LYON 9ÈME – À deux pas du métro ligne D (arrêt Gorge de Loup) ! Idéal investisseur ou primo accédant ! T4 fonctionnel de 64 m², en parfait état Il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, accompagnée d'un espace cellier/buanderie séparé. Côté sud, vous profitez d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi qu'à une première chambre. Un dégagement mène à la salle de douche, aux WC séparés, et à deux autres chambres confortables. Une cave en sous-sol complète le bien. Stationnement libre dans la copropriété sécurisée. Loyer 350 € + 150 € de charges : attention 3 baux meublés.... Référence agence : 5596
Situé à proximité immédiate du métro Gorge de Loup, je vous propose ce T3 lumineux en excellent état. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant parfaitement tranquillité et accessibilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
Appartement T3 de 75m2 avec balcon en étage élevé avec vue dégagée sur le parc dans une résidence au calme. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez le balcon donnant sur toutes les pièces avec l'absence totale de vis-à-vis et la vue dégagée. Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage box fermé. Lyon 9 limite Lyon 5, accès Gorge de Loup en 5mns avec le bus. Dans une résidence familiale bien tenue avec gardien, ascenseur et tennis, Quartier calme et bien desservi (transports, écoles, commerces). Référence agence : 542
Découvrez ce superbe appartement de 91 mètres carrés situé au cœur du dynamique quartier rue Sergent Michel Berthet à Lyon 9ème. Construit en 2025, cet appartement contemporain allie parfaitement confort et modernité. Dès votre entrée, soyez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur les environs. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Cet espace de vie comprend 4 pièces, dont 3 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Avec un garage privatif sécurisé, la question du stationnement est toujours sous contrôle. La copropriété, bien entretenue, vous garantit un cadre de vie agréable et paisible au quotidien. Le quartier de Lyon 9ème est très apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants et services de proximité. De plus, les établissements scolaires réputés faciliteront l'organisation familiale. Très bien desservi, le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de métro et de bus, vous assurant un accès rapide aux autres quartiers de Lyon. Ce bien, soumis à des charges annuelles raisonnables de 1 320euros, bénéficie d’un DPE de classe C et d’émissions de gaz à effet de serre en classe A, témoignant ainsi de son efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel dans l’un des quartiers les plus vivants de Lyon. Prix de vente : 468 500 euros (+30000€ de garage sous sol en sus). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. *estimation de la mensualité sur 25 ans avec PTZ, sous conditions d'éligibilité et de taux en vigueur Veuillez copier/coller le lien suivant pour en savoir plus sur le bien et échanger avec le vendeur : https://gustav-immobilier.fr/listing/lyon-69009-157
iad France - Céline Poméon vous propose : GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 116 m² – MÉTRO GORGE DE LOUP À 5 MINSitué à Lyon 9ᵉ, Rue Professeur Patel, à la limite de Lyon 5 et Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement Lyon à vendre est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Lyon. Vous recherchez un grand appartement lumineux, bien situé, au calme, proche des transports et de toutes les commodités ? Cet appartement T5 traversant de 116 m², situé dans une résidence sécurisée, représente une opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRECe bien dispose d'un séjour double spacieux de 30 m², accueillant et ouvrant sur un balcon, ainsi que de 4 chambres confortables (possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre). La cuisine, rénovée et entièrement équipée, est un atout supplémentaire. Ce logement comprend également 1 salle d’eau avec WC, 1 salle de bain, des toilettes invitées indépendants et un grand dressing. La cave et le double balcon agrémentent ce bien traversant Est/Ouest, offrant une luminosité tout au long de la journée. Les charges incluent le chauffage et l'eau, garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise de votre budget.UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LYONCet appartement à acheter Lyon est situé à seulement 5 minutes du métro Gorge de Loup et à 3 minutes de la Place de l’Horloge. Les écoles, commerces, parcs et transports sont à proximité immédiate, avec un accès rapide à la M6.POUR QUI ?Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et confort, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Il est idéal pour des acquéreurs souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et bien situé.Contactez Céline POMEON pour plus d'informations.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.67€ par mois (soit 4172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
