d'Huez se distingue par :- Un vaste séjour/cuisine de 35,58 m² donnant sur une terrasse de 10,49 m²- Deux chambres confortables de 11,84 m² et 11,07 m²- Un coin nuit de 5,31 m²- Une salle de bain de 5,76 m²- Une salle d'eau de 2,34 m²- Des WC séparés de 1,66 m²- Une entrée de 10,93 m²Les prestations de cet appartement incluent de larges baies vitrées offrant une vue dégagée, une terrasse à vivre, un ski room avec sèche-chaussures, une salle de fitness privative et un parking en sous-sol. La résidence présente une architecture harmonieuse alliant style montagnard et contemporain, idéalement localisée dans le quartier du Vieil Alpe, en front de neige et à proximité du centre du village. Le prix de l'appartement est de 1 189 000 EUR, incluant un cellier et un parking BOX No02 d'une valeur de 34 000 EUR, avec un prix affiché T.T.C.Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, contactez Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO, au 06.77.08.69.93. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat appartement L'Alpe d'Huez.

Bien le moins consommateur d'énergie

241 999 €

3 184 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Nimes (30)

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre, situé au 2ème étage (R+2) d'une résidence au calme, offrant un cadre de vie agréable dans un domaine clos et sécurisé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface habitable : 76,6 m2 Terrasse : 21,9 m2 Type : T3 Niveau : R+2 DÉTAIL DES PIÈCES Cuisine/Séjour : 36,4 m2, spacieux et lumineux Chambre 1 : 12,5 m2 Chambre 2 : 11,9 m2 (avec placard de 1,2 m2) Entrée : 8,1 m2 (y compris placard de 0,8 m2) Salle de bains : 4,9 m2 WC : 2,8 m2 PRESTATIONS DE QUALITÉ Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz Volets roulants électriques dans toutes les pièces Baie vitrée dans le séjour apportant une belle luminosité Carrelage grand format dans tout l'appartement Salle de bains carrelée avec meuble vasque et sèche-serviettes Salle de bains avec bac à douche grand format ou baignoire Placards aménagés à portes coulissantes Résidence entièrement sécurisée avec accès contrôlé Portes palières avec système de sécurité à 3 points Parking clos et sécurisé, garage en option SITUATION ET ACCÈS À 6 minutes à pied de la gare TER Saint-Césaire À 15 minutes en voiture de la gare de Nîmes À 30 minutes de l'aéroport de Nîmes Proximité des écoles et crèches à moins de 5 minutes à pied Commodités (boulangerie, pharmacie, supérette) à 1-2 minutes à pied Centre Hospitalier à 5 minutes en voiture Accès rapide aux autoroutes A9 et au centre-ville de Nîmes en 15 minutes INFORMATIONS LÉGALES (LOI ALUR) Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : Non concerné Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 23 appartements T2 et T3 Montant annuel prévisionnel des charges : à confirmer (résidence neuve) Honoraires : à la charge du vendeur Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nîmes ! Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

À vendre, appartement T4 de 81,85 m2 situé au R+5 d'une résidence à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. COMPOSITION : - Entrée avec placard et cellier (10,05 m2) - Séjour/cuisine spacieux (30,85 m2) - 3 chambres : - Chambre 1 (11,40 m2) - Chambre 2 avec placard (9,35 m2) - Chambre 3 avec placard (11,40 m2) - Salle de bains (5,60 m2) - Salle d'eau (1,85 m2) - WC séparé (1,35 m2) - Dégagement (6,85 m2) - Terrasse (14,80 m2) PRESTATIONS HAUT DE GAMME : - Revêtement carrelage dans les pièces de vie - Parquet contrecollé dans les chambres - Faïence toute hauteur dans les salles d'eau - Meubles vasques design - Porte vitrée entre dégagement et séjour - Menuiseries extérieures en aluminium - Brise-soleil électrique sur toutes les baies - Chaudière individuelle gaz - Sèche-serviettes avec option soufflant - WC suspendu - Espaces de rangement optimisés - Pack domotique 'Mon Appart' Connecté' - Vidéophone mains libres couleur - Porte palière sécurisée 3 points - Local vélos (75m2) - Stationnement en sous-sol avec télécommande LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : Situé dans le quartier Ferrandière - Maisons Neuves, à la lisière du quartier Montchat (Lyon 3ème). À 7 minutes à pied de la station de tram T3 Reconnaissance-Balzac, et avec plusieurs lignes de bus à proximité. La Gare Part-Dieu est accessible en 8 minutes à vélo. Les commerces et le marché d'avenue Saint-Exupéry se trouvent à seulement 300 mètres, tout comme les parcs Nathalie Gautier et Georges Bazin.INFORMATIONS LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie : B. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 23 appartements et 3 villas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Villeurbanne ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Maxime, votre agent immobilier, au 06.77.08.69.93.

À Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 de 89,35 m2, situé au R+1 de la résidence. COMPOSITION : - Entrée avec placard (10,10 m2) - Vaste séjour/cuisine (36,55 m2) - 3 chambres : - Chambre 1 avec salle d'eau (14,10 m2) - Chambre 2 avec placard (9,30 m2) - Chambre 3 (10,10 m2) - Salle de bains (5,55 m2) - WC séparé (2,70 m2) - Cellier (0,95 m2) - Terrasse avec rangement extérieur (10,65 m2) PRESTATIONS : - Parquet contrecollé dans les chambres - Faïence toute hauteur dans les salles d'eau - Meubles vasques design - Brise-soleil électrique - Chaudière individuelle au gaz - Pack domotique 'Mon Appart' Connecté' - Vidéophone mains libres couleur - Stationnement en sous-sol avec télécommande LOCALISATION : Situé dans le quartier Ferrandière - Maisons Neuves, cet appartement à acheter à Villeurbanne se trouve à 7 minutes à pied de la station de tramway T3. Les bus C9, C11 et 69 sont à proximité, et la Gare Part-Dieu est accessible en 8 minutes à vélo. De plus, des commerces et marchés se trouvent à seulement 300 mètres. INFORMATIONS LOI ALUR : - Statut du négociateur : Agent immobilier - Classe énergie et climat : B - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de logements : 42 - Les honoraires sont à la charge du vendeur - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier, au 06.77.08.69.93.

Découvrez cette magnifique maison T4 de type duplex, à acheter à Décines-Charpieu (69150), dans un cadre verdoyant à proximité de Lyon. Ce bien allie confort moderne et respect de l'environnement, tout en offrant un accès facile aux services du quotidien.CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON- Surface habitable : 98,7 m2 - Terrasse : 12,34 m2 - Jardin privatif : 112,86 m2 - Exposition optimale avec grande baie vitrée - Récupérateur d'eau de pluie DÉTAIL DES PIÈCES Rez-de-chaussée - Entrée : 6,91 m2 - Séjour/Cuisine : 36,29 m2 - Salle de bains : 4,52 m2 - WC séparé : 1,41 m2 - Terrasse de 12,34 m2 prolongeant le séjour Étage - Chambre 1 : 12,81 m2 - Chambre 2 : 11,67 m2 - Chambre 3 : 11,93 m2 - Dégagement : 5,39 m2 - Rangement : 1,07 m2 - Salle de bains : 5,3 m2 - WC séparé : 1,39 m2 SITUATION PRIVILÉGIÉE - À seulement 10 km de Lyon - À proximité des commerces du centre-ville - Nombreuses associations culturelles et sportives - Accès rapide au Grand Parc de Miribel Jonage - Centre commercial à 14 minutes en voiture - Accès à de grands équipements comme l'OL Vallée PRESTATIONS - Maison certifiée NF Habitat et RT 2012 - Constructions à impact environnemental réduit - Ossature en bois - Panneaux solaires (5 m2) installés sur le toit - Dispositif performant d'isolation thermique - Volets roulants électriques - Revêtement stratifié dans les chambres - Salle de bains équipée avec faïence toute hauteur - WC suspendus - Espace télétravail INFORMATIONS LOI ALUR - Statut du négociateur : Agent immobilier - Classe énergie et climat : RE 2020 - Bien soumis au statut de la copropriété - Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour une vente de maison à Décines-Charpieu, contactez Maxime Goumas au 06.77.08.69.93.

À la recherche d'un appartement à acheter à Myans ? Ne manquez pas ce superbe T4 au coeur du village, situé dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce programme de qualité propose un cadre de vie idéal entre ville et nature, à proximité de Chambéry, offrant un environnement préservé.L'appartement comprend :- Entrée + Placard : 4,50 m2- Séjour : 60,69 m2- Chambre 1 : 15,92 m2- Chambre 2 + Placard : 15,01 m2- Chambre 3 + Placard : 13,35 m2- Salle de bain : 5,14 m2- Salle d'eau : 3,73 m2- WC : 1,25 m2- Dégagement + Placard : 7,51 m2- Rangement : 3,13 m2- Surface habitable totale : 130,23 m2- Terrasse : 26,42 m2Situé à seulement 14 minutes de Chambéry, cet appartement à vendre est proche de toutes commodités, incluant la mairie, l'école maternelle et primaire, ainsi que la crèche La Glycine à deux pas. L'environnement calme offre un cadre de vie agréable entre village et vignoble, avec un accès facile à Grenoble, Genève et Lyon.Les prestations de qualité comprennent une construction respectant la nouvelle réglementation environnementale (RE2020), avec carrelage dans les pièces communes, parquet dans les chambres et chauffage par chaudière individuelle au gaz à condensation. Les stationnements incluent un garage, une place de stationnement et une cave.La résidence, conçue comme un hameau préservé avec une architecture savoyarde contemporaine, propose des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel avec vue sur le Mont Joigny et le Mont Granier, tout en étant à 10 minutes à vélo du lac Saint-André.Pour plus d'informations, contactez Maxime Goumas au 06.77.08.69.93.

Meilleur rendement locatif

268 286 €

3 888 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Myans (73)

Venez découvrir cet appartement T3 à vendre à Myans, Savoie, au coeur d'un village au cadre de vie privilégié, alliant ville et nature, à proximité de Chambéry. APPARTEMENT : - Entrée : 4,27 m2 - Séjour + Placard : 25,79 m2 - Chambre 1 : 13,32 m2 - Chambre 2 : 14,09 m2 - Salle de bain : 5,63 m2 - WC : 2,08 m2 - Dégagement : 3,88 m2 - Surface habitable totale : 69,06 m2 - Balcon : 10,13 m2 SITUATION PRIVILÉGIÉE : - Situé à seulement 14 minutes de Chambéry - Proximité de la mairie, écoles maternelles et primaires - Crèche La Glycine à 2 minutes à pied - Environnement paisible entre village et vignoble - Accès facile à Grenoble, Genève et Lyon - Proximité des parcs naturels régionaux de la Chartreuse et du massif des Bauges PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Construction conforme à la réglementation environnementale (RE2020) - Carrelage dans le séjour, l'entrée et les pièces d'eau - Parquet stratifié dans les chambres - Chauffage individuel au gaz à condensation - Salle de bain équipée d'un sèche-serviettes et meuble vasque - Peinture lisse blanche sur plafonds et murs - Stationnements : garage, place de stationnement et cave inclus - Locaux à vélos disponibles pour les résidents ENVIRONNEMENT : - Résidence au style savoyard, conçu comme un hameau préservé - Architecture contemporaine et espaces extérieurs privatisés - Vue imprenable sur le Mont Joigny et le Mont Granier - Lac Saint-André accessible en 10 minutes à vélo Un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée vous attendent dans cet appartement à acheter à Myans. INFORMATIONS LOI ALUR : - Statut du négociateur : Agent immobilier - Classe énergie et climat : RE 2020 - Bien soumis au statut de la copropriété - Les honoraires sont à la charge du vendeur - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Maxime Goumas - 06.77.08.69.93