LYON 9ÈME : VALMY - Idéalement situé dans une rue paisible à deux pas de la place Dumas de Loire et de toutes les commodités du quartier Valmy, cet appartement T2 de 48m2 de surface utile (dont 34m2 loi carrez) saura vous séduire par son agencement optimisé. Le bien dispose d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'une alcôve. Une salle d'eau fonctionnelle intégrant un emplacement dédié pour la machine à laver. La mezzanine, configurée en coin nuit avec son dressing, offre un beau potentiel puisqu'elle peut être transformée en une véritable chambre séparée. Ce bien bénéficie de rénovations récentes vous permettant une installation immédiate. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5463
EXCLUSIVITÉ ORPI ! Valmy - Parc Montel - Dans une résidence récente , superbe T2 de 49m² en dernier étage avec terrasse exposé ouest sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de avec cuisine ouverte. Une chambre séparée avec sallede bain attenante, wc séparé. Une cave et un parking en sous-sol. Ses atouts : Lumineux avec vue dégagée, chauffage individuel et à deux pas du métro ! A VISITER ! Référence agence : 5549
Hosman propose à la vente cet appartement T4 de 91,15 m2 Carrez situé au 5ème étage sur 7, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée située rue Professeur Patel à Lyon 9ème. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et ses deux balcons (5 m2 et 15m2). Le bien offre plusieurs rangements, une cave et un garage. Les huisseries ont été changées en 2024. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit: - Une entrée avec placard - Une cuisine semi-ouverte moderne refaite en 2024 - Un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et donnant sur 2 balcons - Un espace cellier/dressing - Un espace nuit séparé avec 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparés et des placards. Une grande cave, un garage et un parking au placement libre complètent ce bien. Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété datant de 1975 est sécurisée et bien entretenue notamment grâce à la présence d'un gardien. La copropriété dispose d'un jardin collectif, d'un local à vélos et de parking au placement libre. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par mois, incluant chauffage, eau chaude, fond travaux, entretien des communs et du jardin, gardien etc. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 000 €. Localisation: Le centre commercial Auchan Champvert est accessible en quelques minutes à pied. Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports publics avec les arrêts Montribloud et Champvert à proximité, facilitant l'accès au centre de Lyon. Les lignes de bus suivantes passent à proximité: 14, 45, 55, 72, 86, 98, C21, C22 et C24. L'arrêt de métro D Gorge de Loup est à 10 minutes en bus ou 5 minutes en voiture. Le groupe scolaire Hector Berlioz est situé à 100 mètres, ajoutant une note pratique pour les familles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
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OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX » : 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde , découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud . Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
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À vendre dans le 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement spacieux de 106 m² est situé dans le quartier prisé du Professeur Patel, à proximité de Tassin la Demi-Lune. Agrémenté d'un balcon panoramique, cet appartement à acheter à Lyon 9ème Arrondissement se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue avec gardien. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 32 m² lumineux, d'une cuisine indépendante moderne entièrement équipée et de trois chambres confortables. Chaque chambre donne accès à un second balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme, donnant sur le parc de la résidence. Des équipements supplémentaires incluent deux salles d'eau fonctionnelles et la climatisation réversible, installée en juin 2025. Une cave en sous-sol et un garage fermé disponible en option complètent ce bien. Cet appartement Lyon 9ème Arrondissement à vendre est idéalement situé dans un environnement verdoyant, proche des transports, des commerces et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yves SILVA.