Découvrez cette superbe maison à vendre située à Myans, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et préservé au pied des montagnes savoyardes, cette maison est parfaite pour un achat maison Myans. **Distribution des espaces****Rez-de-chaussée :**- Entrée avec placard : 5,87 m2 - Grand séjour/cuisine ouvert et lumineux : 40,08 m2 - Chambre 1 : 11,83 m2 - Salle de bain avec WC : 6,15 m2 **Étage (R+1) :**- Chambre 2 : 13,44 m2 - Chambre 3 avec placard : 15,37 m2 - Chambre 4 avec placard : 19,05 m2 - Salle d’eau avec WC : 4,91 m2 - Dégagement avec placard : 6,90 m2 **Espaces extérieurs**- Annexe/cellier : 9,20 m2 - Beau jardin privatif : 229,58 m2 - Garage fermé : Oui - Place de stationnement : Oui **Prestations de qualité**Cette maison à acheter à Myans dispose d'équipements de confort moderne, tels qu'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi qu'une VMC hygroréglable. **Revêtements intérieurs :**- Carrelage dans le séjour, cuisine et pièces d’eau - Parquet stratifié dans les chambres - Faïence murale dans les salles de bain **Menuiseries :**- Fenêtres PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée **Équipements sanitaires :**- Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche - WC à économie d'eau **Cuisine :**- Attentes pour évier et électroménager **Extérieurs :**- Jardin engazonné et garage avec porte basculante **Informations complémentaires :**- Surface habitable : 123,60 m2 - Surface du terrain : 229,58 m2 - Nombre de pièces : 5 Cette maison est une opportunité rare pour un achat maison Myans. N'attendez pas pour visiter !

EN MODE IMMO vous propose cet appartement Saint-Didier-au-Mont-d'Or à vendre, idéalement situé à proximité du centre-ville, dans un parc arboré de 9 414 m². Niché au cœur des Monts d'Or, cet appartement est à moins de 5 minutes à pied des transports en commun, d'une crèche, d'une maternelle, et d'une école élémentaire, ainsi que de deux collèges et deux lycées accessibles en moins d'une minute en voiture. Ce superbe appartement attique de 4 pièces dispose d'une triple exposition et offre une superficie de 104,24 m², ainsi qu'une terrasse de 107,53 m². Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble moderne et lumineux, il se compose d'un grand séjour/cuisine de 46,97 m², de 3 chambres dont une suite parentale, chacune équipée de placards. Les deux autres chambres partagent une salle de bain de 4,91 m² avec double vasque et toilettes séparées. Parmi les nombreux atouts, vous trouverez 5 baies vitrées coulissantes ouvrant sur la terrasse, un cellier attenant à la cuisine, une buanderie et des toilettes séparées. Les prestations haut de gamme incluent un carrelage en grès cérame, du parquet contrecollé dans les chambres, un chauffage par pompe à chaleur au sol, et bien d'autres équipements de qualité. Le prix de ce bien est de 935 000 euros, auquel s'ajoutent 2 garages à 30 000 euros chacun et une cave à 5 000 euros, pour un total de 1 000 000 euros annexes comprises. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie et climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements : 26. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Maxime, votre agent immobilier, au 06.77.08.69.93.

À la recherche d'une maison à acheter à Verchaix, en Haute-Savoie ? Découvrez ce superbe duplex T5 en vente à Verchaix, offrant un cadre de vie agréable dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 127,11 m², cette maison en villa comprend un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte et des accès directs à un jardin privatif de 99 m² et une terrasse de 29,68 m². La propriété dispose de quatre chambres à l'étage, avec une salle de bain principale et une salle d'eau, garantissant confort et intimité. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur de dernière génération, des baies vitrées coulissantes et des volets roulants électriques. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à Verchaix à vendre bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et se trouve à proximité des commerces et des remontées mécaniques. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Verchaix. Pour plus d'informations, contactez Maxime, agent immobilier.

À Vif, dans le département de l'Isère (38) en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 96,85 m2 est idéal pour un achat. Ce bien, à vendre, offre des prestations soignées et se compose de : - Séjour/Cuisine de 39,20 m2 - Chambre 1 de 13,03 m2 - Chambre 2 de 10,89 m2 - Chambre 3 de 12,06 m2 - Salle de bain 1 de 6,95 m2 - Salle de bain 2 de 2,81 m2 - Dégagement de 5,15 m2 - Entrée de 2,63 m2 - Cellier de 2,39 m2 - WC de 1,04 m2 - Local PAC de 0,68 m2 L'appartement dispose également d'un balcon de 17,57 m2 et comprend des équipements tels qu'une pompe à chaleur pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude, des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, ainsi que des baies vitrées coulissantes dans le séjour. Localisation privilégiée avec : - 20 minutes de Grenoble - Centre-ville et commerces à 5 minutes à pied - Écoles maternelles et élémentaires à 7 minutes à pied - Collège à 9 minutes à pied - Supermarché à 8 minutes à pied - Arrêt de bus à 7 minutes - Parc public au pied de la résidence et accès au massif du Vercors - Proximité de l'A51 pour Grenoble ou Sisteron Pour toute information concernant la vente de cet appartement à Vif ou pour une visite, contactez Maxime Goumas au 06.77.08.69.93.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

3 109 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Roussillon (38)

Découvrez cet appartement T3 à vendre situé à Roussillon, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cet appartement, au 2ème étage, offre une surface habitable de 64,91 m2, comprenant : une entrée de 7,02 m2, une pièce à vivre de 28,05 m2, deux chambres de 12,67 m2 et 10,02 m2, une salle de bain de 4,54 m2 et des WC séparés de 2,61 m2. Vous apprécierez également la loggia de 7,14 m2. La résidence se démarque par son architecture contemporaine qui se compose de deux bâtiments de trois étages, d'un environnement paysagé et arboré, ainsi que d'une toiture végétalisée. L'emplacement est idéal, à proximité du centre-ville, et le projet respecte des normes durables avec des caves et un parking en sous-sol et extérieur. Localisation stratégique : à 3 minutes de la N7, 6 minutes de l'A7 en direction de Valence-Marseille, 15 minutes de l'A7 en direction de Vienne-Lyon. Arrêt de bus 'Clinique' au pied de la résidence et la gare de Péage-de-Roussillon se trouve à seulement 7 minutes. De nombreux commerces et services sont également à proximité. INFORMATIONS LOI ALUR : - Statut du négociateur : Agent immobilier - Classe énergie et climat : B - Bien soumis au statut de la copropriété avec un total de 43 logements. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement Roussillon. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Maxime, votre agent immobilier, au 06.77.08.69.93.

À vendre, cet appartement 5 pièces idéalement situé au 1er étage à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable de 99,88 m2, cet appartement se compose d'un séjour/cuisine de 39,09 m2, de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'un cellier et d'un WC séparé. Vous apprécierez également le balcon de 18,05 m2, parfait pour profiter de l'extérieur. La résidence se distingue par son architecture contemporaine dans un cadre verdoyant et ses prestations de standing, y compris un carrelage grand format et des volets roulants électriques. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services, combinée à une construction conforme aux normes actuelles et au chauffage au gaz individuel, en fait un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un ancien domaine.N'attendez plus pour sauter sur cette opportunité d'achat d'appartement à Bourg-en-Bresse. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Maxime, votre agent immobilier, au 06.77.08.69.93.

Découvrez cet appartement T2 cabine à vendre à Huez, en Isère, Rhône-Alpes, idéalement situé à l'Alpe d'Huez. Avec une surface habitable de 50,87 m2, cet appartement comprend un séjour-cuisine de 17,93 m2, une chambre de 13,23 m2, un coin nuit de 6,61 m2, une entrée de 6,09 m2, une salle de bain de 5,44 m2 et des WC séparés. Profitez également d'une grande terrasse de 15,03 m2 offrant une vue panoramique sur les montagnes. Les prestations de cet appartement à acheter à Huez comprennent une architecture traditionnelle raffinée, des matériaux nobles, un chauffage individuel, ainsi qu'un local à skis avec sèche-chaussures et un casier à skis privatif. La conception respecte les normes RT 2012. L'emplacement de cet appartement est particulièrement privilégié : en plein cœur de la station, au pied des pistes avec des commerces et des restaurants à proximité, et un accès direct aux remontées mécaniques. La résidence, Inspiration, bénéficie d'un environnement exceptionnel avec 300 jours d'ensoleillement par an et 250 km de pistes pour tous les niveaux. De plus, un fitness room privative et des parkings couverts sont à votre disposition. Pour plus d'informations, contactez Maxime Goumas au 06.77.08.69.93.

À vendre : appartement T4 de 95,60 m2 à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, situé au 4ème étage d'une résidence intimiste. Ce bien, idéal pour un achat appartement Ville-la-Grand, comprend un espace de vie de 38,20 m2, trois chambres (11,35 m2, 12,50 m2 et 13,90 m2), un dressing, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un dégagement et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 62,30 m2. Les prestations incluent une chaufferie bois collective, de grandes baies vitrées avec volets roulants, des matériaux durables et des finitions soignées conformes à la norme RT 2020, des locaux vélos sécurisés, ainsi que des places de stationnement avec prises électriques. Localisé à proximité de la frontière suisse, cet appartement offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, tout en profitant d'une vue dégagée sur les montagnes. Contactez Maxime Goumas au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations sur cette vente appartement Ville-la-Grand.