LYON 9ÈME : Idéalement situé à seulement quelques pas du métro, cet appartement de T3 de 68m2 offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence moderne. L'entrée fonctionnelle dispose d'un placard de rangement et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Cet espace de convivialité comprend une cuisine aménagée et se prolonge naturellement vers un agréable balcon exposé Ouest. La partie nuit, séparée pour plus d'intimité, dessert deux chambres confortables dotées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet espace. Pour votre confort au quotidien, une place de parking sécurisée en sous-sol est proposée en supplément. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos commun à disposition. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5547
À la recherche d'un appartement à acheter Lyon 9ème ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Nous vous proposons un appartement T4 traversant de 85 m² habitables, comprenant deux balcons profitables, une cave et un garage box fermé en sous-sol, situé dans la résidence sécurisée "les 2 amants". Ce bâtiment de six étages est retiré des voies de circulation et s'immerge dans un environnement paisible avec parc boisé et courts de tennis, tout en étant proche de toutes les commodités : transports, établissements scolaires, commerces de proximité, centre social, stade et infrastructures sportives. L'appartement est en bon état général et bien entretenu, avec une distribution agréable : une entrée spacieuse avec vestiaire, un séjour et un salon lumineux avec accès au balcon sud, le tout avec un sol en parquet chêne blond et de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques. La cuisine est également équipée et donne accès à un deuxième balcon. L'espace nuit est bien distinct, avec un dégagement menant à deux chambres (11 et 12 m²), un cellier, des placards, un toilettes indépendant et des rangements supplémentaires. Il est possible d'aménager une troisième chambre. Le chauffage est au gaz. En annexes, vous bénéficierez d'un garage box fermé et d'une cave de 5,22 m². La résidence offre également des espaces verts et un local à vélos. À noter que la décoration peut être actualisée, avec une proposition de home staging possible. DPE E. Prix : 269 100 €. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Françoise PIALAT de CENTRALYM au 06 20 48 35 00.
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Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement, situé entre Gorges-de-Loup et Valmy, dans une résidence récente au dernier étage. Profitez d'une vue dégagée sur un parc et un bois, sans vis-à-vis, dans un environnement calme grâce à son exposition est. Cet appartement à acheter à Lyon 9ème Arrondissement offre un balcon et une distribution des pièces efficace, ainsi que du double vitrage et un chauffage individuel électrique. Les commerces sont à proximité pour votre confort. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendants. Un stationnement privatif en sous-sol est disponible en option pour 15.000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon 9ème Arrondissement, référence agence : 4202.
Exclusivité – Lyon 9ᵉ Au sein d'une résidence construite en 2003, cet appartement T4 de 89 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un confort appréciable. Le salon-séjour, lumineux, s'ouvre sur une vaste terrasse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. La situation est privilégiée : écoles, commerces, bus, gare et métro se trouvent à quelques pas seulement, facilitant chaque déplacement du quotidien. Un bien rare dans le secteur, réunissant confort, praticité et douceur de vivre. Référence agence : 2820
Saisissez l’opportunité d’un achat appartement LYON 9EME ARRONDISSEMENT en résidences étudiantes, garantissant un placement immobilier sécurisé, idéal pour développer votre patrimoine. Ce bien vous offre une rentabilité de 4,5 % avec un loyer annuel HT de 3734 €. Gestionné par le professionnel Nexity Studéa, vous aurez la certitude d’un versement de loyers dès l'acquisition, peu importe si le logement est loué ou non, grâce au bail commercial vous protégeant contre les aléas locatifs. Situé au 3ème étage, cet appartement LYON 9EME ARRONDISSEMENT à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette et d'une salle de douche avec WC. La résidence Studéa Lyon Vaise, idéalement localisée dans le 9ème arrondissement, se trouve à proximité de la station de métro Gorge de Loup (ligne D), des berges de la Saône, et du campus René Cassin. Elle propose des logements meublés avec services para-hôteliers, attirant ainsi une clientèle étudiante. Les nombreux commerces et espaces verts à proximité constituent un atout indéniable.En tant que gestionnaire occupant, Nexity Studéa se positionne comme le leader sur le marché des résidences étudiantes en France, gérant entre 15 000 et 20 000 logements, et se distingue par ses services de qualité. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations ou pour un projet d’achat appartement LYON 9EME ARRONDISSEMENT, veuillez contacter Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par courriel à info@lecoindulmnp.fr (réf. 25997). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 572 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.
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Lyon 9ÈME - Exclusivité ! Valmy : à deux pas du métro Valmy et des commerces, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce T3 de 71 m² en parfait état, entièrement orienté sur l'intérieur de la copropriété et son jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon exposé sud-est, offrant un cadre paisible. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible, intégrée dans les plafonds, garantissant un confort thermique optimal. Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Un garage fermé est proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5530
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