À vendre, un appartement de 63,7 m2 situé au 7ème étage à Annemasse, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Annemasse offre une surface habitable de 63,7 m2 comprenant : un espace entrée / séjour / cuisine de 25,4 m2, une chambre de 12,8 m2, une seconde chambre de 10,3 m2, une salle de bain de 5,1 m2, des WC séparés de 1,8 m2, un dégagement de 6,6 m2, un placard de 1,7 m2, ainsi qu'une grande terrasse de 47,9 m2. Les prestations incluent : des normes de construction RT 2012 pour des économies d'énergie, un stationnement en sous-sol, un système de vidéophone avec badge d'accès, un local à vélos pour cinq vélos électriques, ainsi que des portes anti-effraction à trois points et une salle de bain entièrement équipée. La situation de cet appartement à vendre à Annemasse est privilégiée, située dans l'éco-quartier de l'Étoile, à proximité de la gare d’Annemasse, à seulement 10 km du centre de Genève et à 30 minutes des stations de ski. Pour plus d'informations concernant cet achat appartement Annemasse, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93, afin de planifier une visite.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 73,74 m2. Il se compose de : - Séjour/cuisine : 31,03 m2- Chambre 1 : 11,15 m2- Chambre 2 : 10,80 m2- Dégagement : 6,40 m2- Salle de bain : 5,07 m2- Entrée : 4,76 m2- WC : 2,70 m2- Placard : 1,83 m2Espace extérieur : Loggia : 11,54 m2Un cadre de vie privilégié : - Architecture contemporaine et élégante - 3 bâtiments à taille humaine (3-4 étages) - Coeur d'îlot paysager pour votre tranquillité - Espaces verts soignés en toutes saisons - Matériaux nobles (pierre, enduits chaleureux) - Emplacement stratégique en centre-ville Prestations haut de gamme : - Cuisine et salle de bains aménagées personnalisables - Carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie - Parquet stratifié dans les chambres - Faïences toute hauteur dans la salle de bains - Brise-soleil orientables électriques - Chaudière individuelle gaz à condensation - Visiophone couleur - Parking privatif en sous-sol Situation privilégiée : - À 3 min de la Place Carnot - À 7 min de la gare SNCF - À 25 min de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry - À 45 min de Lyon - À 50 min de Grenoble et Chambéry Informations Loi ALUR : - Statut du négociateur : Agent immobilier - Classe énergie et climat : B - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de logements : 49 appartements sur 3 immeubles - Les honoraires sont à la charge du promoteur - Citation partie annuelle (moyenne) : NC - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 331 000 EUR TTC comprenant un garage. Pour en savoir plus sur cet appartement en vente à Bourgoin-Jallieu, contactez Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

Découvrez cet appartement à vendre à Chambéry, Savoie, qui offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence bioclimatique. Idéalement situé dans un quartier moderne et verdoyant, cet appartement T3 se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à 300 mètres de la gare TER/TGV et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Caractéristiques du bien :- Superficie habitable : 67,89 m2- Loggia : 11,00 m2, parfaite pour profiter d'un extérieur agréable- Séjour/cuisine : 28,94 m2, lumineux et spacieux- Chambres : - Chambre 1 : 12,69 m2 - Chambre 2 (avec placard) : 11,56 m2- Salle de bain : 4,31 m2- WC indépendant : 1,33 m2- Entrée : 9,06 m2Prestations et confort :- Résidence neuve labellisée 'Bâtiment Biosourcé'- Architecture bioclimatique assurant une isolation thermique et acoustique optimale- Menuiseries en bois avec capotage aluminium et volets roulants électriques- Sol stratifié dans les pièces de vie et de nuit, carrelage dans les pièces humides- Résidence sécurisée avec espaces verts et jardin maraîcherUn environnement privilégié :- À 350 m de la fontaine des Éléphants et du centre historique- Gare TER/TGV à 300 m (Annecy en 53 min, Grenoble en 41 min)- Arrêt de bus au pied de la résidence- Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied- Grand jardin maraîcher et espaces partagés dans la résidenceInformations LOI ALUR :- Statut du négociateur : Agent immobilier- Classe énergie et climat : RT 2020- Montant des dépenses annuelles d'énergie : NC- Bien soumis au statut de la copropriété- Honoraires à la charge du vendeur- Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.frPour un achat appartement à Chambéry, contactez Maxime Goumas au 06.77.08.69.93.

À vendre, magnifique T3 de 66,61 m² avec un balcon spacieux de 15,55 m², situé dans une résidence labellisée 'Bâtiment Biosourcé' à Chambéry, Savoie, dans la région Rhône-Alpes.L'appartement comprend un séjour/cuisine de 26,31 m², deux chambres de 13,36 m² et 9,76 m² avec placard intégré, une salle de bains de 6,01 m² et des WC séparés. Il dispose également d'une entrée de 6,78 m², d'un rangement de 3,04 m² et d'un balcon de 15,55 m², parfait pour profiter des beaux jours.La situation de cet appartement à acheter à Chambéry est privilégiée, à seulement 350 mètres de l'hypercentre et de la célèbre fontaine des Éléphants. La gare TER/TGV de Chambéry-Challes-les-Eaux est à 300 mètres, et un arrêt de bus est situé au pied de la résidence. Les commodités sont à proximité, avec un supermarché, des restaurants et le centre commercial Les Halles accessibles en quelques minutes.Ce bien offre des prestations de qualité avec une construction mixte bois/béton à haute valeur environnementale. L'appartement est bi-orienté, avec un sol stratifié dans les pièces de vie et de nuit, et des carreaux dans les pièces humides. La salle de bain est équipée de son meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces, et l'isolation est optimisée pour des coûts énergétiques réduits.L'environnement du bâtiment est aussi exceptionnel, avec un grand jardin maraîcher de 900 m², des serres agricoles, des bacs à compostage et un parc arboré favorisant la biodiversité. Un espace commun avec terrasse en rooftop et des locaux vélos équipés complètent cette offre.Pour toute information concernant la vente d'appartement à Chambéry, n'hésitez pas à contacter Maxime Goumas au 06.77.08.69.93.

À la recherche d'un appartement à acheter à Chambéry ? Ne manquez pas ce superbe T4 de 79 m², situé au 3ème étage dans le tout nouveau quartier de la Cassine, en Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien, labellisé 'Bâtiment Biosourcé', dispose d'une entrée de 9,77 m², d'un séjour/cuisine spacieux de 28,85 m², de trois chambres et d'une salle de bain bien équipée. Profitez également d'une loggia de 9,40 m² et d'une surface habitable totale de 79,64 m². Idéalement placé à seulement 350 m de l'hypercentre de Chambéry et de la fameuse fontaine des Éléphants, cet appartement est également à proximité de la gare TER/TGV et de divers commerces. L'environnement offre un grand jardin maraîcher et des espaces communs favorisant la convivialité, le tout dans une construction respectueuse de l'environnement. Si vous cherchez un appartement à vendre à Chambéry avec des prestations de qualité et une situation privilégiée, ce bien est fait pour vous. Contactez Maxime Goumas au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations.

Nous vous présentons un magnifique appartement T5 à vendre à Charbonnières-les-Bains, Rhône. Situé au troisième étage d'une résidence de standing, cet appartement lumineux de 118,89 m2 dispose d'une grande terrasse de 78,70 m2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Charbonnières-les-Bains, au cœur du Rhône-Alpes, est l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest Lyonnais, avec une localisation idéale près du centre-bourg commerçant, dans un cadre boisé et calme, à proximité de l'ancien Château de Montmuzard. Le séjour/cuisine spacieux de 50,29 m2 est parfait pour recevoir vos invités, et les grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse. L'appartement comprend trois chambres confortables (11,87 m2, 12,15 m2 et 11,13 m2), un bureau de 8,10 m2, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC séparés et un dressing. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un chauffage individuel par pompe à chaleur, des brise-soleil orientables, un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi qu'un local à vélos et une salle de fitness dans la résidence. La résidence s'étend sur un terrain de 5261 m2, totalisant 46 logements collectifs. Cet appartement à acheter à Charbonnières-les-Bains est proposé au prix de 1 100 000 euros, avec des parkings et une cave en supplément. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Charbonnières-les-Bains, contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93.